You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Voor het bepalen van de latentie zijn de materiële<br />
vaste activa in 5 categorieën ingedeeld:<br />
1. Bezit bestemd voor doorexploitatie<br />
Bij het bezit bestemd voor doorexploitatie is het<br />
onduidelijk op welk moment de latentie kan<br />
worden gerealiseerd. Om deze reden wordt de<br />
contante waarde van de latentie voor dit deel op<br />
nihil gewaardeerd.<br />
2. Bezit bestemd voor sloop zonder herbouw<br />
Bij dit bezit is meestal niet geheel duidelijk op<br />
welk moment de latentie kan worden gerealiseerd.<br />
Om deze reden wordt de contante waarde<br />
van de latentie voor dit deel op nihil gewaardeerd.<br />
3. Bezit bestemd voor sloop met herbouw<br />
Bij het bezit bestemd voor sloop met herbouw is<br />
in de regel nog niet zeker wat teruggebouwd gaat<br />
worden en hiermee onzeker wat de verrekenbaarheid<br />
is van de actieve latentie in de<br />
toekomst. Om deze reden wordt de contante<br />
waarde van de latentie voor dit deel op nihil<br />
gewaardeerd.<br />
4. Bezit bestemd voor verkoop zonder<br />
voorwaarden<br />
De latentie met betrekking tot het bezit bestemd<br />
voor de verkoop zonder voorwaarden is<br />
gebaseerd op het door het bestuur vastgestelde<br />
verkoopprogramma voor de komende 5 jaar.<br />
5. Bezit bestemd voor verkoop onder<br />
voorwaarden<br />
De latentie met betrekking tot het bezit bestemd<br />
voor de verkoop onder voorwaarden is<br />
gebaseerd op het door het bestuur vastgestelde<br />
verkoopprogramma voor de komende 5 jaar.<br />
De latentie die voortvloeit uit het verschil tussen<br />
de nominale waarde en de fiscale waarde van de<br />
opgenomen en uitstaande leningen wordt<br />
gewaardeerd tegen de contante waarde over de<br />
resterende looptijd per lening. Hierbij is ervan<br />
uitgegaan dat amortisatie van het fiscale agio en<br />
disagio lineair plaatsvindt.<br />
Vlottende activa<br />
Onderhanden projecten<br />
De onderhanden projecten in opdracht van<br />
derden worden gewaardeerd tegen vervaardigingsprijs.<br />
De vervaardigingsprijs omvat het<br />
directe materiaalverbruik, de directe loon- en<br />
machinekosten en de overige kosten die recht-<br />
streeks aan de vervaardiging kunnen worden<br />
toegerekend. Het per balansdatum aan het uitgevoerde<br />
project toe te rekenen resultaat is vooralsnog<br />
niet opgenomen omdat het resultaat een<br />
te grote mate van onzekerheid kent.<br />
Vorderingen<br />
De vorderingen zijn gewaardeerd tegen nominale<br />
waarde, onder aftrek van de noodzakelijk<br />
geachte voorzieningen voor het risico van<br />
oninbaarheid. Deze voorzieningen worden<br />
bepaald op basis van individuele beoordeling van<br />
de vorderingen.<br />
Liquide middelen<br />
De liquide middelen zijn gewaardeerd tegen<br />
nominale waarde.<br />
Passiva<br />
Voorzieningen<br />
Voorziening onrendabele investeringen nieuwbouw<br />
Verwachte verliezen als gevolg van onrendabele<br />
investeringen nieuwbouw worden als bijzondere<br />
waardeverandering in mindering gebracht op de<br />
boekwaarde van het complex waartoe de investeringen<br />
gaan behoren. Indien en voor zover de<br />
verwachte verliezen de boekwaarde van het<br />
betreffende complex overtreffen, wordt voor dit<br />
meerdere een voorziening gevormd. Onder<br />
verwachte verliezen wordt in dit verband verstaan<br />
de netto contante waarde van alle investeringsuitgaven<br />
minus de aan deze investering toe te rekenen<br />
bedrijfswaarde.<br />
Voorzieningen voor pensioenen<br />
De pensioenen zijn verzekerd bij pensioenuitvoerder<br />
SPW (bedrijfstakpensioenfonds). <strong>SSW</strong><br />
verwerkt de aan de pensioenuitvoerder te betalen<br />
premie als last in de winst-en-verliesrekening.<br />
Voor zover de aan de pensioenuitvoerder te<br />
betalen premie nog niet is voldaan, wordt deze<br />
als verplichting op de balans opgenomen. Indien<br />
de al betaalde premiebedragen de aan de<br />
pensioenuitvoerder te betalen premie overtreffen,<br />
wordt het meerdere opgenomen als een<br />
overlopend actief voor zover sprake zal zijn van<br />
terugbetaling door de pensioenuitvoerder of van<br />
verrekening met in de toekomst verschuldigde<br />
premies.<br />
77