Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Toelichting - Gemeente West Maas en Waal
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
edrijfswoning van het voormalige aannemersbedrijf e<strong>en</strong> geluidsbelasting van om <strong>en</strong> nabij de 48 dB heeft. Dit<br />
betek<strong>en</strong>t dat dit net bov<strong>en</strong> of net onder de voorkeurswaarde zou ligg<strong>en</strong>. Ook heeft de geme<strong>en</strong>te telgegev<strong>en</strong>s van<br />
de Rooij<strong>en</strong>sestraat tuss<strong>en</strong> de Mol<strong>en</strong>straat <strong>en</strong> het Kanteel doorgegev<strong>en</strong>.<br />
Ondanks het feit dat deze telling<strong>en</strong> niet helemaal repres<strong>en</strong>tatief zijn voor de verkeerssituatie van het Kanteel <strong>en</strong><br />
de Mol<strong>en</strong>straat is onderzocht of het mogelijk is met de telgegev<strong>en</strong>s van de Rooij<strong>en</strong>straat e<strong>en</strong> SRM1-berek<strong>en</strong>ing<br />
uit te voer<strong>en</strong>. Dit bleek vanwege de ligging in e<strong>en</strong> 30 km-zone ge<strong>en</strong> betrouwbare weergave van e<strong>en</strong> mogelijke<br />
geluidsbelasting op de gevel te gev<strong>en</strong>. Daarom is bij het inschatt<strong>en</strong> van de geluidssituatie de door de geme<strong>en</strong>te<br />
aangegev<strong>en</strong> waarde van 48 dB als uitgangspunt g<strong>en</strong>om<strong>en</strong>. Als deze waarde geldt voor de bestaande voormalige<br />
bedrijfswoning, kan gezegd word<strong>en</strong> dat het aannemelijk is dat geluidsbelasting op de drie nieuwe woning<strong>en</strong><br />
daaronder zal kom<strong>en</strong> te ligg<strong>en</strong> <strong>en</strong> dus onder de voorkeurswaarde blijft. Dit gezi<strong>en</strong> het feit dat de afstand van de<br />
gevels van deze drie woning<strong>en</strong> verder van de dichtsbijgeleg<strong>en</strong> weg (Mol<strong>en</strong>straat <strong>en</strong> Kanteel) ligt dan de bestaande<br />
voormalige bedrijfswoning.<br />
Wat betreft de bestaande voormalige bedrijfswoning kan gezegd word<strong>en</strong> dat deze woning e<strong>en</strong> al bestaande woning<br />
betreft die al geprojecteerd is in het viger<strong>en</strong>de bestemmingsplan. Daarom hoeft deze woning niet gezi<strong>en</strong> te<br />
word<strong>en</strong> als e<strong>en</strong> ‘nieuwe situatie’ die getoetst moet word<strong>en</strong>.<br />
Wat betreft de situatie voor het maximale binn<strong>en</strong>niveau van 33 dB kan gezegd word<strong>en</strong> dat als gerek<strong>en</strong>d wordt<br />
met e<strong>en</strong> gevelbelasting van 48 dB dit voor de drie nieuw te bouw<strong>en</strong> woning<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> problem<strong>en</strong> zal gev<strong>en</strong>. Immers<br />
met de volg<strong>en</strong>s het bouwbesluit voorgeschrev<strong>en</strong> regelgeving wordt e<strong>en</strong> geluidsreductie van 20 dB bereikt.<br />
Hiermee kan ruimschoots word<strong>en</strong> voldaan aan het gevraagde binn<strong>en</strong>niveau van 33 dB.<br />
Er zijn ge<strong>en</strong> andere omstandighed<strong>en</strong> aanwezig die e<strong>en</strong> nader akoestisch onderzoek rechtvaardig<strong>en</strong>. Vastgesteld<br />
kan word<strong>en</strong> dat de akoestische situatie ter plaatse ge<strong>en</strong> belemmering<strong>en</strong> opwerpt voor de ontwikkeling van dit<br />
project.<br />
4.3 Bodem<br />
