Verslag van de Vereniging - CBF

16
Haarlem, Spaarne 15A-17, ‘Hodshon Huis’
De aankoop van dit huis kwam zoals eerder opgemerkt in 2007
financieel geheel rond, maar de feitelijke levering vond in mei van
dit verslagjaar plaats. Inhoudelijk wordt deze verwerving derhalve
hier betrekkelijk kort besproken. Het artikel dat achter in dit jaarverslag
is opgenomen handelt over het ‘Hodshon Huis’ en diens
architect Abraham van der Hart.
Het huis ontleent zijn naam aan de bouwvrouwe Cornelia Catharina
Hodshon (1769-1829), die in 1794-’95 door de Amsterdamse
stadsarchitect Abraham van der Hart voor zichzelf een stadspaleis
liet bouwen. Op dat moment was ‘Keetje’ Hodshon pas 24 jaar
oud, maar onder andere door het overlijden van haar ouders puissant
rijk. Van der Hart ontwierp een huis met een U-vormige plattegrond,
waarvan de basis de voorgevel vormde aan het Spaarne.
Die gevel is met drie verdiepingen en zeven vensterassen zeer statig,
maar tegelijkertijd strak en sober uitgevoerd. Van de weinige versiering
die Van de Hart aanbracht, tien grote houten vazen en drie
beelden op het attiek, resteren vandaag de dag helaas slechts twee
(replica) beelden. Binnen daarentegen was het huis van Keetje uitbundig
en fraai gedecoreerd en daarvan is op de bel-etage vrijwel
alles bewaard gebleven. Het huis kende een huishoudelijk onderhuis,
waarin tevens een betrekkelijk bescheiden entree was opgenomen.
De eenvoudige voordeur aan het Spaarne zal bij ontvangsten
wellicht niet eens gebruikt zijn, omdat de achterzijde van het huis
met zijn binnenterrein grensde aan de doorgaande weg naar
Amsterdam. Veel bezoekers per koets zullen die entree gebruikt
hebben.
Haarlem, Spaarne 15A-17, ontwerptekening voor de aula,
B.J. Ouëndag en J.F. Klinkhamer (1903-’04).
De staatsievertrekken bevinden zich
verder alle op de eerste verdieping.
In het midden, de Erkerzaal voor
diners met een strak classicistisch
interieur. Links daarnaast een grote
zijkamer met een ‘Etrurische’ decoratie en daarachter de rijk van
houtsnijwerk voorziene ‘Rode zaal’. Het gedeelte rechts van de
dinerzaal herbergt een aantal kleinere vertrekken (dienkamers en
boudoir) en het diensttrappenhuis. Maar aan de binnenplaatszijde
leidt een relatief smalle gang naar een fantastische in blauwe
‘Wedgwoodstijl’ gedecoreerde feestzaal. Het is duidelijk dat Catharina
Hodshon deze verdieping geheel bestemd had voor indrukwekkende
ontvangsten. Voor haar privé had zij de derde verdieping ter
beschikking. De enorme zolder was verder weer geheel voor dienstvertrekken
in gebruik.
Na het overlijden van Catharina Hodshon werd het huis twee keer
bewoond door andere families, om in 1841 in handen te komen van
de Hollandsche Maatschappij der Wetenschappen (opgericht in
1752). Dit eerbiedwaardige gezelschap nam een klein deel van het
huis in gebruik als kantoor, maar gebruikte het verder vooral voor
zijn bijeenkomsten. Omdat die steeds grotere gezelschappen behelsden,
ontstond in de loop der jaren dringend behoefte aan een
lezingenzaal. Die werd in 1903-’04 aan de linkerzijde aangebouwd,
aangevuld met een dienstwoning, door de architecten B.J. Ouëndag
en J.F. Klinkhamer.
Enkele jaren geleden, in de periode 1996-’99, zijn alle bijzondere
ruimtes op de eerste verdieping van het ‘Hodshon Huis’, met uitzondering
van de dinerzaal, met uiterste zorg gerestaureerd. Thans
tien jaar later dienden zich opnieuw omvangrijke herstelwerkzaamheden
aan, zowel aan het ‘Hodshon Huis’ zelf, als aan de aula van
Ouëndag en Klinkhamer. Dat bracht het bestuur van de inmiddels
Koninklijke Hollandse Maatschappij ertoe om het huis over te dragen
aan onze Vereniging, met de verplichting om de benodigde
herstelwerkzaamheden uit te voeren. Nog in dit verslagjaar is een
aanvang gemaakt met die uitvoering.
Instandhouding
Haarlem, Spaarne 15A-17,
‘Hodshon Huis’. (foto Henk Snaterse)
In 2008 bedroegen de totale instandhoudingskosten € 7.025.717.
De basis voor de duurzame instandhouding van onze panden wordt
gevormd door de huuropbrengst. Deze bedroeg in 2008
€ 6.855.791 en werd aangevuld met € 11.081 tot € 6.866.872 door
enkele van onze bijzondere locaties op incidentele basis te verhuren.
Geconcludeerd kan worden, dat in 2008 een kleine 2% meer aan
instandhouding besteed is (in 2007 19%) dan er aan huurinkomsten
V E R S L A G V A N D E V E R E N I G I N G J A A R V E R S L A G 2 0 0 8
binnen kwam. Deze extra kosten zijn vooral gedekt door externe
fondsen die speciale restauraties steunden.
De huurverhogingen hebben in 2008 gevarieerd tussen de 1,6%
(prijsindex per 1-1-2008) en de 6%. Over het gehele bezit bedroeg
de gemiddelde huurverhoging 1,9% (in 2007 1,85%). Daarmee
kwam de gemiddelde huurprijsaanpassing 0,3% boven de prijsindex
van 2008 uit.
Aan 39 panden is in 2008 voor meer dan € 25.000 aan instandhoudingskosten
besteed (in 2007 aan 49).
In 12 gevallen (2007 13) daarvan lag de besteding tussen de
€ 50.000 en de € 100.000, te weten bij:
Alkmaar
Mient 33
Amsterdam
Herengracht 170-172
Koestraat 10-12
Driebergen-Rijsenburg
Hoofdstraat 87-91
V E R E N I G I N G H E N D R I C K D E K E Y S E R
Groningen
Ossenmarkt 5
Hoorn
Kerkplein 39
Kampen
Burgwalstraat 6-8
Scheveningen
Zwaardstraat 16
Schiedam
Oude Kerkhof 5
Vollenhove
Kerkplein 1-3
Haarlem, Spaarne 15A-17, ‘Hodshon Huis’, de aula. (foto Henk Snaterse)
Deze werkzaamheden betreffen in de regel geen gewoon onderhoud,
behalve aan de (zeer) grote panden (zoals Zwaardstraat 16).
Een enkele keer gaat het om de afronding van een restauratie
(Mient 33), een renovatie van het interieur samenhangend met
een huurmutatie (Ossenmarkt, Burgwalstraat), of een partiële
renovatie van het casco (bijvoorbeeld vernieuwing van het dak van
Koestraat 10-12).
17