You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Epa-labels<br />
Woningen krijgen voor allerlei energievoorzieningen<br />
punten toegekend, dit wordt vertaald in een<br />
energieprestatie-coëfficiënt en deze wordt omgezet<br />
naar het EPA-label. De <strong>SSW</strong>-woningen hebben<br />
een gemiddelde energieprestatie-coëfficiënt<br />
van 1,72 punten en dat komt overeen met een<br />
D-label.<br />
<strong>SSW</strong> wil haar woningbezit op tenminste gemiddeld<br />
energielabel C brengen in 2018. In het<br />
energiebeleidsplan dat in 2011 wordt vastgesteld,<br />
wordt bepaald hoe dit doel bereikt wordt.<br />
Met ingang van 1 januari 2009 zijn corporaties<br />
verplicht voor hun woningen een EPA-label te<br />
hebben. Eind 2008 heeft <strong>SSW</strong> haar woningen, op<br />
basis van referentiewoningen, laten inspecteren<br />
voor het energielabel. Bij een mutatie wordt de<br />
woning opnieuw ingemeten. Nieuwe huurders<br />
krijgen het energielabel uitgereikt bij de ondertekening<br />
van het huurcontract.<br />
In <strong>2010</strong> zijn complexmatig energiezuinige maatregelen<br />
uitgevoerd bij Planetenbaan Laagbouw<br />
( 48 woningen). De overige verschuivingen zijn<br />
het gevolg van individueel uitgevoerde maatregelen.<br />
20<br />
Planmatig onderhoud<br />
<strong>SSW</strong> probeert onderhoudswerkzaamheden zoveel<br />
mogelijk te combineren. Dit werkt efficiënter en<br />
is voor huurders minder belastend. De overlast is<br />
bij gecombineerde werkzaamheden groter maar<br />
daar staat tegenover dat er dan weer een aantal<br />
jaren voorbij gaan voordat <strong>SSW</strong> weer ‘op de<br />
stoep’ staat. Dit betekent wel dat werkzaamheden<br />
soms uitgesteld en soms naar voren gehaald<br />
worden.<br />
In <strong>2010</strong> is een plan opgesteld om het proces rond<br />
planmatig onderhoud te optimaliseren. Basis<br />
EPA-labels woningen <strong>SSW</strong><br />
label 01-01-<strong>2010</strong> 31-12-<strong>2010</strong> in %<br />
A 22 22 0,5<br />
B 834 881 18,2<br />
C 1011 1012 20,9<br />
D 1600 1573 32,5<br />
E 909 888 18,4<br />
F 287 287 5,9<br />
G 172 172 3,6<br />
totaal 4835* 4835 100<br />
* Alle woningen die na 2002 zijn gebouwd, hoeven geen energielabel te hebben. Deze woningen moeten voldoen aan een EPC-norm<br />
die vergelijkbaar is met tenminste het A-label.<br />
daarvan is een conditiemeting van het hele bezit,<br />
waarbij de woningen, steekproefsgewijs, ook van<br />
binnen worden beoordeeld. Hiermee ontstaat een<br />
realistischer beeld van de staat waarin het<br />
woningbezit zich bevindt en daarmee kan het<br />
onderhoud voor de komende 10 tot 15 jaar<br />
gepland worden. De resultaten worden ook<br />
gebruikt bij het formuleren van een basiskwaliteit<br />
voor de woningen. De conditiemeting wordt<br />
gehouden volgens een gekwalificeerde methode<br />
(NEN2767).
Change language