Beknopt Handboek bij het Investeren in de Braziliaanse Markt

leven, restaurants, etc.; en (vi) Nabijheid van de grootste Zuid-Amerikaanse
markten.
De kosten van kantoorruimte:
De relatieve waarden fluctueren in de loop van de tijd, maar historisch
variëren de huurkosten van top kantoorruimte in São Paulo iets onder het
gemiddelde vergeleken met de grote wereldsteden.
Aan de andere kant kunnen andere kosten hoger oplopen bij het opzetten
van een top kantoorruimte in São Paulo, zoals bijvoorbeeld meubilair en
uitrusting, in vergelijking met de VS. Over het algemeen kunnen we stellen
dat computers en software over het algemeen gemiddeld 35% duurder zijn
dan in de VS. Voor vloerbedekking, installaties en audiovisuele uitrusting is
dit + 50%, voor telecomhardware +70-100%. Dit komt doordat veel
geïmporteerd wordt tegen hoge invoerrechten en belastingen. De drukste
commerciële wijken in São Paulo zijn al voorzien van fiber optics
infrastructuur, data centers, call centers, etc. van verschillende dienstverleners
met up-to-date technologie.
Strategische en juridische kwesties:
Business Center:
Het huren van kantoorruimte in een business center is een flexibel
kantoorconcept, wat inhoudt dat de verhuurder kantoorruimte zo flexibel
mogelijk aan de huurder aanbiedt. Bij die kantoorruimte worden extra
faciliteiten en diensten aangeboden of lasten overgenomen, zodat de
gebruiker een totaalpakket kan worden aangeboden.
Elke kantoorvorm is mogelijk: klein of groot. Een gebruiker kan de door hem
of haar gewenste ruimte voor elke periode huren: een uur, een dag, een
week, een maand of meerdere jaren. Het kantoor kan volledig ingericht
worden met meubilair en optimale telecom- en IT-infrastructuur. Er zijn vaak
gezamenlijke ruimten, zoals ontspanningsruimten en lunchkamers. Er kan ook
gebruik worden gemaakt van ondersteunende diensten zoals
telefoonbeantwoording en secretariële ondersteuning. Deze oplossing wordt
aanbevolen in gevallen van startende ondernemingen, ad-hoc projecten of
regiokantoren en tijdelijke kantoren. Op lange termijn zijn de kosten hier
hoger dan op een eigen kantoor.
Huur:
Huurcontracten hebben meestal een looptijd van drie tot vijf jaar, moeten
wettelijk in locale munt (Reais) uitgedrukt worden, en worden maandelijks
betaald. Huurverhoging gebeurt jaarlijks aan de hand van inflatie-index,
waarvan de IGP-M de meest gebruikte is, met om de drie jaar de
Kompas - F.2