Barometer van de Stedelijke Vernieuwing - Mitros
Barometer van de Stedelijke Vernieuwing - Mitros
Barometer van de Stedelijke Vernieuwing - Mitros
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2016)<br />
oren<br />
lers<br />
(20022016)<br />
Wat is<br />
ijkontwikkeling<br />
p (2002-2016)<br />
at ingbepaal<strong>de</strong><br />
het<br />
loop 16) hier<strong>van</strong>?<br />
het ten<br />
?<br />
Tegenvallers<br />
ntelmomenten<br />
Lessen<br />
Wat zijn <strong>de</strong> resultaten <strong>van</strong> <strong>de</strong> wijkontwikkeling?<br />
De wijkontwikkeling loopt nog: het is te vroeg voor een eindoor<strong>de</strong>el maar het lijkt beter te gaan.<br />
Het woningaanbod is gevarieer<strong>de</strong>r en heeft mo<strong>de</strong>rne voorzieningen; <strong>de</strong> architectuur sluit aan bij <strong>de</strong> rest <strong>van</strong> <strong>de</strong> wijk.<br />
De bewonerssamenstelling is meer gevarieerd en kansrijk; <strong>de</strong> ontwikkeling <strong>van</strong> zitten<strong>de</strong> bewoners is onbekend.<br />
Achterstan<strong>de</strong>n rond werk, on<strong>de</strong>rwijs en participatie nemen af, maar zijn groter dan gemid<strong>de</strong>ld in Utrecht.<br />
Bewoners beoor<strong>de</strong>len <strong>de</strong> toekomst De <strong>van</strong> woningverkoop <strong>de</strong> wijk beter dan het liep ste<strong>de</strong>lijk goed gemid<strong>de</strong>l<strong>de</strong> door <strong>de</strong> (dat gunstige was slechter). ligging.<br />
De kleinschalige clusters <strong>van</strong> woonzorgvoorzieningen zijn opgeleverd en draaien.<br />
Ondiep is inmid<strong>de</strong>ls zo aantrekkelijk dat <strong>de</strong> laatste fase min<strong>de</strong>r ingrijpend hoeft te zijn dan bedacht.<br />
Welke projecten bepaal<strong>de</strong>n in belangrijke mate het succes?<br />
De nieuwbouw paste qua uitstraling bij Ondiep, waardoor bewoners zich bleven thuisvoelen in hun wijk.<br />
De projecten waren fysiek en dus zichtbaar, waardoor het voor ie<strong>de</strong>reen dui<strong>de</strong>lijk was dat er echt iets gebeur<strong>de</strong>.<br />
Welke werkwijzen bepaal<strong>de</strong>n vooral het succes?<br />
Intensieve begeleiding <strong>van</strong> bewoners <strong>van</strong> sloopwoningen nam stress, ondui<strong>de</strong>lijkheid en weerstand weg.<br />
De buurtbeheer<strong>de</strong>r was en blijft elke werkdag aanwezig in <strong>de</strong> wijk.<br />
Gemeente, corporatie, politie en welzijnsorganisaties had<strong>de</strong>n op vele niveaus goe<strong>de</strong> overlegstructuren.<br />
Alle partijen, inclusief bewoners, dachten mee over <strong>de</strong> wijkvisie; dit creëer<strong>de</strong> draagvlak en een gemeenschappelijk doel.<br />
De politiek bemoei<strong>de</strong> zich weinig met <strong>de</strong> wijkontwikkeling, waardoor het geen speelbal werd <strong>van</strong> <strong>de</strong> politiek.<br />
Kantelmomenten<br />
Door sloop slim te plannen wisten bewoners vooraf dat zij in Ondiep een nieuwe woning zou<strong>de</strong>n krijgen.<br />
Welke kenmerken <strong>van</strong> <strong>de</strong> wijk of <strong>de</strong> tijd bepaal<strong>de</strong>n vooral het succes?<br />
De gunstige woningmarkt stel<strong>de</strong> <strong>de</strong> corporatie in staat makkelijk te verkopen in het onbeken<strong>de</strong> Ondiep.<br />
