Download hier het magazine april 2010 - Laurentius Wonen, Breda
Download hier het magazine april 2010 - Laurentius Wonen, Breda
Download hier het magazine april 2010 - Laurentius Wonen, Breda
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
14<br />
méér dan wonen<br />
Bewoners<strong>magazine</strong> | April <strong>2010</strong> | jaargang 29<br />
BREDA BINNENBUITEN<br />
IS BUITENGEWOON<br />
Designtrends van dit voorjaar<br />
VOOR<br />
ELKAAR Trek aan<br />
de bel bij<br />
schulden
Voor elkaar en met elkaar<br />
Walter Vermeulen-de Bie<br />
Algemeen directeur <strong>Laurentius</strong><br />
‘Voor elkaar’ is <strong>het</strong> thema van dit<br />
<strong>magazine</strong>. Je zou daarbij kunnen<br />
denken aan: ‘we doen iets voor<br />
elkaar’. Maar <strong>het</strong> kan ook betekenen<br />
‘hij of zij heeft <strong>het</strong> voor elkaar’. Het<br />
één heeft niets met <strong>het</strong> ander te<br />
maken. Helaas wordt <strong>het</strong> toch vaak<br />
door elkaar gebruikt. Men roept wel<br />
dat we <strong>het</strong> ‘voor elkaar’ doen. Maar<br />
als resultaat bedoelt de roeper, dat<br />
hij of zij de schaapjes op <strong>het</strong> droge<br />
heeft en de ander met lege handen achter blijft.<br />
De komende jaren zullen niet makkelijk worden. Meer dan<br />
ooit zullen we mét elkaar en vóór elkaar moeten werken aan<br />
leefbare straten en wijken. Ik geloof niet in een maatschappij<br />
van ‘zij’ en ‘wij’. Of <strong>het</strong> nu gaat om mannen en vrouwen,<br />
rijk en arm, boven en beneden de rivieren, allochtonen en<br />
autochtonen. Denken in onoverbrugbare tegenstellingen<br />
brengt je nooit verder. En zeker niet bij elkaar.<br />
In <strong>Breda</strong> wil men bepaalde bouwplannen uitstellen. Maar<br />
is dat wijsheid? Los je een crisis op door op de rem te gaan<br />
staan? Of moeten we maar blijven doorrennen als blinde<br />
paarden. Nee, ik denk dat we samen moeten gaan voor<br />
creatievere oplossingen. Zoals door koopwoningen te<br />
verhuren bij ons nieuwbouwproject <strong>Breda</strong> BinnenBuiten.<br />
En door huurhuizen te verkopen via <strong>het</strong> woonproduct<br />
Slimmer Kopen ® . Hiermee reiken we de hand aan hen<br />
die anders nooit een woning zouden kunnen kopen.<br />
Laatst zag ik de oude film The Jewel of the Nile met<br />
Micheal Douglas, Kathleen Turner en Danny DeVito. Billy<br />
Ocean maakte <strong>het</strong> titelnummer ‘When the going gets tough,<br />
the tough get going’. Ik denk dat deze titel in deze tijd een<br />
aardige gedachte is. Als we ervoor gaan met en voor elkaar,<br />
dan bouwen we samen aan een toekomst voor iedereen.<br />
Met vriendelijke groet;<br />
Walter Vermeulen-de Bie<br />
2 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong><br />
In dit nummer<br />
6<br />
Trek aan de bel bij schulden<br />
Onze collega’s van Huurincasso<br />
spelen open kaart over<br />
huurschuld.<br />
En verder:<br />
3 Dit is een verhaal apart<br />
4<br />
<strong>Breda</strong> Binnenbuiten<br />
is buitengewoon<br />
Lardo Blom en Erica van Loon<br />
kunnen niet wachten op<br />
hun droompaleisje.<br />
12 en 26<br />
Designtrends van<br />
dit voorjaar<br />
10 Samen maak je de buurt veiliger<br />
Marjolein van Zon, IKEA <strong>Breda</strong>,<br />
heeft tips: haal de lente in huis!<br />
14 Wat doet <strong>Laurentius</strong> aan leefbaarheid?<br />
16 Help: ik kan niet meer binnen<br />
17 Een eigen plek voor vrouwen<br />
18 Samenwerking voor zorgsteunpunt Wisselaar<br />
20 Alles over aanleunwoningen<br />
21 <strong>Laurentius</strong> bouwt ...<br />
24 Huurwoningen te koop!<br />
27 Uw mening telt ...
Dat is een<br />
verhaal apart<br />
In ons bewoners<strong>magazine</strong> plaatsen we onze huurders graag op de voorgrond. Daarom<br />
zoeken we aardige, aparte, vriendelijke, behulpzame, opmerkelijke, verrassende, inspirerende,<br />
gemoedelijke, goedlachse, hartverwarmende, creatieve en bijzondere huurders!<br />
Bent u of kent u iemand met:<br />
- een bijzondere hobby<br />
- een heel apart huisdier<br />
- een speciale winkel of beroep<br />
- een bijzondere buur<br />
- een bijzonder (dagelijks) contact,<br />
zoals uw wijkagent of uw bakker?<br />
Of wilt u iemand in <strong>het</strong> zonnetje<br />
zetten? Bijvoorbeeld omdat hij of zij<br />
zo veel doet voor u en/of uw buurt?<br />
Laat <strong>het</strong> ons dan weten!<br />
Dat verdient een bloemetje!<br />
Is uw verhaal leuk genoeg om aan onze huurders te vertellen? Dan interviewen<br />
wij de door u voorgestelde persoon voor ons <strong>magazine</strong>. U hoeft dus zelf niet<br />
een verhaal te schrijven.<br />
Een e-mail met een korte beschrijving van uw bijzondere persoon/personen is<br />
voldoende. Stuur uw tip naar info@laurentiuswonen.nl onder vermelding van<br />
‘<strong>magazine</strong>’.<br />
“Gouden tips die leiden tot een verhaal,<br />
belonen we met een bloemencheque van 25 euro!”<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 3
Droompaleisje in<br />
“De doorstroompremie<br />
van 4.500 euro was<br />
echt een mooie<br />
meevaller. Helemaal<br />
omdat we in juli<br />
gaan trouwen.”<br />
4 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong><br />
Groen, lucht en licht. Dat zijn de voornaamste kwaliteiten<br />
van <strong>het</strong> nieuwe woonproject waaraan <strong>Laurentius</strong> samen met<br />
<strong>Wonen</strong>Breburg bouwt: <strong>Breda</strong> BinnenBuiten. Tussen de Edisonstraat,<br />
de Doornboslaan en de Copernicusstraat verrijzen drie<br />
bijzondere appartementengebouwen vlakbij <strong>het</strong> stadscentrum<br />
en straks gelegen in een prachtig groen park.<br />
Lardo Blom en Erica van Loon, twee van de nieuwe bewoners van <strong>Breda</strong><br />
BinnenBuiten, kunnen bijna niet wachten tot de oplevering in maart 2011.<br />
Geregeld rijden ze langs <strong>het</strong> bouwterrein om te zien hoe hun droompaleisje<br />
ervoor staat.<br />
Een prettige meevaller: de doorstroompremie<br />
Omdat ze een woning achterlaten die onder de huurtoeslaggrens ligt, maken<br />
Lardo en Erica gebruik van de doorstroompremie van maar liefst 4.500 euro<br />
netto. Een lekker meevallertje voor <strong>het</strong> jonge stel. “Daar hadden we niet op<br />
gerekend, maar we kunnen <strong>het</strong> prima gebruiken. In juli gaan we trouwen!”
