Jaarverslag 2010 - Home | SSW 2010

Obligo Waarborgfonds Sociale Woningbouw
Het obligo WSW betreft de verplichting om de liquiditeitspositie van het WSW te versterken, zodra het
vermogen van dit waarborgfonds daalt onder het niveau dat met de rijksoverheid en gemeenten is
afgesproken. Met ingang van 1 juli 2007 is deze obligoverplichting vervallen.
Deelneming WoningNet B.V.
Medio 2001 heeft SSW 5.000 aandelen verkregen in WoningNet N.V. Deze zijn tegen verkrijgingsprijs
opgenomen in de jaarrekening. De aandelen zijn voor 75% volgestort.
Erfpachtcontracten
Met het Nederlands Rode Kruis is een erfpachtovereenkomst afgesloten. Het gaat hier om eeuwigdurende
erfpacht. De aanvangscanon bedraagt € 29.495,71 per jaar. Jaarlijks kan de canon worden herzien, per 1
juli van elk jaar en is gelijk aan de jaarlijkse huurverhoging welke in rekening wordt gebracht aan de hoofdgerechtigde
/ huurder.
Pensioenverplichtingen
SSW is aangesloten bij de Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties (SPW)
Het dekkingspercentage van het pensioenfonds is eind maart 2011 110%. Deze dekkingsgraad was per
ultimo 2010 nog 104%.
Fiscale eenheid
SSW maakt deel uit van een fiscale eenheid voor de vennootschapsbelasting met Zes Kernen Holding B.V.
en SSW Ontwikkeling B.V. en is uit dien hoofde hoofdelijk aansprakelijk voor de belastingschuld van de
fiscale eenheid als geheel. De fiscale eenheid bestaat eveneens voor de omzetbelasting.
Wet Ketenaansprakelijkheid
SSW is aansprakelijk uit hoofde van de Wet Ketenaansprakelijkheid. Om het risico van deze aansprakelijkheid
zoveel mogelijk te beperken vindt er bij werken een selectie van aannemers plaats en worden bij
omvangrijke werken de aannemers financieel beoordeeld. Om de risico’s verder te beperken, wordt gebruik
gemaakt van storting op G-rekeningen en BTW-verlegd.
90