De woningverkoop liep goed door <strong>de</strong> gunstige ligging.<br />
Welke tegenvallers hin<strong>de</strong>r(d)en <strong>de</strong> wijkontwikkeling?<br />
Bewoners waren tegen sloop, wat vertraag<strong>de</strong>; dit ging beter door bewoners hun nieuwe huis te laten zien.<br />
De crisis dwingt tot renovatie, in plaats <strong>van</strong> (duur<strong>de</strong>re) nieuwbouw voor <strong>de</strong> laatste aan te pakken woningen.<br />
Wat waren <strong>de</strong> belangrijkste kantelmomenten in <strong>de</strong> wijkontwikkeling?<br />
Bij het beschikbaar komen <strong>van</strong> provinciaal geld ontstond draagvlak en wer<strong>de</strong>n <strong>de</strong> kansen zichtbaar.<br />
Bij <strong>de</strong> feestelijke opening <strong>van</strong> het gezondheidscentrum bleken bewoners trots en tevre<strong>de</strong>n over <strong>de</strong> aanpak.<br />
Na oplevering <strong>van</strong> <strong>de</strong> eerste koopwoningen bleken <strong>de</strong> bewoners te passen bij Ondiep en betrokken te zijn.<br />
ijkontwikkelingen. Corporaties die zijn aangesloten bij De Vernieuw<strong>de</strong> Stad hebben<br />
akt enten door me<strong>de</strong>werkers <strong>van</strong> <strong>de</strong> betrokken corporatie te bevragen. De acht kaarten<br />
keling, waarin we een Wat zijn negen<strong>de</strong> <strong>de</strong> belangrijkste kaart maken, lessen met uit <strong>de</strong> alle wijkontwikkeling?<br />
succes- en faalfactoren <strong>van</strong><br />
ties<br />
or<strong>de</strong>n<br />
die<br />
gebun<strong>de</strong>ld<br />
zijn aangesloten<br />
in een<br />
bij<br />
kaartenboek<br />
De Vernieuw<strong>de</strong><br />
over<br />
Stad<br />
wijkontwikkeling.<br />
hebben<br />
<strong>de</strong> betrokken corporatie te bevragen. De acht kaarten<br />
en<strong>de</strong> kaart maken, met Snelle alle succes- resultaten en voe<strong>de</strong>n faalfactoren het vertrouwen <strong>van</strong> bij bewoners en instanties.<br />
artenboek over wijkontwikkeling.<br />
gesloten bij De Vernieuw<strong>de</strong> Stad hebben<br />
orporatie te bevragen. De acht kaarten<br />
Tegenvallers<br />
Lessen<br />
Intensieve begeleiding <strong>van</strong> bewoners <strong>van</strong> sloopwoningen nam stress, ondui<strong>de</strong>lijkheid ▪ en weerstand Min<strong>de</strong>r weg. ach<br />
Welke werkwijzen bepaal<strong>de</strong>n De vooral buurtbeheer<strong>de</strong>r het succes? was en blijft elke werkdag aanwezig in <strong>de</strong> wijk.<br />
Gemeente, corporatie, politie en welzijnsorganisaties had<strong>de</strong>n op vele niveaus goe<strong>de</strong> overlegstructuren.<br />
Intensieve begeleiding <strong>van</strong> bewoners <strong>van</strong> sloopwoningen nam stress, ondui<strong>de</strong>lijkheid en weerstand weg.<br />
Alle partijen, inclusief bewoners, dachten mee over <strong>de</strong> wijkvisie; dit creëer<strong>de</strong> draagvlak en een gemeenschappeli<br />
De buurtbeheer<strong>de</strong>r was en blijft elke werkdag aanwezig in <strong>de</strong> wijk.<br />
De politiek bemoei<strong>de</strong> zich weinig met <strong>de</strong> wijkontwikkeling, waardoor het geen speelbal werd <strong>van</strong> <strong>de</strong> politiek.<br />
Gemeente, corporatie, politie en welzijnsorganisaties had<strong>de</strong>n op vele niveaus goe<strong>de</strong> overlegstructuren.<br />
