You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Resultaten 2006 – <strong>2010</strong> (gecorrigeerd met waardeveranderingen en vennootschapsbelasting)<br />
( € x 1.000 ) <strong>2010</strong> 2009 2008 2007 2006<br />
jaarresultaat voor belasting -6.255 1.766 -1.820 3.510 705<br />
- waardeveranderingen materiële vaste activa 8.990 1.309 4.600 1.599 2.752<br />
bedrijfsresultaat 'normale' bedrijfsactiviteiten 2.735 3.075 2.780 5.109 3.457<br />
Waardeveranderingen materiële vaste activa<br />
In <strong>2010</strong> zijn de volgende mutaties van de bedrijfswaarde opgenomen in de jaarrekening.<br />
bestaand bezit (door hogere lasten/lagere inkomsten)<br />
- Prins Hendriklaan € 700.000<br />
- Brandenburg – west- € 2.500.000<br />
nieuwbouw<br />
- Reigerlaan € -680.000<br />
- Gemeentehuis Maartensdijk 42 appartementen, nieuwbouw in 2012/2013 € 1.800.000<br />
- Cultureel educatief Centrum Melkweg, Bilthoven € 1.670.000<br />
Van Houtenweg en Abt. Ludolfweg 56 appartementen groot onderhoud in 2012 € 3.000.000<br />
Resultaatontwikkeling<br />
Het ‘normale’ bedrijfsresultaat heeft zich in <strong>2010</strong><br />
redelijk gestabiliseerd. In <strong>2010</strong> stegen de<br />
rentelasten. Dit was vooral het gevolg van het<br />
uitbreiden van de leningenportefeuille want het<br />
gemiddelde rentepercentage daalde per ultimo<br />
<strong>2010</strong> tot 4,32%. In 2009 was dit nog 4,43%. Een<br />
verdere toelichting hierop staat bij 5.4 inancieringen<br />
onder de kop financieel risico.<br />
Huuropbrengsten<br />
De huuropbrengsten zijn ten opzichte van vorig<br />
jaar gestegen met bijna één miljoen euro. Grotendeels<br />
komt dit voort uit een huurverhoging van<br />
1,2% in <strong>2010</strong> (2,25 in 2009). Daarnaast zijn er<br />
veel individuele verbeteringen, zoals keuken- en<br />
doucheaanpassingen, die leiden tot een huurverhoging.<br />
Bij mutaties wordt de huur (vooralsnog)<br />
niet geharmoniseerd. De huurderving is ook in<br />
<strong>2010</strong> hoog. Dit wordt voornamelijk veroorzaakt<br />
door leegstand voorafgaand aan (groot) onderhoud.<br />
44<br />
--------------totaal<br />
€ 8.990.000<br />
========<br />
Vennootschapsbelasting (vpb)<br />
Het commerciële resultaat (voor belasting) over<br />
het boekjaar <strong>2010</strong> is 4,5 miljoen euro negatief.<br />
De fiscale winst over <strong>2010</strong> is 4,4 miljoen euro<br />
(exclusief nog te verrekenen verliezen voorgaande<br />
jaren). Het verschil wordt voornamelijk veroorzaakt<br />
door correctie op afschrijvingen (geen last<br />
bij de fiscale winstbepaling) en het deel onderhoud<br />
bij geactiveerd groot onderhoud. De<br />
aanslag vennootschapsbelasting <strong>2010</strong> zal ruim<br />
1 miljoen euro zijn.<br />
Bedrijfslasten<br />
Hoewel de bedrijfslasten voor <strong>SSW</strong> sterker zijn<br />
gestegen dan bij andere corporaties, zijn de<br />
bedrijfslasten altijd nog lager. <strong>SSW</strong> heeft wel een<br />
inhaalslag gemaakt.
Change language