Notulen Raad 12 januari 2012 - OCMW Gent

Raad voor Maatschappelijk Welzijn
Zitting van 12 januari 2012 - 19:00 uur
Locatie
Oude Raadzaal (Onderbergen 86 - 9000 Gent)
Notulen open zitting
Aanwezig
De heer Geert Versnick, voorzitter
De heer Erwin Lampaert, raadslid; mevrouw Chantal Sysmans, raadslid; mevrouw Anna Inghelram, raadslid; mevrouw Anne
Bottequin, raadslid; mevrouw Ingrid Vandaele, raadslid; de heer Christian Bauwens, raadslid; de heer Jurgen Bockstaele,
raadslid; de heer Cedric Verschooten, raadslid; mevrouw Aline Maes, raadslid; de heer Jeroen Lemaitre, raadslid; de heer
Pascal Verbeke, raadslid; de heer Frank Wijnakker, raadslid; mevrouw Evita Willaert, raadslid
De heer Luc Kupers, secretaris
Verontschuldigd
De heer Dirk Holemans, raadslid
De heer Daniël Termont, burgemeester stad Gent
De voorzitter opent de open zitting om 19:00 uur
Mededelingen
Openbare zitting
Mededeling - OCMW-budgetwijziging 2011 - Kennisneming door de Gouverneur van Oost-Vlaanderen. :
De OCMW-raad heeft op 8 september 2011 de budgetwijziging voor het dienstjaar 2011 vastgesteld.
Op 15 december 2011 heeft de Gouverneur hiervan kennisgenomen en volgende opmerking geformuleerd :
Indien een budget niet past binnen het meerjarenplan (gemeentelijke bijdrage is hoger dan voorzien in meerjarenplan),
spreekt, overeenkomstig artikel 150§2 van het OCMW-decreet, de gemeenteraad zich uit over de goedkeuring van het budget.
Dezelfde procedure is van toepassing op een budgetwijziging. Gelieve in de toekomst rekening te houden met de daarop van
toepassing zijnde wetgeving.
De administratieve diensten binnen het stadsbestuur werden op de hoogte gebracht van deze opmerking.
Goedkeuring notulen
2012_RMW_00001 Notulen openbare zitting donderdag 8 december 2011
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Visum van de ontvanger
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
Visum: niet vereist
1/415 RMW - 12 januari 2012
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
besluit het volgende goed te keuren:

ij publieke stemming met eenparigheid van stemmen
Artikel 1
Notulen open zitting
De notulen van de openbare zitting van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van donderdag 8 december 2011.
2012_RMW_00002 Notulen openbare zitting woensdag 21 december 2011
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Visum van de ontvanger
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
Visum: niet vereist
bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen
Artikel 1
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
besluit het volgende goed te keuren:
De notulen van de openbare zitting van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van woensdag 21 december 2011.
Agendapunten
Bestuursorganisatie
Juridisch advies en overheidsopdrachten
2012_RMW_00003 Huur en behandeling van het linnen en de werkkledij van de woonzorgcentra en
andere diensten van het OCMW - Toewijzen van de opdracht
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
Het bestek JAO/2010-07 en de wijze van gunnen werden vastgesteld door de OCMW-raad van 14 december 2010 pt. 8°. De
opdracht wordt gegund via de algemene offerteaanvraag, in toepassing van artikel 16 van de wet van 24 december 1993 op de
overheidsopdrachten en artikel 115 van het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996.
Overeenkomstig artikel 62 en 64 van het KB van 8 januari 1996 is deze opdracht aangekondigd in het Bulletin der
Aanbestedingen van 15 december 2010.
De elektronische opening van de offertes heeft plaatsgevonden op 20 januari 2011 om 10u.
Er was 1 inschrijver, namelijk:
Was- en Nieuwkuisbedrijf Dumoulin NV, Ieperstraat 107, 8980 Zonnebeke voor een totaal bedrag incl. BTW van
2/415 RMW - 12 januari 2012

€ 2.600.926,055, na rekenkundig nazicht verbeterd naar een bedrag van € 2.601.153,64.
Notulen open zitting
Was- en Nieuwkuisbedrijf Dumoulin NV voldoet aan de kwalitatieve selectiecriteria en aan de vormvereisten van de algemene
offerteaanvraag.
De offerte van het Was- en Nieuwkuisbedrijf Dumoulin voldeed niet aan alle technische bepalingen van het bestek JAO
2010/07.
De algemene offerteaanvraag m.b.t. de huur en behandeling van het linnen en de werkkledij van de woonzorgcentra en andere
diensten van het OCMW kon bijgevolg niet toegewezen worden.
In toepassing van art. 17 § 2, 1° d van de wet overheidsopdrachten kan in het geval enkel onregelmatige offertes ingediend
zijn, een onderhandelingsprocedure gevoerd worden met de inschrijvers, die voldoen aan de kwalitatieve selectiecriteria en de
vormvereisten van de algemene offerteaanvraag.
Thans kan de nieuwe offerte wel toegewezen worden, vermits die voldoet aan alle administratieve en technische bepalingen van
het bestek JAO 2010/07.
Motivering
Gelet op bijgevoegd gunningsverslag;
Gelet op het Decreet van 19 december 2008 (BS 24/12/2008) betreffende de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (BS 29/04/2009) houdende de uitvoering en inwerkingtreding
van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en
houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
Gelet op de Wet van 24 december 1993 (BS 22/01/1994) betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor
aanneming van werken, leveringen en diensten en latere wijzigingen;
Gelet op het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (BS 26/01/1996) betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van
werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken en latere wijzigingen;
Gelet op het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (BS 18/10/1996) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de
overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor de
overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken en latere
wijzigingen.
Gekoppelde besluiten
Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 14 december 2010, 2010_RMW_00611
Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 7 april 2011, 2011_RMW_00331
Derden
Instelling: Was- en Nieuwkuisbedrijf Dumoulin NV
Straat: Ieperstraat
Huisnummer: 107
Postcode: 8980
Gemeente: Zonnebeke
Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Kwaliteitsvolle klantgerichte dienstverlening verzekeren
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
3/415 RMW - 12 januari 2012

Financiële informatie
Financieel project: Geen project beschikbaar
Budget: Ja
Exploitatie of investering?: Exploitatie
Verbintenis: Ja
Geschatte inkomsten: 0
Geschatte uitgaven: 2637063,899
Motivering: geschatte uitgaven voor 4 jaar
Kostenplaats: Meerdere kostenplaatsen
Categorie: 611 - Externe diensten
Visum van de ontvanger
Visum: Gunstig
Adviezen
Hoofdbudgethouder Ouderenzorg
Datum: 7 december 2011
Advies: Gunstig
Dienst Veiligheid
Datum: 7 december 2011
Advies: Gunstig
Motivering: Dit item werd besprokrn in het CPBW en daar gunstig geadviseerd.
bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen
Artikel 1
besluit het volgende goed te keuren:
Notulen open zitting
De onderhandelingsprocedure m.b.t. de huur en behandeling van het linnen en de werkkledij van de woonzorgcentra en andere
diensten van het OCMW wordt in toepassing van artikel 17 § 2d van de wet van 24 december 1993 op de overheidsopdrachten
en artikel 120bis van het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 gegund voor een periode van 4 jaar met ingang van 1 april
2012, aan de meest voordelige regelmatige inschrijver, met name
Was- en Nieuwkuisbedrijf Dumoulin NV, Ieperstraat 107, 8980 Zonnebeke, overeenkomstig de voorwaarden, vermeld in het
bestek JAO/2010-07 en de offerte van 30 november 2011 voor een totaal geraamd bedrag voor 4 jaar van € 2.637.063,899
incl. BTW.
Artikel 2
De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit:
Bijlage 44: 2010-07 JAO huur en behandeling van linnen - gunningsverslag onderhandelingsprocedure.doc
Bijlage(n)
2010-07 JAO huur en behandeling van linnen - gunningsverslag onderhandelingsprocedure.doc
4/415 RMW - 12 januari 2012

5/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

Notulen open zitting
Bijlage: 2010-07 JAO huur en behandeling van linnen - gunningsverslag onderhandelingsprocedure.doc
6/415 RMW - 12 januari 2012

2010-07 JAO huur en behandeling van linnen - gunningsverslag onderhandelingsprocedure.do
GUNNINGSVERSLAG VAN DE OPDRACHT M.B.T. DE HUUR EN BEHANDELING VAN HET LINNEN
EN DE WERKKLEDIJ VAN DE WOONZORGCENTRA EN ANDERE DIENSTEN VAN HET OCMW GENT
BESTEK JAO/2010-07.
___________________________________________________________________________
Inleiding
De OCMW-raad van 7 april 2011, pt. 10 heeft beslist de algemene offerteaanvraag voor de huur
en behandeling van het linnen en de werkkledij van de woonzorgcentra en andere diensten van
het OCMW (bestek JAO/2010-07) niet toe te wijzen, vermits geen enkele geldige offerte
ingediend werd.
In toepassing van art. 17 § 2, 1° d van de wet overheidsopdrachten kan in het geval enkel
onregelmatige offertes ingediend zijn, een onderhandelingsprocedure gevoerd worden met de
inschrijvers, die voldoen aan de kwalitatieve selectiecriteria en de vormvereisten van de
algemene offerteaanvraag. De offerte, ingediend door Was- en Nieuwkuisbedrijf Dumoulin NV
voldoet aan deze voorwaarden.
De opdracht geldt voor een periode van 4 jaar met ingang van de datum bepaald bij de
schriftelijke toewijzing. Er is een proefperiode van 6 maanden voorzien. Wanneer de
dienstverlener niet voldoet aan de wettelijke voorschriften en aan de bepalingen van dit bestek,
kan het OCMW van Gent ten laatste 1 week vóór het verstrijken van de proefperiode de
overeenkomst opzeggen.
Ingediende offertes
Er is 1 inschrijver, namelijk:
Was- en Nieuwkuisbedrijf Dumoulin NV, Ieperstraat 107, 8980 Zonnebeke
Op 28 april 2011 heeft het OCMW van Dumoulin NV een offerte ontvangen met voorstellen van
werkkledij 65 % katoen/35 % polyester, zoals gevraagd in het bestek. Gezien de belangrijke
meerprijs werd ook een variante met werkkledij 50 % katoen/50 % polyester aangeboden.
De andere documenten, ingediend bij de algemene offerteaanvraag, blijven geldig.
Op 17 juni 2011 heeft het OCMW na bespreking en onderhandeling een aangepaste offerte van
Dumoulin NV ontvangen.
Op 30 november 2011 heeft het OCMW de finale offerte van Dumoulin NV ontvangen na
positieve evaluatie van de draagtesten en het Comité voor Preventie en Bescherming op het
Werk.
1. Selectie van de inschrijver
De firma Was- en Nieuwkuisbedrijf Dumoulin NV voldeed reeds aan de kwalitatieve selectiecriteria
en de formele eisen van de algemene offerteaanvraag. Dumoulin komt in aanmerking om
een offerte in te dienen bij een onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking bij toepassing
van art. 17 § 2d van de wet van 24 december 1993 betreffende de overheidsopdrachten.
2. Beoordeling offerte geselecteerde inschrijver
a) Onderzoek naar de regelmatigheid van de offerte (formeel en materieel)
Een offerte, ingediend bij een onderhandelingsprocedure is niet onderworpen aan de regels
inzake de formele en materiële regelmatigheid.
Alle gevraagde documenten zijn ingediend.
b) Rekenkundig nazicht van de offerte
7/415 RMW - 12 januari 2012

In de inventaris is onder pt. 3. Werkkledij bij de post OCMW-logo enkel de eenheidsprijs
vermeld. Rekening houdend met de vermoedelijke hoeveelheden moet een bedrag van € 7.350
excl. BTW (€ 8.893,50 incl. BTW) voor het OCMW-logo toegevoegd worden.
Correct totaal 2.179.391,652
BTW 457.672,247
Alg. totaal 2.637.063,899 (ipv. 2.628.170,399)
c) Inhoudelijke beoordeling van de offerte
Per gunningscriterium wordt aan elke regelmatige offerte een puntenaantal toegekend.
Gunningscriterium Puntenaantal
1. De kwaliteit van het behandelingsproces 60 punten
— fysische doelstellingen 20 punten
— chemische doelstellingen 20 punten
— microbiologische doelstellingen 20 punten
2. Het totaal bedrag van de offerte 40 punten
1. De kwaliteit van het behandelingsproces
— fysische doelstellingen
Deze doelstellingen beogen het comfort, het visueel uitzicht, de visuele properheid en het
behouden van bepaalde fysische eigenschappen.
De controles gebeuren door een erkend labo op proefdoeken, die 25 keer behandeld worden.
In art. 10, 1, 3 e alinea van het bestek is vermeld : “De beschrijvingen, foto’s en labo-resultaten
moeten dateren van na de datum van de bekendmaking van deze opdracht in het Bulletin der
Aanbestedingen en als bijlagen bij de offerte gevoegd zijn.”
De opdracht is bekend gemaakt in het Bulletin der Aanbestedingen op 15 december 2010.
Op 17 en 21 december zijn door het labo TEC uit Zelzate 3 normaal bevuilde proefdoeken
ontleed, elk gewassen in een afzonderlijke wastunnel. Volgende resultaten werden gemeten :
Parameters
Toegelaten
waarden
Proefdoek
1
Proefdoek
2
Proefdoek
3 op 10
Slijtage max. 15 % 0,9 1,1 1 9,67
Vergrauwing max. 4 0 0 0 10,00
Vergeling
Witheid zonder
max. 3 0 0 0 10,00
fluorescentie min. 80 116 111 109 7,00
Witheid met fluorescentie min. 130 192 182 186 7,18
Asgehalte max. 0,1 % 0 0 0 10,00
totaal op 60 53,85
totaal op 20 17,95
— chemische doelstellingen
De beoogde doelstelling op het einde van de wascyclus is het bekomen van linnen, vrij van
chemische residuen en waarvan de pH van het laatste spoelwater tussen 5,5 en 6,5 ligt.
De chemische doelstellingen worden gecontroleerd door de optekening van de parameters inzake
concentratie aan wasproducten, de meting van de pH van de baden, het aantal spoelbeurten en
de controle op de effluenten. De afwezigheid van chemische residuen is wenselijk.
Uit de laboverslagen van het labo TEC blijkt m.b.t. de wasprocessen in de Wasserij Dumoulin :
8/415 RMW - 12 januari 2012
2

- Het wasproces moet voldoende ontsmettend werken zodat, na het wassen, alle pathogene
organismen gedood zijn. Dit wordt bij voorkeur bereikt door een thermische ontsmetting, die
verwezenlijkt wordt door de hoge temperatuur van het sop. Er wordt voldaan aan de vereiste
indien de uitslag van de berekening, verkregen door het aantal graden C (ti) boven de 55° C
te vermenigvuldigen met het aantal minuten dat die temperatuur aangehouden blijft (mi),
hoger is dan 250, d.w.z. : Σ mi (ti - 55) > 250. Indien niet voldaan wordt aan deze vereiste, is
een chemische ontsmetting tijdens het wasproces noodzakelijk.
Uit de metingen van het labo blijkt : 10 minuten x 31 = 310 > 250.
- Voldoende neutralisatie van de was- en bleekmiddelen, waarbij de zuurtegraad op het einde
van het wasproces tussen 5,5 en 6,5 pH moet liggen. Uit de metingen van het labo blijkt een
pH-waarde in het begin van het wasproces van 11,26 en op het einde van 6,29.
Parameters Toegelaten waarden Wastunnel op 10
Thermische ontsmetting min. 250 310,00 6,20
pH-waarde 5,5 - 6,5 6,29 10,00
totaal op 20 16,20
— microbiologische doelstellingen
Het is de bedoeling om te voorkomen dat het linnen mogelijks pathogene micro-organismen zou
overbrengen bij een volgend gebruik.
Het gebruiksklare linnen moet vrij zijn van pathogene micro-organismen, (schimmels
inbegrepen) en/of micro-organismen verantwoordelijk voor ziekenhuisinfecties.
Het aantal niet-pathogene micro-organismen moet minder dan 12 KVE (Kolonie Vormende
Eenheid) per 25 cm² (AFNOR-norm - Frankrijk) bedragen.
Dit doel wordt bereikt door het wasproces, de droogkwaliteit, de genomen voorzorgsmaatregelen
bij de verdere behandelingen en eventueel de verpakking, specifiek voor proper linnen bestemd
voor diensten waar patiënten verblijven, die bijzonder gevoelig zijn voor infecties.
- Geïnfecteerde proefdoeken
De controle gebeurt door het labo met behulp van besmette proefdoeken.
De proefdoeken worden kunstmatig besmet en aan het wasproces onderworpen. Nadien wordt
door middel van een cultuur nagegaan in welke mate de kiemen verwijderd of gedood werden.
Minstens 1 Gram-positieve en 1 Gram-negatieve toetskiem worden onderzocht.
Geschikte stammen zijn: Staphylococcus aureus, Staphylococcus saprophyticus, Enterococcus
faecalis, Escherichia coli, Serratia marcescens,Pseudomonas aeruginosa.
De besmette proefdoeken ondergaan een incubatietijd van 48 tot 72 uur tot het kiemaantal
minstens 10 tot de 7 e macht kolonievormende eenheden (KVE) /ml bedraagt.
Eén proefdoek wordt met een normale lading was gewassen, de andere proefdoek wordt niet
gewassen, zodat het verschil in kiemen kan gemeten worden tussen beide besmette
proefdoeken.
Minimumeis : reductie van het aantal testkiemen met een factor 10 tot de 4 e of meer.
- Laatste spoelwater
Het labo neemt eveneens een staal van het laatste spoelwater. Hierin mogen maximum 100
kiemen (KVE)/ml aanwezig zijn en geen coliformen of fecale streptokokken.
- Afgewerkt linnen mag maximaal 12 kiemen (KVE) per 25 cm² bevatten en geen coliformen.
- Luchtsedimentatietest
Op 8 verschillende plaatsen in de vuile en de reine zone worden platen met voedingsbodems
gedurende 30 minuten aan de lucht blootgesteld, zodat bacteriën, gisten en schimmels,
aanwezig in de lucht, zich hierop kunnen vastzetten. Uit de test moet een merkbare reductie van
het aantal kiemen tussen de vuile en de propere zone blijken en mogen geen coliformen in de
reine zone aanwezig zijn.
9/415 RMW - 12 januari 2012
3

- Transportmiddelen
Bij middel van contact-voedingsbodems werd een wagentje voor de bedeling van het linnen
onderzocht vóór en na behandeling in de installatie voor het reinigen, evenals een vrachtwagen
vóór en na het reinigen. In de beide gevallen moet een merkbare reductie van het aantal kiemen
na het reinigen blijken.
Op 11 en 13 januari 2011 zijn door het labo TEC de testen in de wasserij Dumoulin uitgevoerd.
Uit hun analyses blijken de volgende resultaten :
- Proefdoeken
Vier doeken zijn op gemerkte plaatsen besmet met kiemen : twee doeken met Gramnegatieve
Escherichia coli (E. coli) en twee doeken met Grampositieve Staphylococcus aureus (S. aureus).
Van elke soort kiemen gebruikt men één doek als testdoek en de andere doek als controledoek.
Men onderwerpt de testdoeken aan het wasproces en gaat nadien na in welke mate de kiemen
verwijderd of gedood zijn. Resultaten van de 2 wastunnels (1 testdoek in elke tunnel
gewassen) :
Kiemen Gewassen testdoek Controledoek Verhouding
E. coli < 100 1,0 x 10 tot de 8 ste
> 1,0 x 10 tot de 6 e
S. aureus < 100 6,9 x 10 tot de 7 ste
> 6,9 x 10 tot de 5 e
De vooropgestelde reductiefactor van 10 tot de 4 e wordt in beide gevallen gehaald.
Het aantal kiemen van de gewassen proefdoeken is met 10 tot de 6 e verminderd wat de
Gramnegatieve kiemen betreft (E. coli) en 10 tot de 5 e bij de Grampositieve kiemen (S. aureus).
- Laatste spoelwater
Resultaten van de 2 wastunnels :
Totaal aantal kiemen per ml < 1
Totaal aantal coliformen per 100 ml < 10
Fecale coliformen per 100 ml < 10
Fecale streptokokken per 100 ml < 10
Wanneer er "kleiner dan (

7 rein Opslag linnen 1.575 0 785
8 rein Verzending linnen 315 0 2.835
Uit de testresultaten blijkt een merkbare reductie van het aantal kiemen tussen de vuile en de
reine zone en de afwezigheid van coliformen in de reine zone.
11/415 RMW - 12 januari 2012
5

- Transportmiddelen
Resultaten bacteriologisch onderzoek vrachtwagen :
Plaats Totale kiemen Totale kiemen Coliformen Coliformen
vóór reiniging na reiniging vóór reiniging na reiniging
Plafond 14 0 0 0
Wand 41 0 0 0
Vloer 75 68 2 0
Resultaten bacteriologisch onderzoek wagentje voor linnendistributie :
Plaats Totale kiemen Totale kiemen Coliformen Coliformen
vóór reiniging na reiniging vóór reiniging na reiniging
Geheel 5 0 0 0
Uit de testresultaten blijkt een merkbare reductie van het aantal kiemen na de reiniging.
Samenvatting resultaten micro-biologische doelstellingen :
Parameters Toegelaten waarden Proefdoek 1 Proefdoek 2 Proefdoek 3 op 10
Proefdoeken
E. coli reductie 10 tot de 4e < 100 1,0x10 (8e) > 1,0x10 (6e) 7,50
S. aureus reductie 10 tot de 4e < 100 6,9x10 (7e) > 6,9x10 (5e) 7,50
Laatste spoelwater
Aantal kiemen per ml max. 100 < 1 10,00
Aantal coliformen / 100 ml 0 < 10 10,00
Fecale coliformen / 100 ml 0 < 10 10,00
Fecale streptokokken / 100 ml 0 < 10 10,00
Afgewerkt linnen
max. 12 kiemen / 25
cm²– 0 coliformen
Aantal
kiemen
Aantal
coliformen
Operatiekleed – gedroogd 11 0 7,71
Sponshanddoek – gedroogd 0 0 10,00
Washandje – gedroogd 0 0 10,00
Molton – gedroogd 0 0 10,00
Fluwijn – gemangeld 0 0 10,00
Steeklaken – gemangeld 0 0 10,00
Laken – gemangeld 2 0 9,58
Tetra doek - gemangeld 0 0 10,00
Luchtsedimentatietest Vuile zone Reine zone
Totale kiemen maximale reductie 35.120 315 9,96
Coliformen 0 470 0 10,00
Transportmiddelen maximale reductie Vóór reinig Na reiniging
Plafond vrachtwagen 14 0 10,00
Wand vrachtwagen 41 0 10,00
Vloer vrachtwagen 75 68 5,47
Linnenwagentje 5 0 10,00
12/415 RMW - 12 januari 2012
Totaal op
200
Totaal op 20
6
187,71
18,77

2. Het totaal bedrag van de offerte
Berekening overeenkomstig formule art. 10, 2 van het bestek :
E = 2.637.063,899 / 40 = 65.926,597
p = (2.637.063,899 – 2.637.063,899) / 65.926,597 = 0
puntenaantal per offerte = 40 – p = 40 – 0 = 40
3. Samenvatting gunningscriteria
De kwaliteit van het behandelingsproces 52,92 / 60 punten
— fysische doelstellingen 17,95 / 20
— chemische doelstellingen 16,20 / 20
— microbiologische doelstellingen 18,77 / 20
Het totaal bedrag van de offerte 40,00 / 40 punten
Algemeen totaal 92,92 / 100 punten
3. Naleving uitvoeringsvoorwaarden van de opdracht
a) Algemene uitvoeringsvoorwaarden
- Sociale en ethische criteria (Bestek algemene bepalingen - art. 11)
Wasserij Dumoulin onderschrijft volledig de basisconventies van de Internationale
Arbeidsorganisatie en de “schone klerencampagne”. Dumoulin let erop dat de fundamentele
arbeidsrechten bij hun leveranciers van plat linnen en werkkledij niet geschonden worden.
Als bewijs heeft de wasserij Dumoulin elke onderaannemer-leverancier van de textielwaren,
die aan het OCMW Gent verhuurd worden, een verklaring laten ondertekenen, waarbij de
gedelegeerd-bestuurder verklaart dat zijn firma uitsluitend werkkledij en linnen verkoopt,
die geweven en geconfectioneerd werd in de voorwaarden, die overeenstemmen met de
internationaal erkende arbeidsnormen : leefbare lonen, het recht op organisatie, geen
discriminatie, veilige en gezonde werkomstandigheden, geen dwang- en kinderarbeid.
- Non-discriminatieclausule (Bestek algemene bepalingen - art. 22)
Wasserij Dumoulin onderschrijft de non-discriminatieclausule, zoals voorzien in het bestek.
Bij de offerte zijn nog verklaringen gevoegd van de volgende organisaties :
1) VDAB : aanbod van een stageplaats met kans op tewerkstelling door wasserij Dumoulin
voor een Roemeense vrouw, die een opleiding strijken/industriële wasserij volgt.
2) OptimaT Lichtervelde : beschuttende werkplaats, die voor het plooien, verpakken en
herstellen van wasgoed in opdracht van wasserij Dumoulin hiervoor gemiddeld 16 personen
met een arbeidshandicap tewerkstelt.
3) Psychiatrisch centrum Beernem : samenwerking met de wasserij Dumoulin in het kader
van de sociale tewerkstelling in de werkateliers van het psychiatrisch centrum.
4) Adecco Ieper : tewerkstelling in de wasserij Dumoulin van een werknemer met een
activakaart C34 (laaggeschoolde werkloze).
b) Bijzondere uitvoeringsvoorwaarden
- Gebruikte detergenten en wasproducten (Bestek technische bepalingen - art. 5)
Uit de bijgevoegde technische fiches blijkt dat de gebruikte detergenten en wasproducten
voldoen aan de bepalingen van het bestek. De producten zijn niet geclassificeerd als zeer
giftig (T+), giftig (T), schadelijk voor de gezondheid (Xn) of irriterend met risicozin R43
(kan overgevoeligheid veroorzaken bij aanraking met de huid) of gevaarlijk voor het milieu
(met of zonder het symbool N).
Het vloeibaar gecombineerd bleek-, neutraliseer- en desinfectiemiddel is chloorvrij en
gemakkelijk biologisch afbreekbaar.
Het is verpakt in een bidon, vat of container naargelang het volume.
Het geconcentreerd vloeibaar wasmiddel bevat geen fosfaten of andere niet-toegelaten
chemische middelen.
13/415 RMW - 12 januari 2012
7

De bestanddelen zijn biologisch afbreekbaar en voldoen aan de Europese richtlijn
EU648/2004. Het wasmiddel is eveneens verpakt in een bidon, vat of container.
Hetzelfde geldt voor de geconcentreerde wasverzachter, het vloeibaar voorwasmiddel met
enzymen, het geconcentreerd vloeibaar wasmiddel voor delicaat textiel, het enzymatisch
vloeibaar wasmiddel voor alle textielsoorten en het geconcentreerd niet-ionogeen vloeibaar
wasmiddel. Dit is ook het geval voor het poedervormig wasmiddel voor sterk bevuild
gekleurd textiel, maar dit is verpakt in zakken van 25 kg of Big Bags van 250 kg.
- Gebruikte verpakkingen (Bestek technische bepalingen - art. 5)
Bij de offerte zijn verklaringen gevoegd van de volgende organisaties :
1) Jemaco NV, leverancier van folies, verpakkingen en wikkelzakken, verklaart op eer dat zijn
verpakkingsmaterialen geen zware metalen of andere schadelijke stoffen bevatten, geschikt
zijn om voeding te verpakken en volledig recycleerbaar zijn, indien niet vervuild.
2) Recuplast bvba verklaart dat wasserij Dumoulin regelmatig plastiekafval binnenbrengt
ter recuperatie.
- Huurlinnen en werkkledij (Bestek technische bepalingen - art. 8)
Het linnen en de werkkledij voldoen aan de bepalingen, opgenomen in de Europese Richtlijn
67/548/EEG en haar amendementen en aan de norm NBN ENV 14237 : 2002 Textiel in het
gezondheidszorgsysteem.
De naleving hiervan wordt gestaafd met het label :
Ökotex 100
Op 28 april 2011 heeft het OCMW van Dumoulin NV een offerte ontvangen met voorstellen
van werkkledij 65 % katoen/35 % polyester, zoals gevraagd in het bestek. Gezien de
belangrijke meerprijs werd ook een variante met werkkledij 50 % katoen/50 % polyester
aangeboden.
De offerte met de voorstellen werd besproken op 4 mei 2011 in aanwezigheid van het
Departementshoofd ouderenzorg, Preventieadviseur, Diensthoofd JAO (Leidend ambtenaar)
en de vertegenwoordigers van de wasserij en de leverancier van de werkkledij.
De bezwaren tegen de voorgestelde werkkledij waren het weinig huiselijk karakter (eerder
gericht op ziekenhuizen) en de gevoelige meerprijs.
Een nieuwe bijeenkomst werd belegd op 11 mei 2011 met dezelfde personen, aangevuld
met de Kabinetschef van de voorzitter. Die drukt namens de voorzitter de wens uit om het
OCMW-logo op de mouw van de nieuwe werkkledij te kunnen aanbrengen.
Twee gamma’s van werkkledij met een meer huiselijk karakter, aangepast aan de
omgeving van een woonzorgcentrum, worden gekozen.
De voorstellen van nieuwe werkkledij werden voorgelegd aan het Comité voor Preventie en
Bescherming op het Werk van 6 juni 2011. Het Comité beslist het eerste gamma te laten
testen. Dat bestaat uit de volgende werkkledij :
Hennes Jan Black en Hennes Jan MacSar – 65pol/35kat
Polo Bo in 45pol/55kat, 185gr/m², in de kleuren ficelle, chanvre en rood met standaard
MacSar kraagje (zwart/geruit).
Bloes Ariella 3577 VT2 beige, 67pol/33kat, 190gr/m² – beleg voorzien in de schouders
Voorbindschort in een donkerder tint beige dan de polo.
De koksvest wit en de koksbroek pied de poule bestaan uit 100 % katoen
14/415 RMW - 12 januari 2012
8

Er wordt een draagtest van 2 weken voorzien in WZC Het Heiveld, waarvoor 5 personen
aangeduid worden, variërend in maat en personeelsgroep.
Resultaat van de draagtesten :
Positief wat de kokskledij en de werkbroeken betreft, negatief wat betreft de bovenkledij.
Er worden nieuwe draagtesten georganiseerd met 2 modellen van polo’s.
Er worden geen bloezen en voorbindschorten (te zwaar) meer voorzien.
In bijlage vindt u het evaluatieverslag. Beide modellen worden door de testpersonen
positief geëvalueerd met een voorkeur voor model 1 (iets zwaarder breiwerk).
Het Comité voor Preventie en Bescherming op het Werk van 25 november 2011 spreekt
zich unaniem uit voor de polo Bo model 1 (zwaardere stof) als nieuwe werkkledij.
Wasserij Dumoulin bevestigt met de offerte van 30 november 2011 de prijzen (zie
inventaris) en de voorwaarden voor de verhuur en het onderhoud van de werkkledij.
1. De werkkledij voor het keukenpersoneel bestaat uit :
• Koksvest wit – 100% katoen
• Koksbroek pied de poule – 100% katoen
2. De werkkledij voor het overige personeel bestaat uit :
• Unisex pantalon Hennes Jan 67%pes/33%cot, in de kleuren McSar, 180gr/m² en
Superblack, 210gr/m².
• Unisex polo Bo 55%cot/45%pes, 185gr/m² in de kleuren ficelle of chanvre en rood met
accent McSar.
Kledij wordt door de wasserij voorgewassen, gepersonaliseerd en ingezet.
Voor het borduren van het OCMW-logo met een lengte van 10 cm. op de mouw wordt een
meerprijs van € 2,45 excl. BTW per stuk aangerekend, wat neerkomt op een geraamde
meeruitgave voor 4 jaar van € 7.350 excl. BTW (€ 8.893,50 incl. BTW).
De gehuurde kledij wordt verplicht onderhouden door de wasserij Dumoulin.
Ieder ingezet kledingstuk wordt 1 keer per maand gefactureerd aan de all-inprijs
(zie inventaris), die zowel de huur als het onderhoud van de kledij omvat.
Er kunnen 3 verschillende kleuren van polo’s gekozen worden.
Na goedkeuring van de offerte en positieve evaluatie van de test wordt overgegaan tot de
maatopname. De kleuren worden per medewerker vastgelegd tijdens de maatopname.
Hier wordt niet van afgeweken.
Bij retour van werkkledij tengevolge van maatwissel of uitdiensttreding, worden de
teruggekeerde stukken op “magazijn klant” gehouden.
Bij aanvraag van werkkledij tijdens de duur van de overeenkomst wordt eerst de
beschikbare werkkledij uit “magazijn klant” heringezet, indien voorradig. Voor het
herinzetten en herlabelen van de kledij wordt € 1,30 per kledingstuk aangerekend.
De werkkledij blijft de exclusieve eigendom van wasserij Dumoulin.
In samenspraak met de instelling wordt de kledij hangend of geplooid teruggeleverd.
Er zijn gratis kapstokrekjes ter beschikking voor het recupereren van de kapstokken.
Mits het betalen van een supplement kan de werkkledij gesorteerd per kleedkamer
(€ 0,050 per kledingstuk) of per alfabet (€ 0,125 per kledingstuk) teruggeleverd worden.
Alle verloren kledij en alle schade berokkend aan het huurlinnen ten gevolge van
ongevallen, explosie, brand, vandalisme, vervroegde slijtage, balpen- en stiftvlekken,
worden gefactureerd aan de restwaarde.
Bij het einde van de overeenkomst wordt restwaarde aangerekend voor alle ingezette
werkkledij + de voorraad, omdat werkkledij met het OCMW-logo en de vermelding
“OCMW Gent” niet meer bij andere klanten kan ingezet worden.
15/415 RMW - 12 januari 2012
9

Besluit
Restwaarde = verrekenwaarde x (208 – aantal weken in omloop)
Verrekenwaarde =
Koksbroek pied de poule 100% katoen 0,384 €
Koksvest wit 100% katoen 0,424 €
Pantalon Hennes Denim Kaki 0,294 €
Polo Picasso Beige/Kaki KM 0,247 €
Polosweater L/M Donkerblauw 0,201 €
Bo Unisexpolo 0,368 €
Unisex pantalon Hennes Jan McSar 0,358 €
Unisex pantalon Hennes Jan Superblack 0,340 €
Alle vermelde prijzen zijn excl. BTW. Er komt nog 21 % BTW bij.
De leveringstermijn bij opstart bedraagt circa 16 weken na de goedkeuring van de
maatopname door de instelling, verlofperiode niet meegerekend.
De opgehaalde werkkledij wordt gereinigd teruggeleverd bij de eerstvolgende
leveringsbeurt, voor zover minimaal 1 werkdag tussen ophaling en levering zit,
concreet ophaling maandag is levering woensdag, ophaling woensdag – levering vrijdag,
ophaling vrijdag is levering woensdag nadien (geen werkdag tussen vrijdag en maandag).
De offerte van het Was- en Nieuwkuisbedrijf Dumoulin voldoet aan alle administratieve en
technische bepalingen van het bestek JAO/2010-07.
De onderhandelingsprocedure m.b.t. de huur en behandeling van het linnen en de werkkledij van
de woonzorgcentra en andere diensten van het OCMW kan bijgevolg in toepassing van artikel 17
§ 2d van de wet van 24 december 1993 op de overheidsopdrachten en artikel 120bis van het
Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 gegund worden voor een periode van 4 jaar met ingang van
1 april 2012, aan de meest voordelige regelmatige inschrijver, met name
Was- en Nieuwkuisbedrijf Dumoulin NV, Ieperstraat 107, 8980 Zonnebeke, overeenkomstig de
voorwaarden, vermeld in het bestek JAO/2010-07 en de offerte van 30 november 2011 voor een
totaal geraamd bedrag voor 4 jaar van € 2.637.063,899 incl. BTW.
Pol Verbeke
Adviseur overheidsopdrachten
7 december 2011
16/415 RMW - 12 januari 2012
10

Financiën
Directie
2012_RMW_00007 Plaatsvervanging ontvanger - Handtekenbevoegdheid
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
Notulen open zitting
Bij raadsbesluit van mei 2009 werd de plaatsvervanging van ontvanger en secretaris geregeld. Naar aanleiding van de
oppensioenstelling en opvolging van de heer Vermaere doet de noodzaak zich voor deze plaatsvervanging te actualiseren.
Motivering
Art. 80, §2, 3° van het decreet betreffende de organisatie van de Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn van 16
december 2008.
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is niet ter inzage.
Motivering:
Artikel 13 - 2 : een aanvraag tot openbaarmaking dient afgewezen te worden, voor zover die geen betrekking heeft op
milieu-informatie, als de openbaarmaking afbreuk doet aan de bescherming van de persoonlijke levenssfeer, tenzij de
betrokken persoon met de openbaarmaking instemt.
Visum van de ontvanger
Visum: niet vereist
bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen
Artikel 1
besluit het volgende goed te keuren:
Aanduiden van Carlo Denorme-Vanhoutte als eerste, en Pieter Spriet als tweede plaatsvervanger, van de ontvanger (financieel
beheerder) voor het uitoefenen van de bevoegdheden van de ontvanger, incl. het plaatsen van de tweede handtekening ter
uitvoering van de girale betalingen.
Sociale Dienstverlening - Wonen & Activering
Opleidings- en Tewerkstellingscentrum - Leerwerkplekken
2012_RMW_00008 Karwijdienst - Samenwerking met vzw CAW Artevelde
Aanleiding / feiten en context
17/415 RMW - 12 januari 2012
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn

Notulen open zitting
De OTC Karwijdienst voert al drie jaar decoratie- en herstelwerken uit in het patrimonium van CAW Artevelde. Het gaat om een
twintigtal gebouwen waar de diverse diensten van de organisatie in gevestigd zijn. Daartoe werd al tweemaal een
jaarovereenkomst afgesloten met de vzw waarbij in ruil voor onze diensten een aanrekening gebeurde bestaande uit het
jaarloon van één technisch begeleider + 1/5 jaarloon van de bouwkundig ingenieur.
Motivering
In 2011 werden de volgende werken in gebouwen van CAW Artevelde uitgevoerd:
- Hundelgemsesteenweg: schilderwerken, gieten van een betonnen plateau
- Oude Houtlei: schilderwerken, grotere schrijnwerken
- Vluchthuis: schilderwerken, kleine klussen o.a. schrijnwerk, plaatsen van hoekprofielen,...
- Pannestraat: schilderwerken
- De Schelp: schilderwerken, leggen van een terras
- kleine klussen in de Pekelharingstr, Dracenastr, Meibloemstr
Na een positieve evaluatie van het aflopende werkjaar (nov. 2009- okt 2010) vroeg Patrick Seys, directeur van CAW Artevelde,
of ze nog een jaar verder konden beroep doen op onze diensten en dit onder dezelfde voorwaarden.
Derden
Instelling: CAW Artevelde
Naam: Seys
Voornaam: Patrick
Straat: Oude Houtlei
Huisnummer: 124
Postcode: 9000
Gemeente: Gent
Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Kwaliteitsvolle klantgerichte dienstverlening verzekeren
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Financiële informatie
Budget: Ja
Exploitatie of investering?: Exploitatie
Verbintenis: Ja
Geschatte inkomsten: 61187
Motivering: Jaarloon voor technisch begeleider + 1/5 ingenieur Karwijdienst.
Geschatte uitgaven: 0
Motivering: De verbruiksmaterialen worden door de Karwijdienst eerst aangekocht en daarna
doorgerekend aan CAW Artevelde. Geen kosten.
Kostenplaats: 802 42 - Wonen en Activering - Leerwerkplekken
Categorie: 759 - Andere financiële opbrengsten
18/415 RMW - 12 januari 2012

Visum van de ontvanger
Visum: niet vereist
bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen
Artikel 1
besluit het volgende goed te keuren:
Het afsluiten van een jaarovereenkomst 2012 tussen OTC Karwijdienst en CAW Artevelde voor onderhoud- en
herstellingswerken aan het patrimonium van CAW Artevelde.
Woningen
Notulen open zitting
2012_RMW_00010 Sociaal Verhuurkantoor - Wijziging intern huurreglement kandidaat-huurders
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
De inkomensgrenzen voor inschrijving en toewijzing bij het Sociaal Verhuurkantoor worden krachtens het Kaderbesluit sociale huur elk jaar geïndexeerd. De
geïndexeerde bedragen voor de periode van 1 januari 2012 tem 31 december 2012 dienen aangepast te worden in bijlage 1 van het intern huurreglement voor
kandidaat-huurders. De voorgestelde wijzigingen zijn in de bijlage in geel gemarkeerd.
Motivering
Gelet op art 3 §2 van het besluit van de Vlaamse regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de
Vlaamse Wooncode;
gelet op art 56 van het besluit van de Vlaamse regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de
Vlaamse Wooncode.
Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Een duurzaam woonbeleid ontwikkelen
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Visum van de ontvanger
Visum: niet vereist
bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen
Artikel 1
19/415 RMW - 12 januari 2012
besluit het volgende goed te keuren:

De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit:
Bijlage 1: Intern_huurreglement_SVK_nov_2011_indexatie2012_FLUO.doc
Bijlage(n)
Intern_huurreglement_SVK_nov_2011_indexatie2012_FLUO.doc
20/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

Bijlage: Intern_huurreglement_SVK_nov_2011_indexatie2012_FLUO.doc
21/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

Intern_huurreglement_SVK_nov_2011_indexatie2012_FLUO.doc
Dit document is een deel van het intern huurreglement van
SVK OCMW Gent, Offerlaan 4, 9000 Gent
Het werd goedgekeurd op het Bijzonder Comité Woonbeleid van … punt … en door de Raad
op …, punt ….
SVK OCMW GENT
OFFERLAAN 4
9000 GENT
09/266.95.31
INTERN HUURREGLEMENT
KANDIDAAT-HUURDERS
Het intern huurreglement is openbaar en kan dus door iedereen worden opgevraagd. Het
wordt uitdrukkelijk bekend gemaakt aan alle kandidaat-huurders ingeschreven in het
inschrijvingsregister van het SVK, en aan alle huurders. Het intern huurreglement kan
worden gewijzigd door het Vast Bureau van het OCMW GENT. Iedere wijziging wordt met
gewoon schrijven meegedeeld aan alle ingeschreven kandidaat-huurders op het ogenblik
van de actualisatie van het kandidatenregister.
In dit deel van het interne huurreglement schetsen we de voorwaarden, verwachtingen en
werkwijze voor woningzoekenden die zich kandidaat stellen bij het SVK, zijnde;
1. De voorwaarden om in aanmerking te kunnen komen (inschrijvingsvoorwaarden).
2. Belangrijke vragen en procedures bij de inschrijving.
3. Waaraan je moet voldoen als een woning vrijkomt (toelatingsvoorwaarden).
4. Wie dan de woning krijgt (toewijzingsregels).
5. Mogelijke afwijkingen.
6. De nodige documenten.
7. Het verhaalrecht.
Opgelet: We trachten met deze tekst een verstaanbare vertaling te maken van het sociaal
huurbesluit (officieel: het besluit van de Vlaamse Regering van 12/10/2007 tot
reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse
Wooncode). Enkel het sociaal huurbesluit bevat de juiste tekst. Het besluit werd bovendien
nog eens gewijzigd met de optimalisatiebesluiten van 14/03/2008 en 06/02/2009.
_______________________________________________________________________ 1
22/415 RMW - 12 januari 2012

HFST 1: KAN IK ME INSCHRIJVEN ?
(INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN)
1.0. Inleiding
Om in aanmerking te kunnen komen voor een woning van het SVK moet je je eerst
inschrijven in het inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders. Hiervoor moet je voldoen
aan een aantal voorwaarden, die in de meeste gevallen gestaafd moeten worden met
bepaalde documenten. Soms moet je daar zelf voor zorgen, soms kan het SVK die opvragen
bij de bevoegde overheden en instellingen. Door je in te schrijven geef je als kandidaathuurder
de toestemming aan het SVK om dat ook te doen.
Welke voorwaarden toetsen we bij de inschrijving?
- of je meerderjarig bent
- het inkomen
- of je al een woning of bouwgrond bezit
- of je de Nederlandse taal spreekt of wilt leren
- of je, als je een verplicht inburgeraar bent, bereidt bent het inburgeringtraject te
volgen
- of je ingeschreven bent in het rijksregister
We overlopen ze:
1.1. Meerderjarigheid
Meerderjarig (18 jaar of ouder) zijn op het moment van de inschrijving in het
inschrijvingsregister.
Op deze regel is slecht één uitzondering mogelijk, namelijk minderjarigen die in het kader
van begeleid zelfstandig wonen zelfstandig moeten wonen.
Het SVK kan deze afwijking niet a priori uitsluiten, maar kan wel in een individueel geval
oordelen dat een afwijking van de meerderjarigheidsvoorwaarde niet is aangewezen.
1.2. Inkomensvoorwaarde
Je netto-belastbaar inkomen van drie jaar vóór de inschrijving (= referentiejaar) mag niet
hoger zijn dan een bepaald bedrag. Dit bedrag varieert naar gelang je gezinstoestand:
- alleenstaande personen zonder personen ten laste
- alleenstaande gehandicapten
- alle anderen
Voor een alleenstaande persoon met een handicap mag het inkomen bijvoorbeeld hoger zijn.
Voor de anderen stijgt de inkomensgrens afhankelijk van het aantal personen ten laste.
Je vindt de actuele inkomensgrenzen in bijlage 1.
Als je inkomen gewijzigd is of je hebt niet voldoende documenten om je inkomen aan te
tonen, zijn een aantal uitzonderingen mogelijk:
- Als je geen inkomen had tijdens het referentiejaar, zal het eerst volgende jaar in
aanmerking worden genomen, dat je wél een inkomen genoot.
- Als het inkomen in het referentiejaar te hoog is, maar in het jaar van de aanvraag
onder deze grens gedaald is.
_______________________________________________________________________ 2
23/415 RMW - 12 januari 2012

- Personen waarvoor de echtscheiding werd ingeleid of die hun wettelijke
samenwoning gaan beëindigen worden bij inschrijving beschouwd als
alleenstaanden. Maar let op: tegen dat een woning vrijkomt, moet de scheiding in
principe wel zijn uitgesproken.
In principe moet je wel degelijk stappen hebben ondernomen om je scheiding in te
leiden voor je kunt worden ingeschreven als alleenstaande. Maar ook als dat niet zo
is en je kunt aantonen dat je huwelijk “onherstelbaar ontwricht” is, kan het SVK je
toch beschouwen als alleenstaande. Het SVK moet dit wel motiveren, dus is het
belangrijk dat je hierover communiceert met het SVK en dit kunt staven.
Tenslotte kan het SVK in individuele gevallen kijken naar het actueel besteedbaar inkomen.
Dit kan voor personen of gezinnen met schulden die ofwel zijn toegelaten tot een collectieve
schuldenregeling, ofwel in budgetbeheer of –begeleiding zijn.
Het SVK kan deze afwijking niet a priori uitsluiten, maar kan wel in een individueel geval
oordelen dat een afwijking van de inkomensvoorwaarde niet is aangewezen.
1.3. Eigendomsvoorwaarde
Bij inschrijving mag jij of je gezinsleden geen woning of een bouwgrond volledig in volle
eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben in binnen- of buitenland.
Deze voorwaarde geldt niet:
- voor een campingverblijf
- als de woning waar je nu woont wordt onteigend
- als je echtscheiding werd ingeleid of je je wettelijke samenwoning gaat beëindigen,
en je samen met je partner een woning bezit.
Maar let op: tegen dat het SVK je een woning aanbiedt moet de scheiding in principe wel
zijn uitgesproken, waardoor duidelijk wordt wiens eigendom de woning wordt.
- Ook hier geldt dat wie kan aantonen dat zijn of haar huwelijk “onherstelbaar
ontwricht” is, toch als alleenstaande kan beschouwd worden.
De voorwaarde geldt ook niet als:
- de woning waar je nu woont en die maximaal twee maanden voor het
inschrijvingsmoment onbewoonbaar of ongeschikt werd verklaard en de ontruiming
noodzakelijk is.
- je minstens 55 jaar oud of gehandicapt bent en je woning, gelegen in het Vlaamse
Gewest, niet is aangepast.
- je gehandicapt bent en ingeschreven voor een ADL-woning.
In deze situaties maken we wel een aantal afspraken op het moment dat je van het SVK een
woning krijgt aangeboden. Maar daarover verder meer.
1.4. Taalvoorwaarde
Een kandidaat-huurder moet aantonen dat hij Nederlands heeft geleerd of bereid is om het te
leren. Wie minimum lager onderwijs heeft gevolgd aan een Nederlandstalige
onderwijsinstelling in Vlaanderen of Nederland voldoet in ieder geval aan de voorwaarden.
Er zijn nog heel wat andere manieren om te bewijzen dat je aan de taalvoorwaarde voldoet,
bijvoorbeeld een getuigschrift van een cursus NT2 van een bepaald niveau.
_______________________________________________________________________ 3
24/415 RMW - 12 januari 2012

De exacte lijst met documenten is opgenomen in het inschrijvingsformulier.
Daarnaast beschikt het SVK over de mogelijkheid om een taaltest af te nemen. Als je
hiervoor slaagt, geldt dit als voldoende bewijs en hoef je niet op zoek naar een diploma of
ander attest.
Wanneer moet je niet voldoen aan deze voorwaarde:
- als je gezondheidstoestand het blijvend onmogelijk maakt om taallessen te volgen
(aan te tonen met een medisch attest).
- je kunt hiervan tijdelijk vrijgesteld worden als je om beroepsmatige, medische of
persoonlijke redenen niet kan deelnemen aan de taallessen.
- als je een verplichte inburgeraar bent (omdat je dan moet voldoen aan de
inburgeringvoorwaarde).
1.5. Inburgeringvoorwaarde
Van de verplichte inburgeraar wordt verwacht dat hij bereid is in te burgeren. In het
inschrijvingsformulier wordt aangegeven met welke documenten je dit kan staven.
In de inburgeringcursus zit ook een taalcursus.
1.6. Ingeschreven in het bevolkingsregister
Tenslotte moet de woningzoekende en zijn gezinsleden ingeschreven zijn in het
bevolkingsregister, anders kan het SVK je niet inschrijven. In het bevolkingsregister vind je
ook het vreemdelingenregister, maar niet het wachtregister.
Ook wie ambtelijk geschrapt is kan niet worden ingeschreven. Je kunt je in die situatie wel
wenden tot het OCMW, dat je een referentieadres kan verschaffen. Dan kan je je wel weer
inschrijven.
1.7. Deze en andere gegevens
Tijdens het inschrijvingsmoment vragen we je ook andere gegevens, zoals je huidig inkomen
en hoe dringend je een woning nodig hebt. We hebben deze gegevens nodig om de
toewijzingsvolgorde te bepalen. Maar hier komen we in hoofdstuk 4 uitgebreid op terug.
En voor dit alles hebben we de nodige bewijsstukken nodig.
Weet dat:
- we voor de hier opgesomde inschrijvingsvoorwaarden de nodige bewijsstukken
moeten hebben, alvorens we je effectief kunnen inschrijven in het
inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders,
- je sommige bewijsstukken zelf moet bezorgen, maar we zullen zoveel mogelijk
trachten deze stukken rechtstreeks op te vragen,
- we voor de toewijzingselementen uitzonderlijk kunnen werken met een verklaring op
eer, bij het nakijken van de toelatingsvoorwaarden (zie hoofdstuk 3) moeten de
bewijsstukken in ons bezit zijn.
_______________________________________________________________________ 4
25/415 RMW - 12 januari 2012

HFST 2: INSCHRIJVINGSREGISTER KANDIDAAT-HUURDERS
2.0. Inleiding
Om na te kijken of je voldoet aan de voorwaarden, kan je je wenden tot het onthaal van de
Dienst Wonen, Offerlaan nr. 4 te 9000 Gent. Je kunt hiervoor langskomen elke werkdag
tussen 8u00 en 12u30.
Als je je wil inschrijven in het inschrijvingsregister van het Sociaal Verhuurkantoor van
OCMW Gent krijg je een uitnodiging om een gezamenlijk infomoment bij te wonen.
Op het infomoment geven we je meer uitleg over de inschrijvings- en toelatingsvoorwaarden
en leggen we uit hoe we tewerk gaan bij de toewijzing van een woning.
Aansluitend op het infomoment zal je een afspraak kunnen maken voor je effectieve
inschrijving in het register van kandidaat-huurders voor een woning van het Sociaal
Verhuurkantoor OCMW Gent en zal je worden verteld welke documenten je hiervoor nodig
hebt.
Je krijgt een brief mee waarin alle documenten opgesomd staan die je die dag dient mee te
brengen.
Samen met een medewerker van het SVK vul je het inschrijvingsformulier in. Eens je
ingeschreven bent, krijg je een inschrijvingsnummer en kom je in het inschrijvingsregister
voor kandidaat-huurders terecht.
2.1. Gezinsgrootte en rationele bezetting
Natuurlijk moeten we weten wie de woning gaat bewonen. Met uitzondering van de
inwonende minderjarigen moeten allen voldoen aan de inschrijvingsvoorwaarden. Om de
woninggrootte te bepalen houden we ook rekening met de kinderen die niet permanent in de
woning zullen verblijven, zoals kinderen met bezoekrecht, tenzij je ons uitdrukkelijk vraagt
dit niet te doen.
Om de woninggrootte te bepalen volgt het SVK normen die wettelijk zijn vastgelegd. Je vindt
deze normen in bijlage 5.
Het SVK heeft de bezettingsnormen verruimd door:
- te stellen dat elke slaapkamer moet worden gebruikt, ongeacht of ze door 1 of 2
gezinsleden wordt gebruikt. Voor de aanvrager en zijn/haar partner wordt in ieder
geval één slaapkamer voorzien;
- een slaapkamer nooit door meer dan 2 kinderen te laten gebruiken
- een studio enkel te verhuren aan een alleenstaande
Het SVK heeft een lijst opgemaakt van al haar woningen met de minimale en de maximale
bezetting. Die wordt elke maand bijgewerkt en ligt ter inzage op het SVK-secretariaat. Op het
onthaal kan je hier extra uitleg over vragen. De SVK-medewerkers kunnen je perfect
vertellen voor welke woningen je in aanmerking komt.
Als je een gezinshereniging hebt aangevraagd of wil aanvragen, moet je dit bij de inschrijving
meedelen. Het SVK zal je dan ook vragen naar de gegevens van de leden van je gezin die
nu nog in het buitenland verblijven. Het is de bedoeling dat je je kandidaat stelt voor een
woning die aangepast is aan je gezin na de gezinshereniging. We gaan er van uit dat deze
_______________________________________________________________________ 5
26/415 RMW - 12 januari 2012

gezinshereniging heeft plaatsgevonden voor de toewijzing van een woning. We komen hier
later nog op terug.
2.2. Woonwensen
Bij inschrijving krijg je de kans om je wensen m.b.t. het type woning, de ligging en de
maximale huurprijs kenbaar te maken. Dit houdt in dat je enkel zal worden uitgenodigd voor
die woningen die voldoen aan je wensen. Maar let op: hoe hoger je eisen, hoe langer het kan
duren voor het SVK je een geschikte woning kan aanbieden.
De SVK-medewerker zal je helpen een keuze te maken.
Als je een te beperkte keuze voorstelt, waardoor het voor het SVK eigenlijk onmogelijk wordt
om je een woning toe te wijzen, kan het SVK die voorkeur weigeren. Je zal dan je
woonwensen moeten uitbreiden. Als je het niet eens bent met deze beslissing, raden we je
aan om dit te bespreken met de SVK-medewerker. Als dit gesprek je niet verder helpt, en je
hebt een aantal argumenten die aantonen dat je woonwensen niet mochten geweigerd
worden, kan je deze zaak voorleggen aan de toezichthouder. We noemen dit het
verhaalrecht
Let op; hiervoor stuur je een aangetekende én gemotiveerde brief naar de toezichthouder en
dit binnen de 30 dagen volgend op de melding van de beslissing. Meer praktische informatie
over het verhaalrecht vind je in hoofdstuk 7.
Uiteraard is het mogelijk dat je op een bepaald moment je woonwensen wil veranderen,
omdat je situatie bijvoorbeeld is gewijzigd. Als dit het geval is, neem je best zo snel mogelijk
contact op met het SVK om deze wensen aan te passen. Als je een gegronde reden hebt om
je woonwensen te wijzigen, zal het SVK ze op elk moment aanpassen.
Sowieso vindt het SVK het belangrijk dat je een woning krijgt aangeboden die je ziet zitten.
Als je immers 2 maal een woning weigert die voldoet aan je woonwensen, moet het SVK je
schrappen van het inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders. (zie ook 2.5.) Daarom geeft
het SVK je de mogelijkheid om te allen tijde je woonwensen te wijzigen. Je kunt dit schriftelijk
doen of je kan hiervoor langskomen op het onthaal van de Dienst Wonen, OCMW GENT,
Offerlaan nr. 4 te 9000 Gent.
2.3. Wijzigingen doorgeven! Actualisatie.
Om goed te kunnen toewijzen, moet het SVK je situatie kennen, én op de hoogte worden
gebracht als er iets verandert. Het SVK geeft immers voorrang aan degene met een laag
inkomen en een hoge huisvestingsnood. En je situatie kan veranderen.
Sommige gegevens kunnen we opzoeken, anderen niet. Daarom verwachten we dat je elke
adreswijziging en wijziging in je gezinstoestand binnen de maand meldt aan het SVK.
Ook wijzigingen zoals je actuele inkomen, of als de verhuis meer of minder dringend wordt,
meld je best zo snel mogelijk. Dit zou mogelijks de toewijzing van een woning kunnen
bespoedigen, of latere frustraties vermijden.
Elk oneven jaar moet het SVK nagaan of de kandidaat-huurders die uiterlijk voor 1 januari
van het lopende kalenderjaar ingeschreven waren, nog voldoen aan de voorwaarden. Op dat
moment zal het SVK bij alle deze kandidaat-huurders opnieuw naar het inkomen en
gezinssamenstelling vragen.
Daarnaast zal het SVK de elementen voor de puntentoekenning (zie bijlage 4: actueel
inkomen, herhuisvestingsnood, enz. … ) opnieuw nagaan.
_______________________________________________________________________ 6
27/415 RMW - 12 januari 2012

Het SVK kan beslissen om deze actualisering ook door te voeren in een even jaar, waarbij
de actualisering kan beperkt worden tot een deel van de kandidatuurstellingen, rekening
houdend met de inschrijvingsdatum of met de wachttijd voor de woningen waarvoor de
kandidaat-huurders in aanmerking willen komen.
2.4. Inschrijvingsregister
Het SVK hanteert naast haar inschrijvingsregister ook een publiek inschrijvingsregister.
Dit kan elke kandidaat-huurder komen inkijken. Het bevat geen namen, wel
inschrijvingsnummers. Hierdoor kan je zien op welke plaats je staat in het
inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders.
SVK’s werken echter wel met een puntensysteem, waardoor mensen die het meeste nood
hebben aan een woning het eerst aan de beurt komen. Dat betekent dus dat als je bovenaan
staat in het chronologische inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders, dit niet wil zeggen
dat we je het eerst een woning zullen aanbieden. De wijze waarop woningen worden
toegewezen, leggen we uit in hoofdstuk 4.
Het inschrijvingsregister ligt ter inzage in het SVK-secretariaat. Elke werkdag van 8u tot
12u30 uur kan je hierover meer uitleg komen vragen.
Bij inschrijving krijg je een nummer in het inschrijvingsregister. Wie zich samen inschrijft,
krijgt ook samen één nummer. Maar het kan natuurlijk dat jullie na verloop van tijd toch niet
meer samen kandidaat zijn.
Dan zijn er twee mogelijkheden:
- Eén van de twee partners is niet langer kandidaat-huurder. Dan mag diegene die
overblijft zijn inschrijvingsnummer behouden.
- Er zijn nog meerdere kandidaat-huurders. In dat geval moeten ze allemaal opnieuw
inschrijven en krijgen ze allemaal een nieuw inschrijvingsnummer (en -datum).
2.5. Schrappen uit het inschrijvingsregister
Je wordt geschrapt uit het inschrijvingsregister. Dit gebeurt :
- als je bij het actualiseren van het inschrijvingsregister niet meer voldoet aan de
inkomensvoorwaarden.
- als je bij een aanbod van een woning niet voldoet aan de toelatingsvoorwaarden (zie
verder).
- als je bij de inschrijving met opzet verkeerde of onvolledige gegevens hebt
opgegeven.
- als je hier schriftelijk om verzoekt.
- als je niet of niet tijdig reageert op een schriftelijke vraag van het SVK tot actualisatie
van je gegevens. Het SVK moet je een maand de tijd geven, te rekenen vanaf de
postdatum van deze brief, om op deze brief te reageren. Daarna krijg je een
herinneringsbrief en heb je nogmaals 15 dagen, te rekenen vanaf de postdatum van
deze brief, om de gevraagde gegevens te bezorgen. Als je dan nog steeds niet hebt
gereageerd, gaat het SVK er vanuit dat je niet meer geïnteresseerd bent in een
woning.
- als je een aangeboden woning aanvaardt
- als je twee maal een aangeboden woning weigert of niet reageert op een aanbod dat
aan je woonwensen voldoet. Tussen je eerste weigering of als je niet reageert en het
volgende aanbod van een andere woning moet er een periode zijn van minstens 3
_______________________________________________________________________ 7
28/415 RMW - 12 januari 2012

maanden. Het SVK moet je wel telkens minimum 15 kalenderdagen geven, te
rekenen vanaf de postdatum van de brief, om te reageren en je uitdrukkelijk
waarschuwen dat je mogelijk geschrapt wordt.
- als de brief die het SVK je stuurde voor actualisatie van je gegevens of voor het
aanbieden van een woning onbestelbaar terugkeert. Dit kan alleen maar als de brief
is verstuurd naar je laatst bekende adres in het rijksregister of naar het adres dat jij
uitdrukkelijk hebt opgegeven om post naar te verzenden.
Als je geschrapt wordt uit het inschrijvingsregister en nog steeds of opnieuw voldoet aan de
inschrijvingsvoorwaarden, heb je altijd het recht om je opnieuw in te schrijven. Je krijgt dan
een nieuw inschrijvingsnummer (en -datum).
Als je geschrapt wordt, en je kan je niet vinden in deze beslissing, raden we je aan om dit te
bespreken met de SVK-medewerker. Als dit gesprek je niet verder helpt en je hebt
voldoende argumenten die aantonen dat je effectief niet mocht worden geschrapt, kan je
deze zaak voorleggen aan de toezichthouder. We noemen dit het verhaalrecht.
Let op; hiervoor stuur je een aangetekende én gemotiveerde brief naar de toezichthouder en
dit binnen de 30 dagen volgend op de melding van de beslissing. Meer praktische informatie
over het verhaalrecht vind je in hoofdstuk 7.
2.6. Inschrijvingsbewijs
Bij inschrijving krijg je een inschrijvingsbewijs met de volgende vermeldingen:
- De inschrijvingsdatum
- Je inschrijvingsnummer
- De woonwensen die je hebt opgegeven
- De dagen en uren waarop je het beperkt inschrijvingsregister kan inkijken
- De klachtenprocedure (zie bijlage 3)
- Het verhaalrecht
- De redenen waarom je kan geschrapt worden uit het inschrijvingsregister
- De melding dat je door je inschrijving de toestemming geeft aan het SVK om bij de
bevoegde overheden en instellingen en bij de lokale besturen de noodzakelijke
verklaringen, attesten of gegevens te verkrijgen.
- De melding dat alle andere personen die samen met jou in de woning zullen trekken
ook moeten voldoen aan de inschrijvingsvoorwaarden
- De contactgegevens van het agentschap Inspectie RWO (toezichthouders)
- De melding op welke manier dit huurreglement kan opgevraagd of ingekeken worden.
_______________________________________________________________________ 8
29/415 RMW - 12 januari 2012

HFST 3: WAT ALS EEN WONING VRIJKOMT
(TOELATINGSVOORWAARDEN)
3.0. Inleiding
Als er een woning vrijkomt, en je behoort tot de mogelijke kanshebbers, moet je opnieuw aan
een aantal voorwaarden voldoen. Dit zijn dezelfde voorwaarden als toen je je inschreef,
maar soms wordt net iets meer gevraagd.
Het SVK gaat dus aan de hand van gelijkaardige documenten na of je nog steeds voldoet
aan die voorwaarden. Vaak zal je deze documenten dus twee keer moeten verzamelen.
Ook de toewijzingselementen worden dan geactualiseerd. Op dit ogenblik moet de
kandidaat-huurder dit kunnen staven met de juiste attesten en documenten. Indien hij bij
inschrijving gebruik heeft gemaakt van verklaringen op eer, zijn deze bij toewijzing niet
voldoende om de toewijzingsvolgorde te kunnen bepalen.
3.1. Eigendomsvoorwaarde
Als je bij een mogelijke toewijzing nog een ongeschikte, onbewoonbare of onaangepaste
woning in eigendom hebt, moet je je engageren om binnen één jaar na de toewijzing:
- te verkopen of vervreemden, of
- voor minstens 9 jaar verhuren aan of ter beschikking stellen aan het SVK of een
andere sociale verhuurder (SVK, Huisvestingsmaatschappij, OCMW). Het SVK of de
andere sociale verhuurder is echter niet verplicht om op dit aanbod in te gaan.
Let op: Bij de inschrijving werd een uitzondering gemaakt voor de woningzoekende die aan
het scheiden is of de wettelijke samenwoning gaat beëindigen. Bij toelating is dit in principe
niet meer het geval. Als je bij toewijzing nog steeds in een echtscheidingsprocedure zit, zal
rekening worden gehouden met het bezit van de (gezamenlijke) woning. Resultaat is dat je
geschrapt wordt uit het inschrijvingsregister, omdat je niet voldoet aan de
toelatingsvoorwaarden.
Het SVK kan echter in uitzonderlijke gevallen beslissen om mensen die kunnen aantonen dat
hun huwelijk “onherstelbaar ontwricht” is, ook bij toewijzing als alleenstaande te
beschouwen. Het SVK moet zo’n beslissing wel degelijk kunnen motiveren, dus leg de
situatie goed uit aan het SVK en tracht deze te staven.
3.2. Inkomensvoorwaarde
Natuurlijk moet je ook bij de toelating voldoen aan de inkomensvoorwaarde, net als bij de
inschrijving. Ook op dit moment kijken we naar het inkomen van drie jaar terug (zie ook 1.2.).
Let op: ook hier werd voor de inschrijving een uitzondering gemaakt voor de
woningzoekende die aan het scheiden is of de wettelijke samenwoning gaat beëindigen,
waardoor het inkomen van je toekomstige ex-partner niet mee in rekening wordt gebracht.
Maar bij toelating is dit niet meer het geval. Als je bij toewijzing nog steeds in een procedure
zit, zal rekening worden gehouden met het gezamenlijke inkomen.
Net zoals bij de inkomensvoorwaarde kan het SVK echter in uitzonderlijke gevallen beslissen
om mensen die kunnen aantonen dat hun huwelijk “onherstelbaar ontwricht” is toch als
alleenstaande te beschouwen.
_______________________________________________________________________ 9
30/415 RMW - 12 januari 2012

