You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Kwaliteit en huurprijzen woningbezit <strong>SSW</strong><br />
<strong>SSW</strong> Referentie Landelijk<br />
Gemiddelde woningwaardering 142 139 130<br />
Gemiddelde puntprijs 3,14 3,05 3,15<br />
Gemiddelde huurprijs 443 424 410<br />
% maximaal redelijke huur 69 68,2 71,5<br />
WOZ-waarde 225.587,- 177.371,- 159.816,-<br />
bron: Corporatie in perspectief <strong>2010</strong><br />
Percentage woningen per huurcategorie<br />
12<br />
80<br />
70<br />
60<br />
50<br />
40<br />
30<br />
20<br />
10<br />
<strong>SSW</strong> Referentie Landelijk<br />
0<br />
Goedkope woningen<br />
(< € 357,37)<br />
bron: Corporatie in perspectief <strong>2010</strong><br />
1.2 Verhuren van woningen<br />
Onze maatschappelijke opdracht is zorg<br />
dragen voor goed, betaalbaar en veilig wonen<br />
voor brede groepen in het algemeen en<br />
mensen met een (financieel) zwakke positie<br />
op de woningmarkt in het bijzonder.<br />
Goed wonen is meer dan een dak boven het<br />
hoofd. Het gaat ook om een goed huis, goede<br />
buren en voldoende voorzieningen in de buurt.<br />
En daar hoort een gevarieerde bevolkingssamenstelling<br />
bij zowel qua achtergrond, opleiding,<br />
cultuur als inkomen. De Europese Beschikking,<br />
waarbij 90% van de vrijgekomen woningen<br />
toegewezen moet worden aan huishoudens met<br />
een inkomen onder de € 33.614,- per jaar, werkt<br />
daar niet echt aan mee. Ook belemmert deze<br />
beschikking de doorstroming. Zeker in een<br />
woningmarkt als die van De Bilt waar weinig<br />
particuliere verhuur is en waar de koopprijzen<br />
hoog zijn. Voor huishoudens met een inkomen<br />
boven deze grens is het daardoor bijzonder moeilijk<br />
om (andere) passende huisvesting te vinden.<br />
Betaalbare woningen<br />
(€357,37 - € 548,48)<br />
Toewijzingen <strong>2010</strong> volgens de<br />
Europese Beschikking<br />
Dure woningen<br />
(> € 548,48)<br />
In <strong>2010</strong> heeft <strong>SSW</strong> 258 woningen verhuurd via<br />
de Woningkrant waarvan één woning met een<br />
huur boven de huurtoeslaggrens. In 2011 moet<br />
90% van de woningen verhuurd worden volgens<br />
de normen van de Europese Beschikking. In<br />
<strong>2010</strong> was die beperking er nog niet en verliep de<br />
toewijzing volgens de huur-inkomenstabel van<br />
WoningNet. En dan zou 75,9% van de woningen<br />
toegewezen zijn volgens de Europese Beschikking.<br />
Inkomen<br />
Aantal<br />
toewijzingen<br />
Percentage<br />
< € 33.000,- 195 75,9<br />
> € 33.000,- 47 18,3<br />
onbekend 15 5,8<br />
bron: WoningNet
Change language