Brochure - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Brochure - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Brochure - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
steegse peelweg 55<br />
leun<strong>en</strong>
uw makel a ar<br />
Marcel <strong>van</strong> Hoek<br />
0653 725 825<br />
nodigt u uit<br />
Geachte mevrouw, mijnheer,<br />
Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar<br />
U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, e<strong>en</strong> omschrijving, platte gron<strong>d<strong>en</strong></strong>,<br />
kadastrale kaart <strong>en</strong> de situering. Op deze wijze krijgt U e<strong>en</strong> goede eerste indruk<br />
<strong>van</strong> het object.<br />
Voor vrag<strong>en</strong> of e<strong>en</strong> afspraak voor e<strong>en</strong> vrijblijv<strong>en</strong>de bezichtiging kunt u contact<br />
opnem<strong>en</strong> met ons kantoor.<br />
Met vri<strong>en</strong>delijke groet,<br />
Marcel <strong>van</strong> Hoek, makelaar<br />
te koop<br />
wijnkwekerij- / proeverij met boerderijwoning,<br />
diverse aanhorighe<strong>d<strong>en</strong></strong>, ondergrond,<br />
erf <strong>en</strong> cultuurgrond<br />
Bouwjaar boerderijwoning 1953<br />
Inhoud 450 m³<br />
Perceel 04,06.70 ha<br />
Vraagprijs 695.000,= k.k.<br />
Aanvaarding In overleg
algeme<strong>en</strong> omschrijving<br />
Wijnkwekerij- / proeverij met boerderijwoning, diverse aanhorighe<strong>d<strong>en</strong></strong>, onder-<br />
grond, erf <strong>en</strong> cultuurgrond.<br />
ligging <strong>en</strong> omgeving:<br />
woonhuis, bouwjaar 1953 verbouwd in 1997, gebouwd <strong>van</strong><br />
ste<strong>en</strong> (27 cm), met pann<strong>en</strong> gedekt, geheel voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong><br />
isoler<strong>en</strong>de beglazing <strong>en</strong> met dakisolatie in de vorm <strong>van</strong> deels<br />
glaswoldek<strong>en</strong>, CV olie gestookt <strong>en</strong> aangeslot<strong>en</strong> op de drukrio-<br />
lering.<br />
Indeling:<br />
• kantoor hal met trap <strong>en</strong> meterkast<br />
• woonkamer met hout<strong>en</strong> vloer, stuc plafond,<br />
stuc wan<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> tuindeur<strong>en</strong><br />
• keuk<strong>en</strong> met inbouwkeuk<strong>en</strong> met schrootjes plafond<br />
<strong>en</strong> deels betegelde wan<strong>d<strong>en</strong></strong>, met o.a.:<br />
- vaatwasser<br />
- keramische kookplaat<br />
- afzuigkap<br />
- koelkast<br />
• bijkeuk<strong>en</strong> tegelvloer, gedeeltelijk betegeld,<br />
oliegestookte cv-ketel<br />
• toilet<br />
• kelder<br />
Verdieping<br />
• overloop met ingebouwde kast<br />
• drie slaapkamers met ingebouwde kast<strong>en</strong><br />
• badkamer, geheel betegeld, met:<br />
- ligbad<br />
- douchecabine<br />
- wastafel<br />
- vliering, niet begaanbaar<br />
Inhoud: 450 m³
edrijfsgedeelte (ge<strong>en</strong> dakbeschot, betonn<strong>en</strong> zolder)<br />
Indeling:<br />
• verkoopruimte in aanbouw<br />
• wijnmakerij, tegelvloer, gedeeltelijk betegeld<br />
• proeverij / ont<strong>van</strong>gstruimte<br />
• toiletruimte<br />
Oppervlakte: 188 m²<br />
kas i, glasopstand, 6,40 v<strong>en</strong>lo-tralie, 2,80 meter poot-<br />
hoogte<br />
Indeling:<br />
• stekkas / vermeerderingskas, 600 m²<br />
vloerverwarming<br />
- heteluchtverwarming<br />
Oppervlakte: 1.800 m²<br />
kas ii, opslagruimte, bouwjaar 2006, betonvloer, 12,80<br />
meter v<strong>en</strong>lo-tralie, poothoogte 5 meter.<br />
Indeling:<br />
• kantine / toilet<br />
• werkruimte<br />
• opslagruimte<br />
Oppervlakte: 576 m²<br />
voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>:<br />
• erfverharding<br />
• containerveld<br />
bijzonderhe<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
kadastrale gegev<strong>en</strong>s:<br />
Kadastraal bek<strong>en</strong>d geme<strong>en</strong>te V<strong>en</strong>ray.<br />
sectie N nummer 1123 oppervlakte 2,32.70 ha<br />
sectie N nummer 360 oppervlakte 1,18.50 ha<br />
sectie N nummer 1283 oppervlakte 0,55.50 ha<br />
Totaal oppervlakte 4,06.70 ha<br />
milieuvergunning:<br />
De AmvB vergunning is opnieuw opgevraagd (6 juni 2008).<br />
Deze wordt nog ter beschikking gesteld.<br />
Horeca <strong>en</strong> slijterij.<br />
Vergunning t<strong>en</strong> behoeve <strong>van</strong> slijterijbedrijf / horeca is afgegev<strong>en</strong><br />
per 16-05-2008.<br />
bestemmingsplan:<br />
Het object is geleg<strong>en</strong> in het bestemmingsplan “Buit<strong>en</strong>gebied<br />
2005” <strong>van</strong> de geme<strong>en</strong>te V<strong>en</strong>ray <strong>en</strong> heeft daarin de bestemming:<br />