Zoveel extra ruimte<br />
“Het meest verheugen we ons op de extra ruimte. Zo is er<br />
een tweede berging op onze eigen woonverdieping. Qua<br />
oppervlakte gaan we er ook flink op vooruit. Nu kampen<br />
we nog met een chronisch tekort aan ruimte. Zo stallen<br />
we onze fietsen in de extra slaapkamer van onze lieve<br />
onderbuurvrouw. We zorgen allemaal een beetje voor haar.<br />
Dat we verhuizen, vindt ze vreselijk. Hopelijk krijgt ze weer<br />
goede buren terug.”<br />
Help, mijn vrouw heeft een hobby!<br />
“Ook krijgen we een extra kamer en die hebben we hard<br />
nodig”, zegt Lardo. “Niet als kinderkamer, maar als extra<br />
ruimte voor de hobby’s van Erica.” “En dat zijn er nogal<br />
wat”, vult Erica vrolijk aan. “Kleding maken en verstellen,<br />
borduren, kaarten maken, computeren. Maar ik ben niet<br />
de enige schuldige hoor. Lardo’s hobby, maquettes maken,<br />
neemt ook aardig wat ruimte in beslag. Alle kasten puilen<br />
uit”, lacht ze.<br />
Doorstroompremie voor <strong>Breda</strong> BinnenBuiten<br />
Huurt u nu een woning voor minder dan 647,53 euro per<br />
maand? Mogelijk komt u in aanmerking voor de doorstroompremie<br />
van <strong>Breda</strong> BinnenBuiten van maar liefst 4.500 euro<br />
belastingvrij.<br />
Waarom deze premie?<br />
Binnen de gemeente <strong>Breda</strong> willen we graag dat er meer<br />
‘bereikbare huurwoningen’ vrijkomen voor woningzoekenden.<br />
Als u een dergelijke woning inruilt voor een luxe appartement<br />
in <strong>Breda</strong> BinnenBuiten, dan ontvangt u <strong>hier</strong>voor een premie<br />
van 4.500 euro netto. Het gaat <strong>hier</strong>bij om woningen met een<br />
huurprijs van 700 tot 900 euro per maand of een koopprijs<br />
van 185.000 tot 270.000 euro v.o.n. Let op: <strong>het</strong> uitkeren van<br />
deze premie stopt na de oplevering in 2011.<br />
Huren met de voordelen van kopen<br />
“Kopen is voor ons nu niet mogelijk, maar misschien over<br />
twee jaar wel. In <strong>Breda</strong> BinnenBuiten hebben we die optie<br />
ook. Over twee jaar kunnen we alsnog besluiten om ons<br />
appartement te kopen voor de huidige koopprijs. Een<br />
geweldig aanbod. Huren is nu net zo prettig. We mogen<br />
zelf onze badkamer en keuken kiezen. We genieten dus van<br />
alle voordelen van kopen maar hebben nu nog even niet te<br />
maken met hypotheek- en rentelasten.”<br />
Meer informatie?<br />
Kijk op www.bredabinnenbuiten.nl voor meer informatie<br />
over dit unieke nieuwbouwproject.<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 5
Onze meiden van Huurincasso:<br />
Bianca van Esch, Esther Lammers en Lilianne Leenders.<br />
6 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong>
Je woont in een huis en betaalt elke maand de huur. Het lijkt<br />
vanzelfsprekend, maar voor sommige huurders toch een<br />
maandelijks terugkerend probleem. Soms door financiële<br />
problemen, soms door slordigheid. Als de huurschuld erg<br />
oploopt, ontstaat er een achterstand die je niet gemakkelijk<br />
inloopt. <strong>Laurentius</strong> probeert dat juist te voorkomen.<br />
Esther Lammers, Bianca van Esch en Lilianne Leenders, van<br />
de afdeling Huurincasso, zetten zich iedere dag <strong>hier</strong>voor in.<br />
Bianca legt de procedure uit: “Als er<br />
een huurachterstand ontstaat, nemen<br />
we direct schriftelijk contact op met<br />
de huurder(s). Hierdoor proberen<br />
we een grote huurachterstand te<br />
voorkomen. Vaak betalen mensen<br />
wel na een eerste brief. Maar soms<br />
gaat <strong>het</strong> helemaal mis en kunnen<br />
we uiteindelijk niet anders dan een<br />
deurwaarder inschakelen.”<br />
Zicht op uitgaven en inkomsten<br />
“Vaak weten mensen niet wat hun<br />
inkomsten en uitgaven zijn”, geeft<br />
Lilianne aan. “Iedereen zou moeten<br />
weten wat de vaste maandelijkse<br />
lasten zijn zoals huur, gas, telefoon,<br />
internet, verzekeringen en abonnementen.<br />
Als je dat weet, weet je ook<br />
wat je overhoudt om van te leven.”<br />
Bianca vult aan: “Loop ook elk jaar je<br />
verzekeringen na. Ben je niet dubbel<br />
verzekerd en betaal je niet te veel? Dat<br />
kan tientjes per maand schelen.”<br />
Aanvraag uitkering duurt lang<br />
“Voor mensen die een uitkering of<br />
een toeslag moeten aanvragen, is <strong>het</strong><br />
vooral lastig”, legt Esther uit. ”Soms<br />
duurt <strong>het</strong> traject tussen aanvraag,<br />
toekenning en uitbetaling wel twaalf<br />
weken. Je moet dan eerst alles<br />
voorschieten. Als je geen geld<br />
achter de hand hebt, loopt je<br />
schuld snel op.”<br />
Onderneem altijd actie<br />
“Steek nooit je kop in <strong>het</strong> zand als<br />
er financiële problemen zijn”, geven<br />
ze alle drie aan. “Deze problemen<br />
lossen niet op gedurende de tijd,<br />
maar worden vaak groter. Het beste<br />
is als mensen open kaart spelen en<br />
snel met ons overleggen. We kijken<br />
samen of een regeling mogelijk is.<br />
Of we schakelen andere instanties in<br />
voor hulp. Maar als we niets horen,<br />
kunnen we ook niets doen.”<br />
“Het “Het beste beste is is als als mensen mensen snel snel<br />
met met ons ons overleggen” overleggen”<br />
HUURSCHULD:<br />
Speel open kaart en<br />
voorkom ellende<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 7
HUURSCHULD:<br />
Speel open kaart en<br />
voorkom ellende<br />
8 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong><br />
Bianca van Esch<br />
Lilianne Leenders<br />
Het gaat om de mensen<br />
“We kijken altijd zowel naar de<br />
financiële als naar de sociale kant.<br />
Geld is belangrijk, maar <strong>het</strong> gaat<br />
natuurlijk ook om de mens achter<br />
<strong>het</strong> geld. We willen samen met de<br />
huurder tot een oplossing komen als<br />
er problemen zijn. Daarbij geven we<br />
iedereen <strong>het</strong> voordeel van de twijfel,<br />
maar je moet elkaar wel eerlijk in<br />
de ogen kijken en nakomen wat je<br />
belooft”, stelt Bianca.<br />
Eerder signaleren<br />
“Samen met Singelveste Allee<strong>Wonen</strong><br />
en <strong>Wonen</strong>Breburg, zijn we een proef<br />
gestart om mensen nog eerder te<br />
helpen”, vertelt Esther. “Door<br />
Preventief Huisbezoek, komen we<br />
mogelijk eerder met de huurder in<br />
Esther Lammers<br />
contact waardoor we een hogere<br />
huurachterstand proberen te<br />
voorkomen. Huurders doen mee op<br />
vrijwillige basis. De eerste resultaten<br />
zijn al zeer positief.”<br />
Wilt u advies of meer informatie?<br />
Neemt u dan gerust contact met onze<br />
afdeling Huurincasso, telefoon<br />
076-5 644 644. Wij helpen u graag<br />
met informatie of advies om<br />
huurachterstand op te lossen of te<br />
voorkomen.<br />
Ook vindt u op www.nibud.nl meer<br />
informatie over geld, praktische tips<br />
en berekeningen.
