Van Eeghenstraat 55 - brochure - Booij Makelaardij oz

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
VAN EEGHENSTRAAT 55
AMSTERDAM
Geheel pand, bestaande uit twee woningen: een driedubbel benedenhuis en een dubbel bovenhuis,
prachtig gelegen in de Van Eeghenstraat in Amsterdam Oud-Zuid met tuin op het zuiden en een
royaal dakterras.
Gelegen in één van de meest geliefde straten van de Concertgebouwbuurt in Amsterdam Oud-
Zuid, vlakbij het Vondelpark, het Museumplein, diverse luxe winkelstraten (o.a. de Cornelis
Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat), musea en het Concertgebouw.
Bijzonderheden:
* eigen grond
* 2 appartmentsrechten
* dubbel glas
* gevel gereinigd en gevoegd (2009)
* tuin op het zuiden (ca. 60m²)
* zeer royaal dakterras (ca. 55m²) met vergunning (2008)
* de appartementsrechten zijn ook afzonderlijk te koop
* oppervlakte benedenwoning ca. 245m², oppervlakte bovenwoning ca. 185m²
* verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaren
Object
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de
begane grond en de eerste verdieping van het gebouw met souterrain en tuin, plaatselijk bekend te
(1071 EW) Amsterdam als Van Eeghenstraat 55-B, kadastraal bekend gemeente Amsterdam,
sectie U, complexaanduiding 9544-A, appartementsindex 1, uitmakende het 3/5e aandeel in de
gemeenschap.
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het dubbele bovenhuis,
gelegen op de tweede en derde verdieping van het gebouw met een eigen entree op de begane
grond en een eigen trapopgang op de eerste verdieping, plaatselijk bekend te (1071 EW)
Amsterdam als Van Eeghenstraat 55-A, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U,
complexaanduiding 9544-A, appartementsindex 2, uitmakende het 2/5e aandeel in de
gemeenschap.
Kadastrale gegevens
gemeente :Amsterdam
sectie :u
nummer :9544
index :1 en 2
Eigendomssoort
Eigen grond.

Stadsdeel
Amsterdam Oud-Zuid.
Vloeroppervlakte
ca. 430m 2 .
Bestemming
Wonen.
Bouwjaar
Onbekend, periode 1906-1930.
Indeling
Bel-etage: Entree op de bel-etage: tochtportaal, gang, toilet, zeer royale woonkamer met hoge
plafonds met inbouwverlichting en aan de achterzijde een ruime serre. De vloer is voorzien van
massieve houten quatambo vloerdelen. Vanuit de woonkamer is er een vide naar de ondergelegen
tuinverdieping.
Tuinverdieping: Hier bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, een ruime werkkamer en een
wasruimte. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin welke
op het Zuiden is gelegen. Er bestaat de mogelijkheid om een serre aan te bouwen, de
funderingspalen hiervoor zijn al aangebracht. De keuken is voorzien van diverse
inbouwapparatuur en heeft een open verbinding naar de bovengelegen verdieping middels de
vide.
Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één
toegang heeft tot het balkon. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft
openslaande deuren naar de veranda voorzien van sauna, inloopkasten aansluitend aan de
slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Vanuit
de badkamer is er tevens toegang naar de veranda.
Tweede verdieping: Eigen entree met trappenhuis, ruime hal, toilet met fontein en diverse
bergkasten, toegang tot de zeer ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien
van een open haard en heeft aan de voorzijde twee maal openslaande deuren naar een klein
balkon. De achterzijde heeft een lichte serre. De keuken is gebouwd in een U-vorm en heeft
diverse apparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een mooie parketvloer.
Derde verdieping: overloop, grote. lichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en
douchecabine. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar
het balkon gelegen op het zuiden. Op deze verdieping bevinden zich nog drie goede slaapkamers.
Er is een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, een aparte kast met opstelling van de
wasmachine.
Vanaf de overloop is er een trap naar het fantastische dakterras (ca. 55m²) met dakopbouw. Het
dakterras heeft bankirai vloerdelen, een aansluiting voor warm/koud water en is voorzien van
elektra. Vanaf hier heeft u een vrij uitzicht over Oud-Zuid en het Vondelpark.
Electrische installatie
Diverse groepen met aardlekschakelaar.

Verwarming
Centrale verwarming.
Watervoorziening
CV-combiketel.
Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.
Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.
Vraagprijs
€ 2.625.000,- k.k.
(Zegge: Tweemiljoenzeshonderdvijfentwintigduizend euro kosten koper)
Notaris
Nader te bepalen door koper.
Parkeren
Parkeren is middels vergunningstelsel voor bewoners en bedrijven langs de openbare weg. Op dit
moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Meer informatie
vindt u op: www.cition.nl. Onder het nabijgelegen Museumplein bevindt zich een grote
parkeergarage waar regelmatig parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn. Voor meer informatie;
www.q-park.nl
Aanschrijving en olietank
Er zijn geen aanschrijvingen op het object en er is geen olietank bekend, één en ander conform
telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties.
Fundering
Informatie over de fundering van het object is op te vragen bij de afdeling Bouw- en
woningtoezicht van stadsdeel Amsterdam Centrum op telefoonnummer 14020.
Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
Bezichtiging
Na telefonische afspraak: 020 - 4.222.888 of per e-mail op info@booijoz.nl.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële
kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het
gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden
correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar
maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een
opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar
gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden
behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde
activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar
directie.
De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen,
behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper
beschouwd worden.