3.3. Taal- en inburgeringbereidheid
Als een woning vrijkomt wordt voor een aantal kandidaten die bovenaan op het
inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders staan opnieuw nagegaan of ze nog steeds
voldoen aan de voorwaarde van taalbereidheid. Dit geldt voor iedereen die bij inschrijving
geen attest of diploma heeft voorgelegd waaruit blijkt dat hij het vooropgestelde niveau
Nederlands al behaald heeft.
Een zelfde verhaal voor de inburgeringbereidheid: bij een mogelijke toewijzing wordt
opnieuw nagegaan of de mogelijke kandidaten nog steeds voldoen aan de voorwaarde van
inburgeringbereidheid. Dit geldt voor verplichte inburgeraars die bij inschrijving nog geen
inburgeringattest hebben voorgelegd.
3. 4. Op ‘wachten’ zetten
Als je wordt uitgenodigd voor een vrijkomende woning, verwachten we steeds een reactie,
en dit binnen de termijn die in de uitnodiging staat. Anders word je mogelijks geschrapt uit
het inschrijvingsregister.
Het zou echter kunnen dat je op het moment dat je wordt uitgenodigd, eigenlijk nog niet kan
verhuizen, bijvoorbeeld omdat:
- de gezinshereniging nog niet heeft plaatsgevonden, en je er voor kiest om maar één
keer te verhuizen,
- je voor huidige huurwoning een contract van bepaalde duur hebt afgesloten, en om
extra kosten te vermijden je pas tegen het einde van dat contract wil verhuizen,
- je een jaar naar het buitenland vertrekt,
- je gedetineerd bent
- je (langdurig) verblijft in ziekenhuis
- ….
Je kan het SVK dan verzoeken om je tijdelijk op ‘wachten’ te plaatsen. Dit betekent dat je
gedurende een afgesproken termijn (maximum 1 jaar) niet wordt uitgenodigd voor een
vrijkomende woning. Maar let op: ook daarna is het niet zeker dat we je snel een woning
kunnen aanbieden. Als je deze mogelijkheid wil gebruiken, raden we je aan dit te overleggen
met het SVK. In ieder geval verwacht het SVK een gegronde reden.
_______________________________________________________________________ 10
31/415 RMW - 12 januari 2012

HOOFDSTUK 4: VOOR WIE IS DE WONING ?
(TOEWIJZINGSREGELS)
4.0. Inleiding
Bij het vrijkomen van een SVK-woning bepalen de toewijzingsregels de volgorde van de
kandidaat-huurders. Natuurlijk moeten de kandidaten eerst voldoen aan de
toelatingsvoorwaarden (hfst. 3).
Van de mogelijke kandidaten worden dan eerst de toewijzingselementen gecontroleerd.
Op dit ogenblik moet je dit kunnen staven met de juiste attesten en documenten. Indien men
bij inschrijving gebruik heeft gemaakt van verklaringen op eer, zijn deze bij toewijzing niet
voldoende om de toewijzingsvolgorde te kunnen bepalen.
Daarna vindt er een toets plaats op de rationele bezetting (woninggrootte). Dan worden de
overblijvende kandidaten in een volgorde geplaatst, eerst degene die een beroep kunnen
doen op een absolute voorrang, gevolgd door een rangorde op basis van hun
maatschappelijke kwetsbaarheid. Hiervoor gebruiken de SVK’s een uniek wegingsysteem:
het SVK-puntensysteem.
Let op: dit wegingsysteem vertrekt van de meest actuele situatie. Het kan zijn dat je vandaag
nog even kan wachten op een woning, maar morgen op straat staat. Of dat je vandaag
beschikt over een redelijk inkomen, maar morgen werkloos valt. In beide situaties zal je
puntenaantal (en dus je kans op een woning) stijgen. Het is daarom belangrijk dat als je
situatie wijzigt, je dit onmiddellijk aan het SVK meldt.
4.1. Rationele bezetting of de woninggrootte
De rationele bezetting is het eerste element om een woning te kunnen toewijzen. Op basis
van je gezinsgrootte wordt bepaald over welke ruimten een woning minimaal moet
beschikken en hoe groot deze ruimten moeten zijn. Hiervoor volgen de SVK’s wettelijke
normen die je ook vindt in bijlage 5.
Bij het beoordelen van de rationele bezetting wordt niet alleen rekening gehouden met de
kinderen die permanent in de woning wonen, maar ook met kinderen die geplaatst zijn of
waarvoor je het co-ouderschap of een bezoekrecht hebt. Je kunt als kandidaat-huurder ook
beslissen om het recht op die extra ruimte niet op te eisen.
Hier spelen ook een aantal keuzemogelijkheden mee. Maar deze hebben we al vermeld in
punt 2.1. (gezinsgrootte en rationele bezetting).
In toepassing van het lokaal toewijzingsreglement voor de sociale huurwoningen op het
grondgebied van de Stad Gent (goedgekeurd door Min. M. Keulen, op 8/04/2009) worden
specifieke rationele bezettingsnormen voorzien voor de doelgroep ouderen en de doelgroep
personen met een ernstige mobiliteitsbeperking mbt aangepaste woningen, appartementen
met 1 slaapkamer en studio’s die zich op de gelijkvloerse verdieping bevinden of bereikbaar
zijn met een lift.
Deze specifieke bezettingsnormen werden hieronder integraal opgenomen onder pt 4.2.2°,
tweede lid.
_______________________________________________________________________ 11
32/415 RMW - 12 januari 2012

4.2. Absolute voorrang
Daarna volgende de absolute prioriteiten; de woningzoekenden die voorgaan op anderen.
Het gaat achtereenvolgens om volgende kandidaat-huurder:
1. De woningzoekende die zelf een woning aanbrengt, op voorwaarde dat deze is
aangepast aan zijn gezinssamenstelling. Maar let op: het SVK kan de aangeboden
woning weigeren op basis van contractvoorwaarden, om redenen van kwaliteit of
comfort.
2. Die zelf een bepaalde handicap heeft of van wie een gezinslid erdoor getroffen is,
uitsluitend als de beschikbare woning door de daarop gerichte investeringen specifiek
is aangepast aan de huisvesting van een gezin waarvan één of meerdere leden
getroffen is door een handicap.
Voor woningen aangepast aan ouderen, studio’s en appartementen met 1
slaapkamer, die zich op de gelijkvloerse verdieping bevinden of bereikbaar zijn met
een lift:
o De kandidaat-huurder van minstens 75 jaar die zijn woning moet verlaten
o De kandidaat-huurder 60-plusser en personen met een ernstige
mobiliteitsbeperkingen: de toewijzing gebeurt volgens de regels van het
standaardluik. De personen met een ernstige mobiliteitsbeperking die geen 60
jaar zijn hebben enkel voorrang voor de studio’s en appartementen met 1
slaapkamer, die zich op de gelijkvloerse verdieping bevinden of bereikbaar
zijn met een lift
o De kandidaat-huurder 55-plusser
3. Die een verhaal heeft ingediend tegen een beslissing van het SVK (over het niet
toelaten tot een woning), en die gelijk heeft gekregen.
4. Die naar aanleiding van grote renovatiewerken moet worden herhuisvest, en het SVK
aan zijn SVK-woning deze werken uitvoert of laat uitvoeren.
5. Bij wie de geplande gezinshereniging nog niet heeft plaats gevonden op het moment
van toewijzing van een woning die aangepast is aan die gezinshereniging. Deze
kandidaat krijgt dan niet de (te grote) woning, maar wel een absolute prioriteit bij de
toewijzing van een woning die voldoet aan de huidige gezinssamenstelling.
Als je recht hebt op een absolute prioriteit, maar je ziet de aangeboden woning toch niet
zitten, kan je één keer weigeren. Je behoudt dan je recht op een absolute prioriteit. Als je de
volgende woning ook niet ziet zitten, verlies je je recht en wordt je bovendien geschrapt uit
het inschrijvingsregister.
4.3. Gewogen prioriteit: het puntensysteem
Het SVK hanteert een puntensysteem waarbij een aantal categorieën worden
onderscheiden. Voor elke categorie kan je een aantal punten scoren. Binnen iedere
categorie geldt enkel de hoogste puntenscore die op je van toepassing is. De kandidaathuurder
die het hoogste puntentotaal realiseert komt eerst aan de beurt.
We onderscheiden 6 categorieën:
1. Het Actueel Besteedbaar Inkomen: je werkelijke inkomen en van alle andere
personen die met je in de woning trekken of zullen trekken, op het ogenblik van
_______________________________________________________________________ 12
33/415 RMW - 12 januari 2012

toewijzing. Voor kinderen jonger dan 25 jaar en inwonende ouders of grootouders
gelden speciale regels. (maximaal 20 punten, minimum 5)
2. Woonnood: er wordt een inschatting gemaakt hoe dringend je een woning nodig hebt.
Zo worden er bijvoorbeeld meer punten toegekend aan mensen die dakloos zijn of
die onmiddellijk een onbewoonbaar verklaarde woning moeten verlaten. (maximum
20 punten, minimum 0 punten)
3. Kinderlast: kinderen waarvoor je de zorg opneemt, inclusief kinderen die geplaatst
zijn of waarvoor je co-ouderschap of een bezoekrecht hebt en die dus niet permanent
in de woning zullen verblijven. (maximum 6 punten)
4. SVK-huurder: een huurder van het SVK die wil verhuizen naar een andere SVK-
woning krijgt drie punten toegekend.
5. Anciënniteit: als kandidaat-huurder, krijgt je 1 extra punt toegekend (met een
maximum van 3 punten) per jaar dat je onafgebroken op het inschrijvingsregister voor
kandidaat-huurders staat.
6. Inwoner van de gemeente of het werkingsgebied: als kandidaat-huurder krijg je 3
extra punten toegekend indien je een band aantoont met de gemeente of het
werkingsgebied.
Het volledig uitgewerkte puntensysteem vind je terug in bijlage 4 van dit document.
4.4. De chronologische volgorde van de inschrijving
Wanneer bij een toewijzing verschillende kandidaten op basis van het puntensysteem een
zelfde score behalen, wordt de woning toegewezen op basis van de chronologische volgorde
van inschrijving of inschrijvingsdatum.
4.6. Hoe gaat een toewijzing in zijn werk? (Toewijzingsprocedure)
Wanneer er een woning van het Sociaal Verhuurkantoor vrijkomt, wordt op basis van de
woonwensen van de kandidaat-huurders, de rationele bezetting van de woning, de absolute
prioriteiten en de gewogen prioriteiten, de lijst opgemaakt met een aantal kandidaathuurders.
Deze kandidaten worden uitgenodigd opdat hun gegevens kunnen worden
aangepast aan hun huidige situatie. Na aanpassing wordt de lijst opnieuw opgemaakt (d.i. de
toewijzingslijst).
Als je laat horen niet geïnteresseerd te zijn, en deze woning voldoet aan je vraag, moeten we
dit interpreteren als een weigering. Hetzelfde geldt als je niet reageert. Als je voor een
tweede maal weigert, word je wellicht geschrapt uit het inschrijvingsregister.
Als de uitnodiging onbestelbaar terugkeert word je in ieder geval geschrapt uit het
inschrijvingsregister.
Zie ook 2.5.
De eerste kandidaat op de toewijzingslijst wordt uitgenodigd om de woning te gaan bekijken.
Indien die kandidaat niet geïnteresseerd is, wordt de woning aangeboden aan de volgende
op de lijst, tot er een geïnteresseerde kandidaat wordt gevonden. Indien je niet
geïnteresseerd bent, wordt dit aanzien als een weigering die tot schrapping kan leiden.
Het toewijscomité van het SVK beslist over de toewijzing van een woning. De beslissing van
het toewijscomité wordt binnen de 5 kalenderdagen doorgestuurd naar de toezichthouder
inspectie RWO. Indien de beslissing niet geschorst of vernietigd wordt door de
_______________________________________________________________________ 13
34/415 RMW - 12 januari 2012

toezichthouder binnen de 2 kalenderdagen is de beslissing tot toewijzing definitief. Alle
beslissingen van het toewijscomité worden voorgelegd aan het eerstvolgende Bijzonder
Comité Woonbeleid van het OCMW Gent.
4.7. Verhaal tegen een toewijzing.
Als je overtuigd bent dat je de woning had moeten krijgen, en toch gaat ze naar iemand
anders, raden we je aan om dit te bespreken met de SVK-medewerker. Als dit gesprek je
niet verder helpt, en je hebt voldoende argumenten die aantonen dat je effectief benadeeld
werd, kan je deze zaak voorleggen aan de toezichthouder.
Let op; hiervoor stuur je een aangetekende én gemotiveerde brief naar de toezichthouder en
dit binnen het jaar na de toewijzing. Meer over het verhaalrecht vind je in hoofdstuk 7.
_______________________________________________________________________ 14
35/415 RMW - 12 januari 2012

Hfst 5: individuele afwijkingen
5.0. Inleiding
In een beperkt aantal situaties kan worden afgeweken van bovenstaande regels.
5.1. Afwijking op de inschrijvingsvoorwaarden
Op de inschrijving- en toelatingsvoorwaarden zijn geen bijkomende afwijkingen mogelijk, dan
degene die we reeds hebben vernoemd (zie hfst. 1 en 3).
5.2. Afwijking op de toewijzingsregels
In een beperkt aantal situaties kan een versnelde toewijzing worden toegepast. Het SVK wil
dit enkel weldoordacht toepassen. Een versnelde toewijzing voor de ene betekent immers
langer wachten voor degene die het hoogst was geplaatst op de toewijzingslijst.
5.2. 1. Individuele afwijking; versnelde toegang
Het SVK kan in een aantal specifieke situaties een individuele afwijking toestaan op de
toewijzingsregels. Dit betekent dat er in individuele gevallen kan afgeweken worden van de
toewijzingsregels en een woning versneld kan worden toegewezen. Dit kan enkel op grond
van bijzondere omstandigheden van sociale aard gebeuren.
Als je een afwijking had gevraagd, en het SVK is niet ingegaan op deze vraag, raden we je
aan om dit te bespreken met de SVK-medewerker. Als dit gesprek je niet verder helpt, en je
hebt voldoende argumenten die aantonen dat je effectief die afwijking had moeten bekomen,
kan je deze zaak voorleggen aan de toezichthouder.
Let op; hiervoor stuur je een aangetekende én gemotiveerde brief naar de toezichthouder en
dit binnen de 30 dagen nadat je de beslissing van het SVK dat ze niet op je vraag kunnen
ingaan ontvangen hebt. Meer praktische informatie over het verhaalrecht vind je in hoofdstuk
7.
5.2. 2. Weigering toewijzing of toewijzing enkel met bijkomende voorwaarden
Het SVK kan de toewijzing van een woning gemotiveerd weigeren aan de kandidaat-huurder
die huurder is geweest van een SVK of een andere sociale verhuurder
(huisvestingsmaatschappij, OCMW,…) indien:
- de huurovereenkomst werd beëindigd wegens ernstige tekortkomingen van de
huurderverplichtingen (bv. onderhoud van de woning, betalen van de huur,…);
- de kandidaat-huurder de woning van een sociale verhuurder bewoont of heeft
verlaten voor zover wordt aangetoond dat hij ernstig of blijvend zijn verplichtingen niet
nagekomen is.
Als de huurovereenkomst werd beëindigd wegens wanbetaling aan een sociale verhuurder,
kan het SVK de toewijzing van een woning weigeren als de kandidaat-huurder op het
ogenblik van de toewijzing de schulden bij die sociale verhuurder nog niet heeft afgelost.
In afwijking hiervan kan het SVK de toewijzing niet weigeren als:
_______________________________________________________________________ 15
36/415 RMW - 12 januari 2012

- de kandidaat-huurder in budgetbegeleiding of budgetbeheer is bij een OCMW of een
andere door de Vlaamse Gemeenschap erkende instelling voor schuldbemiddeling
én 75% van schulden bij die sociale verhuurder zijn afgelost;
- de kandidaat-huurder is toegelaten tot een collectieve schuldenregeling én er is een
minnelijke of gerechtelijke aanzuiveringsregeling opgesteld.
Ook als je nog geen huurder bent ( geweest) van het SVK of een andere sociale verhuurder,
kan het SVK argumenteren dat de toewijzing een ernstige bedreiging vormt voor de ‘fysieke
of psychische integriteit’ van andere bewoners of buren. Ook in dat geval kan het SVK je
toewijzing weigeren.
In plaats van de toewijzing te weigeren kan het SVK aan de kandidaat-huurder de
aanvaarding van begeleidende maatregelen opleggen.
De beslissing tot weigering wordt grondig gemotiveerd. Het SVK zal je deze motivatie
aangetekend bezorgen, en dit binnen de 14 dagen na de beslissing. In deze brief moet het
SVK ook vermelden waar je terecht kan als je het niet eens bent met deze beslissing.
Als de toewijzing van een woning wordt geweigerd, zal het SVK je geen woning meer
aanbieden, en dit gedurende een door het SVK te bepalen periode, met een maximum van
een jaar.
Als je meent dat onterecht de woning geweigerd wordt, raden we je aan om dit te bespreken
met de SVK-medewerker. Als dit gesprek je niet verder helpt, en je hebt voldoende
argumenten die aantonen dat je effectief onterecht benadeeld wordt, kan je deze zaak
voorleggen aan de toezichthouder.
Let op: hiervoor stuur je een aangetekende en gemotiveerde brief naar de toezichthouder en
dit binnen de 30 dagen na de beslissing van het SVK dat ze niet op je vraag kunnen ingaan.
Meer praktische informatie vind je in hoofdstuk 7.
Je kan deze problemen bij toewijzing vermijden, door al bij de inschrijving in het
inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders van het SVK een gesprek over noodzakelijke
begeleiding te vragen. Neem hiervoor contact op met het SVK-personeel.
We willen er tenslotte ook op wijzen dat dit ook geldt voor kandidaat-huurders die later
komen bijwonen in een SVK-woning.
_______________________________________________________________________ 16
37/415 RMW - 12 januari 2012

HFST 6: DE NODIGE DOCUMENTEN
6.0 Inleiding
Om de inschrijving en toewijzing correct te laten verlopen, moet het SVK een groot aantal
documenten opvragen.
6.1. Het SVK zal een aantal gegevens opvragen
Het SVK is verplicht om bepaalde gegevens rechtstreeks op te vragen bij de bevoegde
overheden en instellingen en bij de lokale besturen. Dit is opgelegd om kandidaat-huurders
niet nodeloos te laten rondrennen voor allerhande papieren (bijvoorbeeld voor
gezinssamenstelling of taalvoorwaarden). Hiervan kan dus niet afgeweken worden.
Je inschrijving in het SVK-inschrijvingsregister betekent automatisch je toestemming aan het
SVK om de nodige verklaringen, attesten of gegevens op te vragen.
6.2. Gegevens te verstrekken door de kandidaat-huurder.
Gegevens die het SVK niet kan opvragen moet de woningzoekende ons bezorgen. Dit geldt
in ieder geval voor alle elementen die de toewijzingsvolgorde bepalen, zoals je huidige
(actuele) inkomen, documenten die de hoogdringendheid dat je moet verhuizen kunnen
aantonen, aantal kinderen met bezoekrecht, … .
6.3. Wet op de privacy
Gelet op de ‘wet tot bescherming van de Persoonlijke Levenssfeer ten opzichte van de
verwerking van persoonsgegevens’ van 8 december 1992, heeft iedere kandidaat-huurder
inzage in het persoonlijk dossier met mogelijkheid tot kosteloze wijziging van onjuiste
gegevens, kosteloze verwijdering of het verbod op de aanwending te vragen van alle hem
betreffende persoonsgegevens die gelet op het doel van de verwerking, onvolledig of niet ter
zake dienend zijn, of waarvan de registratie, mededeling of bewaring verboden zijn, of die na
verloop van de toegestane duur zijn bewaard.
_______________________________________________________________________ 17
38/415 RMW - 12 januari 2012

HFST 7: VERHAALRECHT
7.0. Algemeen
Het SVK is steeds verplicht om hun beslissingen aan je bekend te maken. In dit schrijven
vind je meer uitleg over de reden waarom het SVK die beslissing al dan niet genomen heeft.
Als je niet akkoord gaat met die beslissing (of als er andere zaken zijn die fout lopen), kan je
altijd een klacht indienen. In bijlage 3 vind je de klachtenprocedure. In een aantal situaties
kan je het probleem ook voorleggen aan de toezichthouders. Dit laatste noemen we het
verhaalrecht.
7.1. Welke problemen?
Je kunt een beoordeling vragen over:
- de beslissingen van het SVK over de toewijzing van een woning (zie ook 4.7.),
- de beslissing om geen afwijking toe te staan (zie 5.2.),
- de beslissing om je naam uit het inschrijvingsregister te schrappen (zie 2.5. en
3.4.),
- de beslissing om je een woning te weigeren, of voorwaarden betreffende
begeleiding op te leggen (zie 5.2.2.).
- de beslissing van het SVK om je voorkeur qua type woning en ligging ervan te
weigeren (zie 2.2.)
- de beslissing om je niet in te schrijven. (zie hoofdstuk 1)
Behalve in het eerste geval, heb je 30 dagen de tijd, te rekenen vanaf de beslissing, om
verhaal aan te tekenen bij de toezichthouder. Bij een toewijzing kan dit tot een jaar erna.
De toezichthouder beoordeelt of de beslissing van het SVK gegrond is. Ze bezorgen hun
antwoord aan jou en aan het SVK en dit binnen de 30 dagen na je aangetekend schrijven.
Op basis van het antwoord van de toezichthouder kan het SVK zijn beslissing herzien. Ons
antwoord mag je dan ook verwachten binnen de 30 dagen na ontvangst van de beoordeling
van de toezichthouder.
Daarnaast kan je ook een beoordeling vragen over:
- de beslissing van het SVK om een persoon die later in de woning wil komen wonen niet
toe te laten
Ook in deze situatie gelden de termijnen die hierboven vermeld zijn: je moet binnen de 30
dagen, te rekenen vanaf de beslissing, verhaal aantekenen en je mag ook binnen die
termijn een antwoord van de toezichthouder verwachten.
7.2. Gevolgen
Als uit de verhaalprocedure blijkt dat de toewijzing niet correct is gelopen en de woning
eigenlijk naar jou had moeten gaan, of je onterecht de toewijzing van een woning werd
geweigerd, krijg je een voorrang op de eerst vrijkomende woning die aangepast is en voldoet
aan je gezinsgrootte.
Ook als we je geen antwoord geven op de beoordeling van de toezichthouder, krijg je deze
voorrang.
_______________________________________________________________________ 18
39/415 RMW - 12 januari 2012

In de andere situaties (weigering van inschrijving of toetreding tot de huurovereenkomst,
schrapping uit het inschrijvingsregister, de weigering om je een afwijking toe te staan,
weigering van woningvoorkeur) wordt deze beslissing geschrapt.
7.3. Contactgegevens
Als je van het verhaalrecht wilt gebruikmaken, bezorg je een gemotiveerd en aangetekend
schrijven aan de toezichthouders:
Agentschap Inspectie RWO
aan de toezichthouders
Phoenixgebouw,
Koning Albert II-laan 19 bus 22
1210 Brussel.
_______________________________________________________________________ 19
40/415 RMW - 12 januari 2012

SVK OCMW GENT
OFFERLAAN 4
9000 GENT
INTERN HUURREGLEMENT
BIJLAGE 1: INKOMENSGRENZEN
Geïndexeerde inkomensgrenzen van 01/01/2011 tot 31/12/2011 01/01/2012 tot 31/12/2012
€ 19.169 €19.796 voor een alleenstaande zonder personen ten laste
€ 20.775 €21.455 voor alleenstaande gehandicapte
€ 28.753 €29.694 voor anderen, te verhogen met € 1.607 €1.659 per persoon ten laste.
Elk jaar worden deze inkomensgrenzen op 1 januari aangepast.
Onder een persoon ten laste wordt verstaan:
Kind dat op de referentiedatum gedomicilieerd is op het adres van de
kandidaat-huurder, dat ofwel
- jonger is dan 18 jaar
- 18 jaar of ouder is en waarvoor kinderbijslag of een wezentoelage
wordt uitbetaald
- door de minister op voorlegging van bewijzen als ten laste wordt
beschouwd.
Kandidaat–huurder of gezinslid, erkend als ernstig gehandicapt.
_______________________________________________________________________ 20
41/415 RMW - 12 januari 2012

SVK OCMW GENT
OFFERLAAN 4
9000 GENT
INTERN HUURREGLEMENT
BIJLAGE 2: INSCHRIJVINGSBEWIJS
Inschrijvingsnummer:
Ondergetekende,
maatschappelijk werkster bij het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Gent,
Onderbergen 86, verklaart hierbij dat
de genaamde
wonende te
zich op ……/..…./…….
liet inschrijven als kandidaat-huurder in het inschrijvingsregister voor kandidaathuurders
van het Sociaal Verhuurkantoor OCMW Gent en dit voor een
woongelegenheid met .....slaapkamers die gelegen is te......met als richthuurprijs
....euro.
De kandidaat-huurder werd ervan in kennis gesteld dat hij/zij pas een woning in huur kan
nemen als hij/zij ook op het ogenblik van de toewijzing van de huurovereenkomst of
toetreding tot de lopende huurovereenkomst aan de toelatingsvoorwaarden voldoet.
De kandidaat-huurder heeft de mogelijkheid om zijn kandidatuur te laten bezorgen aan SVK
Woonfonds vzw, Grauwpoort 9 te 9000 Gent.
Wij bevestigen dat op verzoek van de kandidaat-huurder de aanvraag WEL / NIET zal
worden doorgestuurd naar SVK Woonfonds vzw.
De kandidaat-huurder dient elke verandering in zijn situatie (huisvesting, inkomen,
gezinssamenstelling) binnen de maand door te geven aan het SVK:
schriftelijk (Offerlaan 4 – 9000 Gent)
telefonisch (09/266.95.31)
per mail (woonteam@ocmwgent.be)
De kandidaat-huurder wordt geschrapt uit het: inschrijvingsregister:
Bij de tweede weigering of bij het twee maal niet-reageren door de kandidaat-huurder als
hem een woning door de verhuurder wordt aangeboden die aan zijn keuze qua ligging,
type en maximale huurprijs beantwoordt, op voorwaarde dat tussen de eerste weigering
of het uitblijven van een reactie en het volgende aanbod van een andere woning een
periode verlopen is van tenminste 3 maanden. De verhuurder moet bij het volgende
aanbod van een andere woning de kandidaat-huurder uitdrukkelijk op de hoogte brengen
dat bij een weigering of het niet-reageren op het aanbod zijn kandidatuur geschrapt zal
worden. De kandidaat-huurder krijgt telkens een termijn van minimaal 15 kalenderdagen,
vanaf de postdatum van de brief waarmee het aanbod werd gedaan, om te reageren;
_______________________________________________________________________ 21
42/415 RMW - 12 januari 2012

Bij het onbestelbaar terugkeren van de brief verzonden naar het laatste in het
rijksregister gekende adres, waarbij een woning toegewezen wordt of bij een vraag tot
actualisatie. (uitzondering: indien de kandidaat-huurder zelf expliciet verzocht zijn post op
een ander adres te ontvangen);
Als de kandidaat-huurder schriftelijk verzoekt om geschrapt te worden uit het
inschrijvingsregister van het Sociaal Verhuurkantoor;
Je niet reageert op een schriftelijke vraag van het SVK tot actualisatie van je gegevens.
Het SVK moet je een maand de tijd geven om op deze brief te reageren. Daarna krijg je
een herinneringsbrief en heb je nogmaals 15 dagen om de gevraagde gegevens te
bezorgen. Als je dan nog steeds niet hebt gereageerd, gaat het SVK er vanuit dat je niet
meer geïnteresseerd bent in een woning;
Als de kandidaat-huurder een woning die hem door de verhuurder aangeboden wordt,
heeft aanvaard;
Als de kandidaat-huurder bij actualisatie niet meer voldoet aan de
inkomensvoorwaarden;
Als bij een aanbod van een woning blijkt, dat de kandidaat-huurder niet meer voldoet aan
de toelatingsvoorwaarden;
Als de kandidaat-huurder werd ingeschreven ingevolge onjuiste of onvolledige
verklaringen of gegevens, die ter kwader trouw werden afgelegd of gegeven.
De kandidaat-huurder heeft het recht om:
het inschrijvingsregister en het intern huurreglement in te kijken van maandag tot vrijdag
tussen 8.00u en 12.30u. ( Conform art. 11 § 4 van het besluit van 12.10.2007);
wanneer hij klachten heeft aangaande de algemene werking van het SVK, de
inschrijving, de toewijzing en dergelijke meer, zich te wenden tot G.SERRAS,
Coördinator Wonen, Offerlaan 4 te 9000 Gent ( tel. 09/266.95.84), om de gegevens op te
vragen om de klachtenprocedure op te starten;
wanneer hij zich benadeeld acht, zich conform art. 30 van het Kaderbesluit Sociale Huur
met een aangetekende en gemotiveerde brief te wenden tot de toezichthouder voor
verhaal:
Agentschap Inspectie RWO
Afdeling toezicht
Albert II-laan 19 bus 22
1210 Brussel
De kandidaat-huurder geeft de toestemming aan de verhuurder om bij de bevoegde
overheden en instellingen en bij de lokale besturen de noodzakelijke verklaringen, attesten of
gegevens betreffende de voorwaarden en verplichten van het Kaderbesluit Sociale Huur te
verkrijgen.
Maatschappelijk werk(st)er
Sociaal Verhuurkantoor OCMW GENT
_______________________________________________________________________ 22
43/415 RMW - 12 januari 2012

SVK OCMW GENT
OFFERLAAN 4
9000 GENT
INTERN HUURREGLEMENT
BIJLAGE 3: KLACHTENPROCEDURE
HANDLEIDING VOOR DE (KANDIDAAT-)HUURDER
(EERSTE) HULP IN GEVAL VAN PROBLEMEN
WAARVOOR KAN JE BIJ ONS TERECHT?
Het SVK OCMW GENT biedt je een woning aan. Ook de SVK’s werken met een
inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders. SVK’s geven voorrang aan wie weinig
middelen heeft en de woning het meest dringend nodig heeft. Indien nodig geeft het SVK je
begeleiding als huurder. Wij bieden je een goede service.
Loopt het al eens fout of voel je je door ons verkeerd behandeld, aarzel niet en kom met ons
praten. We zijn er voor jou en samen kunnen we de problemen oplossen.
We zijn wel gebonden aan de regelgeving. Oplossingen over bvb huurproblemen of
toewijzingen moeten dus stroken met de wet.
Slagen we er niet in om samen een oplossing te vinden, kan je klacht indienen.
Deze handleiding laat zien hoe je best een klacht aanpakt en wat je van je klacht kunt
verwachten.
HEB JE EEN PROBLEEM?
Signaleer ons meteen je probleem, mondeling of telefonisch.
Woonbegeleiders Dringende herstellingen
Els Wauters Jan Galle
09/266.95.06 0473/760599
Greet Pauwels Sandra Bonne
09/266.95.03 0477/448.499
An Bevernage
09/266.92.26
Stel je een technisch probleem vast in de woning, vermeld dan duidelijk wanneer wij de
woning kunnen bezoeken.
Je krijgt dan meteen info over wanneer we je verder kunnen helpen en we maken er werk
van. Je verneemt hoe en tegen wanneer we jouw probleem gaan aanpakken, wie dit gaat
doen en hoe je deze persoon kunt bereiken. Soms kunnen we jouw probleem snel oplossen,
soms moet je even geduld hebben.
_______________________________________________________________________ 23
44/415 RMW - 12 januari 2012

Eventueel vragen we om je te ontmoeten zodat we de zaak kunnen bespreken of jouw
woning kunnen bekijken, zeker als de toestand ervan te wensen overlaat.
VIND JE DE VOORGESTELDE OPLOSSING OF DE MANIER WAAROP JE (PROBLEEM)
WERD BEHANDELD NIET CORRECT?
Aarzel niet om je probleem opnieuw te signaleren.
Je kunt een brief schrijven aan je woonbegeleider, maar je kunt ook bellen of met ons komen
praten.
SVK OCMW Gent
Offerlaan 4
9000 GENT
09/266.95.31
Schrijf je een brief, zet er dan het volgende in:
een beknopte omschrijving van het probleem,
wanneer je dit probleem al hebt gesignaleerd,
de vraag hoe en tegen wanneer het SVK OCMW GENT het probleem kan
aanpakken,
jouw eigen voorstellen om je probleem op te lossen,
wanneer je te bereiken bent en op welk telefoon- of gsm-nummer.
Je hebt je probleem gemeld
aan je woonbegeleider. Je
krijgt een seintje van het SVK
OCMW GENT.
Je probleem wordt (nog) niet (goed) opgelost.
Je probleem wordt opgelost.
KRIJG JE GEEN OPLOSSING OF BEN JE HET NIET EENS MET DE VOORGESTELDE
OPLOSSING?
Overweeg dan om een klacht te formuleren en de klachtenprocedure van het SVK OCMW
GENT te starten. De behandeling van jouw klacht verloopt dan volgens een vastgelegde
procedure.
_______________________________________________________________________ 24
45/415 RMW - 12 januari 2012

KLACHTENPROCEDURE
Formuleer je klacht
Wil je een klacht indienen, contacteer dan de klachtenbehandelaar van het SVK OCMW
GENT voor een gesprek of schrijf hem een brief. Je kunt ook een vertrouwenspersoon
meebrengen.
Mevrouw Vertriest Liesbet
Klachtenbehandelaar SVK OCMW GENT
Onderbergen 86
9000 GENT
Heb je een probleem met je begeleider of adviesverstrekker en wil je over die
persoon een klacht indienen, dan zorgen we ervoor dat een andere medewerker als
klachtenbehandelaar optreedt.
Schrijf je een brief, verwijs dan naar de stappen die je al hebt gezet. Voeg een
kopie van eventueel vorige brieven toe. Ook van je nieuwe brief bewaar je best een
kopie.
Binnen tien dagen krijg je bericht dat je klacht is ontvangen, verneem je hoe en tegen
wanneer we jouw probleem aanpakken en wie dit gaat doen.
Ofwel ontvang je onze beslissing per brief ofwel word je uitgenodigd voor een gesprek.
Je dient een klacht in bij de
klachtenbehandelaar. Je krijgt
een seintje van het SVK
OCMW GENT.
Je bent (nog) niet tevreden met de voorgestelde oplossing.
Jouw probleem wordt opgelost en je klacht is ingewilligd.
Blijft jouw klacht zonder gevolg of ben je niet tevreden over het antwoord op je klacht dan
kun je verder niet meer bij het SVK OCMW GENT terecht, maar kan je eventueel terecht bij
beroepsinstanties of bij de Vlaamse Ombudsdienst.
Je kan je hiervoor ook laten adviseren door het OCMW, de Woonwinkel, de huurdersbond
(Hierbij kan je gebruik maken van doorverwijsbrieven, te verkrijgen bij het OCMW), een
huisvestingsdienst, de wetswinkel, … De adressen van deze diensten vind je terug in de
bijgevoegde lijst, p. 28.
_______________________________________________________________________ 25
46/415 RMW - 12 januari 2012

Als je je wendt tot een zgn. ‘georganiseerd beroep’ (vredegerecht, toezichthouder, …), hou
er dan rekening mee dat de interne klachtenprocedure in tussentijd niet verder kan
doorlopen en in afwachting als een ‘slapend dossier’ wordt behandeld.
De Vlaamse Ombudsdienst
De beroepsprocedure bij de Vlaamse Ombudsdienst kan je pas aangaan als je de vorige
stappen hebt afgewerkt. Je kunt bij de Ombudsdienst terecht met klachten over de toewijzing
van de woning, de manier waarop je behandeld werd, afspraken die niet werden
nagekomen, een reactie die erg lang op zich heeft laten wachten, …
Je kan naar de Vlaamse Ombudsdienst mailen: klachten@vlaamseombudsdienst.be
Je kan hen ook bellen of faxen:
o tel.: 02 552 48 48
gratis nummer: 0800 240 50
o fax: 02 552 48 00
Je kan je klacht met de post opsturen naar:
Vlaamse Ombudsdienst
Leuvenseweg 86
1000 Brussel
Je kan elke werkdag bij de Ombudsdienst langskomen van 9 tot 18u (op vrijdag tot 17u),
maar maak vooraf wel een afspraak. De Vlaamse ombudsman heeft elke 1 ste woensdag
van de maand zitdag bij de Gentse ombudsvrouw.
WAT ALS JE EEN ANDERE PROCEDURE KIEST?
Je kan als huurder of als kandidaat-huurder kiezen voor een andere procedure, namelijk
door het inschakelen van het Vredegerecht of de Toezichthouder.
- Aan de vrederechter kan je problemen en discussiepunten voorleggen zoals de
woningkwaliteit, het huurcontract, de opzegging van het huurcontract of de
huurkosten die je worden aangerekend.
- Ook de toezichthouder is aanspreekbaar voor een aantal problemen, dit door hem
een gemotiveerd schrijven te bezorgen. Maar let op: dit moet wel tijdig en met een
aangetekende brief gebeuren! Normaal moet je binnen de dertig dagen vanaf het
moment dat je de beslissing gekregen hebt van het SVK de toezichthouder
gemotiveerd aanschrijven. Je zet dus in de brief waarom je die beslissing betwist. De
toezichthouder beoordeelt de gegrondheid van je klacht en bezorgt zijn standpunt
zowel aan jou als aan het SVK OCMW GENT binnen de dertig dagen vanaf het
moment waarop je jouw brief aan de toezichthouder bij de post hebt aangeboden.
Eenmaal het SVK OCMW GENT de beoordeling door de toezichthouder heeft
ontvangen zal het SVK OCMW GENT binnen de dertig dagen haar houding bepalen
en je die meedelen.
Waarvoor kan je bij de toezichthouder terecht:
- voor een klacht over de toewijzing van de woning (binnen het jaar na het
moment van toewijzing);
- omdat een afwijking niet is toegestaan, of omdat je naam uit het
inschrijvingsregister werd geschrapt, of omdat je bij een toewijzing werd
geweigerd, of omdat een persoon die bij je wil komen inwonen werd
_______________________________________________________________________ 26
47/415 RMW - 12 januari 2012

geweigerd, als je inschrijving als kandidaat huurder of je woonvoorkeur bij je
inschrijving werd geweigerd (binnen de 30 dagen nadat het SVK OCMW
GENT je de beslissing heeft bezorgd).
Agentschap Inspectie RWO
Aan de de toezichthouders
Albert II-laan 19 bus 22
1210 Brussel
Weet wel, dat als je naar de Vrederechter of de toezichthouder stapt, de SVK OCMW GENTklachtenprocedure
(tijdelijk) wordt stilgelegd. We wachten dan immers eerst op hun
standpunt.
INTERN HUURREGLEMENT
Bijlage 3: Klachtenprocedure Adressenlijst:
OCMW GENT
Onderbergen 86
9000 Gent
Woonwinkels Stad Gent:
Stad Gent - Woonwinkel Brugse Poort
Kokerstraat 36
9000 Gent
Stad Gent - Woonwinkel Ledeberg-Bassijnwijk
Langestraat 129
9050 Ledeberg
Stad Gent - Woonwinkel Muide-Meulestede
Patrijsstraat 10
9000 Gent
Stad Gent - Woonwinkel Rabot
Jozef II-straat 104/106
9000 Gent
Stad Gent - Woonwinkel Sluizeken-Tolhuis-Ham
Nieuwland 62/64
9000 Gent
Stad Gent - Woonwinkel Sint Amandsberg
Doornakkerstraat 54
9040 Sint-Amandsberg
Huurdersbond Oost-Vlaanderen
Grondwetlaan 56b
9040 Sint-Amandsberg (Gent)
Wetswinkel - Afdeling Gent
Jozef II straat 104
(Rabot)
9000 Gent
_______________________________________________________________________ 27
48/415 RMW - 12 januari 2012

SVK OCMW GENT
OFFERLAAN 4
9000 GENT
INTERN HUURREGLEMENT
BIJLAGE 4: HET SVK-PUNTENSYSTEEM.
We geven je hier een overzicht van de situaties die ‘punten kunnen opleveren’. Het totaal
van de behaalde punten bepaald je plaats op het inschrijvingsregister voor kandidaathuurders.
Dit maakt dat degene die (volgens het puntensysteem) in een meer prangende
situatie zit dan een ander, ook meer kans maakt.
Het is daarom belangrijk dat je iedere wijziging in je situatie onmiddellijk meldt aan het SVK.
Het kan je plaats op het inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders veranderen.
We geven je een overzicht van de punten, dit ter informatie. Het is een schematische
voorstelling. Wil je meer weten over de toepassing of invulling van deze punten, kan je altijd
te rade gaan bij de SVK-medewerker.
We onderscheiden 6 mogelijke ‘groepen’ waarin je punten kan krijgen. In iedere groep geldt
het hoogst aantal punten (optellen is niet mogelijk).
1. Het inkomen (hier het actueel en besteedbaar inkomen, zeg maar dat waarvan je
vandaag moet leven)
2. De woonnood,
a. een effectieve of dreigende dakloosheid
b. het wonen op een camping
c. de verminderde kwaliteit of de overbewoning van de woning waarin je nu
woont
d. de huurprijs die je nu betaalt
e. het zelfstandig moeten wonen in het kader van het decreet bijzondere
Jeugdbijstand
3. De kinderlast
4. Mutatievraag; een SVK-huurder die wil verhuizen naar een andere SVK-woning
5. Het aantal jaren dat de kandidaat is ingeschreven in het inschrijvingsregister voor
kandidaat-huurders
6. De band met de gemeente waar de woning gelegen is, of met het werkingsgebied
van het SVK
_______________________________________________________________________ 28
49/415 RMW - 12 januari 2012

1. Het inkomen (max. 20 punten)
Vertrekbasis is hier het leefloon (vroeger bestaansminimum genoemd). Voor alleenstaanden
of gezinnen met een inkomen gelijk aan het leefloon worden 20 punten toegekend.
Het aantal punten daalt volgens volgend schema.
Let op:
INKOMEN ALLEENSTAANDEN Punten
1° tot leefloon & gelijkgestelde bedragen 20
2° tot leefloon + 50 euro 17
3° tot leefloon + 150 euro 14
4° tot leefloon + 300 euro 11
5° tot leefloon + 500 euro 8
6° meer dan leefloon + 500 euro 5
INKOMEN GEZINNEN Punten
1° tot leefloon & gelijkgestelde bedragen 20
2° tot leefloon + 120 euro 17
3° tot leefloon + 240 euro 14
4° tot leefloon + 420 euro 11
5° tot leefloon + 660 euro 8
6° meer dan leefloon + 660 euro 5
- sommige inkomens worden niet in rekening gebracht
- in uitzonderlijke situaties wordt rekening gehouden met de schulden die je
moet afbetalen.
Voor meer informatie neem je best contact op met het SVK.
2. De Woonnood (max. 20 punten)
Voor volgende situaties worden punten toegekend. Let op; het SVK zal ook de nodige
bewijsstukken vragen om deze punten te kunnen staven. Deze bewijsstukken moeten ook
correct zijn. Zo is bijvoorbeeld een onwettige opzeg van je huurcontract GEEN opzeg.
Het zijn dikwijls vrij technische termen, gekoppeld aan bepaalde bewijsstukken. Voor meer
uitleg kan je bij het SVK terecht.
Effectieve of een dreigende dakloosheid: Punten
1° geen huisvesting of opvang 20
2° verblijf in gevangenis, instelling, opvangtehuis 17
3° verblijf in noodwoning, crisisopvang, transitwoning, hotel 17
4° verlies recht bewoning en ter voorkoming dakloosheid opvang bij 17
vrienden of familie
5° gerechtelijke uithuiszetting 14
6° opzegging huurovereenkomst door eigenaar-verhuurder met een 17
opzegtermijn van minder dan drie maanden
7° opzegging huurovereenkomst door eigenaar-verhuurder met een
resterende opzegtermijn van drie maanden of méér
Campingwonen: Punten
1° wonen op camping 17
_______________________________________________________________________ 29
50/415 RMW - 12 januari 2012
14

Verminderde kwaliteit of de overbewoning van de woning waarin je Punten
nu woont:
1° onbewoonbaarverklaring met bevel de woning te ontruimen 20
2° ongeschikt- of niet-conformverklaring met minimaal 35 strafpunten, 17
volgens het technische verslag, gevoegd als bijlage bij het besluit van
de Vlaamse Regering van 6 oktober 1998 betreffende de
kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal
beheersrecht op woningen
3° ongeschikt of niet-conformverklaring met maximaal 34 strafpunten, 14
volgens het technische verslag, vermeld in 2°
4° ernstige gebreken woning op basis van technisch verslag (IVA 11
Wonen, gemeente, woonwinkel, LOGO)
5° overbewoond verklaarde woning 20
6° niet aangepast aan gezinssamenstelling en/of fysische gesteldheid 17
verklaarde woning zonder bevel woning te verlaten (normen
conformiteitsattest).
7° wat betreft oppervlakten onaangepast aan de gezinssamenstelling 14
De huurprijs die je nu betaalt: Punten
1° de te betalen huurprijs is hoger dan 50% van het actueel 14
besteedbare inkomen
2° de te betalen huurprijs is meer dan 35% en minder dan 50% van 11
het actueel besteedbare inkomen
Minderjarigen: Punten
1° zelfstandig moeten wonen in het kader van het decreet bijzondere 17
Jeugdbijstand
3. De kinderlast (max. 6 punten)
Voor elk kind wordt een punt toegekend. Ook de kinderen die niet permanent in de woning
zullen verblijven worden in rekening gebracht, zoals kinderen die geplaatst zijn, of kinderen
waarvoor je co-ouderschap of een omgangsrecht hebt
4. Een mutatievraag van een SVK-huurder (3 punten)
Een SVK-huurder die naar een andere SVK-woning wil verhuizen, en zich dan ook terug op
het inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders plaatst, krijgt 3 extra punten.
5. Als je al lang in het inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders staat (max. 3
punten)
In het SVK-systeem ben je nooit zeker dat je een bepaald moment boven op de lijst staat. Er
kan altijd iemand bijkomen die meer dringend een woning nodig heeft (waarmee we
bedoelen; ‘meer dringend volgens het puntensysteem’), en daarom meer punten verwerft.
Om de kandidaat-huurders die al lange tijd in het inschrijvingsregister voor kandidaathuurders
staan wat te bevoordelen, geven we hen extra punten, namelijk 1 punt per 12
maanden, met een maximum van 3 punten. De inschrijvingsdatum telt.
_______________________________________________________________________ 30
51/415 RMW - 12 januari 2012

6. De band met de gemeente of het werkingsgebied (max. 3 punten)
Personen die een band hebben met de gemeente / werkingsgebied willen we een extra kans
bieden. Een band met de gemeente / werkingsgebied is:
- als je op het ogenblik van de toewijzing effectief verblijft in de gemeente van
de vrijkomende SVK-woning,
- als je in de periode van zes jaar voorafgaand aan de toewijzing ingeschreven
bent of was in het bevolkingsregister van de gemeente.
Hoe passen we dit toe:
Indien je een band aantoont met de gemeente, krijg je 3 extra punten.
_______________________________________________________________________ 31
52/415 RMW - 12 januari 2012

SVK OCMW GENT
OFFERLAAN 4
9000 GENT
INTERN HUURREGLEMENT
BIJLAGE 5: DE RATIONELE BEZETTING
De wettelijke oppervlakte- en bezettingsnormen (artikel 5 §1 SVK Subsidiebesluit):
1) de netto-vloeroppervlakte van de leefkamer bedraagt minimaal 16 m² voor 1 persoon,
te verhogen met 2 m² per bijkomende persoon
2) er is een slaapkamer per alleenstaande persoon of per koppel
3) er is een slaapkamer per kind, per groep van twee of drie kinderen van hetzelfde
geslacht of per groep van twee of drie kinderen van verschillend geslacht jonger dan
10 jaar
De netto-vloeroppervlakte van de slaapkamer zoals hierboven vermeld bedraagt minimaal
1) 6,5 m² als ze bestemd is voor 1 persoon
2) 10 m² als ze bestemd is voor 2 personen
3) 15 m² als ze bestemd is voor 3 personen
Een studio is bestemd voor de huisvesting van maximaal 2 personen. In afwijking van
bovenstaande oppervlaktenormen, bedraagt de netto-vloeroppervlakte van de leefkamer van
een studio minimaal:
1) 22,5 m², als de studio bestemd is voor 1 persoon
2) 28m², als de studio bestemd is voor 2 personen
De metingen worden uitgevoerd tussen de (binnen)muren, enkel op een vloeroppervlakte
waar de vrije hoogte ten minste 2,20 m bedraagt.
Alleen kamers voorzien van een normale licht- en luchttoevoer worden beschouwd als
woonvertrekken (leefkamer, keuken of slaapkamer).
Door het SVK OCMW Gent worden bovendien volgende bijkomende voorwaarden
gehanteerd:
De minimale rationele bezetting van een slaapkamer is 1 persoon
De maximale rationele bezetting van een slaapkamer is 2 personen zelfs indien de
netto-vloeroppervlakte 15m² bedraagt
De maximale rationele bezetting van een studio is 1 persoon zelfs indien de nettovloeroppervlakte
28m² bedraagt
Voor de toepassing van deze oppervlaktenormen wordt uitgegaan van de
gezinssamenstelling van de aanvrager op de referentiedatum.
Onderstaande tabel bevat een overzicht van de toegelaten rationele bezetting per
woningtype. Naast het woningtype (woning/appartement of studio) wordt het aantal
slaapkamers, de minimale bezetting en de maximale bezetting van deze woning
weergegeven.
_______________________________________________________________________ 32
53/415 RMW - 12 januari 2012

1e letter = woning slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 4 slaapkamer 5 slaapkamer 6
1 2
1
1
1e cijfer = aantal slaapkrs 1 volw 2 volw kind kindr 1 kind 2 kindr kind 2 kindr 1 kind 2 kindr kind 2 kindr totaal aantal
1
1
2e cijfer : aantal volw 3e cijf : kinderen 1 slpk 1 slpk slpk 1 slpk 1 slpk 1 slpk 1 slpk 1 slpk 1 slpk 1 slpk slpk 1 slpk bewoners
S0.10 Studio vr slechts 1 persoon 1
A1.10 woning met 1 slaapkamer 1 1
A1.20 woning met 1 slaapkamer 1+1 2
A2.11 woning met 2 slaapkamer 1 1 2
A2.12 woning met 2 slaapkamer 1 1+1 3
A2.21 woning met 2 slaapkamer 1+1 1 3
A2.22 woning met 2 slaapkamer 1+1 1+1 4
A3.12 woning met 3 slaapkamer 1 1 1 3
A3.13 woning met 3 slaapkamer 1 1 1+1 4
A3.14 woning met 3 slaapkamer 1 1+1 1+1 5
A3.22 woning met 3 slaapkamer 1+1 1 1 4
A3.23 woning met 3 slaapkamer 1+1 1 1+1 5
A3.24 woning met 3 slaapkamer 1+1 1+1 1+1 6
A4.13 woning met 4 slaapkamer 1 1 1 1 4
A4.14 woning met 4 slaapkamer 1 1 1 1+1 5
A4.15 woning met 4 slaapkamer 1 1 1+1 1+1 6
A4.16 woning met 4 slaapkamer 1 1+1 1+1 1+1 7
A4.23 woning met 4 slaapkamer 1+1 1 1 1 5
A4.24 woning met 4 slaapkamer 1+1 1 1 1+1 6
A4.25 woning met 4 slaapkamer 1+1 1 1+1 1+1 7
A4.26 woning met 4 slaapkamer 1+1 1+1 1+1 1+1 8
_______________________________________________________________________ 33
54/415 RMW - 12 januari 2012

1e letter = woning slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 4 slaapkamer 5 slaapkamer 6
1 2
1
1
1e cijfer = aantal slaapkrs 1 volw 2 volw kind kindr 1 kind 2 kindr kind 2 kindr 1 kind 2 kindr kind 2 kindr totaal aantal
1
1
2e cijfer : aantal volw 3e cijf : kinderen 1 slpk 1 slpk slpk 1 slpk 1 slpk 1 slpk 1 slpk 1 slpk 1 slpk 1 slpk slpk 1 slpk bewoners
A5.14 woning met 5 slaapkamer 1 1 1 1 1 5
A5.15 woning met 5 slaapkamer 1 1 1 1 1+1 6
A5.16 woning met 5 slaapkamer 1 1 1 1+1 1+1 7
A5.17 woning met 5 slaapkamer 1 1 1+1 1+1 1+1 8
A5.18 woning met 5 slaapkamer 1 1+1 1+1 1+1 1+1 9
A5.24 woning met 5 slaapkamer 1+1 1 1 1 1 6
A5.25 woning met 5 slaapkamer 1+1 1 1 1 1+1 7
A5.26 woning met 5 slaapkamer 1+1 1 1 1+1 1+1 8
A5.27 woning met 5 slaapkamer 1+1 1 1+1 1+1 1+1 8
A5.28 woning met 5 slaapkamer 1+1 1+1 1+1 1+1 1+1 10
_______________________________________________________________________ 34
55/415 RMW - 12 januari 2012

Notulen open zitting
2012_RMW_00011 Sociaal Verhuurkantoor OCMW Gent - Leefbaarheid wooncomplex Pilorijnstraat 30/34
te 9000 Gent
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
Het wooncomplex aan de Pilorijnstraat 30/34 te Gent wordt sinds 1 augustus 2001 gehuurd door het Sociaal
Verhuurkantoor OCMW Gent. Het wooncomplex telt 14 woongelegenheden, telkens geschikt voor 1 persoon (een studio of een
duplexappartement).
Als Sociaal Verhuurkantoor richten wij ons op degenen die behoren tot de meest kwetsbare groep huurders, zowel op financieel
als sociaal vlak en die vaak door de mazen van het sociale huurnet vallen omwille van moeilijkheden op het vlak van
wooncultuur en leefbaarheid.
Tijdens de voorbije 11 jaar waarin wij dit complex verhuren aan deze doelgroep bleek veelvuldig dat een "samenwoonst" van
14 personen bepaalde samenlevingsproblemen opleverde, zoals lawaaioverlast, het niet onderhouden van de
gemeenschappelijke traphallen, afval in de hal of op de gemeenschappelijke koer, overlast van bezoekers en dergelijke meer.
Gelet op enerzijds de veelvuldige meldingen van overlast en anderzijds onze doelstelling om de leefbaarheid in onze complexen
te verhogen werd, bij goedkeuring van ons bestuur beslist om één studio, gelegen op het gelijkvloers niet langer te verhuren
doch deze ter beschikking te stellen van de huur - en woonbegeleiders die belast zijn met de opvolging van de huurders,
woonachtig in de Pilorijnstraat 30/34. Deze goedkeuring werd bij Ministerieel Besluit bekrachtigd doch met de vraag tot
jaarlijkse evaluatie van deze maatregel.
Sinds maart 2010 (de inrichting nam een tijd in beslag) werd de studio in gebruik genomen. Vanaf de start werd minimaal een
dagdeel per week voorzien door de huurbegeleider om aanwezig te zijn in het woningcomplex met het oog op het creëren van
een hogere bereikbaarheid voor de huurders. Daarnaast krijgt de huurderbegeleider, door effectief een langere tijd aanwezig te
zijn een beter zicht op mogelijke leefbaarheidsproblemen, op problemen tussen huurders onderling en kan zij de eventuele
klachten ten gronde en ter plaatse verder onderzoeken.
Tijdens de voorbije maanden bleek opnieuw dat deze begeleidingsruimte haar vruchten afwerpt. De huurders weten wanneer
zij hun huurderbegeleider kunnen aantreffen in het woningcomplex waardoor ze zich niet zelf moeten verplaatsen en de
drempel tot hulpverlening in een sterke mate wordt verlaagd. De aanwezigheid van begeleiding zorgt ervoor dat de huurders
zich wekelijks kunnen richten tot een hulpverlener met vragen en / of problemen zowel gerelateerd aan de woon - als aan de
persoonlijke sfeer. Op deze wijze worden een groot aantal zaken beter bespreekbaar. Indien er tussen huurders onderling
problemen zijn, wordt deze ruimte gebruikt zodat er een oplossing op 'neutraal', doch gekend en voor de huurders veilig terrein
kan gezocht worden. Op deze manier vermijden we dat de huurders zich (vaak meermaals) dienen te verplaatsen naar de
burelen aan de Offerlaan of dat er bij een huurder thuis moet overlegd worden.
De terbeschikkingstelling van een studio als begeleidingsruimte is niet alleen een positief verhaal, doch de voorbije maanden
brachten ook een aantal knelpunten naar voor, zoals voor bepaalde huurders wordt dit aanzien als een mogelijkheid om gratis
koffie te verkrijgen of om de volledige namiddag gezelschap te hebben van de huurderbegeleiding. Deze zaken met het gevolg
dat de drempel voor andere huurders opnieuw hoger wordt. Tijdens de komende maanden zal door de huurderbegeleiding
verder gewerkt worden aan de bekendmaking van deze begeleidingsruimte en van het duidelijk stellen van het doel hiervan aan
alle huurders. Dit met het oog op het (nog) beter bereiken van alle huurders.
Niettegenstaande een aantal knelpunten zijn we ervan overtuigd dat mits een methodische bijsturing de begeleidingsruimte de
participatie van de huurders verder zal verhogen en hen nog meer de mogelijkheid zal bieden om elkaar te leren kennen, de
woon - en of persoonlijke problemen beter bespreekbaar te stellen of bepaalde conflicten neutraal op te lossen. Dit zal ons
inziens verder resulteren in een betere samenwerking tussen de huurders onderling met een hogere leefbaarheid tot gevolg.
Gelet op de positieve evolutie zal tevens onderzocht worden of er geen internetaansluiting kan worden voorzien in het
begeleiderslokaal zodat efficiënter zal kunnen worden ingespeeld op de diverse hulpvragen.
Motivering
Gelet op het Ministerieel Besluit van 29 januari 2010 houdende de uitspraak in de beroepsprocedure met toepassing van artikel
47 § 1, van de Vlaamse Wooncode met betrekking tot de beslissing van OCMW Gent tot het niet onderverhuren van een studio
gelegen in de Pilorijnstraat 30/34 te 9000 Gent.
Gekoppelde besluiten
56/415 RMW - 12 januari 2012

Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 20 januari 2011, 2011_RMW_00013
Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Een duurzaam woonbeleid ontwikkelen
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Financiële informatie
Budget: Ja
Exploitatie of investering?: Exploitatie
Verbintenis: Nee
Geschatte inkomsten: 0
Notulen open zitting
Motivering: Als gevolg van het niet verhuren van één studio is er een maandelijkse huurderving ten
bedrage van 225 EUR, op jaarbasis 2700 EUR.
Geschatte uitgaven: 2700,00
Motivering: De maandelijkse huishuur, 225 EUR wordt door het Sociaal Verhuurkantoor OCMW Gent
verder betaald aan de eigenaar van het complex.
Kostenplaats: 802 11 - Wonen en Activering - SVK
Categorie: 706 - Verhuring
Visum van de ontvanger
Visum: niet vereist
bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen
Artikel 1
besluit het volgende goed te keuren:
De positieve evaluatie en bijgevolg de verlenging van de maatregel om een studio van het woningcomplex aan de Pilorijnstraat
30/34 ter beschikking te stellen als begeleidingsruimte en dit met het oog op het verhogen van enerzijds de
bewonersparticipatie en anderzijds de leefbaarheid van het woningcomplex voor de periode met ingang van 30 januari 2012 tot
en met 29 januari 2013.
2012_RMW_00012 Inspectie RWO, afdeling toezicht - Inspectieverslag toewijzingen
Afwezig bij beslissing
De heer Jurgen Bockstaele, raadslid
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Kennisneming
Beslissing: Kennisgenomen
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
Op 26 augustus 2011 werd er door de toezichthouder RWO een plaatsbezoek verricht met het oog op de controle van de toewijzingen van de huurwoningen van
57/415 RMW - 12 januari 2012

het SVK OCMW Gent.
Notulen open zitting
Deze inspectie kadert in het algemeen toezichtprogramma van het agentschap inspectie RWO - afdeling toezicht en sluit aan bij de inspectie van het register en
de inschrijvingen van kandidaat-huurders op 4 februari 2010 en bij de inspectie van de toewijzingen op 29 april 2011.
Op10 oktober 2011 ontvingen wij het inspectieverslag van het plaatsbezoek van 26 augustus 2011 vanwege het Agentschap Inspectie RWO, afdeling toezicht.
(zie bijlage 1)
Het inspectieverslag bevat volgende bemerkingen:
1) Opvolging inspectie "controle toewijzingen" d.d. 29 april 2011:
- alle opmerkingen betreffende het inschrijvingsformulier werden reeds aangepast.
2) Toewijzingsregels en toelatingsvoorwaarden:
- op basis van de toewijzingslijst en de kandidatendossiers werd vastgesteld dat de volgorde werd gerespecteerd;
- de toelatingsvoorwaarden werden gerespecteerd.
3) Andere vaststellingen:
- beslissingsorgaan toewijzingen: de toewijzingsprocedure werd aangepast zoals tijdens het plaatsbezoek van 29 april 2011 gevraagd.
- aanbodbrief: de aanbodbrief werd conform de opmerkingen van de toezichthouder op 26 augustus 2011 aangepast. Bij een toewijs wordt meteen een
aanbodbrief verstuurd naar de op de toewijzingslijst hoogst scorende kandidaten. Er wordt duidelijk vermeld dat de aangeschrevene mogelijk in aanmerking
komt voor een toewijzing, op voorwaarde dat hij/zij na het nakijken van de telatingsvoorwaarden en actualisatie van de dossiergegevens als eerste gerangschikt
staat op de toewijzingslijst.
- woonwensen: inschrijvingsformulier en inschrijvingsregister werden ondertussen aangepast aan de opmerkingen van de toezichthouder.
- schrappen: de toewijsprocedure en aanbodbrief werd aangepast aan de opmerkingen van de toezichthouder op 26 augustus 2011. Gezien alle
kandidaat-huurders die in aanmerking komen voor een toewijs sinds de inspectie van 26 augustus 2011 een aanbodbrief krijgen, kunnen personen die niet aan de
toelatingsvoorwaarden voldoen en die hoger geranschikt staan op de oorspronkelijke deellijst, reglementair geschrapt worden als kandidaat-huurder.
- bejaardenwoningen: alle woningen, appartementen en studio's (ook toekomstige) met 1 slaapkamer op benedenverdieping mogen voorbehouden worden voor
de doelgroep ouderen zoals omschreven in het lokaal toewijzingsreglement van Stad Gent. Wij bezorgden de toezichthouder de actuele lijst van de
woongelegenheden die aan de voorwaarden voldoen.
4) Te nemen acties:
- actiepunten:
a) het inschrijvingsformulier werd aangepast conform de opmerkingen van de toezichthouder
b) de geschrapte kandidaat met code 2009.12.28.001 werd destijds niet-reglementair ingeschreven. Volgens de uitprint uit het rijksregister was kandidaat-huurder
ongehuwd. Zij schreef zich in als alleenstaande met één kind. Bij het nakijken van de toelatingsvoorwaarden naar aanleiding van de toewijs van 14 juli 2011
verklaarde de kandidaat-huurder gehuwd te zijn en de echtscheidingsprocedure nog niet te hebben ingezet. Zonder een bewijs van inleiding van de echtscheiding,
kan een gehuwd persoon niet inschrijven als alleenstaande. De schrapping mag bijgevolg behouden blijven.
- aandachtspunten: op basis van de opmerkingen van de toezichthouder op 26 augustus 2011, vinden schrappingen op basis van artikel 12, 3° van het
Kaderbesluit sociale huur, enkel nog plaats als blijkt dat de kandidaat-huurders op het ogenblik van het aanbieden van een woning niet voldoen aan de
toelatingsvoorwaarden.
Motivering
Gelet op artikel 29bis en artikel 47 van de Vlaamse Wooncode die de wettelijke grondslag vormen voor de toezichthouders om toezicht uit te oefenen op o.m. de
SVK’s en huurdersorganisaties. Op grond van deze artikelen kunnen ze plaatsbezoeken verrichten, stukken inkijken, beslissingen schorsen en vernietigen, een
beslissing in de plaats van de beheersorganen stellen, geldboetes opleggen, enz.;
gelet op artikel 56, §3, van Vlaamse Wooncode zijn de bepalingen van artikel 47 overeenkomstig van toepassing op de (erkende) huurdiensten;
gelet op het Besluit van de Vlaamse regering van 18 juli 2008 houdende bepalingen van de specifieke regels voor het toezicht op de sociale woonactoren
(“Toezichtbesluit”) gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 23 september 2008 waarbij uitvoering gegeven werd aan de artikelen 29bis, 47 en 56, §3 van de
Vlaamse Wooncode;
gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociaal huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse
Wooncode (KHSH);
gelet op het ministerieel besluit van 30 juli 2008 tot bepaling van nadere regels voor het vaststellen, de wijze van bijhouden, de inhoud en het actualiseren van het
inschrijvingsregister voor kandidaat-huurders.
58/415 RMW - 12 januari 2012