Huurders met betalingsproblemen verwijzen<br />
wij vaak door naar:<br />
Preventieve Woonbegeleiding<br />
Jeffrey Putter, manager Preventieve<br />
Woonbegeleiding, SMO:<br />
”Met deze hulpverlening proberen<br />
we overlast en schuld te verminderen<br />
of op te lossen door<br />
gerichte maatregelen te nemen en<br />
hulp te bieden. Deze hulp is niet<br />
vrij-blijvend. Werkt de huurder niet<br />
mee, dan heeft <strong>Laurentius</strong> geen<br />
andere keuze dan over te gaan<br />
tot een juridische afhandeling.”<br />
Preventief Huisbezoek<br />
Elly van de Ven, outreachend<br />
maatschappelijk werkster IMW:<br />
“Het IMW gaat bij huurders op<br />
bezoek om samen met de huurder<br />
te onderzoeken hoe de schulden<br />
zijn ontstaan en hoe deze aangepakt<br />
kunnen worden. De hulpverlening<br />
is in tegenstelling tot<br />
Preventieve Woonbegeleiding op<br />
vrijwillige basis.<br />
Het IMW neemt geen schulden<br />
over maar probeert wel afspraken<br />
te maken tussen de huurder en<br />
<strong>Laurentius</strong>.”<br />
Kredietbank <strong>Breda</strong><br />
De heer Coolen, consulent<br />
schuldregeling:<br />
“Een huurder kan een beroep<br />
op ons doen bij problematische<br />
schulden. Wij kunnen dan<br />
eventueel helpen bij de<br />
schuldhulpverlening.”<br />
Contactgegevens Kredietbank:<br />
Postbus 1149 4801 BC <strong>Breda</strong>.<br />
Telefoon: (076) 5294300<br />
E mail: kredietbank@breda.nl<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 9
“De belangrijkste personen<br />
die zorgen dat een wijk veilig<br />
wordt en blijft, zijn de<br />
bewoners zelf.”<br />
10 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong>
“De politie moet de stad veiliger maken en de gemeente moet<br />
zorgen dat alles in orde is. Leuk gezegd, maar zo werkt <strong>het</strong> niet.<br />
De belangrijkste belangrijkste personen die zorgen dat een wijk veilig wordt<br />
en blijft, zijn de bewoners zelf.” Aan Aan <strong>het</strong> woord is Chris Aarts van<br />
Surplus Welzijn. Hij is samen met zijn collega Willemijn Willemijn de Feijter,<br />
de motor achter <strong>het</strong> project Buurtpreventie.<br />
Buurtpreventie Buurtpreventie is is nu nu ook ook gestart gestart in in de de Wisselaar. Wisselaar.<br />
SAMEN MAAK JE<br />
DE BUURT VEILIGER<br />
Mensen met elkaar verbinden<br />
Chris legt uit: “Buurtpreventie wordt ingezet om overlast en<br />
criminaliteit in de buurt terug te dringen. Daarbij proberen<br />
wij mensen en organisaties met elkaar in gesprek te brengen.<br />
Hierdoor ontstaat de kracht van <strong>het</strong> project: de nauwe<br />
samenwerking tussen buurtbewoners, politie, <strong>Laurentius</strong><br />
en Surplus.”<br />
Buurtcontactpersonen zijn de schakel<br />
“Als mensen iets zien wat niet normaal is en ze melden<br />
verdachte en onveilige situaties, dan werkt dat echt. De<br />
straatcontactpersonen spelen <strong>hier</strong> een belangrijke rol.<br />
Deze personen vormen de schakel tussen de bewoners<br />
en de organisaties. Ze dragen initiatieven uit de straat aan<br />
om de veiligheid en de leefbaarheid te verhogen. Alle<br />
organisaties hebben afgesproken daar ook echt iets mee<br />
te doen. En door de directe contacten, zie je snel resultaat.”<br />
Chris Aarts en Willemijn de Feijter zijn <strong>het</strong><br />
aanspreekpunt in de wijk.<br />
Succesvolle aanpak<br />
Het project Buurtpreventie loopt al een tijdje in de <strong>Breda</strong>se<br />
wijk Haagse Beemden en is in februari <strong>2010</strong> ook gestart in<br />
de Wisselaar. “Bij de start in de Wisselaar, kwamen we met<br />
een echte oude Londonse dubbeldekker en enkele tenten<br />
waar de bewoners binnenliepen voor informatie en<br />
aanmelding. Deze aanpak blijkt zeer succesvol gezien<br />
de leuke reacties van de bewoners”, geeft Chris aan.<br />
Doet u ook mee?<br />
Wilt u meehelpen de leefbaarheid in uw wijk te verbeteren?<br />
Kijk dan op www.breda.nl (zoek op ‘buurtpreventie’) of neem<br />
contact op met Chris Aarts, telefoon 06-395 45 110.<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 11
EEN FRISSE WIND<br />
DOOR HET HUIS<br />
Als <strong>het</strong> zonnetje weer gaat schijnen, de vogels van zich laten horen<br />
en <strong>het</strong> nieuwe groen uitschiet, slaan de lentekriebels toe. Ramen<br />
gaan open, huizen worden gelucht, er is zin om een frisse wind<br />
door <strong>het</strong> huis te laten waaien. We vroegen Marjolein van Zon,<br />
interior-designer bij IKEA <strong>Breda</strong>, om advies hoe je je huis<br />
snel en goedkoop lekker opfrist.<br />
Niet elk jaar met kwasten in de weer<br />
“Als interior-designer bij IKEA zorgen we dat de klant geïnspireerd<br />
blijft”, vertelt Marjolein. “Maar niemand heeft zin om elk jaar <strong>het</strong><br />
hele huis onder handen te nemen, meubels te verschuiven en<br />
met verfkwasten en rollers aan de gang te gaan. Je huis opfrissen<br />
moet namelijk leuk zijn en vooral niet te veel moeite kosten.<br />
Daar zijn wij op ingericht. Wij zijn sterk in accessoires maar ook<br />
onze basismeubelen gaan uit van flexibiliteit. Denk aan banken<br />
en stoelen met verwisselbare hoezen en kasten die je helemaal<br />
zelf samenstelt.”<br />
Eerst even opruimen!<br />
“Opruimen is de gouden tip als je je huis wilt opfrissen.<br />
Verandering begint bij ruimte maken voor nieuwe dingen”,<br />
gaat Marjolein vastberaden verder. “Voor mensen die moeite<br />
hebben met weggooien, heb ik goed nieuws: opruimen<br />
betekent niet altijd meteen weggooien. Belangrijk is vooral<br />
dat je eens kritisch door je huis gaat. Wat is nog steeds mooi<br />
en wat gebruik je eigenlijk nog? En wat je niet meer leuk vindt,<br />
zet je gewoon op Marktplaats. Van de opbrengst koop je weer<br />
wat nieuws.”<br />
Speel met wat je al hebt<br />
“Ook een leuke vraag is: wat heb je nog dat je opnieuw kunt<br />
gebruiken? Veel mensen hebben een zolder vol met potten, kandelaars<br />
en fotolijstjes. Haal die gewoon eens tevoorschijn en wissel ze om met<br />
de accessoires die er nu staan. Speel met wat je al hebt. Zet dat leuke,<br />
gekleurde servies in de vitrinekast en doe iets verrassends met die vazen die<br />
onderin <strong>het</strong> gootsteenkastje staan. Gezellig en helemaal ‘in’ is om een ruilmarkt<br />
te houden met je straat. Misschien vindt een buurvrouw jouw oude schilderij juist<br />
heel mooi en is zij uitgekeken op die bijzondere Marokkaanse theelichtjes waar jij al<br />
tijden gek op bent.”<br />
12 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong>
“Gezellig en helemaal ‘in’<br />
is om een ruilmarkt te<br />
houden met je straat.”<br />
3<br />
Een nieuwe keuken is een investering die je doet<br />
voor vele jaren. Toch zijn er vele leuke ideeën om<br />
je keuken op te fleuren. Drie tips van Marjolein:<br />
Verwijder voor de afwisseling een kastdeurtje uit<br />
de keuken. Bij de meeste keukens klik je de<br />
deurtjes er zo uit. Maak er dan een gezellige<br />
showkast van. Zet er bijvoorbeeld een leuke theepot<br />
in of doorzichtige potten met verschillende soorten<br />
pasta.<br />
Kookboeken liggen vaak ergens weggestopt maar zijn<br />
juist leuke accessoires voor in de keuken. Stal de boeken<br />
op een leuke manier uit in de kast of op een tafeltje. Zo<br />
laat je meer van jezelf zien en de kans is groot dat je ze ook<br />
vaker gaat gebruiken.<br />
Ook keukengerei, theedoeken en pannenlappen zijn prima items<br />
om de keuken meer sfeer te geven. Koop een ophangsysteem<br />
waarmee je ze overzichtelijk en binnen handbereik een plekje kunt<br />
geven. Leuk zijn ook bijpassende ophangbakjes waar je dingen in bewaard.<br />
Denk aan apart bestek, gekleurde rietjes, potjes met kruidenplantjes of<br />
felgekleurde viooltjes.<br />
Lentekriebeltips?<br />
2<br />
3x de keuken<br />
Meer Lees verder op pagina 26!<br />
1<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 13
Wat doet <strong>Laurentius</strong><br />
aan leefbaarheid?<br />
In iedere editie van ons <strong>magazine</strong> houden we u op de hoogte van actuele leefbaarheidsprojecten<br />
van <strong>Laurentius</strong>. Op deze en volgende pagina’s geven wij enkele voorbeelden.<br />
De kunst van <strong>het</strong> afval<br />
Op vrijdag 19 maart verzamelden 128 basisschoolleerlingen in de <strong>Breda</strong>se wijk<br />
Kesteren <strong>het</strong> zwerfvuil uit hun buurt en toverden dit om tot een groot kunstwerk<br />
van afval.<br />
Bewoners aan zet<br />
Deze opruimactie, met de titel Trash Art Haagse Beemden,<br />
is één van de projecten die we hebben opgestart naar<br />
aanleiding van een enquête onder de bewoners. In deze<br />
enquête vroegen wij hen welke projecten <strong>het</strong> leefgenot in<br />
de wijk zouden verbeteren. De meeste stemmen gingen<br />
naar <strong>het</strong> opruimen van zwerfvuil en een oplossing voor<br />
de kliko’s die nu voor overlast zorgen.<br />
Een stad van afval<br />
De basisschoolleerlingen staken tijdens de Trash Art<br />
Haagse Beemden de handen uit de mouwen en ontdeden<br />
hun eigen buurt van zwerfvuil. Met dit afval maakten ze<br />
gebouwen en woonsituaties na uit de wijk. Later werden al<br />
deze kunstwerken samengevoegd tot één grote stad van<br />
afval. Voorafgaand aan de actie, was er aandacht voor <strong>het</strong><br />
belang van een schone buurt. Zo leerden de kinderen welke<br />
negatieve effecten zwerfvuil heeft voor de buurt en <strong>het</strong><br />
milieu. En leerden zij welke bijdrage ze zelf kunnen leveren<br />
aan een schone buurt.<br />
Kliko’s uit <strong>het</strong> straatbeeld<br />
Het tweede project gaat over de kliko’s die nu te lang<br />
buiten blijven staan en zorgen voor overlast en een slordig<br />
straatbeeld. Om dit op te lossen, gaan we bewoners meer<br />
aanspreken op <strong>het</strong> verwijderen van kliko’s aan de straat of<br />
uit de voortuin. Ook willen we een oplossing zoeken voor<br />
bewoners die de kliko niet achterom kunnen plaatsen.<br />
14 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong>
Fraaie<br />
achterpaden<br />
<strong>Laurentius</strong> knapt nog steeds haar achterpaden op. Zo<br />
verbeteren we de bestrating en indien nodig ook de<br />
waterafvoer. Ook brengen we verlichting aan. En bij<br />
instemming van meer dan zeventig procent van de<br />
bewoners, sluiten we achterpaden af voor onbevoegden<br />
of plaatsen we halverwege <strong>het</strong> achterpad een hek. In de<br />
Moerenbuurt liggen de achterpaden er inmiddels keurig<br />
bij. Nu gaan we volop bezig in Kesteren.<br />
Opknappen entrees<br />
Echt thuiskomen! Dat willen we bereiken met <strong>het</strong><br />
opknappen van entrees van diverse wooncomplexen.<br />
Een fraaie toegang bepaalt tenslotte ook voor een deel<br />
<strong>het</strong> leefgenot van de bewoners. Recentelijk hebben we<br />
de algemene ruimtes in ons studentenwooncomplex aan<br />
de Tramsingel opgeknapt. Omdat <strong>hier</strong> ook sprake was<br />
Leefbaarheid<br />
ook digitaal!<br />
Op www.laurentiuswonen.nl/leefbaarheid leest<br />
u alles over onze projecten, instanties maar ook de<br />
kleinste gebaren die samen de leefbaarheid in wijken<br />
verbeteren.<br />
Laat ons zien wat u leuk en mooi vindt aan uw wijk<br />
en welke zaken u hinderen. Hierdoor maken we<br />
leefbaarheid zichtbaar. U plaatst uw foto’s eenvoudig<br />
op onze website.<br />
Achterpad project in Wisselaar<br />
groot succes<br />
In 2009 hebben we alle achterpaden in de Wisselaar Wisselaar<br />
aangepakt. En met succes: In 2008 waren er 43<br />
woninginbraken geregistreerd; in 2009 nog maar 8.<br />
Natuurlijk is elke inbraak er één te veel, maar mede<br />
dankzij de vooral afgesloten achterpaden, is de<br />
veiligheid verbeterd. Met dank aan alle bewoners die er<br />
ook op toezien dat de hekken altijd gesloten worden.<br />
van overlast door zwervers en zwerfvuil, hebben we ook<br />
andere maatregelen genomen om de leefbaarheid te<br />
verbeteren. Binnenkort starten we met <strong>het</strong> opknappen van<br />
de entree en de algemene ruimtes van ons wooncomplex<br />
aan <strong>het</strong> Madame Curieplein.<br />
Deel Deel uw uw ervaring ervaring met met ons ons<br />
www.laurentiuswonen.nl/leefbaarheid<br />
www.laurentiuswonen.nl/leefbaarheid<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 15
Verlies van sleutels<br />
Help: ik kan niet meer binnen<br />
Het overkomt ons allemaal wel eens. De voordeur dichttrekken en de sleutel niet bij je<br />
hebben. Veel huurders bellen dan naar <strong>Laurentius</strong> met de vraag of wij komen met de<br />
reservesleutel. Maar die sleutel hebben we niet!<br />
Ons advies<br />
1<br />
2<br />
Kijk of u de voordeur toch met iets anders<br />
open krijgt. Denk aan een ijzeren kledinghanger.<br />
Dit is niet bij alle deuren mogelijk,<br />
dus let er op dat u <strong>het</strong> slot of de deur niet<br />
beschadigt.<br />
Lukt <strong>het</strong> niet om binnen te komen? Dan<br />
moet u een slotspecialist bellen om de<br />
cilinder te vervangen. Deze kosten moet<br />
u zelf betalen. Weet u geen slotspecialist?<br />
Belt u ons tijdens werkdagen, telefoonnummer<br />
076-5 644 644 en wij helpen<br />
u verder of regelen, indien u dat zelf<br />
niet kunt, voor u een afspraak.<br />
16 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong><br />
Uitzondering<br />
Vanuit veiligheid en gemak, installeren we steeds vaker<br />
in wooncomplexen ons Blue Chip systeem. Met dit<br />
algemene sluitsysteem, heeft u met één sleutel toegang tot<br />
uw woning en alle algemene ruimtes. Heeft uw woning dit<br />
sluitsysteem en bent u buitengesloten? Neemt u dan direct<br />
contact met ons op, telefoonnummer 076-5 644 644.<br />
Alleen <strong>Laurentius</strong> kan dit slotsysteem vervangen. De kosten<br />
voor <strong>het</strong> vervangen van <strong>het</strong> slot en de nieuwe sleutels zijn<br />
voor uw eigen rekening.<br />
Sprake van inbraak?<br />
Belt u dan eerst naar de politie om hen op de hoogte te<br />
stellen. Ook moet u officieel aangifte doen. <strong>Laurentius</strong><br />
regelt voor u dat de sloten snel worden vervangen.<br />
Hiervoor hoeft u geen kosten te betalen als u <strong>het</strong> politierapport<br />
bij ons afgeeft.<br />
TIP<br />
Leg een reservesleutel weg bij de<br />
buren of bij familie.<br />
Dat voorkomt veel problemen!
“Geen mannen en kinderen in de Vrouwenstudio,<br />
even tijd voor jezelf.”<br />
Een eigen<br />
plek voor<br />
vrouwen<br />
Aan <strong>het</strong> woord is Rabia Nouhi, initiatiefneemster van<br />
de toekomstige Vrouwenstudio in de Wisselaar. “Er<br />
zijn al twee Vrouwenstudio’s in Geeren-Zuid en in<br />
Doornbos”, verklaart Rabia gedreven. “Toch kunnen<br />
veel vrouwen daar niet naar toe. Ze hebben geen<br />
vervoer of mogen er niet heen. Daarom starten we ook<br />
een Vrouwenstudio in de Wisselaar. <strong>Laurentius</strong> heeft<br />
toegezegd ons een woonhuis ter beschikking te stellen.<br />
Hopelijk beginnen we snel.”<br />
“Vrouwen van verschillende nationaliteiten<br />
samenbrengen. In de Vrouwenstudio is iedereen<br />
welkom. We hopen op een bonte verzameling<br />
van vrouwen zodat we veel van elkaar leren.<br />
Van elkaars cultuur, religie, gebruiken en de<br />
manier waarop we onze kinderen opvoeden.<br />
De Vrouwenstudio is daar voor nodig, anders<br />
blijft iedereen te veel op haar eigen eilandje.”<br />
“Even rust. Geen kinderen of <strong>het</strong> huishouden zodat je<br />
tijd vrij maakt voor jezelf. Een plek voor onszelf waar<br />
we gezellig kunnen kletsen, Nederlandse of Arabische<br />
les volgen, samen koken, gymen of elkaar tips geven<br />
over persoonlijke verzorging. Ook is <strong>het</strong> een prima<br />
plek voor voorlichtingsbijeenkomsten over zaken als<br />
voeding en gezondheid. Geregeld zullen we sprekers<br />
uitnodigen van bijvoorbeeld de GGD, de apotheek of<br />
scholen uit de wijk om iets te vertellen. Daar is veel<br />
behoefte aan.”<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 17
18 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong><br />
Wij verwachten in juni dit jaar te starten met de<br />
nieuwbouw aan de Tielrodestraat.
Samenwerking voor<br />
zorgsteunpunt Wisselaar<br />
Over bijna anderhalf jaar beschikken de bewoners uit de <strong>Breda</strong>se wijk Wisselaar over een echt<br />
zorgsteunpunt. Op 18 maart ondertekenden <strong>Laurentius</strong> en Surplus een overeenkomst waarmee<br />
de samenwerking voor deze nieuwe zorg- en welzijnsdiensten formeel werd.<br />
Het nieuwe zorgsteunpunt vervult de wens van veel<br />
oudere bewoners uit de wijk. Kleinschalige dienstverlening<br />
dicht bij huis maakt <strong>het</strong> voor hen mogelijk<br />
om zo zelfstandig mogelijk in hun eigen wijk te blijven<br />
wonen en leven. Surplus biedt voor hen hulp in de<br />
huishouding, maaltijdenvoorziening, domotica<br />
diensten, klussendienst, vervoer en thuiszorg.<br />
Ook voor jongere bewoners<br />
Het nieuwe zorgsteunpunt is er niet alleen voor de<br />
ouderen. Ook de jongere bewoners uit de wijk kunnen<br />
er terecht. Er komt een leer- en studieplek, een studio<br />
voor Radio Luctor en er is ruimte voor projecten als<br />
Doe Mee school en Werk aan de Wijk. Daarnaast<br />
zijn er ideeën voor een inlooppunt met ontmoetingsactiviteiten,<br />
informatie en advies.<br />
Bouwplanning<br />
<strong>Laurentius</strong> verwacht in juni dit jaar te starten met de<br />
nieuwbouw aan de Tielrodestraat. Op de begane grond<br />
van <strong>het</strong> nieuwe woongebouw komt <strong>het</strong> nieuwe zorgsteunpunt.<br />
Daarboven komen dertig appartementen<br />
voor mensen met een zorgindicatie. De huurprijs ligt<br />
onder de grens voor huurtoeslag.<br />
Om de doorstroming voor senioren in de Wisselaar<br />
nog verder te stimuleren, wil <strong>Laurentius</strong> na de zomer<br />
starten met de bouw van 66 huurappartementen,<br />
verspreid over vier verschillende locaties in de<br />
Wisselaar. Deze woningen zijn niet specifiek bestemd<br />
voor mensen met een zorgindicatie, maar zijn wel<br />
geschikt voor zorgverlening vanuit <strong>het</strong> nieuwe<br />
zorgsteunpunt. De huurprijs ligt ook onder de<br />
grens voor huurtoeslag.<br />
Walter Vermeulen-de Bie, directeur <strong>Laurentius</strong>, en Anton van Mansum, raad van bestuur Surplus, ondertekenen de<br />
samenwerking voor <strong>het</strong> nieuwe zorgsteunpunt aan de Tielrodestraat.<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 19
Alles over aanleunwoningen<br />
Voor wie zijn deze woningen en hoe komt u <strong>hier</strong>voor in aanmerking?<br />
We geven u graag meer uitleg.<br />
Wat is een aanleunwoning?<br />
Een aanleunwoning is een woning die dicht bij een verzorgingshuis staat. Hierdoor<br />
kunt u gebruik maken van de (zorg)diensten van <strong>het</strong> verzorgingshuis, maar blijft u wel<br />
zelfstandig wonen. Naast huur, service- en energiekosten, betaalt u ook kosten voor de<br />
zorg áls u <strong>hier</strong> gebruik van maakt. In principe komt u in aanmerking voor huurtoeslag.<br />
Voor wie?<br />
U moet voldoen aan de volgende vier criteria:<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
U heeft een indicatie voor AWBZ-zorg (CIZindicatie)<br />
of een persoonsgebonden budget voor<br />
persoonlijke verzorging of verpleging.<br />
U staat ingeschreven als woningzoekende bij <strong>het</strong><br />
Woonloket <strong>Breda</strong>.<br />
U bent 55 jaar of ouder.<br />
Uw (gezamenlijk) huishoudinkomen is niet hoger<br />
dan 55.000 euro* bruto per jaar. Deze grens<br />
geldt niet voor <strong>het</strong> wooncomplex Hamelakker<br />
I en II (IJpelaar.)<br />
*De inkomensgrens wordt waarschijnlijk wettelijk<br />
aangepast. Neem contact met ons op voor actuele<br />
informatie.<br />
20 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong><br />
AWBZ en persoonsgebonden budget<br />
U kunt alleen een AWBZ-indicatie of een persoonsgebonden<br />
budget aanvragen als u daadwerkelijk<br />
(zorg)hulp nodig. Informeer bij <strong>het</strong> CIZ voor uw<br />
mogelijkheden, telefoonnummer: 088 - 789 14 60 of<br />
www.ciz.nl<br />
Hoe vraagt u een aanleunwoning aan?<br />
Neem <strong>hier</strong>voor contact op met één van onze woonconsulenten,<br />
telefoonnummer 076-5 644 644. Zij<br />
geven u graag meer informatie over de procedure<br />
en de beschikbare woningen.<br />
De wachttijden voor deze vorm van wonen zijn<br />
erg lang, dus wij adviseren u op tijd actie te<br />
ondernemen als u in aanmerking wilt komen<br />
voor een aanleunwoning.
