Nieuwsbrief 4 mei 2011 - Gemeente Lisse

Directeur Hans Al (Stek):
“Goed project voor onze huurders”
Hans Al, directeur van Stek, is blij met het ontwikkelingsplan voor de Sportlaan.
De woningcorporatie doet mee met dit project omdat het een goede oplossing biedt
voor de plannen die zij al had voor het gebied, zegt Al. “Er wordt een mooie, diverse wijk
gebouwd met voldoende prima woningen en terugkeermogelijkheden voor onze huurders.
Dat de huidige bewoners op termijn moeten verhuizen, is geen prettige boodschap, dat is
duidelijk. Maar we gaan pas huizen slopen als voldoende nieuwbouw is opgeleverd.”
Dit ontwikkelingsplan sluit aan bij de eerdere
conclusie van Stek om de flats in de
Van Speykstraat op termijn te slopen.
“Stek beheert meerdere woningen in het
gebied en het totale plaatje klopt.
Er komen veel verschillende woningen
die beschikbaar zijn voor sociale huur,
waaronder gelijkvloerse appartementen
aan de Ringvaart.” Omdat de woningen
ruimer en kwalitatief beter worden, zullen
de huren stijgen. Huurders die dat willen,
komen in aanmerking voor een urgentie-
verklaring waarmee ze voorrang krijgen
voor een passende woning, naar keuze
binnen of buiten het Sportlaangebied.
Omdat de ontwikkeling van het gebied de
nodige jaren in beslag neemt, kunnen de
bewoners van de flats van Stek in elk geval
tot 2015 in hun huidige woning blijven.
“Dat zorgt de komende jaren voor wat
rust en geeft de mogelijkheid om samen
met de recent opgerichte projectgroep
van bewoners de gevolgen te bespreken.”
126 woningen sociale sector gemengd
met vrije markt
En hoe nu verder?
Het plan wat er nu ligt heet een masterplan.
In grote lijnen zal het nieuwe sportlaangebied
er zo uit gaan zien. In de
komende periode worden de begeleidingsgroep
van omwonenden, de gebruikersgroepen
en de projectgroep van Stek
uitgenodigd om mee te denken over de
definitieve ontwerpen. Wilt u ook actief
meedenken? Dan kunt u zich aanmelden
voor de begeleidingsgroep bij onze buurtregisseur
Monique van der Weijden,
43 3222 of via gemeente@lisse.nl.
In het najaar van 2011 verwacht de gemeenteraad
een definitief plannen vast
stellen. Mocht u dan bezwaren hebben, dan
kunt u uw zienswijze kenbaar maken. Over
deze procedures wordt u verderop dit jaar
geinformeerd.
Uitnodiging
Nieuwsbrief Sportlaangebied
Wethouder Bas Brekelmans:
“Ruim en groen plan voor Sportlaan“
Bas Brekelmans is een zeer tevreden wethouder. ‘Er ligt een uitstekend en doordacht
masterplan. De nieuwe wijk is ruim opgezet, met veel groen, gevarieerde woningen,
een moderne school en sportcomplex met zwembad helemaal van deze tijd. Het
nieuwe Sportlaangebied is straks niet alleen prettig wonen, maar een aanvulling voor
heel Lisse en zelfs daarbuiten.’
ABC Vastgoed is de ontwikkelaar van dit
plan. Zij noemen het plan de Waterkanten.
Samen met hun partners maken zij het
Sportlaangebied weer geschikt voor de
toekomst. ‘Het is een enorm project, een
nieuwe sporthal, een nieuw zwembad en
meer dan 320 woningen. Maar het was zeker
nodig. Het zwembad en de sporthal waren
aan vervanging toe. Ook de woningen
van Stek worden vernieuwd. Juist door de
combinatie in één plan kunnen we eerst
bouwen en dan slopen. Voor toekomstige
bewoners, inwoners van Lisse en zelfs
daarbuiten maken we een mooie wijk met
moderne voorzieningen’.
De bouw zal zeker overlast veroorzaken.
‘Ik ben me zeker bewust van deze overlast.
Het zal zelfs een paar jaar gaan duren,
maar we doen er alles aan om tijdig en
goed te communiceren en zo de overlast
zoveel mogelijk te beperken.’
De gemeente en Stek hebben op advies van
de beoordelingscommissie gekozen voor dit
plan. ‘Alle inzendingen hadden positieve
punten en voldeden aan onze eisen, maar
dit was duidelijk het beste plan: het levert
veel op voor de bewoners en past binnen
het budget van de gemeente. ABC Vastgoed
bouwt een ruim opgezette wijk met
veel groen en water, speelplaatsjes en ook
(ondergrondse) parkeerplaatsen, want dat
is voor veel bewoners belangrijk.’
