Jaarverslag 2010 - Home | SSW 2010

Nieuwbouw in de gemeente De Bilt is een lastige opgave. Door de provincie Utrecht zijn in het Provinciale
Streekplan de zogenaamde rode contouren vastgelegd waarbinnen gebouwd mag worden. Voor de gemeente
De Bilt komen deze rode contouren over het algemeen overeen met de huidige bebouwingsgrenzen.
Er zijn geen uitbreidingslocaties (met uitzondering van het RIVM-terrein, maar dat is al jaren in afwachting
van de overtolligheidsverklaring door het rijk). Nieuwbouwmogelijkheden zijn daarmee afhankelijk
van herstructurering van wijken of van het vertrek van bedrijven of scholen naar andere locaties. En omdat
in bestaande structuren gebouwd moet worden is dat vaak een lastig en langdurig proces. Hierdoor duurt
het ook voor een tamelijk eenvoudig nieuwbouwproject als de Nieuwstraat nog 3,5 jaar voor dat de aannemer
aan het werk kan.
Woningbezit SSW
SSW is de enige sociale verhuurder in de gemeente en beheert en verhuurt daar zo’n 5.000 woningen. Het
woningbezit is erg gevarieerd, zowel als het gaat om bouwperiode, woningtype als huurprijs. SSW heeft
slechts een beperkt aantal woningen boven de huurtoeslaggrens. Naar verhouding heeft SSW weinig hoogbouw.
De kwaliteit van de woningen is hoger dan het landelijk gemiddelde (meer WWS) punten, en daardoor
heeft SSW (in procenten) minder woningen in de categorie betaalbaar.
Percentage woningen per bouwperiode
30
25
20
15
10
5
0
SSW Referentie Landelijk
tot 1945 1945-1959 1960-1969 1970-1 979 1980-1989 1990-1999
bron: Corporatie in perspectief 2010
Percentage woningen per type
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
Eengezinswoning Meergezins zonder
lift
bron: Corporatie in perspectief 2010
SSW Referentie Landelijk
Meergezins met lift Hoogbouw Eenheden
verzorging
11