Opgeleverd ...<br />
Straatweide, De Neel-Oost (Prinsenbeek)<br />
12 woningen<br />
Aan de Straatweide in de nieuwbouwwijk De Neel-<br />
Oost in Prinsenbeek, hebben we in januari <strong>2010</strong><br />
twaalf koopwoningen voor starters opgeleverd. Deze<br />
woningen zijn gebouwd door Heja Projectontwikkeling.<br />
Alle woningen verkochten we via<br />
<strong>het</strong> woonproduct Slimmer Kopen ® met een flinke<br />
korting op de marktwaarde. Op deze manier is <strong>het</strong><br />
ook voor starters mogelijk een woning te kopen. De<br />
twaalf woningen in Prinsenbeek blijven voor langere<br />
tijd beschikbaar voor starters. Als we de woningen<br />
na een verhuizing weer terugkopen, brengen we<br />
deze opnieuw met korting op de markt.<br />
Nog één woning te koop!<br />
Bisonstraat, Brabantpark (<strong>Breda</strong>)<br />
87 woningen<br />
Aan de Bisonstraat en Antiloopstraat<br />
in <strong>Breda</strong> bouwt <strong>Laurentius</strong> 87 nieuwe<br />
huurappartementen. Een groot deel<br />
<strong>hier</strong>van zijn bereikbare huurwoningen,<br />
acht stuks hebben een iets duurdere<br />
huurprijs. We verwachten de woningen<br />
in <strong>het</strong> najaar van <strong>2010</strong> op te leveren.<br />
Met de toewijzing van de woningen<br />
starten we rond de zomer van <strong>2010</strong>.<br />
Voor de acht duurdere huurwoningen<br />
kunt u zich aanmelden bij <strong>Laurentius</strong>.<br />
Voor de overige woningen moet u<br />
ingeschreven staan bij <strong>het</strong> Woonloket<br />
<strong>Breda</strong>.<br />
<strong>Laurentius</strong> bouwt …<br />
Daalakker (Bavel)<br />
11 woningen<br />
Verkocht met korting!<br />
Aan de Roosbergseweg en Daalakker in Bavel bouwen we samen met<br />
Rasenberg Bouw elf koopwoningen voor starters. De bouw is in de<br />
zomer van 2009 gestart en duurt tot de zomer van <strong>2010</strong>. De negen<br />
tussenwoningen zijn via <strong>het</strong> woonproduct Slimmer Kopen ® verkocht<br />
met een hoge korting op de marktwaarde. Er staat op dit moment<br />
nog één woning te koop: een fraaie hoekwoning voor 275.000 euro<br />
v.o.n. die ook beschikbaar is voor niet-starters.<br />
Verhuur start rond zomer <strong>2010</strong><br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 21
<strong>Breda</strong> BinnenBuiten, Linie (<strong>Breda</strong>)<br />
270 woningen<br />
Aan de noordelijke rondweg en de Doornboslaan bouwen<br />
<strong>Laurentius</strong> en <strong>Wonen</strong>Breburg samen drie appartementengebouwen<br />
in een groot park. Hier komen in totaal 270 koop-<br />
en huurwoningen. Er is volop keuze uit ruime koopwoningen,<br />
luxe huurwoningen, maar ook huurwoningen met een lagere<br />
huurprijs.<br />
Begin 2011 verwachten we de eerste woningen op te leveren.<br />
De afronding van de laatste woningen, inclusief <strong>het</strong> park, is<br />
medio 2011. De verkoop en verhuur van de 132 luxe woningen<br />
loopt via de makelaars Roga Westenburg en Woonaccent. De<br />
verhuur van de goedkopere woningen loopt via <strong>het</strong> Woonloket<br />
<strong>Breda</strong> en start dit voorjaar.<br />
Meer informatie vindt u op www.bredabinnenbuiten.nl.<br />
Bijna opgeleverd!<br />
Verbeetenstraat, Heuvel (<strong>Breda</strong>)<br />
101 woningen<br />
22 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong><br />
Zie ook <strong>het</strong> interview op pagina 4 en 5.<br />
Molenstaete, Brabantpark (<strong>Breda</strong>)<br />
148 woningen<br />
<strong>Laurentius</strong> bouwt 101 nieuwe huurwoningen aan de Verbeetenstraat.<br />
Het voormalige schoolgebouw van Avans wordt omgetoverd tot een<br />
locatie met ruime stadswoningen en appartementen. Uiteraard blijft<br />
<strong>het</strong> monumentale karakter van dit pand behouden. Ook komt er ruim<br />
duizend vierkante meter aan bedrijfsruimtes en een ondergrondse<br />
parkeergarage. Met de verhuur starten we rond de zomer van <strong>2010</strong>.<br />
De oplevering staat gepland in <strong>het</strong> voorjaar van 2011.<br />
St. Ignatiusstraat/Beverweg, Brabantpark (<strong>Breda</strong>)<br />
26 woningen<br />
Op de hoek van St. Ignatiusstraat en de Beverweg zijn we in februari<br />
dit jaar gestart met de bouw van 26 appartementen voor starters.<br />
De woningen zijn gemiddeld 64 m 2 groot en beschikken over twee<br />
slaapkamers. Achter <strong>het</strong> nieuwe woongebouw zorgen we voor een<br />
afsluitbaar parkeerterrein met 26 parkeerplaatsen. De 26 woningen<br />
verwachten we in <strong>het</strong> derde kwartaal van 2011 op te leveren. In <strong>april</strong><br />
maken we bekend of we de starterswoningen gaan verkopen of verhuren.<br />
Aan de Bijster in <strong>Breda</strong> zijn we bijna klaar met de bouw <strong>het</strong> nieuwbouwproject<br />
Molenstaete. Op deze locatie staan inmiddels acht nieuwe gebouwen voor<br />
onder meer 68 koop- en huurappartementen. Ook komen er 12 kleinschalige<br />
woongroepen met in totaal 72 zorgwoningen en één kleinschalige woongroep<br />
voor acht jongvolwassenen. De bewoners van Molenstaete kunnen, als zij dat<br />
willen, gebruikmaken van diverse welzijnsdiensten van woonzorgcentrum de<br />
Breedonk. De laatste woningen worden in <strong>april</strong> <strong>2010</strong> opgeleverd.<br />
Verhuur start rond zomer <strong>2010</strong><br />
26 woningen voor starters
Overakkerstraat, IJpelaar (<strong>Breda</strong>)<br />
131 woningen en een nieuw zorgcentrum<br />
Tussen de Overakkerstraat en de Mathenessestraat in de wijk IJpelaar, bouwen<br />
we 131 aanleunwoningen en een nieuw zorgcentrum. We voeren dit in drie fases<br />
uit, waarbij we in fase twee 72 verouderde aanleunwoningen slopen en in fase<br />
drie <strong>het</strong> huidige zorgcentrum IJpelaar slopen. In februari dit jaar zijn we gestart<br />
met de eerste fase: 14 nieuwe aanleunwoningen naast wooncomplex Iepstede.<br />
Begin 2011 start fase twee: de bouw van een nieuw zorgcentrum en 32 aanleunwoningen.<br />
Eind 2012 start fase drie met de bouw van 85 aanleunwoningen. Eind<br />
2014 zijn we klaar met dit omvangrijke project.<br />
En verder...<br />
Projecten net opgeleverd of in aanbouw buiten de regio <strong>Breda</strong><br />
Wijhof (Tilburg)<br />
58 woningen, oplevering fase 2 mei <strong>2010</strong><br />
Malburg, Grote Bagijnestraat (Hulst)<br />
23 woningen, oplevering zomer <strong>2010</strong><br />
Hooglicht (Vlissingen)<br />
21 appartementen, oplevering medio <strong>2010</strong><br />
Bouwprojecten in ontwikkeling in de regio <strong>Breda</strong><br />
Wisselaar (<strong>Breda</strong>)<br />
96 woningen<br />
Loevesteinstraat, IJpelaar (<strong>Breda</strong>)<br />
99 woningen<br />
St. Ignatiusstraat, Brabantpark (<strong>Breda</strong>)<br />
26 woningen<br />
