Jaarverslag 2010 - Home | SSW 2010

De belangrijkste onderwerpen bij de reguliere vergaderingen waren:
goedkeuren van de bedrijfsbegroting 2011 en meerjarenprognose. Daarbij kwamen veel investeingsvoorstellen
aan de orde. Dit betekent, dat er de komende jaren fors wordt geïnvesteerd. Het gaat
daarbij zowel om projecten met sociale huur en sociale koop als maatschappelijk vastgoed. Ook
worden veel investeringen gedaan in de bestaande woningvoorraad (o.a. renovaties).
Ondanks de economische recessie kan worden geconstateerd, dat SSW de voorgenomen
investeringsprogramma’s daadwerkelijk kan uitvoeren. Het effect van de veronderstelde bijdrage
aan de Huurtoeslag (invoering van dit Kabinetsbeleid vanaf 2014) op de toekomstige investeringsprogramma’s
is momenteel nog onvoldoende uitgekristalliseerd.
goedkeuren van de jaarrekening over 2009 en het verlenen van decharge aan het
bestuur. De accountant complimenteert SSW voor de goede werkorganisatie en de behaalde
financiële- en volkshuisvestelijke resultaten.
goedkeuren van de notitie “Analyse begroting 2009 en de werkelijke cijfers”. De kasstroomprognoses
krijgen een prominentere rol bij het toezicht.
goedkeuren van de eindevaluatie met betrekking tot de moderniseringsopgave c.q. reorganisatie
binnen SSW. Belangrijkste conclusie: in de afgelopen anderhalf jaar is vanuit de Bestuursvisie Maatschappelijk
Ondernemerschap en vanuit de nieuwe kernwaarden (transparantie, perspectief biedend,
verbindend en ondernemend) op een consistente manier gewerkt aan de noodzakelijke externe
heroriëntatie en interne herinrichting van de organisatie. Er staat nu een organisatie die is toegerust
op de koers en ambities van SSW. Een organisatie met een structuur en een formatie die kwalitatief
en kwantitatief past bij de opgaven, en die voldoet aan de vooraf gestelde randvoorwaarden.
goedkeuren geactualiseerd reglement Raad van Commissarissen en bestuurder en plaatsing van dit
reglement op de website van SSW.
goedkeuren van het raamwerk voor een vernieuwde Balanced Scorecard.
goedkeuren voorgenomen bestuursbesluit met betrekking tot acceptatie van een koopaanbieding
van 18 nieuwbouwappartementen aan de Herenweg. Naast 18 woningen in de sociale huursector
maken 18 garages en een fietsenstalling onderdeel uit van de overeenkomst. Het project wordt turn
key afgenomen.
goedkeuren voorgenomen bestuursbesluit met betrekking tot nieuwbouw van woningen en maatschappelijk
vastgoed project voormalig gemeentehuis Maartensdijk. Het besluit is gebaseerd op het
toetsingskader investeringsbeslissingen, een risico-inventarisatie, een investeringsoverzicht en een
exploitatieberekening. Het besluit omvat tevens de sloop van 16 woningen.
Alle 42 woningen worden in de sociale huursector gerealiseerd. Daarnaast worden nog twee vrije
sectorwoningen gebouwd.
goedkeuren voorgenomen bestuursbesluit om een haalbaarheidsonderzoek te starten naar een
samenwerkingsverband tussen SSW en zorgverlener Antroz gericht op de realisatie van een nieuw
woonzorgcentrum (als vervanging van het huidige Leendert Meeshuis) op de locatie De Leijen Zuid.
SSW denkt hiermee een maatschappelijk belang te dienen door voor te sorteren op de demografische
ontwikkelingen (vergrijzing).
De Raad heeft daarbij nadrukkelijk twee randvoorwaarden gesteld:
- De doelgroep van Antroz moet aansluiten bij de doelgroepen van beleid van SSW;
- Het project dient budgettair neutraal (kostprijs dekkende business case) te
worden gerealiseerd.
De resultaten van dit haalbaarheidsonderzoek werden op 26 januari 2011 aan de Raad gepresenteerd
in een besluitvormende vergadering. De Raad is akkoord gegaan met het ontwikkelbesluit en
de verdere procedure.
Aan de gemeente De Bilt is het verzoek gedaan het planologisch mogelijk te maken dat er extra 10
sociale huurwoningen kunnen worden toegevoegd bovenop het woonzorgcentrum. Dit staat
overigens los van de oorspronkelijke business case.
goedkeuren voorgenomen bestuursbesluit met betrekking tot de investering en exploitatie van een
63