Ontwerp bestemmingsplan kern Honselersdijk - Gemeente Westland

18
Artikel 6 Gemengd - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen;
b. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen,
nutsvoorzieningen en water.
6.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
6.2.1 Gebouwen
a. gebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak;
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale
bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale
goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de
aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage
van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een
bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel.
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste:
a. van erfafscheidingen tussen de voorgevel van het hoofdgebouw en de openbare weg 1 m;
b. van erfafscheidingen 2 m;
c. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 3 m.
6.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
a. de opslag en verkoop van consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
c. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel is niet toegestaan;
d. onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van gedeelten van woningen ten
behoeve van aan-huis-gebonden beroepen, mits:
1. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
2. het vloeroppervlak in gebruik voor aan-huis-gebonden beroepen niet groter is dan 25%
van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw met een maximum van 50 m²;
3. het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluiting en
parkeersituatie ter plaatse;
4. geen gebruik wordt gemaakt van gevelreclame;
5. het beroep alleen door de bewoner wordt uitgeoefend;
6. er geen ingevolge de Wet milieubeheer vergunningplichtige activiteiten plaatsvinden;
7. geen horeca en detailhandel plaatsvinden.
6.4 Afwijken detailhandel en dienstverlening op de verdiepingen
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 6.1
teneinde detailhandel en dienstverlening tevens op de verdiepingen toe te laten, indien dit voor
een doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk is en aangetoond is dat geen mogelijkheden voor
uitbreiding op de begane grond aanwezig zijn.
_______________________________________________________________________________________________________________
178300.13233.00 Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg