Ontwerp bestemmingsplan kern Honselersdijk - Gemeente Westland

Uitgangspunten ruimtelijke ontwikkelingskaders voor de kernen (2007)
In de beleidsnota 'Uitgangspunten voor de kernen', die in september 2007 is vastgesteld, is een
aantal uitgangspunten voor Honselersdijk geformuleerd. Meer in het algemeen hebben de
kernen in de gemeente Westland een verdichtingsopgave gekregen van 4.500 woningen via
inbreiding in de kernen. Verdichting in de kernen mag niet ten koste gaan van de leefbaarheid
en de spaarzame open (groene) ruimte in de kernen. De kern Honselersdijk bestaat
overwegend uit laagbouwwoningen met op zichtbare locaties hoogbouw. Honselersdijk is de
enige ruimdorpse kern met gebouwen van zes lagen of meer. Hogere bouw kan bij verdere
verdichting niet worden vermeden. Hogere bebouwing kan bij verdichting niet vermeden
worden. Wel zal daar zorgvuldig mee worden omgegaan. In Honselersdijk is hogere bebouwing
gebruikt om per buurt een accent te geven of de buurtstructuur te versterken. Eventueel nieuw
toe te voegen hogere bebouwing moet daarop aansluiten en de buurt of kern
stedenbouwkundig een opwaardering geven ten aanzien van de identiteit, herkenbaarheid en
oriëntatie.
Door de wegen in de kern duidelijker neer te zetten met een herkenbaar profiel met groen en
niet-woonfuncties, kan deze infrastructuur weer een identiteitsdrager van de kern worden.
De kern Honselersdijk krijgt een omlijsting van groen en blauw, met verblijfsgebieden rond de
hele kern voor de eigen inwoners. Dit zal de kern meer samenhang en herkenbaarheid geven,
bovendien geeft dit de flora en fauna in de regio de kans om aan te sluiten.
Ten noordwesten van het plangebied ligt een transformatiegebied. In dit gebied speelt wonen
een ondergeschikte rol en maakt dit gebied onder andere daardoor geen deel uit van het
plangebied van het bestemmingsplan kern Honselersdijk.
Uitbreiding van de dorpskern is, gezien de realisatie van 'Buytenplaets' slechts mogelijk ten
zuiden van het plangebied.
Detailhandelsstructuurvisie gemeente Westland 'Kleine kernen kordaat' (2007)
Om sturing te geven aan de ontwikkeling van detailhandel binnen de verschillende kernen heeft
de gemeente Westland meegedaan in de ontwikkeling van de Regionale Structuurvisie
Detailhandel Haaglanden 2005-2010. Naast dit globale afstemmingskader heeft de gemeente
haar eigen gedetailleerde detailhandelsstructuurvisie opgesteld, die richting geeft aan de
ontwikkelingen in de 11 kernen. De detailhandelsstructuurvisie geeft aan dat het aanbeveling
verdient om op termijn de passage een niet-detailhandelsfunctie te geven.
Voor Honselersdijk is geen draagvlak voor uitbreiding in recreatief en doelgericht aanbod. Er
worden twee acties geformuleerd, namelijk:
1. herbestemmen van de passage voor niet-detailhandelsfuncties;
2. concentratie detailhandel in middengebied Dijkstraat.
In Honselersdijk is een tamelijk verspreid aanbod aan winkels aan de Dijkstraat met in de
dagelijkse sector vooral de AH-vestiging als belangrijke trekker.
Kwaliteitsscores
Het winkelaanbod in Honselersdijk is zeer verspreid aanwezig op met name de Dijkstraat.
Daarnaast is er ook wat aanbod aanwezig aan de Endeldijk en de v.d. Goesstraat. Naast de
AH-vestiging is er geen trekker aanwezig. Het winkelaanbod is kleinschalig en gemengd van
aard en de nadruk ligt op het niet-dagelijkse aanbod. De winkels bevinden zich in de lagere
prijsklassen. Leegstand in het winkelaanbod is minimaal.
De bereikbaarheid van de winkels is niet optimaal. Dit wordt veroorzaakt door 'parkeren langs
de band', dat tot opstoppingen leidt. Het aantal parkeerplaatsen is matig.
_______________________________________________________________________________________________________________
Adviesbureau RBOI 178300.13233.00
Rotterdam / Middelburg
17