Gekoppelde besluiten
Bijzonder Comité Woonbeleid, 6 september 2011, 2011_BCW_00024
Bijzonder Comité Woonbeleid, 7 juni 2011, 2011_BCW_00017
Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Een duurzaam woonbeleid ontwikkelen
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is niet ter inzage.
Notulen open zitting
Motivering:
Artikel 13 - 2 : een aanvraag tot openbaarmaking dient afgewezen te worden, voor zover die geen betrekking heeft op
milieu-informatie, als de openbaarmaking afbreuk doet aan de bescherming van de persoonlijke levenssfeer, tenzij de
betrokken persoon met de openbaarmaking instemt.
Visum van de ontvanger
Visum: niet vereist
Artikel 1
neemt kennis van:
Het inspectieverslag Agentschap Inspectie RWO, afdeling Toezicht, van 10 oktober 2011 naar aanleiding van de controle van de toewijzingen van de
huurwoningen van het SVK OCMW Gent op 26 augustus 2011.
Jurgen Bockstaele, raadslid verlaat de zitting om 19:02 uur
Facility Management
Studiebureau
2012_RMW_00015 Pensionwonen De Baai - nieuwbouw - perceel 1 - ruwbouw en luchtdichte afwerking -
Toewijzen opdracht
Afwezig bij beslissing
De heer Jurgen Bockstaele, raadslid
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
De opdracht werd gepubliceerd op 4 augustus 2011. De opening van de offertes vond plaats op 29 september 2011.
Er werden 3 offertes tijdig ingediend. Zie PV van opening in bijlage.
Er zijn geen opmerkingen geformuleerd tijdens de openingszitting.
In het advies van het extern studiebureau "Kurt Desoete en L8 architecten" wordt gesteld dat de firma Detrac niet weerhouden
wordt voor rekenkundig nazicht, aangezien ze niet in orde zijn voor de uitsluitingsgronden en de kwalitatieve selectiecriteria.
59/415 RMW - 12 januari 2012

Notulen open zitting
Na nazicht door veiligheidscoördinator VBC blijkt de firma Detrac niet in orde te zijn met het Veiligheids- en gezondheidsplan.
Er werd namelijk geen aparte prijsopgave gemaakt voor de artikels die betrekking hebben tot het voldoen aan de eisen van het
opgestelde Veiligheids- en gezondheidsplan.
De 2 resterende firma's hebben een aparte prijsopgave gedaan voor het Veiligheids- en gezondheidplan. Door VBC wordt het
advies gegeven om met de firma die de opdracht toegewezen krijgt, het opgestelde veiligheids- en gezondheidsplan te
hernemen en te completeren op een coördinatievergadering met de betrokken partijen voorafgaand aan de werken. Dit advies
zal opgevolgd worden tijdens de eerst coördinatievergadering met de aannemer aan dewelke de opdracht toegewezen wordt.
Motivering
Gelet op het Decreet van 19 december 2008 (BS 24/12/2008) betreffende de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (BS 29/04/2009) houdende de uitvoering en inwerkingtreding
van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en
houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
gelet op de Wet van 24 december 1993 (BS 22/01/1994) betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor
aanneming van werken, leveringen en diensten en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (BS 26/01/1996) betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van
werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (BS 18/10/1996) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de
overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor de
overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken en latere
wijzigingen.
gelet op het verslag van nazicht van de offertes;
gelet op het verslag van nazicht van de offertes door de veiligheidscoördinator;
Op grond van het verslag van nazicht van de offertes en het verslag van nazicht van de offertes door de veiligheidscoördinator,
stellen wij voor om de opdracht te gunnen aan de firma met de laagste regelmatige offerte, zijnde nv Vandenbussche,
Groendreef 21 ,9880 Aalter tegen het nagerekende inschrijvingsbedrag van € 1.149.089,35 excl. btw of € 1.390.398,11 incl.
21% btw.
Gekoppelde besluiten
Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 8 juni 2010, 2010_RMW_00015
Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 12 oktober 2010, 2010_RMW_00433
Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 7 juli 2011, 2011_RMW_00668
Derden
Instelling: nv Vandenbussche
Straat: Groendreef (Industrieterrein Langevoorde)
Huisnummer: 21
Postcode: 9880
Gemeente: Aalter
Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Aangepaste woonvormen aanbieden
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
60/415 RMW - 12 januari 2012

Financiële informatie
Projectkenmerken: 80213 Vaste activa in aanbouw 20110016
Initieel budget: 2650000
Budget: Ja
Exploitatie of investering?: Investering
Verbintenis: Ja
Visum vereist: Ja
Aangewend: 63825
Engagementen: 0
Geschatte inkomsten: 0
Geschatte uitgaven: 1390398,11
Visum van de ontvanger
Visum: Gunstig
Adviezen
Cel voor juridisch advies en overheidsopdrachten
Datum: 13 december 2011
Advies: Gunstig
bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen
Artikel 1
besluit het volgende goed te keuren:
Notulen open zitting
De toewijzing van de opdracht aan de firma nv Vandenbussche, Groendreef 21, 9880 Aalter tegen het nagerekende
inschrijvingsbedrag van € 1.149.089,35 excl. btw of € 1.390.398,11 incl. 21% btw.
Artikel 2
De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit:
Bijlage 10: 20111212_VE_toewijzingsverslag_3P_JO.pdf
Bijlage(n)
20111212_VE_toewijzingsverslag_3P_JO.pdf
61/415 RMW - 12 januari 2012

Bijlage: 20111212_VE_toewijzingsverslag_3P_JO.pdf
62/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

20111212_VE_toewijzingsverslag_3P_JO.pdf
VERSLAG VAN NAZICHT VAN DE OFFERTES
Datum verslag: 9 december 2011
Opdrachtgevend bestuur:
Naam: OCMW Gent
Adres: Onderbergen 86
9000 Gent
Telefoon: 09 266 99 11
Fax: 09 266 92 19
1. Algemene gegevens
Perceel 1 - Ruwbouw en luchtdichte afwerking (passiefbouw)
Plaats van uitvoering Pensionwonen De Baai - uitbreiding - Maïsstraat 58 - 60
Besteknummer FM/2011/028 (ID: 50)
Soort opdracht werken
Raming € 1.324.153,02 (excl. btw)
Gunningswijze openbare aanbesteding
Goedkeuring lastvoorwaarden en
gunningswijze
Verzenddatum publicatie 4 augustus 2011
Uiterste datum voor het indienen van de
offertes
7 juli 2011 (Raad voor Maatschappelijk Welzijn)
29 september 2011
Datum opening van de offertes 29 september 2011 om 14.00 uur
Plaats van opening
Einde van de gestanddoeningstermijn 27 januari 2012
2. Offertes
Er werden 3 offertes ingediend bij het bestuur:
OCMW Gent, Facility Management, vergaderzaal Henry
Van de Velde, Oefenpleinstraat 6 te 9050 Gentbrugge
Nr. Naam Postcode Woonplaats Prijs excl. btw Verzendwijze
1 Van Tornhaut bvba 9880 Aalter € 1.179.024,10 Afgegeven
2 Detrac NV 8570 Vichte € 1.164.187,81 Afgegeven
3 Vandenbussche 9880 Aalter € 1.145.849,01 Afgegeven
3. Kwalitatieve selectie van de inschrijvingen
Vereiste documenten en attesten
Uitsluitingscriteria: juridische situatie:
Worden van deelneming aan de opdracht uitgesloten, in welk stadium van de procedure ook, de
inschrijvers:
- die zich in staat van faillissement of vereffening bevinden, aangifte van faillissement hebben
gedaan of een gerechtelijk akkoord aangevraagd;
- die bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, veroordeeld zijn wegens een misdrijf
63/415 RMW - 12 januari 2012
1

dat hun professionele integriteit aantast;
- die bij hun beroepsuitoefening een ernstige fout hebben begaan;
- die overeenkomstig de bepalingen van art. 17 bis van het KB van 8/1/1996 betreffende de
overheidsopdrachten niet voldaan hebben aan hun verplichtingen inzake betaling van de bijdragen
voor de sociale zekerheid;
- die niet in orde zijn met de betaling van hun belastingen;
- die zich in ernstige mate schuldig gemaakt hebben aan het afleggen van valse
verklaringen bij het verstrekken van inlichtingen;
- die bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, waarvan de aanbestedende overheid
kennis heeft, veroordeeld zijn voor:
1. deelname aan een criminele organisatie als bedoeld in art. 324 bis van het Belgisch
Stafwetboek;
2. passieve of actieve omkoping als bedoeld in art. 246 van het Belgisch Stafwetboek;
3. fraude als bedoeld in art. 1 van de overeenkomst aangaande de bescherming van de
financiële belangen van de Europese Gemeenschap door de wet van 17 februari 2002;
4. witwassen van geld als bedoeld in art. 3 van de wet van 11 januari 1993 tot voorkoming van
het gebruik van het financieel stelsel voor het witwassen van geld en de financiering van terrorisme.
De inschrijver moet het bewijs leveren, dat hij zich niet in één van de gevallen bevindt, zoals
hierboven beschreven, door middel van de volgende documenten, max. 3 maanden oud t.o.v. de
datum van opening van de offertes :
- een recent attest van de directe belastingen;
- een recent attest van de BTW-administratie;
- een uittreksel uit het strafregister van de gedelegeerd-bestuurder en de ondertekenaar
van de offerte (volmachtdrager), waaruit blijkt dat zij niet veroordeeld zijn in één van de gevallen,
hierboven opgesomd.
Het attest niet-faillissement en het RSZ-attest van de Belgische inschrijvers zullen door de
aanbestedende overheid elektronisch opgevraagd worden.
De inschrijver, gevestigd in een ander land, moet gelijkwaardige documenten, uitgereikt door de
bevoegde overheid van zijn land, indienen, waaruit blijkt dat hij zich niet in één van de
uitsluitingsgevallen bevindt, zoals hierboven beschreven.
Indien in een bepaald land voor één of meer van de gevraagde documenten geen gelijkwaardig
document wordt uitgereikt, dan kan het vervangen worden door een verklaring onder eed of een
plechtige verklaring van de betrokkene vóór een gerechtelijke of overheidsinstantie, een notaris of een
bevoegde beroepsorganisatie van het land van herkomst.
Selectiecriteria: economische en financiële draagkracht:
* De minimumvoorwaarden van financiële en economische aard, vereist krachtens de wetgeving
betreffende de erkenning van aannemers van werken, zijn voldoende. De inschrijver voegt het bewijs
van de vereiste erkenning bij zijn offerte.
Selectiecriteria: technische bekwaamheid:
Als bewijs van de technische bekwaamheid moet de inschrijver volgende inlichtingen en documenten
bij zijn offerte voegen:
- een lijst met vergelijkbare projecten gedurende de afgelopen vijf jaar met het totaal bedrag
van de eindafrekening per project. Onder vergelijkbare projecten wordt verstaan: het oprichten van
gebouwen van dezelfde omvang (m²) en prijscategorie. De referenties, de vereiste erkenning, het
bedrag en de tevredenheid moeten blijken uit certificaten die door het opdrachtgevend bestuur zijn
opgesteld en ondertekend.
De inschrijver beschikt minstens over twee referenties in de afgelopen vijf jaar met een projectwaarde
van minstens € 1.5000.000 excl. BTW voor de uitvoering van de ruwbouw en afwerkingen. Deze
projecten moeten reeds voorlopig opgeleverd zijn.
De aannemer moet minstens beschikken over één referentie voor het uitvoeren van een passiefbouw
met een projectwaarde van minimum € 1.000.000 excl. BTW. Dit project moet reeds voorlopig
opgeleverd zijn.
- een beschrijving van het technisch personeel van de inschrijver. Onder beschrijving
64/415 RMW - 12 januari 2012
2

van het personeel wordt verstaan: het kaderpersoneel van het bouwteam (art 11 van het K.B. van
26.09.1991) dat zal ingezet worden voor dit project met vermelding van hun diploma's en hun
beroepservaring die dienstig is voor het uitvoeren van dit project. Daarenboven het curriculum vitae
van de conducteur en hulpconducteur die de werf zullen leiden en het aantal manuren dat zij ter
beschikking zijn voor de uitvoering van de opdracht.
Erkenning van aannemers (categorie en klasse):
D (Bouwwerken) , Klasse 5
Zie bijlage voor detail nazicht.
Samenvatting van het nazicht van de inschrijvers
Naam Tijdig RSZ
Btw +
bel.*
Jur.¹ Fin.² Techn.³ Erkenning
Van Tornhaut bvba Ja OK OK OK OK OK OK
Detrac NV Ja OK OK OK OK Niet OK OK
Vandenbussche Ja OK OK OK OK OK OK
* Btw + belastingen
¹ Juridische situatie
² Economische en financiële draagkracht
³ Technische bekwaamheid
Besluit van de kwalitatieve Selectie
Volgende inschrijvers zijn uitgesloten of hun inschrijvingen bevatten essentiële tekortkomingen en
worden dus niet geselecteerd:
Naam Motivering
Detrac NV
In de lijst van bijgevoegde projecten werd geen project
voor een passiefbouw gevonden. De aannemer werd via
aangetekend schrijven gevraagd om op te geven welke
referentie voldoet aan de eis van minimum één project
van een passiefbouw met een projectwaarde van
minimum € 1.000.000 excl. BTW. De aannemer heeft op
deze vraag niet geantwoord
Volgende inschrijvers worden geselecteerd omdat eventuele tekortkomingen niet essentieel zijn:
Naam Motivering
Van Tornhaut bvba In orde
Vandenbussche In orde
65/415 RMW - 12 januari 2012
3

4. Administratief, rekenkundig en technisch nazicht van de offertes van
geselecteerde kandidaten
Samenvatting administratief nazicht (vereisten waaraan de offertes moeten voldoen)
Nr. Naam
Behoorlijk
ingevuld
Gevolmachtigde Off. form.*
Conform
Off. form.*
Ondert.¹
Meetstaat
Conform
Meetstaat
Ondert.¹
1 Van Tornhaut bvba OK OK OK OK OK OK
3 Vandenbussche OK OK OK OK OK OK
* Offerteformulier
¹ Ondertekend
Technisch nazicht van de offertes
Nazicht wijzigingen en leemtes:
OVERZICHT WIJZIGINGEN PER POST
Post 50 (drukvaste isolatie – XPS/Polymeerbeton 22.33.) :
HV gewijzigd in min, van 1,96 naar 1,691; overgenomen in alle offertes.
Voor de rangschikking van de offertes werden volgende HV genomen :
KB van 8 januari 1996 artikel 112, § 1, 2°
- Offerte Nr. : 3 van Vandenbussche :
HV voorgesteld : 1,691 ; HV rangschikking : 1,691 ;
Post 58 (geprefabriceerd beton - trappen & bordessen - treden 26.26.01.) :
HV gewijzigd in min, van 18 naar 0; overgenomen in alle offertes.
Voor de rangschikking van de offertes werden volgende HV genomen :
KB van 8 januari 1996 artikel 112, § 1, 2°
- Offerte Nr. : 3 van Vandenbussche :
HV voorgesteld : 0 ; HV rangschikking : 0 ;
Post 59 (geprefabriceerd beton - trappen & bordessen - bordessen 26.26.02.) :
HV gewijzigd in min, van 2,3 naar 0; overgenomen in alle offertes.
Voor de rangschikking van de offertes werden volgende HV genomen :
KB van 8 januari 1996 artikel 112, § 1, 2°
- Offerte Nr. : 3 van Vandenbussche :
HV voorgesteld : 0 ; HV rangschikking : 0 ;
ARTIKEL 01.11 Leemte: Sonderingsverslag en bodemverslag niet aanwezig in dossier.
Commentaar ontwerper:
Dit is geen leemte, de technische bepalingen vermelden bij artikel 01.11:
‘De sonderingsverslagen en diagrammen, en de vereiste informatie omtrent
milieuhygiënische kwaliteit zullen bij de gunning van de werken worden
overgemaakt aan de aannemer’
ARTIKEL 11.21 Opmerking: Onderschoeiingen stortklaar beton : rekening
gehouden met 20 kg staalvezels/m³ beton
Commentaar ontwerper:
Er wordt nota genomen van deze opmerking.
66/415 RMW - 12 januari 2012
4

ARTIKEL 22.14
• Spouwisolatie/thermisch-resolschuim (PF) d:140mm : 431,04 m² in
min
• Leemte: Spouwisolatie/thermisch-resolschuim (PF) : d: 140mm
(2x7cm: 431,04 m² in meer).
Commentaar ontwerper:
De detailtekeningen vermelden inderdaad 2 geschrankt geplaatste
isolatieplaten met een dikte van ca. 70 mm, voor een totale dikte van
140mm. Opgegeven eenheidsprijzen door Vandenbussche:
140mm dikte = 33,57 €/m²
2x70mm dikte = 48 €/m²
Het dossier vraagt een geschrankte plaatsing. De in rekening te brengen
eenheidsprijs voor artikel 22.14 bedraagt dus 48 €/m².
ARTIKEL 40.41.02 Profielen/passiefhuisschrijnwerk samengestelde profielen –
draaikipramen.
Commentaar ontwerper:
opmerking wordt niet weerhouden. Dient uitgevoerd te worden als
draaikipraam en niet als buitendeur.
ARTIKEL 44.24.01 Bekledingspanelen – minerale vezels RAL 9010 (gebroken
wit): meetcode moet m² zijn ipv lm.
Commentaar ontwerper:
Deze opmerking is correct, de technische bepalingen vermelden m².
ARTIKEL 46.31 Borstweringen – staal in min 25,4m à 208,43 euro/lm;
Borstweringen – alu in meer 25,4m à 280 euro/lm
Commentaar ontwerper:
De plannen vermelden alu borstweringen, bijgevolg wordt de eenheidsprijs
van de alu borstweringen gehanteerd. (plannen hebben voorrang op de
andere aanbestedingsdocumenten).
Nazicht abnormale eenheidsprijzen en totale offerteprijzen:
Er werden geen Abnormale totale Offerteprijzen vastgesteld
Besluit van het administratief en technisch nazicht van de offertes
De volgende offertes worden door het bestuur als regelmatig beschouwd omdat eventuele
onregelmatigheden niet essentieel zijn:
Nr. Naam Motivering
1 Van Tornhaut bvba In orde.
3 Vandenbussche In orde
67/415 RMW - 12 januari 2012
5

5. Vergelijking van de offertes en voorstel tot gunning
Finale rangschikking regelmatige offertes (gerangschikt volgens prijs excl. btw)
Nr. Naam Prijs excl. btw*
3 Vandenbussche € 1.149.089,35
1 Van Tornhaut bvba € 1.179.024,10
* Nagerekende bedragen
VOORSTEL TOT GUNNING VAN DE OPDRACHT
Op grond van de kwalitatieve selectie van de inschrijvingen, het administratief en technisch nazicht
van de offertes en de vergelijking van de offertes gemaakt in de voorgaande punten, stellen wij voor
om de opdracht te gunnen aan de firma met de laagste regelmatige offerte, zijnde Vandenbussche,
Groendreef 21 te 9880 Aalter, tegen het nagerekende en verbeterde inschrijvingsbedrag van
€ 1.149.089,35 excl. btw of € 1.390.398,11 incl. 21% btw.
68/415 RMW - 12 januari 2012
6

Human Resources - Personeel
Directie
Notulen open zitting
2012_RMW_00018 Overheidsopdracht voor het aanstellen van een Externe Dienst voor Preventie en
Bescherming op het Werk - Gunning
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Kennisneming
Beslissing: Kennisgenomen
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
De gemeenteraad van de Stad Gent stelde op 24 januari 2011 het bestek IDPBW 2011/01 vast met betrekking tot het
aanstellen van een Externe Dienst voor Preventie en Bescherming op het Werk voor de Stad Gent, de Politiezone Gent, het
OCMW van Gent en het AZ Jan Palfijn, in uitvoering van de wet van 4 augustus 1996 op het welzijn van de werknemers bij de
uitvoering van het werk.
De overheidsopdracht werd uitgeschreven via een algemene offerteaanvraag.
Het College van Burgemeester en Schepenen keurde op 29 september 2011 het gunningsverslag en de gunning van de
opdracht goed van de diensten met betrekking tot het aanstellen van een Externe Dienst voor Preventie en Bescherming op het
Werk voor de Stad Gent, de Politiezone Gent, het OCMW van Gent en het AZ Jan Palfijn aan VZW IDEWE, Interleuvenlaan 58,
3001 Leuven, die de meest regelmatige offerte heeft ingediend, tegen prijslijst.
De beslissing van het College en het gunningsverslag vindt u in bijlage.
Motivering
Gelet op het Decreet van 19 december 2008 (BS 24 december 2008) betreffende de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (BS 29 april 2009) houdende de uitvoering en inwerkingtreding
van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en
houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
gelet op de Wet van 24 december 1993 (BS 22 januari 1994) betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor
aanneming van werken, leveringen en diensten en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (BS 26 januari 1996) betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming
van werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (BS 18 oktober 1996) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels
van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor
de overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken en latere
wijzigingen.
Gekoppelde besluiten
Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 10 februari 2011, 2011_RMW_00088
Vast Bureau, 7 februari 2011, 2011_VB_00186
Derden
Instelling: vzw IDEWE
Straat: Interleuvenlaan
Huisnummer: 58
Postcode: 3001
Gemeente: Leuven
69/415 RMW - 12 januari 2012

Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Een modern human resources management ontwikkelen
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is niet ter inzage.
Notulen open zitting
Motivering:
Artikel 13 - 1: een aanvraag tot openbaarmaking dient afgewezen te worden, voor zover die geen betrekking heeft op
milieu-informatie, als de openbaarmaking afbreuk doet aan een geheimhoudingsverplichting, vastgesteld in een aangelegenheid
waarvoor de gemeenschap of het gewest bevoegd is.
Financiële informatie
Financieel project: Geen project beschikbaar
Budget: Ja
Exploitatie of investering?: Exploitatie
Verbintenis: Ja
Geschatte inkomsten: 0
Geschatte uitgaven: 200000
Motivering: Jaarlijks, voor het OCMW
Kostenplaats: 107 01 - Human Resources - Personeel
Categorie: 6230 - Andere personeelskosten
Visum van de ontvanger
Visum: Gunstig
Artikel 1
neemt kennis van:
Het gunningsverslag, opgemaakt door de S tad Gent en de gunning met betrekking tot de algemene offerteaanvraag voor het
aanstellen van een externe dienst voor preventie en bescherming op het werk.
Agendapunten
Jurgen Bockstaele, raadslid betreedt de zitting om 19:02 uur
Bestuursorganisatie
Juridisch advies en overheidsopdrachten
2012_RMW_00004 Juridische dienstverlening - Verlenging opdracht
Aanleiding / feiten en context
70/415 RMW - 12 januari 2012
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn

Het OCMW Gent doet sedert 1 mei 2010 een beroep op volgende advocaten:
perceel 1: Personeelsaangelegenheden: meester Eva Van Hoorde
perceel 2: Administratief recht : Meester Dirk Van Heuven
perceel 3: Patrimonium, zakenrecht, verbintenissenrecht : Meester Pauwels
1.
2.
3.
4.
1.
2.
3.
Notulen open zitting
perceel 4: Maatschappelijke dienstverlening “Terugvorderingen” : Meester Kitty De Coninck en meester Elie Van Acker
perceel 5: Maatschappelijke dienstverlening “Beroepsprocedures” : Meester Van der Gucht en meester Elie Van Acker
perceel 6: Strafrecht: Meester Elie Van Acker
De opdracht van bovenvermelde advocaten loopt tot en met 30 april 2012.
De opdracht kan echter verlengd worden met twee jaar op voorwaarde dat de advocaten positief geëvalueerd worden.
De evaluatie van de advocaten is als bijlage bij dit raadsbesluit toegevoegd. Uit de evaluatie van de advocaten blijkt het
volgende:
Perceel 1 : Meester Van Hoorde heeft 1 nieuw dossier ontvangen en krijgt hiervoor een positieve beoordeling.
Perceel 2: Meester Van Heuven heeft verschillende dossiers ontvangen en wordt positief geëvalueerd.
Perceel 3 : Meester Pauwels is slechts twee keer moeten tussenkomen om een advies te geven en werd positief geëvalueerd.
Perceel 4 : Meester De Coninck en meester Van Acker kregen verschillende dossiers en werden positief geëvalueerd.
Perceel 5 : Meester Van Acker en meester Van der Gucht kregen verschillende dossiers en werden positief geëvalueerd.
Perceel 6: Meester Van Acker kreeg verschillende dossiers en werd positief geëvalueerd.
Er wordt voorgesteld om de opdrachten voor de percelen 2, 4 en 5 te verlengen met twee jaar wegens de positieve evaluatie
van de advocaten in kwestie.
Er wordt voorgesteld om de opdracht van meester Eva Van Hoorde voor perceel 1, van meester Pauwels voor perceel 3 en van
meester Elie Van Acker voor perceel 6 niet te verlengen met twee jaar op grond van onderstaande motivering. Er dient
bijgevolg een nieuwe procedure te worden gevoerd. Er zijn verschillende advocaten die de materies burgerlijk- en strafrecht
behandelen zodat het mogelijk is om de percelen 3 en 6 samen te voegen en deze materies toe te wijzen aan 1 dienstverlener.
Bij akkoord hiervan zal de opdracht zal worden samengevoegd en opnieuw gegund.
Motivering
De opdracht van meester Van Heuven (perceel 2), meester De Coninck en meester Van Acker (perceel 4) en meester Van der
Gucht en meester Van Acker (perceel 5) wordt verlengd gelet op de positieve evaluatie (in bijlage).
De opdracht van meester Eva Van Hoorde voor perceel 1 personeelsaangelegenheden wordt niet verlengd gezien meester Van
Hoorde per e-mail van 9 januari 2012 heeft laten weten de advocatuur te verlaten.
De opdracht van meester Pauwels voor perceel 3 patrimonium, zakenrecht, verbintenissenrecht wordt niet verlengd gelet op
het feit dat;
het OCMW volgens artikel 6 van het bestek 2009/17 niet verplicht is de opdracht met een termijn van twee jaar te
verlengen;
meester Pauwels slechts twee keer een advies moest geven op anderhalf jaar tijd. Op dit moment heeft meester
Pauwels geen dossiers meer van het OCMW Gent in behandeling. Het aantal dossiers in perceel 3 is dus zeer miniem;
de opdracht uitgebreid dient te worden met het opstellen van overeenkomsten;
de percelen 3 en 6 samengevoegd kunnen worden en een nieuwe procedure hiervoor kan worden uitgeschreven.
De opdracht van meester Elie Van Acker voor perceel 6 strafrecht wordt niet verlengd gelet op het feit dat:
het OCMW volgens artikel 6 van het bestek 2009/17 niet verplicht is de opdracht met een termijn van twee jaar te
verlengen;
de opdracht uitgebreid dient te worden met het verlenen van adviezen over de toepassing van het strafrecht en
strafprocesrecht;
de percelen 3 en 6 samengevoegd kunnen worden en een nieuwe procedure hiervoor kan worden uitgeschreven.
gelet op artikel 6 van het bestek nr. 2009/17 zoals goedgekeurd door de OCMW-raad van 8 december 2009 pt. 1°;
71/415 RMW - 12 januari 2012

gelet op de OCMW-raadsbeslissing van 13 april 2010 pt. 16°;
Notulen open zitting
gelet op het Decreet van 19 december 2008 (BS 24/12/2008) betreffende de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (BS 29/04/2009) houdende de uitvoering en inwerkingtreding
van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en
houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
gelet op de Wet van 24 december 1993 (BS 22/01/1994) betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor
aanneming van werken, leveringen en diensten en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (BS 26/01/1996) betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van
werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (BS 18/10/1996) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de
overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor de
overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken en latere
wijzigingen.
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Financiële informatie
Budget: Ja
Exploitatie of investering?: Exploitatie
Verbintenis: Ja
Geschatte inkomsten: 0
Geschatte uitgaven: 200000
Kostenplaats: 100 15 - Bestuursorganisatie - Juridisch advies en overheidsopdrachten
Categorie: 616 - Vergoedingen en rechten
Visum van de ontvanger
Visum: Gunstig
bij publieke stemming met
besluit het volgende goed te keuren:
13 stem(men) voor: Geert Versnick , Erwin Lampaert , Chantal Sysmans , Anna Inghelram , Anne Bottequin , Ingrid
Vandaele , Christian Bauwens , Jurgen Bockstaele , Cedric Verschooten , Aline Maes , Jeroen Lemaitre , Pascal Verbeke ,
Frank Wijnakker
1 onthouding(en): Evita Willaert
Artikel 1
Niet-verlenging van de opdracht voor het uitvoeren van juridische diensten voor perceel 1: personeelsaangelegenheden aan
meester Eva Van Hoorde.
Artikel 2
Verlenging van de opdracht voor het uitvoeren van juridische diensten voor de periode 1 mei 2012 tot en met 30 april 2014
voor perceel 2 administratief recht aan meester Dirk Van Heuven van Publius tegen een uurloon van € 140,00 overeenkomstig
zijn offerte van 20 januari 2010.
72/415 RMW - 12 januari 2012

Artikel 3
Notulen open zitting
Verlenging van de opdracht voor het uitvoeren van juridische diensten voor de periode 1 mei 2012 tot en met 30 april 2014
voor perceel 4 maatschappelijke dienstverlening "terugvorderingen" aan meester Kitty De Coninck tegen een uurloon van €
65,00 overeenkomstig haar offerte van 11 januari 2010 en aan meester Elie Van Acker tegen een uurloon van € 65,00
overeenkomstig zijn offerte van 14 januari 2010.
Artikel 4
Verlenging van de opdracht voor het uitvoeren van juridische diensten voor de periode 1 mei 2012 tot en met 30 april 2014
voor perceel 5 maatschappelijke dienstverlening "beroepsprocedures" aan meester Elie Van Acker tegen een uurloon van €
65,00 overeenkomstig zijn offerte van 14 januari 2010 en aan meester Van der Gucht tegen een uurloon van € 75,00
overeenkomstig zijn offerte van 20 januari 2010.
Artikel 5
Niet-verlenging van de opdracht voor het uitvoeren van juridische diensten voor perceel 3 Patrimonium, zakenrecht,
verbintenissenrecht aan meester Pauwels.
Artikel 6
Niet-verlenging van de opdracht voor het uitvoeren van juridische diensten voor perceel 6 strafrecht aan meester Elie Van
Acker.
Artikel 7
De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit:
Bijlage 1: evaluatie advocaten.doc
Bijlage(n)
evaluatie advocaten.doc
73/415 RMW - 12 januari 2012

Bijlage: evaluatie advocaten.doc
74/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

evaluatie advocaten.doc
Evaluatie advocaten periode 1 mei 2010 tot heden
Artikel 6 van het bestek nr. 2009/17 bepaalt:
De opdracht geldt voor een initiële termijn van 2 jaar en zal ingaan op de door de raad voor
maatschappelijk welzijn te bepalen datum. De opdracht kan 2 maal met eenzelfde termijn van
2 jaar verlengd worden, mits een positieve evaluatie van de aangestelde dienstverleners. De
dossiers die tijdens de uitvoeringstermijn van de opdracht aan de dienstverlener werden
toevertrouwd, zullen verder door hem afgewerkt worden tegen de voorwaarden van de
opdracht.
De ingangsdatum werd vastgelegd op 1 mei 2010 en loopt tot en met 30 april 2012. Die opdracht kan
dus 2 maal met eenzelfde termijn van 2 jaar verlengd worden, mits een positieve evaluatie van de
aangestelde dienstverleners.
De aanbestedende overheid is dus niet verplicht om mits positieve evaluatie na 30 april 2012 de
opdracht voor 2 jaar te verlengen met de huidige dienstverleners.
De OCMW-raad van 13 april 2010 pt. 16° heeft volgende advocaten aangesteld:
Perceel 1: Personeelsaangelegenheden: Meester Eva Van Hoorde
Perceel 2: Administratief recht: meester Dirk Van Heuven (Publius)
Perceel 3: Patrimonium, zakenrecht, verbintenissenrecht : Meester Pauwels
Perceel 4: Maatschappelijke dienstverlening terugvorderingen: Meester Kitty De Coninck en meester
Elie Van Acker
Perceel 5: Maatschappelijke dienstverlening: beroepsprocedures : Meester Elie Van Acker en meester
Willy Van der Gucht
Perceel 6: strafrecht: Meester Elie Van Acker
75/415 RMW - 12 januari 2012

Perceel 1: Personeelsaangelegenheden: Meester Eva Van Hoorde
Hoeveelheid
1x aangesteld.
Soort opdracht
Vertegenwoordigen OCMW voor de arbeidsrechtbank ivm ontslag door de werkgever van een
personeelslid.
Flexibiliteit ( 9/10)
Zeer flexibel in het vastleggen van data om het dossier te bespreken; afspraken waren mogelijk op
korte termijn.
Feedback ( 9/10)
We worden telkens als er iets te melden valt, onmiddellijk op de hoogte gebracht.
Samenwerking/communicatie ( 9/10)
Conclusies worden eerst ter nalezing overgemaakt en onze opmerkingen werden ook op zeer korte
termijn verwerkt in de conclusie
Er wordt op korte termijn geantwoord, meestal per mail.
Staat kosten en ereloon
Facturatie gebeurt pas na afloop van de procedure. Is dus niet van toepassing
Kennis van de materie (beheerst de advocaat de toepasselijke wetgeving, rechtspraak, …)
( 9/10)
Conclusie
Wij werken graag samen met Meester Van Hoorde. Ze is goed bereikbaar, antwoordt snel op vragen
en volgt haar dossier(s) goed op. Ze koppelt op regelmatige basis terug over het verloop van de
procedure en overlegt de opgemaakte conclusie met ons voor ze neer te leggen.
Evaluerende ambtenaar: Katelijne Van Cauteren
Datum: 20 september 2011
76/415 RMW - 12 januari 2012

Perceel 2 : administratief recht – Meester Van Heuven van advocatenkantoor Publius
Hoeveelheid
5 gerechtelijke dossiers waarvan nog vier lopende.
- BSTK tegen OCMW Gent
- NoA tegen OCMW GENT
- OCMW Gent tegen NoA
- TDS en Pami tegen OCMW Gent
- Vandewalle tegen OCMW Gent
2 vragen tot adviesverlening.
Soort opdracht
Er werd een schorsingsberoep ingesteld tegen de gunningsbeslissing door TDS en Pami bij de Raad
van State.
Er werd een vernietigingsberoep ingesteld tegen een beslissing van de OCMW-raad (om een nieuwe
overheidsopdracht te starten mits onderhandelingsprocedure) bij de Raad van State door BSTK.
2 dagvaardingen voor de rechtbank van eerste aanleg door noA en Vandewalle inzake betwisting
erelonen.
Aanstelling van meester Van Heuven om schade terug te vorderen van noA wegens aansprakelijkheid.
Flexibiliteit (8/10)
Het advocatenkantoor is flexibel. In dringende gevallen wordt zo snel als mogelijk advies gegeven.
Feedback ( 8/10)
De behandelende advocaat legt zijn conclusies en brieven van de tegenpartij voor.
De behandelende ambtenaar wordt op de hoogte gehouden van de stand van zaken in het dossier zoals
kennisgeving van arresten van de terechtzittingen enz. De advocaat neemt hiertoe het initiatief dus dit
moet niet stelselmatig gevraagd worden.
Samenwerking/communicatie (8/10)
De behandelende advocaat legt zijn conclusies en brieven eerst ter nazicht voor aan de behandelende
ambtenaar vooraleer de conclusies neer te leggen of de brieven te versturen.
De behandelende advocaat is zowel per e-mail als telefoon bereikbaar. De communicatie loopt vooral
via e-mail. Gestelde vragen worden dan ook beantwoord.
Staat kosten en ereloon (6/10)
Er is één tussentijdse staat ontvangen. Gezien er volgens artikel 24.2 van het bestek in principe geen
tussentijdse betalingen worden gedaan, werd dit aan de advocaat gemeld. De advocaat heeft dan
onmiddellijk een creditnota opgesteld.
Kennis van de materie (beheerst de advocaat de toepasselijke wetgeving, rechtspraak, …)
( 9/10)
Gerechtelijke dossiers
De advocaat beheerst de wetgeving, rechtspraak en rechtsleer. In het dossier waarin het OCMW in het
ongelijk werd gesteld, deelde de advocaat op voorhand al mee dat de rechtspraak het OCMW ongelijk
geeft maar er werd toch gepoogd om de zaak over een andere boeg te gooien.
De advocaat publiceert regelmatig in het jaarboek overheidsopdrachten en op de website van Publius
over veranderingen in de overheidsopdrachtenwetgeving.
Adviesverlening
Ook in de adviesverlening wordt verwezen naar de toepasselijke wetgeving en toepasselijke
rechtspraak. Zoals in het advies i.v.m. de ereloonstaat van noA waarin verwezen werd naar de
beschikking van de Europese commissie, de wet van 2 augustus 2002 betreffende de misleidende en
77/415 RMW - 12 januari 2012

vergelijkende reclame, de onrechtmatige bedingen en de op afstand gesloten overeenkomsten inzake
de vrije beroepen.
Conclusie
Meester Dirk Van Heuven van Publius wordt gunstig geëvalueerd wegens de kennis van de materie,
flexibiliteit, gegeven feedback en een goede communicatie met de behandelende ambtenaar.
Er werd enkel te vroeg een staat van kosten en ereloon ingediend. Dit werd echter meteen rechtgezet
door het opsturen van een creditnota.
Evaluerende ambtenaar: Elke Stienissen
Datum: 30 september 2011
78/415 RMW - 12 januari 2012

Perceel 3 Patrimonium, zakenrecht, verbintenissen: Meester Pauwels
Hoeveelheid
Er werd in twee dossiers advies gevraagd.
Er waren geen gerechtelijke dossiers om over te maken.
Er zijn geen lopende zaken meer.
Soort opdracht
Er werd 2 keer advies gevraagd inzake vrijgave borg en opstellen arbeids- en huurovereenkomst
conciërge Antoniushof.
Flexibiliteit (7/10)
De adviezen werden gevraagd binnen een bepaalde periode. Deze periode werd nagenoeg altijd
gehaald. Bij één advies was er een overschrijding van een dag maar dit had geen gevolgen. In 1
dossier was de advocaat bereid om op een vergadering aanwezig te zijn ook al werd hij pas twee dagen
op voorhand op de hoogte gebracht van het dossier.
Feedback ( 7/10)
De adviezen werden per e-mail overgemaakt.
In het opstellen van de overeenkomsten werd weinig toegelicht ondanks de vraag tot meer uitleg van
de behandelende ambtenaar. Er werd wel geantwoord op de vragen maar een diepgaandere toelichting
ontbrak.
In het overige advies was er wel sprake van een goede feedback.
Samenwerking/communicatie (8/10)
De verlening van adviezen gebeurde via e-mail. Er vond ook telefonisch contact plaats met de
advocaat. In 1 dossier was de advocaat bereid om op een vergadering aanwezig te zijn ook al werd hij
pas twee dagen op voorhand op de hoogte gebracht van het dossier.
Staat kosten en ereloon (10/10)
De facturatie gebeurde conform artikel 24 van het bestek en rekeninghoudend met artikel 11 van het
bestek en het uurloon zoals opgegeven in de offerte.
Kennis van de materie (beheerst de advocaat de toepasselijke wetgeving, rechtspraak, …)
( 7/10)
Gerechtelijke dossiers : niet van toepassing
Adviesverlening : Dit was moeilijk te toetsen. In 1 dossier heeft de advocaat ervoor
gezorgd dat het OCMW Gent toch nog recht had op de borg. In het dossier van de
huur- en arbeidsovereenkomst hebben de behandelende ambtenaren zelf nog
aanpassingen gedaan omdat de opgestelde overeenkomsten niet helemaal duidelijk
waren en niet helemaal afgestemd waren op de regelgeving binnen het OCMW.
Conclusie
De advocaat heeft zijn werk gedaan. Soms ontbrak een diepgaandere toelichting.
Er wordt wel vastgesteld dat er slechts twee dossiers aan meester Pauwels werden overgemaakt over
een tijdspanne van anderhalf jaar.
Evaluerende ambtenaar: Elke Stienissen
Datum: 30 september 2011
79/415 RMW - 12 januari 2012

Perceel 4 Maatschappelijke dienstverlening, “Terugvorderingen”: meester Elie Van
Acker
Hoeveelheid
De advocaat werd 88 keer aangesteld sedert 1 mei 2010.
Soort opdracht
Terugvordering steun, aanduiden curator onbeheerde nalatenschap, subrogaties in volgorde van
belangrijkheid.
Flexibiliteit (9 /10)
Het kantoor is bereid bij dringende zaken extra inspanning te doen.
Feedback ( 9 /10)
Worden spontaan bij elke stap in de procedure ingelicht.
Samenwerking/communicatie (9 /10)
Alle conclusies worden vooraf overgemaakt, onze vragen en opmerkingen worden snel beantwoord,
alle technieken van communicatie worden gebruikt wat de snelheid en vlotheid optimaal maakt.
Staat kosten en ereloon (9,5 /10)
De facturatie is conform het bestek.
Kennis van de materie (9 /10)
Gerechtelijke dossiers: de raadsman is een expert in de materie.
Adviesverlening: niet van toepassing geweest.
Conclusie: de samenwerking verloopt vlot, de raadsman kent de interne werking van de dienst, kent
de overgemaakte stukken, beheerst de materie prima en is bereid flexibel te werken indien nodig.
Verdere samenwerking is aangewezen
Evaluerende ambtenaar: Carlo Denorme - Geraldine Serras
Datum: 21 oktober 2011
80/415 RMW - 12 januari 2012

Perceel 4 Maatschappelijke dienstverlening, “Terugvorderingen”: meester Kitty De
Coninck
Hoeveelheid
De advocaat werd 112 keer aangesteld sedert 1 mei 2010.
Meester Kitty De Coninck werd 13 keer aangesteld om de belangen van het OCMW GENT te
behartigen in een dossier doorgestuurd door Dienst Wonen.
Soort opdracht
Terugvordering steun, terugvordering onderhoudsplicht ouders/studenten, uithuis zetting, subrogaties
in volgorde van belangrijkheid.
Voor Sociaal verhuurkantoor betrof het telkens het opstarten van een procedure uithuiszetting hetzij
uit een noodwoning hetzij uit een woning van het Sociaal Verhuurkantoor OCMW GENT.
Flexibiliteit (9,5 /10)
Bij dringende zaken is de raadsman steeds bereid net dat ietsje extra te presteren.
Feedback ( 9,5/10)
Worden spontaan bij elke stap in de procedure ingelicht.
Samenwerking/communicatie (9,5 /10)
Alle conclusies worden vooraf overgemaakt, onze vragen en opmerkingen worden snel beantwoord,
alle technieken van communicatie worden gebruikt wat de snelheid en vlotheid optimaal maakt.
Staat kosten en ereloon (9,5 /10)
De facturatie is conform het bestek.
Kennis van de materie (9,5 /10)
Gerechtelijke dossiers: de raadsman is een expert in de materie.
Adviesverlening: niet van toepassing geweest.
Conclusie: de samenwerking verloopt vlot, de raadsman kent de interne werking van de dienst, kent
de overgemaakte stukken, beheerst de materie prima en is bereid flexibel te werken indien nodig.
Verdere samenwerking is aangewezen
Zeer Tevreden
Evaluerende ambtenaar: Carlo Denorme - Geraldine Serras
Datum: 21 oktober 2011
81/415 RMW - 12 januari 2012

Perceel 5 Maatschappelijke dienstverlening, “Beroepsprocedures”: meester Elie Van
Acker
Hoeveelheid
Over de periode 1 mei 2010 tot heden werd Mr. Van Acker 29 keer aangesteld.
Soort opdracht
Het belang van het OCMW behartigen in de beroepsprocedures van cliënten tegen beslissingen BCSD
inzake maatschappelijke dienstverlening/maatschappelijke integratie.
Flexibiliteit (8,5/10)
Zowel Mr. Van Acker als Mr. Leyns werken in de zaken voor het OCMW.
Mr. Van Acker en Mr. Leyns zijn flexibel. Voor dringende zaken (dagvaarding), zijn zij steeds
bereikbaar en doen het nodige.
Maar indien de werking van het OCMW hun termijn verkort om te handelen (bijvoorbeeld wachten op
een beslissing BCSD), dan hebben zij soms iets minder begrip.
Feedback (9/10)
Conclusies dienen vooraf ter goedkeuring aan onze dienst te worden overgemaakt. Indien wij
opmerkingen/aanvullingen hebben, zullen zij deze minstens in overweging nemen. Meestal zullen zij
de conclusie aanvullen of aanpassen. Indien zij deze aanvullingen/bemerkingen niet opnemen in hun
conclusie, zullen zij uitleggen waarom.
Conclusies van de tegenpartij worden niet systematisch aan ons overgemaakt. Indien zij vragen
hebben of bijkomende stukken nodig hebben n.a.v. de conclusie van de tegenpartij wordt deze
conclusie aan ons bezorgd. Indien nodig of in belangrijke zaken voor het OCMW, vragen wij zelf naar
de conclusie van de tegenpartij.
Na de zitting van de Arbeidsrechtbank/Arbeidshof, bezorgen zij ons een beknopt relaas.
Het schriftelijk advies van de Arbeidsauditeur wordt ons overgemaakt indien het advies negatief is
voor het OCMW.
Bij ontvangst vonnis/arrest, brengen zij ons onmiddellijk op de hoogte of het vonnis/arrest
gunstig/ongunstig is (ev. advies al dan niet beroep of cassatie aan te tekenen).
Indien wij uitzonderlijk geen bericht hebben ontvangen, vragen wij een stand van zaken die zij meteen
aan ons overmaken.
Mr. Van Acker en Mr. Leyns geven voldoende feedback aan onze dienst.
Samenwerking/communicatie (9/10)
In principe dienen conclusies vooraf ter goedkeuring aan onze dienst te worden overgemaakt vooraleer
zij mogen worden neergelegd (zie bij feedback).
Indien het wegens tijdsgebrek niet mogelijk is om een conclusie voorafgaandelijk aan onze diensten
over te maken, zullen zij eventuele bemerkingen in een volgende conclusie opnemen of in hun
pleidooi verwerken.
Op vragen wordt er bijzonder snel geantwoord, vaak via e-mail.
Wij plegen vaak telefonisch overleg of communiceren schriftelijk via brief/fax.
De communicatie met Mr. Van Acker en Mr. Leyns verloopt vlot. Het kantoor is steeds bereikbaar.
Staat kosten en ereloon (9/10)
82/415 RMW - 12 januari 2012

De kosten- en ereloonstaat bevat het uurtarief zoals opgenomen in de offerte en houdt rekening met de
kostprijs opgenomen in artikel 11 van het bestek.
Wij kijken steeds de tarieven na. Bij vergissing, vragen wij een kosten- en ereloonstaat conform het
bestek/offerte. Dit gebeurt zeer uitzonderlijk.
Gerechtskosten worden rechtstreeks aan de raadsman van de tegenpartij betaald door de dienst
Financiën.
Kennis van de materie (9/10)
Gerechtelijke dossiers
Mr. Van Acker heeft reeds jarenlang ervaring in het behandelen van beroepsprocedures voor het
OCMW. Zowel Mr. Van Acker als Mr. Leyns hebben een grote kennis van de wetgeving. De OCMWmaterie
is zeer vertrouwd. Door hun ervaring in OCMW-zaken is de rechtspraak van de
arbeidsrechtbank Gent hun bekend. Hun conclusies zijn beperkter in omvang en praktischer opgesteld.
Zij staven hun conclusies minder met rechtspraak/rechtsleer.
Strikt juridisch hebben wij weinig bemerkingen op hun conclusies. Meestal gaat het om aanvullingen,
een toelichting inzake onze werkwijze, onze interne reglementering…
Adviesverlening
Mr. Van Acker en Mr. Leyns verschaffen steeds op een korte tijdspanne duidelijke en grondige
adviezen.
Conclusie
Uit de werkwijze van Mr. Van Acker en Mr. Leyns blijkt dat zij de zaken voor het OCMW zo goed
mogelijk willen behartigen. Gedurende de ganse procedure plegen zij overleg met onze diensten.
Zij leveren goede conclusies als duidelijke adviezen af. Mr. Van Acker heeft jarenlang ervaring en put
daar zijn sterkte uit. Zij halen vaak mooie resultaten voor de Arbeidsrechtbank.
Evaluerende ambtenaar: Veerle Van Loo
Datum: 21 oktober 2011
83/415 RMW - 12 januari 2012

Perceel 5 Maatschappelijke dienstverlening, “Beroepsprocedures”: meester Willy Van
der Gucht
Hoeveelheid
Over de periode 1 mei 2010 tot heden werd Mr. Van der Gucht 28 keer aangesteld.
Soort opdracht
Het belang van het OCMW behartigen in de beroepprocedures van cliënten tegen beslissingen BCSD
inzake maatschappelijke dienstverlening/maatschappelijke integratie.
Flexibiliteit (9/10)
Zowel Mr. Van der Gucht als Mr. Dhont werken in de zaken voor het OCMW. Zij kunnen zeer snel
optreden. Zij leveren een heel goede service, zelfs op heel korte tijdspanne.
Zowel Mr. Van der Gucht als Mr. Dhont is zeer flexibel.
Feedback (9/10)
Conclusies dienen vooraf ter goedkeuring aan onze dienst te worden overgemaakt. Indien wij
opmerkingen/aanvullingen hebben zullen zij deze zeker in overweging nemen. Meestal zullen zij de
conclusie aanvullen of aanpassen. Indien zij deze aanvulling/bemerking niet opnemen in hun
conclusie, zullen zij uitleggen waarom. De gewijzigde ontwerpconclusie maken zij steeds aan ons
over.
Conclusies van de tegenpartij worden vaak overgemaakt.
Na de zitting van de Arbeidsrechtbank/Arbeidshof, zullen zij ons een uitgebreid relaas bezorgen.
Het schriftelijk advies van de Arbeidsauditeur wordt ons steeds overgemaakt met een korte
samenvatting. Bij een negatief advies, bezorgen zij ons een ontwerp van repliek met de vraag naar
eventuele bemerkingen.
Bij ontvangst vonnis/arrest, bezorgen zij ons steeds een samenvatting van het vonnis/arrest (ev. met
een uitgebreid advies om al dan niet beroep of cassatie aan te tekenen).
Mr. Van der Gucht en Mr. Dhont geven ruim voldoende feedback aan onze dienst.
Samenwerking/communicatie (9/10)
Conclusies dienen vooraf ter goedkeuring aan onze dienst te worden overgemaakt (zie bij feedback).
Indien het wegens tijdsgebrek niet mogelijk is om een conclusie voorafgaandelijk aan onze diensten
over te maken, zullen zij eventuele bemerkingen in een volgende conclusie of in hun pleidooi
verwerken.
Op vragen wordt er snel geantwoord, vaak via e-mail.
Wij plegen vaak telefonisch overleg of schriftelijk via brief/fax.
De communicatie met Mr. Van der Gucht als Mr. Dhont verloopt zeer vlot. Het kantoor is steeds
bereikbaar.
Staat kosten en ereloon (9/10)
De kosten- en ereloonstaat bevat het uurtarief zoals opgenomen in de offerte en houdt rekening met de
kostprijs opgenomen in artikel 11 van het bestek.
Mr. Van der Gucht bezorgt ons een zeer gedetailleerde kosten- en ereloonstaat.
84/415 RMW - 12 januari 2012

Wij kijken steeds de tarieven na. Bij vergissing, vragen wij een kosten- en ereloonstaat conform het
bestek/offerte. Dit gebeurt zeer uitzonderlijk.
Gerechtskosten worden rechtstreeks aan de raadsman van de tegenpartij betaald door de dienst
Financiën.
Kennis van de materie (9,5/10)
Gerechtelijke dossiers
Mr. Van der Gucht als Mr. Dhont hebben een grote kennis van de wetgeving. Zij staven hun
conclusies tevens met rechtspraak/rechtsleer.
Zij halen rechtspraak van Gent en andere rechtsgebieden aan. De conclusies zijn omvangrijk en
inhoudelijk sterk. Strikt juridisch hebben wij bijna geen bemerkingen. Hier en daar een toelichting
inzake onze werkwijze, de interne reglementering, …
Adviesverlening
Mr. Van der Gucht als Mr. Dhont verschaffen diepgaande adviezen, gestaafd met wetgeving/rechtsleer
en rechtspraak.
Conclusie
De inhoud van de conclusies van Mr. Van der Gucht en Mr. Dhont is zeer sterk. De conclusies en de
adviezen zijn zeer uitgebreid, gestaafd met rechtsleer en rechtspraak. De samenwerking verloopt zeer
aangenaam. Er is steeds overleg mogelijk.
Mr. Van der Gucht en Mr. Dhont hebben zich heel snel ingewerkt in deze specifieke materie. Zij
behalen vaak mooie resultaten voor de Arbeidsrechtbank in belangrijke zaken.
Evaluerende ambtenaar: Veerle Van Loo
Datum: 21 oktober 2011
85/415 RMW - 12 januari 2012

Perceel 6 strafrecht: meester Elie Van Acker
Evaluatie door Juridisch Advies en Overheidsopdrachten
Hoeveelheid
Meester Van Acker kreeg 7 dossiers toegewezen van Juridisch advies en Overheidsopdrachten.
- Zaak tegen mevrouw CV
- Zaak tegen de heer KF
- Zaak tegen de heer SH
- Zaak tegen de heer SS
- Zaak tegen de heer AS
- Zaak tegen mevrouw BC
- Zaak tegen ATD
Soort opdracht
Het betrof vooral agressiedaden tegenover personeelsleden of vandalisme.
Er was ook sprake van diefstal door een personeelslid en inbraak door een cliënt.
Flexibiliteit (9/10)
Meester Van Acker is flexibel. De strafdossiers worden ingekeken door hemzelf of meester Leyns
(collega) vóór de terechtzitting ook al wordt hij soms laat op de hoogte gebracht van de datum van de
terechtzitting.
Feedback ( 9/10)
De behandelend ambtenaar wordt op de hoogte gehouden van de burgerlijke partijstellingen die
worden neergelegd en de vonnissen van de rechtbank. Er wordt tevens een kopie van de brief die naar
de rechtsbijstandsverzekeraar wordt gestuurd, overgemaakt.
Samenwerking/communicatie (9/10)
De communicatie gebeurt vooral via e-mail omdat dit de snelste weg is. In deze dossiers moet immers
snel gehandeld worden omdat de terechtzittingen vaak binnen de maand na de kennisgeving
plaatsvinden. Meester Van Acker beantwoordt zijn e-mails heel snel.
In één dossier werd door meester Leyns een e-mail van de behandelende ambtenaar gekopieerd en
letterlijk overgenomen in de burgerlijke partijstelling hetgeen uiteraard niet de bedoeling was. Gezien
meester Leyns de burgerlijke partijstelling eerst overmaakt aan de behandelende ambtenaar kon hij
hierop worden gewezen. De vergissing werd dan ook rechtgezet vooraleer de nota werd neergelegd.
Staat kosten en ereloon (8/10)
De facturatie gebeurt conform artikel 24 van het bestek en rekeninghoudend met artikel 11 van het
bestek en het uurloon zoals opgegeven in de offerte. De staat wordt wel rechtstreeks naar de
behandelend ambtenaar opgestuurd in plaats van de dienst financiën. Gezien de budgethouder van de
behandelend ambtenaar de staat toch moet goedkeuren, is dit geen probleem aangezien zo de staat
kosten en ereloon geverifieerd kan worden.
Kennis van de materie (beheerst de advocaat de toepasselijke wetgeving, rechtspraak, …)
(9/10)
Gerechtelijke dossiers
Meester Elie Van Acker beheerst het strafrecht. Alle dossiers werden succesvol beëindigd. Het werk
van meester Van Acker bestaat er in om het dossier te gaan inkijken en een nota burgerlijke
partijstelling neer te leggen op basis van de informatie die door de behandelende ambtenaar wordt
overgemaakt. Het gaat bijgevolg niet om complexe dossiers.
Adviesverlening : niet van toepassing
86/415 RMW - 12 januari 2012

Conclusie
Meester Van Acker wordt gunstig geëvalueerd aangezien er een goede samenwerking is met de
behandelende ambtenaar en er sprake is van een heel goede kennis van de materie.
Evaluerende ambtenaar: Elke Stienissen
Datum: 30 september 2011
87/415 RMW - 12 januari 2012

Evaluatie door de Juridische Dienst
Hoeveelheid
Mr. Van Acker kreeg over de periode 1 mei 2010 tot heden 3 dossiers toegewezen van de juridische
dienst.
Er zijn wel nog een aantal oudere dossiers waarin Mr. Van Acker nog actief is in de hangende
procedures.
Soort opdracht
Deze evaluatie heeft betrekking op de prestaties van Mr. Van Acker n.a.v. zijn aanstellingen in de
dossiers waarin het OCMW van Gent klacht indient tegen OCMW-cliënten die zich schuldig maken
aan sociale fraude. Het OCMW legt klacht neer wegens schending van de bepalingen van het Sociaal
strafwetboek. De betrachting is een strafrechtelijke veroordeling door de rechtbank.
Wanneer het strafonderzoek ambtshalve is gestart (door het arbeidsauditoraat of door de
onderzoeksrechter) en het OCMW van Gent wordt in het dossier betrokken n.a.v. een kantschrift door
het parket, kan Mr. Van Acker, tevens aangesteld worden teneinde de belangen van het OCMW te
behartigen. Aangezien de ambtshalve veroordeling tot de betaling van de ten onrechte ontvangen
sommen wettelijk is voorzien, is de aanstelling van een raadsman, teneinde zich burgerlijke partij te
stellen, niet echt nodig. Dit maakt dat niet bij alle ambtshalve gestarte strafonderzoeken waarvan het
OCMW van Gent kennis krijgt, een raadsman werd aangesteld teneinde de belangen van het OCMW
van Gent te behartigen
Flexibiliteit (8/10)
Mr. Van Acker en Mr. Leyns stellen zich veelal flexibel op.
De bereidheid ons standpunt te volgen in een concreet dossier waarin we nà sepot door de
arbeidsauditeur klacht met burgerlijke partijstelling bij de onderzoeksrechter wensten in te dienen, was
niet groot. In dit concreet dossier hadden we niet het gevoel dat Mr. Van Acker en Mr. Leyns flexibel
wilden zijn.
Feedback (8,5/10)
Mr. Van Acker en Mr. Leyns geven meestal spontaan feedback. Het valt wel voor dat we zelf om
feedback dienen te vragen. Een enkele keer waren we niet op de hoogte van een zitting. Echter met
geen schadelijke gevolgen voor het OCMW van Gent.
Samenwerking/communicatie (8,5/10)
De communicatie met Mr. Van Acker en Mr. Leyns verloopt vlot. E-mails en brieven worden op
korte termijn beantwoord.
In de hangende procedures worden in principe geen conclusies neergelegd. Dit is ook niet aan de orde.
In 1 dossier werd uitzonderlijk wel een conclusie neergelegd. De relatief korte inhoud was goed.
88/415 RMW - 12 januari 2012

Mr. Van Acker en Mr. Leyns zorgden in de hen toevertrouwde dossiers wel voor een nota burgerlijke
partijstelling. Inhoudelijk waren deze nota’s goed. De inhoud ervan werd ook vooraf ter kennis
gebracht. Af en toe dient wel een materiële vergissing (vb. verkeerde berekening door Mr. Van Acker
en/of Mr. Leyns overgenomen uit onze bedragsopgave) te worden rechtgezet door ons.
Vaak doet zich rond de dossiers sociale fraude waarvan we kennis krijgen de nood voor een zeer
specifieke vraag aangaande het strafrecht te stellen. Mr. Van Acker en Mr. Leyns staan ons dan te
woord, doch de ervaring leert dat de kennis die zij ons kunnen overbrengen veelal de kennis is die op
de juridische dienst zelf al aanwezig is.
Staat kosten en ereloon (10/10)
De facturatie gebeurde steeds conform artikel 24 van het bestek en rekeninghoudend met artikel 11
van het bestek en het uurloon zoals opgegeven in de offerte.
Kennis van de materie (8/10)
Mr. Van Acker en Mr. Leyns hebben, zowel wat betreft hun inbreng in de gerechtelijke dossiers, als
wat betreft hun adviesverlening, een voldoende kennis van de toepasselijke wetgeving.
Conclusie
Mr. Van Acker en Mr. Leyns hebben een voldoende kennis van de wetgeving. De samenwerking met
hen verloopt op een vlotte en aangename manier.
Voor specifieke vragen die een bijzondere kennis van het strafrecht vereisen, zou een advocaat
specifiek gespecialiseerd in het strafrecht wellicht een meerwaarde kunnen bieden. Op heden is de
nood daaraan echter nog niet van dien aard geweest dat het nadelig was voor het OCMW van Gent.
Evaluerende ambtenaar: Fanny Langenus
Datum: 24 oktober 2011
89/415 RMW - 12 januari 2012

Notulen open zitting
2012_RMW_00005 Overheidsopdracht Juridische dienstverlening - Bestek en wijze van gunnen
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
De opdracht van meester Eva Van Hoorde voor perceel 1: Personeelsaangelegenheden, meester Pauwels voor perceel 3:
Patrimonium, zakenrecht, verbintenissenrecht en meester Elie Van Acker voor perceel 6 strafrecht loopt tot en met 30 april
2012.
Er dient bijgevolg een nieuwe advocaat aangesteld te worden voor de materies personeelsaangelegenheden en burgerlijk- en
strafrecht.
Voor het aanstellen van een advocaat kan beroep gedaan worden op de onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking. In
het bestek is een totale termijn van 4 jaar voorzien zodat de opdracht van alle advocaten van het OCMW Gent op hetzelfde
tijdstip afloopt.
Het goed te keuren bedrag voor een termijn van 4 jaar wordt geraamd op € 70.000,00. Voor de opdrachten < € 200.000,00
mag er voor het aanstellen van advocaten een onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking gevoerd worden. Het gaat om
een raming over vier jaar aangezien de opdracht zal worden toegewezen voor twee jaar en er een mogelijkheid tot verlenging is
met 2 jaar. Het is perfect mogelijk dat verschillende advocaten zich verenigen en samen een offerte indienen. De overeenkomst
met de advocaten moet dus niet intuitu personae (ten persoonlijke titel) afgesloten worden.
Er wordt voorgesteld om volgende advocaten aan te schrijven:
- meester Sammy Bouzoumita, Vlaanderenstraat 78, 9000 Gent ( sbouzoumita@bienstman-decloedt.be);
- meester Willy Van der Gucht, Voskenslaan 34-36, 9000 Gent ( info@vanderguchtadvocaten.be);
- meester Ingeborg Vereecken, Drie Koningenstraat 3, 9051 Sint-Denijs-Westrem ( ingeborg.vereecken@bellaw.be);
- meester Elie Van Acker, Brugsesteenweg 591, 9030 Mariakerke ( elie.van.acker@skynet.be);
- meester Marc Cottyn, Leopoldlaan 32 A, bus 1-2, 9300 Aalst ( marc.cottyn@cottyn.eu);
- meester Pieter Pauwels, Apostelstraat 29, 9100 Sint-Niklaas ( pp@pauwels-vaneyck.be);
- meester Jan Veys, meester Maarten Dambre en meester Jan De Winter van Frans Baert en vennoten, Koning Albertlaan 128,
9000 Gent ( jveys@fransbaert-law.be; MDambre@fransbaert-law.be ; jdewinter@fransbaert-law.be);
- meester Filip Van Hende, Baliestraat 28, 9000 Gent ( advocaten@vanhende-rummens.be);
- meester Geertrui De Coninck, Koning Albertlaan 48, 9080 Lochristi ( deconinck@advocaatlochristi.be);
- meester Vincent Rits, Oude Abdijstraat 4c, 9031 Drongen ( vincent.rits@advocaat-avocat.com)
- meester Joris Van Cauter, Recollettenlei 39-40, 9000 Gent ( joris.vancauter@rieder-verdonck.be);
- meester Walter Van Steenbrugge, Jozef Hebbelynckstraat 2, 9820 Merelbeke ( advocaten@vansteenbrugge-vennoten.be).
Motivering
Gelet op artikel 17 § 2, 1° a van de Wet van 24 december 1993 betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten
voor aanneming van werken, leveringen en diensten;
gelet op de raming van het goed te keuren bedrag van de opdracht van € 70.000,00 voor een termijn van 4 jaar;
gelet op artikel 120, lid 2 van het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming
van werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken;
gelet op het Decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de Openbare Centra voor Maatschappelijk Welzijn;
gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 houdende de uitvoering en inwerkingtreding van het decreet van
19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende diverse
bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;
90/415 RMW - 12 januari 2012

Notulen open zitting
gelet op de Wet van 24 december 1993 betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van
werken, leveringen en diensten en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen
en diensten en de concessies van openbare werken en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de
overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor de
overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken en latere
wijzigingen.
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Visum van de ontvanger
Visum: niet vereist
bij publieke stemming met
besluit het volgende goed te keuren:
13 stem(men) voor: Geert Versnick , Erwin Lampaert , Chantal Sysmans , Anna Inghelram , Anne Bottequin , Ingrid
Vandaele , Christian Bauwens , Jurgen Bockstaele , Cedric Verschooten , Aline Maes , Jeroen Lemaitre , Pascal Verbeke ,
Frank Wijnakker
1 onthouding(en): Evita Willaert
Artikel 1
Onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking op grond van artikel 17 § 2, 1° a van de wet van 24 december 1993
betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, voor het
aanduiden van een advocaat voor personeelsaangelegenheden en burgerlijk- en strafrecht.
Artikel 2
De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit:
Bijlage 1: bestek_JAK_2012-01_juridische_diensten1 (2).doc
Bijlage(n)
bestek_JAK_2012-01_juridische_diensten1 (2).doc
91/415 RMW - 12 januari 2012

Bijlage: bestek_JAK_2012-01_juridische_diensten1 (2).doc
92/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

estek_JAK_2012-01_juridische_diensten1 (2).doc
Onderhandelingsprocedure zonder bekendmaking
voor juridische dienstverlening
PROVINCIE : OOST-VLAANDEREN
STAD : GENT
OPDRACHTGEVER : Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn
Onderbergen 86 te 9000 Gent
LIGGING : Gent
Ondernemingsnummer 0212.214.125
ONTWERPER : Elke Stienissen
NUMMER BESTEK : JAK/2012-01
93/415 RMW - 12 januari 2012
1

