Reuzenhoek 24 - Gemeente Terneuzen
Reuzenhoek 24 - Gemeente Terneuzen Reuzenhoek 24 - Gemeente Terneuzen
22 ruimschoots onder de grenswaarden uit de Wet milieubeheer zijn gelegen. Omdat direct langs deze weg aan de grenswaarden wordt voldaan, zal dit ook ter plaatse van het projectgebied het geval zijn. Concentraties luchtverontreinigende stoffen nemen immers af naarmate een locatie verder van de weg ligt. Daarom is ter plaatse van het hele projectgebied sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Conclusie De Wlk staat de realisering van het project niet in de weg. 4.9 Wegverkeerslawaai Afweging De nieuwe woonfunctie is net als de bestaande school een geluidsgevoelige functie gelegen binnen de zone van het gezoneerde wegdeel ten noorden van de locatie (60 km/h). Strikt genomen moet conform artikel 76a van de Wet geluidhinder bij een omgevingsvergunning voor afwijken van het bestemmingsplan voor een dergelijke functiewijziging door middel van een akoestisch onderzoek een toetsing aan de normen van de Wet geluidhinder plaatsvinden. Gezien de omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan het omzetten van het ene geluidsgevoelige object naar het andere geluidsgevoelige object betreft, is akoestisch onderzoek niet zakelijk. In het kader van de bouwaanvraag zal worden aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de wettelijke binnenwaarde. Conclusie Het aspect wegverkeerslawaai vormt geen belemmering voor de realisatie van een woonfunctie in het voormalige schoolgebouw. _______________________________________________________________________________________________________________ 0715.00912900 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid De voorliggende onderbouwing betreft enkel de onderbouwing voor de beoogde wijziging van gebruik. Er is geen sprake van een bouwtitel zoals beschreven in het Bro, artikel 6.2.1. en er hoeft dus geen exploitatieplan te worden opgesteld. De gronden en opstallen zijn op dit moment in eigendom van de gemeente. Tussen de gemeente en de kopende partij is een verkoopovereenkomst gesloten waarin de (financiële) afspraken over deze ontwikkeling zijn vastgelegd. De kosten van de planologische procedure komen ten laste van het positief verkoopresultaat. _______________________________________________________________________________________________________________ Adviesbureau RBOI 0715.00912900 Rotterdam / Middelburg 23
- Page 1: Terneuzen Reuzenhoek 24 ruimtelijke
- Page 5 and 6: Inhoudsopgave Ruimtelijke Onderbouw
- Page 7 and 8: Ruimtelijke Onderbouwing __________
- Page 9 and 10: Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleidin
- Page 11 and 12: Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving 2.1
- Page 13 and 14: Hoofdstuk 3 Toetsing aan beleid en
- Page 15 and 16: 3.3 Conclusie Het gebruik van het l
- Page 17 and 18: Hoofdstuk 4 Toetsing aan overige as
- Page 19 and 20: veiligheid veiligheidssituatie in h
- Page 21 and 22: Conclusie Geconcludeerd wordt dat t
- Page 23: 4.8 Luchtkwaliteit Regelgeving In h
- Page 27: ijlage
- Page 30: 28 ________________________________
- Page 34 and 35: Rapport Verkennend bodemonderzoek R
- Page 36 and 37: Rapport Verkennend bodemonderzoek R
- Page 38 and 39: Rapport Verkennend bodemonderzoek R
- Page 40 and 41: Rapport Verkennend bodemonderzoek R
- Page 42 and 43: Rapport Verkennend bodemonderzoek R
- Page 48: Bijlage 2: Analyseresultaten grondm
- Page 54: Bijlage 4: Normwaarden grond en gro
- Page 60 and 61: Toelichting op normwaarden grond en
- Page 73 and 74: Bijlage 7: Foto's onderzoekslocatie
22<br />
ruimschoots onder de grenswaarden uit de Wet milieubeheer zijn gelegen. Omdat direct langs<br />
deze weg aan de grenswaarden wordt voldaan, zal dit ook ter plaatse van het projectgebied het<br />
geval zijn. Concentraties luchtverontreinigende stoffen nemen immers af naarmate een locatie<br />
verder van de weg ligt. Daarom is ter plaatse van het hele projectgebied sprake van een<br />
aanvaardbaar woon- en leefklimaat.<br />
Conclusie<br />
De Wlk staat de realisering van het project niet in de weg.<br />
4.9 Wegverkeerslawaai<br />
Afweging<br />
De nieuwe woonfunctie is net als de bestaande school een geluidsgevoelige functie gelegen<br />
binnen de zone van het gezoneerde wegdeel ten noorden van de locatie (60 km/h). Strikt<br />
genomen moet conform artikel 76a van de Wet geluidhinder bij een omgevingsvergunning voor<br />
afwijken van het bestemmingsplan voor een dergelijke functiewijziging door middel van een<br />
akoestisch onderzoek een toetsing aan de normen van de Wet geluidhinder plaatsvinden.<br />
Gezien de omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan het omzetten van<br />
het ene geluidsgevoelige object naar het andere geluidsgevoelige object betreft, is akoestisch<br />
onderzoek niet zakelijk.<br />
In het kader van de bouwaanvraag zal worden aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan<br />
de wettelijke binnenwaarde.<br />
Conclusie<br />
Het aspect wegverkeerslawaai vormt geen belemmering voor de realisatie van een woonfunctie<br />
in het voormalige schoolgebouw.<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
0715.00912900 Adviesbureau RBOI<br />
Rotterdam / Middelburg