Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Nieuwbouw in de gemeente De Bilt is een lastige opgave. Door de provincie Utrecht zijn in het Provinciale<br />
Streekplan de zogenaamde rode contouren vastgelegd waarbinnen gebouwd mag worden. Voor de gemeente<br />
De Bilt komen deze rode contouren over het algemeen overeen met de huidige bebouwingsgrenzen.<br />
Er zijn geen uitbreidingslocaties (met uitzondering van het RIVM-terrein, maar dat is al jaren in afwachting<br />
van de overtolligheidsverklaring door het rijk). Nieuwbouwmogelijkheden zijn daarmee afhankelijk<br />
van herstructurering van wijken of van het vertrek van bedrijven of scholen naar andere locaties. En omdat<br />
in bestaande structuren gebouwd moet worden is dat vaak een lastig en langdurig proces. Hierdoor duurt<br />
het ook voor een tamelijk eenvoudig nieuwbouwproject als de Nieuwstraat nog 3,5 jaar voor dat de aannemer<br />
aan het werk kan.<br />
Woningbezit <strong>SSW</strong><br />
<strong>SSW</strong> is de enige sociale verhuurder in de gemeente en beheert en verhuurt daar zo’n 5.000 woningen. Het<br />
woningbezit is erg gevarieerd, zowel als het gaat om bouwperiode, woningtype als huurprijs. <strong>SSW</strong> heeft<br />
slechts een beperkt aantal woningen boven de huurtoeslaggrens. Naar verhouding heeft <strong>SSW</strong> weinig hoogbouw.<br />
De kwaliteit van de woningen is hoger dan het landelijk gemiddelde (meer WWS) punten, en daardoor<br />
heeft <strong>SSW</strong> (in procenten) minder woningen in de categorie betaalbaar.<br />
Percentage woningen per bouwperiode<br />
30<br />
25<br />
20<br />
15<br />
10<br />
5<br />
0<br />
<strong>SSW</strong> Referentie Landelijk<br />
tot 1945 1945-1959 1960-1969 1970-1 979 1980-1989 1990-1999<br />
bron: Corporatie in perspectief <strong>2010</strong><br />
Percentage woningen per type<br />
50<br />
45<br />
40<br />
35<br />
30<br />
25<br />
20<br />
15<br />
10<br />
5<br />
0<br />
Eengezinswoning Meergezins zonder<br />
lift<br />
bron: Corporatie in perspectief <strong>2010</strong><br />
<strong>SSW</strong> Referentie Landelijk<br />
Meergezins met lift Hoogbouw Eenheden<br />
verzorging<br />
11