94/415 RMW - 12 januari 2012
Algemene bepalingen
2

Art. 1 Opdrachtgevend bestuur
De aanbestedende overheid is het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk
Welzijn van Gent, Onderbergen 86, 9000 Gent.
Art. 2 Wettelijke en reglementaire bepalingen
2.1. Wettelijke bepalingen
Zijn van toepassing op deze opdracht:
- de Wet van 30 maart 1976 (BS 01.04.1976) betreffende de economische
herstelmaatregelen;
- de Wet van 24 december 1993 (BS 22.01.1994) betreffende de
overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken,
leveringen en diensten;
- het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (BS 26.01.1996) betreffende de
overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten
en de concessies van openbare werken;
- het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (BS 18.10.1996) tot bepaling
van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en
van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden
voor de overheidsopdrachten van aanneming van
werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken;
- het Decreet van 19 december 2008 (B.S. 24.12.2008) betreffende de
organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;
- het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (B.S. 29.04.2009)
houdende de uitvoering en inwerkingtreding van het decreet van 19 december
2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende het
personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
- alle specifieke wettelijke bepalingen, die betrekking hebben op de
aangeboden diensten;
- alle latere wijzigingen en aanvullingen op voormelde wetten en besluiten,
geldig op de datum van de aankondiging van de opdracht.
2.2. De bepalingen van het onderhavig bijzonder bestek
Op deze opdracht zijn naast de wettelijke bepalingen ook alle bepalingen, die
in onderhavig bestek beschreven zijn, van toepassing.
95/415 RMW - 12 januari 2012
3

Art. 3 Voorwerp van de opdracht
De opdracht heeft betrekking op :
a) de vertegenwoordiging in rechte van het OCMW van Gent inzake juridische
geschillen (als eiser of verweerder)
b) het verstrekken van juridisch advies
- het nastreven van minnelijke schikkingen
- het opstellen van ontwerpen van overeenkomsten
met betrekking tot de volgende soorten dossiers, die elk een perceel vormen :
1. Perceel1 : Personeelsaangelegenheden
- arbeidsrecht, o.m.
- arbeidsongevallen of ongevallen buiten dienst (terugvordering uitgaven van
het OCMW van verantwoordelijke derde zowel strafrechtelijk (via burgerlijke
partijstelling) als voor de arbeidsrechtbank en het arbeidshof)
- arbeidsovereenkomsten
- terugvordering teveel betaalde wedden/lonen en/of andere vergoedingen
- administratief recht en procedures Raad van State m.b.t.
personeelsgebonden materies, o.m. personeelsstatuten, tuchtrecht,
reglementen, procedures tegen beslissingen toezichthoudende en andere
hogere overheden
-sociale zekerheid (o.a. geschillen met RSZPPO, RIZIV en ziekenfondsen)
met uitzondering van dossiers maatschappelijke dienstverlening
2. Perceel 2: Burgerlijk- en strafrecht
Burgerlijk recht (verbintenissenrecht, zakenrecht,…)
o Optreden in rechte mbt. de rechten en verbintenissen van het OCMW;
o huurgeschillen waarin het OCMW als huurder of verhuurder betrokken
is met uitzondering van de sociale verhuurkantoren en met
uitzondering van de gevallen waarin het OCMW als huurder
onderverhuurt, o.a. invorderingen achterstallige huurgelden,
uitzettingen, betwistingen i.v.m. onderhoud/herstellingen,
opzeggingen…enz.;
o opstellen overeenkomsten;
o aansprakelijkheid;
o ……..
Strafrecht
o Gerechtelijke dossiers o.a. voor de raadkamer, correctionele rechtbank
inzake agressie tegen personeelsleden (stalking, geweldpleging,…),
vandalisme, inbraak, diefstal, sociale fraude ……: inkijken strafdossier,
vertegenwoordigen op de zitting, neerleggen burgerlijke partijstelling,
inkijken vonnis/arrest …. ;
o verlenen van adviezen over de toepassing van het strafrecht en
strafprocesrecht (o.a. verbeurdverklaring, bijkomende
onderzoeksdaden, sociaal strafwetboek, opsporingsonderzoek vs.
gerechtelijk onderzoek,…);
o ……
96/415 RMW - 12 januari 2012
4

Art. 4 Aard van de opdracht
Deze opdracht is een opdracht voor de aanneming van diensten,
categorie B21 Diensten van juridische aard (zie bijlage 2 bij de wet van 24
december 1993).
Hij wordt gegund via de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande
bekendmaking op basis van art. 17 § 2, 1° a van de wet van 24 december 1993 en
art. 120, lid 2 van het KB van 8 januari 1996 (opdrachten met een goed te keuren
uitgave tot € 200.000 voor opdrachten van diensten cat. 21 bijlage 2 wet).
De opdrachtgever behoudt zich het recht voor overeenkomstig artikel 18 van de
wet van 24 december 1993 af te zien van de gunning van de opdracht of de
procedure te herbeginnen, desnoods op een andere manier.
Art. 5 Leidend ambtenaar
De leiding over de procedure tot gunning en uitvoering van deze opdracht is
toevertrouwd aan mevrouw Elke Stienissen, adjunct van de directie, OCMW,
Juridisch advies en kennisbeheer, Onderbergen 86, 9000 Gent, tel.nr. 09/266 91
13, fax 09/266 30 23, E-mail Elke.Stienissen@ocmwgent.be
Art. 6 Uitvoeringstermijn van de opdracht
Art. 7 Selectie
De opdracht geldt voor een initiële termijn van 2 jaar en zal ingaan op 1 mei 2012.
De opdracht kan 1 maal met eenzelfde termijn van 2 jaar verlengd worden, mits
een positieve evaluatie van de aangestelde dienstverleners. De dossiers die
tijdens de uitvoeringstermijn van de opdracht aan de dienstverlener werden
toevertrouwd, zullen verder door hem afgewerkt worden tegen de voorwaarden
van de opdracht.
Op deze opdracht kan worden ingeschreven door advocaten die hun stage
beëindigd hebben en gedurende minstens vijf jaar ingeschreven zijn op het
tableau van de Orde van de Advocaten.
Er kan ook ingeschreven worden onder de vorm van of namens een
associatie van advocaten; in dat geval moet 1 advocaat opgegeven worden
als verantwoordelijke, die zijn stage heeft beëindigd en minstens vijf (5) jaar
ingeschreven is op het Tableau van de Orde van Advocaten.
Bovendien moeten de kandidaten over een grondige ervaring beschikken met
betrekking tot de juridische materie(s) waarvoor zij een offerte indienen.
Als bewijs hiervan moeten de inschrijvers hun cv, een referentielijst en een korte
beschrijving van de materies, die zij behandeld hebben, bij hun offerte voegen.
97/415 RMW - 12 januari 2012
5

Art. 8 Gunningcriteria
Het OCMW Gent kiest de regelmatige offerte, die de hoogste totale score op de
gunningcriteria haalt. Per gunningcriterium wordt aan elke regelmatige offerte een
puntenaantal toegekend.
Gunningcriterium Puntenaantal
1. De kwaliteit van de aangeboden diensten 75 punten
2. Het bedrag van de offerte 25 punten
Art. 9 Beoordeling van de gunningcriteria
1. De kwaliteit van voornoemde dienstverlening zal beoordeeld worden op grond
van de deskundigheid waarover de persoon die het dossier zal behandelen,
beschikt op basis van de ingediende documenten.
2. Met betrekking tot het bedrag van de offerte zal per offerte een score toegekend
worden volgens onderstaande formules. Hierbij zal geen rekening
gehouden worden met niet te verantwoorden abnormaal lage of hoge prijzen.
Perceel 1 : Personeelsaangelegenheden
Proportionele berekening van het puntenaantal volgens de volgende formule :
E = eenheid van berekening.
= laagste uurloon van alle regelmatige inschrijvers
totaal puntenaantal (25)
Puntenaantal per offerte = 25 – p.
Waarbij p =
uurloon – laagste uurloon van alle regelmatige inschrijvers
E
Perceel 2 : Burgerlijk- en strafrecht
Gezien er meer strafrechtelijke dossiers verwacht worden, wordt er aan het
uurloon strafrecht een gewicht van 70 % toegekend en bijgevolg aan het
uurloon burgerlijk recht 30%.
Proportionele berekening van het puntenaantal volgens de volgende formule:
E = eenheid van berekening.
= laagste u van alle regelmatige inschrijvers
totaal puntenaantal (25)
Waarbij u = (uurloon materie strafrecht x 0,7) + (uurloon materie burgerlijk
recht x 0,3)
Puntenaantal per offerte = 25 – p.
98/415 RMW - 12 januari 2012
6

Waarbij p = u – laagste u van alle regelmatige inschrijvers
E
Art. 10 Wijze van prijsbepaling
Inzake de prijsbepaling betreft het een gemengde opdracht (tegen prijslijst en op
grond van werkelijke kosten):
1. Ereloon
De inschrijver moet een opgave doen van het uurloon dat zal aangerekend
worden. Er mag in perceel 2 voor de burgerrechtelijke dossiers een ander uurloon
worden opgegeven dan voor de strafrechtelijke dossiers.
Bij de bepaling van het uurloon moet de inschrijver niet alleen rekening houden
met zijn ereloon, maar tevens met de kosten/lasten die niet, conform punt 2 hierna,
tegen forfaitaire kostprijs afzonderlijk mogen gefactureerd worden.
Gerechtskosten zullen bovendien rechtstreeks door het OCMW betaald worden.
Het is de inschrijvers toegelaten op één of twee percelen in te schrijven, voor zover
zij in elk van de materies een grondige ervaring en deskundigheid kunnen
aantonen.
De inschrijvers mogen een korting aanbieden, indien hen meer dan één perceel
wordt toegewezen.
2. Kosten
De volgende kosten mogen voor elk dossier afzonderlijk en per aanleg
gefactureerd worden, en dit voor maximaal het volgend bedrag :
verplaatsingskosten (per km), waarbij voor alle
verplaatsingen de afstanden alleen berekend
mogen worden vanuit en terug naar het
grondgebied van Gent
max. tarief dat van toepassing
is op het overheidspersoneel
telefoon- en/of faxkosten max. € 0,20 per telefoon of fax
kosten kopie max. € 0,20 per kopie
kosten briefwisseling max. € 8 per brief
secretariaatskosten max. € 15 per dossier
Opzoekingen rijksregister, lichten van de grosse en gerechtskosten mogen
afzonderlijk en integraal aangerekend worden tegen werkelijke kostprijs met
bewijsstuk.
Art. 11 Prijsherziening
Een prijsherziening kan zowel een prijsverhoging als een prijsverlaging zijn.
Het staat de dienstverlener vrij tijdens de uitvoering van de opdracht een prijsverlaging
voor het geheel of voor een aantal prestaties toe te staan.
Hij is hier evenwel toe verplicht, wanneer zijn kosten t.o.v. de datum van zijn
offerte, meer dan 3 % gedaald zijn.
99/415 RMW - 12 januari 2012
7

In dat geval brengt de dienstverlener de leidend ambtenaar (zie art. 5) hiervan
schriftelijk op de hoogte met vermelding van de datum, waarop de prijsverlaging
van kracht wordt.
Een prijsverlaging, toegestaan bij koninklijk of ministerieel besluit, moet integraal
toegepast worden op de prestaties, waarop ze betrekking heeft.
Een prijsverhoging is mogelijk op basis van de parameters, die de reële kosten
vertegenwoordigen, zoals de lonen, de sociale lasten, de prijzen van de
grondstoffen en de wisselkoersen. Als basis voor de prijsverhoging worden enkel
officiële bewijsstukken in aanmerking genomen, zoals een koninklijke of
ministeriële beslissing, de gecertificeerde resultatenrekeningen van de afgelopen
boekjaren, bewijsstukken van een officiële Belgische instantie of federatie of een
gelijkaardige buitenlandse instelling, enz…
Een eenvoudige brief met de vermelding van een prijsverhoging door de
dienstverlener, is niet voldoende. In dat geval moet de dienstverlener documenten
bezorgen, waaruit een duidelijk inzicht in zijn kostenstructuur blijkt, zodat kan
nagegaan worden of de gevraagde prijsverhoging inderdaad het gevolg is van een
reële kostenstijging.
De leidend ambtenaar (zie art. 5) of zijn afgevaardigde hebben het recht ter
plaatse in de onderneming alle boekhoudkundige en andere bescheiden te
controleren, die de kostenstijging kunnen staven.
Ingevolge art. 57 § 1 van de wet van 30 maart 1976 betreffende de economische
herstelmaatregelen (B.S. van 1 april 1976) is het verboden een prijsherziening te
koppelen aan het indexcijfer van de consumptieprijzen of aan enig ander
indexcijfer.
Elk beding of elke toepassing strijdig met dit verbod is van rechtswege nietig.
Art. 57 § 2 van dezelfde wet bepaalt de voorwaarden voor de prijsherzieningen:
- slechts maximum 80 % van de eindprijs is voor herziening vatbaar;
- prijsherzieningen moeten verwijzen naar parameters die de reële kosten
vertegenwoordigen;
- iedere parameter is alleen toepasselijk op dat gedeelte van de prijs dat
beantwoordt aan de kosten die het vertegenwoordigt.
De prijzen, opgegeven in de offerte, kunnen in de loop van de overeenkomst
slechts éénmaal per jaar verhoogd worden, na tenminste 6 maanden. De
prijsverhoging zal slechts toegepast worden, wanneer de bewezen kostenstijging
t.o.v. de kosten op datum van de offerte of bij de volgende prijsverhogingen op
datum van de vorige prijsverhoging, meer dan 3 % bedraagt. Ze kan slechts
maximaal 80 % bedragen van de bewezen kostenstijging.
Een prijsverhoging, toegestaan bij koninklijk of ministerieel besluit, mag integraal
toegepast worden op de prestaties, waarop ze betrekking heeft, ook in de eerste 6
maanden van de overeenkomst, indien de prijzen hierdoor hoger zijn geworden
dan de prijzen, opgegeven in de offerte.
Een prijsverhoging moet door de dienstverlener schriftelijk aangevraagd worden bij
het OCMW van Gent met toevoeging van de officiële bewijsstukken (zie hoger),
waarop hij zich beroept. Een prijsverhoging kan niet met terugwerkende kracht
100/415 RMW - 12 januari 2012
8

toegepast worden, tenzij ze het gevolg is van een koninklijk of ministerieel besluit.
In dat laatste geval kan de prijsverhoging toegepast worden vanaf de datum, die in
het koninklijk of ministerieel besluit bepaald is. De nieuwe prijzen zullen enkel
mogen toegepast worden, nadat het schriftelijk akkoord van het OCMW ontvangen
werd.
Art. 12 Opmaken van de offerte
De inschrijver maakt zijn offerte op het bij het bestek behorende formulier. Indien
hij deze op andere documenten maakt dan op het voorziene formulier moet de
inschrijver op ieder van deze documenten verklaren dat het document conform het
bij het bestek behorende model is. De offerte en alle bijlagen moeten in het
Nederlands opgesteld zijn.
Bij zijn offerte voegt de inschrijver de statuten van de vennootschap en alle
wijzigingen. Het inschrijvingsformulier moet door de gedelegeerd – bestuurder of
zaakvoerder van de vennootschap of zijn gemachtigde ondertekend worden.
Wanneer zij door een gemachtigde ondertekend zijn, moet hij of zij, die ondertekent,
door middel van een volmacht van de gedelegeerd – bestuurder of de
zaakvoerder van de vennootschap bewijzen dat hij gemachtigd is de documenten
rechtsgeldig te ondertekenen.
Art. 13 Verbod op concurrentiebeperking
Elke handeling, overeenkomst of afspraak die de normale mededingingsvoorwaarden
kan vertekenen, is verboden.
Offertes die met zodanige handeling, overeenkomst of afspraak zijn ingediend,
worden uitgesloten. Door deel te nemen aan een procedure tot gunning van een
overheidsopdracht verklaart de inschrijver geen concurrentiebeperkende handelingen,
overeenkomsten of afspraken te hebben gemaakt.
Art. 14 Indienen van de offerte
Elke inschrijver mag slechts één offerte indienen.
Varianten en onderaanneming zijn niet toegelaten. Door het eenvoudig indienen
van een offerte vervallen de verkoopsvoorwaarden van de inschrijver zelf en
worden ze vervangen door de wettelijke voorschriften en de bepalingen van dit
bestek.
De offerten moeten ingediend zijn tegen uiterlijk maandag 13 februari 2012.
De offerte kan afgegeven worden in het OCMW, dienst Juridisch advies en
kennisbeheer, Casinoplein 26, 9000 Gent, t.a.v. mevrouw Elke Stienissen.
De offerte wordt in een gesloten omslag geschoven met vermelding van de
opdracht en het nummer van het bestek nl. offerte juridische dienstverlening
- bestek JAK/2012-01.
OF
101/415 RMW - 12 januari 2012
9

Bij verzending via de post, als gewoon of aangetekend stuk, naar het
OCMW, dienst Juridisch advies en kennisbeheer, Onderbergen 86, 9000
Gent. De offerte wordt in een gesloten omslag geschoven met vermelding
van de opdracht en het nummer van het bestek nl. offerte juridische
dienstverlening - bestek JAKO/2012-01.
OF
Per e-mail naar Elke.Stienissen@ocmwgent.be met als onderwerp “offerte
juridische dienstverlening - bestek JAK/2012-01”.
Art. 15 Geldigheidstermijn van de offerte
Tot de gunning van de opdracht blijven de inschrijvers gebonden door hun offerte
gedurende een termijn van 120 kalenderdagen, vanaf de dag volgend op de
uiterste datum van indiening van de offertes.
Art. 16 Bijzondere uitvoeringsvoorwaarden inzake non-discriminatie
De dienstverlener
o duldt geen enkele vorm van discriminatie op grond van geslacht, nationaliteit,
zogenaamd ras, huidskleur, afkomst, nationale of etnische afstamming, leeftijd,
seksuele geaardheid, burgerlijke staat, geboorte, vermogen, geloof of levensbeschouwing,
politieke overtuiging, taal, huidige of toekomstige gezondheidstoestand,
handicap, fysieke of genetische eigenschap of sociale afkomst.
o verbindt er zich toe toegankelijk te zijn voor iedereen.
o verbindt er zich toe elk discriminerend gedrag op de werkplaats te voorkomen
en indien nodig te bestrijden en bestraffen.
o leeft de wetten en reglementen na, die de toepassing van de non-discriminatie
en gelijke kansen bevorderen en verdedigen.
o verbindt er zich toe onderhavige code eveneens ter kennis te brengen aan
zijn onderaannemers en ervoor te zorgen dat ook zij die naleven in de bijdrage die
zij leveren in de uitvoering van deze opdracht van diensten.
Bovenstaande clausule geldt zowel voor de dienstverlener – natuurlijke persoon
als voor de dienstverlener – rechtspersoon en hun zaakvoerders, bestuurders en
andere personeelsleden met enige vertegenwoordigings-, beslissings- of
controlebevoegdheid binnen de rechtspersoon.
Indien de aanbestedende overheid kan aantonen dat de dienstverlener voormelde
bepalingen niet naleeft bij de uitvoering van onderhavige overheidsopdracht, kan
zij ten aanzien van de dienstverlener toepassing maken van artikel 20 en 75 van
de Algemene Aannemingsvoorwaarden (middelen van optreden van de
aanbestedende overheid).
102/415 RMW - 12 januari 2012
10

Art. 17 Wijze van uitvoering
Alle prestaties moeten strikt volgens de timing en de afspraken met de
behandelende ambtenaren van het OCMW en de bepalingen van dit bestek
uitgevoerd worden.
Het OCMW kan richttermijnen opgeven in verband met de duurtijd voor de
behandeling van de materies. De inschrijver verbindt er zich toe de hem
toevertrouwde dossiers zelf te behartigen, behoudens gevallen van overmacht en
uitzonderlijke omstandigheden.
Het toevertrouwen van dossiers aan stagiair(e)s wordt niet toegestaan.
De dienstverlener beschikt niet over een exclusief recht voor de behandeling van
alle dossiers van het OCMW m.b.t. het perceel (de percelen) die aan hem zijn
toegewezen. Het OCMW-bestuur behoudt zich het recht voor om zaken die
een specifieke expertise vergen toe te wijzen aan een andere advocaat.
Inzake procedures waarbij de tussenkomst van een advocaat niet verplicht is, kan
steeds beslist worden het dossier te laten behandelen door een ambtenaar van
het OCMW.
Het OCMW-bestuur behoudt zich tevens het recht voor wanneer een bepaald
dossier betrekking heeft op verschillende juridische disciplines of materies, de
behandeling ervan toe te vertrouwen aan een andere advocaat.
Art. 18 Optreden tegen het OCMW
Onverminderd de geldende deontologische regels, zal de dienstverlener tijdens de
duur van zijn opdracht niet -rechtstreeks of onrechtstreeks- optreden in betwiste
zaken tegen het OCMW van Gent.
Art. 19 Taalgebruik
Alle contacten ter uitvoering van de opdracht (schriftelijk, mondeling) tussen de
dienstverlener en het bestuur gebeuren in het Nederlands.
Art. 20 Hoeveelheden
In geen geval kan een dienstverlener aanspraak maken op een minimaal aantal te
behandelen dossiers. Het aantal dossiers geeft geen aanleiding tot een
prijsverhoging.
Art. 21 Continiuïteit van de dienstverlening
Indien de dienstverlener tijdens de looptijd van de hem toevertrouwde dossiers
zijn werkzaamheden als advocaat stopzet of door onvoorziene omstandigheden
zijn opdracht niet verder kan uitvoeren, stelt hij hiervan zo spoedig mogelijk de
Leidend ambtenaar (zie artikel 5) in kennis.
103/415 RMW - 12 januari 2012
11

Met betrekking tot de dossiers die nog in behandeling zijn en de nog
verschuldigde bedragen zullen de beide partijen een onderling akkoord uitwerken.
De dienstverlener moet ten allen tijde de continuïteit van de dienstverlening
verzekeren.
Ingeval van afwezigheid van de dienstverlener (ziekte, vakantie…) zal hij telkens
de naam opgeven van diegene die tijdens zijn afwezigheid, onder zijn
verantwoordelijkheid, de dossiers zal behandelen en waarmee de behandelend
ambtenaar desgevallend contact zal kunnen opnemen. Het kantoor zal tijdens de
werkdagen steeds telefonisch bereikbaar zijn van 9u tot 12u en van 14u tot 18u.
Indien de dienstverlener wettelijk/deontologisch verhinderd zou zijn om een
bepaald dossier te behandelen moet hij de Leidend ambtenaar hiervan
onmiddellijk in kennis stellen.
Art. 22 Facturatie en betaling
1. Facturatie
De kosten- en ereloonstaten worden per dossier (eventueel per aanleg indien
de dienstverlener dit verkiest) doorgestuurd en zullen behoudens het aantal
aangerekende uren vermenigvuldigd met het uurloon, een gedetailleerde
opgave bevatten van alle afzonderlijk aangerekende kosten met inachtname
van de bepalingen van artikel 10 en met toevoeging van de nodige
bewijsstukken.
Ereloon en/of kosten mogen niet verrekend worden met de bedragen die
n.a.v. de betwisting van andere partijen worden ontvangen.
De kosten- en ereloonstaten moeten per dossier in tweevoud opgemaakt
worden en “voor waar en echt” verklaard worden.
De kosten- en ereloonstaten moeten gestuurd worden naar het
OCMW, Dienst Financiën, Onderbergen 86, 9000 GENT met een kopie
t.a.v. de Leidend ambtenaar (zie art. 5).
Op de kosten- en ereloonstaten moet het nummer van het dossier vermeld
worden, alsook de contactpersoon bij het OCMW Gent en de specificatie van
de geleverde diensten (zie eerste alinea).
2. Betaling
Het bestuur dat voor de betalingen instaat is het Openbaar Centrum voor
Maatschappelijk Welzijn van Gent, Onderbergen 86, 9000 Gent.
De betalingen zullen door de Ontvanger van het OCMW verricht worden
binnen de 50 dagen nadat de prestaties definitief aanvaard werden, zo het
OCMW terzelfdertijd in het bezit is van de regelmatig opgemaakte factuur
(kosten- en ereloonstaten) in tweevoud alsook van de andere vereiste
documenten.
Er worden door het OCMW geen tussentijdse betalingen gedaan noch
voorschotten/provisies betaald op de kosten- en ereloonstaat. In uitzonderlijke
gevallen, met name wanneer verwacht kan worden dat de procedure
104/415 RMW - 12 januari 2012
12

uitengewoon lang zal aanslepen, kan de Leidend ambtenaar in overleg met
de dienstverlener een gedeeltelijke vergoeding toestaan pro rata de reeds
verrichte prestaties.
Alle gerechtskosten, onder andere gerechtsdeurwaarderskosten,
betekeningskosten, dagvaardingskosten, expertisekosten, kosten van akten…
enz. worden op verzoek van de dienstverlener rechtstreeks door het OCMW
vereffend.
Zegelrechten die eventueel door de dienstverlener werden voorgeschoten
zullen op zijn vraag door het OCMW terugbetaald worden.
Voor deze kosten worden er door het OCMW geen voorschotten/provisies
verleend.
3. Creditnota’s
Indien een facturatiefout (foutieve en/of ontbrekende gegevens op de factuur)
ontdekt wordt, neemt Leidend ambtenaar onverwijld contact op met de
dienstverlener, zodat de dienstverlener de oorspronkelijke factuur volledig kan
crediteren d.m.v. het bezorgen van een creditnota alsook een correcte factuur,
binnen een termijn van 30 dagen nadat de factuur werd geprotesteerd.
Wanneer de financieel beheerder van het OCMW dit vraagt, verrekent de
dienstverlener de eventuele creditnota’s nooit met openstaande facturen,
maar stort hij de bedragen van creditnota’s op de rekening van de
aanbestedende overheid.
Art. 23 Middelen van optreden van het OCMW
Indien de dienstverlener de overeenkomst niet uitvoert binnen de gestelde
uitvoeringstermijn of niet overeenkomstig de in het bestek gestelde voorwaarden
of afspraken zal dit door het OCMW in een proces-verbaal vastgesteld worden.
Hiervan wordt een afschrift per aangetekende brief naar de dienstverlener
gezonden.
Dit proces-verbaal geldt als ingebrekestelling.
De dienstverlener moet zonder verwijl zijn tekortkomingen herstellen. Hij kan per
aangetekende brief gericht aan het OCMW binnen de vijftien dagen volgend op de
postdatum van het toezenden van het afschrift van het proces-verbaal, zijn
verweermiddelen doen gelden. Niet antwoorden binnen de gestelde termijn, geldt
als erkenning van de vastgestelde feiten.
Wanneer tekortkomingen vanwege de dienstverlener worden vastgesteld, stelt hij
zich bloot aan sancties door toepassing van één of meer van de maatregelen,
bepaald in art. 20, § 4 tot 9 en art. 75 van de bijlage bij het K.B. van 26/9/1996
(algemene aannemingsvoorwaarden).
De aandacht van de dienstverlener wordt gevestigd op het feit dat hij zich in geval
van een aantoonbare miskenning van de bijzondere uitvoeringsvoorwaarden
inzake non-discriminatie (zie art. 16) blootstelt aan de middelen van optreden van
de aanbestedende overheid in toepassing van art. 20 en 75 van de Algemene
Aannemingsvoorwaarden.
105/415 RMW - 12 januari 2012
13

106/415 RMW - 12 januari 2012
Inschrijvingsbiljet
14

PROVINCIE OOST-VLAANDEREN
Bestuur : OCMW-Gent
Dienst Juridisch advies en kennisbeheer
Bestek nr. JAK/2012-01
1° Identificatiegegevens
- De ondergetekende:
(Naam en voornaam)
Hoedanigheid of beroep :
Nationaliteit :
Woonplaats :
OFFERTE
(land, gemeente, straat, nummer, telefoonnr. en faxnr.)
ofwel (1)
- De vennootschap
(handelsnaam of benaming, rechtsvorm, nationaliteit, zetel, telefoonnr. en faxnr.)
vertegenwoordigd door de ondergetekende(n)
ofwel (1)
- De ondergetekenden :
(voor elk van hen dezelfde gegevens als hierboven)
die zich tijdelijk hebben verenigd voor deze aanneming,
verbindt of verbinden zich op zijn of hun roerende en onroerende goederen voormelde aanneming,
bepaald in het Bijzonder Bestek nr. JAK/2012-01 goedgekeurd bij beslissing van de OCMW-raad van 12
januari 2012, uit te voeren overeenkomstig de bepalingen en voorwaarden van het bestek tegen de
volgende uurlonen :
Perceel 1: Personeelsaangelegenheden: € …………/uur
Perceel 2: Burgerlijk- en strafrecht :
Materie burgerlijk recht: € …………/ uur
Materie strafrecht: € …………/ uur
2° Bijkomende inlichtingen
A. - Inschrijving bij de RSZ nr. :
- BTW nr. (alleen in België) :
- E-mailadres :
B. Onderaanneming is niet toegelaten
C. Mijn personeel heeft de volgende nationaliteit :
_________________________________________________________________________________
(1) doorhalen wat niet van toepassing is.
107/415 RMW - 12 januari 2012
15

D. Voor de uitvoering van deze opdracht zullen geen producten worden gebruikt die niet afkomstig
zijn uit de lidstaten van de Europese Gemeenschap.(1)
Indien voor de uitvoering van deze opdracht wel producten worden gebruikt die niet afkomstig zijn
uit de lidstaten van de Europese Gemeenschap, voegt de inschrijver hierbij, overeenkomstig de
bepalingen van art. 90 § 1, 4° van het K.B. van 8/1/1996, een afzonderlijke nota, gedateerd en
ondertekend, met de vermelding van de herkomst van de te leveren producten en/of de te
gebruiken materialen, die niet afkomstig zijn uit de Lidstaten van de Europese Gemeenschap.(1)
De nota vermeldt per land van oorsprong het bedrag, exclusief douanerechten, dat die
producten en/of materialen in de offerte vertegenwoordigen.
Wanneer het gaat om op het grondgebied van de lidstaten van de Europese Gemeenschap af te
werken of te verwerken producten en/of materialen, vermeldt de nota de prijs van de grondstoffen.
E. De betalingen zullen geldig uitgevoerd worden door overschrijving op rekeningnr.
ten name van
F. Bij deze offerte voeg ik of voegen wij een attest van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid
waarin de stand van mijn of onze rekening bij deze instelling wordt opgegeven, overeenkomstig
art. 69 bis van het KB van 8/1/1996.
Bovendien mag het OCMW van Gent alle nodige inlichtingen van financiële en morele aard omtrent
de ondergetekende(n) (of de inschrijvende vennootschap) inwinnen bij andere instellingen.
G. Bij deze offerte zijn eveneens gevoegd :
- de documenten gedateerd en ondertekend, die overeenkomstig het bestek van onderhavige
opdracht moeten worden voorgelegd.
Gegeven te , de
De inschrijver, (naam, adres, handtekening en firmastempel)
_________________________________________________________________________________
(1) doorhalen wat niet van toepassing is.
108/415 RMW - 12 januari 2012
16

Volgende documenten moeten bij de offerte gevoegd zijn. Niet indienen van de gevraagde
documenten kan aanleiding geven tot de nietigheid van de offerte.
RSZ-attest voorlaatste kalenderkwartaal met originele droogstempel (zie inschrijvingsbiljet)
curriculum vitae, referentielijst en korte beschrijving van behandelde materies (zie art. 7)
beschrijving van de kwaliteit van de aangeboden diensten (zie art. 8-9)
statuten van de vennootschap, wijzigingen en eventueel volmacht van de gedelegeerd –
bestuurder of de zaakvoerder (zie art. 12)
volledig ingevulde en ondertekende offerte (zie p. 15-16)
Vastgesteld door de OCMW-raad van 12 januari 2012.
Namens het OCMW,
Luc Kupers Geert Versnick
Secretaris Voorzitter
_________________________________________________________________________________
(1) doorhalen wat niet van toepassing is.
109/415 RMW - 12 januari 2012
17

Ouderenzorg
Staf
2012_RMW_00014 Woonwensenonderzoek 2011
Aanleiding / feiten en context
Ouderenbeleidsplan 2008-2013:
Voorstel: Kennisneming
Beslissing: Kennisgenomen
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
Notulen open zitting
Strategische doelstelling 1: het Gentse woonbeleid biedt de senioren een woonaanbod dat aansluit op ieders noden en
behoeften
Beleidsnota 2007-2012:
Ouderenzorg: Aangepaste woonvormen
Visietekst Zelfstandig Wonen en Projecten
De meest evidente manier om de woonbehoeften en -wensen in kaart te brengen is bij de Gentenaar zelf te rade gaan.
Zelfstandig wonen en projecten voerde in 2011 een grootschalige bevraging uit bij 422 Gentenaars alsook een bevraging van
een 60-tal Gentenaars via focusgroepen. Beide methodes met als doel een zicht te krijgen op enerzijds de huidige woonsituatie
van de Gentenaars maar eveneens, en op zijn minst van even groot belang, op de woonwensen van de toekomstige senioren.
Dit woonwensenonderzoek is op maat van Gent en verschilt in deze van bestaande of lopende onderzoeken.
Motivering
Dit rapport geeft een goed beeld van de woonsituatie anno 2011 van de Gentse senioren alsook van de verhuisgeneigdheid,
de kennis van woonvormen en de woonwensen van de (toekomstige) senioren in Gent.
De resultaten kunnen input geven voor toekomstige beleidskeuzes vanuit OCMW Gent en kunnen eveneens beschikbaar
gemaakt worden voor derden. Zo kan OCMW Gent, samen met derden, van Gent een levensloopbestendige stad maken.
Ontegensprekelijk zullen we hiermee bijdragen tot het welzijn van de Gentenaar. AGSOB, stad Gent dienst Wonen en
privéontwikkelaars zullen hierbij belangrijke partners zijn.
Het bevat relevante informatie voor het nieuwe ouderenbeleidsplan. Zowel doelgroepgerichte als omgevingsinformatie
zitten in het rapport vervat.
Het bevat eveneens belangrijke input voor toekomstige bestekken opgemaakt door Facility Management.
De scope was breder dan de vertrouwde woonvormen zoals rusthuizen, woonzorgcentra en serviceflats. Rekening houdend met
het nieuwe woonzorgdecreet is een bredere waaier aan woonvormen niet uit te sluiten. Het rapport probeert hier een zicht
op te krijgen.
De gebruiksmogelijkheden zijn onbeperkt en kunnen ingegeven worden door de keuzes van het beleid. De basisgegevens
alsook alle analyses blijven beschikbaar in SPSS. Indien bepaalde toekomstige beslissingen bijkomend geargumenteerd moeten
worden, kunnen op eenvoudige vraag extra, relevante analyses gemaakt worden.
Dit onderzoek is uitgevoerd volgens de regels van de statistiek. De steekproef is representatief waardoor de resultaten
geëxtrapoleerd kunnen worden naar alle 50+-ers van groot Gent.
Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Aangepaste woonvormen aanbieden
110/415 RMW - 12 januari 2012

Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Visum van de ontvanger
Visum: niet vereist
Artikel 1
de resultaten van het woonwensenonderzoek 2011
Artikel 2
neemt kennis van:
het beschikbaar stellen van de resulaten voor derden onder boekvorm
Artikel 3
De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit:
Bijlage 1: vragenlijst-def.pdf
Bijlage 2: rapport.doc
Bijlage 3: 2011-11-15_Overzicht van algemene ontwerprichtlijnen voor een aanpasbare woning.doc
Notities notulen
Els Devriendt en Jan Lambrecht geven toelichting ter zitting.
Bijlage(n)
vragenlijst-def.pdf
rapport.doc
2011-11-15_Overzicht van algemene ontwerprichtlijnen voor een aanpasbare woning.doc
111/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

Bijlage: vragenlijst-def.pdf
112/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

vragenlijst-def.pdf
Vragenlijst onderzoek Woonwensen OCMW Gent
In te vullen door de interviewer
- Code …………………..
Beste
- Code interviewer …………………………………
- Datum interview ………………………………
- Beginuur interview ……………………………
- Einduur interview ……………………………
Eerst en vooral bedankt voor uw medewerking aan dit onderzoek!
Dit onderzoek wordt georganiseerd door OCMW Gent. We willen een beter zicht krijgen
op de woonwensen van de Gentse huidige en toekomstige senioren.
Daarom is er een vragenlijst opgesteld die bij een 400-tal Gentenaars zal worden
afgenomen. Alle personen die worden geïnterviewd, werden willekeurig geselecteerd uit
het rijksregister. Deze vragenlijst is anoniem, dus achteraf kan niemand achterhalen
welke antwoorden jij hebt gegeven. Ook ik heb geheimhoudingsplicht.
De resultaten van het onderzoek zullen voorgesteld worden op een congres dat
plaatsvindt in 2012.
Uw deelname aan het onderzoek is vrijwillig. U kan op elk moment uw medewerking
stopzetten.
Al deze zaken zijn ook opgenomen in een ‘geïnformeerde toestemming’. Dit is een
document dat vereist is als je onderzoek doet. Het is een officieel document waarin u uw
toestemming geeft dat u wilt deelnemen aan het onderzoek. Dit is het document. U kunt
dit nog even rustig nalezen. Is het mogelijk dit onderaan te tekenen en de datum te
noteren aub.
Alvast bedankt.
Dan kunnen we nu met de vragenlijst starten. Eerst en vooral zijn er een aantal
administratieve vragen.
1. Postnummer *: …………………………………
2. Stad / Gemeente *: …………………………………………………………………………………..
3. Deelgemeente /wijk :…………………………………....................................
4. Hoe oud bent u?* …… jaar
5. Geslacht *
6. Welke nationaliteit hebt u? * ……………………………………………………………………….
7. In welk land bent u geboren? *…………………………………………………………………..
113/415 RMW - 12 januari 2012
1 Man
2 Vrouw
1

8. Wat is de hoogste opleiding die u hebt afgerond? (Kruis aan aub) * (A!)
1. Geen afgeronde opleiding
2. Lager onderwijs
3. Lager beroepsonderwijs
4. Lager technisch onderwijs
5. Lagere humaniora
6. Hoger beroepsonderwijs
7. Hoger technisch onderwijs
8. Hogere humaniora
9. Hoger niet-universitair onderwijs
10. Universitair onderwijs
9. Woont u alleen of samen met iemand?
Indien samenwonend: Wat is uw relatie met de persoon met wie u samenwoont?
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Volgende vragen gaan specifiek over uw woning.
10. Hoe oud is uw woning? (vul in aub) * …… jaar
11. Welke uitspraak betreffende uw woning is voor u van toepassing? (Kruis één vak aan
aub) * (A!)
1. Ik ben eigenaar
2. Ik ben huurder (privé-markt)
3. Ik ben huurder (sociale woning)
4. Geen van bovenstaande
12. Welke van volgende woonvormen kent u? (A!)
1. Service flats
2. Kangoeroewonen
3. Groepswonen
4. Ondersteund groepswonen
5. Individueel (aangepaste) woningen voor ouderen
6. Intergenerationeel wonen
7. ‘Neem een student in huis’
Indien men geen woonvormen kent, ga door naar 12.2
114/415 RMW - 12 januari 2012
1 Alleen
2 Samenwonend
2

Bevraag in 12.1. enkel de woonvormen die de persoon kent.
12.1. Hieronder worden enkele definities weergegeven. Is dit ook wat u er onder
verstond? (Kruis telkens ja of nee aan aub)
Bij nee: Wat verstond u wel onder die bepaalde woonvorm? (vul in)
1. Service flat is een wooneenheid binnen een
woningcomplex met dienstverlening: het bestaat uit
individuele wooneenheden waar, ouderen zelfstandig
wonen en uit gemeenschappelijke voorzieningen voor
dienstverlening. Ze hebben de mogelijkheid er een beroep
op te doen.
2. Kangoeroewonen is een woonformule waarbij een
oudere of een ouder echtpaar het gelijkvloers van een
woning betrekt, daarboven woont een jong gezin, dat niet
noodzakelijk familie is. Er is een wederzijdse uitwisseling
van hulp.
3. Groepswonen houdt in dat een aantal ouderen
besluiten om samen in één huis te wonen met de
bedoeling zo lang mogelijk voor elkaar te blijven zorgen.
Een ‘groepswoning’ bestaat meestal uit gezamenlijke
delen (bv. woonkamer, wasplaats, …). Daarnaast heeft
elk gezin privéruimtes (slaapkamer, badkamer, …).
4. Ondersteund groepswonen is het groepswonen
zoals hierboven aangegeven. Ondersteund groepswonen
wordt begeleid door een professionele zorgverlener.
5. Individueel (aangepaste) woningen voor ouderen
zijn woningen die aangepast zijn aan de individuele noden
van de bewoners.
6. Intergenerationeel wonen is wonen met
verschillende generaties onder 1 dak (vaak in
familieverband).
7. ‘Neem een student in huis’ is een
studentenhuisvesting waarbij de oudere een student in
huis neemt onder bepaalde voorwaarden.
115/415 RMW - 12 januari 2012
1
ja
0
nee
Zo nee, wat verstond u
er wel onder?
3

12.2 Hieronder ziet u een aantal woonvormen staan. Welke zou u in de toekomst
overwegen? (Kruis telkens één vak aan aub) U kan telkens antwoorden met (A!)
1 = nooit 4 = eerder wel
2 = eerder niet 5 = zeker
3 = noch negatief noch positief
woonvorm
1. Service flats
2. Kangoeroewonen
3. Groepswonen
4. Ondersteund groepswonen
5. Individueel (aangepaste) woningen voor
ouderen
6. Intergenerationeel wonen
7. ‘Neem een student in huis’
1
nooit
2
eerder
niet
13. Wat is uw huidige woonvorm? (Kruis één vak aan aub) * (A!)
1. Zelfstandig thuiswonend in een ééngezinswoning
2. Zelfstandig thuiswonend in een appartement
3. Zelfstandig thuiswonend in een studio
4. Inwonend bij kinderen
5. Groepswonen
6. Individueel (aangepaste) woningen voor ouderen
7. Ondersteund groepswonen
8. Kangoeroewonen
9. Intergenerationeel wonen
116/415 RMW - 12 januari 2012
3
Noch +
noch -
4
eerder
wel
5
zeker
4

14.1 Er zullen een aantal uitspraken gegeven worden omtrent de woning. De vraag is
welke van toepassing zijn op uw woning?
1. Er is een bad aanwezig
2. Er is een douche aanwezig
3. Er is een tuin aanwezig
4. Er is een terras aanwezig
5. Er is centrale verwarming aanwezig
6. Er is een toilet binnen in de woning
7. Er is een telefoon aanwezig
8. Er is een rookdetector aanwezig
9. De toegang tot de woning is drempelvrij
10. Ik heb een trappenvrije woning
11. Ik kan zonder drempels te overbruggen naar het toilet
gaan
12. De drempels in en buiten de woning zijn gemakkelijk te
nemen (niet te hoog)
13. De afstand tot de kinderen is vlot haalbaar
14. De wijk bevalt mij
15. De afstand tot voorzieningen (vb winkel, bank, …) is vlot
haalbaar
16. De grootte van de woning voldoet aan mijn wensen
17. De woning verkeert in goede staat/ is goed onderhouden
18. Er is voldoende comfort in de woning
19. De woning is gerieflijk
20. De woning is makkelijk te verwarmen
21. De woning heeft een goede geluidsisolatie
22. De woning is inbraakgevoelig
23. De kostprijs/huurprijs van de woning past binnen mijn
budget
14.1 Van
toepassing
14.2
Belangrijk
14.2. Ik overloop diezelfde uitspraken. De vraag is of u de uitspraken belangrijk vindt om
in uw woning te kunnen blijven wonen?
117/415 RMW - 12 januari 2012
5

In volgende vragen willen we vooral peilen naar uw woonwensen, met andere woorden
wat belangrijk is voor jou in verband met wonen.
15. Hebt u het gevoel dat u bepaalde zaken niet (meer) kan doen doordat u in deze
woning woont?
………………………………………………………………………………………………...........................................
............................................................................................................................
............................................................................................................................
............................................................................................................................
16. Hier ziet u een aantal uitspraken staan. Ik lees deze één voor één voor. Bedoel is dat
u weergeeft hoe u ten opzichte van volgende mogelijkheden staat? U kunt telkens
antwoorden met * (A!)
1 = uiterst negatief 4 = eerder positief
2 = eerder negatief 5 = uiterst positief
3 = noch negatief noch positief
1. Uw woning laten zoals ze is
2. Uw woning aanpassen naar uw behoeften
3. Verhuizen naar een aangepaste woonvorm
4. Verhuizen naar een woonzorgcentrum
5. Verhuizen naar een aangepaste
bejaardenwoning in de buurt
6. Inwonen bij kinderen
7. Samenwonen met een aantal senioren,
met gescheiden woonvertrekken
8. Zelfstandig thuiswonend (alleen of met
partner in huis of appartement)
9. Verhuizen naar serviceflat
17. Bent u nadat u 45 jaar werd, nog verhuisd?
1
Uiterst -
2
Eerder -
3
neutraal
17.1. Indien ja: Op welke leeftijd ben je de laatste keer verhuisd? …… jaar
Indien nee: ga naar vraag 19.
118/415 RMW - 12 januari 2012
1 Ja
0 Nee
4
Eerder +
6
5
Uiterst +

18. In wat volgt, geef ik een aantal mogelijke redenen om te verhuizen. Kunt u aangeven
wat voor u de belangrijkste motieven/redenen waren om die laatste keer te verhuizen?
(Kruis telkens ja of nee aan aub) *
1. Eenzaamheid
2. Behoefte aan sociale contacten
3. Niet afhankelijk willen worden van kinderen
4. Huisvestingsproblemen
5. Gezondheidsproblemen
6. Financiële situatie
7. Aanwezigheid van verschillende voorzieningen in de wijk (bank, winkel, …)
8. Aantrekkelijke omgeving
9. Gevoelens van onveiligheid
10. Nood aan toilet binnen in de woning
11. Trappen waren niet meer haalbaar
12. De woning was te groot geworden
13. Dichter bij de kinderen willen wonen
14. Andere: …………………………………………………………………………..
19. Overweegt u momenteel om te verhuizen?
1
Ja
0
Nee
Indien nee: ga naar vraag 19.4.
19.1. Indien ja: In wat volgt, geef ik een aantal mogelijke redenen om te verhuizen. Kunt
u aangeven wat de belangrijkste motieven/redenen zijn om te verhuizen? (Kruis telkens
ja of nee aan aub) *
1. Eenzaamheid
2. Behoefte aan sociale contacten
3. Niet afhankelijk willen worden van kinderen
4. Huisvestingsproblemen
5. Gezondheidsproblemen
6. Financiële situatie
7. Aanwezigheid van verschillende voorzieningen in de wijk (bank, winkel, …)
8. Aantrekkelijke omgeving
9. Gevoelens van onveiligheid
10. Nood aan toilet binnen in de woning
11. Trappen waren niet meer haalbaar
12. De woning was te groot geworden
13. Dichter bij de kinderen willen wonen
14. Andere: …………………………………………………………………………..
19.2. Welke stappen heeft u al ondernomen om een geschikte woning te vinden?
1
Ja
0
Nee
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………….................................................................................
119/415 RMW - 12 januari 2012
1 Ja
0 Nee
7

19.3. Welke stappen heeft u nog gepland te ondernemen?
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………….................................................................................
Indien nee:
19.4. Stel dat u toch zou verhuizen, aan wie zou u dan advies vragen over welke woning
te kiezen?
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………….................................................................................
19.5. Op welke manier zou u dan op zoek gaan naar een nieuwe woning?
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………….................................................................................
20. Als u zou verhuizen naar een woonvorm die beter aangepast is aan uw noden en
wensen, zou u dan verkiezen om een woning te huren of aan te kopen?
21. In wat volgt, lees ik een aantal uitspraken voor. De vraag is welke van deze
uitspraken van toepassing zijn op uw wijk/woonomgeving? (Kruis telkens ja of nee aan
aub)
1. Te weinig voorzieningen
2. Verkeer is te druk
3. Weinig kennissen/vrienden/familie in de wijk
4. Geen gezellige wijk
5. Enkel ouderen wonen in de wijk
6. Er wonen teveel jongeren in de wijk
7. Verloedering/vervuiling
8. Onveiligheid/criminaliteit
9. Slechte mentaliteit
10. Obstakels in woonomgeving
11. Teveel allochtonen in de wijk
12. Lawaaihinder
1
Ja
2
Neutraal
0
Nee
22. In welke categorie valt het netto maandinkomen van uw huishouden op dit moment?
(de som van uw pensioen en alle andere inkomsten – ook uit onroerende goederen).
Indien u samenwoont met uw partner, gelieve dan ook de inkomsten van uw partner bij
te tellen. * (A!)
1. Tussen de 500 en 999 euro (20 000 en 39 999 BEF)
2. Tussen de 1000 en 1499 euro (40 000 en 59 999 BEF)
3. Tussen de 1500 en 1999 euro (60 000 en 79 999 BEF)
4. Tussen de 2000 en 2499 euro (80 000 en 99 999 BEF)
5. Tussen de 2500 en 3999 euro (100 000 en 159 999 BEF)
6. Tussen de 4000 en 4999 euro (160 000 en 199 999 BEF)
7. Meer dan 5000 euro (200 000 BEF)
120/415 RMW - 12 januari 2012
1 Huren
2 Kopen
8

23. Wilt u graag op de hoogte worden gebracht van de resultaten van het
onderzoek?
1 Ja
0 Nee
23.1 Indien ja: Van zodra we de resultaten hebben, zullen we u daarvan op de hoogte
brengen. Hoe kunnen we dit best doen?
1 Via post
2 Via e-mail
Indien via e-mail: naar welk e-mailadres mogen we dit versturen?
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………
24. Zo dit was de vragenlijst. Ik weet niet of er nog zaken zijn die u graag wilt toevoegen
of wilt vragen?
Hartelijk bedankt voor uw medewerking. Hierbij nog een kleine attentie om u te
bedanken.
(A!): zie antwoordbundel met overzicht antwoorden
De vragen met een * zijn ontleend aan het onderzoek van N., De Witte, L. De donder, T.
Buffel, S. Dury, prof. Dr. D. Verté, Behoeftenonderzoek 2010, VUB en Hogent.
121/415 RMW - 12 januari 2012
9

Bijlage: rapport.doc
122/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

apport.doc
Woonwensenonderzoek 2011 OCMW Gent
1. Situering
Het ouderenbeleidsplan 1 vermeldt o.a. dat het Gentse woonbeleid een woonaanbod aanbiedt
aan de senioren dat aansluit op ieders noden en behoeften. De meest evidente manier om deze
behoeften in kaart te brengen is bij de Gentenaar zelf te rade gaan. Zelfstandig wonen en
projecten voerde in 2011 een grootschalige bevraging uit bij ongeveer 400 Gentenaars alsook
een bevraging van een 60-tal Gentenaars via focusgroepen. Beide methodes met als doel een
zicht te krijgen op enerzijds de huidige woonsituatie van de Gentenaars maar eveneens,
en op zijn minst van even groot belang, op de woonwensen van de toekomstige senioren.
Dit onderzoek past volledig in de strategische beleidsnota 2 waar voor het ouderenbeleid
eveneens vermelding wordt gemaakt van de uitbreiding van het woonaanbod en het creëren
van aangepaste woonvormen.
Dit woonwensenonderzoek is op maat van Gent en verschilt in deze van bestaande of lopende
onderzoeken.
Ons woonwensenonderzoek heeft een link met het behoeftenonderzoek van prof. Verthé,
meer bepaald met het luik woonsituatie in zijn studie. Voorafgaand werd de toestemming
gevraagd om bepaalde vragen uit zijn onderzoek letterlijk te integreren in het
woonwensenonderzoek 3 .
Gelijktijdig aan ons onderzoek, organiseerde Gidée, op vraag van Solidariteit van het Gezin,
een onderzoek rond de woonwensen van Belgen op (het wonen in) woonzorgcentra. Zo wilde
men een zicht krijgen op aanpassingen noodzakelijk aan het woon(zorg)beleid aan de wensen
van de Belg. Zij hebben 2 van onze onderzoeksvragen in hun onderzoek geïntegreerd.
Ook de stad Gent organiseerde in 2008 een woonstudie, Itenera publiceerde ‘Het grijze goud’.
Er vonden reeds verschillende woonwensenstudies plaats in andere gemeenten zoals Genk en
Leuven. In dit rapport kunnen relevante verwijzingen naar bovenvermelde onderzoeken
vermeld staan onder de vorm van voetnoten.
Voor de leesbaarheid van de resultaten werden deze geclusterd in 7 categorieën:
1) huidige woonsituatie, 2) wijk, 3) kennis van de woonvormen, 4) verhuisgeneigdheid, 5)
woonwensen, 6) standpunt en 7) extra. Deze clustering volgt niet noodzakelijk de opbouw
van de enquête. Alle antwoorden uit de focusgroepen werden aan 1 van deze clusters
toegewezen.
De resultaten van dit onderzoek + bijhorend rapport vormen een belangrijk naslagwerk voor
het toekomstige woonbeleid van OCMW Gent. Het wordt ook ter beschikking gehouden van
andere relevante actoren in groot Gent en kan op die manier mee richting geven aan de keuzes
die gemaakt worden in het kader van de toekomstige woonvormen. De basisgegevens alsook
alle analyses blijven beschikbaar in SPSS. Indien bepaalde toekomstige beslissingen
bijkomend geargumenteerd moeten worden, kunnen op eenvoudige vraag extra, relevante
analyses gemaakt worden.
1 Ouderenbeleidsplan 2008-2013 pag. 41
2 Strategische beleidsnota 2007-2012 pag. 22
3 De overgenomen vragen werden in onze enquête aangeduid met een *
123/415 RMW - 12 januari 2012
1

2. Methodologie
Dit rapport is een analyse van gegevens bekomen uit de combinatie van een kwantitatieve
(enquêtes) en een kwalitatieve (focusgroepen) bevraging.
1. Kwantitatief
1 Dataverzameling
- gebeurde aan de hand van een interview met vooropgestelde vragenlijst;
- de vragenlijst bestond zowel uit gesloten als open vragen;
- ongeveer de helft van de interviews werd afgenomen door studenten
ergotherapie aan de Artevelde Hogeschool; een deel werd afgenomen door
vrijwilligers van de lokale dienstencentra en het resterende deel werd
afgenomen door collega’s van Zelfstandig Wonen en Projecten.
- zowel studenten als vrijwilligers kregen bij aanvang dezelfde informatie en
waren herkenbaar door middel van een badge;
- de mensen uit de geselecteerde steekproef werden voorafgaandelijk
getelefoneerd om te vragen naar interesse tot deelname. Om dit
telefoongesprek uniform te laten gebeuren door alle opbellers, werd hiervoor
een handleiding uitgeschreven;
- indien de opgebelde interesse had, werd een afspraak voor interview
vastgelegd. Indien de opgebelde geen interesse had, werd de reden hiervan op
een formulier ingevuld;
- het interview gebeurde aan huis en duurde gemiddeld 45 minuten;
- de geïnterviewde ondertekende een formulier ‘informed consent’ waarmee
hij/zij toestemming gaf tot deelname aan het onderzoek;
- de enquêtes waren gecodeerd met een unieke code per respondent om de
anonimiteit te garanderen;
- alle enquêtes werden in Excel ingebracht. Deze gegevens vormden het
basisbestand. Vooraleer hiermee aan de slag te gaan in SPSS werd dit
basisbestand volledig uitgezuiverd;
- voor de verwerking van de gegevens en de statistische analyses werd gebruik
gemaakt van het statistisch programma SPSS;
- het rapport geeft zowel loutere frequentietabellen alsook kruistabellen weer;
- voor de kruistabellen werden een aantal variabele steeds gecombineerd met
‘leeftijdsklasse’, ‘alleen/samenwonend’, ‘eigenaar/huurder’, ‘huidige
woonvorm’, ‘inkomensklasse’, ‘kern/rand’ om te zien of er significante
verschillen zijn. In het verdere rapport noemen we deze 6 variabelen de
“kruisvariabelen” 4 . Er werd voor deze kruisvariabelen gekozen na overleg met
de projectgroep en na afweging van de relevantie ervan. Het verbaasd niet dat
deze kruisvariabelen net die variabelen zijn die vaak als identificatiegegevens
worden benoemd.
2 Steekproef
- de steekproef werd getrokken uit de bevolkingslijst. Voor elke ad random
gekozen persoon werd reeds een groep van 15 back-up gelijkwaardige
personen voorzien.
- de steekproef is proportioneel gestratificeerd zowel naar leeftijd als
kern/rand;
4 Geen wetenschappelijke term. We kunnen ze als de onafhankelijke variabelen beschouwen.
124/415 RMW - 12 januari 2012
2

2. Kwalitatief
- er werden 4 leeftijdsgroepen gehanteerd 5 : 50-60j, 61-70j, 71-80j en 80+
waarbij de eerste leeftijdsgroep het moeilijkst te bereiken was. We kozen
bewust voor een jongere groep omdat het een bevraging naar de woonwensen
in de toekomst is;
- na overleg binnen de projectgroep werd besloten om bewoners van een
woonzorgcentrum uit te sluiten;
- de mensen uit de steekproef werden opgebeld met vraag tot deelname
onderzoek. Indien geen interesse, werd een gelijkwaardige persoon
toegewezen ifv representativiteit nl iemand van zelfde leeftijdscategorie en
zelfde woonplaats kern/rand ;
- berekeningen ifv representativiteit gaven aan dat er een kleine 400 mensen
bevraagd moesten worden om een betrouwbaarheidsinterval van 95% te
behalen 6 . Er namen 422 mensen deel aan deze bevraging.
3 vragenlijst
- de vragenlijst bevatte zowel open als gesloten vragen;
- de vragenlijst was een combinatie van vragen overgenomen uit het onderzoek
van Verthé (aangeduid met * op de vragenlijst) en bijkomende vragen specifiek
naar de woonwensen. Deze vragen kunnen een belangrijke input leveren voor
de toekomstige woonvormen die OCMW Gent voorziet.
4 significantieniveau
- voor de statistische analyses werd er gebruik gemaakt van een
significantieniveau van 0,05 of 5%. Dit is vooral belangrijk bij de interpretatie
van de kruistabellen waar de relatie tussen 2 variabelen wordt nagegaan. Indien
de p-waarden < of = 0,05 is kan de nulhypothese verworpen worden m.a.w. de
kans dat er een relatie is tussen de variabelen is op dat moment uitermate klein.
- Er werden 6 focusgroepen georganiseerd, van elk +- 10 personen, in 3 verschillende
lokale dienstencentra;
- er werd een oproep gedaan via de Zondagskrant en AVS om geïnteresseerden te
verzamelen;
- voorwaarden tot deelname: minstens 50 jaar oud zijn, Gentenaar en wonend in Gent;
- de focusgroepen werden op band opgenomen en achteraf letterlijk uitgetypt in
volzinnen;
- de verdere analyse gebeurde aan de hand van de techniek van de boomstructuur. Zo
werden de antwoorden geclusterd;
- de clusters waren gelijklopend met de clusters gebruikt voor de resultaten van de
enquêtes;
- doorheen het rapport zal bij de betreffende kwantitatieve analyses eveneens verwezen
worden naar de input vanuit de focusgroepen. Enkel de informatie die nog niet werd
opgenomen in de GOLLD-lijst met minimale criteria 7 of nog niet werd vermeld
in de resultaten van de enquêtes staat vermeld dit om onnodige herhaling te
vermijden.
5 Het onderzoek van prof. Verthé kent maar 3 leeftijdsgroepen. Zijn beginleeftijd ligt op 60 jaar, 2011, pag. 10
6 Betrouwbaarheidsinterval van 95% is het meest gebruikte niveau.
7 Zie bijlage
125/415 RMW - 12 januari 2012
3

De resultaten van dit onderzoek worden bezorgd aan de respondenten die hiervoor interesse
hebben. De respondenten konden hun interesse hiervoor kenbaar maken.
3. Beschrijving van de steekproef
Socio-demografische kenmerken van de respondenten
(vraag 1 tem 9 + vraag 22)
Enkelvoudig
Geslacht
Geslacht
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid man 214 50,7 50,7 50,7
vrouw 208 49,3 49,3 100,0
Total 422 100,0 100,0
In ons onderzoek namen iets meer mannen deel dan vrouwen 8 . Dit kan toegeschreven worden
aan onze methodologie: mensen werden opgebeld om te vragen of zij wilden meewerken. Een
samenwonende vrouw staat meestal onder de naam van de man in het telefoonboek waardoor
haar telefonische gegevens niet terug gevonden werden en er een gelijkwaardige kandidaat
werd opgebeld. Gezien geslacht geen selectiecriterium was voor onze steekproef, vormt dit
geen probleem.
8 Dit in tegenstelling tot de leeftijdspiramide waar er in deze leeftijdscategorieën een licht overwicht is aan
vrouwen.
126/415 RMW - 12 januari 2012
4

Leeftijd
leeftijdsgroep
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid 50-60 jarigen 96 22,7 22,8 22,8
61-70 jarigen 121 28,7 28,7 51,5
71-80 jarigen 132 31,3 31,4 82,9
+80 jarigen 72 17,1 17,1 100,0
Total 421 99,8 100,0
Missing System 1 ,2
Total 422 100,0
127/415 RMW - 12 januari 2012
5

Nationaliteit + geboorteland
Nationaliteit
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid belg 417 98,8 98,8 98,8
Duits 1 ,2 ,2 99,1
nederlands 4 ,9 ,9 100,0
Total 422 100,0 100,0
Er namen weinig allochtonen deel aan ons onderzoek. Dit kan te verklaren zijn door 1) het feit
dat sommigen reeds de Belgische nationaliteit hebben verkregen en 2) dat allochtone mensen
reeds afhaakten aan de telefoon. Gezien nationaliteit geen criterium was in de selectie van de
steekproef vormt dit geen probleem voor het onderzoek.
128/415 RMW - 12 januari 2012
6

Land
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid België 405 96,0 96,0 96,0
Duitsland 3 ,7 ,7 96,7
Engeland 1 ,2 ,2 96,9
Frankrijk 4 ,9 ,9 97,9
Italië 1 ,2 ,2 98,1
Marokko 1 ,2 ,2 98,3
Nederland 4 ,9 ,9 99,3
Oostenrijk 1 ,2 ,2 99,5
Zwitserland 2 ,5 ,5 100,0
Total 422 100,0 100,0
129/415 RMW - 12 januari 2012
7

Kern-rand
Kern = 9000
Rand = 9030 (Mariakerke), 9031 (Drongen), 9032 (Wondelgem), 9040 (Sint-Amandsberg),
9041 (Oostakker), 9042 (Desteldonk), 9050 (Gentbrugge-Ledeberg), 9051 (Sint-Denijs-
Westrem), 9052 (Zwijnaarde)
Kern of rand
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid kern 170 40,3 40,3 40,3
rand 252 59,7 59,7 100,0
Total 422 100,0 100,0
130/415 RMW - 12 januari 2012
8

Opleidingsniveau
Opleiding
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid geen afgeronde opleiding 8 1,9 1,9 1,9
lager onderwijs 78 18,5 18,5 20,4
lager beroepsonderwijs 34 8,1 8,1 28,5
lager technisch onderwijs 30 7,1 7,1 35,6
lager humaniora 32 7,6 7,6 43,2
hoger beroepsonderwijs 21 5,0 5,0 48,2
hoger technisch onderwijs 53 12,6 12,6 60,8
hogere humaniora 50 11,8 11,9 72,7
Hoger niet-universitair onderwijs 77 18,2 18,3 91,0
universitair onderwijs 38 9,0 9,0 100,0
Total 421 99,8 100,0
Missing System 1 ,2
Total 422 100,0
131/415 RMW - 12 januari 2012
9

Alleen of samenwonend
Alleen of samenwonend
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid Alleen wonend 171 40,5 40,5 40,5
Samenwonend 251 59,5 59,5 100,0
Total 422 100,0 100,0
132/415 RMW - 12 januari 2012
10

Categorie netto maandinkomen
inkomen4klassen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid €500-€999 36 8,5 8,5 8,5
€1000-€1499 128 30,3 30,3 38,9
€1500-€1999 82 19,4 19,4 58,3
>= €2000 176 41,7 41,7 100,0
Total 422 100,0 100,0
Wij opteerden ervoor om tijdens de verwerking van de gegevens, de inkomensklassen te
clusteren. Zo kwamen wij tot 4 clusters 9 . Het leek ons opportuun een extra cluster te voorzien.
De grens van €1500 leek ons aan de lage kant gezien het over het gezamenlijk inkomen ging
en wij toch een 60% samenwonende respondenten hadden.
9 Het onderzoek van prof. Verthé hanteert 3 clusters nl.: €500-€999; €1000-€1499, >=€1500, 2011, pag. 20
133/415 RMW - 12 januari 2012
11

Gecombineerd
Leeftijd * geslacht
leeftijdsgroep * Geslacht Crosstabulation
Geslacht
man vrouw Total
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 41 55 96
% of Total 9,7% 13,1% 22,8%
61-70 jarigen Count 66 55 121
% of Total 15,7% 13,1% 28,7%
71-80 jarigen Count 70 62 132
% of Total 16,6% 14,7% 31,4%
+80 jarigen Count 37 35 72
% of Total 8,8% 8,3% 17,1%
Total Count 214 207 421
% of Total 50,8% 49,2% 100,0%
134/415 RMW - 12 januari 2012
12

Leeftijd * kern/rand
leeftijdsgroep * Kern of rand Crosstabulation
Kern of rand
kern rand
Total
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 20 76 96
% of Total 4,8% 18,1% 22,8%
61-70 jarigen Count 60 61 121
% of Total 14,3% 14,5% 28,7%
71-80 jarigen Count 57 75 132
% of Total 13,5% 17,8% 31,4%
+80 jarigen Count 33 39 72
% of Total 7,8% 9,3% 17,1%
Total Count 170 251 421
% of Total 40,4% 59,6% 100,0%
Als we het aantal geïnterviewden vergelijken met het vooropgestelde aantal noodzakelijk om
een representatieve steekproef te hebben, dan stellen we vast dat de leeftijdsgroep 71-80
jarigen wat overbevraagd werd. De rest van de leeftijdsgroepen voldoen aan het
vooropgestelde aantal. Dit heeft geen noemenswaardige invloed op de resultaten.
135/415 RMW - 12 januari 2012
13