Direct te huur<br />
Riant wonen aan <strong>het</strong> water<br />
<strong>Breda</strong>se binnenstad binnen handbereik<br />
De Drie Swaenen (Terneuzen)<br />
90 appartementen, oplevering eind 2011<br />
Balthasar van der Polweg (Delft)<br />
300 appartementen voor 405 studenten,<br />
oplevering zomer 2011<br />
Stationspark (Roermond)<br />
192 appartementen, oplevering eind 2011<br />
Dr. Struyckenstraat, Heuvel (<strong>Breda</strong>)<br />
98 woningen<br />
Euretco-locatie, Linie (<strong>Breda</strong>)<br />
Aantal woningen nog niet bekend<br />
Mgr. Van Genkstraat, Princenhage (<strong>Breda</strong>)<br />
26 woningen<br />
Bouw eerste 14 woningen gestart<br />
Waterburcht Amerlingen (Helmond)<br />
76 appartementen, oplevering 2011<br />
Stack, IJpelaar (<strong>Breda</strong>)<br />
24 woningen, oplevering eind 2012<br />
Hartje Eindhoven (Eindhoven)<br />
501 appartementen, oplevering 2012<br />
Eekhof/Beekstraat (Chaam)<br />
41 woningen<br />
Poststraat (Ulvenhout)<br />
26 woningen<br />
Zilverhof/Gertrudisoord/Julianalaan<br />
(Prinsenbeek)<br />
92 woningen<br />
Carré Markenhage (Centrum <strong>Breda</strong>)<br />
Tussen parkeergarage de Barones en de kapel aan de Markendaalseweg,<br />
hebben we per direct vijf exclusieve huurappartementen met parkeergarage<br />
en berging te huur.<br />
Wolfslaar Wachters (Bavel)<br />
Bij de rotonde richting Bavel staan de Wolfslaar Wachters. Per direct hebben<br />
we vier exclusieve huurappartementen met parkeergarage te huur.<br />
Interesse?<br />
Heeft u interesse in één van deze huurwoningen? Neemt u dan contact op<br />
met <strong>Laurentius</strong>, rayonteam Zuidoost, telefoonnummer (076) 5 644 644 of<br />
via e-mail: exclusiefwonen@laurentiuswonen.nl<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 23
Huurwoningen te koop!<br />
<strong>Laurentius</strong> verkoopt diverse huurwoningen. Naast de woningen die al langer voor koop in aanmerking<br />
kwamen, zoals in de wijk Wisselaar, hebben we nu ook woningen in de wijken Princenhage en<br />
Haagse Beemden aangewezen voor mogelijke verkoop.<br />
Eén van de redenen waarom we huurwoningen verkopen<br />
is om de mogelijkheden voor starters op de koopmarkt te<br />
stimuleren. Bovendien zorgt een mix van huur en koop<br />
in een wijk voor een betere leefomgeving, meer sociale<br />
betrokkenheid en op termijn voor een wijk met grotere<br />
toekomstwaarde.<br />
De bewoners van de woningen die we willen verkopen,<br />
kunnen hun eigen huurwoning kopen. Maar als zij willen<br />
blijven huren, dan kan dat uiteraard ook. Zij kunnen dan<br />
net zo lang in hun woning blijven wonen als zij zelf willen.<br />
Hoe komt u in aanmerking?<br />
Als u als huurder van <strong>Laurentius</strong> ook in aanmerking wilt<br />
komen voor één van deze woningen, meldt u zich dan<br />
aan bij <strong>Laurentius</strong>. Wij plaatsen u dan op een wachtlijst<br />
en benaderen u zodra u aan de beurt bent.<br />
Wijk<br />
Princenhage<br />
Kesteren, Haagse Beemden<br />
Kievitsloop, Haagse Beemden<br />
Wisselaar<br />
Bavel, Chaam, Prinsenbeek<br />
en Ulvenhout<br />
24 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong><br />
Aantal woningen Straten<br />
110 woningen<br />
272 woningen<br />
66 woningen<br />
350 woningen<br />
178 woningen<br />
Slimmer Kopen ®<br />
<strong>Laurentius</strong> verkoopt haar huurwoningen zowel tegen marktwaarde,<br />
als via <strong>het</strong> woonproduct Slimmer Kopen ® . Via<br />
Slimmer Kopen ® wordt <strong>het</strong> voor u als koper extra aantrekkelijk<br />
om een huurwoning te kopen. Hiermee deelt u niet<br />
alleen de financiële risico’s met <strong>Laurentius</strong>, maar krijgt u ook<br />
een hoge korting op de marktprijs. De kortingspercentages<br />
bedragen 15, 20 of 25 procent. Uw hypotheeklasten zullen<br />
nagenoeg gelijk zijn aan de huurlasten.<br />
Geïnteresseerd?<br />
Wilt u een huurwoning van <strong>Laurentius</strong> kopen? Neemt u<br />
dan contact op met ons rayonteam Noordwest, telefoon<br />
076 – 5 644 644 of via e-mail verkoop@laurentiuswonen.nl.<br />
Als u vrijblijvend een gesprek wilt met een van onze<br />
makelaars of een hypotheekadviseur, laat <strong>het</strong> ons ook weten.<br />
Wij regelen graag voor u een afspraak.<br />
• Schuurkestraat<br />
• Hagehof<br />
• Maria Koijenhof<br />
• Pieternel Koomansstraat<br />
• Kesterenlaan<br />
• Laaghamlaan<br />
• Buitenerf<br />
• Middenerf<br />
• Cannaertserf<br />
Onder andere in de Wisselaar:<br />
• Izegemstraat<br />
• Koekelarestraat<br />
• Oosterzelestraat<br />
Ondere andere in Bavel:<br />
• Brigidastraat<br />
• Kloosterstraat<br />
• Mariastraat<br />
Onder andere in Chaam:<br />
• Beekstraat<br />
• Schootakkerstraat<br />
• Valkenakker<br />
• Pastoor van Spaandonkstraat<br />
• Diderica Mijnssenstraat<br />
• Jeannette Houwingstraat<br />
• Johanna Ufkesstraat<br />
• Laagerf<br />
• Ouderf<br />
• Huiserf<br />
• Petegemstraat<br />
• Tielrodestraat<br />
• Vlaanderenstraat<br />
Onder andere in Prinsenbeek:<br />
• Frankenlaan<br />
• Parklaan<br />
• Vaandelstraat<br />
Onder andere in Ulvenhout:<br />
• Akkerstraat<br />
• Grimhuijsenstraat<br />
• Pastoor Lemmensstraat<br />
De exacte adressen kunt u bij ons opvragen. Zodra de betreffende huurder verhuist, zetten we de woning te koop en plaatsen<br />
we deze op onze website www.laurentiuswonen.nl
Te koop<br />
Dorstseweg 21<br />
Bavel Woningtype: Eengezinswoning<br />
Aantal slaapkamers: 3<br />
Woonlagen: 2<br />
Grimhuijsenstraat 7<br />
Ulvenhout<br />
Beekstraat 39<br />
Chaam<br />
Catharinastraat 18D<br />
<strong>Breda</strong><br />
Daalakker - Roosbergseweg<br />
Bavel<br />
Kruispad 10<br />
Prinsenbeek<br />
Parkstaete, Mgr. De Vetstraat<br />
Brabantpark, <strong>Breda</strong><br />
<strong>Breda</strong> BinnenBuiten<br />
Linie, <strong>Breda</strong><br />
Woningtype: Eengezinswoning<br />
Aantal slaapkamers: 3<br />
Woonlagen: 3<br />
Woningtype: Twee-onder-een-kapwoning<br />
Aantal slaapkamers: 4<br />
Woonlagen: 3<br />
Woningtype: Appartement<br />
Aantal slaapkamers: 2<br />
Woonlagen: 3<br />
Woningtype: Eengezinswoning<br />
Aantal slaapkamers: 2<br />
Woonlagen: 2<br />
Woningtype: Hoekwoning<br />
Aantal slaapkamers: 3<br />
Woonlagen: 3<br />
Woningtype: Appartementen<br />
Aantal slaapkamers: 2<br />
Woonlagen: 1<br />
Woningtype: Appartementen<br />
Aantal slaapkamers: 1 - 2<br />
Woonlagen: 1<br />
Meer informatie over deze koopwoningen? Ga naar www.laurentiuswonen.nl<br />
€ 269.000,- k.k.<br />
€ 210.000,- k.k.<br />
€ 235.500,- k.k.<br />
€ 400.000,- k.k.<br />
€ 275.000,- k.k.<br />
€ 205.000,- k.k.<br />
v.a. € 226.000,- v.o.n.<br />
v.a. € 186.500,- v.o.n.<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 25
1<br />
2<br />
HAAL DE LENTE<br />
