Beeldkwaliteitplan PERCEEL STÖKSKESWEG 57 - Planviewer

4
2 Inrichtingsplan
Uitgangspunten
Door gebruik en/of sloop van bestaande agrarische bebouwing is ter plaatse een
functiewijziging in wonen mogelijk, zoals hier het geval, als aan de bijbehorende
voorwaarden kan worden voldaan. Daarvoor kan dan, via een aparte ro-procedure,
alsnog planologische medewerking aan een dergelijk initiatief verleend worden.
In deze notitie is een aantal criteria opgenomen, waaraan het nieuwe landgoed,
inclusief het perceel Stökskesweg 57, moet voldoen. Behoud, versterking en ontwikkeling
van de (potentiële) cultuurhistorische, landschappelijke en ecologische
kwaliteiten in en direct rond het gebied dienen uitgangspunt te zijn bij de planvorming.
Landschappelijke analyse
De grondslag van de huidige topografi sche situatie is te vinden in de geomorfologie
van het gebied. De ruimere omgeving van Bergeijk (De Kempen) wordt gekarakteriseerd
door een stelsel van dekzandruggen, dekzandvlakten en beekdalen,
met her en der nog enkele stuifduincomplexen.
Het nieuwe landgoed De Hooge Berkt is gelegen op één van de oost-west lopende
dekzandruggen aan de noordrand van de het dorp Bergeijk. Bergeijk ligt op de
overgangszone naar het beekdal. Op de hooggelegen dekzandvlakte zien we een
concentratie van bossen en andere beplantingselementen, naast agrarisch gebied.
Het nieuwe landgoed bevindt zich in een landschappelijk raamwerk waarbij de
ontwikkeling van landschappelijke groenelementen (zoals bos) en natuurwaarden
op de oorspronkelijke dekzandvlakte mogelijk is.
Ook de waterhuishoudkundige kaart sluit aan op de geschetste zonering. Kwel en
slootkwel op de dekzandvlakten in het noordoosten van het kaartbeeld.