Beeldkwaliteitplan PERCEEL STÖKSKESWEG 57 - Planviewer

12
Bebouwingsopzet
De verkaveling van de 4 woonhuizen op het nieuwe landgoed en de 2 woningen
op perceel Stökskesweg 57 ziet er als volgt uit. Het landgoed onderscheidt een
woongebouw dat het landgoed draagt. Dit gebouw staat prominent aan het eind
van de ontsluitingsas (de boslaan). Langs deze as zijn de 3 overige woningen en
de 2 woningen op perceel Stökskesweg 57 in het bos geclusterd. Dit principe is
ook doorgezet in de grootte van de kavels en van de bebouwing. De 5 kavels liggen
van de weg af en in het bos of in een ‘kamer’. Deze kavels zijn 1.200 m² groot (30
x 40 m). De kavel van het hoofdgebouw is een verhoging d.m.v. een glooiing in het
landschap van ongeveer een meter en bedraagt 2.400 m² (40 x 60 m). In principe
worden de kavels bebouwd met een woongebouw en een losstaand bijgebouw
(de garage). Bij de 5 woningen langs de laan is het woonvolume 15 x 10 m en het
bijgebouw 6 x 10 m. Bij het hoofdgebouw is het woonvolume 18 x 12 m met een
bijgebouw van 6 x 10 m.
De bebouwingsopgave bevat volgens de richtlijnen van de provincie maximaal in
totaal 4 x 1.500 m3 = 6.000 m3. De hoeveelheid m3 per woning zijn in dit geval
verdeeld in: hoofdgebouw: 1.800 m3, de 5 woningen langs de laan elk 1.400 m3.
De aan- en bijgebouwen zitten hier bij in. De bebouwing bestaat uit 2 woonlagen
afgedekt met een duidelijk kapvorm (zadeldakachtig). De goothoogte mag fl exibel
worden gehanteerd ofwel vanaf de 1e woonlaag of vanaf de 2e woonlaag, of er tussenin.
De goothoogte bij één laagse bebouwing mag maximaal 4,00 meter bedragen. De
maximale hoogte van het hoofdgebouw (nokhoogte) bedraagt 13,00 m en van de 5
woningen langs de laan maximaal 11,00 m. Op de bijgevoegde tekening zijn per kavel
de maximale bouwvlakken aangegeven. De nieuw aan te leggen boslaan heeft
een breedte van 4,50 m.