IN HUISVERVOLG<br />
Ruimte geeft rust<br />
“Opruimen geeft ook rust en ruimte in een huis. Vooral als je een redelijk<br />
kleine huiskamer hebt, is <strong>het</strong> belangrijk niet te veel tierlantijntjes neer te<br />
zetten. Zorg voor een rustige basis en fleur dat op met een paar accessoires.<br />
Over <strong>het</strong> algemeen geldt: hoe minder meubelen en hoe robuuster ze zijn,<br />
hoe groter de ruimte lijkt. Een prima truc is ook om dingen te groeperen. Stal<br />
fotolijstjes niet uit over de hele vensterbank maar zet ze bij elkaar op dat leuke<br />
dienblad dat je nooit gebruikt. Zo kun je toch alles neerzetten, maar wordt je<br />
huis geen museum.”<br />
Kleur doet leven<br />
“Tot slot doet een nieuw kleuraccent in huis altijd wonderen. Kies wel voor eenheid.<br />
Verwissel de kussenhoezen, doe een gekleurd passe-partout in de fotolijstjes en koop<br />
wat frisse lentebloemen in dezelfde kleur. En ben je uitgekeken op die grote witte muur,<br />
koop één of twee mdf-platen en behang die met een opvallende kleur of print. Erg leuk<br />
om tegen de muur te zetten of als schilderij op te hangen. Hetzelfde kun je doen met een<br />
frame dat je bekleedt met een mooie stof. Er is een enorme keuze aan stoffen in<br />
allerlei frisse kleuren en met vrolijke prints. Daarmee haal je echt <strong>het</strong> lentegevoel in huis!”<br />
26 | <strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong><br />
VAN PAGINA 12<br />
Zoals u heeft gelezen op pagina 12, spraken wij met Marjolein van<br />
Zon, interior designer bij IKEA <strong>Breda</strong>. En zij heeft nog meer tips<br />
voor een zonnig interieur.<br />
5x de slaapkamer<br />
Het bed is bijna altijd <strong>het</strong> centrale meubel van een slaapkamer.<br />
Dus begin met een ander dekbed en hoeslaken. In<br />
combinatie met wat bijpassende accessoires, geeft dit je<br />
slaapkamer al een heel nieuw gezicht.<br />
Van een saai kastje maak je met decoratiestickers snel en<br />
gemakkelijk de eyecatcher van de slaapkamer.<br />
Decoratiestickers heb je in diverse soorten en maten.<br />
En – niet onbelangrijk – de stickers zijn ook snel weer te<br />
verwijderen.<br />
Je slaapkamer saai en muf? Marjolein van Zon weet er wel raad mee.<br />
Vijf tips voor een ‘vernieuwde’ slaapkamer.<br />
Licht geeft sfeer aan een kamer. Verandering van licht<br />
is dan ook de perfecte manier om een heel nieuwe look<br />
te creëren. Plaats eens andere (gekleurde) lampjes op je<br />
nachtkastje. Of misschien die sfeervolle stalampen uit je<br />
huiskamer!<br />
Verwissel de handvaten of de deuren van je garderobekast.<br />
Zo heb je in een handomdraai een compleet andere kast.<br />
Hangt er in je slaapkamer een schilderij, verander dan<br />
de lijst eens of verwissel de passe-partouts of foto’s in je<br />
fotolijstjes. Vaak hebben dit soort kleine aanpassingen een<br />
groot effect.<br />
3<br />
5<br />
4
Uw mening<br />
telt...<br />
Bij <strong>Laurentius</strong> proberen we ons werk<br />
goed te doen, maar lukt dat ook?<br />
Wie kan dat beter beoordelen dan<br />
uzelf. Om uw waardering voor onze<br />
dienstverlening systematisch te<br />
meten, zijn we gestart met<br />
klantenenquêtes.<br />
We houden de enquêtes steeds op drie momenten:<br />
na een reparatieverzoek, bij een huuropzegging en bij<br />
<strong>het</strong> krijgen van een nieuwe woning. De enquête kan<br />
schriftelijk en online worden ingevuld. Per jaar willen<br />
we circa 12.000 enquêtes versturen.<br />
Weten wat goed is en wat beter kan<br />
Klanten waarderen <strong>het</strong> vaak als we vragen hoe iets is<br />
verlopen. Zo krijgen we terugkoppeling over hoe onze<br />
huurders ons werk waarderen. En horen we wat we goed<br />
doen en wat beter kan.<br />
Aan de slag<br />
De waardering is natuurlijk belangrijk. Als we merken<br />
dat er onvrede of onduidelijkheid is over een bepaald<br />
aspect van onze dienstverlening, dan gaan we dat<br />
verbeteren. Dat houdt bijvoorbeeld in dat we procedures<br />
bijstellen of dat we op een specifiek punt meer service<br />
gaan verlenen. Met de resultaten van de enquêtes gaan<br />
we dus echt aan de slag!<br />
COLOFON<br />
Het <strong>Laurentius</strong> <strong>magazine</strong> is een uitgave van<br />
de <strong>Breda</strong>se woningcorporatie <strong>Laurentius</strong> en<br />
verschijnt drie maal per jaar.<br />
Redactie: Karlijn Verhoeven<br />
Michels Communicatie<br />
Fotografie: Merijn Roest, Sam Walravens,<br />
Ad Roelands<br />
Vormgeving: Twisted Interactive<br />
Drukwerk: Grafiprint<br />
<strong>Laurentius</strong><br />
<strong>Laurentius</strong> is een ambitieuze en sociaal betrokken<br />
woningcorporatie in de regio <strong>Breda</strong> met ruim zevenduizend<br />
huurwoningen. We richten ons niet alleen op<br />
<strong>het</strong> bouwen van betaalbare huizen. Ook leggen wij <strong>het</strong><br />
accent sterk op zorg, leefbaarheid en maatschappelijk<br />
welzijn. Zie achterzijde voor onze contactgegevens.<br />
Woningzoekenden<br />
Voor een woning in <strong>Breda</strong>, Bavel, Prinsenbeek,<br />
Ulvenhout en Teteringen schrijft u zich in via<br />
www.woonloketbreda.nl. Voor een woning in Chaam<br />
of Galder, neemt u contact op met <strong>Laurentius</strong>.<br />
Reparatieverzoeken<br />
Reparaties meldt u via www.laurentiuswonen.nl of via<br />
076- 5 644 655. Ook bij spoed buiten kantoortijden, belt<br />
u naar dit nummer. Uw melding wordt dan opgenomen<br />
op de voicemail. Vervolgens bellen wij u zo snel mogelijk<br />
terug. Heeft uw reparatieverzoek betrekking op meerdere<br />
woningen? Dan pakken wij <strong>het</strong> verzoek automatisch<br />
op voor alle woningen. Wij informeren altijd de eerste<br />
persoon die contact met ons opneemt over de verdere<br />
afhandeling.<br />
Algemeen directeur <strong>Laurentius</strong><br />
De heer W.J.J. Vermeulen – de Bie<br />
Voorzitter raad van commissarissen <strong>Laurentius</strong><br />
Vacature<br />
Voorzitter dagelijks bestuur ledenraad <strong>Laurentius</strong><br />
Dhr. P.J. van Tilborg, telefoon 076 – 5 655 081<br />
E-mail: p.j.van.tilborg@orange.nl<br />
Voorzitter bestuur Huurderskoepel<br />
Mevrouw W.J.A. van Ruiten<br />
Contactgegevens:<br />
Huurderskoepel <strong>Laurentius</strong><br />
Postbus 9262, 4801 LG <strong>Breda</strong><br />
E-mail: info@huurderskoepellaurentius.nl<br />
Website: www.huurderskoepellaurentius.nl<br />
<strong>Laurentius</strong> > April <strong>2010</strong> | 27
laurentius<br />
Bezoekadres:<br />
Doenradestraat 50<br />
4834 GH <strong>Breda</strong><br />
Postadres:<br />
Postbus 2199<br />
4800 CD <strong>Breda</strong><br />
Telefoon: 076 - 5 644 644<br />
Fax: 076 - 5 644 645<br />
E-mail: info@laurentiuswonen.nl<br />
www.laurentiuswonen.nl