Brochure Achterhoek 9 Hamont - Huijers Vastgoed Makelaardij

Werkelijk schitterend gelegen vrijstaande woon-
boerderij met bijgebouwen en fraaie tuin.
Mogelijkheid tot het bijkopen van een
naastgelegen weiland van ca. 10.000 m².
Inhoud : ca. 930 m³ excl. bijgebouwen
Perceel : 6.421 m²
Bouwjaar : 2002
Aanvaardig : In overleg
Vraagprijs : € 695.000,- k.k. k.k.
Achterhoek 9, Hamont (B)

Kenmerken
Vraagprijs : € 695.000,-- kosten koper
Soort : Woonboerderij
Type : Vrijstaand
Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud : Ca. 930 m³ excl. bijgebouwen
Perceeloppervlakte : 6.421 m²
Soort bouw : Bestaande bouw
Bouwjaar : 2002
Ligging : Landelijk
Tuin : Rondom
Paardenboxen : Vrijstaand, hout 2x met berging
Berging : Aangebouwd, steen met
bergzolder
Verwarming : CV combiketel (Nefit Ecomline
HR).
A L G E M E N E I N F O R M A T I E
Bijzonderheden
• Oorspronkelijke boerderij van ca. 1906. In 2002
nagenoeg geheel nieuw gebouwde woonboerderij. Alleen
3 buitenmuren zijn blijven staan. Deze zijn gerestaureerd
en met nieuwe fundering en nieuwe binnenspouwmuren
is deze woonboerderij vervolgens nieuw opgetrokken.
Daarbij is gebruik gemaakt van degelijke en luxe
materialen. Voorzien van hardhouten buitenkozijnen
(draai—kiepramen). Extra dikke buitenmuren en optimale
isolatievoorzieningen zijn aangebracht;
• Hal en keuken v.v. natuurstenen (Portugese leisteen)
tegelvloer met vloerverwarming; in woonkamer tegelvloer
met vloerverwarming ;
• Luxe keukeninrichting met Miele apparatuur;
• Badkamers en toilet v.v. mechanische ventilatie;
• Gehele pand v.v. telefoon en computeraansluitingen;
• Woning rondom v.v. horren en zonwering;
• Fraai nieuw bijgebouw voor het houden van paarden
of andere dieren;
• Aanvaarding in overleg.
Algemeen
Een subliem afgewerkte vrijstaande woon-
boerderij gelegen op een royaal perceel
van ± 6.421 m² aan de rand van Hamont
en nabij winkels, sportfaciliteiten, scholen
en natuurgebied. Deze woonboerderij is
recent herbouwd en zeer luxe afgewerkt.
Vrijstaand bijgebouw (bouwjaar 2008) met
2 paardenstallen en berging. Eventueel is
erbij te koop het ernaast gelegen perceel
weiland, groot ± 10.000 m².

I N D E L I N G
Begane grond
Hal met uitgebreide meterkast (voorzien van krachtstroom)
en betegelde toiletruimte met wandcloset,
fonteintje en inbouwverlichting; master bedroom (aan
achterzijde gesitueerd) met aansluitend dressing met
fraaie kersenhouten kastenwanden voorzien van inbouwverlichting.
Slaapkamer en dressing samen
groot ca. 24 m². Vanuit deze slaapkamer toegang tot
de badkamer; ruime en zeer luxe uitgewerkte badkamer
(ca. 22 m²) met duo/ligbad, aparte douche (luxe
uitgevoerd met wandpaneel/zijsproeiers en cabine), 2
vaste wastafels, stoom/sauna, luxe betegeling en inbouwverlichting.
Vanuit de badkamer toegang tot de
hal.

I N D E L I N G
Begane grond (vervolg)
Royale woonkamer (ca. 48 m²) met
ruimtelijke vide, exclusieve open
haardpartij (Ruegg) met hardstenen
schouw en schuifpui naar achtertuin.
In de woonkamer fraaie open
beukenhouten trap
gecombineerd met roestvrij staal.
Ruime eetkeuken (ca. 30 m²) met
zeer luxe (elzen) houten inrichting
voorzien van granieten blad,
inductiekookplateau, afzuigkap
(schouwmodel), oven, koelkast,
vaatwasser, dubbele spoelbak en
inbouwverlichting. In de keuken
schuifpui naar de achtertuin; portaal
met buitendeur en toegang tot de
kelder.

