Ontwerp bestemmingsplan kern Honselersdijk - Gemeente Westland
Ontwerp bestemmingsplan kern Honselersdijk - Gemeente Westland
Ontwerp bestemmingsplan kern Honselersdijk - Gemeente Westland
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Algemene bouwregels (Artikel 28)<br />
Overschrijding bouwgrenzen<br />
Dit lid bevat een algemene regeling voor een geringe overschrijding van bouwgrenzen door<br />
ondergeschikte onderdelen van gebouwen. De overschrijding van de bouwgrenzen dient wel<br />
beperkt te zijn.<br />
Ondergrondse bouwwerken<br />
In dit lid is bepaald dat de regels in de plan ook van toepassing zijn op ondergrondse<br />
bouwwerken.<br />
Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten<br />
Dit lid betreft uitsluitend een bouwbepaling en geen gebruiksbepaling. Met deze bepaling wordt<br />
voorkomen, dat bestaande bouwwerken, die wat betreft afstandsmaten of andere maten<br />
afwijken van de maatvoering zoals vastgelegd in dit <strong>bestemmingsplan</strong>, onder het<br />
overgangsrecht komen te vallen.<br />
Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening (Artikel 29)<br />
Deze bepaling geeft invulling aan de afstemmingsbepaling tussen de bouwverordening en het<br />
<strong>bestemmingsplan</strong> ingevolge artikel 9 van de Woningwet. Artikel 9 van de Woningwet regelt<br />
primair dat de bouwverordening buiten toepassing blijft voor zover deze niet overeenstemt met<br />
het desbetreffende <strong>bestemmingsplan</strong>. Voor zover het <strong>bestemmingsplan</strong> geen regels bevat ten<br />
aanzien van een onderwerp dat in de bouwverordening is geregeld, is de bouwverordening wel<br />
van toepassing, tenzij het <strong>bestemmingsplan</strong> anders bepaalt.<br />
De bepaling dient als uitwerking van de laatste zinsnede en voorkomt dat de bouwverordening<br />
onbedoeld aanvullend werkt bij onderwerpen die in het <strong>bestemmingsplan</strong> bewust niet zijn<br />
geregeld, bijvoorbeeld omwille van globaliteit. De relevante onderwerpen staan allemaal in<br />
paragraaf 2.5 van de bouwverordening.<br />
Algemene gebruiksregels (Artikel 30)<br />
In dit artikel zijn een aantal vormen van strijdig gebruik als bedoeld in artikel 7.2 van de Wet<br />
ruimtelijke ordening opgenomen. Daarnaast is aangegeven wat niet onder strijdig gebruik valt.<br />
Het gaat hier om gebruik dat ingevolge de APV van de gemeente <strong>Westland</strong> is toegestaan.<br />
Algemene afwijkingsregels (Artikel 31)<br />
In dit artikel wordt omschreven in welke gevallen bij een omgevingsvergunning kan worden<br />
afgeweken van de bouwregels. Het gaat hier om de overschrijding van de bouwgrenzen, voor<br />
zover deze afwijkingen niet onder de regel 'algemene bouwregels' valt te scharen. Dit betreft<br />
bijvoorbeeld de bevoegdheid om af te wijken van de voorgeschreven maten en percentages.<br />
Afwijking is overigens alleen mogelijk wanneer hiermee geen onevenredige afbreuk wordt<br />
gedaan aan aspecten als de woon- en milieusituatie van aangrenzende percelen.<br />
Algemene wijzigingsregels (Artikel 32)<br />
In dit artikel is opgenomen dat burgemeester en wethouders bevoegd zijn de in het plan<br />
opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van<br />
bestemmingsgrenzen en/of de dubbelbestemming Waarde – Archeologie te verwijderen.<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
Adviesbureau RBOI 178300.13233.00<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
59
Change language