Ontwerp bestemmingsplan kern Honselersdijk - Gemeente Westland

22
Artikel 9 Gemengd - 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen,
nutsvoorzieningen en water.
9.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
9.2.1 Gebouwen
a. gebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak;
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale
bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale
goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de
aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage
van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een
bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel.
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor of op ten hoogste 1 m achter de voorgevel van
het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 1 m;
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste
3 m.
9.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
a. de opslag en verkoop van consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
c. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel is niet toegestaan;
d. onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten
behoeve van aan-huis-gebonden beroepen, mits:
1. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
2. het vloeroppervlak in gebruik voor aan-huis-gebonden beroepen niet groter is dan 25%
van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw met een maximum van 50 m²;
3. het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluiting en
parkeersituatie ter plaatse;
4. geen gebruik wordt gemaakt van gevelreclame;
5. het beroep alleen door de bewoner wordt uitgeoefend;
6. er geen ingevolge de Wet milieubeheer vergunningplichtige activiteiten plaatsvinden;
7. geen horeca en detailhandel plaatsvinden.
_______________________________________________________________________________________________________________
178300.13233.00 Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg