Barometer van de Stedelijke Vernieuwing - Mitros
Barometer van de Stedelijke Vernieuwing - Mitros
Barometer van de Stedelijke Vernieuwing - Mitros
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Tabel 1: Vergelijking ver<strong>de</strong>ling huur-koop Figuur 4: Woningtype in Ondiep 2011<br />
Inbegrepen/aantal nieuwbouwwoningen t/m fase 2<br />
Programma 2004 2011 'klaar'<br />
Nieuwbouw huur 388 41% 398 40% 176 opgeleverd<br />
Nieuwbouw koop 555 59% 589 60% 149 verkocht<br />
Sloop 824<br />
Renovatie 574 143 gerenoveerd<br />
Verkoop (label) 286 293* 104 verkocht<br />
Doorexploiteren 48 48<br />
* Er is een aantal woningen extra verkoopgelabeld. De afspraak ‘verkoop tot een<br />
maximum <strong>van</strong> 286 woningen in 2015’ blijft echter gel<strong>de</strong>n.<br />
Eigendomsverhouding<br />
Van <strong>de</strong> nieuwbouwwoningen die <strong>Mitros</strong> heeft<br />
gebouwd of in <strong>de</strong> pijplijn zitten, is 40% huur en 60%<br />
koop. Daarmee loopt <strong>Mitros</strong> vrijwel gelijk op met <strong>de</strong><br />
afspraken die in 2004 gemaakt zijn. Het aan<strong>de</strong>el sociale<br />
huurwoningen is tussen 2004 en 2011 gedaald <strong>van</strong><br />
55% naar 52%. De grootste daling is zichtbaar in het<br />
mid<strong>de</strong>ngebied <strong>van</strong> Ondiep waar <strong>de</strong> wijkvernieuwing<br />
met name heeft plaatsgevon<strong>de</strong>n: <strong>van</strong> 82% naar 75%.<br />
Woningtypen<br />
Van <strong>de</strong> 739 nieuwbouwwoningen die <strong>Mitros</strong> gebouwd<br />
heeft of nog gaat bouwen, zijn er 419 eengezinswoningen<br />
(64%) en 232 appartementen (36%). <strong>Mitros</strong><br />
bouwt daarmee meer eengezinswoningen dan in 2004<br />
afgesproken. Als <strong>de</strong> 88 geplan<strong>de</strong> koopappartementen<br />
in het Thorbeckepark mee wor<strong>de</strong>n genomen, dan ligt<br />
het aan<strong>de</strong>el nieuwbouw eengezinswoningen nu op<br />
57%. Kijkend naar <strong>de</strong> veran<strong>de</strong>ring <strong>van</strong> het aan<strong>de</strong>el eengezinswoningen<br />
sinds 2004 tot nu, dan is een lichte<br />
daling te zien <strong>van</strong> 60% eengezinswoningen in 2004<br />
naar 59% in 2011.<br />
4% 5%<br />
3%<br />
68%<br />
12%<br />
Bron: Wistudata, gemeente Utrecht<br />
Sociale en economische ontwikkeling<br />
8%<br />
Wijkactieprogramma krachtwijk Ondiep<br />
In <strong>de</strong> monitor Krachtwijken over het jaar 2011 blijkt<br />
hoe Ondiep er sociaal en economisch voorstaat. Op<br />
veel punten scoort Ondiep, na jaren <strong>van</strong> progressie,<br />
min<strong>de</strong>r dan in 2010. Over <strong>de</strong> oorzaken is het gissen.<br />
De economische crisis zal een rol spelen. Maar dit<br />
is nog geen verklaring voor het feit dat weer min<strong>de</strong>r<br />
kin<strong>de</strong>ren hun school goed afmaken en het aantal laagopgelei<strong>de</strong>n<br />
is gestegen. Lichtpunt is dat ondanks <strong>de</strong><br />
crisis het aantal inwoners met een uitkering stabiel is<br />
gebleven. Ook het aantal inbraken en het gevoel <strong>van</strong><br />
onveiligheid <strong>van</strong> bewoners zijn gedaald. Positief is dat<br />
het aantal bewoners dat tevre<strong>de</strong>n is over zijn woning,<br />
is gestegen. We kunnen niet hard beweren dat we met<br />
fysieke oplossingen sociale problemen hebben opgelost.<br />
Wel is het hoofddoel <strong>van</strong> het woningprogramma<br />
bereikt, namelijk dat <strong>de</strong> Ondiepers in een goe<strong>de</strong> en<br />
passen<strong>de</strong> woning wonen. Dat wordt door hen in toenemen<strong>de</strong><br />
mate zo ervaren.<br />
Dit alles roept <strong>de</strong> vraag op hoeveel effect <strong>de</strong> maat<br />
bovenwoning<br />
bene<strong>de</strong>nwoning<br />
eengezinswoning<br />
flat met lift<br />
flat zon<strong>de</strong>r lift<br />
overig<br />
21<br />
<strong>Barometer</strong> <strong>van</strong> <strong>de</strong> Ste<strong>de</strong>lijke <strong>Vernieuwing</strong>