Barometer van de Stedelijke Vernieuwing - Mitros

More documents

Recommendations

Info

12 Barometer van de Stedelijke Vernieuwing Figuur 1: Bestemming vanuit sloopgebieden Ondiep 30% 9% 9% 1% 13% 28% 10% gebieden uitwijzen. Maar toch erg hoog als dit cijfer wordt vergeleken met andere sloopgebieden (meestal keert hooguit 30% terug). Uit de grafiek blijkt dat Mitros erin geslaagd is al deze mensen inderdaad een andere woning in Ondiep te bieden. Voldoende sociale huurwoningen De 7030 verhouding in de nieuwbouw tussen koop en sociale huur was voor de bewoners in Ondiep niet acceptabel. Voor Ondiep is dan ook een uitzondering gemaakt. Die is vastgelegd in de wijkvisie en is uitgebreid onderwerp van gesprek geweest in de gemeenteraad. 59% koop en 41% sociale huur was de uitkomst van deze discussie. In de praktijk blijkt dit inderdaad voldoende om iedereen die daar recht op heeft te herhuisvesten in de wijk. Tot nog toe is er bij geen enkel project sprake van geweest dat er onvoldoende woningen waren voor bewoners uit het sloopgebied die wilden terugkeren. Er waren steeds extra woningen beschikbaar voor urgenten uit volgende sloopgebieden. Vaak is dat nog gewenster omdat bewoners dan maar één keer hoeven te verhuizen. Buiten regio Nieuwbouw Ondiep Overig DUOzone Ondiep Overig rest Ondiep Totaal rest Noordwest Totaal rest stad Utrecht Totaal rest regio Utrecht Passendheidseisen Een groot pijnpunt waren de passendheidseisen voor huishoudens in het woningverdelingssysteem. Ondiep kent een groot aantal, weliswaar kleine, eengezinswoningen waar vaak een of tweepersoonshuishoudens wonen. Deze huishoudens zouden niet in aanmerking komen voor een eengezinswoning in de nieuwbouw, omdat deze te groot waren. Afgesproken is om urgenten toch het recht te geven om in eenzelfde woningtype terug te keren. De nieuw ingevoerde DUOurgentie laat geheel vrij in wat voor woning een urgent woningzoekende terugkeert in de wijk. Bijeffect hiervan is wel dat de ruime eengezinswoningen in de nieuwbouw regelmatig naar een eenpersoonshuishouden gaan, waardoor schaarse eengezinswoningen niet beschikbaar komen voor gezinnen. Aan de andere kant biedt de DUOurgentie ook de mogelijkheid om binnen de wijk wooncarrière te maken. Diverse gezinnen konden hierdoor met voorrang verhuizen van een bovenwoning naar de zo gewenste eengezinswoning.
Intensieve begeleiding Vanaf het eerste sloopproject is in Ondiep veel aandacht geweest voor de begeleiding van bewoners bij de verhuizing. In het bewonersonderzoek wordt geïnventariseerd welke problemen bewoners voorzien bij het verhuizen. Wie hulp nodig denkt te hebben, kan dat al aangeven voordat de urgenties verstrekt worden. Als het zover is, kan deze hulp vroegtijdig ingeschakeld worden. Als blijkt dat bewoners geen gebruik maken van hun urgentie en niet op vrijkomende woningen reageren, worden deze door Mitros benaderd met de vraag of ze hierbij hulp nodig hebben. Hiervoor heeft Mitros consulenten sociale projectbegeleiding in dienst. Voor ‘zwaardere’ gevallen waarbij veel begeleiding nodig is en diverse hulpinstanties betrokken moeten worden, wordt een casemanager van de wijkwelzijnsstichting Portes ingeschakeld. De begeleiding kan ook uit praktische hulp bestaan. In het kader van de Krachtwijkenaanpak is in de wijk de ‘Vriendendienst’ gestart, een reintegratieproject van Utrechtse Werkbedrijven dat kleine klussen uitvoert voor bewoners bij hun verhuizing. Ook bij de grote renovaties worden de bewoners op deze wijze begeleid en geholpen. Inpassing nieuwbouw In de herstructurering zorgt Mitros voor een goede aansluiting bij de structuur en architectuur van Ondiep. Bij renovatie is gekozen voor dakkapellen, kozijnen en deuren die de oorspronkelijke architectuur van de jaren ‘20 versterken. Veel beter dan wat bij de vorige renovatie was aangebracht. Beeldbepalende panden als het ‘Melkhuisje’ aan de Royaards van den Hamkade en het binnengebied van de Witte Wijk zijn met renovatie behouden. De nieuwbouw aan de Heringastraat, in het Kleine Wijk en het recent afgeronde Fruitkwartier kenmerken zich door een dorps, kleinschalig en besloten karakter. Het feit dat de nieuwbouw past in de traditie van Ondiep heeft veel goodwill gecreëerd. Wat verder opvalt in de wijkjes is dat niet te zien is wat sociale huurwoningen zijn, en wat koopwoningen. Zij staan in de wijk door elkaar. Woningen voor bijzondere doelgroepen Het was geen expliciete wens uit de wijk, maar voor Mitros wel belangrijk: het maken van woningen voor mensen die niet (geheel) zelfstandig kunnen wonen. Dat er veel woningen voor bijzondere doelgroepen in Ondiep zijn toegevoegd, is te danken aan het programma Levenslustig Ondiep. Het was een samenwerkingsverband onder leiding van de Provincie. De belangrijkste partners waren de Gemeente, Mitros, wijkwelzijnsorganisatie Portes en zorgaanbieders Aveant, Continu en Amerpoort. Dit programma was erop gericht van Ondiep een wijk te maken waar mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen op een Melkhuisje 13 Barometer van de Stedelijke Vernieuwing
Page 1 and 2: Voorwoord De stedelijke vernieuwing
Page 3 and 4: Door Charlotte Huisman de Volkskran
Page 5 and 6: atie Mitros en de gemeente het plan
Page 7 and 8: centage dat uiteindelijk voor terug
Page 9 and 10: woningcorporaties en commerciële o
Page 11: worden gegarandeerd dat de vrijkome
Page 15 and 16: een groener aanzicht krijgt. Daarbi
Page 17 and 18: De Speler, het nieuwe voorzieningen
Page 19 and 20: groot deel starters en studenten di
Page 21 and 22: Tabel 1: Vergelijking verdeling huu
Page 23 and 24: egelen uit het Wijkactieprogramma o
Page 25 and 26: Toekomstscenario’s In plaats van
Page 27 and 28: 27 Barometer van de Stedelijke Vern
Page 29 and 30: 5 Vooruitblik In het vorige hoofdst
Page 31 and 32: 2016) oren lers (20022016) Wat is

Barometer van de Stedelijke Vernieuwing - Mitros

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?