Jaarverslag 2010 - Home | SSW 2010

Jaarlijks beoordeelt SSW of, en zo ja welke
verplichtingen naast de aan de pensioenuitvoerder
te betalen premie per balansdatum bestaan.
Uit deze beoordeling vloeit voort dat geen
voorziening dient te worden opgenomen.
Voorziening loopbaanontwikkeling
Voor de op balansdatum bestaande verplichtingen,
in verband met individuele loopbaanontwikkelingsbudgetten
van werknemers (CAO
Woondiensten 2009-2010), is een voorziening
gevormd ter grootte van het naar verwachting in
de toekomst verschuldigde bedrag.
Voorziening jubilea uitkeringen
Hiervoor is eveneens een voorziening gevormd
van het naar verwachting in de toekomst
verschuldigde bedrag.
Langlopende schulden
Opgenomen rentedragende leningen en schulden
zijn gewaardeerd tegen de nominale waarde.
Onder de overige schulden zijn opgenomen de
vooruit ontvangen huurbedragen bij de aankoop
van drie particuliere woningen. Deze woningen
zijn aangekocht onder het label ‘Verzilverd
Wonen’. Over de resterende verwachte huurperiode
zijn gelijkblijvende bedragen opgenomen.
De opgenomen waarborgsommen zijn opgenomen
tegen de nominale waarde.
Kortlopende schulden
De kortlopende schulden zijn opgenomen tegen
nominale waarde.
Grondslagen van de bepaling van het resultaat
Het resultaat wordt bepaald met inachtneming
van de hiervoor vermelde waarderingsgrondslagen.
Baten worden verantwoord in het jaar waarin
zij zijn gerealiseerd. Lasten worden opgenomen
in het jaar waarin zij voorzienbaar zijn.
Bedrijfsopbrengsten
Huren
Betreft de netto huuropbrengsten exclusief de
vergoedingen voor levering van goederen en
diensten. Bij woningen aangekocht onder de constructie
‘Verzilverd Wonen’ wordt jaarlijks een
deel van de afgekochte huur ten gunste van het
resultaat gebracht (zakelijk recht van gebruik en
bewoning).
78
Vergoedingen
Deze post betreft bijdragen van huurders en derden
voor de levering van goederen en diensten
voor zover deze hetzij uit de huurovereenkomsten
voortvloeien hetzij boven de netto huurprijs
worden betaald.
Resultaat verkopen nieuwbouw
Hieronder is het saldo opgenomen van de
verkoopopbrengsten en realisatiekosten (tegen
nominale waarde).
Overige bedrijfsopbrengsten
Op deze post wordt verantwoord de doorbelaste
kosten van onder meer de wijkbeheerders en
schoonmaker, de bijdrage woningzoekendenregistratie,
vergoeding van administratiekosten bij het
tekenen van huurcontracten en de renteopbrengst
waarborgsommen die ten gunste komt
van het budget leefbaarheid.
Bedrijfslasten
Afschrijvingen materiële vaste activa
De afschrijvingen op materiële vaste activa
worden gebaseerd op basis van verkrijgings- of
vervaardigingsprijs. Afschrijvingen, met uitzondering
van de afschrijving op de activa ten dienste
van de exploitatie, vinden plaats volgens de
annuïtaire methode op basis van de geschatte
economische levensduur.
Waardeveranderingen materiële vaste activa
Betreft de afwaardering van materiële vaste
activa naar lagere bedrijfswaarde indien deze
naar verwachting duurzaam lager is dan de
verkrijgingsprijs.
Salarissen en sociale lasten
Deze twee posten omvatten de werkelijke lasten
van het gehele personeel (inclusief directeurbestuurder)
belast met de bedrijfsuitoefening.
Opgebouwde en niet opgenomen vakantie /
verlofdagen zijn opgenomen in het jaar waarin
deze zijn opgebouwd. Jubilea-uitkeringen zijn
eveneens opgenomen in de balans.
Lasten onderhoud
Hieronder vallen de kosten voor het jaarlijks
terugkerend onderhoud (cyclisch onderhoud).
Van het groot onderhoudsproject in de wijk
Centrum II is op detailniveau geanalyseerd welke
uitgaven te benoemen zijn als onderhoud en welk
deel leidt tot verbetering van de woning. Het
laatste deel is geactiveerd. Het deel dat kan
worden bestempeld als noodzakelijk onderhoud
is als last direct opgevoerd.