18.09.2013 Views

Barometer van de Stedelijke Vernieuwing - Mitros

Barometer van de Stedelijke Vernieuwing - Mitros

Barometer van de Stedelijke Vernieuwing - Mitros

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

Tabel 1: Vergelijking ver<strong>de</strong>ling huur-koop Figuur 4: Woningtype in Ondiep 2011<br />

Inbegrepen/aantal nieuwbouwwoningen t/m fase 2<br />

Programma 2004 2011 'klaar'<br />

Nieuwbouw huur 388 41% 398 40% 176 opgeleverd<br />

Nieuwbouw koop 555 59% 589 60% 149 verkocht<br />

Sloop 824<br />

Renovatie 574 143 gerenoveerd<br />

Verkoop (label) 286 293* 104 verkocht<br />

Doorexploiteren 48 48<br />

* Er is een aantal woningen extra verkoopgelabeld. De afspraak ‘verkoop tot een<br />

maximum <strong>van</strong> 286 woningen in 2015’ blijft echter gel<strong>de</strong>n.<br />

Eigendomsverhouding<br />

Van <strong>de</strong> nieuwbouwwoningen die <strong>Mitros</strong> heeft<br />

gebouwd of in <strong>de</strong> pijplijn zitten, is 40% huur en 60%<br />

koop. Daarmee loopt <strong>Mitros</strong> vrijwel gelijk op met <strong>de</strong><br />

afspraken die in 2004 gemaakt zijn. Het aan<strong>de</strong>el sociale<br />

huurwoningen is tussen 2004 en 2011 gedaald <strong>van</strong><br />

55% naar 52%. De grootste daling is zichtbaar in het<br />

mid<strong>de</strong>ngebied <strong>van</strong> Ondiep waar <strong>de</strong> wijkvernieuwing<br />

met name heeft plaatsgevon<strong>de</strong>n: <strong>van</strong> 82% naar 75%.<br />

Woningtypen<br />

Van <strong>de</strong> 739 nieuwbouwwoningen die <strong>Mitros</strong> gebouwd<br />

heeft of nog gaat bouwen, zijn er 419 eengezinswoningen<br />

(64%) en 232 appartementen (36%). <strong>Mitros</strong><br />

bouwt daarmee meer eengezinswoningen dan in 2004<br />

afgesproken. Als <strong>de</strong> 88 geplan<strong>de</strong> koopappartementen<br />

in het Thorbeckepark mee wor<strong>de</strong>n genomen, dan ligt<br />

het aan<strong>de</strong>el nieuwbouw eengezinswoningen nu op<br />

57%. Kijkend naar <strong>de</strong> veran<strong>de</strong>ring <strong>van</strong> het aan<strong>de</strong>el eengezinswoningen<br />

sinds 2004 tot nu, dan is een lichte<br />

daling te zien <strong>van</strong> 60% eengezinswoningen in 2004<br />

naar 59% in 2011.<br />

4% 5%<br />

3%<br />

68%<br />

12%<br />

Bron: Wistudata, gemeente Utrecht<br />

Sociale en economische ontwikkeling<br />

8%<br />

Wijkactieprogramma krachtwijk Ondiep<br />

In <strong>de</strong> monitor Krachtwijken over het jaar 2011 blijkt<br />

hoe Ondiep er sociaal en economisch voorstaat. Op<br />

veel punten scoort Ondiep, na jaren <strong>van</strong> progressie,<br />

min<strong>de</strong>r dan in 2010. Over <strong>de</strong> oorzaken is het gissen.<br />

De economische crisis zal een rol spelen. Maar dit<br />

is nog geen verklaring voor het feit dat weer min<strong>de</strong>r<br />

kin<strong>de</strong>ren hun school goed afmaken en het aantal laagopgelei<strong>de</strong>n<br />

is gestegen. Lichtpunt is dat ondanks <strong>de</strong><br />

crisis het aantal inwoners met een uitkering stabiel is<br />

gebleven. Ook het aantal inbraken en het gevoel <strong>van</strong><br />

onveiligheid <strong>van</strong> bewoners zijn gedaald. Positief is dat<br />

het aantal bewoners dat tevre<strong>de</strong>n is over zijn woning,<br />

is gestegen. We kunnen niet hard beweren dat we met<br />

fysieke oplossingen sociale problemen hebben opgelost.<br />

Wel is het hoofddoel <strong>van</strong> het woningprogramma<br />

bereikt, namelijk dat <strong>de</strong> Ondiepers in een goe<strong>de</strong> en<br />

passen<strong>de</strong> woning wonen. Dat wordt door hen in toenemen<strong>de</strong><br />

mate zo ervaren.<br />

Dit alles roept <strong>de</strong> vraag op hoeveel effect <strong>de</strong> maat­<br />

bovenwoning<br />

bene<strong>de</strong>nwoning<br />

eengezinswoning<br />

flat met lift<br />

flat zon<strong>de</strong>r lift<br />

overig<br />

21<br />

<strong>Barometer</strong> <strong>van</strong> <strong>de</strong> Ste<strong>de</strong>lijke <strong>Vernieuwing</strong>

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!