Ontwerp bestemmingsplan kern Honselersdijk - Gemeente Westland

Artikel 18 Wonen
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling': tevens een voorziening ten behoeve van de
huisvesting van ouderen en/of groepen van personen en de hierbij benodigde
voorzieningen voor verzorging, recreatie en aanleunwoningen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'kamerverhuur': tevens een kamerverhuurbedrijf;
d. ter plaatse van de aanduiding 'garage': uitsluitend voor garages en bergplaatsen;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2': tevens voor een
gemeentelijk monument;
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 3': tevens voor een
rijksmonument;
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 4': uitsluitend carports;
h. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water,
nutsvoorzieningen, hobbykassen en parkeervoorzieningen.
18.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
18.2.1 Hoofdgebouwen
a. hoofdgebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak;
b. indien sprake is van meerdere voorgevelrooilijnen, zijn deze middels een aanduiding
'gevellijn' aangegeven; voor zover één aanduiding 'gevellijn' is opgenomen, duidt deze de
voorgevel aan;
c. in aanvulling op het bepaalde onder a geldt de volgende bouwwijze ter plaatse van de
aanduiding:
1. bij 'twee-aaneen' zijn uitsluitend twee-aaneengebouwde en vrijstaande woningen
toegestaan;
2. bij 'vrijstaand' zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan;
3. bij 'gestapeld' zijn uitsluitend gestapelde woningen toegestaan;
d. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale
bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
e. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale
goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
f. in aanvulling op het bepaalde onder a t/m e geldt bij herbouw van hoofdgebouwen het
volgende:
1. de bouwwijze zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan wordt
gehandhaafd;
2. bij twee-aaneengebouwde of vrijstaande hoofdgebouwen bedraagt de afstand van het
hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrenzen ten minste 3 m.
g. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage': bedraagt de bouwhoogte van een
gebouwde parkeervoorziening ten hoogste 1,5 m;
h. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - 1' mogen dakopbouwen worden gebouwd.
18.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
a. het gezamenlijk grondoppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
bedraagt ten hoogste 50% van het zij- en achtererf van de woning tot een maximum van
50 m²,
b. indien het zij- en achtererf een grotere oppervlakte heeft dan 100 m², mag bij de maximale
oppervlakte van 50 m² een percentage van 10% van het meerdere van 100 m² van het zij-
_______________________________________________________________________________________________________________
Adviesbureau RBOI 178300.13233.00
Rotterdam / Middelburg
31