I N D E L I N G

I N D E L I N G
Kelder
Kelderruimte op stahoogte (totaal ca.
20 m², hoogte 220 cm) met tegelvloer,
uitstortgootsteen en aansluitingen voor
wasapparatuur. Aparte ruimte met
c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, gas) en
indirect gestookte boiler (200 liter) ten
behoeve van de warmwater -
Voorziening.
1e Verdieping
Ruime study of extra woonruimte (ca.
24 m²) met vloerverwarming en 2 dakkantelramen;
2 slaapkamers, beide
met behangwanden, stucwerk plafond
en rolluik. In beide slaapkamers
toegang tot bergruimte onder de
dakschuinte; badkamer met ligbad,
vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset),
aparte douche, dakkantelraam,
vloerverwarming en betegeling tot aan
plafond. Op overloop luik met vlizotrap
naar de 2e verdieping.
2e Verdieping
Begaanbare bergzolder.

T U I N & B I J G E B O U W E N
Tuin
Rondom de woning vindt u een prachtig aangelegde
parktuin. De tuin beschikt over diverse terrassen, vijver
en waterbron. Hekwerk rondom met elektrisch
bedienbare inrijpoort en intercom. Prachtig vrij uitzicht
aan de voorzijde.
Bijgebouwen
Aangebouwde berging met spouwmuren, dubbele
deur en ruime bergzolder. Vrijstaande kippenschuur
met buitenren. Vrijstaand bijgebouw, gebouwd in
maart 2008, met gegalvaniseerde stalen constructie,
houten wanden en zadeldak met shinglesdakbedekking.
In dit bijgebouw vindt u 2 paardenstal-
len en een berging.

T U I N & B I J G E B O U W E N

T U I N & B I J G E B O U W E N

L O K A T I E
OMGEVING WONING
De Achterhoek is een prachtige en vooral rustige straat in het buitengebied van
Hamont.
De straat is gelegen aan de westkant van de stad, op korte afstand van de grens met
Nederland (Valkenswaard, Budel, Weert). Hamont verwierf in 1985 opnieuw haar oude
stadsrechten. Vandaag telt de gemeente Hamont – Achel ca. 13.500 inwoners.
Hamont beschikt over een verscheidenheid aan winkels en andere voorzieningen.
Hamont-Achel ligt op ca. 45 km van Hasselt, 110 km van Brussel en 90 km van
Antwerpen.
De aansluiting met de Nederlandse centra is nog het gunstigst: de stadskern
Hamont is gelegen op ca. 30 km van Eindhoven en 15 km van Weert.

P L A T T E G R O N D E N
B E G A N E G R O N D

P L A T T E G R O N D E N
1 E V E R D I E P I N G

B I J G E B O U W M E T P A A R D E N B O X E N

H U I J E R S V A S T G O E D M A K E L A A R D I J
Huijers Vastgoed Makelaardij
Voor u ligt een brochure van één van de
objecten uit de portefeuille van
Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn
een jong en actief full – service makelaarskantoor
en sinds 2004 gevestigd in het centrum
van Budel.
Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het
verkopen, verhuren, taxeren en aankopen
van particuliere onroerende goederen. Tevens
bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons
op het juiste adres.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons
op, graag maken wij een afspraak voor een
vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan
huis of op ons kantooradres. Wij brengen u
graag op de hoogte van onze interessante
verkoopcourtages en onze mogelijkheden
op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo
staat u nooit alleen!
Onze openingstijden:
Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en
van 14.00 – 17.00 uur.
Zaterdag: Op afspraak.
Buiten kantoortijden werken wij op
afspraak. (0495) - 497117
Algemene bepalingen:
Op de eventueel bijgevoegde kopie van
de originele kadastertekening(en) staat
het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief
aangeduid.
Eventuele bijgevoegde tekeningen van
de indeling van het object zijn veelal
(aangepaste) kopieën van originele
bouwtekeningen en geven slechts een
indicatie van de feitelijke situatie.
Alle informatie moet beschouwd worden
als een uitnodiging tot het doen van een
bod of om in onderhandeling te treden.
Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt
onder voorbehoud van tussentijdse
verkoop of verhuur.
De gegevens uit deze brochure zijn, in
overleg met onze opdrachtgever, met
zorg samengesteld. Ten aanzien van de
juistheid hiervan kunnen wij geen enkele
aansprakelijkheid aanvaarden.
Enkel door een vrijblijvende bezichtiging
ter plaatse krijgt u een juiste indruk van
het aangeboden object.
Wanneer u op de hoogte wenst te
blijven van ons nieuwe aanbod kunt
u uw wensen kenbaar maken via
e-mail info@huijersvastgoed.nl
Graag tot ziens,
Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl
info@huijersvastgoed.nl – K.v.K. 17184120 – Fortis Bank Weert reknr. 97.87.41.080