Leeftijd * opleidingsniveau
lager
beroepsonderwij
s
leeftijdsgroep * Opleiding Crosstabulation
Opleiding
hoger
beroepsonderwij
s
Hoger nietuniversitair
onderwijs
geen afgeronde
lager technisch
hoger technisch hogere
universitair
opleiding lager onderwijs
onderwijs lager humaniora
onderwijs humaniora
onderwijs Total
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 1 7 5 6 4 4 13 8 37 11 96
% of Total ,2% 1,7% 1,2% 1,4% 1,0% 1,0% 3,1% 1,9% 8,8% 2,6% 22,9%
61-70 jarigen Count 0 20 5 11 7 2 22 17 23 14 121
% of Total ,0% 4,8% 1,2% 2,6% 1,7% ,5% 5,2% 4,0% 5,5% 3,3% 28,8%
71-80 jarigen Count 5 33 13 9 12 10 12 15 14 8 131
% of Total 1,2% 7,9% 3,1% 2,1% 2,9% 2,4% 2,9% 3,6% 3,3% 1,9% 31,2%
+80 jarigen Count 2 17 11 4 9 5 6 10 3 5 72
% of Total ,5% 4,0% 2,6% 1,0% 2,1% 1,2% 1,4% 2,4% ,7% 1,2% 17,1%
Total Count 8 77 34 30 32 21 53 50 77 38 420
% of Total 1,9% 18,3% 8,1% 7,1% 7,6% 5,0% 12,6% 11,9% 18,3% 9,0% 100,0%
136/415 RMW - 12 januari 2012
14

137/415 RMW - 12 januari 2012
15

Leeftijd * inkomen
leeftijdsgroep * inkomen4klassen Crosstabulation
inkomen4klassen
€500-€999 €1000-€1499 €1500-€1999 >= €2000
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 5 13 24 54 96
% of Total 1,2% 3,1% 5,7% 12,8% 22,8%
61-70 jarigen Count 6 32 23 60 121
% of Total 1,4% 7,6% 5,5% 14,3% 28,7%
71-80 jarigen Count 12 51 26 43 132
% of Total 2,9% 12,1% 6,2% 10,2% 31,4%
+80 jarigen Count 13 31 9 19 72
% of Total 3,1% 7,4% 2,1% 4,5% 17,1%
Total Count 36 127 82 176 421
138/415 RMW - 12 januari 2012
% of Total 8,6% 30,2% 19,5% 41,8% 100,0%
Total
16

4. Resultaten
De resultaten werden geclusterd in 7 clusters: 1) huidige woonsituatie, 2) wijk, 3) kennis van
de woonvormen, 4) verhuisgeneigdheid, 5) woonwensen, 6) standpunt en 7) extra. Onder elke
cluster staat opgesomd welke vragen uit de enquête hieronder vallen. Een resumé van zowel
de enkelvoudige als de meervoudige analyses vindt u onder het laatste hoofdstuk terug.
De input vanuit de focusgroepen werd eveneens vermeld onder de relevante cluster.
Aangezien deze antwoorden uitermate divers en vaak ook tegenstrijdig zijn, zijn deze niet
opgenomen in de resumé. Ze vormen desalniettemin een belangrijke aanvulling op de
resultaten uit de enquêtes.
Huidige woonsituatie
(vraag 10, 11, 13, 14.1, 15, 21)
Enkelvoudig
Leeftijd woning
leeftijd_woning_klasse
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid

140/415 RMW - 12 januari 2012
18

Eigenaar of huurder
Eigenaar of huurder (privémarkt of sociale woning)
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid eigenaar 291 69,0 69,0 69,0
huurder privé-markt 61 14,5 14,5 83,4
huurder sociale woning 62 14,7 14,7 98,1
geen van bovenstaande 8 1,9 1,9 100,0
Total 422 100,0 100,0
141/415 RMW - 12 januari 2012
19

Huidige woonvorm
huidige_woonvorm
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid zelfstandig thuiswonend in
éénsgezinswoning
296 70,1 70,3 70,3
zelfstandig thuiswonend in
appartement
112 26,5 26,6 96,9
zelfstandig thuiswonend in studio 5 1,2 1,2 98,1
alternatievere woonvormen 8 1,9 1,9 100,0
Total 421 99,8 100,0
Missing System 1 ,2
Total 422 100,0
De antwoordmogelijkheden werden teruggebracht tot 4 categorieën. De categorie
alternatievere woonvorm omvat zowel de individuele woningen voor ouderen, het
ondersteund groepswonen, kangoeroewonen en intergenerationeel wonen. Dit gebeurde in het
teken van de verdere analyses.
142/415 RMW - 12 januari 2012
20

Aangepastheid woning (schaalconstructie 10 )
Hiervoor werden de antwoorden op vraag 14.1 per respondent opgeteld, met uitzondering van
de antwoorden met betrekking tot ‘afstand tot kinderen’, ‘wijk’, ‘afstand tot voorzieningen’,
‘kostprijs/huurprijs past binnen mijn budget’.
aangepastheid_huidige_woning_schaalconstructie
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid ernstig onaangepast 3 ,7 ,7 ,7
matig onaangepast 336 79,6 79,6 80,3
aangepast 83 19,7 19,7 100,0
Total 422 100,0 100,0
(Ernstig onaangepast: score van 0-6; Matig onaangepast: score van 7-14; Aangepast: score van 15 en meer)
Deze schaalconstructie werd gemaakt in het kader van een vlottere analyse van de gegevens 11 .
Bepaalde zaken niet meer kunnen
De top 4:
trappen doen
tuin onderhouden
woning poetsen, meestal wegens te groot
bad nemen
10 Deze methode werd gebaseerd op het behoeftenonderzoek van prof. Verthé, 2011, pag. 4
11 Ongeveer 80% van de respondenten woont in een matig tot ernstig onaangepaste woningen. Dit ligt in de lijn
van het onderzoek van prof. Verthé, waar zo’n 86% van de respondenten tot 1 van deze 2 categorieën behoort.
Het kleine verschil kan te maken hebben met een iets andere indeling van onze schaalconstructie.
143/415 RMW - 12 januari 2012
21

Wijk
Te weinig voorzieningen in de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 303 71,8 72,0 72,0
ja 87 20,6 20,7 92,6
neutraal 31 7,3 7,4 100,0
Total 421 99,8 100,0
Missing System 1 ,2
Total 422 100,0
In de focusgroepen werd gepeild naar de kenmerken van een ideale woonomgeving. In de
cluster voorzieningen werd specifiek vermelding gemaakt van
- winkels en dienstverlening dichtbij
- goed openbaar vervoer dichtbij
144/415 RMW - 12 januari 2012
22

Te druk verkeer in de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 283 67,1 67,4 67,4
ja 95 22,5 22,6 90,0
neutraal 42 10,0 10,0 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
145/415 RMW - 12 januari 2012
23

Weinig kennissen/vrienden/familie in de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 264 62,6 62,9 62,9
ja 110 26,1 26,2 89,0
neutraal 46 10,9 11,0 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
146/415 RMW - 12 januari 2012
24

Geen gezellige wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 309 73,2 73,9 73,9
ja 57 13,5 13,6 87,6
neutraal 52 12,3 12,4 100,0
Total 418 99,1 100,0
Missing System 4 ,9
Total 422 100,0
147/415 RMW - 12 januari 2012
25

Enkel ouderen wonen in de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 312 73,9 74,5 74,5
ja 74 17,5 17,7 92,1
neutraal 33 7,8 7,9 100,0
Total 419 99,3 100,0
Missing System 3 ,7
Total 422 100,0
148/415 RMW - 12 januari 2012
26

Er wonen te veel jongeren in de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 359 85,1 85,5 85,5
ja 17 4,0 4,0 89,5
neutraal 44 10,4 10,5 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
149/415 RMW - 12 januari 2012
27

Verloedering/ vervuiling van de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 316 74,9 75,1 75,1
ja 78 18,5 18,5 93,6
neutraal 27 6,4 6,4 100,0
Total 421 99,8 100,0
Missing System 1 ,2
Total 422 100,0
150/415 RMW - 12 januari 2012
28

Onveiligheid/ criminaliteit in de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 312 73,9 74,3 74,3
ja 68 16,1 16,2 90,5
neutraal 40 9,5 9,5 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
151/415 RMW - 12 januari 2012
29

Slechte mentaliteit in de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 352 83,4 84,2 84,2
ja 29 6,9 6,9 91,1
neutraal 37 8,8 8,9 100,0
Total 418 99,1 100,0
Missing System 4 ,9
Total 422 100,0
152/415 RMW - 12 januari 2012
30

Obstakels in de woonomgeving
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 303 71,8 72,3 72,3
ja 90 21,3 21,5 93,8
neutraal 26 6,2 6,2 100,0
Total 419 99,3 100,0
Missing System 3 ,7
Total 422 100,0
In de focusgroep kwamen volgende aspecten aan bod, passend binnen de cluster ‘natuur en
comfort in de natuur’:
- vogels in de buurt
- groentetuin
- buitenverlichting
- zitbanken
- muurtjes als bescherming tegen de wind
- aarde van bouwwerken gebruiken voor een tuin
In de cluster ‘veiligheid in de woonomgeving’ vinden we volgende zaken terug:
- veilige fietspaden
- veilige zebrapaden
- goede bereikbaarheid voor de ambulance
153/415 RMW - 12 januari 2012
31

Teveel allochtonen in de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 310 73,5 73,8 73,8
ja 71 16,8 16,9 90,7
neutraal 39 9,2 9,3 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
154/415 RMW - 12 januari 2012
32

Lawaaihinder in de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 309 73,2 73,7 73,7
ja 75 17,8 17,9 91,6
neutraal 35 8,3 8,4 100,0
Total 419 99,3 100,0
Missing System 3 ,7
Total 422 100,0
In de cluster ‘omgeving’ werden volgende zaken vermeld:
- visuele en auditieve privacy
- vertrouwde omgeving
155/415 RMW - 12 januari 2012
33

Gecombineerd
De resultaten met betrekking tot de wijk, werden gecombineerd met de kruisvariabelen. Enkel
de significante verschillende worden weergegeven.
Leeftijd * wijk
- Te weinig voorzieningen in de wijk
Crosstab
Te weinig voorzieningen in de wijk
nee ja neutraal
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 73 14 9 96
Total
% within leeftijdsgroep 76,0% 14,6% 9,4% 100,0%
61-70 jarigen Count 99 15 7 121
% within leeftijdsgroep 81,8% 12,4% 5,8% 100,0%
71-80 jarigen Count 87 35 9 131
% within leeftijdsgroep 66,4% 26,7% 6,9% 100,0%
+80 jarigen Count 43 23 6 72
% within leeftijdsgroep 59,7% 31,9% 8,3% 100,0%
Total Count 302 87 31 420
% within leeftijdsgroep 71,9% 20,7% 7,4% 100,0%
=> Bijna 32% van de +80 jarigen vindt dat er te weinig voorzieningen zijn in de wijk. Dit is
significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
156/415 RMW - 12 januari 2012
34

- Enkel ouderen in de wijk
Crosstab
Enkel ouderen wonen in de wijk
nee ja neutraal
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 75 7 14 96
Total
% within leeftijdsgroep 78,1% 7,3% 14,6% 100,0%
61-70 jarigen Count 95 21 5 121
% within leeftijdsgroep 78,5% 17,4% 4,1% 100,0%
71-80 jarigen Count 91 28 10 129
% within leeftijdsgroep 70,5% 21,7% 7,8% 100,0%
+80 jarigen Count 50 18 4 72
% within leeftijdsgroep 69,4% 25,0% 5,6% 100,0%
Total Count 311 74 33 418
% within leeftijdsgroep 74,4% 17,7% 7,9% 100,0%
=> 25% van de +80 jarigen vindt dat er enkel ouderen wonen in de wijk. Dit t.o.v. 7,3% bij de
jongste leeftijdsgroep.
157/415 RMW - 12 januari 2012
35

- Verloedering/vervuiling van de wijk
Crosstab
Verloedering/ vervuiling van de wijk
nee ja neutraal
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 73 10 13 96
Total
% within leeftijdsgroep 76,0% 10,4% 13,5% 100,0%
61-70 jarigen Count 81 34 6 121
% within leeftijdsgroep 66,9% 28,1% 5,0% 100,0%
71-80 jarigen Count 103 22 6 131
% within leeftijdsgroep 78,6% 16,8% 4,6% 100,0%
+80 jarigen Count 58 12 2 72
% within leeftijdsgroep 80,6% 16,7% 2,8% 100,0%
Total Count 315 78 27 420
% within leeftijdsgroep 75,0% 18,6% 6,4% 100,0%
=> 28% van de 61-70 jarigen vindt dat de wijk verloederd / vervuild is. Dit t.o.v. 10,4% bij de
jongste leeftijdsgroep.
158/415 RMW - 12 januari 2012
36

- Onveiligheid/criminaliteit in de wijk
Crosstab
Onveiligheid/ criminaliteit in de wijk
nee ja neutraal
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 71 12 13 96
Total
% within leeftijdsgroep 74,0% 12,5% 13,5% 100,0%
61-70 jarigen Count 77 27 16 120
% within leeftijdsgroep 64,2% 22,5% 13,3% 100,0%
71-80 jarigen Count 104 19 8 131
% within leeftijdsgroep 79,4% 14,5% 6,1% 100,0%
+80 jarigen Count 59 10 3 72
% within leeftijdsgroep 81,9% 13,9% 4,2% 100,0%
Total Count 311 68 40 419
% within leeftijdsgroep 74,2% 16,2% 9,5% 100,0%
=> 22,5% van de 61-70 jarigen vindt dat er criminaliteit is in de wijk. Dit t.o.v. 12,5% bij de
jongste leeftijdsgroep.
159/415 RMW - 12 januari 2012
37

- Teveel allochtonen in de wijk
Crosstab
Teveel allochtonen in de wijk
nee ja neutraal
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 79 5 12 96
Total
% within leeftijdsgroep 82,3% 5,2% 12,5% 100,0%
61-70 jarigen Count 78 33 9 120
% within leeftijdsgroep 65,0% 27,5% 7,5% 100,0%
71-80 jarigen Count 104 16 12 132
% within leeftijdsgroep 78,8% 12,1% 9,1% 100,0%
+80 jarigen Count 48 17 6 71
% within leeftijdsgroep 67,6% 23,9% 8,5% 100,0%
Total Count 309 71 39 419
% within leeftijdsgroep 73,7% 16,9% 9,3% 100,0%
=> 27,5% van de 61-70 jarigen vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk. Dit is
beduidend hoger dan de andere leeftijdsgroepen. Dit geldt eveneens voor de +80 jarigen
waarvan 23,9% vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk.
160/415 RMW - 12 januari 2012
38

Inkomensklasse * wijk
Crosstab
Enkel ouderen wonen in de wijk
nee ja neutraal
inkomen4klassen €500-€999 Count 21 12 3 36
Total
% within inkomen4klassen 58,3% 33,3% 8,3% 100,0%
€1000-€1499 Count 96 22 8 126
% within inkomen4klassen 76,2% 17,5% 6,3% 100,0%
€1500-€1999 Count 62 9 11 82
% within inkomen4klassen 75,6% 11,0% 13,4% 100,0%
>= €2000 Count 133 31 11 175
% within inkomen4klassen 76,0% 17,7% 6,3% 100,0%
Total Count 312 74 33 419
% within inkomen4klassen 74,5% 17,7% 7,9% 100,0%
=> 33,3% van de laagste inkomensklasse vindt dat er enkel ouderen woont in de wijk. Dit is
significant meer dan de andere inkomensklassen.
161/415 RMW - 12 januari 2012
39

- Slechte mentaliteit in de wijk
Crosstab
Slechte mentaliteit in de wijk
nee ja neutraal
inkomen4klassen €500-€999 Count 31 1 4 36
Total
% within inkomen4klassen 86,1% 2,8% 11,1% 100,0%
€1000-€1499 Count 94 16 17 127
% within inkomen4klassen 74,0% 12,6% 13,4% 100,0%
€1500-€1999 Count 71 3 7 81
% within inkomen4klassen 87,7% 3,7% 8,6% 100,0%
>= €2000 Count 156 9 9 174
% within inkomen4klassen 89,7% 5,2% 5,2% 100,0%
Total Count 352 29 37 418
% within inkomen4klassen 84,2% 6,9% 8,9% 100,0%
=> 12,6% van de inkomensklasse €1000 - €1499 vindt de mentaliteit in de wijk slecht. Dit is
significant hoger dan de andere inkomensklassen.
162/415 RMW - 12 januari 2012
40

- Teveel allochtonen in de wijk
Crosstab
Teveel allochtonen in de wijk
nee ja neutraal
inkomen4klassen €500-€999 Count 26 5 5 36
Total
% within inkomen4klassen 72,2% 13,9% 13,9% 100,0%
€1000-€1499 Count 78 34 14 126
% within inkomen4klassen 61,9% 27,0% 11,1% 100,0%
€1500-€1999 Count 62 13 7 82
% within inkomen4klassen 75,6% 15,9% 8,5% 100,0%
>= €2000 Count 144 19 13 176
% within inkomen4klassen 81,8% 10,8% 7,4% 100,0%
Total Count 310 71 39 420
% within inkomen4klassen 73,8% 16,9% 9,3% 100,0%
=> 27% van de inkomensklasse €1000 - €1499 vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk.
Dit antwoord is significant hoger dan de andere inkomensklassen.
163/415 RMW - 12 januari 2012
41

Kern/rand * wijk
- Weinig kennissen/vrienden/familie in de wijk
Crosstab
Weinig kennissen/vrienden/familie in de wijk
nee ja neutraal
Kern of rand kern Count 98 55 15 168
% within Kern of rand 58,3% 32,7% 8,9% 100,0%
rand Count 166 55 31 252
% within Kern of rand 65,9% 21,8% 12,3% 100,0%
Total Count 264 110 46 420
% within Kern of rand 62,9% 26,2% 11,0% 100,0%
=> Bijna 33% van de respondenten uit de kern vindt dat er te weinig
vrienden/kennissen/familie in de wijk wonen. Dit is significant hoger dan de respondenten uit
de rand.
164/415 RMW - 12 januari 2012
Total
42

- Enkel ouderen in de wijk
Crosstab
Enkel ouderen wonen in de wijk
nee ja neutraal
Kern of rand kern Count 140 22 7 169
Total
% within Kern of rand 82,8% 13,0% 4,1% 100,0%
rand Count 172 52 26 250
% within Kern of rand 68,8% 20,8% 10,4% 100,0%
Total Count 312 74 33 419
% within Kern of rand 74,5% 17,7% 7,9% 100,0%
=> Bijna 21% van de respondenten uit de randgemeenten vindt dat er enkel ouderen wonen in
de wijk. Dit t.o.v. 13% van de respondenten woonachtig in de kern.
165/415 RMW - 12 januari 2012
43

- Er wonen teveel jongeren in de wijk
Crosstab
Er wonen te veel jongeren in de wijk
nee ja neutraal
Kern of rand kern Count 145 11 12 168
% within Kern of rand 86,3% 6,5% 7,1% 100,0%
rand Count 214 6 32 252
% within Kern of rand 84,9% 2,4% 12,7% 100,0%
Total Count 359 17 44 420
% within Kern of rand 85,5% 4,0% 10,5% 100,0%
=> 6,5% van de respondenten uit de kern vindt dat er teveel jongeren wonen in de wijk. Dit is
significant hoger dan de mensen uit de rand.
166/415 RMW - 12 januari 2012
Total
44

- Verloedering/vervuiling van de wijk
Crosstab
Verloedering/ vervuiling van de wijk
nee ja neutraal
Kern of rand kern Count 109 49 11 169
Total
% within Kern of rand 64,5% 29,0% 6,5% 100,0%
rand Count 207 29 16 252
% within Kern of rand 82,1% 11,5% 6,3% 100,0%
Total Count 316 78 27 421
% within Kern of rand 75,1% 18,5% 6,4% 100,0%
=> 29% van de respondenten uit de kern vindt dat er sprake is van een verloederde/vervuilde
wijk. Dit aantal ligt significant hoger dan bij de respondenten uit de rand. 82% van de mensen
uit de rand zegt dat vervuiling geen probleem is in de wijk.
167/415 RMW - 12 januari 2012
45

- Onveiligheid/criminaliteit in de wijk
Crosstab
Onveiligheid/ criminaliteit in de wijk
nee ja neutraal
Kern of rand kern Count 112 41 16 169
Total
% within Kern of rand 66,3% 24,3% 9,5% 100,0%
rand Count 200 27 24 251
% within Kern of rand 79,7% 10,8% 9,6% 100,0%
Total Count 312 68 40 420
% within Kern of rand 74,3% 16,2% 9,5% 100,0%
=> 24,3% van de respondenten uit de kern vindt dat er criminaliteit is in de wijk. Dit is
significant hoger dan bij de respondenten uit de rand.
168/415 RMW - 12 januari 2012
46

- Teveel allochtonen in de wijk
Crosstab
Teveel allochtonen in de wijk
nee ja neutraal
Kern of rand kern Count 102 51 16 169
Total
% within Kern of rand 60,4% 30,2% 9,5% 100,0%
rand Count 208 20 23 251
% within Kern of rand 82,9% 8,0% 9,2% 100,0%
Total Count 310 71 39 420
% within Kern of rand 73,8% 16,9% 9,3% 100,0%
=> 30,2% van de respondenten uit de kern vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk. Dit
ligt significant hoger dan bij de respondenten uit de rand.
169/415 RMW - 12 januari 2012
47

- Lawaaihinder in de wijk
Crosstab
Lawaaihinder in de wijk
nee ja neutraal
Kern of rand kern Count 113 41 14 168
Total
% within Kern of rand 67,3% 24,4% 8,3% 100,0%
rand Count 196 34 21 251
% within Kern of rand 78,1% 13,5% 8,4% 100,0%
Total Count 309 75 35 419
% within Kern of rand 73,7% 17,9% 8,4% 100,0%
=> 24,4% van de respondenten uit de kern vindt dat er lawaaihinder is in de wijk. Dit is
significant hoger dan de respondenten uit de rand.
170/415 RMW - 12 januari 2012
48

Alleenwonend/samenwonend * wijk
- Er wonen teveel jongeren in de wijk
Crosstab
Er wonen te veel jongeren in de wijk
nee ja neutraal
Alleen of samenwonend Alleen wonend Count 141 12 16 169
% within Alleen of
samenwonend
Total
83,4% 7,1% 9,5% 100,0%
Samenwonend Count 218 5 28 251
% within Alleen of
samenwonend
86,9% 2,0% 11,2% 100,0%
Total Count 359 17 44 420
% within Alleen of
samenwonend
85,5% 4,0% 10,5% 100,0%
=> 7,1% van de alleenwonenden vindt dat er teveel jongeren zijn in de wijk. Dit t.o.v. 2% van
de samenwonenden.
171/415 RMW - 12 januari 2012
49

- Teveel allochtonen in de wijk
Crosstab
Teveel allochtonen in de wijk
nee ja neutraal
Alleen of samenwonend Alleen wonend Count 112 38 20 170
% within Alleen of
samenwonend
Total
65,9% 22,4% 11,8% 100,0%
Samenwonend Count 198 33 19 250
% within Alleen of
samenwonend
79,2% 13,2% 7,6% 100,0%
Total Count 310 71 39 420
% within Alleen of
samenwonend
73,8% 16,9% 9,3% 100,0%
=> 22,4% van de alleenwonenden vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk. Dit is
significant meer dan bij de samenwonenden.
172/415 RMW - 12 januari 2012
50

Eigenaar/huurder * wijk
- Geen gezellige wijk
Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Crosstab
Geen gezellige wijk
nee ja neutraal
eigenaar Count 223 34 32 289
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Total
77,2% 11,8% 11,1% 100,0%
huurder privé-markt Count 47 5 9 61
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
77,0% 8,2% 14,8% 100,0%
huurder sociale woning Count 34 17 9 60
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
56,7% 28,3% 15,0% 100,0%
geen van bovenstaande Count 5 1 2 8
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
62,5% 12,5% 25,0% 100,0%
Total Count 309 57 52 418
173/415 RMW - 12 januari 2012
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
73,9% 13,6% 12,4% 100,0%
51

=> 28,3% van de sociale huurders vindt de wijk niet gezellig. Dit is significant hoger dan de
andere categorieën.
174/415 RMW - 12 januari 2012
52

- Er wonen teveel jongeren in de wijk
Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Crosstab
Er wonen te veel jongeren in de wijk
nee ja neutraal
eigenaar Count 253 5 33 291
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Total
86,9% 1,7% 11,3% 100,0%
huurder privé-markt Count 54 2 5 61
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
88,5% 3,3% 8,2% 100,0%
huurder sociale woning Count 45 9 6 60
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
75,0% 15,0% 10,0% 100,0%
geen van bovenstaande Count 7 1 0 8
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
87,5% 12,5% ,0% 100,0%
Total Count 359 17 44 420
175/415 RMW - 12 januari 2012
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
85,5% 4,0% 10,5% 100,0%
53

=> 15% van de sociale huurders vindt dat er teveel jongeren wonen in de wijk. Dit is
beduidend hoger dan de andere categorieën.
176/415 RMW - 12 januari 2012
54

- Verloedering/vervuiling in de wijk
Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Crosstab
Verloedering/ vervuiling van de wijk
nee ja neutraal
eigenaar Count 233 37 21 291
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Total
80,1% 12,7% 7,2% 100,0%
huurder privé-markt Count 45 13 3 61
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
73,8% 21,3% 4,9% 100,0%
huurder sociale woning Count 32 26 3 61
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
52,5% 42,6% 4,9% 100,0%
geen van bovenstaande Count 6 2 0 8
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
75,0% 25,0% ,0% 100,0%
Total Count 316 78 27 421
177/415 RMW - 12 januari 2012
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
75,1% 18,5% 6,4% 100,0%
55

=> Bijna 43% van de sociale huurders vindt dat de wijk verloederd / vervuild is. Dit is
significant hoger dan de andere categorieën.
178/415 RMW - 12 januari 2012
56

- Onveiligheid/criminaliteit in de wijk
Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Crosstab
Onveiligheid/ criminaliteit in de wijk
nee ja neutraal
eigenaar Count 225 36 28 289
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Total
77,9% 12,5% 9,7% 100,0%
huurder privé-markt Count 47 7 7 61
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
77,0% 11,5% 11,5% 100,0%
huurder sociale woning Count 35 22 5 62
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
56,5% 35,5% 8,1% 100,0%
geen van bovenstaande Count 5 3 0 8
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
62,5% 37,5% ,0% 100,0%
Total Count 312 68 40 420
179/415 RMW - 12 januari 2012
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
74,3% 16,2% 9,5% 100,0%
57

=> 35,5% van de sociale huurders vindt de wijk onveilig. Dit is beduidend hoger dan de
andere categorieën.
180/415 RMW - 12 januari 2012
58

- Slechte mentaliteit in de wijk
Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Crosstab
Slechte mentaliteit in de wijk
nee ja neutraal
eigenaar Count 257 10 21 288
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Total
89,2% 3,5% 7,3% 100,0%
huurder privé-markt Count 51 4 6 61
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
83,6% 6,6% 9,8% 100,0%
huurder sociale woning Count 36 15 10 61
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
59,0% 24,6% 16,4% 100,0%
geen van bovenstaande Count 8 0 0 8
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
100,0% ,0% ,0% 100,0%
Total Count 352 29 37 418
181/415 RMW - 12 januari 2012
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
84,2% 6,9% 8,9% 100,0%
59

=> Bijna een kwart van de sociale huurders vindt dat er een slechte mentaliteit heerst in de
wijk. Dit is significant hoger dan de andere groepen.
182/415 RMW - 12 januari 2012
60

- Teveel allochtonen in de wijk
Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Crosstab
Teveel allochtonen in de wijk
nee ja neutraal
eigenaar Count 233 30 26 289
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Total
80,6% 10,4% 9,0% 100,0%
huurder privé-markt Count 47 12 2 61
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
77,0% 19,7% 3,3% 100,0%
huurder sociale woning Count 26 27 9 62
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
41,9% 43,5% 14,5% 100,0%
geen van bovenstaande Count 4 2 2 8
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
50,0% 25,0% 25,0% 100,0%
Total Count 310 71 39 420
183/415 RMW - 12 januari 2012
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
73,8% 16,9% 9,3% 100,0%
61

=> 43,5% van de sociale huurders vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk. Dit t.o.v.
10% van de eigenaars.
184/415 RMW - 12 januari 2012
62

- Lawaaihinder in de wijk
Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Crosstab
Lawaaihinder in de wijk
nee ja neutraal
eigenaar Count 223 43 24 290
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
Total
76,9% 14,8% 8,3% 100,0%
huurder privé-markt Count 46 11 4 61
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
75,4% 18,0% 6,6% 100,0%
huurder sociale woning Count 34 19 7 60
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
56,7% 31,7% 11,7% 100,0%
geen van bovenstaande Count 6 2 0 8
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
75,0% 25,0% ,0% 100,0%
Total Count 309 75 35 419
185/415 RMW - 12 januari 2012
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale
woning)
73,7% 17,9% 8,4% 100,0%
63

=> Bijna 32% van de sociale huurders vindt dat er lawaaihinder is in de buurt. Dit is
significant hoger dan de andere categorieën.
186/415 RMW - 12 januari 2012
64

Huidige woonvorm * wijk
- Geen (bruikbare) significante verschillen.
Kennis woonvormen
(vraag 12, 12.1)
Enkelvoudig
Welke woonvormen gekend
Woonvorm Serviceflats gekend
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet gekend 18 4,3 4,3 4,3
gekend 403 95,5 95,7 100,0
Total 421 99,8 100,0
Missing System 1 ,2
Total 422 100,0
187/415 RMW - 12 januari 2012
65

Woonvorm Kangoeroewonen gekend
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet gekend 253 60,0 60,2 60,2
gekend 167 39,6 39,8 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
188/415 RMW - 12 januari 2012
66

Woonvorm Groepswonen gekend
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet gekend 220 52,1 52,4 52,4
gekend 200 47,4 47,6 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
189/415 RMW - 12 januari 2012
67

Woonvorm Ondersteund groepswonen gekend
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet gekend 298 70,6 71,0 71,0
gekend 122 28,9 29,0 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
190/415 RMW - 12 januari 2012
68

Woonvorm individueel aangepaste woningen voor ouderen gekend
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet gekend 163 38,6 38,8 38,8
gekend 257 60,9 61,2 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
191/415 RMW - 12 januari 2012
69

Woonvorm intergenerationeel wonen gekend
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet gekend 352 83,4 83,8 83,8
gekend 68 16,1 16,2 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
192/415 RMW - 12 januari 2012
70

Woonvorm Student in huis gekend
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet gekend 242 57,3 57,6 57,6
gekend 178 42,2 42,4 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
193/415 RMW - 12 januari 2012
71

Juiste definiëring
Deze vraag ging na of mensen die bepaalde woonvormen kennen, ook effectief de juiste
definiëring hanteren.
Serviceflats verstaan
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet verstaan 9 2,2 2,3 2,3
verstaan 388 96,3 97,7 100,0
Total 397 98,5 100,0
Missing System 6 1,5
Total 403 100,0
194/415 RMW - 12 januari 2012
72

Kangoeroewonen verstaan
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet verstaan 15 9,0 9,0 9,0
verstaan 151 90,4 91,0 100,0
Total 166 99,4 100,0
Missing System 1 ,6
Total 167 100,0
195/415 RMW - 12 januari 2012
73

Groepswonen verstaan
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet verstaan 15 12,3 13,3 13,3
verstaan 98 80,3 86,7 100,0
Total 113 92,6 100,0
Missing System 9 7,4
Total 122 100,0
196/415 RMW - 12 januari 2012
74

Ondersteund groepswonen verstaan
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet verstaan 17 13,9 14,5 14,5
verstaan 100 82,0 85,5 100,0
Total 117 95,9 100,0
Missing System 5 4,1
Total 122 100,0
197/415 RMW - 12 januari 2012
75

Individueel aangepast verstaan
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet verstaan 6 2,3 2,5 2,5
verstaan 236 91,8 97,5 100,0
Total 242 94,2 100,0
Missing System 15 5,8
Total 257 100,0
198/415 RMW - 12 januari 2012
76

Intergenerationeel wonen verstaan
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet verstaan 2 2,9 3,1 3,1
verstaan 62 91,2 96,9 100,0
Total 64 94,1 100,0
Missing System 4 5,9
Total 68 100,0
199/415 RMW - 12 januari 2012
77

Student in huis verstaan
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid niet verstaan 12 6,7 7,2 7,2
verstaan 155 87,1 92,8 100,0
Total 167 93,8 100,0
Missing System 11 6,2
Total 178 100,0
200/415 RMW - 12 januari 2012
78

Verhuisgeneigdheid
(vraag 12.2, 17, 17.1, 18, 19, 19.1, 19.2, 19.3, 19.4, 19.5, 20
Enkelvoudig
Woonvormen overwegen
Serviceflat overwegen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nooit 58 13,7 13,9 13,9
eerder niet 52 12,3 12,5 26,4
neutraal 31 7,3 7,4 33,8
eerder wel 171 40,5 41,0 74,8
zeker 105 24,9 25,2 100,0
Total 417 98,8 100,0
Missing System 5 1,2
Total 422 100,0
201/415 RMW - 12 januari 2012
79

Kangoeroewonen overwegen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nooit 185 43,8 44,8 44,8
eerder niet 115 27,3 27,8 72,6
neutraal 29 6,9 7,0 79,7
eerder wel 72 17,1 17,4 97,1
zeker 12 2,8 2,9 100,0
Total 413 97,9 100,0
Missing System 9 2,1
Total 422 100,0
202/415 RMW - 12 januari 2012
80

Groepswonen overwegen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nooit 225 53,3 54,6 54,6
eerder niet 103 24,4 25,0 79,6
neutraal 36 8,5 8,7 88,3
eerder wel 43 10,2 10,4 98,8
zeker 5 1,2 1,2 100,0
Total 412 97,6 100,0
Missing System 10 2,4
Total 422 100,0
203/415 RMW - 12 januari 2012
81

ondersteund groepswonen overwegen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nooit 206 48,8 50,2 50,2
eerder niet 93 22,0 22,7 72,9
neutraal 47 11,1 11,5 84,4
eerder wel 57 13,5 13,9 98,3
zeker 7 1,7 1,7 100,0
Total 410 97,2 100,0
Missing System 12 2,8
Total 422 100,0
204/415 RMW - 12 januari 2012
82

Individueel aangepast overwegen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nooit 72 17,1 17,6 17,6
eerder niet 46 10,9 11,3 28,9
neutraal 38 9,0 9,3 38,2
eerder wel 162 38,4 39,7 77,9
zeker 90 21,3 22,1 100,0
Total 408 96,7 100,0
Missing System 14 3,3
Total 422 100,0
205/415 RMW - 12 januari 2012
83

Intergenerationeel wonen overwegen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nooit 205 48,6 50,1 50,1
eerder niet 100 23,7 24,4 74,6
neutraal 38 9,0 9,3 83,9
eerder wel 42 10,0 10,3 94,1
zeker 24 5,7 5,9 100,0
Total 409 96,9 100,0
Missing System 13 3,1
Total 422 100,0
206/415 RMW - 12 januari 2012
84

student in huis overwegen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nooit 239 56,6 58,0 58,0
eerder niet 97 23,0 23,5 81,6
neutraal 24 5,7 5,8 87,4
eerder wel 45 10,7 10,9 98,3
zeker 7 1,7 1,7 100,0
Total 412 97,6 100,0
Missing System 10 2,4
Total 422 100,0
207/415 RMW - 12 januari 2012
85

Schaalconstructie 12
Om na te gaan of de respondenten in het algemeen geneigd zijn te verhuizen naar een
welbepaalde woonvorm, werd een schaalconstructie gemaakt. Hierbij werd per respondent het
gemiddelde berekend van de scores op vraag 12.2.
verhuisgeneigdheidverthé_schaalconstructie
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid geen verhuisgeneigdheid 148 35,1 37,4 37,4
neutraal tov verhuisgeneigdheid 183 43,4 46,2 83,6
wel verhuisgeneigdheid 65 15,4 16,4 100,0
Total 396 93,8 100,0
Missing System 26 6,2
Total 422 100,0
(Geen verhuisgeneigdheid: gemiddelde score 3,5)
12 Deze methode is gebaseerd op het behoeftenonderzoek van prof. Verthé
208/415 RMW - 12 januari 2012
86

Verhuis na 45jaar + leeftijd + redenen
Na 45 jaar nog verhuisd
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 244 57,8 58,4 58,4
ja 174 41,2 41,6 100,0
Total 418 99,1 100,0
Missing System 4 ,9
Total 422 100,0
209/415 RMW - 12 januari 2012
87

Verhuisd uit eenzaamheid
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 129 74,1 90,8 90,8
ja 13 7,5 9,2 100,0
Total 142 81,6 100,0
Missing System 32 18,4
Total 174 100,0
210/415 RMW - 12 januari 2012
88

Verhuisd voor sociale contacten
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 123 70,7 85,4 85,4
ja 21 12,1 14,6 100,0
Total 144 82,8 100,0
Missing System 30 17,2
Total 174 100,0
211/415 RMW - 12 januari 2012
89

Verhuisd om niet afhankelijk te willen worden van de kinderen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 111 63,8 81,0 81,0
ja 26 14,9 19,0 100,0
Total 137 78,7 100,0
Missing System 37 21,3
Total 174 100,0
212/415 RMW - 12 januari 2012
90

Verhuisd om huisvestigingsproblemen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 102 58,6 69,9 69,9
ja 44 25,3 30,1 100,0
Total 146 83,9 100,0
Missing System 28 16,1
Total 174 100,0
213/415 RMW - 12 januari 2012
91

Verhuisd om gezondheidsproblemen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 102 58,6 72,3 72,3
ja 39 22,4 27,7 100,0
Total 141 81,0 100,0
Missing System 33 19,0
Total 174 100,0
214/415 RMW - 12 januari 2012
92

Verhuisd om financiële situatiie
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 117 67,2 81,3 81,3
ja 27 15,5 18,8 100,0
Total 144 82,8 100,0
Missing System 30 17,2
Total 174 100,0
215/415 RMW - 12 januari 2012
93

Verhuisd voor de beschikbare voorzieningen in de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 120 69,0 83,9 83,9
ja 23 13,2 16,1 100,0
Total 143 82,2 100,0
Missing System 31 17,8
Total 174 100,0
216/415 RMW - 12 januari 2012
94

Verhuisd voor de aantrekkelijke omgeving
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 97 55,7 68,8 68,8
ja 44 25,3 31,2 100,0
Total 141 81,0 100,0
Missing System 33 19,0
Total 174 100,0
217/415 RMW - 12 januari 2012
95

Verhuisd uit gevoel van onveilig
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 122 70,1 86,5 86,5
ja 19 10,9 13,5 100,0
Total 141 81,0 100,0
Missing System 33 19,0
Total 174 100,0
218/415 RMW - 12 januari 2012
96

Verhuisd door de nood aan een toilet binnenshuis
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 124 71,3 89,2 89,2
ja 15 8,6 10,8 100,0
Total 139 79,9 100,0
Missing System 35 20,1
Total 174 100,0
219/415 RMW - 12 januari 2012
97

Verhuisd omdat de trappen niet haalbaar meer waren
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 105 60,3 75,0 75,0
ja 35 20,1 25,0 100,0
Total 140 80,5 100,0
Missing System 34 19,5
Total 174 100,0
220/415 RMW - 12 januari 2012
98

Verhuisd omdat de woning te groot was
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 104 59,8 71,7 71,7
ja 41 23,6 28,3 100,0
Total 145 83,3 100,0
Missing System 29 16,7
Total 174 100,0
221/415 RMW - 12 januari 2012
99

Verhuisd om dichter bij de kinderen te wonen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 117 67,2 88,0 88,0
ja 16 9,2 12,0 100,0
Total 133 76,4 100,0
Missing System 41 23,6
Total 174 100,0
222/415 RMW - 12 januari 2012
100

Verhuisd om andere redenen: divers, meest voorkomende redenen opnemen
De top 4:
3. huis verkocht of renovatie van de woning: hoort thuis bij het item
‘huisvestingsproblemen’
4. verandering burgerlijke staat: echtscheiding, overlijden partner, nieuwe relatie,
huwelijk
5. omwille van beroep of pensionering
6. gelijke scores voor wat betreft ‘onderhoud van de woning’, ‘te klein’ en ‘overgang van
huur naar koop’
Slechts 1 iemand haalde aan om preventief te verhuizen in het kader van een comfortabele
oude dag.
223/415 RMW - 12 januari 2012
101

Overwegen verhuis + redenen + ondernomen stappen, geplande stappen
overweegt u nu te verhuizen?
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 371 87,9 90,0 90,0
ja 41 9,7 10,0 100,0
Total 412 97,6 100,0
Missing System 10 2,4
Total 422 100,0
224/415 RMW - 12 januari 2012
102

Verhuizen uit eenzaamheid
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 34 82,9 94,4 94,4
ja 2 4,9 5,6 100,0
Total 36 87,8 100,0
Missing System 5 12,2
Total 41 100,0
225/415 RMW - 12 januari 2012
103

Verhuizen voor de behoefte aan sociale contacten
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 29 70,7 82,9 82,9
ja 6 14,6 17,1 100,0
Total 35 85,4 100,0
Missing System 6 14,6
Total 41 100,0
226/415 RMW - 12 januari 2012
104

Verhuizen om niet afhankelijk te willen worden van de kinderen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 26 63,4 76,5 76,5
ja 8 19,5 23,5 100,0
Total 34 82,9 100,0
Missing System 7 17,1
Total 41 100,0
227/415 RMW - 12 januari 2012
105

Verhuizen voor huisvestingsproblemen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 22 53,7 64,7 64,7
ja 12 29,3 35,3 100,0
Total 34 82,9 100,0
Missing System 7 17,1
Total 41 100,0
228/415 RMW - 12 januari 2012
106

Verhuizen voor gezondheidsproblemen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 16 39,0 45,7 45,7
ja 19 46,3 54,3 100,0
Total 35 85,4 100,0
Missing System 6 14,6
Total 41 100,0
229/415 RMW - 12 januari 2012
107

Verhuizen voor de financiële situatie
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 30 73,2 83,3 83,3
ja 6 14,6 16,7 100,0
Total 36 87,8 100,0
Missing System 5 12,2
Total 41 100,0
230/415 RMW - 12 januari 2012
108

Verhuizen voor de aanwezigheid van voorzieningen in de wijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 26 63,4 74,3 74,3
ja 9 22,0 25,7 100,0
Total 35 85,4 100,0
Missing System 6 14,6
Total 41 100,0
231/415 RMW - 12 januari 2012
109

Verhuizen voor een aantrekkelijke omgeving
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 23 56,1 65,7 65,7
ja 12 29,3 34,3 100,0
Total 35 85,4 100,0
Missing System 6 14,6
Total 41 100,0
232/415 RMW - 12 januari 2012
110

Verhuizen voor gevoelens van onveiligheid
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 29 70,7 82,9 82,9
ja 6 14,6 17,1 100,0
Total 35 85,4 100,0
Missing System 6 14,6
Total 41 100,0
233/415 RMW - 12 januari 2012
111

Verhuizen uit nood aan een toilet binnenshuis
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 33 80,5 97,1 97,1
ja 1 2,4 2,9 100,0
Total 34 82,9 100,0
Missing System 7 17,1
Total 41 100,0
234/415 RMW - 12 januari 2012
112

Verhuizen als de trappen niet meer haalbaar zijn
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 23 56,1 63,9 63,9
ja 13 31,7 36,1 100,0
Total 36 87,8 100,0
Missing System 5 12,2
Total 41 100,0
235/415 RMW - 12 januari 2012
113

Verhuizen als de woning te groot geworden is
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 23 56,1 63,9 63,9
ja 13 31,7 36,1 100,0
Total 36 87,8 100,0
Missing System 5 12,2
Total 41 100,0
236/415 RMW - 12 januari 2012
114

Verhuizen om dichter bij de kinderen te wonen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 32 78,0 94,1 94,1
ja 2 4,9 5,9 100,0
Total 34 82,9 100,0
Missing System 7 17,1
Total 41 100,0
237/415 RMW - 12 januari 2012
115

Verhuis om andere reden
De top 2:
Afbraak / renovatie huidige woning: hoort thuis onder ‘huisvestingsproblemen’
Huidige woning te groot
Eén persoon overweegt een verhuis in het kader van een goede oude dag.
Bij de respondenten die overwogen om te verhuizen, werd nagevraagd welke stappen zij reeds
ondernamen.
De top 4:
geen stappen ondernomen
aanvraag sociale woning
regelmatig advertenties bekijken
laten opschrijven voor een woonzorgcentrum
Eén persoon had, op advies van de kinderen, informatie opgevraagd met betrekking tot
kangoeroewonen.
Bij de respondenten die overwogen om te verhuizen, werd nagevraagd welke stappen zij
gepland hebben. Deze antwoorden zijn heel uiteenlopend. De uitschieter is ‘geen’.
238/415 RMW - 12 januari 2012
116

Hypothetische verhuis + advies vragen + welke manier
We vroegen aan de mensen aan wie ze advies zouden vragen indien ze, louter hypothetisch,
toch zouden verhuizen.
De top 4:
familie, met vooral de kinderen aan kop
geen idee
zelf
OCMW of stadsdienst
We vroegen eveneens aan de mensen op welke manier ze op zoek zouden gaan indien ze,
louter hypothetisch, toch zouden verhuizen. Dit gaf gelijkaardige antwoorden als de vorige
vraag.
We kunnen aannemen dat de vraagstelling in dit kader verwarrend was voor de respondenten.
In de focusgroepen werd gevraagd aan de mensen of zij hun ideale oude dag nog steeds in hun
huidige woning zien. Naast de gekende topics vermeld zoals hierboven, werden volgende
zaken aangehaald:
- winkels en dienstverlening
- vertouwde omgeving
- goed openbaar vervoer
239/415 RMW - 12 januari 2012
117

Voorkeur huren of kopen
huren of kopen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid huren 277 65,6 72,9 72,9
kopen 103 24,4 27,1 100,0
Total 380 90,0 100,0
Missing System 42 10,0
Total 422 100,0
In de focusgroepen werd gepeild naar het standpunt ten opzichte van huren, kopen of
wooncertificaten.
De antwoorden bij huren en kopen zijn een opsomming van de voor- en nadelen van beide
systemen. Woonzekerheid en financiële overwegingen zijn bepalende facturen. Kopen schrikt
af omdat een nieuwe lening aangaan niet wenselijk of zelfs niet mogelijk is. Specifiek voor
wooncertificaten werd gezegd dat dit een nog te weinig gekende formule is, twijfels geeft en
dat de termijn van 33 jaar niet realistisch is. Woning op lijfrente werd als alternatief
aangehaald.
Richtlijnen over de grootte van huur- en aankoopprijs variëren sterk. De aanvaardbare
huurprijzen schommelen tussen de €300 en €1.000. Er werd wel uitdrukkelijk vermeld dat de
huurprijs in functie van het inkomen moet zijn en max. 1/3 de van het pensioen mag bedragen.
De haalbare aankoopprijs volgens de focusgroepen varieert tussen de €150.000 en €350.000.
240/415 RMW - 12 januari 2012
118

Gecombineerd
De resultaten met betrekking tot het overwegen van bepaalde woonvormen, werden
gecombineerd met de kruisvariabelen. Enkel de significante verschillende worden
weergegeven.
Leeftijd * woonvorm overwegen
- Serviceflat overwegen
Crosstab
Serviceflat overwegen
nooit eerder niet neutraal eerder wel zeker
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 5 12 7 50 21 95
% within leeftijdsgroep 5,3% 12,6% 7,4% 52,6% 22,1% 100,0%
61-70 jarigen Count 5 16 9 58 32 120
% within leeftijdsgroep 4,2% 13,3% 7,5% 48,3% 26,7% 100,0%
71-80 jarigen Count 21 14 9 48 37 129
% within leeftijdsgroep 16,3% 10,9% 7,0% 37,2% 28,7% 100,0%
+80 jarigen Count 27 10 6 15 14 72
% within leeftijdsgroep 37,5% 13,9% 8,3% 20,8% 19,4% 100,0%
Total Count 58 52 31 171 104 416
241/415 RMW - 12 januari 2012
% within leeftijdsgroep 13,9% 12,5% 7,5% 41,1% 25,0% 100,0%
Total
119

=> Bijna 75% van de 50-60jarigen zou eerder wel tot zeker een serviceflat overwegen. Dit
t.o.v. ongeveer 40% +80 jarigen.
242/415 RMW - 12 januari 2012
120

- Groepswonen overwegen
Crosstab
Groepswonen overwegen
nooit eerder niet neutraal eerder wel zeker
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 31 25 18 18 3 95
% within leeftijdsgroep 32,6% 26,3% 18,9% 18,9% 3,2% 100,0%
61-70 jarigen Count 48 44 12 15 1 120
% within leeftijdsgroep 40,0% 36,7% 10,0% 12,5% ,8% 100,0%
71-80 jarigen Count 92 21 6 8 1 128
% within leeftijdsgroep 71,9% 16,4% 4,7% 6,3% ,8% 100,0%
+80 jarigen Count 53 13 0 2 0 68
% within leeftijdsgroep 77,9% 19,1% ,0% 2,9% ,0% 100,0%
Total Count 224 103 36 43 5 411
% within leeftijdsgroep 54,5% 25,1% 8,8% 10,5% 1,2% 100,0%
=> Ongeveer 22% van de 50-60 jarigen zou groepswonen eerder wel tot zeker overwegen. Dit
percentage ligt significant hoger dan de leeftijdsgroepen vanaf 70jaar.
243/415 RMW - 12 januari 2012
Total
121

- Ondersteund groepswonen overwegen
Crosstab
ondersteund groepswonen overwegen
nooit eerder niet neutraal eerder wel zeker
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 27 20 21 23 3 94
% within leeftijdsgroep 28,7% 21,3% 22,3% 24,5% 3,2% 100,0%
61-70 jarigen Count 45 39 15 20 1 120
% within leeftijdsgroep 37,5% 32,5% 12,5% 16,7% ,8% 100,0%
71-80 jarigen Count 80 22 10 11 3 126
% within leeftijdsgroep 63,5% 17,5% 7,9% 8,7% 2,4% 100,0%
+80 jarigen Count 53 12 1 3 0 69
% within leeftijdsgroep 76,8% 17,4% 1,4% 4,3% ,0% 100,0%
Total Count 205 93 47 57 7 409
% within leeftijdsgroep 50,1% 22,7% 11,5% 13,9% 1,7% 100,0%
=> De jongste leeftijdsgroep zou ondersteund groepswonen eerder wel tot zeker overwegen.
Dit is beduidend hoger dan de oudste leeftijdsgroepen.
244/415 RMW - 12 januari 2012
Total
122

- Individueel aangepast wonen overwegen
Crosstab
Individueel aangepast overwegen
nooit eerder niet neutraal eerder wel zeker
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 6 6 6 45 32 95
% within leeftijdsgroep 6,3% 6,3% 6,3% 47,4% 33,7% 100,0%
61-70 jarigen Count 15 17 16 50 19 117
% within leeftijdsgroep 12,8% 14,5% 13,7% 42,7% 16,2% 100,0%
71-80 jarigen Count 30 13 12 42 30 127
% within leeftijdsgroep 23,6% 10,2% 9,4% 33,1% 23,6% 100,0%
+80 jarigen Count 20 10 4 25 9 68
% within leeftijdsgroep 29,4% 14,7% 5,9% 36,8% 13,2% 100,0%
Total Count 71 46 38 162 90 407
% within leeftijdsgroep 17,4% 11,3% 9,3% 39,8% 22,1% 100,0%
=> 80% van de 50-60 jarigen overweegt individueel aangepast wonen eerder wel tot zeker.
Dit is significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
245/415 RMW - 12 januari 2012
Total
123

- Intergenerationeel wonen overwegen
Crosstab
Intergenerationeel wonen overwegen
nooit eerder niet neutraal eerder wel zeker
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 27 35 13 13 6 94
% within leeftijdsgroep 28,7% 37,2% 13,8% 13,8% 6,4% 100,0%
61-70 jarigen Count 51 37 14 11 6 119
% within leeftijdsgroep 42,9% 31,1% 11,8% 9,2% 5,0% 100,0%
71-80 jarigen Count 81 15 10 13 8 127
% within leeftijdsgroep 63,8% 11,8% 7,9% 10,2% 6,3% 100,0%
+80 jarigen Count 45 13 1 5 4 68
% within leeftijdsgroep 66,2% 19,1% 1,5% 7,4% 5,9% 100,0%
Total Count 204 100 38 42 24 408
% within leeftijdsgroep 50,0% 24,5% 9,3% 10,3% 5,9% 100,0%
=> Ongeveer 20% van de 50-60 jarigen zou intergenerationeel wonen eerder wel tot zeker
overwegen. Dit percentage is significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
246/415 RMW - 12 januari 2012
Total
124

Inkomensklasse * woonvorm overwegen
- Serviceflat overwegen
Crosstab
Serviceflat overwegen
nooit eerder niet neutraal eerder wel zeker
inkomen4klassen €500-€999 Count 9 5 2 12 8 36
% within inkomen4klassen 25,0% 13,9% 5,6% 33,3% 22,2% 100,0%
€1000-€1499 Count 29 15 9 41 31 125
% within inkomen4klassen 23,2% 12,0% 7,2% 32,8% 24,8% 100,0%
€1500-€1999 Count 2 12 9 32 27 82
% within inkomen4klassen 2,4% 14,6% 11,0% 39,0% 32,9% 100,0%
>= €2000 Count 18 20 11 86 39 174
% within inkomen4klassen 10,3% 11,5% 6,3% 49,4% 22,4% 100,0%
Total Count 58 52 31 171 105 417
% within inkomen4klassen 13,9% 12,5% 7,4% 41,0% 25,2% 100,0%
=> bijna 72% van de op 1 na hoogste en 72% van de hoogste inkomensklasse zou een
serviceflat eerder wel tot zeker overwegen. Dit is beduidend hoger dan de andere
inkomensklassen.
247/415 RMW - 12 januari 2012
125
Total

- Individueel aangepast wonen overwegen
Crosstab
Individueel aangepast overwegen
nooit eerder niet neutraal eerder wel zeker
inkomen4klassen €500-€999 Count 11 4 3 8 9 35
% within inkomen4klassen 31,4% 11,4% 8,6% 22,9% 25,7% 100,0%
€1000-€1499 Count 29 18 11 36 28 122
% within inkomen4klassen 23,8% 14,8% 9,0% 29,5% 23,0% 100,0%
€1500-€1999 Count 11 11 11 30 18 81
% within inkomen4klassen 13,6% 13,6% 13,6% 37,0% 22,2% 100,0%
>= €2000 Count 21 13 13 88 35 170
% within inkomen4klassen 12,4% 7,6% 7,6% 51,8% 20,6% 100,0%
Total Count 72 46 38 162 90 408
% within inkomen4klassen 17,6% 11,3% 9,3% 39,7% 22,1% 100,0%
=> 72,4% van de hoogste inkomensklasse zou individueel aangepast wonen eerder wel tot
zeker overwegen. Dit t.o.v. 55% bij de laagste inkomensklasse.
248/415 RMW - 12 januari 2012
126
Total

Kern/rand * woonvorm overwegen
- Groepswonen overwegen
Crosstab
Groepswonen overwegen
nooit eerder niet neutraal eerder wel zeker
Kern of rand kern Count 94 50 14 9 2 169
% within Kern of rand 55,6% 29,6% 8,3% 5,3% 1,2% 100,0%
rand Count 131 53 22 34 3 243
% within Kern of rand 53,9% 21,8% 9,1% 14,0% 1,2% 100,0%
Total Count 225 103 36 43 5 412
% within Kern of rand 54,6% 25,0% 8,7% 10,4% 1,2% 100,0%
=> Iets meer dan 15% van de respondenten uit de rand zou groepswonen eerder wel tot zeker
overwegen. Dit is significant hoger dan de respondenten uit de kern.
249/415 RMW - 12 januari 2012
Total
127

Alleenwonend/samenwonend * woonvorm overwegen
- Student in huis overwegen
Crosstab
student in huis overwegen
nooit eerder niet neutraal eerder wel zeker
Alleen of samenwonend Alleen wonend Count 110 32 5 16 3 166
% within Alleen of
samenwonend
Total
66,3% 19,3% 3,0% 9,6% 1,8% 100,0%
Samenwonend Count 129 65 19 29 4 246
% within Alleen of
samenwonend
52,4% 26,4% 7,7% 11,8% 1,6% 100,0%
Total Count 239 97 24 45 7 412
% within Alleen of
samenwonend
58,0% 23,5% 5,8% 10,9% 1,7% 100,0%
=> 13,4% van de samenwonende respondenten uit de rand zou een student in huis eerder wel
tot zeker overwegen. Dit t.o.v. 11,4% van de alleenwonende respondenten.
250/415 RMW - 12 januari 2012
128

Eigenaar/huurder * woonvorm overwegen
- Geen (bruikbare) significante verschillen.
Huidige woonvorm * woonvorm overwegen
- Geen (bruikbare) significante verschillen.
251/415 RMW - 12 januari 2012
129

De resultaten met betrekking tot de redenen van verhuis na 45 jaar werden gecombineerd met
de kruisvariabelen . Hier werden alleen de respondenten die na 45 jaar verhuisden, in
rekening genomen (select cases). Dit betreft 174 respondenten. Enkel de significante
verschillende worden weergegeven.
Leeftijdsklasse * redenen verhuis na 45 jaar
- Verhuisd om niet afhankelijk te willen worden van de kinderen
Crosstab
Verhuisd om niet afhankelijk te willen
worden van de kinderen
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 11 6 17
Total
% within leeftijdsgroep 64,7% 35,3% 100,0%
61-70 jarigen Count 44 3 47
% within leeftijdsgroep 93,6% 6,4% 100,0%
71-80 jarigen Count 32 8 40
% within leeftijdsgroep 80,0% 20,0% 100,0%
+80 jarigen Count 24 9 33
% within leeftijdsgroep 72,7% 27,3% 100,0%
Total Count 111 26 137
252/415 RMW - 12 januari 2012
% within leeftijdsgroep 81,0% 19,0% 100,0%
130

=> 35,3% van de 50-60 jarigen (select cases) is verhuisd om niet afhankelijk te worden van de
kinderen. Dit t.o.v. 6,4% van de 61-70 jarigen.
253/415 RMW - 12 januari 2012
131

Inkomensklasse * redenen verhuis na 45 jaar
- geen significante verschillen
Kern/rand * redenen verhuis na 45 jaar
- Verhuisd om niet afhankelijk te willen worden van de kinderen
Crosstab
Verhuisd om niet afhankelijk te willen
worden van de kinderen
nee ja
Kern of rand kern Count 58 8 66
Total
% within Kern of rand 87,9% 12,1% 100,0%
rand Count 53 18 71
% within Kern of rand 74,6% 25,4% 100,0%
Total Count 111 26 137
% within Kern of rand 81,0% 19,0% 100,0%
=> 25,4% van de respondenten uit de rand (select cases) verhuisden om niet afhankelijk te
worden van de kinderen. Dit is significant hoger dan de respondenten uit de kern.
254/415 RMW - 12 januari 2012
132

Alleenwonend/samenwonend * redenen verhuis na 45 jaar
- Verhuisd om financiële situatie
Crosstab
Verhuisd om financiële situatiie
nee ja
Alleen of samenwonend Alleen wonend Count 53 19 72
% within Alleen of
samenwonend
Total
73,6% 26,4% 100,0%
Samenwonend Count 64 8 72
% within Alleen of
samenwonend
88,9% 11,1% 100,0%
Total Count 117 27 144
% within Alleen of
samenwonend
81,3% 18,8% 100,0%
=> 26,4% van de alleenwonende respondenten (select cases) verhuisde na zijn 45-ste omwille
van financiële redenen. Dit is significant hoger dan de alleenwonende respondenten, waar
slechts 11% hierop positief antwoordde.
255/415 RMW - 12 januari 2012
133

Eigenaar/huurder * redenen verhuis na 45 jaar
- Geen (bruikbare) significante verschillen
Huidige woonvorm * redenen verhuis na 45 jaar
- Geen (bruikbare) significante verschillen
256/415 RMW - 12 januari 2012
134

De resultaten met betrekking tot de mogelijke verhuisredenen van verhuis bij respondenten
die op het moment van het interview overwogen om te verhuizen werden gecombineerd met
de kruisvariabelen . Hier werden alleen de respondenten die op het moment van het
interview overwogen om te verhuizen, in rekening genomen (select cases). Dit betreft 41
respondenten. Enkel de significante verschillende worden weergegeven.
- Er werden geen (bruikbare) significante verschillen gevonden
257/415 RMW - 12 januari 2012
135

Woonwensen
(vraag 14.2)
Wat is belangrijk in een woning
Enkelvoudig
Bad belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 182 43,1 43,8 43,8
ja 234 55,5 56,3 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
258/415 RMW - 12 januari 2012
136

Douche belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 73 17,3 17,5 17,5
ja 344 81,5 82,5 100,0
Total 417 98,8 100,0
Missing System 5 1,2
Total 422 100,0
259/415 RMW - 12 januari 2012
137

Tuin belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 147 34,8 35,4 35,4
ja 268 63,5 64,6 100,0
Total 415 98,3 100,0
Missing System 7 1,7
Total 422 100,0
In de focusgroep kwamen volgende aanvullingen:
- ja, indien het onderhouden wordt door externen
- rustbanken in de tuin
260/415 RMW - 12 januari 2012
138

Terras belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 114 27,0 27,3 27,3
ja 303 71,8 72,7 100,0
Total 417 98,8 100,0
Missing System 5 1,2
Total 422 100,0
261/415 RMW - 12 januari 2012
139

CV belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 69 16,4 16,6 16,6
ja 347 82,2 83,4 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
262/415 RMW - 12 januari 2012
140

Toilet binnen belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 31 7,3 7,5 7,5
ja 385 91,2 92,5 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
263/415 RMW - 12 januari 2012
141

Telefoon belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 43 10,2 10,3 10,3
ja 373 88,4 89,7 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
264/415 RMW - 12 januari 2012
142

Rookdetector belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 193 45,7 46,6 46,6
ja 221 52,4 53,4 100,0
Total 414 98,1 100,0
Missing System 8 1,9
Total 422 100,0
265/415 RMW - 12 januari 2012
143

Drempelvrije toegang tot de woning belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 145 34,4 34,9 34,9
ja 270 64,0 65,1 100,0
Total 415 98,3 100,0
Missing System 7 1,7
Total 422 100,0
266/415 RMW - 12 januari 2012
144

Trappenvrije woning belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 134 31,8 32,3 32,3
ja 281 66,6 67,7 100,0
Total 415 98,3 100,0
Missing System 7 1,7
Total 422 100,0
267/415 RMW - 12 januari 2012
145

Belangrijk om zonder drempels naar het toilet te kunnen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 65 15,4 15,7 15,7
ja 350 82,9 84,3 100,0
Total 415 98,3 100,0
Missing System 7 1,7
Total 422 100,0
268/415 RMW - 12 januari 2012
146

Belangrijk dat drempels gemakkelijk te nemen zijn
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 80 19,0 19,3 19,3
ja 334 79,1 80,7 100,0
Total 414 98,1 100,0
Missing System 8 1,9
Total 422 100,0
269/415 RMW - 12 januari 2012
147

Belangrijk dat de afstand tot de kinderen vlot haalbaar is
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 127 30,1 31,4 31,4
ja 277 65,6 68,6 100,0
Total 404 95,7 100,0
Missing System 18 4,3
Total 422 100,0
270/415 RMW - 12 januari 2012
148

Belangrijk dat de wijk u goed bevalt
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 50 11,8 12,0 12,0
ja 366 86,7 88,0 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
271/415 RMW - 12 januari 2012
149

Belangrijk dat de afstand tot de voorzieningen vlot haalbaar is
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 36 8,5 8,7 8,7
ja 380 90,0 91,3 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
272/415 RMW - 12 januari 2012
150

Belangrijk dat de grootte van de woning voldoet aan de wensen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 36 8,5 8,7 8,7
ja 379 89,8 91,3 100,0
Total 415 98,3 100,0
Missing System 7 1,7
Total 422 100,0
273/415 RMW - 12 januari 2012
151

Belangrijk dat de woning in goede staat is
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 29 6,9 7,0 7,0
ja 387 91,7 93,0 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
274/415 RMW - 12 januari 2012
152

Voldoende comfort is belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 25 5,9 6,0 6,0
ja 391 92,7 94,0 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
275/415 RMW - 12 januari 2012
153

Een gerieflijke woning is belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 29 6,9 7,0 7,0
ja 387 91,7 93,0 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
276/415 RMW - 12 januari 2012
154

Een goed te verwarmen woning is belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 31 7,3 7,5 7,5
ja 385 91,2 92,5 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
277/415 RMW - 12 januari 2012
155

Goede geluidsisolatie is belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 66 15,6 15,9 15,9
ja 349 82,7 84,1 100,0
Total 415 98,3 100,0
Missing System 7 1,7
Total 422 100,0
278/415 RMW - 12 januari 2012
156

Een inbraakgevoelige woning is belangrijk
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 201 47,6 48,3 48,3
ja 215 50,9 51,7 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
279/415 RMW - 12 januari 2012
157

Het is belangrijk dat de kost/huurprijs binnen het budget past
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid nee 110 26,1 26,9 26,9
ja 299 70,9 73,1 100,0
Total 409 96,9 100,0
Missing System 13 3,1
Total 422 100,0
In de focusgroepen werd gepeild naar de kenmerken van een ideale woning. De antwoorden
werden geclusterd volgens 1) eigenschappen toe te wijzen aan specifieke woonvertrekken en
2) algemene eigenschappen.
Badkamer:
- stoel in douche
- breed bad
Toilet(ten):
- inplanting toilet belangrijk, bij voorkeur in buurt slaap- of badkamer
- verhoogd toilet
- 2 deuren, 1 naar slaapkamer en 1 naar hal
Keuken:
- keukenblad in hoogte verstelbaar
- kookplaat met beveiliging
Slaapkamer:
- minstens 2, waarvan 1 multifunctioneel in te richten (bureau, logeerkamer,…)
- licht moet gemakkelijk en snel aan te steken zijn
Woonkamer:
- voldoende ruimte voor eigen meubels
Gemeenschappelijke ruimtes:
280/415 RMW - 12 januari 2012
158

- voor sociale contacten
- moet op slot kunnen
Garage / parkeerplaats:
- indien gesloten garage, geen berging meer nodig
In de focusgroepen werden een aantal concepten aangeboden met bijhorende kenmerken. De
aanwezigen konden de verschillende concepten evalueren. De belangrijke zaken werden
opgenomen onder andere clusters.
281/415 RMW - 12 januari 2012
159

Gecombineerd
De resultaten met betrekking tot de zaken omtrent de woning die de respondenten belangrijk
vinden, werden gecombineerd met de kruisvariabelen. Enkel de significante verschillende
worden weergegeven.
Leeftijdsgroep * belangrijke zaken omtrent de woning
- Bad aanwezig
Crosstab
Bad belangrijk
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 44 52 96
Total
% within leeftijdsgroep 45,8% 54,2% 100,0%
61-70 jarigen Count 36 85 121
% within leeftijdsgroep 29,8% 70,2% 100,0%
71-80 jarigen Count 67 62 129
% within leeftijdsgroep 51,9% 48,1% 100,0%
+80 jarigen Count 34 35 69
% within leeftijdsgroep 49,3% 50,7% 100,0%
Total Count 181 234 415
282/415 RMW - 12 januari 2012
% within leeftijdsgroep 43,6% 56,4% 100,0%
160

=> Iets meer dan 70% van de 61-70 jarigen vindt een bad belangrijk. Dit percentage is
significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
283/415 RMW - 12 januari 2012
161

- Douche aanwezig
Crosstab
Douche belangrijk
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 5 91 96
Total
% within leeftijdsgroep 5,2% 94,8% 100,0%
61-70 jarigen Count 18 103 121
% within leeftijdsgroep 14,9% 85,1% 100,0%
71-80 jarigen Count 36 93 129
% within leeftijdsgroep 27,9% 72,1% 100,0%
+80 jarigen Count 14 56 70
% within leeftijdsgroep 20,0% 80,0% 100,0%
Total Count 73 343 416
% within leeftijdsgroep 17,5% 82,5% 100,0%
=> Bijna 95% van de 50-60 jarigen vindt een douche belangrijk. Dit is significant hoger dan
de andere leeftijdsgroepen.
284/415 RMW - 12 januari 2012
162

- Tuin aanwezig
Crosstab
Tuin belangrijk
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 16 80 96
Total
% within leeftijdsgroep 16,7% 83,3% 100,0%
61-70 jarigen Count 38 82 120
% within leeftijdsgroep 31,7% 68,3% 100,0%
71-80 jarigen Count 55 74 129
% within leeftijdsgroep 42,6% 57,4% 100,0%
+80 jarigen Count 37 32 69
% within leeftijdsgroep 53,6% 46,4% 100,0%
Total Count 146 268 414
% within leeftijdsgroep 35,3% 64,7% 100,0%
=> 83,3% van de 50-60 jarigen vindt een tuin belangrijk. Dit t.o.v. de +80 jarigen waarvan
slechts 46,4% een tuin belangrijk vindt.
285/415 RMW - 12 januari 2012
163

- Terras aanwezig
Crosstab
Terras belangrijk
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 17 79 96
Total
% within leeftijdsgroep 17,7% 82,3% 100,0%
61-70 jarigen Count 20 101 121
% within leeftijdsgroep 16,5% 83,5% 100,0%
71-80 jarigen Count 49 80 129
% within leeftijdsgroep 38,0% 62,0% 100,0%
+80 jarigen Count 28 42 70
% within leeftijdsgroep 40,0% 60,0% 100,0%
Total Count 114 302 416
% within leeftijdsgroep 27,4% 72,6% 100,0%
=> 83,5% van de 61-70 jarigen vindt een terras belangrijk. Dit is significant hoger dan de
ouderen leeftijdsgroepen.
286/415 RMW - 12 januari 2012
164

- Toilet binnen
Crosstab
Toilet binnen belangrijk
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 2 94 96
Total
% within leeftijdsgroep 2,1% 97,9% 100,0%
61-70 jarigen Count 5 115 120
% within leeftijdsgroep 4,2% 95,8% 100,0%
71-80 jarigen Count 18 111 129
% within leeftijdsgroep 14,0% 86,0% 100,0%
+80 jarigen Count 6 64 70
% within leeftijdsgroep 8,6% 91,4% 100,0%
Total Count 31 384 415
% within leeftijdsgroep 7,5% 92,5% 100,0%
=> Alle leeftijdsgroepen vinden een toilet binnen belangrijk. Bijna 98% van de jongste
leeftijdsgroep vindt het alsnog significant belangrijker dan de anderen.
287/415 RMW - 12 januari 2012
165

- Drempels gemakkelijk te nemen
Crosstab
Belangrijk dat drempels gemakkelijk te
nemen zijn
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 12 84 96
Total
% within leeftijdsgroep 12,5% 87,5% 100,0%
61-70 jarigen Count 15 105 120
% within leeftijdsgroep 12,5% 87,5% 100,0%
71-80 jarigen Count 38 90 128
% within leeftijdsgroep 29,7% 70,3% 100,0%
+80 jarigen Count 15 54 69
% within leeftijdsgroep 21,7% 78,3% 100,0%
Total Count 80 333 413
% within leeftijdsgroep 19,4% 80,6% 100,0%
=> 70,3% van de 71-80 jarigen vinden het niet belangrijk dat de drempels gemakkelijk te
nemen zijn. Dit is beduidend lager dan de andere leeftijdsgroepen.
288/415 RMW - 12 januari 2012
166

- Belangrijk dat de wijk goed bevalt
Crosstab
Belangrijk dat de wijk u goed bevalt
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 1 95 96
Total
% within leeftijdsgroep 1,0% 99,0% 100,0%
61-70 jarigen Count 11 109 120
% within leeftijdsgroep 9,2% 90,8% 100,0%
71-80 jarigen Count 28 101 129
% within leeftijdsgroep 21,7% 78,3% 100,0%
+80 jarigen Count 10 60 70
% within leeftijdsgroep 14,3% 85,7% 100,0%
Total Count 50 365 415
% within leeftijdsgroep 12,0% 88,0% 100,0%
=> 99% van de 50-60 jarigen vindt het belangrijk dat de wijk goed bevalt. Dit is significant
hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
289/415 RMW - 12 januari 2012
167

- Afstand tot voorzieningen vlot haalbaar
Crosstab
Belangrijk dat de afstand tot de
voorzieningen vlot haalbaar is
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 3 93 96
Total
% within leeftijdsgroep 3,1% 96,9% 100,0%
61-70 jarigen Count 3 117 120
% within leeftijdsgroep 2,5% 97,5% 100,0%
71-80 jarigen Count 18 111 129
% within leeftijdsgroep 14,0% 86,0% 100,0%
+80 jarigen Count 12 58 70
% within leeftijdsgroep 17,1% 82,9% 100,0%
Total Count 36 379 415
% within leeftijdsgroep 8,7% 91,3% 100,0%
=> 17,1% van de +80 jarigen vindt het niet belangrijk dat de afstand tot de voorzieningen vlot
haalbaar is. Dit t.o.v. 2,5% van de 61-70 jarigen.
290/415 RMW - 12 januari 2012
168

- Grootte van de woning voldoet aan de wensen
Crosstab
Belangrijk dat de grootte van de woning
voldoet aan de wensen
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 2 94 96
Total
% within leeftijdsgroep 2,1% 97,9% 100,0%
61-70 jarigen Count 6 114 120
% within leeftijdsgroep 5,0% 95,0% 100,0%
71-80 jarigen Count 22 106 128
% within leeftijdsgroep 17,2% 82,8% 100,0%
+80 jarigen Count 6 64 70
% within leeftijdsgroep 8,6% 91,4% 100,0%
Total Count 36 378 414
% within leeftijdsgroep 8,7% 91,3% 100,0%
=> 17,2% van de 71-80 jarigen vindt het niet belangrijk dat de grootte van de woning voldoet
aan de wensen. Dit is significant meer dan de andere leeftijdsgroepen.
291/415 RMW - 12 januari 2012
169

- Woning in goed staat
Crosstab
Belangrijk dat de woning in goede staat is
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 1 95 96
Total
% within leeftijdsgroep 1,0% 99,0% 100,0%
61-70 jarigen Count 5 115 120
% within leeftijdsgroep 4,2% 95,8% 100,0%
71-80 jarigen Count 18 111 129
% within leeftijdsgroep 14,0% 86,0% 100,0%
+80 jarigen Count 5 65 70
% within leeftijdsgroep 7,1% 92,9% 100,0%
Total Count 29 386 415
% within leeftijdsgroep 7,0% 93,0% 100,0%
=> 14% van de 71-80 jarigen vindt het niet belangrijk dat de woning in goed staat is. Dit t.o.v.
1% van de 50-60 jarigen.
292/415 RMW - 12 januari 2012
170

- Voldoende comfort in de woning
Crosstab
Voldoende comfort is belangrijk
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 0 96 96
Total
% within leeftijdsgroep ,0% 100,0% 100,0%
61-70 jarigen Count 3 117 120
% within leeftijdsgroep 2,5% 97,5% 100,0%
71-80 jarigen Count 18 111 129
% within leeftijdsgroep 14,0% 86,0% 100,0%
+80 jarigen Count 4 66 70
% within leeftijdsgroep 5,7% 94,3% 100,0%
Total Count 25 390 415
% within leeftijdsgroep 6,0% 94,0% 100,0%
=> Alle leeftijdsgroepen vinden voldoende comfort in de woning belangrijk. 14% van de 71-
80 jarigen vindt dit echter niet belangrijk. Dit percentage wijkt af van de andere
leeftijdsgroepen.
293/415 RMW - 12 januari 2012
171

- Gerieflijke woning
Crosstab
Een grieflijke woning is belangrijk
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 0 96 96
Total
% within leeftijdsgroep ,0% 100,0% 100,0%
61-70 jarigen Count 6 114 120
% within leeftijdsgroep 5,0% 95,0% 100,0%
71-80 jarigen Count 17 112 129
% within leeftijdsgroep 13,2% 86,8% 100,0%
+80 jarigen Count 6 64 70
% within leeftijdsgroep 8,6% 91,4% 100,0%
Total Count 29 386 415
% within leeftijdsgroep 7,0% 93,0% 100,0%
=> 13,2% van de 71-80 jarigen vindt een gerieflijke woning niet belangrijk. Dit is significant
hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
294/415 RMW - 12 januari 2012
172

- Goed te verwarmen woning
Crosstab
Een goed te verwarmen woning is belangrijk
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 1 95 96
Total
% within leeftijdsgroep 1,0% 99,0% 100,0%
61-70 jarigen Count 5 115 120
% within leeftijdsgroep 4,2% 95,8% 100,0%
71-80 jarigen Count 18 111 129
% within leeftijdsgroep 14,0% 86,0% 100,0%
+80 jarigen Count 7 63 70
% within leeftijdsgroep 10,0% 90,0% 100,0%
Total Count 31 384 415
% within leeftijdsgroep 7,5% 92,5% 100,0%
=> 99% van de 50-60 jarigen vindt een goed te verwarmen woning belangrijk. Dit percentage
is significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
295/415 RMW - 12 januari 2012
173

- Goede geluidsisolatie
Crosstab
Goede geluidsisolatie is belangrijk
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 7 89 96
Total
% within leeftijdsgroep 7,3% 92,7% 100,0%
61-70 jarigen Count 15 105 120
% within leeftijdsgroep 12,5% 87,5% 100,0%
71-80 jarigen Count 32 96 128
% within leeftijdsgroep 25,0% 75,0% 100,0%
+80 jarigen Count 12 58 70
% within leeftijdsgroep 17,1% 82,9% 100,0%
Total Count 66 348 414
% within leeftijdsgroep 15,9% 84,1% 100,0%
=> Bijna 93% van de 50-60 jarigen vindt een goede geluidsisolatie belangrijk. Dit is
beduidend hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
296/415 RMW - 12 januari 2012
174

- Inbraakgevoelige woning
Crosstab
Een inbraakgevoelige woning is belangrijk
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 38 58 96
Total
% within leeftijdsgroep 39,6% 60,4% 100,0%
61-70 jarigen Count 71 49 120
% within leeftijdsgroep 59,2% 40,8% 100,0%
71-80 jarigen Count 61 68 129
% within leeftijdsgroep 47,3% 52,7% 100,0%
+80 jarigen Count 31 39 70
% within leeftijdsgroep 44,3% 55,7% 100,0%
Total Count 201 214 415
% within leeftijdsgroep 48,4% 51,6% 100,0%
=> Iets meer dan 60% van de 50-60 jarigen vindt een inbraakgevoelige woning belangrijk. Dit
t.o.v. 40,8% van de 61-70 jarigen.
297/415 RMW - 12 januari 2012
175

- Kostprijs/huurprijs past binnen het budget
Crosstab
Het is belangrijk dat de kost/huurprijs binnen
het budget past
nee ja
leeftijdsgroep 50-60 jarigen Count 10 84 94
Total
% within leeftijdsgroep 10,6% 89,4% 100,0%
61-70 jarigen Count 22 97 119
% within leeftijdsgroep 18,5% 81,5% 100,0%
71-80 jarigen Count 58 69 127
% within leeftijdsgroep 45,7% 54,3% 100,0%
+80 jarigen Count 20 48 68
% within leeftijdsgroep 29,4% 70,6% 100,0%
Total Count 110 298 408
% within leeftijdsgroep 27,0% 73,0% 100,0%
=> Bijna 90% van de 50-60 jarigen vindt het belangrijk dat de kostprijs / huurprijs binnen het
budget past. Dit is significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
298/415 RMW - 12 januari 2012
176

Inkomensklasse * belangrijke zaken omtrent de woning
- Tuin belangrijk
Crosstab
Tuin belangrijk
nee ja
inkomen4klassen €500-€999 Count 21 14 35
Total
% within inkomen4klassen 60,0% 40,0% 100,0%
€1000-€1499 Count 55 68 123
% within inkomen4klassen 44,7% 55,3% 100,0%
€1500-€1999 Count 22 59 81
% within inkomen4klassen 27,2% 72,8% 100,0%
>= €2000 Count 49 127 176
% within inkomen4klassen 27,8% 72,2% 100,0%
Total Count 147 268 415
% within inkomen4klassen 35,4% 64,6% 100,0%
=> 72,2% van de hoogste inkomensklasse en 72,8% van de op één na hoogste inkomensklasse
vindt een tuin belangrijk. Dit is beduidend hoger dan de andere inkomensklassen.
299/415 RMW - 12 januari 2012
177

- Terras belangrijk
Crosstab
Terras belangrijk
nee ja
inkomen4klassen €500-€999 Count 19 16 35
Total
% within inkomen4klassen 54,3% 45,7% 100,0%
€1000-€1499 Count 35 90 125
% within inkomen4klassen 28,0% 72,0% 100,0%
€1500-€1999 Count 26 55 81
% within inkomen4klassen 32,1% 67,9% 100,0%
>= €2000 Count 34 142 176
% within inkomen4klassen 19,3% 80,7% 100,0%
Total Count 114 303 417
% within inkomen4klassen 27,3% 72,7% 100,0%
=> 80,7% van de hoogste inkomensklasse vindt een terras belangrijk. Dit is beduidend hoger
dan de andere inkomensklassen.
300/415 RMW - 12 januari 2012
178

Kern/rand * belangrijke zaken omtrent de woning
- Bad aanwezig
Crosstab
Bad belangrijk
nee ja
Kern of rand kern Count 59 108 167
Total
% within Kern of rand 35,3% 64,7% 100,0%
rand Count 123 126 249
% within Kern of rand 49,4% 50,6% 100,0%
Total Count 182 234 416
% within Kern of rand 43,8% 56,3% 100,0%
=> Bijna 65% van de respondenten uit de kern vindt een bad belangrijk. Dit is significant
hoger dan de respondenten uit de rand.
301/415 RMW - 12 januari 2012
179

- Centrale verwarming aanwezig
Crosstab
CV belangrijk
nee ja
Kern of rand kern Count 20 148 168
Total
% within Kern of rand 11,9% 88,1% 100,0%
rand Count 49 199 248
% within Kern of rand 19,8% 80,2% 100,0%
Total Count 69 347 416
% within Kern of rand 16,6% 83,4% 100,0%
=> Bijna 20% van de respondenten uit de rand vindt centrale verwarming niet belangrijk. Dit
is beduidend meer dan de mensen uit de kern.
302/415 RMW - 12 januari 2012
180

- Telefoon aanwezig
Crosstab
Telefoon belangrijk
nee ja
Kern of rand kern Count 9 159 168
Total
% within Kern of rand 5,4% 94,6% 100,0%
rand Count 34 214 248
% within Kern of rand 13,7% 86,3% 100,0%
Total Count 43 373 416
% within Kern of rand 10,3% 89,7% 100,0%
=> 94,6% van de mensen uit de kern vindt telefoon belangrijk. Dit t.o.v. 86,3% van de
respondenten uit de rand.
303/415 RMW - 12 januari 2012
181

- Kostprijs/huurprijs past binnen budget
Crosstab
Het is belangrijk dat de kost/huurprijs binnen
het budget past
nee ja
Kern of rand kern Count 29 136 165
Total
% within Kern of rand 17,6% 82,4% 100,0%
rand Count 81 163 244
% within Kern of rand 33,2% 66,8% 100,0%
Total Count 110 299 409
% within Kern of rand 26,9% 73,1% 100,0%
=> Iets meer dan 82% van de respondenten uit de kern vinden het belangrijk dat de kostprijs /
huurprijs binnen het budget past. Dit is significant hoger dan de respondenten uit de rand.
304/415 RMW - 12 januari 2012
182

Alleenwonend/samenwonend * belangrijke zaken omtrent de woning
- Douche aanwezig
Crosstab
Douche belangrijk
nee ja
Alleen of samenwonend Alleen wonend Count 38 130 168
Total
% within Alleen of samenwonend 22,6% 77,4% 100,0%
Samenwonend Count 35 214 249
% within Alleen of samenwonend 14,1% 85,9% 100,0%
Total Count 73 344 417
% within Alleen of samenwonend 17,5% 82,5% 100,0%
=> Bijna 86% van de samenwonende respondenten vindt een douche belangrijk. Dit is
beduidend hoger dan het percentage bij de alleenwonenden.
305/415 RMW - 12 januari 2012
183

- Tuin aanwezig
Crosstab
Tuin belangrijk
nee ja
Alleen of samenwonend Alleen wonend Count 73 95 168
Total
% within Alleen of samenwonend 43,5% 56,5% 100,0%
Samenwonend Count 74 173 247
% within Alleen of samenwonend 30,0% 70,0% 100,0%
Total Count 147 268 415
% within Alleen of samenwonend 35,4% 64,6% 100,0%
=> 70% van de samenwonende respondenten vindt een tuin belangrijk. Dit t.o.v. 56,5% van
de alleenstaande respondenten.
306/415 RMW - 12 januari 2012
184

- Terras aanwezig
Crosstab
Terras belangrijk
nee ja
Alleen of samenwonend Alleen wonend Count 56 112 168
Total
% within Alleen of samenwonend 33,3% 66,7% 100,0%
Samenwonend Count 58 191 249
% within Alleen of samenwonend 23,3% 76,7% 100,0%
Total Count 114 303 417
% within Alleen of samenwonend 27,3% 72,7% 100,0%
=> Bijna 77% van de samenwonende respondenten vindt een terras belangrijk. Dit percentage
is significant hoger dan het aantal alleenwonende respondenten die dit belangrijk vindt.
307/415 RMW - 12 januari 2012
185

- Centrale verwarming aanwezig
Crosstab
CV belangrijk
nee ja
Alleen of samenwonend Alleen wonend Count 36 132 168
Total
% within Alleen of samenwonend 21,4% 78,6% 100,0%
Samenwonend Count 33 215 248
% within Alleen of samenwonend 13,3% 86,7% 100,0%
Total Count 69 347 416
% within Alleen of samenwonend 16,6% 83,4% 100,0%
=> Bijna 87% van de samenwonende respondenten vindt centrale verwarming belangrijk. Dit
is veel hoger dan het percentage bij de alleenwonende respondenten.
308/415 RMW - 12 januari 2012
186

- Rookdetector aanwezig
Crosstab
Rookdetector belangrijk
nee ja
Alleen of samenwonend Alleen wonend Count 90 78 168
Total
% within Alleen of samenwonend 53,6% 46,4% 100,0%
Samenwonend Count 103 143 246
% within Alleen of samenwonend 41,9% 58,1% 100,0%
Total Count 193 221 414
% within Alleen of samenwonend 46,6% 53,4% 100,0%
=> 58,1% van de samenwonende respondenten vindt een rookdetector belangrijk. Dit is
beduidend hoger dan het aantal alleenwonende respondenten.
309/415 RMW - 12 januari 2012
187

- Drempels gemakkelijk te nemen
Crosstab
Belangrijk dat drempels gemakkelijk te
nemen zijn
nee ja
Alleen of samenwonend Alleen wonend Count 42 125 167
% within Alleen of
samenwonend
Total
25,1% 74,9% 100,0%
Samenwonend Count 38 209 247
% within Alleen of
samenwonend
15,4% 84,6% 100,0%
Total Count 80 334 414
% within Alleen of
samenwonend
19,3% 80,7% 100,0%
=> Meer samenwonende respondenten vinden het belangrijk dat drempels gemakkelijk te
nemen zijn dan alleenwonende respondenten. Het betreft respectievelijk 84,6% en 74,9%.
310/415 RMW - 12 januari 2012
188

- Afstand tot de kinderen vlot haalbaar
Crosstab
Belangrijk dat de afstand tot de
kinderen vlot haalbaar is
nee ja
Alleen of samenwonend Alleen wonend Count 67 97 164
% within Alleen of
samenwonend
Total
40,9% 59,1% 100,0%
Samenwonend Count 60 180 240
% within Alleen of
samenwonend
25,0% 75,0% 100,0%
Total Count 127 277 404
% within Alleen of
samenwonend
31,4% 68,6% 100,0%
=> 75% van de samenwonende respondenten vindt het belangrijk dat de afstand tot de
kinderen vlot haalbaar is. Dit is significant meer dan bij de alleenstaande respondenten.
311/415 RMW - 12 januari 2012
189

Eigenaar/huurder * belangrijke zaken omtrent woning
- Tuin aanwezig
Eigenaar of huurder (privémarkt
of sociale woning)
Crosstab
Tuin belangrijk
nee ja
eigenaar Count 83 203 286
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
Total
29,0% 71,0% 100,0%
huurder privé-markt Count 29 31 60
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
48,3% 51,7% 100,0%
huurder sociale woning Count 34 27 61
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
55,7% 44,3% 100,0%
geen van bovenstaande Count 1 7 8
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
12,5% 87,5% 100,0%
Total Count 147 268 415
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
35,4% 64,6% 100,0%
=> 71% van de eigenaars vindt een tuin belangrijk. Dit ligt significant hoger dan de andere
categorieën, de categorie ‘geen van bovenstaande’ buiten beschouwing gelaten.
312/415 RMW - 12 januari 2012
190

- Terras aanwezig
Eigenaar of huurder (privémarkt
of sociale woning)
Crosstab
Terras belangrijk
nee ja
eigenaar Count 75 212 287
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
Total
26,1% 73,9% 100,0%
huurder privé-markt Count 13 47 60
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
21,7% 78,3% 100,0%
huurder sociale woning Count 20 42 62
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
32,3% 67,7% 100,0%
geen van bovenstaande Count 6 2 8
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
75,0% 25,0% 100,0%
Total Count 114 303 417
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
27,3% 72,7% 100,0%
=> Huurders van een sociale woning vinden een terras beduidend minder belangrijk dan de
rest van de categorieën.
313/415 RMW - 12 januari 2012
191

- Drempelvrije toegang tot de woning
Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
Crosstab
Drempelvrije toegang tot de woning
belangrijk
nee ja
eigenaar Count 108 179 287
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
Total
37,6% 62,4% 100,0%
huurder privé-markt Count 20 39 59
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
33,9% 66,1% 100,0%
huurder sociale woning Count 12 50 62
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
19,4% 80,6% 100,0%
geen van bovenstaande Count 5 2 7
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
71,4% 28,6% 100,0%
Total Count 145 270 415
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
34,9% 65,1% 100,0%
=> 80,6% van de sociale huurders vindt een drempelvrije toegang tot de woning belangrijk.
Dit is significant hoger dan de andere categorieën.
314/415 RMW - 12 januari 2012
192

- wijk goed bevalt
Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
Crosstab
Belangrijk dat de wijk u goed bevalt
nee ja
eigenaar Count 29 258 287
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
Total
10,1% 89,9% 100,0%
huurder privé-markt Count 5 54 59
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
8,5% 91,5% 100,0%
huurder sociale woning Count 16 46 62
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
25,8% 74,2% 100,0%
geen van bovenstaande Count 0 8 8
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
,0% 100,0% 100,0%
Total Count 50 366 416
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
12,0% 88,0% 100,0%
=> Iets meer dan 74% van de sociale huurders vindt het belangrijk dat de wijk goed bevalt.
Dit is significant lager dan de andere categorieën.
315/415 RMW - 12 januari 2012
193

- Kostprijs/huurprijs past binnen budget
Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
Crosstab
Het is belangrijk dat de
kost/huurprijs binnen het budget
past
nee ja
eigenaar Count 95 185 280
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
Total
33,9% 66,1% 100,0%
huurder privé-markt Count 3 56 59
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
5,1% 94,9% 100,0%
huurder sociale woning Count 8 54 62
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
12,9% 87,1% 100,0%
geen van bovenstaande Count 4 4 8
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
50,0% 50,0% 100,0%
Total Count 110 299 409
316/415 RMW - 12 januari 2012
% within Eigenaar of huurder
(privémarkt of sociale woning)
26,9% 73,1% 100,0%
194

=> Bijna 95% van de private huurders vindt het belangrijk dat de kostprijs / huurprijs past
binnen het budget. Hiermee scoort deze groep beduidend hoger van de andere categorieën.
317/415 RMW - 12 januari 2012
195

Huidige woonvorm * belangrijke zaken omtrent woning
- Geen (bruikbare) significante verschillen
318/415 RMW - 12 januari 2012
196

Standpunt
(vraag 16)
Uw woning laten zoals ze is
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid uiterst negatief 20 4,7 4,8 4,8
eerder negatief 41 9,7 9,9 14,7
neutraal 45 10,7 10,8 25,5
eerder positief 147 34,8 35,3 60,8
uiterst positief 163 38,6 39,2 100,0
Total 416 98,6 100,0
Missing System 6 1,4
Total 422 100,0
319/415 RMW - 12 januari 2012
197

Uw woning aanpassen naar uw behoeften
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid uiterst negatief 46 10,9 11,0 11,0
eerder negatief 49 11,6 11,8 22,8
neutraal 79 18,7 18,9 41,7
eerder positief 153 36,3 36,7 78,4
uiterst positief 90 21,3 21,6 100,0
Total 417 98,8 100,0
Missing System 5 1,2
Total 422 100,0
320/415 RMW - 12 januari 2012
198

Verhuizen naar een aangepaste woonvorm
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid uiterst negatief 116 27,5 28,0 28,0
eerder negatief 92 21,8 22,2 50,2
neutraal 60 14,2 14,5 64,7
eerder positief 102 24,2 24,6 89,4
uiterst positief 44 10,4 10,6 100,0
Total 414 98,1 100,0
Missing System 8 1,9
Total 422 100,0
321/415 RMW - 12 januari 2012
199

Verhuizen naar een woonzorgcentrum
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid uiterst negatief 160 37,9 38,1 38,1
eerder negatief 111 26,3 26,4 64,5
neutraal 64 15,2 15,2 79,8
eerder positief 67 15,9 16,0 95,7
uiterst positief 18 4,3 4,3 100,0
Total 420 99,5 100,0
Missing System 2 ,5
Total 422 100,0
322/415 RMW - 12 januari 2012
200

Verhuizen naar aangepaste bejaardenwoning in de buurt
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid uiterst negatief 154 36,5 37,2 37,2
eerder negatief 102 24,2 24,6 61,8
neutraal 46 10,9 11,1 72,9
eerder positief 85 20,1 20,5 93,5
uiterst positief 27 6,4 6,5 100,0
Total 414 98,1 100,0
Missing System 8 1,9
Total 422 100,0
323/415 RMW - 12 januari 2012
201

Inwonen bij kinderen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid uiterst negatief 257 60,9 69,3 69,3
eerder negatief 71 16,8 19,1 88,4
neutraal 22 5,2 5,9 94,3
eerder positief 17 4,0 4,6 98,9
uiterst positief 4 ,9 1,1 100,0
Total 371 87,9 100,0
Missing System 51 12,1
Total 422 100,0
324/415 RMW - 12 januari 2012
202

Samenwonen met een aantal senioren, met gescheiden woonvertrekken
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid uiterst negatief 231 54,7 55,4 55,4
eerder negatief 90 21,3 21,6 77,0
neutraal 40 9,5 9,6 86,6
eerder positief 47 11,1 11,3 97,8
uiterst positief 9 2,1 2,2 100,0
Total 417 98,8 100,0
Missing System 5 1,2
Total 422 100,0
325/415 RMW - 12 januari 2012
203

Zelfstandig thuiswonen
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid uiterst negatief 24 5,7 5,7 5,7
eerder negatief 11 2,6 2,6 8,4
neutraal 20 4,7 4,8 13,1
eerder positief 106 25,1 25,3 38,4
uiterst positief 258 61,1 61,6 100,0
Total 419 99,3 100,0
Missing System 3 ,7
Total 422 100,0
326/415 RMW - 12 januari 2012
204

Verhuizen naar serviceflat
Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent
Valid uiterst negatief 91 21,6 21,9 21,9
eerder negatief 48 11,4 11,6 33,5
neutraal 53 12,6 12,8 46,3
eerder positief 163 38,6 39,3 85,5
uiterst positief 60 14,2 14,5 100,0
Total 415 98,3 100,0
Missing System 7 1,7
Total 422 100,0
327/415 RMW - 12 januari 2012
205

Extra
Uit de focusgroepen kwamen nog volgende zaken naar voor. Dit zijn vaak algemene zaken,
maar worden volledigheidshalve ook vermeld.
Veiligheid:
- veilige domotica maar eenvoudig
Comfort:
- ‘ondersteunende’ domotica eevoudig te bedienen door gebruiker
- schuifdeuren ipv opendraaiende deuren
Milieu:
- ecologie speelt mee
- berging voor de fiets
Conciërge:
- aanspreekpunt, hoeft niet fysiek aanwezig te zijn maar wel altijd bereikbaar
Berging:
- voldoende berging is belangrijk, maar niet noodzakelijk een aparte ruimte voorzien
Sociale cohesie:
- waslokaal met wasmachines en droogautomaten
- sociaal restaurant
We vroegen heel specifiek aan de deelnemers of het een belemmering zou vormen als
OCMW Gent de bouwheer zou zijn van luxeappartementen. Kwaliteit, comfort en prijs wegen
meer door dan “negatief beeld” van OCMW.
Er werd in de focusgroepen eveneens gepeild naar de wens van de deelnemers om betrokken
te worden bij 1) ontwerp van de woning, 2) binnenafwerking en 3) ergotherapeutisch advies.
Betrokkenheid bij het ontwerp is essentieel, zeker als het om koopwoningen gaat. Men wil
tevens dat architecten hier voldoende aandacht voor hebben en blijven realistisch in de
haalbaarheid van inspraak. Voor de binnenafwerking is inspraak in de vloerkeuze belangrijk.
Voor wat betreft het ergotherapeutisch advies zijn de leeftijd en de ervaring van de
betrokken ergo van belang is.
328/415 RMW - 12 januari 2012
206

Samenvatting van de resultaten
Kenmerken steekproef
- 50,7% van de respondenten is man
- 23% van de respondenten bevindt zich in leeftijdsgroep 50-60 jaar
- 29% van de respondenten bevindt zich in leeftijdsgroep 61-70 jaar
- 31% van de respondenten bevindt zich in leeftijdsgroep 71-80 jaar
- 17% van de respondenten bevindt zich in leeftijdsgroep +80 jaar
- 99% van de respondenten is Belg
- 60% van de respondenten woont in één van de randgemeenten
- 18,5% van de respondenten heeft enkel lager onderwijs. Hetzelfde percentage heeft een
hoger niet-universitair diploma
- 60% van de respondenten is samenwonend
- 42% van de respondenten zit in de hoogste inkomenscategorie >= €2000
Huidige woonsituatie
- de grootste groep van de respondenten woont in een huis van 31-40 jaar oud (19,4%)
- 69% van de respondenten is eigenaar
- 70% van de respondenten woont zelfstandig thuis in een eengezinswoning
- 79,6% van de respondenten woont in een matig onaangepaste woning
- aanvulling uit focusgroepen: winkels en dienstverlening in de nabijheid, goed openbaar
vervoer en een vertrouwde omgeving zijn noodzakelijk. Iemand vermeldde dat zelfs met
aanpassingen, hulp soms onvermijdelijk is.
Wijk
- 20,7% van de respondenten vindt dat er te weinig voorzieningen zijn in de wijk
- 22,6% van de respondenten vindt dat het verkeer te druk is in de wijk
- 26% van de respondenten heeft te weinig vrienden/kennissen/familie in de wijk
- 74% van de respondenten vindt de wijk gezellig
- 17,7% van de respondenten vindt dat er enkel ouderen wonen in de wijk
- 4% van de respondenten vindt dat er enkel jongeren wonen in de wijk
- 18,5% van de respondenten vindt dat de wijk verloederd is
- 16% van de respondenten vindt dat de wijk onveilig is
- 7% van de respondenten vindt dat er een slechte mentaliteit is in de wijk
- 21,5% van de respondenten vindt dat er obstakels zijn in de woonomgeving
- 17% van de respondenten vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk
- 18% van de respondenten vindt dat er lawaaihinder is in de wijk
- aanvulling uit focusgroepen: winkels en dienstverlening in de nabijheid, goed openbaar
vervoer, vogels, groentetuin, buitenverlichting, zitbanken, muurtjes die beschermen tegen
de wind en aarde van de bouwwerken gebruiken voor de aanleg van een tuin zijn
belangrijk. Alsook veilige fiets- en zebrapaden en een goede bereikbaarheid voor de
hulpdiensten.
Kennis woonvormen
- 95,7% van de respondenten kent de woonvorm serviceflat. 97,7% daarvan gebruikt de
juiste definiëring
- 40% van de respondenten kent de woonvorm kangoeroewonen. 91% daarvan gebruikt de
juiste definiëring
329/415 RMW - 12 januari 2012
207

- 47,6% van de respondenten kent de woonvorm groepswonen. 86,7% daarvan gebruikt de
juiste definiëring
- 29% van de respondenten kent de woonvorm ondersteund groepswonen. 85,5% daarvan
gebruikt de juiste definiëring
- 61,2% van de respondenten kent de woonvorm individueel aangepast wonen. 97,5%
daarvan gebruikt de juiste definiëring
- 16,2% van de respondenten kent de woonvorm intergenerationeel wonen. 97% daarvan
gebruikt de juiste definiëring
- 42,4% van de respondenten kent de woonvorm student in huis. 93% daarvan gebruikt de
juiste definiëring
Verhuisgeneigdheid
- 66% van de respondenten overweegt een serviceflat eerder wel tot zeker
- 20% van de respondenten overweegt kangoeroewonen eerder wel tot zeker
- 11,6% van de respondenten overweegt groepswonen eerder wel tot zeker
- 15,6% van de respondenten overweegt ondersteund groepswonen eerder wel tot zeker
- 62% van de respondenten overweegt individueel aangepast wonen eerder wel tot zeker
- 16% van de respondenten overweegt intergenerationeel wonen eerder wel tot zeker
- 12,6% van de respondenten overweegt student in huis eerder wel tot zeker
- 16,4% van de respondenten vertoont een zekere verhuisgeneigdheid volgens de
schaalconstructie
- Verhuisd na 45 jaar
41,6% van de respondenten is verhuisd na 45 jaar
9,2% van de respondenten is verhuisd uit eenzaamheid
14,6% van de respondenten is verhuisd omwille van sociale contacten
19% van de respondenten is verhuisd om niet afhankelijk te worden van de
kinderen
30% van de respondenten is verhuisd omwille van huisvestingsproblemen
27,7% van de respondenten is verhuisd omwille van gezondheidsproblemen
19% van de respondenten is verhuisd omwille van financiële situatie
16% van de respondenten is verhuisd omwille van beschikbare voorzieningen
in de wijk
31,2% van de respondenten is verhuisd voor een aantrekkelijke omgeving
13,5% van de respondenten is verhuisd uit gevoel van onveiligheid
10,8% van de respondenten is verhuisd omwille van nood aan toilet in huis
25% van de respondenten is verhuisd omdat de trappen niet meer haalbaar
waren
28,3% van de respondenten is verhuisd omdat de woning te groot was
12% van de respondenten is verhuisd om dichter bij de kinderen te wonen
- Overwegen verhuis
10% van de respondenten overweegt op moment van het onderzoek te
verhuizen
5,6% van de respondenten wil verhuizen omwille van eenzaamheid
17,1% van de respondenten wil verhuizen omwille van sociale contacten
23,5% van de respondenten wil verhuizen om niet afhankelijk te worden van
de kinderen
35,3% van de respondenten wil verhuizen omwille van huisvestingsproblemen
54,3% van de respondenten wil verhuizen omwille van
gezondheidsproblemen
330/415 RMW - 12 januari 2012
208

16,7% van de respondenten wil verhuizen omwille van de financiële situatie
25,7% van de respondenten wil verhuizen omwille van de beschikbare
voorzieningen in de wijk
34,3% van de respondenten wil verhuizen naar een aantrekkelijke omgeving
17,1% van de respondenten wil verhuizen uit gevoel van onveiligheid
2,9% van de respondenten wil verhuizen omwille van nood aan toilet
binnenshuis
36,1% van de respondenten wil verhuizen doordat de trappen niet meer
haalbaar zijn
36,1% van de respondenten wil verhuizen omdat de woning de groot is
5,9% van de respondenten wil verhuizen om dichter bij de kinderen te wonen
- 65,6% van de respondenten geeft de voorkeur aan huren in de toekomst
- aanvulling uit focusgroepen: bij de keuze tussen huren of kopen spelen zowel de
factor woonzekerheid als de factor financiële draagkracht een doorslaggevende rol.
Het is belangrijk dat de huurprijs wordt berekend in functie van het inkomen en als
richtlijn wordt max. 1/3 de van het pensioen meegegeven. Mensen zeggen eveneens dat
verhuizen op latere leeftijd geen evidentie is en stellen specifiek de vraag aan OCMW
om hen daarin te begeleiden. Ook de optie om een groter huis te huren en dan te delen
met 4 à 5 personen werd aangehaald.
Woonwensen
- 56,3% van de respondenten vindt een bad belangrijk
- 82,5% van de respondenten vindt een douche belangrijk
- 64,6% van de respondenten vindt een tuin belangrijk
- 72% van de respondenten vindt een terras belangrijk
- 83,4% van de respondenten vindt centrale verwarming belangrijk
- 92,5% van de respondenten vindt een toilet binnenshuis belangrijk
- 90% van de respondenten vindt een telefoon belangrijk
- 53,4% van de respondenten vindt een rookdetector belangrijk
- 65% van de respondenten vindt een drempelvrije toegang tot de woning belangrijk
- 67,7% van de respondenten vindt een trappenvrije woning belangrijk
- 84,3% van de respondenten vindt het belangrijk om zonder drempels naar het toilet te
kunnen gaan
- 80,7% van de respondenten vindt het belangrijk dat de drempels gemakkelijk te nemen
zijn
- 68,6% van de respondenten vindt het belangrijk dat de afstand tot de kinderen vlot
haalbaar is
- 88% van de respondenten vindt het belangrijk dat de wijk goed bevalt
- 91% van de respondenten vindt een vlotte haalbaarheid van de afstand tot de
voorzieningen belangrijk
- 91% van de respondenten vindt het belangrijk dat de woning voldoet aan de wensen
- 93% van de respondenten vindt het belangrijk dat de woning in goede staat is
- 94% van de respondenten vindt het belangrijk dat er voldoende comfort is
- 93% van de respondenten vindt het belangrijk dat de woning gerieflijk is
- 92,5% van de respondenten vindt het belangrijk dat de woning goed te verwarmen is
- 84% van de respondenten vindt een goede geluidsisolatie belangrijk
- 51,7% van de respondenten vindt een inbraakgevoelige woning belangrijk
- 73% van de respondenten vindt het belangrijk dat de kostprijs/huurprijs past binnen het
budget
331/415 RMW - 12 januari 2012
209

- aanvulling uit focusgroepen: het onderhoud van de tuin moet gebeuren door externen en
er moeten voldoende rustbanken voorzien worden. De mogelijkheid van kunstgras werd
geopperd.
Standpunt
- 75% staat eerder positief tot positief t.o.v. de woning laten zoals ze is
- 58% staat eerder positief tot positief t.o.v. de woning aanpassen aan de behoeften
- 35% staat eerder positief tot positief t.o.v. verhuizen naar een aangepaste woonvorm
- 20% staat eerder positief tot positief t.o.v. verhuizen naar een woonzorgcentrum
- 27% staat eerder positief tot positief t.o.v. verhuizen naar een aangepaste
bejaardenwoning in de buurt
- 6% staat eerder positief tot positief t.o.v. inwonen bij kinderen
- 13,5% staat eerder positief tot positief t.o.v. samenwonen met een aantal senioren, met
gescheiden woonvertrekken
- 87% staat eerder positief tot positief t.o.v. zelfstandig thuiswonen
- 54% staat eerder positief tot positief t.o.v. verhuizen naar een serviceflat
Extra
Belangrijke aandachtspunten die uit de focusgroepen naar voorkwamen zijn
- Veilige en ondersteunende domotica maar eenvoudig in gebruik;
- schuifdeuren ipv opendraaiende deuren;
- ecologie speelt mee;
- berging voor de fiets;
- conciërge als aanspreekpunt is meerwaarde maar hij/zij hoeft niet fysiek aanwezig te
zijn maar wel altijd bereikbaar;
- voldoende berging is belangrijk, maar niet noodzakelijk onder de vorm van een aparte
ruimte ;
- waslokaal met wasmachines en droogautomaten kan het groepsgebeuren bevorderen;
- sociaal restaurant;
- kwaliteit, comfort en prijs van een woning / flat wegen meer door dan “negatief
beeld” van OCMW;
- betrokkenheid bij het ontwerp is essentieel, zeker als het om koopwoningen gaat;
- inspraak in de vloerkeuze belangrijk;
- ergotherapeutisch advies is goed maar leeftijd en de ervaring van de betrokken ergo is
van belang;
- Sint-Kruiswinkel in buitengebied van het stad Gent. Stad en OCMW Gent schieten
hier heel wat te kort;
- taak van openbaar bestuur om zaken te voorzien waar de privé faalt;
- tweewoonst gemaakt voor schoonmoeder maar als zij komt te overlijden zitten we met
een stuk van een tweewoonst en wat dan?;
- er zijn onvoldoende sociale woningen;
- gemengde gebouwen zijn mogelijk vb. 1 gebouw, gedeelte ocmw en gedeeltelijk
privé;
- een gebouw mag geen getto zijn met voornamelijk ouderen;
- men vraagt op voorhand voldoende info te geven als er prijsverhogingen
of veranderingen optreden
KRUISTABELLEN
332/415 RMW - 12 januari 2012
210

WIJK
=> Bijna 32% van de +80 jarigen vindt dat er te weinig voorzieningen zijn in de wijk. Dit is
significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
=> 25% van de +80 jarigen vindt dat er enkel ouderen wonen in de wijk. Dit t.o.v. 7,3% bij
de jongsten.
=> 28% van de 61-70 jarigen vindt dat de wijk verloederd / vervuild is. Dit t.o.v. 10,4% bij
de jongste leeftijdsgroep.
=> 22,5% van de 61-70 jarigen vindt dat er criminaliteit is in de wijk. Dit t.o.v. 12,5% bij de
jongste leeftijdsgroep.
=> 27,5% van de 61-70 jarigen vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk. Dit is
beduidend hoger dan de andere leeftijdsgroepen. Dit geldt eveneens voor de +80 jarigen
waarvan 23,9% vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk.
=> 33,3% van de laagste inkomensklasse vindt dat er enkel ouderen woont in de wijk. Dit is
significant meer dan de andere inkomensklassen.
=> 12,6% van de inkomensklasse €1000 - €1499 vindt de mentaliteit in de wijk slecht. Dit is
significant hoger dan de andere inkomensklassen.
=> 27% van de inkomensklasse €1000 - €1499 vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk.
Dit antwoord is significant hoger dan de andere inkomensklassen.
=> Bijna 33% van de respondenten uit de kern vindt dat er te weinig
vrienden/kennissen/familie in de wijk wonen. Dit is significant hoger dan de respondenten
uit de rand.
=> Bijna 21% van de respondenten uit de randgemeenten vindt dat er enkel ouderen wonen
in de wijk. Dit t.o.v. 13% van de respondenten woonachtig in de kern.
=> 6,5% van de respondenten uit de kern vindt dat er teveel jongeren wonen in de wijk. Dit
is significant hoger dan de mensen uit de rand.
=> 29% van de respondenten uit de kern vindt dat er sprake is van een verloederde/vervuilde
wijk. Dit aantal ligt significant hoger dan bij de respondenten uit de rand. 82% van de mensen
uit de rand zegt dat vervuiling geen probleem is in de wijk.
=> 30,2% van de respondenten uit de kern vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk. Dit
ligt significant hoger dan bij de respondenten uit de rand.
=> 30,2% van de respondenten uit de kern vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk. Dit
ligt significant hoger dan bij de respondenten uit de rand.
=> 24,4% van de respondenten uit de kern vindt dat er lawaaihinder is in de wijk. Dit is
significant hoger dan de respondenten uit de rand.
=> 7,1% van de alleenwonenden vindt dat er teveel jongeren zijn in de wijk. Dit t.o.v. 2%
van de samenwonenden.
=> 22,4% van de alleenwonenden vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk. Dit is
significant meer dan bij de samenwonenden.
=> 28,3% van de sociale huurders vindt de wijk niet gezellig. Dit is significant hoger dan de
andere categorieën.
=> 15% van de sociale huurders vindt dat er teveel jongeren wonen in de wijk. Dit is
beduidend hoger dan de andere categorieën.
=> Bijna 43% van de sociale huurders vindt dat de wijk verloederd / vervuild is. Dit is
significant hoger dan de andere categorieën.
=> 35,5% van de sociale huurders vindt de wijk onveilig. Dit is beduidend hoger dan de
andere categorieën.
333/415 RMW - 12 januari 2012
211

=> Bijna een kwart van de sociale huurders vindt dat er een slechte mentaliteit heerst in de
wijk. Dit is significant hoger dan de andere groepen.
=> 43,5% van de sociale huurders vindt dat er teveel allochtonen zijn in de wijk. Dit t.o.v.
10% van de eigenaars.
=> Bijna 32% van de sociale huurders vindt dat er lawaaihinder is in de buurt. Dit is
significant hoger dan de andere categorieën.
WOONVORM OVERWEGEN
=> Bijna 75% van de 50-60jarigen zou eerder wel tot zeker een serviceflat overwegen. Dit
t.o.v. ongeveer 40% +80 jarigen.
=> Ongeveer 22% van de 50-60 jarigen zou groepswonen eerder wel tot zeker overwegen.
Dit percentage ligt significant hoger dan de leeftijdsgroepen vanaf 70jaar.
=> De jongste leeftijdsgroep zou ondersteund groepswonen eerder wel tot zeker overwegen.
Dit is beduidend hoger dan de oudste leeftijdsgroepen.
=> 80% van de 50-60 jarigen overweegt individueel aangepast wonen eerder wel tot zeker.
Dit is significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
=> Ongeveer 20% van de 50-60 jarigen zou intergenerationeel wonen eerder wel tot zeker
overwegen. Dit percentage is significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
=> bijna 72% van de op 1 na hoogste en 72% van de hoogste inkomensklasse zou een
serviceflat eerder wel tot zeker overwegen. Dit is beduidend hoger dan de andere
inkomensklassen.
=> 72,4% van de hoogste inkomensklasse zou individueel aangepast wonen eerder wel tot
zeker overwegen. Dit t.o.v. 55% bij de laagste inkomensklasse.
=> Iets meer dan 15% van de respondenten uit de rand zou groepswonen eerder wel tot
zeker overwegen. Dit is significant hoger dan de respondenten uit de kern.
=> 13,4% van de samenwonende respondenten uit de rand zou een student in huis eerder
wel tot zeker overwegen. Dit t.o.v. 11,4% van de alleenwonende respondenten.
REDENEN VERHUIS NA 45
=> 35,3% van de 50-60 jarigen (select cases) is verhuisd om niet afhankelijk te worden van
de kinderen. Dit t.o.v. 6,4% van de 61-70 jarigen.
=> 25,4% van de respondenten uit de rand (select cases) verhuisde om niet afhankelijk te
worden van de kinderen. Dit is significant hoger dan de respondenten uit de kern.
=> 26,4% van de alleenwonende respondenten (select cases) verhuisde na zijn 45-ste omwille
van financiële redenen. Dit is significant hoger dan de alleenwonende respondenten, waar
slechts 11% hierop positief antwoordde.
WOONWENSEN
=> Iets meer dan 70% van de 61-70 jarigen vindt een bad belangrijk. Dit percentage is
significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
=> Bijna 95% van de 50-60 jarigen vindt een douche belangrijk. Dit is significant hoger dan
de andere leeftijdsgroepen.
=> 83,3% van de 50-60 jarigen vindt een tuin belangrijk. Dit t.o.v. de +80 jarigen waarvan
slechts 46,4% een tuin belangrijk vindt.
=> 83,5% van de 61-70 jarigen vindt een terras belangrijk. Dit is significant hoger dan de
ouderen leeftijdsgroepen.
=> Alle leeftijdsgroepen vinden een toilet binnen belangrijk. Bijna 98% van de jongste
leeftijdsgroep vindt het alsnog significant belangrijker dan de anderen.
334/415 RMW - 12 januari 2012
212

=> 70,3% van de 71-80 jarigen vinden het niet belangrijk dat de drempels gemakkelijk te
nemen zijn. Dit is beduidend lager dan de andere leeftijdsgroepen.
=> 99% van de 50-60 jarigen vindt het belangrijk dat de wijk goed bevalt. Dit is significant
hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
=> 17,1% van de +80 jarigen vindt het niet belangrijk dat de afstand tot de voorzieningen
vlot haalbaar is. Dit t.o.v. 2,5% van de 61-70 jarigen.
=> 17,2% van de 71-8à jarigen vindt het niet belangrijk dat de grootte van de woning
voldoet aan de wensen. Dit is significant meer dan de andere leeftijdsgroepen.
=> 14% van de 71-80 jarigen vindt het niet belangrijk dat de woning in goed staat is. Dit
t.o.v. 1% van de 50-60 jarigen.
=> Alle leeftijdsgroepen vinden voldoende comfort in de woning belangrijk. 14% van de 71-
80 jarigen vindt dit echter niet belangrijk. Dit percentage wijkt af van de andere
leeftijdsgroepen.
=> 13,2% van de 71-80 jarigen vindt een gerieflijke woning niet belangrijk. Dit is
significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
=> 99% van de 50-60 jarigen vindt een goed te verwarmen woning belangrijk. Dit
percentage is significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
=> Bijna 93% van de 50-60 jarigen vindt een goede geluidsisolatie belangrijk. Dit is
beduidend hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
=> Iets meer dan 60% van de 50-60 jarigen vindt een inbraakgevoelige woning belangrijk.
Dit t.o.v. 40,8% van de 61-70 jarigen.
=> Bijna 90% van de 50-60 jarigen vindt het belangrijk dat de kostprijs / huurprijs binnen
het budget past. Dit is significant hoger dan de andere leeftijdsgroepen.
=> 72,2% van de hoogste inkomensklasse en 72,8% van de op één na hoogste inkomensklasse
vindt een tuin belangrijk. Dit is beduidend hoger dan de andere inkomensklassen.
=> 80,7% van de hoogste inkomensklasse vindt een terras belangrijk. Dit is beduidend hoger
dan de andere inkomensklassen.
=> Bijna 65% van de respondenten uit de kern vindt een bad belangrijk. Dit is significant
hoger dan de respondenten uit de rand.
=> Bijna 20% van de respondenten uit de rand vindt centrale verwarming niet belangrijk.
Dit is beduidend meer dan de mensen uit de kern.
=> 94,6% van de mensen uit de kern vindt telefoon belangrijk. Dit t.o.v. 86,3% van de
respondenten uit de rand.
=> Iets meer dan 82% van de respondenten uit de kern vinden het belangrijk dat de
kostprijs / huurprijs binnen het budget past. Dit is significant hoger dan de respondenten
uit de rand.
=> Bijna 86% van de samenwonende respondenten vindt een douche belangrijk. Dit is
beduidend hoger dan het percentage bij de alleenwonenden.
=> 70% van de samenwonende respondenten vindt een tuin belangrijk. Dit t.o.v. 56,5% van
de alleenstaande respondenten.
=> Bijna 77% van de samenwonende respondenten vindt een terras belangrijk. Dit
percentage is significant hoger dan het aantal alleenwonende respondenten die dit belangrijk
vindt.
=> Bijna 87% van de samenwonende respondenten vindt centrale verwarming belangrijk.
Dit is veel hoger dan het percentage bij de alleenwonende respondenten.
=> 58,1% van de samenwonende respondenten vindt een rookdetector belangrijk. Dit is
beduidend hoger dan het aantal alleenwonende respondenten.
335/415 RMW - 12 januari 2012
213

=> Meer samenwonende respondenten vinden het belangrijk dat drempels gemakkelijk te
nemen zijn dan alleenwonende respondenten. Het betreft respectievelijk 84,6% en 74,9%.
=> 75% van de samenwonende respondenten vindt het belangrijk dat de afstand tot de
kinderen vlot haalbaar is. Dit is significant meer dan bij de alleenstaande respondenten.
=> 71% van de eigenaars vindt een tuin belangrijk. Dit ligt significant hoger dan de andere
categorieën, de categorie ‘geen van bovenstaande’ buiten beschouwing gelaten.
=> Huurders van een sociale woning vinden een terras beduidend minder belangrijk dan
de rest van de categorieën.
=> 80,6% van de sociale huurders vindt een drempelvrije toegang tot de woning belangrijk.
Dit is significant hoger dan de andere categorieën.
=> Iets meer dan 74% van de sociale huurders vindt het belangrijk dat de wijk goed bevalt.
Dit is significant lager dan de andere categorieën.
=> Bijna 95% van de private huurders vindt het belangrijk dat de kostprijs / huurprijs past
binnen het budget. Hiermee scoort deze groep beduidend hoger van de andere categorieën.
336/415 RMW - 12 januari 2012
214

Als afsluiter…
Deze resultaten geven een goed beeld van de woonsituatie anno 2011 van de Gentse senioren
alsook van de verhuisgeneigdheid, de kennis van woonvormen en de woonwensen van de
toekomstige senioren in Gent.
Deze resultaten kunnen input geven voor toekomstige beleidskeuzes vanuit OCMW Gent en
kunnen eveneens beschikbaar gemaakt worden voor derden. Zo kan OCMW Gent, samen met
derden, van Gent een levensloopbestendige stad maken. Ontegensprekelijk zullen we
hiermee bijdragen tot het welzijn van de Gentenaar. AGSOB, stad Gent dienst Wonen en
privéontwikkelaars zullen hierbij belangrijke partners zijn.
Het bevat relevante informatie voor het nieuwe ouderenbeleidsplan. Zowel
doelgroepgerichte als omgevingsinformatie zitten in het rapport vervat. Zo kan bijvoorbeeld
afgeleid worden welke woonvormen kunnen overwogen worden voor jongere senioren; welke
voor meer behoede senioren. De resultaten geven ook duidelijk weer waarmee rekening
gehouden kan worden betreffende de wijk en waar bijkomend kan op ingezet worden…
Het bevat eveneens belangrijke input voor toekomstige bestekken opgemaakt door Facility
Management. De cluster woonwensen kan hiertoe bijdragen.
De scope was breder dan de vertrouwde woonvormen zoals rusthuizen, woonzorgcentra en
serviceflats. Rekening houdende met het nieuwe woonzorgdecreet is een bredere waaier aan
woonvormen niet uit te sluiten. Als we bijvoorbeeld rekening houden met de belangrijkste
redenen van verhuis dan kunnen alternatievere woonvormen misschien een antwoord bieden.
Zo kan ‘student in huis’ misschien een optie zijn voor mensen die momenteel te groot wonen.
Zo kan ‘groepswonen’ een mogelijke optie zijn voor mensen die verhuizen omwille van
eenzaamheid…
De gebruiksmogelijkheden zijn onbeperkt en kunnen ingegeven worden door de keuzes van
het beleid. Bijkomende analyses kunnen op eenvoudige vraag verkregen worden.
337/415 RMW - 12 januari 2012
215

Notulen open zitting
Bijlage: 2011-11-15_Overzicht van algemene ontwerprichtlijnen voor een aanpasbare woning.doc
338/415 RMW - 12 januari 2012

2011-11-15_Overzicht van algemene ontwerprichtlijnen voor een aanpasbare woning.doc
Overzicht van algemene ontwerprichtlijnen voor een aanpasbare woning.
Gebouw Er bevindt zich een kernwoning (toegang, keuken, leefruimte, 1
slaapruimte en sanitair) op eenzelfde verdieping, die drempelvrij is.
In geval van een appartement zijn alle verdiepingen bereikbaar met een
lift.
Toegang Drempelloos of max. 2 cm hoog.
Deuren De voordeur heeft een vrije doorgangsbreedte van 90 cm en een
doorgangshoogte van 211 cm.
Het deurblad van de binnendeuren is 93 cm x 211 cm.
Er is een opstelruimte naast de deurkruk voor een draaideur van min. 50
Toilet in/naast
badkamer
cm en voor een schuifdeur van min. 20 cm.
De scheidingswand tussen de badkamer en het toilet kan verwijderd
worden, waarna aan het toilet een draaicirkel van 150 cm overblijft.
De draagkrachtige muur bevindt zich aan de achterzijde en heeft 1
parallelle wand.
De afstand tussen het toilet en de parallelle wand bedraagt min. 40 cm en
max. 43 cm.
Douche Er is een inloopdouche aanwezig, met een maximale helling van 2% of de
sifon en afvoer werden op een aangepaste manier geplaatst.
De douche meet min 100 x 100 cm.
De afstand tussen de kraan en de binnenhoek bedraagt min 50 cm en de
kraan bevindt zich buiten de waterstraal.
Er is ruimte en mogelijkheid om een douchezit te plaatsen.
Slaapkamer De ruimte heeft een oppervlakte van min. 12,24 m2 (2-persoonsbed).
De slaapkamer ligt naast de badkamer met toilet. Als er twee slaapkamers
zijn, liggen die naast elkaar. In beide gevallen kunnen de ruimtes dan
samengevoegd worden.
De scheidingsmuur tussen de slaapkamer en de badkamer of tussen de
twee slaapkamers is een niet-dragende muur.
Keuken De centrale punten (spoelbak, kookplaat en koelkast) bevinden zich in een
rechte lijn of in een werkdriehoek met een omtrek van min. 360 cm en
max. 660 cm.
Gang Een gang zonder deuren is min. 90 cm breed. Een gang met deuren heeft
een breedte van min. 120 cm of een verbrede deur conform de principes
van de haakse bocht.
De breedte van de gangen van de haakse bocht (a + b) meten min. 210 cm,
waarbij a min. 90 cm is.
Bij een doorlopende gang is er een draaicirkel van min. 150 cm voorzien.
Ramen De hoogte van de onderregel van raamprofielen in de woon- en
slaapruimtes op verdiepingen bedragen max. 60 cm. t.o.v. de vloerpas.
Voor een gelijkvloerse verdieping is dat 75 cm.
Schuiframen zijn drempelloos of met een drempel van max. 2 cm.
De bediening van ramen bevindt zich min. 90 en max. 120 cm t.o.v. de
vloerpas.
Afwerking De schakelaars, deurkrukken, bediening van ramen, sloten, brievenbus,
parlofoon,… liggen binnen de ‘bedieningsband’ van min. 90 cm en max.
120 cm hoogte t.o.v. de vloerpas en min. 50 cm uit de hoek.
Er is minstens 1 vrij stopcontact per slaapkamer, woonkamer,… in de
339/415 RMW - 12 januari 2012

340/415 RMW - 12 januari 2012
‘bedieningsband’ (in combinatie met een lichtschakelaar) en naast de
deurkruk en min. 50cm uit de hoek.

Financiën
Directie
2012_RMW_00006 Financieel kwartaalrapport
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Kennisneming
Beslissing: Goedgekeurd
Periodieke financiële verslaggeving verderzetten.
Motivering
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
Gelet op het OCMW-decreet van 19 december 2008, artikel 167;
Notulen open zitting
overwegende het belang van een regelmatige kennisneming van de fundamentele financiële evoluties en beheersgegevens van
het OCMW;
overwegende dat in functie hiervan de ontvanger een kwartaalrapportering indient bij de Raad voor het derde kwartaal 2011.
Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Beleidsinformatie optimaal gebruiken
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Visum van de ontvanger
Visum: niet vereist
bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen
Artikel 1
besluit het volgende goed te keuren:
De tussentijdse financiële rapportering van het derde kwartaal 2011. (Kw1+Kw2+Kw3)
Sociale Dienstverlening - Wonen & Activering
Staf Activering Subsidiecel
2012_RMW_00009 Deelname aan Progress onderzoeksproject voor de sociale integratie van Roma
341/415 RMW - 12 januari 2012
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn

Aanleiding / feiten en context
Notulen open zitting
De POD maatschappelijke integratie wil een grootschalig onderzoeksproject coördineren met als doel een wetenschappelijke
vergelijking te maken tussen verschillende Roma-projecten in België en Bulgarije. Men wil dit project laten financieren met
Europese middelen (Progress). De essentie van het project bestaat er in om, naast de klassieke opleidingen en begeleidingen,
een extra 'communitiy based' aanpak te ontwikkelen en te evalueren.
Bedoeling is dat de OCMW's die een ESF-pilootproject Roma hebben ingediend (oa. OCMW Gent - zie gekoppeld besluit) actief
meewerken aan deze studie. Er zal gewerkt worden met een experimentele groep en een controlegroep. De experimentele
groep voert, naast de klassieke opleiding en begeleiding (het ESF-project), ook een community-based programma uit. Vier
OCMW's (waaronder OCMW Gent) vormen de experimentele groep, de controlegroep bestaat uit 5 OCMW's.
Per deelnemend OCMW heeft de POD 50.000 euro gevraagd. Bedoeling is dat daarmee een voltijdse medewerker wordt
gefinancierd die meedenkt over de uitwerking van zo een community-based aanpak, die dat project lokaal uitvoert, en de
resultaten rapporteert aan de collega-deelnemers en de onderzoeksgroep. Er worden verschillende uitwisselingsmomenten en
seminaries voorzien.
In bijlage vindt u het projectvoorstel dat de POD vorige week heeft ingediend.
Officieus kregen we van de POD reeds bericht dat het ESF-pilootproject Roma zal goedgekeurd worden. Tegen februari 2012
verwacht de POD al dan niet goedkeuring van het Progress onderzoeksproject. Men hoopt in maart met de voorbereidende fase
van het onderzoek te kunnen beginnen, onze bijdrage zal starten in juni/juli. Ons gedeelte van het project zal over 1 jaar lopen.
Bij officieel bericht van de goedkeuring van deze projecten leggen we een afzonderlijk e-besluit voor ter goedkeuring van het
nader te bepalen profiel en de aanwerving van de gesubsidieerde projectmedewerker.
Motivering
Gelet op het projectvoorstel, zoals geformuleerd in de tekst 'Social Integration of Roma - Experimenting the contribution of a
complementary community-based approach' (in bijlage);
gelet op de wenselijkheid om deel te nemen aan dit interessante onderzoeksproject, waarin methoden zullen ontwikkeld
worden om efficiënter te werken rond de sociale integratie van Roma en indicatoren om de effecten van die werking te kunnen
meten.
Gekoppelde besluiten
Vast Bureau, 12 december 2011, 2011_VB_01904
Vast Bureau, 21 november 2011, 2011_VB_01706
Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): De activering van onze cliënten bevorderen
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Financiële informatie
342/415 RMW - 12 januari 2012

Budget: Nee
Notulen open zitting
Motivering: De inkomsten en uitgaven kunnen maar gebudgetteerd worden bij goedkeuring van het
projectvoorstel.
Exploitatie of investering?: Exploitatie
Verbintenis: Ja
Geschatte inkomsten: 50000
Motivering: De POD heeft voor elk van de OCMW's die deelnemen aan de experimentele groep 50.000
euro gevraagd. Bedoeling is dat wij met dit subsidiebedrag een voltijdse medewerker
aanwerven die meedenkt over het ontwikkelen van een complementaire 'community-based'
aanpak en die dat project ook lokaal uitvoert.
Geschatte uitgaven: 50000
Motivering: De extra uitgave voor een nog aan te werven voltijdse projectmedewerker wordt volledig
gefinancierd door te verwachten subsidie.
Kostenplaats: 802 38 - Wonen en Activering - OTC
Categorie: 740 - Werkingssubsidies
Visum van de ontvanger
Visum: Gunstig
Adviezen
Dienst Budgettering
Datum: 22 december 2011
Advies: Gunstig
Motivering: gunstig
Financieel Advies
Datum: 4 januari 2012
Advies: Gunstig
bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen
Artikel 1
besluit het volgende goed te keuren:
Onze deelname aan het Progress-onderzoeksproject rond de sociale integratie van Roma.
Ouderenzorg
Lokale Dienstencentra
2012_RMW_00013 Herziene procedures kwaliteitshandboek lokale dienstencentra
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
Als erkende voorzieningen dienen de lokale dienstencentra te voldoen aan de kwaliteitseisen zoals voorgeschreven in de
343/415 RMW - 12 januari 2012

egelgeving.
Notulen open zitting
Dit houdt onder andere in dat de bestaande procedures op regelmatige tijdstippen dienen geevaleerd en eventueel
aangepast moeten worden.
Deze herziene versies dienen goedgekeurd te worden door het bestuur.
Motivering
Volgende delen werden in 2010-2011 beoordeeld door de stuurgroep en gewijzigd. De procedures zijn gelijkvormig voor alle
lokale dienstencentra, daarom wordt steeds één voorbeeld ter goedkeuring voorgelegd. Het voorbeeld dat ter goedkeuring
wordt voorgelegd is van dat lokaal dienstencentrum waarvan de centrumleider tevens auteur is.
2010.02.22:
1.1 Inhoudstafel
1.3 Verantwoordelijke kwaliteitsbeleid
1.5 Woordgebruik en afkortingen
5.1 Inzet personeel
5.2 Functieomschrijvingen
3.2 Intern Overleg
3.3 Extern Overleg en samenwerkingsverbanden
5.3 Begeleiden, evalueren, vormen en bijsturen van personeel
5.5 Vrijwilligers
8.1 Behandelen van klachten
2010.11.29:
8.3 Beheer kwaliteitshandboek
8.4 Onderhoud kwaliteitshandboek
2011.03.21:
3.1 Organogram
2011.06.06:
1.2 Algemene inlichtingen over de voorziening
8.2 Evaluatie werking
2011.10.10:
2.1 Missie en visie
Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): Kwaliteitsvolle klantgerichte dienstverlening verzekeren
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Visum van de ontvanger
Visum: niet vereist
bij publieke stemming met eenparigheid van stemmen
Artikel 1
besluit het volgende goed te keuren:
goedkeuring van de herziene procedures uit het kwaliteitshandboek voor de lokale dienstencentra.
Artikel 2
344/415 RMW - 12 januari 2012

De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit:
Bijlage 1: 1.1 inhoudstafel.doc
Bijlage 2: 1.3 verantwoordelijke kwaliteitsbeleid.doc
Bijlage 3: 1.5 woordgebruik en afkortingen.doc
Bijlage 4: 5.1 inzet personeel.doc
Bijlage 5: 5.2 functieomschrijvingen.doc
Bijlage 6: 3.2 intern overleg.doc
Bijlage 7: 3.3 extern overleg.doc
Bijlage 8: 5.3 begeleiden personeel.doc
Bijlage 9: 5.5 vrijwilligers.doc
Bijlage 10: 8.1 behandelen van klachten.doc
Bijlage 11: 8.3 beheer kwaliteitshandboek.doc
Bijlage 12: 8.4 onderhoud.doc
Bijlage 13: 3.1 organogram.doc
Bijlage 14: 1.2 algemene info.doc
Bijlage 15: 8.2 evaluatie werking.doc
Bijlage 16: 2.1 missie-visie.doc
Notities notulen
Notulen open zitting
Raadslid Willaert merkt op dat het heel moeilijk is om de nieuwe versie te vergelijken met de vorige. Het is heel onduidelijk
waar aanpassingen werden aangebracht (zeer veel bijlagen moeten geopend worden).
Frank Vervaet laat weten dat er in de toekomst een lijst zal toegevoegd worden met de wijzigingen.
Facility Management
Studiebureau
2012_RMW_00016 Campus Prins Filip - Bouwen van een ondergrondse parking en omgevingsaanleg -
Toewijzen opdracht
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
Er werd een bestek opgesteld voor het bouwen van een parking en omgevingsaanleg op Campus Prins Filip.
Dit bestek werd goedgekeurd op de Raad van 7 juli 2011.
De opening van de offertes vond plaats op 13 oktober 2011 (zie PV in bijlage).
Volgende firma's dienden een offerte in:
Bvba Gabecon, 8980 Geluveld,€ 4.242.718,82 incl. btw.
Algemene Ondernemingen Chris Vuylsteke, 8760 Meulebeke, € 4.438.772,58 incl. btw.
Nv Persyn, 8550 Zwevegem, € 4.302.821,40 incl. btw.
Nv Franki Construct, 4400 Flemalle, € 4.398.731,88 incl. btw.
Nv Cordeel, 9140 Temse, € 4.217.462,06 incl. btw.
Nv Van Roey, 2310 Rijkevorsel, € 4.759.163,36 incl. btw.
Nv Algemene Ondernemingen Robert Wyckaert, 9000 Gent, € 4.587.377,76 incl. btw.
Nv Stadsbader, 8530 Harelbeke, €4.279.104,36 incl. btw.
De offertes werden nagezien volgens de voorwaarden in het bestek, hiervan werd een PV van nazicht opgemaakt. (zie bijlage)
Motivering
Gelet op het Decreet van 19 december 2008 (BS 24/12/2008) betreffende de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (BS 29/04/2009) houdende de uitvoering en inwerkingtreding
van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en
houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
345/415 RMW - 12 januari 2012

Notulen open zitting
gelet op de Wet van 24 december 1993 (BS 22/01/1994) betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor
aanneming van werken, leveringen en diensten en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (BS 26/01/1996) betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van
werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (BS 18/10/1996) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de
overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor de
overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken en latere
wijzigingen.
Op grond van de kwalitatieve selectie van de inschrijvingen, het administratief en technisch nazicht van de offertes, stellen wij
voor om de opdracht te gunnen aan de firma Bvba Gabecon, Kasteelstraat 9, 8980 Geluveld, tegen het nagerekende
inschrijvingsbedrag van € 3.404.632,40 excl. btw of € 4.119.605,20 incl. 21% btw.
Gekoppelde besluiten
Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 7 juli 2011, 2011_RMW_00669
Derden
Instelling: Gabecon BVBA
Straat: Kasteelstraat
Huisnummer: 9
Postcode: 8980
Gemeente: Geluveld
Land: België
Strategisch kader
Dit besluit kadert in volgende doelstelling(en): De eigen huisvesting optimaliseren
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Financiële informatie
Projectkenmerken: 10513 Terreinen voor eigen exploitatie 20070005
Initieel budget: 4045300
Budget: Ja
Exploitatie of investering?: Investering
Verbintenis: Ja
Visum vereist: Ja
Aangewend: 57467,13
Engagementen: 0,26
Geschatte inkomsten: 0
Geschatte uitgaven: 4119605,20
Motivering: Niet voldoende budget voorzien.
346/415 RMW - 12 januari 2012
Project loopt over 1.5 jaar. Extra budgetten zullen gevraagd worden in budgetwijziging 2012.
Momenteel voldoende budget om project gedurende gans 2012 uit te voeren.

Visum van de ontvanger
Visum: Gunstig
Notulen open zitting
Motivering: De toewijzing is formeel ok en de wet op de overheidsoprachten is gerespecteerd.
Adviezen
Cel voor juridisch advies en overheidsopdrachten
Datum: 13 december 2011
Advies: Gunstig
bij publieke stemming met
Het budgettekort impliceert automatisch bij goedkeuring een engagement van het bestuur
voor de budgetwijzing 2012
besluit het volgende goed te keuren:
9 stem(men) voor: Geert Versnick , Erwin Lampaert , Anne Bottequin , Ingrid Vandaele , Jurgen Bockstaele , Cedric
Verschooten , Aline Maes , Pascal Verbeke , Frank Wijnakker
3 stem(men) tegen: Chantal Sysmans , Jeroen Lemaitre , Evita Willaert
2 onthouding(en): Anna Inghelram , Christian Bauwens
Artikel 1
De toewijzing van de opdracht aan de firma met de voordeligste regelmatige offerte, Bvba Gabecon, Kasteelstraat 9 te 8980
Geluveld, tegen het nagerekende inschrijvingsbedrag van € 4.119.605,20 incl. 21% btw.
Artikel 2
De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit:
Bijlage 3: 20111212_LIJ_techn_fiches_inschrijvers_VB.pdf
Bijlage 4: 20111213_NO_verslag_van_nazicht_VB.pdf
Bijlage(n)
20111212_LIJ_techn_fiches_inschrijvers_VB.pdf
20111213_NO_verslag_van_nazicht_VB.pdf
347/415 RMW - 12 januari 2012

Bijlage: 20111212_LIJ_techn_fiches_inschrijvers_VB.pdf
348/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

20111212_LIJ_techn_fiches_inschrijvers_VB.pdf
Projektnr. O993
CPF ondergrondse parking
AANBESTEDING
Project : Campus Prins Filip - ondergrondse parking - omgevingsaanleg
NAZICHT TECHNISCHE FICHES
02.05.21 TF 1
Trillingsvrije in de grond
gevormd boorpalen
GABECON STADSBADER PERSYN FRANKI VUYLSTEKE WYCKAERT VAN ROEY
de Groot Funderings -
technieken
Atlas-schroefpalen Atlas-schroefpalen Olivier funderingen
03.03.12 TF2 Systeembekisting Peri : maximo Meva : kunststof plaat Logo : Paschal Doka - Noe
03.06.16 TF3
05.05.21.2 TF4
16.07.24 TF5
21.01.62.1 TF6 a
Roosters uit
gegalvaniseerd staal
Dakdichting met
wortelbestendige toplaag
Afrastering uit
draadpanelen
Verlichtingstoestel met
fluorescentielampen
Staco Staco
Sopragum garden 4 C
Afsluitingen Noyez :
omega plis
Atab : Polygum Prevent
Turbo Hi-TEC
Philips : Pacific TCW216 Philips : Pacific TCW216
Staco: type RH5/90 met
mazen 33/33
Atab : Polygum Prevent
Nylofor medium Nylofor medium
Zumtobel : SCUBA PC
2/58W T26 EVG V2A
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
geen uitvoerder vermeld,
wel een beschrijving
Cometal : altorbekisting -
Peri : maximo
Atlas-schroefpalen
Meva : kunststof plaat
Staco Staco Staco Staco
Atab : Polygum Prevent
Turbo Hi-Tec 250 AR
Nylofor medium - Palen :
Bekafix
Zumtobel : SCUBA PC
2/58W T26 EVG V2A
21.01.62.2 TF6 b Noodverlichtingstoestel AQL-11/A/1/ZT/LB400 AQL-11/A/1/ZT/LB400 AQL-08/B/1/ZT/LB400 ETAP
100.200 -
400
RWA-systeem
260.100 Autonome stroombron
Gegalvaniseerde
brandleidingen
308.302 TF 9 Buitenhydranten
15.02.22
TF 7
308.301.1.A TF 8
TF 10
Keller lufttechnik
Benelux C.V.
HIMOINSA HVW
VOLVO : HVW-85 T5
leidingen : ODS -
ophanging : ERICO -
koppelstukken :
VICTAULEC
S.air / smoke ventilation
systems
John Deere 4045 TF Perkins
Gelaste stalen
vlambuizen
Somati Brakel aero
koppelstukken :
VICTAULEC
Naadloze vlampijpen
DIN 2448 / 1629
De Boer : DuO B&T 4
PES/F C250
Nylofor medium
Trilux : Aragon
135/49/80 T E
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
Keller lufttechnik
Benelux C.V.
HIMOINSA HVW
VOLVO : HVW-85 T5
leidingen : naadloze
buizen metaluninon
Sopralene garden 4 AF
PY2
Afsluitingen Noyez :
omega plis
Technolux : WDP-LZP
T8
VAN LIEN AQL-
11/B/1/ZT
S.air / smoke ventilation
systems
John Deere 4045TF
Leidingen : wave rail -
koppelstukken :
VICTAULEC
De Boer : DuO High
Tech 4WGG/F C180 FC
Landscape
Nylofor medium
Philips TCW060 - Prima
Etap - Linergy : type
cristal 65 51011
Keller lufttechnik
Benelux C.V.
HIMOINSA HVW
VOLVO : HVW-85 T5
leidingen : naadloze
buizen metaluninon
verwarmingslint RAYCHEM 4L.VL10W/M Eltherm TRACECO Eltherm TRACECO
Vinylcopolymeerlatex op
wanden beton
ondergrondse parking
BAYARD : DAUPHIN 4
CHOC
Sigma Coatings :
Sigmatex Superlatex
Matt
Statamat :
Bovengrondse Hydrant
BH100
Tollens : TOLL-O-
SUPERTEX
AQUAFLAM :
Bovengrondse Hydrant,
type 'BH 100'
Tollens : TOLL-O-
SUPERTEX
BAYARD : DAUPHIN 4
CHOC
Renko paints : Renko-
Line MEGA-MAT
BAYARD : DAUPHIN 4
CHOC
AQUAFLAM :
Bovengrondse Hydrant,
type 'BH 100'
BAYARD : DAUPHIN 4
CHOC
Sigma coatings : Sigma
Renova Isotop Matt -
Sigmafix Universal -
Sigmatex superlatex
CPF lijst ingediende 349/415 technische RMW - 12 fiches januari 2012
1/3 13/10/2011

Projektnr. O993
CPF ondergrondse parking
15.10.12. Schilderen van belijningen
06.04.23.2.
B - C - D
TF 11 Prefabputten uit kunsstof
06.04.61. TF 12 straatkolken uit gietijzer
06.05.31. TF 13
16.04.63. TF 14
16.04.84.1
16.04.84.2
en 3
Berijdbaar putdeksel uit
gietijzer
Betonstraatstenen
220/220/80
VIBOL - BRTC 2K
wegenverf - Trimetal :
Stelfloor pu acryl
Wavin : HDPE
toezichtsput met
profielbodem
Fondatel Lecomte : A5
Straatkolken
Fondatel Lecomte : VIA
8 125 L rijwegdeksels
Les carrières de la pierre
Blauwe steen
bleue belge s.a. : PETIT
terrasbevloering dikte 2 cm
GRANIT
Blauwe steen bij afwerking
keldergaten, trappen ,
dekstenen dikte 5 cm
16.04.91 TF16 Grasdallen
16.06.01 TF17 Splitstenen bij keermuren
16.08.12 TF18
Draaipoort inkom
archiefgebouw
All Chemie Belgium N.V.
: Liparoad A9491 AV75
AANBESTEDING
All Chemie Belgium N.V.
: Liparoad A9491 AV75
ISOFAQ DYKA PLASTICS
Fondatel Lecomte : A5
Straatkolken
Fondatel : straatkolken
Wavin Fondatel
All Chemie Belgium N.V.
: Liparoad A9491 AV75
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
Wavin : straatkolk type
Brussel, betonnen kader
: Indistri
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
Bleijko Tarmac Smet Willy NV Stradus : type 22 x 22
Les carrières de la pierre
bleue belge s.a. : PETIT
GRANIT
Bleijko : 60x40x12 -
Haringman Betonwaren
BV : 60x40x10 vlak
Edelbeton : kleur
anthraciet
Noyez afsluitingen
Beltrami : JININ STONE
(dit is dolomietrijke
kalksteen)
Beltrami : JININ STONE
(dit is dolomietrijke
kalksteen)
Eggermont
Natuursteenbedrijf NV :
Rock - TNSC JININGJ
(CHINA)
Eggermont
Natuursteenbedrijf NV :
Rock - TNSC JININGJ
(CHINA)
S.A.CARRIERES DE LA
PREALLE-SPRIMONT. :
PETIT GRANIT PIERRE
BLEUE DE BELGIQUE
S.A.CARRIERES DE LA
PREALLE-SPRIMONT. :
PETIT GRANIT PIERRE
BLEUE DE BELGIQUE
Tarmac : 60x40x10 Tarmac : 60x40x10 Stradus : 60 x 40 x 10
MBI MBI
Dravo hekwerken en
poorten
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
16.08.52. TF19 slagbomen Velopa : Barriera Velopa : Barriera Velopa : Barriera
16.09.10.
Tf 15
TF 20
a -b
fietsparkeersysteem
fietsen / bromfietsen
Scheysbeton : Colusplit
porfier zwart
Standaard sierpoort
KWAI
CAME automatisatie :
Gard 8
All Chemie Belgium N.V.
: Liparoad A9491 AV75
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
Fondatel Lecomte : A5
Straatkolken
Trioxol VV / PU Levis Floor Regular
DYKA PLASTICS WAVIN
Fondatel Lecomte : A5
Straatkolken
Fondatel : serie Arti Fondatel Lecomte
Bleijko : Dubbelklinker
22x22 cm
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
Standaard sierpoort
KWAI
Velopa : Barriera
Wavin : straatkolk type
Brussel
Wavin : straatdeksel
PAMREX 700 H100
geventileerd
Bovin Alkern 22 x 22 x
Van Akelyen :
Vietnamese en/of
Chinese blauwe
hardsteen
Van Akelyen :
Vietnamese en/of
Chinese blauwe
hardsteen
Tarmac : 60x40x10
MBI
Carrieres Gauthier &
Wincqz - Carrière du
Clypot : Belgische
blauwe hardsteen
Carrieres Gauthier &
Wincqz - Carrière du
Clypot : Belgische
blauwe hardsteen
Alkern : grasbetontegels
60x040x10
Edelbeton : gekloven -
antraciet
Noyez afsluitingen Betafence - Modivia
Noyez afsluitingen : type
ES 30 - ELKA : Barriers
ES 25 tot ES 40
Velopa : Barriera
Velopa : TuliP Velopa : TuliP Velopa : TuliP Velopa : TuliP Velopa : TuliP Velopa : TuliP Velopa : TuliP
CPF lijst ingediende 350/415 technische RMW - 12 fiches januari 2012
2/3 13/10/2011

Projektnr. O993
CPF ondergrondse parking
16.09.17. TF 21 overdekte fietsenstallingen
16.09.51. TF 22 Brievenbussen
Metaalconstructie : Bad
neuenar AHRWEILER -
beglaasd dak : SGG
SPIDER GLASS -
zelfreinigend glas : SGG
BIOCLEAN
geen fabrikant vermeld,
wel een tekening
maatwerk maatwerk
Koppen : modelreeks 08-
322E
AANBESTEDING
geen fabrikant vermeld,
wel een tekening
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
geen fabrikant vermeld,
wel een tekening
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
Velopa - Noyez
afsluitingen : schuifpoort
beglaasd dak : SGG
SPIDER GLASS -
spijlenhekwerk : Segaf
type Zwick Koppen Larob
16.09.61 TF 23 Zitbanken type 3-zit Velopa : Piano Velopa : Piano Velopa : Piano Velopa : Piano Velopa : Piano Velopa : Piano Velopa : Piano
16.09.62. TF 24
bloembakken /
boombakken
Velopa : Zueco
Streetlife : Rough &
Ready Basic bakken
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
Streetlife : Highlife
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
Velopa : Zueco
Streetlife : highlife
boombakken
16.10.03 Tf 25 Afvalbakken Velopa : Artisteel A3 Velopa : Artisteel A3 Velopa : Artisteel A3 Velopa : Artisteel A3 Velopa : Artisteel A3 Velopa : Artisteel A3 Velopa : Artisteel A3
16.10.04. TF26
21.01.10
21.01.20.
TF 27
08.02.3 TF 28
PUNTENTOTAAL OP 30
Ondergrondse
afvalcontainers
Buitenverlichting op
mast type C
Buitenverlichting
bolderamatuur type A
Regenwaterrecuperatie :
pompinstallatie
Molok Molok Molok WTS Molok Molok - Tierso gvk Molok
Trilux Trilux Trilux Trilux Trilux RZB : seri Alu-Scandia Trilux
Trilux Trilux Trilux Trilux Trilux Prisma : Stilo+ Trilux
DAB AQUATWIN 40/50 -
40/80 M/T
Wilo-Rainsystem AF 150 Wilo-Rainsystem AF 150 Johnson pump : DHR
DAB AQUATWIN 40/50 -
40/80 M/T
onvoldoende bewijs van
technische specificatie
DAB AQUATWIN 40/50 -
40/80 M/T
30 30 28 27 21 29 30
CPF lijst ingediende 351/415 technische RMW - 12 fiches januari 2012
3/3 13/10/2011

Bijlage: 20111213_NO_verslag_van_nazicht_VB.pdf
352/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

20111213_NO_verslag_van_nazicht_VB.pdf
VERSLAG VAN NAZICHT
Ondergrondsse parking en omgevingsaanleg Campus Prins Filip
Bouwheer:OCMW Gent
Perceel : Enig perceel Ondergrondse parking en omgevingsaanleg
Algemene Offerteaanvraag : dd 13 10 2011
1. Verkochte dossiers:
1. Bvba Gabecon uit 8980 Geluveld
2. Algemene Ondernemingen Chris Vuylsteke 8760 Meulebeke
3. NV Persyn 8550 Zwevegem
4. NV Franki Construct 4400 Flemalle
5. NV Cordeel 9140 Temse
6. NV Van Roey 2310 Rijkevorsel
7. NV Alg Ondernemingen Robert Wyckaert 9000 Gent
8. NV Stadsbader 8530 Harelbeke
9. Groep maes uit Gent
10. M.B.G uit Antwerpen
11. Van laere Zwijndrecht
12. A.B.V. Antwerpen
13. Van Wellen Kapellen
14. Denys NV Gent
15. Blaton Brussel
16. C.E.I. Demeyer Nazareth
17. Vandenbussche Aalter
2. Ontvangen inschrijvingen algemene offerteaanvraag.
1. Bvba Gabecon uit 8980 Geluveld
2. Algemene Ondernemingen Chris Vuylsteke 8760 Meulebeke
3. NV Persyn 8550 Zwevegem
4. NV Franki Construct 4400 Flemalle
5. NV Cordeel 9140 Temse
6. NV Van Roey 2310 Rijkevorsel
7. NV Alg Ondernemingen Robert Wyckaert 9000 Gent
8. NV Stadsbader 8530 Harelbeke
353/415 RMW - 12 januari 2012
1

3. Uitsluitingsgronden
Eisen K.B. 1.Bvba Gabecon 2.Alg Ondernemignen Chris
Vuylsteke
RSZ
Tweede kwartaal 2011
Tweede kwartaal 2011
Attest niet faling Elektronisch op te vragen
Eletkronisch op te vragen
Afschrift uit strafreg. 18/11/2011 : in orde
7/05/2011 recent attest op te vragen
Getuigschrift BTW 7/11/2011 : in orde
11 10 2011 : in orde
Getuigschrift directe
bel.
7/11/2011 : in orde
11/10/2011: in orde
Eisen K.B. 3. NV Persyn 4.NV Franki Construct
RSZ
Attest niet faling
Afschrift uit strafreg.
Getuigschrift BTW
Getuigschrift dir. bel.
Tweede kwartaal 2011
01 09 2011
25 08 2011 in orde
25 08 2011 in orde
26 08 2011 in orde
Tweede kwartaal 2011
Elektronisch op te vragen
5 10 2011 in orde
14 09 2011 in orde
22 09 2011 in orde
Eisen K.B. 5.NV Cordeel 6.NV Van Roey
RSZ
Attest niet faling
Afschrift uit strafreg.
Getuigschrift BTW
Getuigschrift directe
bel.
Tweede kwartaal 2011
Elektronsch op te vragen
31 08 2011 in orde
4 08 2011 in orde
3 08 2011 in orde
Tweede kwartaal 2011
15/09/2011 in orde
12/09/2011 in orde
13 09 2011 in orde
13 09 2011 in orde
Eisen K.B. 7.Alg Ond R Wyckaert NV 8. NV Stadsbader
RSZ
Attest niet faling
Afschrift uit strafreg.
Getuigschrift BTW
Getuigschrift directe
bel.
354/415 RMW - 12 januari 2012
Tweede kwartaal 2011
Elektronisch op te vragen
12 10 2011 in orde
10 08 2011 in orde
28 09 2011 in orde
Tweede kwartaal 2011
22 07 2011 in orde
26 08 2011 in orde
4 08 2011 in orde
28 07 2011 in orde
2

4.Kwalitatieve selectie van de kandidaten volgens art. 17 tot 20 K.B. 8.1.1996
Vereiste Erkenning : C of D klasse 7
Vergelijkbare projecten: 2 referenties gedurende laatste 5 jaar (vanaf 2005 ) zie pag 10
adm voorwaarden. Technisch personeel ter beschikking
Lijst van de eventuele onderaannemers met identificatie , registratie en erkenning
Kopie van onderaannemingscontract
Inschrijver 1.Bvba Gabecon 2.Alg Ondernemingen Chris
Vuylsteke
Erkenning en klasse
Klasse 4 :Cat G ondercateg. C5 Klasse 1: C-F ondercat D22-F2
Klasse 5 : Categ. L
Klasse 2 : ondercat
Klasse 7: C-D-E-V ondercateg. D4,D11,D12,D16 en D29
C1-D1-E1
Klasse 3: ondercat C1,D20
Klasse 4: Ondercat D5/D8 en D10
Klasse 5: Cat E en G
Klasse 8 cat D ondercat D1
Technische bekwaamheid
Certificaten
Beschrijving technisch personeel
Lijst van onderaannemers
Onderaannemingscontract
Uitvoeringsplanning
Risicoanalyse Tabel KB 25.01.01
Certificaten : 4 tal toegevoegd: in
orde qua grootte
BP Belgium - Berchem
Group Galloo Menen
Taminco NV uit Gent
Deslee –Clama NV Geluveld
Toegevoegd: Lijst studie en
beroepsdiploma’s 24 personen
Toegevoegd met bijhorende
klasse
Bestelbon 1110-003 toegevoegd
Toegevoegd
Analyse + prijstabel zijn
toegevoegd
Kwaliteitscontrole NBN EN ISO 9001 : 2008 uitgifte
19 april 2010
VCA vesie 2004/04 uitgifte 12
december 2008
355/415 RMW - 12 januari 2012
2 certificaten toegevoegd
Casino Parking Middelkerke :
2004 omvang 3.008.778 =
vervallen
Casino Parking Nieuwpoort
omvang: 1.096.618: te beperkt
qua omvang
Lijst bedienden/arbeiders
Toegevoegd “eventuele “
onderaannemers
Niet toegevoegd
Toegevoegd
Analyse + prijstabel is toegevoegd
3

Inschrijver 3.NV Persyn 4.Franki construct NV
Erkenning en klasse
Technische bekwaamheid
Certificaten
Beschrijving technisch personeel
Lijst van onderaannemers
Onderaannemingscontract
Uitvoeringsplanning
Risicoanalyse Tabel KB 25.01.01
Klasse 1: cat H-L ondercat:
C3,C6,D4,D6,D10,D11,
D12,D21,G2,G3,G4,G5
Klasse 2 : categorie A
Klasse 3: cat F Ondercat F2
Klasse 4: Cat G Ondercat. C5
Klasse 5: Cat B Ondercat.
B1,E2,E4
Klasse 7: Cat D ondercat. D1
Klasse 7: Cat C–E-V ondercat C1-
E1 en C2
Klasse 8 : Cat V
Lijst referenties toegevoegd
Géén certificaten
Toegevoegd: Lijst studie en
beroepsdiploma’s
Curr. Vitae: Henri
Demeyere,Koen Van Der Sichel,
Kristof Sabbe
Opsomming van mogelijke
onderaannemers zonder klasse
Toegevoegd
Analyse + prijstabel zijn
toegevoegd
Kwaliteitscontrole NBN EN ISO 9001 : 2008 uitgifte
19 april 2010
VCA vesie 2004/04 uitgifte 22
september 2008
356/415 RMW - 12 januari 2012
Klasse 1: ondercat.D4
Klasse 3: ondercat. C5
Klasse 5: Cat A en ondercat. E2
Klasse 6: Cat C en ondercat. C1
Klasse 7: Cat F ondercat D24 en
F2
Klasse 8 cat B,D,E,G,V ondercat
B1-D1-E1
8 certificaten toegevoegd
Bilstain
Verviers
Brussel
Evere
Antwerpenn Gent Soumagne
Brussel
Lijst bedienden/arbeiders
Beroepservaring Steurs P, De
Maer Michel, Guns william, Van
Camp Daniel, Van Cauteren Eddy
Toegevoegd “eventuele “
onderaannemers
Niet toegevoegd
Toegevoegd
Analyse + prijstabel is toegevoegd
NBN EN ISO 9001 : 2008 uitgifte
15 april 2011
VCA vesie 2008/5.1 uitgifte 15
oktober 2010
4

Inschrijver 5.NV Cordeel 6.NV Van Roey
Erkenning en klasse
Klasse 5: Cat G Ondercat C5
Klasse 1: Cat L , Ondercat. D24 Klasse 7: ondercategorie D24
Klasse 3: ondercat P2,P3 en S1 Klasse 8 cat C-D-E Ondercat C1-
Klasse 4: D11
Klasse 5: cat A en ondercat C5
P1,D10,D16
Klasse 6:D4,D5,D18
Klasse 8 cat B,C,D,E,G ,V
ondercat B1,C1,D1,E1,E2,F2,
D1-E1
Technische bekwaamheid
Certificaten
Beschrijving technisch personeel
Lijst van onderaannemers
Onderaannemingscontract
Uitvoeringsplanning
Risicoanalyse Tabel KB 25.01.01
Certificaten : 8 tal toegevoegd: in
orde qua grootte
Ellipse gebouw Brussel
Parking Wijnegem
Waasland Shopping
O.L.V Ziekenhuis Aalst
Parking Cobelfret Rotterdam
Da-Car Brussel
Gosselin Deurne
CdMR Rotterdam
Lijst 45 tal medewerkers met
diplomaopgave Curriculum Vitae
D’hooge Geert, Geerts Robby,
Droesbeke Luc, Colpaert Willy
Toegevoegd: Mogelijke
onderaannemers voor de diverse
specialiteiten
Niet toegevoegd
Toegevoegd
Analyse + prijstabel zijn
toegevoegd
Kwaliteitscontrole NBN EN ISO 9001 : 2008 uitgifte
2 maart 2009
VCA versie 2008/05 uitgifte 1
01/07/2011
357/415 RMW - 12 januari 2012
Certificaten : 6 tal toegevoegd: in
orde qua grootte
Residentie Het Park Antwerpen
Alcatel Site Antwerpen
Bayer Diegem
Neerstad (Picanolsite ) te Ieper
Campus Blairon te Turnhout
Shoppingcenter Kortrijk
Curriculum Vitae Luc Wertelaers,
Franky Baes, Jef Ceulemans,Luc
Peret
Toegevoegd: Mogelijke
onderaannemers voor de diverse
specialiteiten
Niet toegevoegd
Toegevoegd
Analyse + prijstabel is toegevoegd
5

Inschrijver 7.NV Wyckaert 8.NV Stadsbader
Erkenning en klasse
Klasse 4: ondercat:
Klasse 5: Ondercat L2
C1,D16,D18,P2,P3,S1
Klasse 7: Categ. H
Klasse 5: cat G en ondercat Klasse 6: ondercat G3
D4,D5,D8,D17,D20 en G5 Klasse 8 cat A,B,C,D,E en G
Klasse 6:Cat F en ondercat F2 en
P1
Klasse 8 cat D en E ondercat
D1,D24 en E1
Ondercat B1,C1,C3,C5,D1 en E1
Technische bekwaamheid
Certificaten
Beschrijving technisch personeel
Lijst van onderaannemers
Onderaannemingscontract
Uitvoeringsplanning
Risicoanalyse Tabel KB 25.01.01
Certificaten : 4 tal toegevoegd: in
orde qua grootte
Wallenparking Roeselare
Warandepark Aalter
Lichttorenplein Knokke
ijzerpark Knokke
Curriculum Vitae Franceus Johan,
Depeuter Hubert ,Sierens Frank
Gerniers Philip ,Mengé Stéphane,
Smekens Henk , De Keulenaere
Marc ,Cyx Wim, Vercruysse Filip
Toegevoegd: Niet limitatieve lijst
van onderaannemers voor de
diverse specialiteiten
Niet toegevoegd
Toegevoegd
Analyse + prijstabel zijn
toegevoegd
Kwaliteitscontrole NBN EN ISO 9001 : 2008 uitgifte
17 juni 2011
VCA versie 2008/5.1 13/06/2011
358/415 RMW - 12 januari 2012
Certificaten : diverse
getuigschriften toegevoegd voor
wegeniswerken en gemengde
werken ,.. in orde qua grootte
Stelplaats De Lijn Destelbergen
Stelplaats De Lijn Meerbeke
Stelplaats Antwerpen
Wegenwerken en grondsaneringen
Vilvoorde
Grond en bodemsaneringen
heraanleg terrein Van
HeygenRecycling Gent
Texaco Service Station
Fruitterminal Antwerpen
APM Terminals
Opgave van 54 tal medewerkers
met studie en beroepsdiploma’s
Toegevoegd: Mogelijke
onderaannemers voor de diverse
specialiteiten
Niet toegevoegd
Toegevoegd
Analyse + prijstabel is toegevoegd
ICO 9001:2000 uitgifte
03/12/2008
VCA 2004/04 uitgifte 16/11/2008
6

5. Administratief nazicht van de offerte
Eisen K.B. 1. Bvba Gabecon 2. NV Chris Vuylsteke
Ondertekening meetstaat
Nota ivm conformiteit
Offerteformulier
Volmacht
In orde
Nota toegevoegd
In orde
Volmacht: In orde
In orde
Nota toegevoegd
In orde
Volmacht: In orde
Eisen K.B. 3.NV Persyn 4.NV Franki Construct
Ondertekening meetstaat
Nota ivm conformiteit
offerteformulier
Volmacht
In orde
Nota toegevoegd
In orde
Volmacht: In orde
In orde
Nota toegevoegd
In orde
Volmacht: In orde
Eisen K.B. 5. NV Cordeel 6.NV Van Roey
Ondertekening meetstaat
Nota ivm conformiteit
offerteformulier
Volmacht
In orde
Nota toegevoegd
Wijziging meetcode mVH naar
st VH (Art 02.05.21 en art
02.05.22) = essentiële afwijking
Volmacht: In orde
Eisen K.B. 7.NV Alg Ondernemingen
Wyckaert
Ondertekening meetstaat In orde
Nota ivm conformiteit
Nota toegevoegd
offerteformulier
In orde
Volmacht
Volmacht: In orde
In orde
Nota toegevoegd
In orde
Volmacht: In orde
8.NV Stadsbader
In orde
Nota toegevoegd
In orde
Volmacht: In orde
6. Rekenkundig nazicht en verbetering materiële vergissingen volgens KB 1 art 111
1. Bvba Gabecon uit 8980 Geluveld
Nazicht met aangepaste hoeveelheden volgens aangetekend schrijven dd. 06 10 2011
Inschrijving Gabecon: 3.506.379,19 excl btw
Na nazicht wordt dit door aangepaste hoeveelheden voor de bufferput
Art 03.01.11.2 : 1908,30 wordt 1915,64
Art 03.01.21: 147,49 wordt 148,06
Art 03.03.11.2 : 994,46 wordt 945,76
Art 03.03.12.A1.2 : 16.344,40 wordt 16.406,78
Art 03.03.12.A2.2 : 8316,55 wordt 8.570,76
Art 03.03.12.C : 22.435,21 wordt 17.786,65
359/415 RMW - 12 januari 2012
7

Art 03.03.12.F : 1763,12 wordt 0
Min 6.135,88 voor de buffertput
Ontbrekende totaalprijzen voor art 03.03.12.K.2 en 03.03.12.K3 : +1854,14 + 926,99 =
+ 2.781,13
Ontbrekende eenheidsprijs voor 16.06.51.6 : Brievenbussen thv archiefgebouw: 1 brievenbuis :
+ 799,92 ( identiek aan 16.06.51.5 en 16.06.51.2 )
Eindtotaal wordt: 3.506.379,19 – 6.135,88 + 2.781,13 + 799,92 -0,04 (afrondingsfouten )
Gabecon na “rekenkundig nazicht” : 3.503.824,32
Materiële vergissing:
Artikel 21.01.62.2: noodverlichtignstoestellen
Aangeboden wordt Van Lien AQL-11/A/1/ZTL/LB400
Prijsopgave bij Cordeel: 188,13€/st ( x 19 = 3574,47 ), Stadsbader 198,78 ( x 19 = 3776,82) ,
Persyn: 181,90 (x 19 = 3456,10) , Franki: 185,70 (x 19= 3528,30 ) , Chris Vuylsteke: 212,74 ( x
19 = 4042,06 ) Wyckaert 198,68 ( x 19 = 3161,80 ) en Van Roey : 160,74 (x 19 = 3054,06)
Eenheidsprijs Gabecon 6.776,48 euro /stuk is de totaalprijs voor 19 stuks ipv de eenheidsprijs
Dit betreft een materiële fout : in min (128.752,74 - 6.776,46) = min 121.976,28
Artikel 21.01.63.1: verdeelkringen : SOG 19,82 euro is een eenheidsprijs en géén totaalprijs ,..
prijs wordt bepaald aan de hand van de andere inschrijvers (S=LxY/X ) en bekomen we 6.384
euro of in meer : 6.364,61 euro
Eindtotaal Gabecon na rekenkundig nazicht en na eliminatie van de materiele vergissing
: 3.503.824,32 – 121.976,28 + 6.364,18 = 3.388.212,22
2. Algemene Ondernemingen Chris Vuylsteke 8760 Meulebeke
Inschrijving Chris Vuylsteke: 3.668.407,09
Diverse totaalprijzen zijn verkeerd .. na samentelling de fouten in meer en in min bekomen we
in meer 24,01 euro
Eindtotaal Chris Vuylsteke wordt 3.668.431,10
3. NV Persyn 8550 Zwevegem
Inschrijvnig Peryn : 3.556.050,74
In min 0,01 euro (afrondingsfout)
Eindtotaal Persyn wordt 3.556.050,73
4. NV Franki Construct 4400 Flemalle
Inschrijving Franki: 3.635.315,61
In meer 0,01 euro (afrondingsfout )
Eindtotaal Franki wordt 3.635.315,62
5. NV Cordeel 9140 Temse
Inschrijving Cordeel: 3.485.505,84
Paalfundering art 02.05.21 en paalwapening 02.05.22 : wordt door Cordeel uitgedrukt in st
palen VH wapening (6x diam 20 mm over de volle lengte van de paal ) inbegrepen ipv m VH
en kg VH hetgeen een essentiële afwijking is tov het bestek,.. zie pag 30/248 , .; na het effenen
van het terrein worden er aanvulle sonderingen uitgevoerd teniende de juist paallengte te
bepalen rekening houdend met 80 ton druk en 40 ton trek per paal.
Pag 31/248: op straf van nietigheid van zijn inschrijving is de inschrijver ertoe gehouden in te
schrijvenn op basis van het opgegeven draagvermogen en de opgegeven vermoedelijke
hoeveelheden van de opmeting
Art 02.03.14 : aanvulling met gestabiliseerd zand niet opgenomen in totaal
.. in meer 55.639,82
Art 02.03.14.2 : aanvulling met gestabiliseerd zand niet opgenomen in totaal:
.. in meer 7.873,38
8
360/415 RMW - 12 januari 2012

In min 0,03 euro (afrondingsfout )
Eindtotaal wordt 3.549.019,01
6. NV Van Roey 2310 Rijkevorsel
Inschrijving : 3.933.192,86
In min 0,17 euro (afrondingsfouten )
Eindtotaal Van Roey: 3.933.192,69
7. NV Alg Ondernemingen Robert Wyckaert 9000 Gent
Inschrijving : 3.791.221,29
In meer 0,01 euro (afrondingsfout )
Totaal Wyckaert na rekenkundig nazicht : 3.791.221,30
Materiële vergissing
Art 01.16.43 : verwijderen van metselwerk : muurtjes uit breuksteen éénheidsprijs
is totaalprijs : 2670,44 euro/m³ is totaalprijs ipv eenheidsprijs
dit betreft een materiële vergissing zodat de offerte moet verbeterd worden
in min 207.092,62 – 2.670,44 = min 204.422,18
Eindtotaal Wyckaert na rekenkundig nazicht en elliminatie van de materiële vergissing
3.791.221,30 – 204.422,18 = 3.586.799,12 euro
8. NV Stadsbader 8530 Harelbeke
Inschrijving: 3.536.449,89
In min 0,07 (afrondingsfout )
Eindtotaal Stadsbader: 3.536.449,82
Rangschikking na rekenkundig nazicht
1. Gabecon: 3.388.212,22
2. Stadsbader: 3.536.449,82
3. Cordeel: 3.549.019,01
4. Persyn: 3.556.050,73
5. Wyckaert 3.586.799,12
6. Franki: 3.635.315,62
7. Chris Vuylsteke: 3.668.431,10
8. Van Roey : 3.933.192,69
7.Nazicht offertes ivm algemene opmerkingen en opmerkingen op de hoeveelheden:
Bij alle aannemers stellen we vast dat ze rekening houden met het aangetekend schrijven
van 06 10 2011 “verduidelijkingen “ in functie van de diverse vraagstellingen
1. Bvba Gabecon uit 8980 Geluveld
Artikel 03.03.12.K.2 en 03.03.12.k.3 supplement zichtbeton keermuren in gedeelte
omgevingswerken in FH zijn ook opgenomen in het gedeelte ondergrondse parking in VH doch
met de dezelfde hoeveelheden.
Deze opmerking is correct doch heeft géén invloed op de rangschikking. De offerte van
Gabecon werd aangevuld met de eenheidsprijzen van toepassing bij het gedeelte ondergrondse
parking teneinde een correcte vergelijking te bekomen met alle andere inschrijvers.
2. Algemene Ondernemingen Chris Vuylsteke 8760 Meulebeke
- Art 02.02.22.1: afvoeren van grond code 211 cfr bodemverslag:.. onze opgegeven prijs is
geldig voor het afvoeren van grond colde 211 , .. dit is niet in tegenspraak met het bestek en
heeft dus géén enkele invloed op de inschrijving
- Art 02.05.23: afkappen paalkoppen : in meer
Hoeveelheid uit te voeren is 182 stuks ipv 180 : correct Eindhoeveelheid: 182 st
- Art 02.05.24: paalkeuringsproef : in meer
361/415 RMW - 12 januari 2012
9

Hoeveelheid uit te voeren is 182 stuks ipv 180 : correct Eindhoeveelheid:182 st
- Art 03.01.11 Zuiverheidslaag uit schraal beton: inschrijving conform bestek , opmerking is
correct doch heeft géén invloed op de inschrijving
- Art 05.01.11: Niet isolerende hellingsbeton : in meer
Hoeveelheid uit te voeren is 291,27 m³ ipv 248,13 correct : Eindhoeveelhid 291,27 m³
- Art 05.05.21.2 : dakdichting met wortelbestendige toplaag : in meer
Hoeveelheid uit te voeren is 2348,17 m² ipv 2040,07 : correct Eindhoeveelheid: 2348,17 m²
- Art 05.06.22: Wandaansluitprofiel in aluminium : in meer
Hoeveelheid uit te voeren is 288,20 m ipv 280,20 : correct Eindhoeveelheid : 288,20 m
- Art 07.09.55.1 : Traphandgrepen uit gemoffeld staal type 1 : in meer
Hoeveelheid 28,20 wordt 30,60 : correct Eindhoeveelheid: 30,60 m
- Art 07.09.55.2: Traphandgrepen uit gemoffeld staal type 2 : in meer
Hoeveelheid 20,04 wordt 22,44 m Eindhoeveelheid: 22,44 m
- Art 16.07.24 : Afrastering uit draadpanelen: in min
Hoeveelheid 243,68 wordt 216,41 : correct Eindhoeveelheid: 216,41 m
- Art 15.10.12.1 : Schilderen van belijningen : in meer
Hoeveelheid 494,50 m wordt 540,50 m : Correct Eindhoeveelheid: 540,50 m
Omgevingswerken:
- Art 02.01.13: Afgraven en afvoeren van teelaarde buiten de bouwplaats : in min
Hoeveelheid 6.305,87 m² wordt 4569,75 m² volgens C.V : gedeeltelijk correcte opmerking
Na nazicht bekomen we de eindhoeveelheid: 3.557,25 m² (voor rangschikking 4569,75
m² in rekening brengen)
- Art 03.03.12.I.1 zolen keermuren omgeving : in meer
Hoeveelheid 42,87 m³ wordt 46,15 m³ volgens C.V.: gedeeltelijk correcte opmerking .
Na nazicht bekomen we de eindhoeveelheid 49,433 m³
- Art. 03. 03.12.I.2 : wanden keermuren omgeving in min
Hoeveelheid 67,76 m³ wordt 61,12 : na nazicht door de ontwerper wordt de voorziene
hoeveelheid behouden
- Art 16.01.11: Uitgraven van sleuven (fundering keermuren )
Hoeveelheid 140,14 wordt 160,99 m³ : opmerking is gedeeltelijk correct , na nazicht door
de ontwerper wordt de eindhoeveelheid: 152,52 m³
- Art 16.01.14 Uitgraven van grond nieuwe verhardingen : in meer
Hoeveelheid 226,45 wordt 308,45 m³ : correct Eindhoeveelheid: 308,45 m²
- Art 16.01.16.2 Afvoeren van grond code 911 : in meer
Hoeveelheid 341,92 m³ wordt 444,77 m³ : gedeeltelijk correct na nazicht door de ontwerper
wordt de nieuwe eindhoeveelheid: 436,298 m³
- Art 16.03.35: gestabiliseerd zand voor aanvulling; in meer
Hoeveelheid 181,03 wordt 194,93 : gedeeltelijk correct , na nazicht door de ontwerper wordt
de nieuwe eindhoeveelheid: 189,286 m³
- Art 16.05.31.02: Supplement goten uit straatstenen b= 44 cm : in meer
Hoeveelheid 347,40 m wordt 441,12 m : correct Eindhoeveelheid: 441,12 m
- 16.10.01.1: Afzetpalen afneembaar: in meer
Hoeveelheid 11 wordt 28 stuks: correct Eindhoeveelheid wordt 28 st
16.10.01.2 : Afzetpalen : vast in min
Hoeveelheid 28 st wordt 13 : correct Eindhoeveelheid wordt 13 st
362/415 RMW - 12 januari 2012
10

3. NV Persyn 8550 Zwevegem
Opmerking ivm extractieroosters en registers : correct , heeft echter géén invloed op de
inschrijving
Basisinschrijving voor RWA is met Somati intsallatie
Voorstel RWA ventilatie met Novenco is onvolledig gezien ontbreken van eenheidsprijzen
supplementaire wanden in cellenbeton. Tevens wordt de deur van de noodtrap naar blok B
gebruikt als rooster hetgeen niet wenselijk is.
4. NV Franki Construct 4400 Flemalle
Bevindingen en opmerkingen ,.. volgens Franki moet een beschoeiiing aangebracht worden rond
de bouwput teneinde de zettingen van de omliggende gebouwen te beperken.
De omliggende gebouwen op het terrein en in de directe omgeving bezitten een paalfundering ,.;
Grondwaterverlaging bij het bouwen van het archiefgebouw (volledig onderkelderd en
bronbemaling tot grotere dieptes dan bij de ondergrondse parkeergarage ) hebben géén enkele
invloed gehad op de aanpalende gebouwen.
De gesloten bouwkuip is aldus niet van toepassing
De opmerkingen ivm de detailmeetstaat art 16.01.35 “drainagelaag “ en 13.01.36 filtrerende laag
.. deze posten gesignaleerd als leemte zijn niet van toepassing
RWA : .; bij autonome stroombron werd een eenheidsprijs ingevuld , anderzijds schrijft men bij
TF nr 7 .. het voorzien van een autonome stroombron is niet in onze prijs inbegrepen
Wij veronderstellen dat deze omschrijving overgenomen werd uit een offerte en dus hier
verkeerdelijk wordt vermeld
De andere opmerkingen hebben géén invloed op de inschrijving
5. NV Cordeel 9140 Temse
- Aanvulling met gestabiliseerd zand art 02.03.14 bij parkeergarage werd niet meegeteld in
het totaal gezien dit door Cordeel werd beschouwd als variante , .. is niet correct
- Aanvulling met gestabiliseerd zand art 02.03.14 bij buffertank werd niet meegeteld in het
totaal gezien dit door Cordeel beschouwd werd als variante: .. is niet correct
- Paalfunderingen :.. gewijzigde meetcode: 180 st ipv VH = 1980 m , deze wijziging is een
essentiële wijziging
Paalfundering art 02.05.21 en paalwapening 02.05.22 : wordt door Cordeel uitgedrukt in st
palen VH wapening (6x diam 20 mm over de volle lengte van de paal ) inbegrepen ipv m
VH en kg VH hetgeen een essentiële wijziging is tov het bestek,.. zie pag 30/248 , .; na het
effenen van het terrein worden er aanvullende sonderingen uitgevoerd teneinde de juist
paallengte te bepalen rekening houdend met 80 ton druk en 40 ton trek per paal.
Pag 31/248: op straf van nietigheid van zijn inschrijving is de inschrijver ertoe gehouden in
te schrijvenn op basis van het opgegeven draagvermogen en de opgegeven vermoedelijke
hoeveelheden van de opmeting
- Art 01.01.30: .. de opmerking van de aannemer is niet correct, bij het dossier werd een
plan toegevoegd met de bestaande leidingen.
- Art 03.03.12.J: opmerking aannemer is correct heeft géén gevolgen voor de inschrijving
- Art 03.06.16.4 : Rooster met afmetingen: in de S.O. 450 x 245 cm , afmeting moet zijn 450 x
275 cm zoals op plannen , deze opmerking is correct doch heeft géén invloed op de
inschrijving
- Art 06.04.70: Koolwaterstofafscheider:
.. de aannemer heeft een afscheider gekozen met een capaciteit 20 l/sec ,..gezien er géén
debiet voorzien is in het lastenboek. Het aantal wagens die geparkeerd kunnen worden zijn
wel gekend. Deze opmerking heeft géén invloed op de inschrijving
363/415 RMW - 12 januari 2012
11

- Art 03.03.12.E2 wanden C25/30 : .. dit artikel werd verkeerdelijk door de ontwerper
voorzien in de gedetailleerde meetstaat voor de parkeergarage en voor de buffertank, .. in de
samenvattende meetstaat komt dit artikel echter niet voor bij de buffertank en was enkel
bedoeld voor de parkeergarage. Deze opmering heeft géén invloed op de inschrijving verder
6. NV Van Roey 2310 Rijkevorsel
Ondergrondse parking
- Art 02.02.11.1 uitgravingen voor kelders ondergrondse parking : in meer
Hoeveelheid 8.928,399 m³ wordt 9.106,57 m³ volgens V.R. : gedeeltelijk correcte
opmerking na nazicht bekomen we de eindhoeveelheid 9.014,314 m³
- Art 2.5.21: VH 1980 m wordt aangehouden, .. definitieve hoeveelheid wordt bepaald na het
uitvoeren van de supplementaire sonderingen
- Art 02.05.23: afkappen paalkoppen : in meer
Hoeveelheid uit te voeren is 182 stuks ipv 180 : correct Eindhoeveelheid: 182 st
- Art 02.05.24: paalkeuringsproef : in meer
Hoeveelheid uit te voeren is 182 stuks ipv 180 : correct Eindhoeveelheid:182 st
7. NV Alg Ondernemingen Robert Wyckaert 9000 Gent
Opmerkingen op hoeveelheden
- Ondergrondse parking
- Art 02.01.13.1: Afgraven en afvoeren van teelaarde buiten de bouwplaats : in meer
Hoeveelheid 2748,62 m² wordt 2862,18 m² volgens W. : gedeeltelijk correcte opmerking
Na nazicht bekomen we de eindhoeveelheid: 2839,87 m²
- Art 02.02.11.1 uitgravingen voor kelders ondergrondse parking : in meer
Hoeveelheid 8.928,399 m³ wordt 9.034,154 m³ volgens W: gedeeltelijk correcte
opmerking , na nazicht bekomen we de eindhoeveelheid 9.014,314 m³
- Art 02.02.22.01 Afvoeren van uitgegraven grond code 211 : in meer
Hoeveelheid 9.066,776 m³ wordt 9.172,527 m³ volgens W: gedeeltelijk correcte
opmerking , na nazicht bekomen we de eindhoeveelheid 9.152,691 m³
- Art 16.08.52.7: .. er werd géén artikel in het lastenboek en ook géén gedetailleerde
meetstaat gevonden doch werd wel opgenomen in de samenvattende meetstaat .
Opmerking is correct en werd door iedere inschrijver ingevuld.
- Bij Wyckaert is de SOG 6720 euro bij de opmerkingen en in de SO als 7178,14 euro
ingevuld ,.. heeft géén invloed op de inschrijving
8. NV Stadsbader 8530 Harelbeke
Géén opmerkingen
7. Rangschikking na verbetering van hoeveelheden in min en in meer
Alle hoeveelheden in meer worden bij iedere inschrijver geteld, de correcte min hoeveelheden
bij de inschrijver die dit opmerkte , hier bij C. Vuylsteke
1. Gabecon: 3.415.341,14
2 Stadsbader: 3.563.635,86
3. Cordeel: 3.570.680,73
4. Persyn: 3.584.215,07
5. Wyckaert: 3.615.860,70
6. Franki: 3.662.396,91
7. Chris Vuylsteke: 3.694.405,31- 7.233,09 = 3.687.172,22
8. Van Roey : 3.957.400,48
NV Cordeel wordt uitgesloten omwille van een essentiële wijziging tov het bestek
364/415 RMW - 12 januari 2012
12

8.Gunning ifv voorzien criteria :
Kostprijs : 70 punten
E= eenheid van berekening = laagst conforme inschr. /tot puntenaantal (70)
p= bedrag inschrijving- bedrag laagste conforme inschrijving /E
1. Gabecon: 3.415.341,14 : 70,00
E= 3.415.341,14 /70 = 48.790,59
2. Stadsbader: 3.563.635,86 : 148.294,72 /E= 3,03 70 -3,03 =66,96
3. Persyn: 3.584.215,07 : 168.873,93/E= 3,46 70 -3,46 =66,54
4. Wyckaert: 3.615.860,70 : 200.519,56/E = 4,11 70 -4,11 =65,89
5. Franki: 3.662.396,91 : 247.055,77/E = 5,06 70- 5,06 =64,94
6. Chris Vuylsteke:
3.694.405,31- 7.233,09 = 3.687.172,22 :271.831,08/E= 5,57 70-5,57 =64,43
7. Van Roey : 3.957.400,48 : 542.059,34/E = 11,11 70-11,11 = 58,89
Voorstelling van de gebruikte materialen : totaal 30 punten
Punten worden toegekend in functie van de beoordeling van de conformiteit op basis
van de bij de offerte toegevoegde technische fiches (totaal voor de 28 gevraagde
technische fiches = 30 punten )
Bij onvoldoende bewijs van de technische specificaties wordt een kwotering 0 gegeven
1. Bvba Gabecon uit 8980 Geluveld : 30 /30
2. Algemene Ondernemingen Chris Vuylsteke 8760 Meulebeke : 21 /30
3. NV Persyn 8550 Zwevegem : Volledig en uitgebreide studie voor RWA : 28 /30
4. NV Franki Construct 4400 Flemalle : 27/30
5. NV Van Roey 2310 Rijkevorsel : 30/30
6. NV Alg Ondernemingen Robert Wyckaert 9000 Gent : 29/30
7. NV Stadsbader 8530 Harelbeke :30/30
9. Rangschikking na rekenkundig en technisch nazicht ifv gunningscriteria
1.Gabecon 70,00 + 30 = 100
2.Stadsbader 66,96 + 30 = 96,96
3.Wyckaert 65,89 + 29 = 94,84
4.Persyn 66,54 + 28 = 94,54
5.Franki 64,94 + 27 = 91,94
6.Van Roey 58,89 + 30 = 88,89
7.Chris Vuylsteke 64,43 + 21 = 85,43
Raming: 3.470.896,27 excl BTW
365/415 RMW - 12 januari 2012
13

Besluit:
Gezien de bieding van Gabecon bvba administratief en technisch in orde is,
+/- 1,9% onder de aangepaste raming ligt , tevens het best is gekwoteerd ifv de gunningscriteria
100/100 stellen wij voor om de werken toe te wijzen aan de bvba Gabecon voor de som van
3.404.632,40 euro excl btw of 4.119.605,20 euro btw inclusief
Opgesteld te Gent, 11 december 2011
Verslaggever: voor BSTK ingenieursbureau bvba
ir. Jean Marie Vanheste , architect
Bijlagen
1° Overzicht technische fiches per aannemer
2° PV Opening van de offertes dd 13 oktober 2011
366/415 RMW - 12 januari 2012
14

Ondersteuning
Notulen open zitting
2012_RMW_00017 Overheidsopdracht digitalisatie van bestaande actieve sociale dossiers - Selectie
kandidaten
Aanleiding / feiten en context
Voorstel: Goedkeuring
Beslissing: Goedgekeurd
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn
De Raad van 3 oktober 2011 heeft de procedure voor de digitalisatie van sociale dossiers goedgekeurd.
De onderhandelingsprocedure met bekendmaking bestaat uit twee afzonderlijke fasen : selectiefase en gunningsfase.
Zes kandidaten hebben hun aanvraag tot deelneming ingediend. Hiervan worden drie kandidaten geselecteerd.
Zij ontvangen het bestek en mogen deelnemen aan de gunningsfase.
Zie document "procedure digitalisatie sociale dossiers" als bijlage.
Zie document "kwalitatieve selectie digitalisatie sociale dossiers" als bijlage.
Zie document "bestek digitalisatie sociale dossiers" als bijlage.
Motivering
Gelet op het Decreet van 19 december 2008 (BS 24 december 2008) betreffende de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (BS 29 april 2009) houdende de uitvoering en inwerkingtreding
van het decreet van 19 december 2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en
houdende diverse bepalingen betreffende het personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
gelet op de Wet van 24 december 1993 (BS 22 januari 1994) betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor
aanneming van werken, leveringen en diensten en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (BS 26 januari 1996) betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming
van werken, leveringen en diensten en de concessies van openbare werken en latere wijzigingen;
gelet op het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (BS 18 oktober 1996) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels
van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden voor
de overheidsopdrachten van aanneming van werken, leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken en latere
wijzigingen.
Gekoppelde besluiten
Raad voor Maatschappelijk Welzijn, 13 oktober 2011, 2011_RMW_00831
Openbaarheid van bestuur
Dit besluit is ter inzage.
Visum van de ontvanger
Visum: niet vereist
Adviezen
Cel voor juridisch advies en overheidsopdrachten
367/415 RMW - 12 januari 2012

Datum: 14 december 2011
Advies: Gunstig
Motivering: Gunstig wat het bestek betreft.
bij publieke stemming met
Notulen open zitting
Gunstig wat de kwalitatieve selectie betreft, op voorwaarde dat de bedragen van de
referenties overeenstemmen met de certificaten, die elke kandidaat als bewijs moet
indienen.
besluit het volgende goed te keuren:
13 stem(men) voor: Geert Versnick , Erwin Lampaert , Chantal Sysmans , Anna Inghelram , Anne Bottequin , Ingrid
Vandaele , Christian Bauwens , Jurgen Bockstaele , Cedric Verschooten , Aline Maes , Jeroen Lemaitre , Pascal Verbeke ,
Frank Wijnakker
1 onthouding(en): Evita Willaert
Artikel 1
Goedkeuring van de selectie van drie kandidaten voor de opdracht digitalisatie van sociale dossiers die het bestek met
betrekking tot de opdracht zullen ontvangen. Goedkeuren van het bestek.
Artikel 2
De bijlage/bijlagen die integraal deel uitmaakt/uitmaken van het besluit:
Bijlage 1: Procedure digitalisatie sociale dossiers.pdf
Bijlage 2: bestek digitalisatie sociale dossiers.pdf
Bijlage 3: kwalitatieve selectie digitalisatie sociale dossiers.pdf
Notities notulen
De Groen!-fractie is het niet eens met de voorgestelde puntentoekenning.
Annelies Balcaen antwoordt dat het hier gaat over een onderhandelingsprocedure, waarbij de prijs een belangrijke rol speelt,
maar nog meer de kwaliteit.
Bijlage(n)
Procedure digitalisatie sociale dossiers.pdf
bestek digitalisatie sociale dossiers.pdf
kwalitatieve selectie digitalisatie sociale dossiers.pdf
368/415 RMW - 12 januari 2012

Bijlage: Procedure digitalisatie sociale dossiers.pdf
369/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

Procedure digitalisatie sociale dossiers.pdf
1. Gunningswijze
Procedure digitalisatie van bestaande actieve sociale dossiers
De opdracht wordt gegund via een onderhandelingsprocedure met bekendmaking op grond van
art. 17, §3, 2° van de wet van 24 december 1993 betreffende de overheidsopdrachten en
sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten, omdat
“het gaat om werken of diensten waarvan de aard of de onzekere omstandigheden verhinderen
op voorhand een globale prijs vast te stellen”.
De volgende elementen verantwoorden het beroep op deze bepaling:
Het project Digitaal Sociaal Dossier wil een efficiëntere werking invoeren door het digitaliseren
van een groot deel van de werking van het OCMW Gent in kader van de hulpverlening.
De bedoeling is om de bestaande actieve sociale dossiers van de departementen Sociale
Dienstverlening en Ouderenzorg te digitaliseren. Alle gedigitaliseerde documenten moeten
vrijgegeven worden naar een Alfresco omgeving voor gebruik als Digitaal Sociale Dossiers.
De prijs van deze opdracht is moeilijk vast te stellen aangezien de exacte hoeveelheden te
digitaliseren pagina’s niet kunnen worden weergegeven. Immers, de dossiers zijn van een
variabele grootte. Bovendien zijn de dossiers van een wisselende kwaliteit en worden deze op
verschillende locaties bewaard. Het is bijgevolg noodzakelijk dat geselecteerde kandidaten ter
plaatse een inschatting maken van de workload en de bijhorende kostprijs.
Bovenstaande elementen hebben dus een invloed op de prijs voor het scannen, het transport,
de prijs picking en de prijs van bewaring na scanning.
Ten slotte verwacht het OCMW Gent een verregaande indexering die afhankelijk van de
aanpak een bepalende factor is voor de prijzen van de scanvoorbereiding of de indexering na
scanning.
2. Onderhandelingsprocedure met bekendmaking
Deze procedure bestaat uit twee afzonderlijke fasen.
Fase 1: Selectiefase
De eerste fase omvat de selectie van de kandidaten: de toelaatbaarheid, betrouwbaarheid en
bekwaamheid van de kandidaten wordt onderzocht op grond van de artikelen 69 tot 72 van het
KB van 8 januari 1996.
Het aantal te selecteren kandidaten wordt bepaald op 3, voor zover er voldoende geschikte
kandidaten zijn.
Indien het aantal geschikte kandidaten 3 overschrijdt, zal het aantal kandidaten geselecteerd
worden op basis van het bedrag van de hoogste 3 opgegeven referenties. Ingeval het nog niet
mogelijk is het aantal (3) te selecteren, dan zal rekening gehouden worden met de totale omzet
over de laatste 3 boekjaren van de vergoedingen, ontvangen voor de diensten waarop de
opdracht betrekking heeft.
De niet-geselecteerde kandidaten worden in kennis gesteld van hun niet-selectie.
Fase 2: Gunningsfase
In de tweede fase zullen de geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd om een offerte in te
dienen op basis van een bestek, waarin zowel het verdere verloop van de onderhandelingsprocedure
als de voorwaarden van de opdracht zullen worden beschreven.
370/415 RMW - 12 januari 2012

3. Bekendmaking
Overeenkomstig art. 56 van het KB van 8 januari 1996 wordt de oproep tot kandidaten na de
goedkeuring door de Raad bekend gemaakt in het Publicatieblad van de Europese
Gemeenschappen en het Bulletin der Aanbestedingen.
De minimumtermijn voor het indienen van de aanvragen tot deelneming (kandidaatstellingen)
bedraagt 37 kalenderdagen vanaf de datum van verzending van de aankondiging.
4. Kwalitatieve selectiecriteria
Voor de selectie van de kandidaten, die een aanvraag tot deelneming indienen, worden
overeenkomstig art. 69 tot 72 van het KB van 8 januari 1996 volgende selectiecriteria voorzien.
Art. 69 Uitsluitingsgronden
Worden van deelneming aan de opdracht uitgesloten, in elk stadium van de procedure,
de dienstverleners:
- die zich in staat van faillissement of vereffening bevinden, aangifte van faillissement
hebben gedaan of een gerechtelijk akkoord hebben aangevraagd;
- die bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, veroordeeld zijn wegens een
misdrijf dat hun professionele integriteit aantast;
- die bij hun beroepsuitoefening een ernstige fout hebben begaan;
- die overeenkomstig de bepalingen van art. 69 bis van het KB van 8 januari 1996
betreffende de overheidsopdrachten niet voldaan hebben aan hun verplichtingen inzake
betaling van de bijdragen voor de sociale zekerheid;
- die niet in orde zijn met de betaling van hun belastingen;
- die zich in ernstige mate schuldig gemaakt hebben aan het afleggen van valse
verklaringen bij het verstrekken van inlichtingen.
- die bij een vonnis dat in kracht van gewijsde is gegaan, waarvan de aanbestedende
overheid kennis heeft, veroordeeld zijn voor:
1. deelname aan een criminele organisatie als bedoeld in art. 324 bis van het Belgisch
Stafwetboek
2. passieve of actieve omkoping als bedoeld in art. 246 van het Belgisch Stafwetboek
3. fraude als bedoeld in art. 1 van de overeenkomst aangaande de bescherming van de
financiële belangen van de Europese Gemeenschap door de wet van 17 februari 2002
4. witwassen van geld als bedoeld in art. 3 van de wet van 11 januari 1993 tot
voorkoming van het gebruik van het financieel stelsel voor het witwassen van geld
en de financiering van terrorisme.
De dienstverlener moet het bewijs leveren, dat hij zich niet in één van de gevallen bevindt,
zoals hierboven beschreven, door middel van de volgende documenten,
max. 1 maand oud t.o.v. de uiterste datum van indienen van de kandidatuur :
- een recent attest van de directe belastingen;
- een recent attest van de BTW-administratie;
- een uittreksel uit het strafregister van de gedelegeerd-bestuurder van de
vennootschap, die de aanvraag tot deelneming (kandidatuur) indient, waaruit blijkt
dat hij niet veroordeeld is in één van de gevallen, hierboven opgesomd.
371/415 RMW - 12 januari 2012
2

- het ondernemingsnummer (10 cijfers, normaal 0+BTW-nr.)
Het attest niet-faillissement en het RSZ-attest van de Belgische dienstverleners zullen
door de aanbestedende overheid elektronisch opgevraagd worden.
De dienstverlener, gevestigd in een ander land, moet gelijkwaardige documenten,
uitgereikt door de bevoegde overheid van zijn land, indienen, waaruit blijkt dat hij zich niet
in één van de uitsluitingsgevallen bevindt, zoals hierboven beschreven.
Indien in een bepaald land voor één of meer van de gevraagde documenten geen
gelijkwaardig document wordt uitgereikt, kan het vervangen worden door een verklaring
onder eed of een plechtige verklaring van de betrokkene vóór een gerechtelijke of
overheidsinstantie, een notaris of bevoegde beroepsorganisatie van het land van herkomst.
Art. 70 Financiële en economische draagkracht
Teneinde de financiële en economische draagkracht te kunnen beoordelen, moet de
dienstverlener volgende inlichtingen en documenten bij zijn kandidatuur voegen:
een verklaring betreffende de totale omzet en de omzet in de diensten waarop de
opdracht betrekking heeft, van de laatste drie afgesloten boekjaren.
De jaarrekeningen van de Belgische inschrijvers over de laatste drie boekjaren zullen
door de aanbestedende overheid elektronisch opgevraagd worden.
Buitenlandse inschrijvers moeten een kopie van hun gecertificeerde jaarrekeningen over
de laatste 3 boekjaren bij hun offerte voegen.
Een kandidaat kan zich voor deze opdracht beroepen op de draagkracht van andere
entiteiten, ongeacht de juridische aard van zijn band met die entiteiten. In dat geval moet
hij het OCMW Gent aantonen dat hij zal beschikken over de voor de uitvoering van de
opdracht noodzakelijke middelen door overlegging van de verbintenis van deze entiteiten
om de dienstverlener de noodzakelijke middelen ter beschikking te stellen.
Onder dezelfde voorwaarden kan een combinatie van kandidaten zich beroepen op de
draagkracht van de deelnemers aan de combinatie of die van andere entiteiten.
De kandidaten zullen gerangschikt worden op basis van het bedrag van de gevraagde
omzet over de laatste 3 afgesloten boekjaren.
Art. 71 Technische bekwaamheid
Als bewijs van de technische bekwaamheid moet de dienstverlener volgende inlichtingen
en documenten bij zijn kandidatuurstelling voegen:
- lijst met minimaal 3 opdrachten voor gelijkaardige diensten uitgevoerd tijdens de
laatste drie jaar, met vermelding van bedrag en datum en van de publiek- of
privaatrechtelijke instanties waarvoor zij bestemd waren en aangetoond door een
certificaat, opgesteld en geldig ondertekend door de vermelde instantie;
- beschrijving van de technische uitrusting van de onderneming en de maatregelen
om de kwaliteit te waarborgen;
- verklaring die de gemiddelde personeelsbezetting van de dienstverlener en de
omvang van het kader weergeeft tijdens de laatste drie jaren;
- beschrijving van de maatregelen, die de dienstverlener treft, om de kwaliteit van
de dienstverlening te waarborgen
Een kandidaat kan zich voor deze opdracht beroepen op de draagkracht van andere
372/415 RMW - 12 januari 2012
3

entiteiten, ongeacht de juridische aard van zijn band met die entiteiten. In dat geval moet
hij het OCMW Gent aantonen dat hij zal beschikken over de voor de uitvoering van de
opdracht noodzakelijke middelen door overlegging van de verbintenis van deze entiteiten
om de dienstverlener de noodzakelijke middelen ter beschikking te stellen.
Onder dezelfde voorwaarden kan een combinatie van kandidaten zich beroepen op de
draagkracht van de deelnemers aan de combinatie of die van andere entiteiten.
De beschrijving van de technische uitrusting en de maatregelen om de kwaliteit te
waarborgen, moeten aantonen dat de inschrijver de opdracht technisch en kwalitatief
aankan. Kwaliteitscertificaten (bv. ISO-certificaten) zijn niet verplicht, maar kunnen
bijdragen tot een positieve beoordeling van de technische bekwaamheid.
De leidend ambtenaar heeft het recht zich, eventueel vergezeld van andere deskundigen,
ter plaatse in de onderneming en in de vestiging of het bedrijf, waar de diensten worden
uitgevoerd, van de financiële, economische en technische bekwaamheid te komen
vergewissen.
Reis- en verblijfskosten voor een buitenlands bezoek, vallen ten laste van de inschrijver.
De kandidaten zullen gerangschikt worden op basis van het bedrag van de hoogste 3
opgegeven gecertificeerde referenties.
De kandidaat moet tevens aantonen over voldoende kwalificaties te beschikken en de
maatregelen te treffen, die noodzakelijk zijn met het oog op een kwaliteitsvolle en correcte
uitvoering van deze opdracht.
373/415 RMW - 12 januari 2012
4

Bijlage: bestek digitalisatie sociale dossiers.pdf
374/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

estek digitalisatie sociale dossiers.pdf
Onderhandelingsprocedure
voor de digitalisatie van bestaande actieve sociale
dossiers van OCMW Gent
PROVINCIE : OOST-VLAANDEREN
STAD : GENT
OPDRACHTGEVER : Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn
Onderbergen 86 te 9000 Gent
Ondernemingsnummer 0212.214.125
ONTWERPER : Hilde Wenselaers
LEIDEND AMBTENAAR : Annelies Balcaen
NUMMER BESTEK : SD/2011/09
OPENING VAN DE
OFFERTES
375/415 RMW - 12 januari 2012
: Maandag 27 januari 2012, OCMW Gent, Facility
Management, Oefenpleinstraat 6 te 9050
Gentbrugge

376/415 RMW - 12 januari 2012
Algemene bepalingen
2

Art. 1 Opdrachtgevend bestuur
De aanbestedende overheid is het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn
van Gent, Onderbergen 86, 9000 Gent.
Art. 2 Wettelijke en reglementaire bepalingen
2.1. Wettelijke bepalingen
Zijn van toepassing op deze opdracht:
- de Wet van 30 maart 1976 (BS 01.04.1976) betreffende de economische
herstelmaatregelen;
- de Wet van 24 december 1993 (BS 22.01.1994) betreffende de overheidsopdrachten
en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen
en diensten;
- het Koninklijk Besluit van 8 januari 1996 (BS 26.01.1996) betreffende de
overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en
de concessies van openbare werken;
- het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 (BS 18.10.1996) tot bepaling
van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de
concessies voor openbare werken en de bijlage Algemene aannemingsvoorwaarden
voor de overheidsopdrachten van aanneming van werken,
leveringen en diensten en voor concessies voor openbare werken;
- Omzendbrief van 3 december 1997 (BS 03.12.1997) Overheidsopdrachten –
Financiële diensten bedoeld in categorie 6 van bijlage 2 bij de wet van
24 december 1993: bank- en beleggingsdiensten en verzekeringsdiensten.
- het Decreet van 19 december 2008 (B.S. 24.12.2008) betreffende de organisatie
van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;
- het Besluit van de Vlaamse Regering van 3 april 2009 (B.S. 29.04.2009)
houdende de uitvoering en inwerkingtreding van het decreet van 19 december
2008 betreffende de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn en houdende diverse bepalingen betreffende het
personeel, de financiën en de organisatie van de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn;
- alle specifieke wettelijke bepalingen van toepassing op de gevraagde diensten;
- alle latere wijzigingen en aanvullingen op voormelde wetten en besluiten,
geldig op de datum van de aankondiging van de opdracht.
2.2. De bepalingen van het onderhavig bijzonder bestek
Op deze opdracht zijn naast de wettelijke bepalingen ook alle bepalingen, die in
onderhavig bestek beschreven zijn, van toepassing.
377/415 RMW - 12 januari 2012
3

Art. 3 Voorwerp van de opdracht
Deze opdracht heeft als voorwerp de bestaande actieve Sociale Dossiers van de
departementen Sociale Dienstverlening en Ouderenzorg te digitaliseren.
Alle gedigitaliseerde documenten moeten vrijgegeven worden naar een Alfresco
omgeving voor gebruik als Digitaal Sociale Dossiers.
Art. 4 Aard van de opdracht
Deze opdracht is een opdracht voor de aanneming van diensten, categorie 5
Telecommunicatie (zie bijlage 2 bij de wet van 24 december 1993).
De opdracht wordt gegund via een onderhandelingsprocedure met bekendmaking op
basis van art. 17, §3, 2° van de wet van 24 december 1993 betreffende de
overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken,
leveringen en diensten, omdat
“het gaat om diensten waarvan de aard of de onzekere omstandigheden verhinderen
op voorhand een globale prijs vast te stellen”.
De volgende elementen verantwoorden het beroep op deze bepaling:
Het project Digitaal Sociaal Dossier wil een efficiëntere werking invoeren door het
digitaliseren van een groot deel van de werking van het OCMW Gent in kader van de
hulpverlening.
De bedoeling is om de bestaande actieve sociale dossiers van de departementen
Sociale Dienstverlening en Ouderenzorg te digitaliseren. Alle gedigitaliseerde
documenten moeten vrijgegeven worden naar een Alfresco omgeving voor gebruik als
Digitaal Sociale Dossiers.
De prijs van deze opdracht is moeilijk vast te stellen aangezien de exacte
hoeveelheden te digitaliseren pagina’s niet kunnen worden weergegeven. De
hoeveelheden opgegeven verder in het bestek, zijn maar een eerste indicatie. Er mag
zeker niet vanuit gegaan worden dat dit het definitieve aantal in te scannen dossiers
en documenten volledig omvat. Daarnaast zijn de dossiers op zich van sterk
wisselende kwaliteit en grootte. De dossiers worden bovendien op verschillende
locaties bewaard. Het is bijgevolg noodzakelijk dat geselecteerde kandidaten ter
plaatse een inschatting maken van de workload en de bijhorende kostprijs.
Bovenstaande elementen hebben dus een invloed op de prijs voor het scannen, het
transport, de prijs picking en de prijs van bewaring na scanning.
Ten slotte verwacht het OCMW Gent een verregaande indexering die afhankelijk van
de aanpak een bepalende factor is voor de prijzen van de scanvoorbereiding of de
indexering na scanning.
De opdrachtgever behoudt zich het recht voor overeenkomstig artikel 18 van de wet
van 24 december 1993 af te zien van de gunning van de opdracht of de procedure te
herbeginnen, desnoods op een andere manier.
Art. 5 Leidend ambtenaar
De leiding over de procedure tot gunning van deze opdracht is toevertrouwd aan
Annelies Balcaen, FM Ondersteuning, Oefenpleinstraat 6, 9050 Gentbrugge, tel:
09/266.38.30
e-mail: Annelies.Balcaen@ocmwgent.be
378/415 RMW - 12 januari 2012
4

Het toezicht over de uitvoering van deze opdracht is toevertrouwd aan Hilde
Wenselaers.
e-mail: Hilde.Wenselaers@digipolis.be
Art. 6 Uitvoeringstermijn van de opdracht
De opdracht start in maart 2012 en zal in 2 fasen verlopen:
- In een eerste fase zullen de dossiers van de Dienst Vreemdelingen
gedigitaliseerd worden. Deze fase zal in maart-april 2012 doorgaan.
De papieren dossiers zijn ter beschikking vanaf het moment dat de opdracht
wordt toegekend, met uiterste afwerkingsdatum 20 april 2012.
- In een tweede fase zullen de dossiers van Financiële en Thematische
Hulpverlening (hierna: FTH) en Ouderenzorg (hierna: OZ) aan bod komen.
Dit zal in augustus 2012 plaatsvinden, met uiterste afwerkingsdatum
20 augustus 2012.
De papieren dossiers zijn ter beschikking vanaf 1 juli 2012.
De looptijd is beperkt tot het digitaliseren van de actieve sociale dossiers. De opdracht
omvat wel beide fasen waarvan sprake hierboven. Eens al deze dossiers
gedigitaliseerd werden, wordt de opdracht als afgerond beschouwd.
Wanneer de dienstverlener niet voldoet aan de wettelijke voorschriften en aan de
bepalingen van dit bestek, kan het OCMW te allen tijde gebruik maken van de
wettelijke maatregelen, voorzien in art. 20 en 75 van de bijlage bij het KB van
26/9/1996 (algemene aannemingsvoorwaarden).
Art. 7 Gunningscriteria
Het OCMW Gent kiest de regelmatige offerte, die de hoogste totale score op de
gunningscriteria haalt. Per gunningscriterium wordt aan elke regelmatige offerte een
puntenaantal toegekend. De gunningscriteria zullen toegepast worden op het Best and
Final Offer (BAFO) dat de geselecteerde inschrijvers na onderhandeling indienen.
Gunningscriterium
5
Puntenaantal
1. Gevraagde vergoeding totaal = 50 punten
2. Kwaliteit totaal = 30 punten
2.1 Doorlooptijd en capaciteit 10 punten
2.2 Mogelijkheden voor controle door klant 5 punten
2.3 Garanties op traceability documenten en dossiers in het proces 5 punten
2.4. Mogelijkheden van detaillering indexering 5 punten
2.5. Release naar Alfresco met metagegevens 5 punten
3. Proces en project aanpak totaal = 20 punten
3.1. Gebruikt proces 10 punten
3.2. Voorgestelde projectaanpak 10 punten
379/415 RMW - 12 januari 2012

Art. 8 Beoordeling van de gunningscriteria
Gunningscriterium
6
Puntenaantal
1. Gevraagde vergoeding totaal = 50 punten
Met betrekking tot het bedrag van de offerte zal per offerte een score toegekend
worden volgens onderstaande formules. Hierbij zal geen rekening gehouden worden
met niet te verantwoorden abnormaal lage of hoge prijzen.
Proportionele berekening van het puntenaantal volgens de volgende formule:
E = eenheid van berekening.
= bedrag van de laagste conforme offerte
totaal puntenaantal (50)
Puntenaantal per offerte = 50 – p.
Waarbij p = bedrag offerte – bedrag laagste conforme offerte
E
2. Kwaliteit totaal = 30 punten
2.1. Doorlooptijd en capaciteit 10 punten
Het is van cruciaal belang dat de 2 fases in de juiste tijdspanne kunnen afgewerkt
worden. Dienst Vreemdelingen moet op 20 april gereleased kunnen worden naar
Alfresco en op 20 augustus moeten de andere dossiers gereleased kunnen worden.
Geef ons een duidelijk beeld van de capaciteit die u ter beschikking kan hebben en
de kleinste doorlooptijd die u ons kan garanderen en waarom u denkt die
doorlooptijd te kunnen garanderen.
Er wordt een rangschikking opgemaakt, waarbij de beste inschrijver het maximum
van 10 punten haalt en de andere inschrijvers telkens 2 punten minder volgens hun
minder goed resultaat in de beoordeling.
2.2 Mogelijkheden voor controle door klant 5 punten
OCMW Gent heeft de intentie om steekproeven te doen in de gedigitaliseerde
documenten en dossiers voor release naar Alfresco. Ideaal zou dit vanop afstand
moeten kunnen. Geef de mogelijkheden die hiervoor ter beschikking zijn en de
manier waarop er hiervan gebruik kan gemaakt worden tijdens de opdracht.
Er wordt een rangschikking opgemaakt, waarbij de beste inschrijver het maximum
van 5 punten haalt en de andere inschrijvers telkens 1 punt minder volgens hun
minder goed resultaat in de beoordeling.
2.3 Garanties op traceability documenten en dossiers in het proces 5 punten
Het gaat hier om actieve sociale dossiers en dat betekent dat een dossier op elk
ogenblik kan worden opgevraagd door een (groot) aantal partijen. Geef aan hoe u
doorheen het hele proces (elke fase) kan garanderen dat een dossier per direct kan
doorgestuurd worden naar OCMW en op welke manier dat dan kan gebeuren.
(digitaal en op papier? Transport? Snelheid?).
Er wordt een rangschikking opgemaakt, waarbij de beste inschrijver het maximum
van 5 punten haalt en de andere inschrijvers telkens 1 punt minder volgens hun
minder goed resultaat in de beoordeling.
380/415 RMW - 12 januari 2012

2.4. Mogelijkheden van detaillering indexering 5 punten
De documenten in de dossiers moeten na het digitaliseren in allerhande taken en
flows kunnen worden gebruikt als apart document. Het is daarom belangrijk om
gedetailleerd weer te geven hoe u elk dossier tot op document-niveau gaat
opsplitsen.
Er wordt een rangschikking opgemaakt, waarbij de beste inschrijver het maximum
van 5 punten haalt en de andere inschrijvers telkens 1 punt minder volgens hun
minder goed resultaat in de beoordeling.
2.5 Release naar Alfresco 5 punten
Alle gedigitaliseerde dossiers moeten in een Alfresco DMS terechtkomen op de
juiste plaats. Geef inzicht in uw ervaring en kennis van releasescripts naar Alfresco
en hoe u dit in deze opdracht concreet gaat aanpakken. Wat zijn de voorwaarden
die u stelt aan het Aflresco platform en de leverancier hiervan?
Er wordt een rangschikking opgemaakt, waarbij de beste inschrijver het maximum
van 5 punten haalt en de andere inschrijvers telkens 1 punt minder volgens hun
minder goed resultaat in de beoordeling.
3. Proces en projectaanpak totaal = 20 punten
3.1. Gebruikt proces 10 punten
Geef inzicht in de procedures die worden gevolgd voor dit soort opdrachten. Zijn er
ook certificaten waarmee u uw procesmatige aanpak kan garanderen?
Er wordt een rangschikking opgemaakt, waarbij de beste inschrijver het maximum
van 10 punten haalt en de andere inschrijvers telkens 2 punten minder volgens hun
minder goed resultaat in de beoordeling.
3.2. Voorgestelde projectaanpak 10 punten
Aan de inschrijver wordt gevraagd een projectaanpak voor te leggen.
Dit moet vooral inzicht geven in:
• Projectaanpak van de dienstverlener
• Concreet voor dit project:
o Hoe zou je dit project aanpakken? Wat zie jij als scope en wanneer is
het project voor u geslaagd?
o Schatting workload en maximale doorlooptijd per fase
o ….
Er wordt een rangschikking opgemaakt, waarbij de beste inschrijver het maximum
van 10 punten haalt en de andere inschrijvers telkens 2 punten minder volgens hun
minder goed resultaat in de beoordeling.
Art. 9 Wijze van prijsbepaling
De opdracht wordt uitgevoerd volgens prijslijst tegen de opgegeven eenheidsprijzen in
euro per onderdeel van de dienst, dat voorkomt in de inventaris.
381/415 RMW - 12 januari 2012
7

Bij de opgave van de globale prijs moet de dienstverlener rekening houden met de
vermoedelijke hoeveelheden, die voor de opdracht zijn opgegeven in de inventaris.
Alleen de eenheidsprijzen voor de prestaties zijn forfaitair.
De dienstverlener wordt geacht zowel in zijn eenheidsprijzen als in zijn globale prijzen alle
kosten en heffingen die op de prestaties wegen, te hebben inbegrepen, met uitzondering van
de belasting over de toegevoegde waarde.
Uw offerte moet een gedetailleerde prijsopgave van volgende onderdelen bevatten:
1. Onderdeel picking: uithalen dossiers, verpakken en registreren, inclusief
verpakkingsmateriaal
2. Onderdeel transport heen: ophalen en vervoeren van dossiers
3. Onderdeel transport terug: naar een nog nader te bepalen OCMW locatie
4. Onderdeel materiële voorbereiding scanning: ontnieten, paperclips verwijderen, …
Kortom: scanklaar maken
5. Onderdeel scanning: in welk bestandsformaat wordt er aangeleverd ? (TIFF en/of
JPEG of … ?, voorkeur OCMW : PDF-a), welke resolutie (voorkeur OCMW: minimaal
300 dpi), in kleur en/of zwart-wit (wie bepaalt de beste en wanneer), kwaliteitscontrole
tijdens scanning (inhoud hiervan)
6. Onderdeel identificeren: Documenten ‘herkennen’ als onderdeel van een SD en van 1
van de 10 submappen.
7. Onderdeel identificeren II: Cliëntgegevens aan documenten koppelen (op basis van
een lijst aangeleverd door OCMW)
8. Onderdeel indexering: PDF beschikbaar per document, opsplitsing/indexering tot op
het niveau van documenten in de juiste rubriek/map binnen het juiste SD.
9. Onderdeel basis indexering : PDF beschikbaar per map, opsplitsing/indexering tot op
het niveau van een map/rubriek binnen het juiste SD.
Daarnaast verwachten we per onderdeel een gedetailleerde omschrijving van wat u
precies onder dat onderdeel zal uitvoeren voor OCMW.
Het OCMW Gent behoudt de mogelijkheid om sommige onderdelen uiteindelijk zelf te
gaan uitvoeren (vnl. 1, 2 ,3 en 4).
Daarom moet de gedetailleerde beschrijving per onderdeel ook duidelijk aangeven
wat de kwaliteitseisen zijn waaraan de input voor dat onderdeel moet voldoen.
We verwachten een gemotiveerde uiteenzetting van uw aanpak om tot een opsplitsing
tot op niveau van een document te komen. Zou u dit (deels) in de voorbereiding of
maar pas in de indexering oplossen? Welke voor – en nadelen of prijsverschillen zijn
er aan de verschillende mogelijke benaderingen?
Uiteraard verwachten we dat u ook nog andere onderdelen of alternatieve
benaderingen beschrijft inclusief prijsopgave, waarmee het uitvoeren van deze
opdracht gebaat zou zijn.
Tot slot vragen we een prijs voor de uitvoering van de totale opdracht.
Art. 10 Prijsherziening
Gezien de beperkte uitvoeringstermijn (circa 6 maanden) van deze opdracht, is geen
mogelijkheid tot prijsherziening voorzien.
382/415 RMW - 12 januari 2012
8

Art. 11 Opmaken van de offerte
De inschrijver maakt een eerste offerte op in overeenstemming met de inventaris en
de bepalingen van dit bestek. Als voorbereiding op zijn offerte kan de inschrijver na
afspraak met de leidend ambtenaar een bezoek ter plaatse brengen om een eigen
inschatting te kunnen maken van de workload en een voorbeelddossier te ontvangen.
De offerte en alle bijlagen moeten in het Nederlands opgesteld zijn.
Alle offerten moeten overeenkomstig de bijgevoegde statuten door de gedelegeerd
bestuurder of zaakvoerder van de vennootschap of zijn gemachtigde ondertekend
worden. Wanneer zij door een gemachtigde ondertekend zijn, moet hij of zij, die
ondertekent, door middel van een volmacht van de gedelegeerd – bestuurder of de
zaakvoerder van de vennootschap bewijzen dat hij gemachtigd is de documenten
rechtsgeldig te ondertekenen.
Art. 12 Verbod op concurrentiebeperking
Elke handeling, overeenkomst of afspraak die de normale mededingingsvoorwaarden
kan vertekenen, is verboden.
Offertes die met zodanige handeling, overeenkomst of afspraak zijn ingediend,
worden uitgesloten. Door deel te nemen aan een procedure tot gunning van een
overheidsopdracht verklaart de inschrijver geen concurrentiebeperkende handelingen,
overeenkomsten of afspraken te hebben gemaakt.
Art. 13 Indienen van de offerte
Elke inschrijver mag slechts één initiële offerte indienen.
Na het onderzoek van de eerste offerte krijgen de weerhouden inschrijvers de kans
hun voorgestelde aanpak en proces voor te stellen tijdens een POC (Proof of
Concept). Ook zal er dan uitgebreide mogelijkheid zijn om vragen te stellen met het
oog op de aanpassing van de offerte.
Daarna mag de inschrijver éénmaal een aangepaste offerte (BAFO = Best and Final
Offer) indienen, desgevallend volgens een model aangereikt door de aanbestedende
overheid. De BAFO’s zullen beoordeeld en gerangschikt worden door de
beoordelingscommissie volgens de gunningscriteria (zie art. 7 en 8).
De offertes en alle bijlagen moeten in het Nederlands opgesteld zijn.
Door het indienen van een offerte vervallen de verkoopsvoorwaarden van de
inschrijver zelf en worden ze vervangen door de bepalingen van dit bestek.
De eerste offerte moet bij de leidend ambtenaar toekomen, ten laatste op de datum
van indiening, namelijk 27 januari 2012 om 17u.
De aanbestedende overheid kan te allen tijde schriftelijk bijkomende inlichtingen en
informatie opvragen bij de inschrijvers. De inschrijvers dienen deze vragen om
verduidelijking of bijkomende informatie te beantwoorden binnen de drie werkdagen.
De aanbestedende overheid behoudt zich het recht voor om, in functie van de noden
van het onderhandelingsproces, het verloop van de onderhandelingen te wijzigen.
383/415 RMW - 12 januari 2012
9

Art. 14 Geldigheidstermijn van de offerte
Tot de gunning van de opdracht blijven de inschrijvers gebonden door hun offertes
gedurende een termijn van 120 kalenderdagen, vanaf de dag volgend op de uiterste
datum van indiening van de offertes.
Art. 15 Borgtocht
De borgtocht is van toepassing op deze opdracht. Hij wordt bepaald op 5 % van de
oorspronkelijke aannemingssom. Het aldus bekomen bedrag wordt afgerond naar het
hoger tiental in euro.
De dienstverlener moet binnen de 30 kalenderdagen volgend op de dag van de
gunning van de opdracht bewijzen dat hij of een derde de borgtocht gesteld heeft op
één van de wijzen, die voorzien zijn in art. 5, § 3 van de algemene
aannemingsvoorwaarden (bijlage bij het KB van 26/9/1996), aangevuld met de bepalingen
van het KB van 4 juli 2001 (BS 10/07/2001).
Zo kan de borgtocht nu o.m. ook gesteld worden via een waarborg toegestaan door
een kredietinstelling die voldoet aan de voorschriften van de wet van 22 maart 1993
op het statuut van en het toezicht op de kredietinstellingen of door een
verzekeringsonderneming die voldoet aan de voorschriften van de wet van 9 juli 1975
betreffende de controle der verzekeringsondernemingen en die toegelaten is tot tak 15
(borgtocht).
Zolang het bewijs van borgstelling aan de leidend ambtenaar niet is overgemaakt,
kan geen enkele factuur betaald worden.
De borgtocht wordt ineens vrijgegeven na afloop van de uitvoeringstermijn van de
opdracht, voor zover de dienstverlener volledig voldaan heeft aan de uitvoeringsvoorwaarden
van de opdracht. Daartoe zendt de dienstverlener het vrijgavedocument
naar de leidend ambtenaar (zie art. 5, 1e alinea), die ervoor zorgt dat de borgtocht
door de Deposito- en Consignatiekas of de borgverlenende financiële instelling wordt
vrijgegeven, eventueel verminderd met het bedrag dat om één of andere reden niet
kan vrijgegeven worden.
Art. 16 Bijzondere uitvoeringsvoorwaarden inzake non-discriminatie
De dienstverlener
o duldt geen enkele vorm van discriminatie op grond van geslacht, nationaliteit,
zogenaamd ras, huidskleur, afkomst, nationale of etnische afstamming, leeftijd,
seksuele geaardheid, burgerlijke staat, geboorte, vermogen, geloof of levensbeschouwing,
politieke overtuiging, taal, huidige of toekomstige gezondheids-toestand,
handicap, fysieke of genetische eigenschap of sociale afkomst.
o verbindt er zich toe toegankelijk te zijn voor iedereen.
o verbindt er zich toe elk discriminerend gedrag op de werkplaats te voorkomen en
indien nodig te bestrijden en bestraffen.
o leeft de wetten en reglementen na, die de toepassing van de non-discriminatie en
gelijke kansen bevorderen en verdedigen.
384/415 RMW - 12 januari 2012
10

o verbindt er zich toe onderhavige code eveneens ter kennis te brengen aan zijn
onderaannemers en ervoor te zorgen dat ook zij die naleven in de bijdrage die zij
leveren in de uitvoering van deze opdracht van diensten.
Bovenstaande clausule geldt zowel voor de dienstverlener – natuurlijke persoon als
voor de dienstverlener – rechtspersoon en hun zaakvoerders, bestuurders en andere
personeelsleden met enige vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid
binnen de rechtspersoon.
Indien de aanbestedende overheid kan aantonen dat de dienstverlener voormelde
bepalingen niet naleeft bij de uitvoering van onderhavige overheidsopdracht, kan zij
ten aanzien van de dienstverlener toepassing maken van artikel 20 en 75 van de
Algemene Aannemingsvoorwaarden (middelen van optreden van de aanbestedende
overheid).
Art. 17 Wijze van uitvoering
Alle prestaties moeten strikt volgens de timing, de afspraken met de leidend
ambtenaar en de bepalingen van dit bestek uitgevoerd worden.
De dienstverlener verbindt er zich toe om minstens periodiek de door het OCMW
gevraagde gegevens elektronisch te verschaffen en op eigen initiatief alle nuttige en
noodzakelijke informatie aan de leidend ambtenaar te bezorgen.
Art. 18 Hoeveelheden
Enkele cijfers die nuttig kunnen zijn in de prijsbepaling:
In de eerste fase van de opdracht gaat het over het digitaliseren van de dossiers van
Dienst Vreemdelingen.
Ongeveer 30 meter dossiers
Per meter ongeveer 6000 bladen
180000 bladen in totaal te digitaliseren
Het gaat hier om 1200 dossiers. (40 per meter, gemiddeld 150 bladen per dossier)
In de tweede fase gaat het over het digitaliseren van de dossiers van de Wijkbureaus.
Ongeveer 450 meter dossiers
Per meter ongeveer 6000 bladen
2700000 bladen in totaal te digitaliseren
Het gaat hier om 29 000 dossiers. (65 per meter, gemiddeld 93 bladen per dossier)
LET OP : Dit is een eerste schatting. De geselecteerde kandidaten worden verzocht
ter plaatse een eigen inschatting te komen maken voor de prijsbepaling.
Art. 19 Vertrouwelijkheid en geheimhoudingsovereenkomst
De dienstverlener verzekert het vertrouwelijke karakter van alle informatie, die wordt
verkregen binnen deze opdracht. Zij verspreiden deze informatie niet onder derden
zonder het geschreven akkoord van de andere partij.
385/415 RMW - 12 januari 2012
11

De dienstverlener gebruikt deze opdracht niet als referentie of organiseert geen enkele
communicatie naar pers en/of publiek mbt deze opdracht zonder het geschreven
akkoord van OCMW Gent.
De dienstverlener verbindt zich er bovendien toe om geen van de gegevens of
inlichtingen, waarvan hij kennis zou krijgen door of bij de uitvoering van de opdracht,
en ook de staten en bescheiden die het resultaat zijn van de verwerking van die
informatie, mee te delen aan een derde partij zonder de uitdrukkelijke schriftelijke
toestemming van OCMW Gent.
De dienstverlener zal deze confidentiële informatie slechts verspreiden onder die
werknemers die rechtstreeks betrokken zijn bij de opdracht. Ze verzekeren dat deze
werknemers de verplichtingen inzake het confidentieel karakter van de informatie
kennen en deze ook respecteren.
Door middel van een geheimhoudingsovereenkomst zal de dienstverlener haar
medewerkers bewust maken van hun specifieke rol als informatiebeheerder;
voorkomen dat ongeoorloofde (strafbare) of lasterlijke feiten worden gepleegd met de
ter beschikking gestelde telematicamiddelen; voorkomen dat door het gebruik van
telematica schade wordt berokkend, van welke aard dan ook, aan de organisatie of
aan derden.
Door de ondertekening van de verklaring op erewoord gaat de inschrijver met de tekst
van de geheimhoudingsovereenkomst akkoord en staat hij garant dat deze
overeenkomst ook door zijn ter beschikking gestelde consultants gekend is.
De geheimhoudingsovereenkomst wordt bij aanvang van de uitvoering van de
opdracht ondertekend en wordt nageleefd tijdens en na de uitvoering van de opdracht
(zie document als bijlage).
Art. 20 Facturatie en betaling
1. Facturatie
De facturen moeten per fase in tweevoud opgemaakt worden en “voor waar en echt”
verklaard worden. De belasting over de toegevoegde waarde moet afzonderlijk
vermeld worden.
De facturen moeten rechtstreeks gestuurd worden naar het OCMW, Dienst
Financiën, Onderbergen 86, 9000 GENT. Op de factuur moeten de wettelijke en
contractuele verplichtingen vermeld zijn, de datum en het nummer van de
toewijzingsbeslissing van het OCMW, het leveringsadres, het nummer van de
leveringsnota, alsook de specificatie van de geleverde diensten.
2. Betaling
Het bestuur dat voor de betalingen instaat is het Openbaar Centrum voor
Maatschappelijk Welzijn van Gent, Onderbergen 86, 9000 Gent.
De betalingen zullen door de Ontvanger van het OCMW verricht worden binnen de
50 dagen nadat de diensten definitief aanvaard werden, zo het OCMW tezelfdertijd in
het bezit is van de regelmatig opgemaakte factuur in tweevoud met afzonderlijke
vermelding van de belasting over de toegevoegde waarde, alsook van de andere
eventueel vereiste documenten.
3. Creditnota’s
Indien een facturatiefout (foutieve en/of ontbrekende gegevens op de factuur) ontdekt
wordt, neemt de aanbestedende overheid onverwijld contact op met de dienstverlener,
386/415 RMW - 12 januari 2012
12

zodat de dienstverlener de oorspronkelijke factuur volledig kan crediteren d.m.v. het
bezorgen van een creditnota alsook een correcte factuur, binnen een termijn van 30
dagen nadat de factuur werd geprotesteerd.
Wanneer de aanbestedende overheid dit vraagt, verrekent de dienstverlener de
eventuele creditnota’s nooit met openstaande facturen, maar stort hij de bedragen van
creditnota’s op de rekening van de aanbestedende overheid.
Art. 21 Middelen van optreden van het OCMW
Indien de dienstverlener de overeenkomst niet uitvoert binnen de gestelde
uitvoeringstermijn of niet overeenkomstig de in het bestek gestelde voorwaarden of
afspraken zal dit door het OCMW in een proces-verbaal vastgesteld worden.
Hiervan wordt een afschrift per aangetekende brief naar de dienstverlener gezonden.
Dit proces-verbaal geldt als ingebrekestelling.
De dienstverlener moet zonder verwijl zijn tekortkomingen herstellen. Hij kan per
aangetekende brief gericht aan het OCMW binnen de vijftien dagen volgend op de
postdatum van het toezenden van het afschrift van het proces-verbaal, zijn
verweermiddelen doen gelden. Niet antwoorden binnen de gestelde termijn, geldt als
erkenning van de vastgestelde feiten.
Wanneer tekortkomingen vanwege de dienstverlener worden vastgesteld, stelt hij zich
bloot aan sancties door toepassing van één of meer van de maatregelen, bepaald in
art. 20, § 4 tot 9 en art. 75 van de bijlage bij het K.B. van 26/9/1996 (algemene
aannemingsvoorwaarden).
De aandacht van de dienstverlener wordt gevestigd op het feit dat hij zich in geval van
een aantoonbare miskenning van de bijzondere uitvoeringsvoorwaarden inzake nondiscriminatie
(zie art. 16) blootstelt aan de middelen van optreden van de
aanbestedende overheid in toepassing van art. 20 en 75 van de Algemene
Aannemingsvoorwaarden.
387/415 RMW - 12 januari 2012
13

388/415 RMW - 12 januari 2012
Technische bepalingen
14

Art. 22 Technische omschrijving van de opdracht
Elk sociaal dossier bestaat uit een omslag (groen, ook mee te scannen) waarin
verschillende documenten zitten die in 10 rubrieken (bruine mappen) zijn
onderverdeeld.
De 10 rubrieken van een Sociaal Dossier (hierna: SD):
Beslissingsbladen en tijdsband
Bestuursrapportering en –beslissingen
Sociaal Onderzoek
Juridisch…
Terugvordering
Financiën
Activering
Wonen
Gezondheidszorg
Specifieke hulpverlening
Deze structuur wordt in de digitale versie van deze dossiers ook overgenomen.
Om het meest ideale eindresultaat te verkrijgen moeten alle documenten als
aparte pdfs in de digitale versie van de relevante rubrieken van het juiste SD
terechtkomen. Bovendien moet bij elk document als metagegeven de rubriek
waartoe het behoort, worden meegegeven. Daarnaast moet als metagegeven aan
elk document de cliëntgegevens worden gehangen van alle cliënten die volgens
de door OCMW aangeleverde lijst in dat SD thuishoren.
De rubricering wordt dus in het ideale geval tot op 3 niveaus gevraagd:
Sociaal dossier
Map
Document.
De scans die worden afgeleverd zullen in pdf formaat aangeleverd worden met
een minimum resolutie van 300 dpi.
Alle scans moeten geschikt zijn om via een releasescript naar de juiste locatie in
het DSD (Alfresco platform) te worden geschreven.
389/415 RMW - 12 januari 2012
15

390/415 RMW - 12 januari 2012
Inschrijvingsbiljet
16

PROVINCIE OOST-VLAANDEREN
Bestuur: OCMW-Gent
1° Identificatiegegevens
- De ondergetekende:
(Naam en voornaam)
Hoedanigheid of beroep :
Nationaliteit :
Woonplaats :
OFFERTE
(land, gemeente, straat, nummer, telefoonnr. en faxnr.)
ofwel (1)
- De vennootschap
(handelsnaam of benaming, rechtsvorm, nationaliteit, zetel, telefoonnr. en faxnr.)
vertegenwoordigd door de ondergetekende(n)
ofwel (1)
- De ondergetekenden :
(voor elk van hen dezelfde gegevens als hierboven)
die zich tijdelijk hebben verenigd voor deze aanneming,
verbindt of verbinden zich op zijn of hun roerende en onroerende goederen voormelde aanneming,
bepaald in het Bijzonder Bestek nr. SD/2011/09 goedgekeurd bij beslissing van het OCMW, uit te voeren
overeenkomstig de bepalingen en voorwaarden van het bestek tegen de som van :
(in cijfers : inclusief BTW) :
(in letters : inclusief BTW) :
berekend op grond van de hoeveelheden van de bijgevoegde inventaris en gedetailleerd tegen de prijzen
vermeld op bijgaande inventaris.
2° Bijkomende inlichtingen
A. - Inschrijving bij de RSZ nr. :
- BTW nr. (alleen in België) :
- E-mailadres :
B. Mijn eventuele onderaannemers hebben woonplaats in (volledig adres) :
Indien bepaalde prestaties uitgevoerd zullen worden door onderaannemers, beloopt het bedrag van de
prestaties van mijn onderaannemers :
_________________________________________________________________________________
(1) doorhalen wat niet van toepassing is.
391/415 RMW - 12 januari 2012
17

1. onderdanen van een E.G. lidstaat :
(per land) euro
2. onderdanen van een ander land :
(per land) euro
C. Mijn personeel heeft de volgende nationaliteit:
D. Voor de uitvoering van deze opdracht zullen geen producten worden gebruikt die niet afkomstig
zijn uit de lidstaten van de Europese Gemeenschap.(1)
Indien voor de uitvoering van deze opdracht wel producten worden gebruikt die niet afkomstig zijn
uit de lidstaten van de Europese Gemeenschap, voegt de inschrijver hierbij, overeenkomstig de
bepalingen van art. 90 § 1, 4° van het K.B. van 8/1/1996, een afzonderlijke nota, gedateerd en
ondertekend, met de vermelding van de herkomst van de te leveren producten en/of de te
gebruiken materialen, die niet afkomstig zijn uit de Lidstaten van de Europese Gemeenschap.(1)
De nota vermeldt per land van oorsprong het bedrag, exclusief douanerechten, dat die producten
en/of materialen in de offerte vertegenwoordigen.
Wanneer het gaat om op het grondgebied van de lidstaten van de Europese Gemeenschap af te
werken of te verwerken producten en/of materialen, vermeldt de nota de prijs van de grondstoffen.
E. De betalingen zullen geldig uitgevoerd worden door overschrijving op rekeningnr.
ten name van
F. Het OCMW kan elektronisch een attest van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid opvragen,
waarin de stand van mijn of onze rekening bij deze instelling wordt opgegeven, overeenkomstig
art. 69 bis van het KB van 8/1/1996.
Bovendien mag het OCMW van Gent alle nodige inlichtingen van financiële en morele aard omtrent
de ondergetekende(n) (of de inschrijvende vennootschap) inwinnen bij andere instellingen.
G. Bij deze offerte zijn eveneens gevoegd :
- de volledig ingevulde, gedateerde en ondertekende inventaris
- de documenten gedateerd en ondertekend, die overeenkomstig het bestek van onderhavige
opdracht moeten worden voorgelegd.
Gegeven te , de
De inschrijver, (naam, adres, handtekening en firmastempel)
_________________________________________________________________________________
(1) doorhalen wat niet van toepassing is.
392/415 RMW - 12 januari 2012
18

_________________________________________________________________________________
_
(1) doorhalen wat niet van toepassing is.
393/415 RMW - 12 januari 2012
Inventaris
19

Inventaris voor “Digitalisatie van bestaande actieve sociale dossiers van OCMW Gent ”
VolgNr. Referentie Omschrijving Type EH HV EHP in cijfers EHP in letters Totaal
1 1
2 2
3 3
4 4
Onderdeel picking: uithalen dossiers, verpakken
en registreren, inclusief verpakkingsmateriaal VH bladzijde 2880000 € 0,00
Onderdeel transport heen: ophalen en vervoeren van
dossiers
Onderdeel transport terug: naar een nog nader
VH bladzijde 2880000 € 0,00
te bepalen OCMW locatie VH bladzijde 2880000 € 0,00
Onderdeel materiële voorbereiding scanning :
ontnieten,
paperclips verwijderen, … Kortom: scanklaar maken VH bladzijde 2880000 € 0,00
5 5 Onderdeel scanning
Onderdeel identificeren: Documenten ‘herkennen’ als
onderdeel van
VH bladzijde 2880000 € 0,00
6 6 een SD en van 1 van de 10 submappen. VH bladzijde 2880000 € 0,00
7 7
8 8
9 9
Onderdeel identificeren II: Cliëntgegevens aan
documenten koppelen
(op basis van een lijst aangeleverd door OCMW)
Onderdeel indexering: PDF beschikbaar per
document, opsplitsing/indexering tot op het niveau
van documenten in de juiste rubriek/map binnen het
VH bladzijde 2880000 € 0,00
juiste SD. VH bladzijde 2880000 € 0,00
Onderdeel basis indexering : PDF beschikbaar per
map, opsplitsing/indexering tot op het niveau van een
map/rubriek binnen het juiste SD. VH bladzijde 2880000 € 0,00
394/415 RMW - 12 januari 2012
Referentie bestek : FM/2011/083
1/2

Inventaris voor “Digitalisatie van bestaande actieve sociale dossiers van OCMW Gent ”
VolgNr. Referentie Omschrijving Type EH HV EHP in cijfers EHP in letters Totaal
Totaal excl. btw : € 0,00
Btw 21% : € 0,00
Totaal incl. btw : € 0,00
Gezien, onderzocht en aangevuld met eenheidsprijzen, gedeeltelijke sommen en de totale som die gediend hebben tot het vaststellen van het bedrag van mijn inschrijving van heden, om
gevoegd te worden bij mijn offerteformulier.
Te .......................................... de ...................................................... Functie: ......................................................
Naam en voornaam: ............................................................................ Handtekening:
395/415 RMW - 12 januari 2012
Referentie bestek : FM/2011/083
2/2

Volgende documenten moeten bij de offerte gevoegd zijn. Niet indienen van de gevraagde
documenten kan aanleiding geven tot de nietigheid van de offerte.
• gevraagde informatie gunningscriteria (zie art. 7 en 8)
• gedetailleerde prijsopgave (zie art. 9)
• statuten met de naam van de gedelegeerd – bestuurder of zaakvoerder van de
vennootschap (zie art. 11)
• eventueel volmacht van de gedelegeerd – bestuurder of de zaakvoerder (zie art. 11)
• ondertekende geheimhoudingsovereenkomst (zie bijlage)
• volledig ingevulde en ondertekende offerte en inventaris (zie p. 17-18 en 20)
Vastgesteld door de Raad van 12 januari 2012.
Namens het OCMW,
Luc Kupers Geert Versnick
Secretaris Voorzitter
_________________________________________________________________________________
(1) doorhalen wat niet van toepassing is.
396/415 RMW - 12 januari 2012
21

Tussen
GEHEIMHOUDINGSOVEREENKOMST
Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn Gent, Opdrachtgevend bestuur,
Onderbergen 86, 9000 Gent.
partij enerzijds verder “OCMW Gent” genoemd, en
……………………………………..…, een ………………………..…………. naar …………………………….…. recht,
met maatschappelijke zetel te ……………………………………………………en Ondernemingsnummer
…………………
partij anderzijds verder de “Inschrijver” genoemd.
OVERWEGENDE dat in het kader van de gunning van een opdracht door de Inschrijver
inlichtingen en data zullen verzameld en verkregen worden worden, zowel tijdens de
projectfasen alsook in kader van de uitvoering van het servicecontract, die OCMW Gent
als vertrouwelijk beschouwt:
DAAROM komen de Partijen het volgende overeen (“Overeenkomst”):
1. Voor deze Overeenkomst wordt onder “Vertrouwelijke Informatie” verstaan elke
informatie of gegeven, inbegrepen maar niet beperkt tot om het even welke
persoonlijke, zakelijke of technische informatie of gegeven welke door de
Inschrijver wordt verzameld met betrekking tot het Doel van deze Overeenkomst,
ongeacht het medium waarop dergelijke informatie of gegeven staat.
2. Alle Informatie welke verzameld wordt door de Inschrijver onder deze
Overeenkomst:
a) zal uitsluitend gebruikt worden voor het Doel van deze Overeenkomst en de
Inschrijver zal de Informatie die onder deze Overeenkomst meegedeeld wordt
alleen voor dat Doel mogen gebruiken, tenzij OCMW Gent uitdrukkelijk zijn
schriftelijke toestemming heeft gegeven;
b) zal door de Inschrijver niet meegedeeld of verdeeld worden in welke vorm of
op welke wijze ook, behoudens aan zijn eigen personeel dat redelijkerwijze
kennis dient te hebben van deze Vertrouwelijke Informatie. Elke Partij zal
echter het recht hebben om Vertrouwelijke Informatie mee te delen aan
Aanverwante Bedrijven voor zover deze bedrijven daarvan kennis dienen te
hebben voor het Doel en zij zich vooraf schriftelijk akkoord hebben verklaard
met dezelfde vertrouwelijkheidsverplichtingen als voorzien in deze
Overeenkomst. Aanverwant Bedrijf zal betekenen elk bedrijf dat rechtstreeks
of onrechtstreeks een Partij controleert of door een Partij gecontroleerd
wordt. Onder controle wordt verstaan eigendom van meer dan vijftig percent
van het kapitaal van een dergelijk bedrijf. En zal door de Inschrijver enkel
meegedeeld of verdeeld worden aan onderaannemers, voor zover zij
redelijkerwijze hiervan kennis moeten nemen. De Inschrijver zal zelf een
overeenkomst afsluiten met zijn onderaannemers en blijft geheel
verantwoordelijk en aansprakelijk voor schending van deze overeenkomst
door toedoen van de onderaannemer;
397/415 RMW - 12 januari 2012
Pagina 1 van 3

GEHEIMHOUDINGSOVEREENKOMST
c) zal door de Inschrijver behandeld worden met tenminste dezelfde graad van
zorgvuldigheid om te verhinderen dat een derde er kennis van neemt als
gebruikt wordt door de Inschrijver om zijn eigen vertrouwelijke informatie van
gelijkaardig belang te beschermen.
3. De verbintenissen van artikel 2 zijn echter niet van toepassing op informatie die:
a) reeds publiek bekend is of wordt zonder inbreuk op deze Overeenkomst door
de Inschrijver;
b) reeds in het bezit was van de Inschrijver vooraleer ze verkregen werd van
OCMW Gent zoals bewezen wordt door zijn schriftelijke verslagen;
c) verkregen is van een derde die gerechtigd was deze informatie mee te delen
aan de Inschrijver;
d) wettelijk verplicht bekend gemaakt moet worden.
4. Vertrouwelijke Informatie zal niet beschouwd worden als zijnde publiek bekend
louter en alleen omdat een deel van deze informatie vervat is in algemene
bekendmakingen of omdat individuele kenmerken, onderdelen of combinaties ervan
publiek bekend zijn of worden.
5. De verbintenissen van de Inschrijver met betrekking tot de vertrouwelijkheid van
elk deel van de Informatie zal een einde nemen bij het einde van de
dienstverlening, voor zover de informatie voor het einde van het servicecontract
werd vernietigd of terug bezorgd aan OCMW Gent. Indien de informatie niet werd
vernietigd of terugbezorgd aan OCMW Gent overleeft de vertrouwelijkheid het einde
van deze overeenkomst.
6. Elke Partij zal het recht hebben om te weigeren informatie onder deze
Overeenkomst te ontvangen en niets hierin zal een Partij verplichten om een
specifieke informatie aan de andere Partij mee te delen.
7. Geen enkele Partij zal verplicht zijn om andere overeenkomsten met de andere
Partij te sluiten behoudens diegene die naar zijn eigen oordeel wenselijk zouden
zijn. Vertrouwelijke Informatie zal de eigendom blijven van OCMW Gent en geen
licentie of gebruiksrecht onder enig octrooi of octrooieerbaar recht, auteursrecht,
merk of ander eigendomsrecht wordt verleend of overgedragen, rechtstreeks of
onrechtstreeks door deze Overeenkomst. Het meedelen van Informatie en
materiaal dat bij deze mededeling hoort, zal niet tot gevolg hebben dat de
Inschrijver daarop enige rechten verleend wordt.
8. Voor elke inbreuk op deze bepalingen zal een forfaitaire boete van 2500 € per
inbreuk aangerekend worden. Deze bepaling geldt onverminderd het recht op
schadeloosstelling voor geleden schade.
9. Deze Overeenkomst treedt in werking op de datum van de laatste handtekening
hieronder vermeld. Zij kan beëindigd worden met betrekking tot verdere
mededelingen met dertig (30) dagen voorafgaande schriftelijke opzeg. Deze
Overeenkomst zal automatisch een einde nemen op het einde van in voege zijnde
service en andere contracten. De rechten en verplichtingen die ontstaan onder deze
398/415 RMW - 12 januari 2012
Pagina 2 van 3

GEHEIMHOUDINGSOVEREENKOMST
Overeenkomst voor de beëindiging ervan, blijven van toepassing na beëindiging
van deze Overeenkomst.
10. Elke Partij waarborgt dat het de nodige bevoegdheid en rechten bezit om wettelijk
de mededelingen onder deze Overeenkomst te verrichten.
11. Deze overeenkomst bevat al wat tussen de Partijen overeengekomen is in verband
met het onderwerp ervan en vervangt alle voorgaande mededelingen,
overeenkomsten en afspraken. De bepalingen van deze Overeenkomst kunnen niet
gewijzigd, aangepast of afstand van gedaan worden tenzij door middel van een
schriftelijk document getekend door beide Partijen. Deze Overeenkomst kan niet
door één van de Partijen overgedragen worden zonder het voorafgaand schriftelijk
akkoord van de andere Partij. Deze overeenkomst is onderworpen en wordt
geïnterpreteerd conform het Belgisch recht. Alle geschillen betreffende de
geldigheid, de interpretatie en de uitvoering van deze Overeenkomst zullen beslist
worden door de rechtbanken van Gent, België.
12. Geen van de partijen zal een perscommuniqué uitvaardigen of op enige andere
wijze het bestaan van deze overeenkomst, de inhoud of een bepaald deel hiervan,
of het bestaan of de toestand van mogelijke onderhandelingen tussen de partijen
openbaar maken zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de andere
partij.
De tekst van elk voorgesteld perscommuniqué of andere openbare bekendmaking
zal vooraf aan de andere partij worden voorgelegd.
Opgemaakt in twee exemplaren, één voor elke Partij.
Datum Datum
Te Te Gent
Voor
Voor OCMW Gent
Naam en functie Naam
Geert Versnick
Functie
Voorzitter
Handtekening
399/415 RMW - 12 januari 2012
Handtekening
Pagina 3 van 3

Bijlage: kwalitatieve selectie digitalisatie sociale dossiers.pdf
400/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting

kwalitatieve selectie digitalisatie sociale dossiers.pdf
Kwalitatieve selectie Allgeier
1. Onderzoek van mogelijke uitsluitingsgronden
(art. 69 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Attest niet-faillissement in orde
Attest directe belastingen in orde
B.T.W.-attest in orde
R.S.Z.-attest in orde
Uittreksel strafregister in orde
Ondernemingsnummer BE0468.794.664
Besluit Allgeier bevindt zich niet in één van de uitsluitingsgevallen
2. Onderzoek van de financiële en economische draagkracht
(art. 70 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2008 2009 2010
EUR EUR EUR
Totale omzet 4.241.783 5.172.744 5.559.103
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2008 2009 2010
EUR EUR EUR
Omzet opdracht 1.069.073 1.813.877 1.995.201
Besluit Allgeier voldoet aan de financiële en economische minimumeisen
3. Onderzoek van de technische bekwaamheid
(art. 71 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Referentielijst opgave van 7 opdrachten inzake digitalisatie voor zowel privaatrechtelijke als publiekrechtelijke instanties
waarde van de 3 hoogste referenties: 92.173 euro; 404.946 euro; 735.509 euro
de ondertekende certificaten werden toegevoegd
Technische uitrusting capaciteit van 524.400 bladen scannen op 12 uur
5 kodak 780 en 2 kodak 4000 en 1 IBML
Personeelsbezetting
401/415 RMW - 12 januari 2012
12 interne medewerkers + management en mogelijkheid tot externe medewerking tussen 50 en 100
medewerkers afhankelijk van de grootte van het project

Kwaliteitswaarborgen Tijdens het digitalisatieproces worden verschillende controles uitgevoerd,
zowel op de kwaliteit van de geleverde dienst als op de aanwezigheid van de data.
Besluit Allgeier voldoet aan de technische minimumeisen
Algemeen Besluit Allgeier voldoet aan de kwalitatieve selectiecriteria, zoals bepaald in de aankondiging van de aanvraag
tot deelneming van 25/10/2011, overeenkomstig de artikelen 69 tot 72 van het KB van 8 januari 1996.
402/415 RMW - 12 januari 2012

Kwalitatieve selectie Merak
1. Onderzoek van mogelijke uitsluitingsgronden
(art. 69 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Attest niet-faillissement in orde
Attest directe belastingen in orde
B.T.W.-attest in orde
R.S.Z.-attest in orde
Uittreksel strafregister in orde
Ondernemingsnummer 417226296
Besluit Merak bevindt zich niet in één van de uitsluitingsgevallen.
2. Onderzoek van de financiële en economische draagkracht
(art. 70 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2008 2009 2010
EUR EUR EUR
Totale omzet 8.477.752 9.301.969 10.001.142
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2008 2009 2010
EUR EUR EUR
Omzet opdracht >500.000 >500.000 >500.000
Besluit Merak voldoet aan de financiële en economische minimumeisen
3. Onderzoek van de technische bekwaamheid
(art. 71 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Referentielijst opgave van 10 referenties zowel in de privaatrechtelijke als publiekrechtelijke sector
waarde van de 3 hoogste referenties: 174.000 euro; 300.000 euro en 510.000 euro
de ondertekende certificaten werden toegevoegd
Technische uitrusting Kodak scanners 120 pagina's per minuut
Personeelsbezetting multidisciplinair team van 49 medewerkers
403/415 RMW - 12 januari 2012

Kwaliteitswaarborgen opgave van totaalproces van digitalisatie: overdracht van de documenten, voorbereiding
scanning en oplevering.
In bezit van verschillende ISO kwaliteitswaarborgen (ISO 9002; ISO 9001; ISO/IEC 27001)
over onder andere het hebben van een kwaliteitsbeleid; een informatiebeveiligingssysteem.
Besluit Merak voldoet aan de technische minimumeisen
Algemeen Besluit Merak voldoet aan de kwalitatieve selectiecriteria, zoals bepaald in de aankondiging van de aanvraag
tot deelneming van 25/10/2011, overeenkomstig de artikelen 69 tot 72 van het KB van 8 januari 1996.
404/415 RMW - 12 januari 2012

Kwalitatieve selectie Youston
1. Onderzoek van mogelijke uitsluitingsgronden
(art. 69 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Attest niet-faillissement in orde
Attest directe belastingen in orde
B.T.W.-attest in orde
R.S.Z.-attest in orde
Uittreksel strafregister in orde
Ondernemingsnummer 871368618
Besluit Youston bevindt zich niet in één van de uitsluitingsgevallen
2. Onderzoek van de financiële en economische draagkracht
(art. 70 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2008 2009 2010
EUR EUR EUR
Totale omzet 216.760 216.355 828.000
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2008 2009 2010
EUR EUR EUR
Omzet opdracht 216.760 216.355 828.000
Besluit Youston voldoet aan de technische minimumeisen
3. Onderzoek van de technische bekwaamheid
(art. 71 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Referentielijst opgave van 5 referenties zowel in privaatrechtelijke als in publiekrechtelijke sector
waarde 3 hoogste referenties: 230.000 euro; 975.000 euro en 1 miljoen euro
de ondertekende certificaten werden toegevoegd
Technische uitrusting 3 canon DR-X10 (40000 bladen per dag per scanner) 21 fujitsu FI-5530C2 (10000 bladen per dag per scanner)
Personeelsbezetting een team van 18 medewerkers waarvan 4 personeelsleden die behoren tot het
magagement of technisch team.
Afhankelijk van de opdracht worden tijdelijke werkkrachten ingehuurd.
405/415 RMW - 12 januari 2012

Kwaliteitswaarborgen holistische aanpak: rekening houdend met complexiteit van dossiers
volledigheid van digitalisatie; veiligheid; voortdurende beschikbaarheid
Besluit Youston voldoet aan de technische minimumeisen
Algemeen Besluit Youston voldoet aan de kwalitatieve selectiecriteria, zoals bepaald in de aankondiging van de aanvraag
tot deelneming van 25/10/2011, overeenkomstig de artikelen 69 tot 72 van het KB van 8 januari 1996.
406/415 RMW - 12 januari 2012

Kwalitatieve selectie ACMIS
1. Onderzoek van mogelijke uitsluitingsgronden
(art. 69 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Attest niet-faillissement in orde
Attest directe belastingen in orde
B.T.W.-attest op verzoek
R.S.Z.-attest in orde
Uittreksel strafregister in orde
Ondernemingsnummer 450896778
Besluit ACMIS bevindt zich niet in één van de uitsluitingsgevallen
2. Onderzoek van de financiële en economische draagkracht
(art. 70 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2008 2009 2010
EUR EUR EUR
totale omzet 2.003.550 1.196.700 1.938.055
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2008 2009 2010
EUR EUR EUR
Omzet opdracht 301.050 293.890 498.185
Besluit ACMIS voldoet aan de financiële en economische minimumeisen
3. Onderzoek van de technische bekwaamheid
(art. 71 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Referentielijst opgave van 26 opdrachten inzake digitalisatie voor zowel publiekrechtelijke als privaatrechtelijke instanties
waarde 3 hoogste referenties: 37.000 euro; >60.000 euro; 87.000 euro
Ondertekende certificaten werden toegevoegd
Technische uitrusting beschikken over eigen professionele documentscanners van fujitsu, kodak en microform
Personeelsbezetting team van 10 vaste medewerkers die eventueel kan aangevuld worden met interimkrachten naargelang de opdracht
407/415 RMW - 12 januari 2012

Kwaliteitswaarborgen Tijdens het proces worden verschillende controles doorgevoerd;
zowel op de kwaliteit van de geleverde dienst als op de aanwezigheid van de data.
Besluit ACMIS voldoet aan de technische minimumeisen
Algemeen Besluit ACMIS voldoet aan de kwalitatieve selectiecriteria, zoals bepaald in de aankondiging van de aanvraag
tot deelneming van 25/10/2011, overeenkomstig de artikelen 69 tot 72 van het KB van 8 januari 1996.
408/415 RMW - 12 januari 2012

Kwalitatieve selectie Input for You
1. Onderzoek van mogelijke uitsluitingsgronden
(art. 69 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Attest niet-faillissement in orde
Attest directe belastingen in orde
B.T.W.-attest in orde
R.S.Z.-attest in orde
Uittreksel strafregister in orde
Ondernemingsnummer 473984560
Besluit Input for You bevindt zich niet in één van de uitsluitingsgevallen
2. Onderzoek van de financiële en economische draagkracht
(art. 70 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2008 2009 2010
EUR EUR EUR
totale omzet 1.828.506 2.467.261 2.318.735
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2009 2010 2011
EUR EUR EUR
Omzet opdracht 2.467.261 2.318.735 2.417.869
Besluit Input for you voldoet aan de financiele en economische minimumeisen
3. Onderzoek van de technische bekwaamheid
(art. 71 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Referentielijst opgave van 16 referenties; onder andere referenties voor 3 opdrachten voor ziekenhuizen.
waarde van de 3 hoogste referenties: 2 miljoen euro; 2,923716 miljoen euro en 4 miljoen EUR
Ondertekende certificaten werden toegevoegd
Technische uitrusting
dagelijkse inhouse maximumcapaciteit van 460 000 bladen met de volgende professionele scanners :
2 bantec D6000 (120000 bladen per dag), 2 bantec XDS (160000 bladen per dag) en 6 kodak I620
(180 000 bladen per dag)
Personeelsbezetting personeelsbezetting van gemiddeld 220 personen, management en onderaannemers inbegrepen
409/415 RMW - 12 januari 2012

Kwaliteitswaarborgen In verschillende fasen van het productieproces worden kwaliteitscontroles uitgevoerd.
Bij de start van het project wordt een service level agreement opgesteld waarin een aantal
garanties worden geboden (o.a. kwaliteit van de beeldbestanden).
In bezit van verschillende ISO kwaliteitswaarborgen (ISO 9002; ISO 9001; ISO 27000)
over onder andere het hebben van een kwaliteitsbeleid; een informatiebeveiligingssysteem.
Besluit Input for You voldoet aan de technische minimumeisen
Algemeen Besluit Input for You voldoet aan de kwalitatieve selectiecriteria, zoals bepaald in de aankondiging van de aanvraag
tot deelneming van 25/10/2011, overeenkomstig de artikelen 69 tot 72 van het KB van 8 januari 1996.
410/415 RMW - 12 januari 2012

Kwalitatieve selectie Service Point
1. Onderzoek van mogelijke uitsluitingsgronden
(art. 69 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Attest niet-faillissement in orde
Attest directe belastingen in orde
B.T.W.-attest in orde
R.S.Z.-attest in orde
Uittreksel strafregister in orde
Ondernemingsnummer 436270564
Besluit Service Point bevindt zich niet in één van de uitsluitingsgevallen
2. Onderzoek van de financiële en economische draagkracht
(art. 70 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2008 2009 2010
EUR EUR EUR
Totale omzet 3.341.605 3.242.809 2.778.918
Boekjaar Boekjaar Boekjaar
2008 2009 2010
EUR EUR EUR
Omzet opdracht 2.561.032 2.467.059 1.993.880
Besluit Service Point voldoet aan de financiële en economische minimumeisen
3. Onderzoek van de technische bekwaamheid
(art. 71 K.B. van 8/1/1996 betreffende de overheidsopdrachten)
Referentielijst opgave van 6 opdrachten inzake digitalisatie voor zowel publiekrechtelijke als privaatrechtelijke instanties
waarde van 3 hoogste referenties:70.000 euro; 330.000 euro en 350.000 euro
de ondertekende certificaten werden toegevoegd
Technische uitrusting kodak I 620 (80 ppm per scanner) en I 1860 scanners (200 ppm per scanner)
Personeelsbezetting gemiddelde personeelsbezetting op de dienst betrokken bij scannen van documenten is 30.
Kwaliteitswaarborgen Tijdens het digitalisatieproces worden verschillende controles uitgevoerd,
zowel op de kwaliteit van de geleverde dienst als op de aanwezigheid van de data.
411/415 RMW - 12 januari 2012

In bezit van ISO 9001 voor wat betreft de digitalisatie van documenten
Bedrijfsprocessen beantwoorden aan de ISAE 3402 audit standaard (= kwaliteitskeurmerk)
Besluit Service Point voldoet aan de technische minimumeisen
Algemeen Besluit Service Point voldoet aan de kwalitatieve selectiecriteria, zoals bepaald in de aankondiging van de aanvraag
tot deelneming van 25/10/2011, overeenkomstig de artikelen 69 tot 72 van het KB van 8 januari 1996.
412/415 RMW - 12 januari 2012

SELECTIE
Selectie obv het bedrag van de hoogste 3 opgegeven referenties (zie document procedure=
"Indien het aantal geschikte kandidaten 3 overschrijdt, zal het aantal kandidaten geselecteerd
worden op basis van het bedrag van de hoogste 3 opgegeven referenties. Ingeval het nog niet
mogelijk is het aantal (3) te selecteren, dan zal rekening gehouden worden met de totale omzet
over de laatste 3 boekjaren van de vergoedingen, ontvangen voor de diensten waarop de
opdracht betrekking heeft."
Enkel die referenties werden geselecteerd waarvoor de opdracht uitgevoerd werd tijdens de
laatste 3 jaar. Opdrachten waarvan de uitvoering gaande is, werden niet in aanmerking genomen.
Voor opdrachten die jaarlijks terugkomen werd het budget hiervoor vermenigvuldigd met drie.
Allgeier Merak Youston ACMIS Input for You Service Point
92.173 143.500 230.000 37.000 2.000.000 70.000
404.946 174.000 975.000 60.000 2.923.716 330.000
735.509 640.000 1.000.000 87.000 4.000.000 350.000
SOM 1.232.628 957.500 2.205.000 184.000 8.923.716 750.000
Rangschikking
1 Input For You
2 Youston
3 Allgeier
4 Merak
5 Service Point
6 ACMIS
413/415 RMW - 12 januari 2012

ALGEMEEN BESLUIT: Aangezien werd bepaald dat het aantal te selecteren kandidaten 3 is;
Dat indien het aantal geschikte kandidaten 3 overschrijdt, het bedrag van de
hoogste drie opgegeven referenties de 3 geselecteerde kandidaten bepaalt;
Bovenstaand in rekening gebracht zijn de 3 geselecteerde kandidaten dus:
Input For You, Youston en Allgeier. De overige kandidaten worden niet geselecteerd
en worden van deze niet-selectie in kennis gesteld
414/415 RMW - 12 januari 2012

De voorzitter opent de gesloten zitting om 19:55 uur
secretaris van de zitting voorzitter van de zitting
415/415 RMW - 12 januari 2012
Notulen open zitting
De zitting wordt beëindigd om 19:59 uur.