agrarisch bouwblok, containerteelt, 1 bedrijfswoning.<br />
Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad <strong>van</strong><br />
geme<strong>en</strong>te V<strong>en</strong>ray op 17-05-2005. Op 6 oktober 2007 is<br />
goedkeuring onthou<strong>d<strong>en</strong></strong> voor het gehele bestemmingsplan. In<br />
2008 volgt e<strong>en</strong> nieuwe herzi<strong>en</strong>ing <strong>van</strong> het bestemmingsplan<br />
in combinatie met de nieuwe wet WRO.<br />
Alle hierbij vermelde gegev<strong>en</strong>s zijn naar beste k<strong>en</strong>nis <strong>en</strong><br />
wet<strong>en</strong>schap <strong>en</strong> te goeder trouw door ons weergegev<strong>en</strong>. Mocht<br />
nadi<strong>en</strong> blijk<strong>en</strong> dat er afwijking<strong>en</strong> zijn, dan kan m<strong>en</strong> zich<br />
hierop niet beroep<strong>en</strong>. Het bov<strong>en</strong>staande object wordt<br />
aangebo<strong>d<strong>en</strong></strong> onder voorbehoud goedkeuring door de eig<strong>en</strong>aar.<br />
Aan de inhoud <strong>van</strong> deze docum<strong>en</strong>tatie kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong><br />
wor<strong>d<strong>en</strong></strong> ontle<strong>en</strong>d.
kadaster
situering<br />
Steegse Peelweg, Leun<strong>en</strong><br />
adriaan <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> heuvel <strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> <strong>adviseurs</strong><br />
all-round <strong>en</strong> full-service<br />
Wij zijn e<strong>en</strong> actief <strong>en</strong> snelgroei<strong>en</strong>d kantoor met e<strong>en</strong> dynamisch team gespecialiseerd<br />
in agrarisch- <strong>en</strong> landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangeslot<strong>en</strong> bij zowel de NVM<br />
als NVR. Hierdoor beschikk<strong>en</strong> we over e<strong>en</strong> landelijk netwerk <strong>van</strong> specialist<strong>en</strong> in<br />
agrarisch- <strong>en</strong> landelijk vastgoed.<br />
Ons kantoor is e<strong>en</strong> all-round <strong>makelaars</strong>kantoor met alle specialiteit<strong>en</strong> in huis, zoals:<br />
• Verkoopbemiddeling bij woning<strong>en</strong>, bedrijv<strong>en</strong>-, agrarisch- <strong>en</strong> landelijkvastgoed<br />
• Advisering bij aankoop <strong>van</strong> e<strong>en</strong> woning of bedrijf<br />
• Verkoop <strong>van</strong> nieuwbouwproject<strong>en</strong> (waaronder Brandevoort)<br />
• Taxaties voor alle voorkom<strong>en</strong>de doelein<strong>d<strong>en</strong></strong>.<br />
• Advisering bij onteig<strong>en</strong>ing, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding t<strong>en</strong><br />
behoeve <strong>van</strong> woningbouw, industrie, weg<strong>en</strong>, etc.<br />
• Advies <strong>en</strong> begeleiding bij herontwikkeling <strong>en</strong> bij verkoop aan projectontwikkelaars<br />
• Bemiddeling in productierecht<strong>en</strong><br />
• Advisering bij planschade / nadeelcomp<strong>en</strong>satie<br />
Door de unieke combinatie <strong>van</strong> agrarische- <strong>en</strong> woningmakelaardij mag <strong>Adriaan</strong> <strong>van</strong><br />
<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>Heuvel</strong> <strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> <strong>adviseurs</strong> zich terecht specialist landelijk won<strong>en</strong> noem<strong>en</strong>.<br />
Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant <strong>en</strong> Noord- <strong>en</strong> Mid<strong>d<strong>en</strong></strong>-<br />
Limburg.<br />
Alle hierbij vermelde gegev<strong>en</strong>s zijn naar beste k<strong>en</strong>nis <strong>en</strong> wet<strong>en</strong>schap <strong>en</strong> te goeder<br />
trouw door ons weergegev<strong>en</strong>. Mocht nadi<strong>en</strong> blijk<strong>en</strong> dat er afwijking<strong>en</strong> zijn, dan kan<br />
m<strong>en</strong> zich hierop niet beroep<strong>en</strong>. Het bov<strong>en</strong>staande object wordt aangebo<strong>d<strong>en</strong></strong> onder<br />
voorbehoud goedkeuring door de eig<strong>en</strong>aar.<br />
Aan de inhoud <strong>van</strong> deze docum<strong>en</strong>tatie kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> wor<strong>d<strong>en</strong></strong> ontle<strong>en</strong>d.<br />
<strong>Adriaan</strong> <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>Heuvel</strong><br />
<strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> <strong>adviseurs</strong><br />
Hoofdstraat 155<br />
5706 AL Helmond<br />
Postbus 567<br />
5700 AN Helmond<br />
Tel: 0492 - 661 884<br />
www.heuvel.nl<br />
heuvel@heuvel.nl
Change language