WATERLOOP - B/Mak Bedrijfsmakelaar
WATERLOOP - B/Mak Bedrijfsmakelaar
WATERLOOP - B/Mak Bedrijfsmakelaar
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW GELKENES WEST II TE GROOT-AMMERS<br />
<strong>WATERLOOP</strong><br />
UNIEKE LOCATIE.<br />
SUCCESVOL ZAKEN DOEN.<br />
WWW.HERKON.NL WWW.<strong>WATERLOOP</strong>GELKENES.NL 3
OVER HET PROJECT<br />
2<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW GELKENES WEST II TE GROOT-AMMERS<br />
<strong>WATERLOOP</strong><br />
UNIEKE LOCATIE.<br />
SUCCESVOL ZAKEN DOEN.<br />
Herkon B.V. gaat op het bedrijventerrein Gelkenes West II te Groot-Ammers een bedrijfsverzamelgebouw<br />
ontwikkelen en realiseren. Het bedrijfsverzamelgebouw met de treffende naam Waterloop, Ammers<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
dragen bij aan een fraaie uitstraling. De keuze van de binnenafwerking en installaties kan individueel<br />
worden bepaald.<br />
BEREIKBAARHEID<br />
<br />
<br />
<br />
REALISATIEVOORWAARDEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
aangelegd.
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
<strong>WATERLOOP</strong><br />
3
4<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW GELKENES WEST II TE GROOT-AMMERS<br />
<strong>WATERLOOP</strong><br />
UNIEKE LOCATIE.<br />
SUCCESVOL ZAKEN DOEN.<br />
EIGENDOM EN BEHEER<br />
<br />
<br />
bijbehorende grond. Dit houdt in dat alle kopers afzonderlijk zullen worden aangeslagen voor<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
VERENIGING VAN EIGENAREN<br />
<br />
Vereniging van Eigenaren.<br />
De VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren. De VvE draagt zodoende zorg voor<br />
<br />
er een opstal- en aansprakelijkheidsverzekering voor het gehele gebouw worden afgesloten. Voorts<br />
<br />
<br />
CONTRACTEN / VERGUNNINGEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Verder wordt de overeenkomst aangegaan onder de bij niet-vervulling ontbindende voorwaarden:
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
<br />
verkregen.<br />
<br />
<br />
<br />
wel te verhogen.<br />
Het niet verkrijgen van een vestigings-, hinderwet- of milieuvergunning van<br />
<br />
<br />
vergewissen van het kunnen verkrijgen van de benodigde vergunningen en<br />
middelen.<br />
BETALINGSTERMIJNEN / BOUWRENTE<br />
De kopers betalen in een aantal termijnen de diverse stadia gedurende de<br />
<br />
<br />
werk wordt aangemerkt “start heiwerk”.<br />
Bij aanvang werk gaat ook de bouwrente in over de vervallen bouwtermijnen,<br />
<br />
per jaar voor de overige termijnen. Indien een reeds opeisbaar gedeelte niet<br />
<br />
<br />
zijn voldaan.<br />
DIVERSEN<br />
Het is de koper verboden de kavel grond of de in aanbouw zijnde bedrijfsunit<br />
<br />
<br />
toestemming te vervreemden en in eigendom over te dragen aan derden.<br />
Indien koper in strijd handelt met het hiervoor bepaalde zal hij ten behoeve<br />
<br />
<br />
<br />
voorzieningen die worden geëist door de diverse overheidsinstanties gelden<br />
<br />
de betreffende overheden aanvullende eisen stellen, welke niet voor rekening<br />
komen van de verkoper. Elke koper dient hier rekening mee te houden.<br />
Het gebouw voldoet aan de eisen van het bouwbesluit gesteld aan<br />
bedrijfsgebouwen. Indien een gedeelte van het pand als kantoorruimte<br />
<br />
gemeente.<br />
<br />
<br />
zelf en de toegankelijkheid daarvan behouden. Hiervoor zullen wij dan ook in<br />
<br />
BIJZONDERE BEPALINGEN<br />
<br />
van de VvE mogen worden geplaatst. De VvE dient rekening te houden met<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
en de brandweer.<br />
<br />
<br />
parkeerplaatsen afzonderlijk van de bouwkavel over te dragen.<br />
<br />
zullen gevestigd worden de benodigde erfdienstbaarheden ter bestendiging<br />
van de - na ontwikkeling van het bouwplan - ontstane situatie.<br />
<br />
<br />
<br />
overheidsinstantie.<br />
5
6<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW GELKENES WEST II TE GROOT-AMMERS<br />
<strong>WATERLOOP</strong><br />
UNIEKE LOCATIE.<br />
SUCCESVOL ZAKEN DOEN.<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
aanzien van voertuigen van het personeel van de koper of andere voor hem werkzame personen dan<br />
wel zakenrelaties en bezoekers van de koper. Dit beding dient in elke verdere akte van vervreemding<br />
<br />
<br />
<br />
verdere akte van vervreemding in eigendom dan wel huurovereenkomst tot gebruik woordelijk op<br />
te nemen.<br />
KOOPSOMMEN<br />
<br />
ten laste van de verkrijger.<br />
BOUWTIJD<br />
<br />
zal aanvang bouw nader worden bepaald.<br />
VOORBEHOUDEN<br />
Het doorvoeren van kleine wijzigingen in maatvoering, materiaalgebruik en de situatie rondom het<br />
<br />
Bedoelde wijzigingen zullen beperkt blijven en zeker geen kwaliteitsvermindering tot gevolg hebben
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
7
8<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
SITUATIE EN PLATTEGRONDEN.<br />
<strong>WATERLOOP</strong>.<br />
GROOT AMMERS <strong>WATERLOOP</strong><br />
TERREINRECHTEN NIET OP SCHAAL
4 OFFICETORENS DE ADMIRAAL<br />
SITUATIE SCHAAL 1:1000<br />
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
GROOT AMMERS <strong>WATERLOOP</strong><br />
SITUATIE NIET OP SCHAAL<br />
9
GROOT AMMERS <strong>WATERLOOP</strong><br />
BEGANE GROND SCHAAL 1:200<br />
10<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.
GROOT AMMERS <strong>WATERLOOP</strong><br />
VERDIEPING SCHAAL 1:200<br />
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
11
GROOT AMMERS <strong>WATERLOOP</strong><br />
UNITS 1 T/M 7 SCHAAL 1:75<br />
12<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.
GROOT AMMERS <strong>WATERLOOP</strong><br />
ENTRESOL UNITS 1 T/M 7 EN KANTOORRUIMTE 3 EN 6 SCHAAL 1:75<br />
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
13
GROOT AMMERS <strong>WATERLOOP</strong><br />
UNITS 8 T/M 14 SCHAAL 1:75<br />
14<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.
GROOT AMMERS <strong>WATERLOOP</strong><br />
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
ENTRESOL UNITS 8 T/M 14 EN KANTOORRUIMTE 8 EN 11 SCHAAL 1:75<br />
15
DOORSNEDE EN GEVELS.<br />
<strong>WATERLOOP</strong>.<br />
16<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.
GROOT AMMERS <strong>WATERLOOP</strong><br />
DOORSNEDE SCHAAL 1:200<br />
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
17
GROOT AMMERS <strong>WATERLOOP</strong><br />
ZUIDGEVEL EN OOSTGEVEL SCHAAL 1:200<br />
18<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.
GROOT AMMERS <strong>WATERLOOP</strong><br />
NOORDGEVEL EN WESTGEVEL SCHAAL 1:200<br />
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
19
TECHNISCHE INFORMATIE.<br />
<strong>WATERLOOP</strong>.<br />
20<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.
PEIL VAN DE BEDRIJFSUNITS:<br />
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
Het peil “P”, waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van<br />
de afgewerkte begane grondvloer. Het peil wordt bepaald door de gemeente.<br />
GRONDWERK:<br />
<br />
<br />
zand.<br />
RIOLERING:<br />
<br />
inbegrepen.<br />
BINNENRIOLERINGSINSTALLATIE:<br />
In de bedrijfsunits is voorzien in een afgedopte rioolaansluiting voor een mogelijk toilet en fontein.<br />
De kantoorruimten zijn voorzien van een afgedopte rioolaansluiting voor een toilet, fontein en pantry.<br />
<br />
onder het dak. De leidingen van het pluviasysteem in de bedrijfsunits worden niet geïsoleerd.<br />
INRICHTING WEGEN, AANSLUITING OPENBARE WEG E.D.:<br />
Algemeen<br />
Het omliggende terrein zal worden afgewerkt met een betonklinker bestrating. De aansluiting op<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
betreffen een momentopname.<br />
Materiaalkeuze<br />
<br />
<br />
zoveel mogelijk op gelijk niveau aangelegd, zodat inritblokken e.d. niet benodigd zijn. De rijweg wordt<br />
bestraat met betonstraatstenen kleur nader te bepalen.<br />
Rijweg<br />
<br />
straatstenen komt een straatlaag van zand.<br />
Parkeren<br />
Het parkeren vindt plaats op eigen terrein. Voor de afmetingen van de parkeervakken is uitgegaan van<br />
<br />
grijze stootband. De parkeervakken worden aangelegd in betonstraatstenen kleur nader te bepalen.<br />
<br />
en straatstenen komt een straatlaag van voldoende dikte.<br />
Groen<br />
<br />
<br />
Riolering<br />
<br />
<br />
Openbare verlichting<br />
<br />
FUNDERINGEN / BETONVLOER:<br />
<br />
<br />
en in het werk gestorte funderingsbalken welke gedimensioneerd zullen worden volgens de opgave van<br />
<br />
<br />
<br />
.<br />
DRAAGCONSTRUCTIE:<br />
<br />
worden in een nader te bepalen kleur.<br />
21
BUITENWANDEN:<br />
22<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
<br />
<br />
<br />
BINNENWANDEN:<br />
<br />
<br />
De meterkasten zijn standaard prefab meterkasten.<br />
DAKEN:<br />
<br />
<br />
GEVELKOZIJNEN:<br />
<br />
de verkoopgeveltekeningen. De deuren zullen worden voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk<br />
<br />
<br />
geïsoleerde handbediende overheaddeur worden toegepast in de kleur rood.<br />
BINNENAFWERKING / TRAPPEN:<br />
Behoudens de aftimmerlatten langs de houten buitenkozijnen zal er verder geen aftimmerwerk<br />
<br />
<br />
worden uitgevoerd als stalen trappen met hardhouten treden. Hekwerken op deze stalen trappen<br />
middels stalen spijlenhekwerken, kleur nader te bepalen. Vloerplinten worden in de kantoorruimten<br />
<br />
BRANDWERENDE VOORZIENINGEN:<br />
In overleg met de brandweer van de gemeente zullen de benodigde brandwerende aftimmeringen<br />
<br />
<br />
<br />
SCHILDERWERK:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
DRINKWATERINSTALLATIE:<br />
<br />
<br />
aanneemsom.<br />
GASINSTALLATIE:<br />
<br />
<br />
VERWARMINGSINSTALLATIE:<br />
Er is niet voorzien in een verwarmingsinstallatie. Afhankelijk van de indeling van de kantoorruimte<br />
dient de koper zelf zorg te dragen voor het leveren en aanbrengen van een verwarmingsinstallatie.<br />
VENTILATIE-INSTALLATIE:<br />
De bedrijfsruimten worden geventileerd middels een natuurlijke ventilatie in het dak. Afhankelijk<br />
<br />
aanbrengen van een ventilatie-installatie.<br />
ELEKTRISCHE-INSTALLATIE:<br />
<br />
<br />
ONTRUIMINGS-INSTALLATIE:<br />
Elke uitgang moet zonder sleutel van binnenuit te openen te zijn, aan de binnenzijde van de<br />
<br />
<br />
COMMUNICATIE-INSTALLATIE:<br />
<br />
aanbrengen.
SCHOONMAAK:<br />
<br />
Herkon B.V.<br />
<br />
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
ONTWIKKELAAR:<br />
Herkon B.V.<br />
Postbus 138<br />
3370 AC Hardinxveld-Giessendam<br />
Telefoon: 0184 - 61 69 89<br />
Internet: www.herkon.nl<br />
AANNEMER:<br />
Bouwonderneming Stout B.V.<br />
Postbus 138<br />
3370 AC Hardinxveld-Giessendam<br />
Telefoon: 0184 - 61 29 22<br />
Internet: www.stout.nl<br />
ARCHITECT:<br />
Van Es Architecten<br />
Rivierdijk 72A<br />
3361 AR Sliedrecht<br />
Telefoon: 0184 - 61 55 69<br />
Internet: www.vanesarchitecten.nl<br />
MAKELAAR:<br />
B/mak <strong>Bedrijfsmakelaar</strong>s<br />
Kleine Landtong 23<br />
4201 HL Gorinchem<br />
Telefoon: 0183 - 30 40 50<br />
Internet: www.bmak.nl<br />
23
BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW GELKENES WEST II TE GROOT-AMMERS<br />
<strong>WATERLOOP</strong><br />
UNIEKE LOCATIE.<br />
SUCCESVOL ZAKEN DOEN.<br />
Herkon B.V. gaat op<br />
het bedrijventerrein Gelkenes<br />
West II te Groot-Ammers<br />
een bedrijfsverzamelgebouw<br />
ontwikkelen en realiseren. Het<br />
bedrijfsverzamelgebouw met<br />
de treffende naam Waterloop,<br />
Ammers betekende vroeger<br />
tenslotte Waterloop - is zo<br />
ontworpen dat duurzaamheid,<br />
<br />
betaalbaarheid harmonieus<br />
samenkomen.<br />
HERKON B.V.<br />
KADE 34<br />
3371 EP HARDINXVELD-GIESSENDAM<br />
TELEFOON: 0184 - 61 69 89<br />
FAX: 0184 - 62 29 03<br />
E-MAIL: INFO@HERKON.NL<br />
INTERNET: WWW.HERKON.NL<br />
EEN TOPPRESTATIE VAN: &<br />
PROJECTONTWIKKELING MET HART EN ZIEL.<br />
01/05/2010<br />
WWW.HERKON.NL 2<br />
WWW.<strong>WATERLOOP</strong>GELKENES.NL
Change language