Door sloop slim te plannen wisten bewoners vooraf dat zij in Ondiep Sloop een nieuwe <strong>van</strong> 1.170 woning woningen, zou<strong>de</strong>n krijgen. bouw va<br />
Alle partijen, inclusief bewoners, dachten mee over <strong>de</strong> wijkvisie; dit creëer<strong>de</strong> draagvlak en een gemeenschappelijk doel.<br />
Meer bo<br />
De politiek bemoei<strong>de</strong> zich weinig met <strong>de</strong> wijkontwikkeling, waardoor het geen speelbal werd <strong>van</strong> <strong>de</strong> politiek.<br />
Aanleg<br />
Door sloop slim te Welke plannen kenmerken wisten bewoners <strong>van</strong> <strong>de</strong> wijk vooraf of dat <strong>de</strong> tijd zij in bepaal<strong>de</strong>n Ondiep een vooral nieuwe het woning succes? zou<strong>de</strong>n krijgen.<br />
In opdracht <strong>van</strong> De Vernieuw<strong>de</strong> Vrien<strong>de</strong>ndienst: Stad, we<br />
De gunstige woningmarkt stel<strong>de</strong> <strong>de</strong> corporatie in staat<br />
platform<br />
makkelijk<br />
<strong>van</strong><br />
te<br />
grote<br />
verkopen<br />
en Clustering grootste<strong>de</strong>lijke<br />
in het onbeken<strong>de</strong> Ondiep.<br />
<strong>van</strong> voorzieningen e<br />
Welke kenmerken <strong>van</strong> <strong>de</strong> wijk De woningverkoop of <strong>de</strong> tijd bepaal<strong>de</strong>n liep goed vooral door het <strong>de</strong> succes? gunstige ligging.<br />
woningcorporaties, is recentelijk door Woonvoorzie<br />
De gunstige woningmarkt stel<strong>de</strong> <strong>de</strong> corporatie in staat makkelijk te verkopen adviesbureau in het onbeken<strong>de</strong> De Argumentenfabriek<br />
Ondiep. Betere samenwerking tussen <strong>de</strong><br />
een serie wijkontwikkelingskaarten<br />
Aanstelling <strong>van</strong> een case-manag<br />
Welke tegenvallers hin<strong>de</strong>r(d)en <strong>de</strong> wijkontwikkeling? gemaakt. Voor acht wijken is een<br />
Bewoners waren tegen sloop, wat vertraag<strong>de</strong>; dit handzaam ging beter door schema bewoners gemaakt, hun nieuwe waarin huis te laten zien<br />
Welke tegenvallers hin<strong>de</strong>r(d)en De crisis <strong>de</strong> wijkontwikkeling?<br />
dwingt tot renovatie, in plaats <strong>van</strong> (duur<strong>de</strong>re) in één nieuwbouw oogopslag voor te <strong>de</strong> zien laatste is wat aan ener te pakken Wie woninge wa<br />
zijds het startpunt en <strong>de</strong> aanpak<br />
Bewoners waren tegen sloop, wat vertraag<strong>de</strong>; dit ging beter door bewoners hun nieuwe huis te laten zien. Corporatie M<br />
waren en an<strong>de</strong>rzijds wat <strong>de</strong> resul<br />
De crisis dwingt tot renovatie, in plaats <strong>van</strong> (duur<strong>de</strong>re) nieuwbouw voor <strong>de</strong> laatste aan te pakken woningen. De gemeente stel<strong>de</strong> <strong>de</strong> kad<br />
Wat waren <strong>de</strong> belangrijkste kantelmomenten in <strong>de</strong> wijkontwikkeling?<br />
taten, succesfactoren, tegenvallers,<br />
De provin<br />
Bij het beschikbaar komen <strong>van</strong> provinciaal geld ontstond<br />
kantel momenten<br />
draagvlak en<br />
en<br />
wer<strong>de</strong>n<br />
lessen<br />
<strong>de</strong> kansen<br />
zijn. De<br />
zichtbaar.<br />
kaart met het schema voor Ondiep Bij elk is bouwproject w<br />