De Wet bodembescherming (Wbb) van 3 juli 1986 vormt de basis voor de regelgeving om bodemverontreiniging<br />
te voorkom<strong>en</strong>, beperk<strong>en</strong>, onderzoek<strong>en</strong> <strong>en</strong> saner<strong>en</strong>. Daarnaast regelt de wet wie verantwoordelijk is voor<br />
de verontreiniging <strong>en</strong> de financiële gevolg<strong>en</strong> ervan. De Woningwet bepaalt dat de geme<strong>en</strong>te alle<strong>en</strong> nog voor<br />
bouwwerk<strong>en</strong> die specifiek bedoeld zijn voor het verblijf van m<strong>en</strong>s<strong>en</strong>, e<strong>en</strong> bodemonderzoek (bodemtoets) moet<br />
uitvoer<strong>en</strong>. Voordat e<strong>en</strong> bestemmingsplan kan word<strong>en</strong> vastgesteld, moet word<strong>en</strong> aangetoond dat de bodem <strong>en</strong> het<br />
grondwater vrij zijn van verontreiniging<strong>en</strong>.<br />
• De geme<strong>en</strong>te heeft aangegev<strong>en</strong> dat verk<strong>en</strong>n<strong>en</strong>d bodemonderzoek nodig is om aan te ton<strong>en</strong> dat de bodem<br />
geschikt is voor de geplande functie ‘Won<strong>en</strong>’.In opdracht van Aannemersbedrijf Van Koolwijk is op 11 januari <strong>en</strong><br />
2 juli 2010 door adviesbureau Certicon Kwaliteitskeuring<strong>en</strong> B.V. e<strong>en</strong> verk<strong>en</strong>n<strong>en</strong>d <strong>en</strong> aanvull<strong>en</strong>d bodemonderzoek<br />
uitgevoerd aan de Mol<strong>en</strong>straat 6 te Dreumel.<br />
Aanleiding tot het uitvoer<strong>en</strong> van het bodemonderzoek is het inzichtelijk mak<strong>en</strong> van de milieuhygiënische kwaliteit<br />
met het oog op de bestemmingsplanwijziging van bedrijf naar woning<strong>en</strong> <strong>en</strong> de geplande verkoop van nog te<br />
bouw<strong>en</strong> woning<strong>en</strong> op e<strong>en</strong> deel van het perceel.<br />
Doel van het verk<strong>en</strong>n<strong>en</strong>d onderzoek is aan te ton<strong>en</strong> dat op de locatie redelijkerwijs gesprok<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> verontreinig<strong>en</strong>de<br />
stoff<strong>en</strong> aanwezig zijn in de grond of het freatisch grondwater in gehalt<strong>en</strong> bov<strong>en</strong> de Achtergrondgehalte<br />
<strong>en</strong>/of streefwaarde.<br />
Het onderzoek is uitgevoerd volg<strong>en</strong>s protocol NEN 5740:2009. Het rapport (P2010-0003 versie 2) maakt als<br />
losse bijlage deel uit van deze toelichting. Hieronder volg<strong>en</strong> conclusie <strong>en</strong> aanbeveling<strong>en</strong> (zie figuur 7 <strong>en</strong> 8 voor de<br />
kaart<strong>en</strong> met boorpunt<strong>en</strong>).<br />
Conclusies <strong>en</strong> aanbeveling<strong>en</strong> bodemonderzoek CERTICON<br />
Op basis van de uitgevoerde veldwerkzaamhed<strong>en</strong> <strong>en</strong> uitgevoerde analyses wordt geconcludeerd, dat:<br />
• Op basis van historisch onderzoek bij de geme<strong>en</strong>te blijkt dat op de locatie activiteit<strong>en</strong> hebb<strong>en</strong> plaatsgevond<strong>en</strong><br />
(fruitteelt) welke van invloed kunn<strong>en</strong> zijn op de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem;<br />
• Op basis van de ouderdom van de gebouw<strong>en</strong> is de locatie verdacht op het voorkom<strong>en</strong> van asbesthoud<strong>en</strong>de<br />
materiaal. Gezi<strong>en</strong> het gebruik van de locatie is deze onverdacht op het voorkom<strong>en</strong> van asbest in de bodem;<br />
16