You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
In samenwerking tussen <strong>SSW</strong>, de gemeente en<br />
een projectontwikkelaar is een plan uitgewerkt.<br />
Dit bestaat uit de nieuwbouw van 42 appartementen,<br />
waarvan 18 seniorenappartementen en twee<br />
vrije sectorwoningen aan de Dorpsweg. Het<br />
administratiekantoor wordt verbouwd tot een<br />
(para)medisch centrum. Het historische gemeentehuis<br />
zelf wordt kantoorruimte.<br />
De bestaande woningen worden gesloopt. Voor<br />
de bewoners is een sociaal plan opgesteld en zij<br />
hebben inmiddels andere huisvesting gevonden.<br />
De voorbereidingen van het project duurden erg<br />
lang omdat het begin 2009 is overgegaan naar<br />
een andere projectontwikkelaar. Contracten<br />
moesten daarom opnieuw worden opgesteld. In<br />
maart <strong>2010</strong> heeft de Raad van Commissarissen<br />
ingestemd met de turnkey-overeenkomst. Tevens<br />
is besloten om in het kader van de regionale<br />
prestatieafspraken en de gemeentelijke Woonvisie<br />
een extra inspanning te leveren door alle 42<br />
appartementen als sociale huurwoning te realiseren.<br />
In de nieuwbouw is nog een ruimte van 300<br />
m2 die wellicht geschikt is om activiteiten te organiseren<br />
voor bewoners en andere belangstellenden.<br />
De verbouw van het administratiekantoor is<br />
gestart in het najaar van <strong>2010</strong>. In de tweede helft<br />
van 2011 wordt begonnen met de bouw van de<br />
nieuwe woningen. De appartementen worden<br />
toegewezen op basis van lokaal maatwerk. De<br />
twee vrijstaande woningen worden via een makelaar<br />
verkocht.<br />
Westbroek<br />
Het is lang geleden dat er in Westbroek woningen<br />
zijn gebouwd. Aan de Holsblokkenweg is een<br />
locatie gevonden voor de bouw van 6 eengezinswoningen.<br />
De woningen worden door <strong>SSW</strong><br />
eigendomsneutraal gebouwd. De toekomstige<br />
bewoners bepalen zelf of ze de woning huren of<br />
kopen. De woningen worden toegewezen op<br />
basis van lokaal maatwerk waarbij huishoudens<br />
uit Westbroek voorrang krijgen. De koopwoningen<br />
worden verkocht via het Koop-<br />
Goedkoopconcept. De gemeenteraad heeft in<br />
februari <strong>2010</strong> ingestemd met het plan voor deze<br />
woningen. Begin 2011 is de bouwvergunning afgegeven<br />
en de aanbesteding gehouden. Volgens<br />
planning start de bouw medio 2011. Het project is<br />
tegelijkertijd met het plan Nieuwstraat aanbesteed<br />
(zie hieronder).<br />
Nieuwstraat<br />
Begin 2008 is <strong>SSW</strong> eigenaar geworden van het<br />
pand (voormalige ijsfabriek) aan de Nieuwstraat<br />
95 in De Bilt. Vanwege de slechte staat van het<br />
pand is het meteen gesloopt. Op deze locatie<br />
kunnen zes gestapelde woningen voor jonge<br />
starters gebouwd worden. De bouwvergunning<br />
liet lang op zich wachten vanwege de noodzakelijke<br />
bestemmingsplanwijziging. Begin 2011 heeft<br />
de aanbesteding plaatsgevonden en na het onherroepelijk<br />
worden van de bouwvergunning starten<br />
de werkzaamheden naar verwachting in de<br />
tweede helft van 2011.<br />
Strategisch Voorraadbeleid<br />
<strong>SSW</strong> heeft (nog) geen Strategisch Voorraadbeleid.<br />
Het ontwikkelen daarvan heeft inmiddels de<br />
nodige urgentie gekregen. Enerzijds vanuit het<br />
perspectief van portfoliomanagement (wat is ons<br />
bezit, wat hebben we nodig en hoe gaan we dat<br />
bereiken) en anderzijds vanuit de marketingkant,<br />
wie zijn en worden onze klanten en wat willen zij<br />
nu en in de toekomst. Bovendien krijgt <strong>SSW</strong><br />
vanuit de samenleving steeds vaker het verzoek<br />
om bijzondere doelgroepen te huisvesten en blijft<br />
de vraag toenemen van ‘gewone’ woningzoekenden.<br />
Met het strategisch voorraadbeleid kan daar<br />
beter op ingespeeld worden.<br />
Een strategisch voorraadbeleidsplan geeft inzicht<br />
in de opgave van <strong>SSW</strong> voor de komende jaren.<br />
Het is daarmee een goed instrument bij besluitvorming<br />
over onderwerpen zoals, bouwprojecten,<br />
planmatig onderhoud, woningverbetering, woonruimteverdeing,<br />
duurzaamheidsmaatregelen, uurbeleid,<br />
leefbaarheidsvraagstukken en de verdere<br />
uitwerking van maatschappelijk ondernemerschap.<br />
Voor het opstellen van het strategisch voorraadbeleid<br />
is een interne projectgroep ingesteld. Deze<br />
heeft een plan van aanpak opgesteld en is daarmee<br />
aan de slag gegaan. <strong>SSW</strong> heeft besloten<br />
om de totstandkoming van het strategisch voorraadbeleid<br />
te laten begeleiden door adviesbureau<br />
Atrivé.<br />
Het strategisch voorraadbeleid wordt medio 2011<br />
vastgesteld. De bijbehorende complexbeheerplannen<br />
zijn gereed voor het opstellen van de<br />
begroting 2013.<br />
17
Change language