In deze nieuwsbrief vindt u de hoofdlijnen van het plan. De gemeente Lisse en wooncorporatie Stek laten u graag het
hele plan zien. U bent van harte welkom op donderdag 26 mei om rustig de plannen te bekijken. U kunt binnenlopen
tussen 15.00 uur en 21.00 uur in zwembad De Lis. Om 15.00 uur zal wethouder Brekelmans samen met de directeur
Al van Stek de plannen persoonlijk toelichten.
SPORTLAANGEBIED SPORTLAANGEBIED

De nieuwe wijk krijgt een dorps karakter. Er is veel laagbouw. De woningen verschillen
van elkaar door erkers, uitbouwen, kapvormen, verdraaiingen, materialen en kleuraccenten.
ABC Vastgoed denkt zelfs een kleine jachthaven aan te kunnen leggen. Op de dijk langs de
Ringvaart komt een wandelpromenade. Het hart van de wijk is een plein. Dit centrale
ontmoetingspunt ligt op het knooppunt van het sportcomplex, het Fioretticollege en het
woongebied. Verder is in het plan veel groen en ruimte voor ontmoetingen.
Woningen
Er is een zeer gevarieerd woningaanbod.
Voor woningcorporatie Stek komen er
126 sociale huurwoningen en 197 woningen
voor de vrije markt.
Zo is er voor de huurders van Stek het
Havengebouw met vijf woonlagen. Deze
42 appartementen hebben uitzicht op
de Ringvaart. Ook komen er aan de
Ringvaart luxe appartementen met vijf
woonlagen, twee-onder-één kapwoningen
en villa’s.
Grenzend aan de Oranjelaan staan de
Tweeling torens met acht en vijf woonlagen
gepland. Deze torens verrijzen op
de huidige plek van het zwembad en
liggen met de voet in het water. De bewoners
hebben een fantastisch uitzicht naar
het Nassaupark, het centrum van Lisse
of via het plein naar de Ringvaart. Een
deel van de appartementen zijn voor de
huurders van Stek en en het andere deel
voor de vrije verkoop.
Tussen de Trompstraat en de Sportlaan
bevinden zich eengezinswoningen en
appartementen voor jongere gezinnen,
senioren en begeleid wonen.
Sportcomplex
Het nieuwe sportcomplex bestaat uit
meerdere zwembaden, een sporthal en
gymzalen voor schoolgebruik. Dit nieuwe
gebouw komt op het westelijke deel van
het huidige sportveld. Pas nadat het
complex gereed is zullen het bestaande
zwembad en de bestaande sporthal
gesloopt worden. Het zwembad bevat een
25 meter wedstrijdbad, recreatiebaden,
waaronder een waterspeeltuin en een
glijbaan van 65 meter lang!
Over de uitwerking van de architectuur
wordt nog gesproken met de buurt. Het
nieuwe sportveld ligt tussen het Fioretticollege
en het Sportcomplex.
Ook deze woningen zijn deels voor de
huurders van Stek.
Grenzend aan de Trompstraat komt een
wijkje waar inwoners zelf een huis kunnen
bouwen. Elk huis kan zo zijn eigen
architectuur krijgen. Uiteraard binnen
de regels van het bestemmingsplan en
beeldkwaliteitplan.
Parkeren
Er komen veel parkeergarages; onder het
sportcomplex, onder de appartementengebouwen
en in het middengebied. Meer
dan 70% van het parkeren is ondergebracht
in deze parkeergarages. Dan zijn
er woningen met privé garages, zodat er
weinig ‘blik op straat’ komt.
Daarbij is het de bedoeling dat de fietsenstalling
van het Fioretti ook in een
parkeergarage komt.
Warmte- Koude opslag
Het sportcomplex, het Fioretti, de nieuwe
brede school aan de Oranjelaan en wel-
licht ook een deel van de woningbouw
wordt aangesloten op een warmte koude
opslag. Dit is één van de vele duurzaamheidmaatregelen.
Fasering
De nieuwbouw van het Fioretti valt niet
onder het plan van ABC Vastgoed. Dit
jaar start de bouw van de nieuwe school.
Met de bouw van het sportcomplex (fase
1) hopen we te starten in 2012. Na fase 1
start fase 2 vanaf 2014. Na fase 2 volgt
fase 3 en 4. De planning hiervan is nog
niet vastgesteld, maar dit is niet eerder
dan 2015.
N I E U W S B R I E F SPORTLAANGEBIED