Toelichting - Gemeente West Maas en Waal

• Het plan is door de gemeente goedgekeurd op de criteria die gelden voor zorggeschikte woningen.
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Woningbehoefte West Maas en Waal 2005 – 2015
In 2004 is er, in samenwerking met Woningstichting Rivierengebied, onder alle inwoners van de gemeente West
Maas en Waal een woningbehoefte-onderzoek gehouden. De resultaten zijn in het eerste kwartaal van 2005 verwerkt
en hebben geleid tot een woningbouwprogramma voor de gemeente West Maas en Waal voor de periode
2005 – 2015.
Uit het woningbehoefte-onderzoek is gebleken dat de vraag naar woningen in de gemeente wederom gestegen
is vergeleken met het vorige onderzoek dat in 1999 is gehouden. Samenhangend met de toenemende vergrijzing
in het gehele land is er in de gemeente West Maas en Waal een grote behoefte i aan zorggeschikte woningen.
In alle kernen in de gemeente West Maas en Waal is de behoefte naar woningen gestegen. Dat betekent ook dat
er tot 2015 een bouwopgave ligt om in al deze kernen te bouwen voor de eigen woningbehoefte. Door middel
van het nieuw Toewijzingssysteem voor bouwkavels en woningen, dat eind 2004 door het college is vastgesteld,
probeert de gemeente in de komende jaren de behoefte te monitoren om zodoende te kunnen anticiperen op de
veranderende vraag in de diverse kernen, om hiermee te kunnen voldoen aan de juiste woning op de juiste plek,
voor de juiste persoon op het juiste moment.
• Het plan is dondersteunend voor de in het onderzoek naar voren komende vraag voor zorggeschikte woningen.
3.3.2 ontwikkelingsvisie gemeente West maas en Waal
De provincie heeft alle gemeenten in Gelderland gevraagd een visie op te stellen inzake de ontwikkeling van het
stedelijk gebied. Ten aanzien van woningbouw geldt een voorkeur voor ruimtelijk beleid dat gericht is op het benutten
van inbreidingslocaties. Daarop heeft de gemeenteraad in december 2002 de “Ontwikkelingsvisie wonen
en werken” vastgesteld (zie figuren 5 en 6). Met deze ontwikkelingsvisie wordt inzicht gegeven in de te ontwikkelen
locaties voor woningbouw en bedrijven tot 2010 met een doorkijk naar de langere termijn.
Door de huidige economische crisis en de stand van zaken van de ontwikkeling van woningbouw in onze gemeente,
is het bestaande beleid, waaronder deze “Ontwikkelingsvisie wonen en werken” tegen het licht gehouden.
Naar aanleiding hiervan heeft de gemeenteraad besloten geen nieuwe woningbouwprojecten meer in ontwikkeling
te nemen. De in ontwikkeling zijnde woningbouwprojecten lopen wel door, wat inhoud dat er tot 2015 ±
1400 woningen gebouwd worden en naar verwachting nog ± 600 woningen in de periode van 2015 tot 2020.
Ruimtelijke typering Dreumel in Woningbehoefte in Dreumel
Een knelpunt in Dreumel is het ontbreken van een duidelijke structuur,waardoor veel functies naast elkaar voorkomen.
Zo zijn veel bedrijven in een woonomgeving gelegen en is de uitstraling van deze bebouwing mager. Gevolg
van de spreiding van functies en voorzieningen is dat een centrumgebied ontbreekt. De instandhouding van de
leefbaarheid van deze kern vraagt om ruimte voor speelgelegenheden en zorg- en welzijnsvoorzieningen, alsmede
voor woningbouw voor starters en senioren en uitbreiding van lokale bedrijvigheid
* Het plangebied is niet aangewezen als potentiële woningbouwlocatie maar levert wel een positieve bijdrage
aan de vraag naar zorggeschikte woningen. De ruimtelijke kwaliteit in het plangebied en omgeving verbetert
door de sloop van de bedrijfsbebouwing
3.3.3 Beleidsnota kleinschalige woningbouwplannen 2007
Het doel van deze nota is het vormen van een afwegingskader waarbinnen wordt aangegeven hoe omgegaan
wordt met individuele verzoeken voor kleinschalige woningbouwplannen, zodat het beleid hieromtrent actueel,
helder en eenduidig wordt.
In deze beleidsnota worden toetsings- en beoordelingscriteria opgesteld aan de hand waarvan de binnengekomen
verzoeken om kleinschalige woningbouw-plannen zullen worden beoordeeld.
Inbreiding is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
7