Reuzenhoek 24 - Gemeente Terneuzen

Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
Basisschool Reuzenhoek is begin 2012 verhuisd naar de wijk Othene. Het leegstaande
schoolgebouw aan de Reuzenhoek 24, is door de gemeente Terneuzen te koop aangeboden. De
gronden hebben nu een maatschappelijke bestemming. De gemeente heeft de intentie het
gebruik 'wonen' door middel van het 'afwijken van het bestemmingsplan' toe te staan, zodat ter
plaatse gewoond kan worden.
Om een ander gebruik dan 'maatschappelijk' juridisch planologisch mogelijk te maken, wordt
een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan 'Buitengebied
Terneuzen/Sas van Gent' aangevraagd.
De voorliggende rapportage omvat de ruimtelijke onderbouwing behorende bij de
omgevingsvergunningaanvraag. In het kader van de voorliggende ruimtelijke onderbouwing
wordt uitsluitend de wijziging van gebruik geregeld en is er dus geen sprake van toetsing aan
(interne of externe) bouwwerkzaamheden.
1.2 Projectgebied
Het projectgebied ligt ten oosten van de stad Terneuzen en ten noorden van de kern Zaamslag.
Het perceel Reuzenhoek 24 is omsloten door woonpercelen van buurtschap Reuzenhoek en aan
de achterzijde (westzijde) zijn agrarische gronden gelegen.
_______________________________________________________________________________________________________________
Adviesbureau RBOI 0715.00912900
Rotterdam / Middelburg
7