Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>SSW</strong> opereert in een regionale woningmarkt. De<br />
verhuur van woningen verloopt via het regionale<br />
aanbodsysteem van WoningNet. De vrijkomende<br />
woningen staan op internet en worden om de 14<br />
dagen gepubliceerd in de Woningkrant. Woningzoekenden<br />
kunnen per keer op maximaal vier<br />
woningen reageren.<br />
Woningen moeten steeds vaker aangeboden<br />
worden om verhuurd te worden (4,9 keer in <strong>2010</strong><br />
tegen 4,1 in 2009). Daarvoor zijn verschillende<br />
redenen aan te geven. Een deel van de woningzoekenden<br />
reageert wel op een woning maar is<br />
niet echt (meer) geïnteresseerd als de woning<br />
daadwerkelijk wordt aangeboden. Een ander deel<br />
van de kandidaten is wel geïnteresseerd maar<br />
vanwege de lange wachttijden (in <strong>2010</strong> gemiddeld<br />
9,1 jaar) accepteren ze alleen een woning<br />
als die aan alle verwachtingen voldoet. Immers<br />
als de woning tegenvalt, duurt het jaren voor ze<br />
weer kunnen verhuizen. Als woningen vaker aangeboden<br />
worden duurt het verhuurproces langer<br />
Overzicht resultaten verhuurde woningen via de Woningkrant<br />
en is er dus een grotere kans op leegstand.<br />
Vanaf 2006 is het aantal leegstandsdagen per<br />
mutatie langzaam opgelopen van 8 dagen in<br />
2006 naar 14 dagen in <strong>2010</strong>. Om dit proces te<br />
keren is besloten over te gaan tot het digitaal<br />
aanbieden van woningen. Daarbijworden kandidaten<br />
via de mail of de telefoon eerst gepolst of<br />
zij geïnteresseerd zijn in het woningaanbod. Zij<br />
krijgen daarvoor 24 uur de tijd. Reageert een<br />
woningzoekende positief dan pas wordt de<br />
woning officieel aangeboden. Komt er binnen 24<br />
uur geen reactie dan wordt de volgende kandidaat<br />
benaderd. Dit zorgt voor een aanzienlijke<br />
versnelling in het proces. Met ingang van februari<br />
2011 is met deze vorm van woningen aanbieden<br />
gestart bij <strong>SSW</strong>.<br />
Slaagkansen<br />
Van de ruim 6800 woningzoekenden in De Bilt<br />
zijn er ongeveer 1100 actief op zoek naar een<br />
woning. De kans dat zij een woning krijgen toegewezen<br />
is ongeveer 12%.<br />
<strong>2010</strong> 2009<br />
Aantal woningen 258 229<br />
Gemiddeld aantal reacties per woning 157 137<br />
Aanbiedingsresultaat (excl. woningtoewijzing aan urgenten) 4,9 4,1<br />
Gemiddelde wachttijd in jaren (excl. woningtoewijzing aan urgenten) 9,1 8,8<br />
Woningen in kernvoorraad* 217 188<br />
Woningen in marktvoorraad 41 41<br />
Aantal starters 160 142<br />
Aantal doorstromers 98 87<br />
Aantal urgent- woningzoekenden 67 47<br />
Aantal nieuwe huurders uit De Bilt 109 99<br />
bron: WoningNet<br />
*Grens kernvoorraad: € 511,50<br />
13
Change language