Jaarverslag 2010 - Home | SSW 2010

Sociaal Plan
SSW heeft een Sociaal Plan om bewoners duidelijkheid
te bieden als zij te maken krijgen met
ingrijpende onderhoudswerkzaamheden aan of
sloop van hun woning. Onderwerpen in het Sociaal
Plan zijn:
procedures bij renovatie en sloop;
herhuisvesting;
financiële vergoeding bij grootonderhoud,
renovatie en sloop;
maatregelen om de leefbaarheid te bevorderen;
vergoedingen voor zelf aangebrachte veranderingen;
extra dienstverlening voor bewoners in een
bijzondere situatie.
Het Sociaal Plan is met bewonersvereniging
Woonspraak besproken en vastgesteld. Het is 5
jaar geldig.
Bij de projecten waar het Sociaal Plan van
toepassing is, wordt het besproken met de
betrokken bewonerscommissie. Afhankelijk van
de werkzaamheden kan het Sociaal Plan aangevuld
worden met speciale maatregelen voor
het betreffende complex (sociaal maatwerk). In
2011 wordt het Sociaal Plan vernieuwd.
Renovatie Planetenbaan-laagbouw
De 48 appartementen (voormalige seniorenwoningen)
aan de Planetenbaan zijn in 2010
gerenoveerd. Zowel aan de buitenzijde (ramen,
deuren, kozijnen, balkons, galerijen) als aan de
binnenzijde zijn werkzaamheden uitgevoerd.
Vooral het werk aan de binnenzijde was
ingrijpend voor de veelal oudere bewoners. De
badkamer en het toilet zijn vergroot, de keuken
werd aangepast en er zijn een individuele
C.V.-installatie en mechanische ventilatie aangebracht.
De bewoners konden, tegen een huurverhoging,
kiezen uit een aantal verbeteringen voor de
keuken (extra kastjes, apparatuur, tegels).
De maatregelen hebben een gunstig effect op de
energieprestatie van de woningen. De meeste
woningen maken een energiesprong van 2
labels, naar C of B niveau. Voor het plaatsen van
de individuele C.V. is een huurverhoging in reke-
22
ning gebracht. De verwachting is dat de bewoners
ten minste € 10,- per maand goedkoper uit
zijn vanwege de besparing op energiekosten en
het vervallen van de huur van een boiler.
Aangezien de hoge gemiddelde leeftijd van de
bewonersgroep, is er extra veel aandacht
geweest voor de begeleiding van de bewoners
tijdens de werkzaamheden. Zo konden ze tijdens
de binnen-werkzaamheden gebruik maken van
een volledig ingerichte logeerwoning in het
complex.
De bewoners hebben een tegemoetkoming
ontvangen voor de overlast en ongemakken.
Renovatie Abt Ludolfweg, Samuel van
Houtenweg en Henrica van Erpweg
In 2008 heeft SSW 92 appartementen aangekocht
van een particuliere belegger. Het gaat om
flats aan de Abt Ludolfweg, Samuel van Houtenweg
en Henrica van Erpweg in De Bilt. De woningen
hebben een huur beneden de huurtoeslaggrens
en zijn door de aankoop behouden voor de
sociale huursector.
Bij de aankoop was al duidelijk dat de woningen
achterstallig onderhoud hadden. Daarom is na de
aankoop meteen gestart met het maken van een
onderhoudsplan waarbij diverse varianten de
revue zijn gepasseerd. Uiteindelijk is besloten tot
een plan voor de Abt Ludolfweg en de Samuel
van Houtenweg dat bestaat uit een volledig
opknapbeurt (vervanging en herstel) van de
buitenkant van de woningen en:
verbeteren ventilatie in de woning;
renoveren douche, keuken en toilet.
In de plannen is veel aandacht voor de energetische
kwaliteit van de woningen. Vloeren, buitenmuren
en het dak worden geïsoleerd, er wordt
HR++ glas geplaatst en de woningen krijgen
geluidsisolerende plafonds. De woningen hebben
nu een G of F energielabel. Door deze maatregelen
promoveren ze naar een C of D label.
De plannen zijn in april 2010 gepresenteerd aan
de bewoners. Naar aanleiding van hun vragen en
reacties zijn de plannen verfijnd. In december
2010 hebben de bewoners het bewonersinformatieboek
ontvangen met de definitieve plannen en