Wat waren <strong>de</strong> belangrijkste Bij kantelmomenten <strong>de</strong> feestelijke opening in <strong>de</strong> wijkontwikkeling?<br />
<strong>van</strong> het gezondheidscentrum bleken bewoners trots en tevre<strong>de</strong>n over <strong>de</strong> aanpak.<br />
hierbij afgedrukt. Ontwikkelaar AM Wonen on<strong>de</strong>r<br />
Na oplevering <strong>van</strong> <strong>de</strong> eerste koopwoningen bleken <strong>de</strong> bewoners te passen bij Ondiep en betrokken te zijn.<br />
Bij het beschikbaar komen <strong>van</strong> provinciaal geld ontstond draagvlak en wer<strong>de</strong>n <strong>de</strong> kansen zichtbaar. Adviesgroep Ondiep 31<br />
Bij <strong>de</strong> feestelijke opening <strong>van</strong> het gezondheidscentrum bleken bewoners trots en tevre<strong>de</strong>n over <strong>de</strong> aanpak.<br />
Na oplevering <strong>van</strong> <strong>de</strong> eerste koopwoningen bleken <strong>de</strong> bewoners te passen bij Ondiep en betrokken te zijn.<br />
Wat zijn <strong>de</strong> belangrijkste lessen uit <strong>de</strong> wijkontwikkeling?<br />
Om veran<strong>de</strong>ring te realiseren is het nodig te investeren in woningen én in sociaal-economische ontwikkelin<br />
Wat zijn <strong>de</strong> belangrijkste lessen De horizon uit <strong>de</strong> <strong>van</strong> wijkontwikkeling?<br />
tien, vijftien jaar was te ver; dit betekent relatief veel aanpassingen en hierdoor teleurstelli<br />
Snelle resultaten voe<strong>de</strong>n het vertrouwen bij bewoners en instanties.<br />
Om veran<strong>de</strong>ring te realiseren is het nodig te investeren in woningen én in sociaal-economische ontwikkeling.<br />
Gunstige marktomstandighe<strong>de</strong>n zijn essentieel om nieuwe bewoners (kopers) te trekken.<br />
De horizon <strong>van</strong> tien, vijftien jaar was te ver; dit betekent relatief veel aanpassingen en hierdoor teleurstellingen.<br />
Versterk het goe<strong>de</strong> <strong>van</strong> een wijk; dit biedt een herkenbaar doel en bindt zitten<strong>de</strong> en nieuwe bewoners.<br />
Snelle resultaten voe<strong>de</strong>n het vertrouwen bij bewoners en instanties.<br />
Een onafhankelijke procesmanager kan tijdverlies door belangenstrijd beperken.<br />
Gunstige marktomstandighe<strong>de</strong>n zijn essentieel om nieuwe bewoners (kopers) te trekken.<br />
Versterk het goe<strong>de</strong> <strong>van</strong> een wijk; dit biedt een herkenbaar doel en bindt zitten<strong>de</strong> en nieuwe bewoners.<br />
Een onafhankelijke procesmanager kan tijdverlies door belangenstrijd beperken.<br />
Om veran<strong>de</strong>ring te realiseren is het nodig te investeren in woningen én in sociaal-economische ontwikkeling.<br />
De horizon <strong>van</strong> tien, vijftien jaar was te ver; dit betekent relatief veel aanpassingen en hierdoor teleurstellingen.<br />
Gunstige marktomstandighe<strong>de</strong>n zijn essentieel om nieuwe bewoners (kopers) te trekken.<br />
gemaakt door:<br />
Versterk het goe<strong>de</strong> <strong>van</strong> een wijk; dit biedt een herkenbaar doel en bindt zitten<strong>de</strong> en nieuwe bewoners.<br />
Een onafhankelijke procesmanager kan tijdverlies door belangenstrijd beperken.<br />
gemaakt door:<br />
in opdracht <strong>van</strong>:<br />
© 2012<br />
<strong>Barometer</strong> <strong>van</strong> <strong>de</strong> Ste<strong>de</strong>lijke <strong>Vernieuwing</strong>