Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Sociaal Plan<br />
<strong>SSW</strong> heeft een Sociaal Plan om bewoners duidelijkheid<br />
te bieden als zij te maken krijgen met<br />
ingrijpende onderhoudswerkzaamheden aan of<br />
sloop van hun woning. Onderwerpen in het Sociaal<br />
Plan zijn:<br />
procedures bij renovatie en sloop;<br />
herhuisvesting;<br />
financiële vergoeding bij grootonderhoud,<br />
renovatie en sloop;<br />
maatregelen om de leefbaarheid te bevorderen;<br />
vergoedingen voor zelf aangebrachte veranderingen;<br />
extra dienstverlening voor bewoners in een<br />
bijzondere situatie.<br />
Het Sociaal Plan is met bewonersvereniging<br />
Woonspraak besproken en vastgesteld. Het is 5<br />
jaar geldig.<br />
Bij de projecten waar het Sociaal Plan van<br />
toepassing is, wordt het besproken met de<br />
betrokken bewonerscommissie. Afhankelijk van<br />
de werkzaamheden kan het Sociaal Plan aangevuld<br />
worden met speciale maatregelen voor<br />
het betreffende complex (sociaal maatwerk). In<br />
2011 wordt het Sociaal Plan vernieuwd.<br />
Renovatie Planetenbaan-laagbouw<br />
De 48 appartementen (voormalige seniorenwoningen)<br />
aan de Planetenbaan zijn in <strong>2010</strong><br />
gerenoveerd. Zowel aan de buitenzijde (ramen,<br />
deuren, kozijnen, balkons, galerijen) als aan de<br />
binnenzijde zijn werkzaamheden uitgevoerd.<br />
Vooral het werk aan de binnenzijde was<br />
ingrijpend voor de veelal oudere bewoners. De<br />
badkamer en het toilet zijn vergroot, de keuken<br />
werd aangepast en er zijn een individuele<br />
C.V.-installatie en mechanische ventilatie aangebracht.<br />
De bewoners konden, tegen een huurverhoging,<br />
kiezen uit een aantal verbeteringen voor de<br />
keuken (extra kastjes, apparatuur, tegels).<br />
De maatregelen hebben een gunstig effect op de<br />
energieprestatie van de woningen. De meeste<br />
woningen maken een energiesprong van 2<br />
labels, naar C of B niveau. Voor het plaatsen van<br />
de individuele C.V. is een huurverhoging in reke-<br />
22<br />
ning gebracht. De verwachting is dat de bewoners<br />
ten minste € 10,- per maand goedkoper uit<br />
zijn vanwege de besparing op energiekosten en<br />
het vervallen van de huur van een boiler.<br />
Aangezien de hoge gemiddelde leeftijd van de<br />
bewonersgroep, is er extra veel aandacht<br />
geweest voor de begeleiding van de bewoners<br />
tijdens de werkzaamheden. Zo konden ze tijdens<br />
de binnen-werkzaamheden gebruik maken van<br />
een volledig ingerichte logeerwoning in het<br />
complex.<br />
De bewoners hebben een tegemoetkoming<br />
ontvangen voor de overlast en ongemakken.<br />
Renovatie Abt Ludolfweg, Samuel van<br />
Houtenweg en Henrica van Erpweg<br />
In 2008 heeft <strong>SSW</strong> 92 appartementen aangekocht<br />
van een particuliere belegger. Het gaat om<br />
flats aan de Abt Ludolfweg, Samuel van Houtenweg<br />
en Henrica van Erpweg in De Bilt. De woningen<br />
hebben een huur beneden de huurtoeslaggrens<br />
en zijn door de aankoop behouden voor de<br />
sociale huursector.<br />
Bij de aankoop was al duidelijk dat de woningen<br />
achterstallig onderhoud hadden. Daarom is na de<br />
aankoop meteen gestart met het maken van een<br />
onderhoudsplan waarbij diverse varianten de<br />
revue zijn gepasseerd. Uiteindelijk is besloten tot<br />
een plan voor de Abt Ludolfweg en de Samuel<br />
van Houtenweg dat bestaat uit een volledig<br />
opknapbeurt (vervanging en herstel) van de<br />
buitenkant van de woningen en:<br />
verbeteren ventilatie in de woning;<br />
renoveren douche, keuken en toilet.<br />
In de plannen is veel aandacht voor de energetische<br />
kwaliteit van de woningen. Vloeren, buitenmuren<br />
en het dak worden geïsoleerd, er wordt<br />
HR++ glas geplaatst en de woningen krijgen<br />
geluidsisolerende plafonds. De woningen hebben<br />
nu een G of F energielabel. Door deze maatregelen<br />
promoveren ze naar een C of D label.<br />
De plannen zijn in april <strong>2010</strong> gepresenteerd aan<br />
de bewoners. Naar aanleiding van hun vragen en<br />
reacties zijn de plannen verfijnd. In december<br />
<strong>2010</strong> hebben de bewoners het bewonersinformatieboek<br />
ontvangen met de definitieve plannen en