Reuzenhoek 24 - Gemeente Terneuzen
Reuzenhoek 24 - Gemeente Terneuzen Reuzenhoek 24 - Gemeente Terneuzen
8 Figuur 1.1. Ligging projectgebied 1.3 Leeswijzer De ruimtelijke onderbouwing heeft de volgende opzet. In hoofdstuk 2 worden de huidige situatie en voorgenomen wijziging van gebruik beschreven. In de hoofdstukken 3 en 4 worden de voorgenomen wijziging van gebruik getoetst aan het geldende beleidskader van verschillende overheden en aan ruimtelijke en milieuaspecten. In hoofdstuk 5 wordt ingegaan op de financiële en maatschappelijke uitvoerbaarheid. _______________________________________________________________________________________________________________ 0715.00912900 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving 2.1 Beschrijving huidige situatie Op het perceel Reuzenhoek 24 staat een voormalig schoolgebouw. De speeltuin achter de school blijft intact en in eigendom van de gemeente. Het perceel heeft een oppervlak van circa 2.000 m 2 en wordt ontsloten via de Reuzenhoek. De aangrenzende gronden zijn in gebruik voor woondoeleinden. Aan de achterzijde is een agrarisch perceel gesitueerd. Aan de overzijde, op circa 130 m uit het perceel, is een loonbedrijf gevestigd. Figuur 2.1. Begrenzing perceel Reuzenhoek 24 2.2 Vigerend bestemmingsplan In het vigerende bestemmingsplan 'Buitengebied Terneuzen/Sas van Gent' (op 31 maart 2005 vastgesteld door de raad en op 25 oktober 2005 gedeeltelijk goedgekeurd door Gedeputeerde Staten) zijn de gronden bestemd tot maatschappelijke doeleinden. _______________________________________________________________________________________________________________ Adviesbureau RBOI 0715.00912900 Rotterdam / Middelburg 9
- Page 1: Terneuzen Reuzenhoek 24 ruimtelijke
- Page 5 and 6: Inhoudsopgave Ruimtelijke Onderbouw
- Page 7 and 8: Ruimtelijke Onderbouwing __________
- Page 9: Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleidin
- Page 13 and 14: Hoofdstuk 3 Toetsing aan beleid en
- Page 15 and 16: 3.3 Conclusie Het gebruik van het l
- Page 17 and 18: Hoofdstuk 4 Toetsing aan overige as
- Page 19 and 20: veiligheid veiligheidssituatie in h
- Page 21 and 22: Conclusie Geconcludeerd wordt dat t
- Page 23 and 24: 4.8 Luchtkwaliteit Regelgeving In h
- Page 25 and 26: Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid De voor
- Page 27: ijlage
- Page 30: 28 ________________________________
- Page 34 and 35: Rapport Verkennend bodemonderzoek R
- Page 36 and 37: Rapport Verkennend bodemonderzoek R
- Page 38 and 39: Rapport Verkennend bodemonderzoek R
- Page 40 and 41: Rapport Verkennend bodemonderzoek R
- Page 42 and 43: Rapport Verkennend bodemonderzoek R
- Page 48: Bijlage 2: Analyseresultaten grondm
- Page 54: Bijlage 4: Normwaarden grond en gro
Hoofdstuk 2 Projectbeschrijving<br />
2.1 Beschrijving huidige situatie<br />
Op het perceel <strong>Reuzenhoek</strong> <strong>24</strong> staat een voormalig schoolgebouw. De speeltuin achter de<br />
school blijft intact en in eigendom van de gemeente. Het perceel heeft een oppervlak van circa<br />
2.000 m 2 en wordt ontsloten via de <strong>Reuzenhoek</strong>.<br />
De aangrenzende gronden zijn in gebruik voor woondoeleinden. Aan de achterzijde is een<br />
agrarisch perceel gesitueerd. Aan de overzijde, op circa 130 m uit het perceel, is een loonbedrijf<br />
gevestigd.<br />
Figuur 2.1. Begrenzing perceel <strong>Reuzenhoek</strong> <strong>24</strong><br />
2.2 Vigerend bestemmingsplan<br />
In het vigerende bestemmingsplan 'Buitengebied <strong>Terneuzen</strong>/Sas van Gent' (op 31 maart 2005<br />
vastgesteld door de raad en op 25 oktober 2005 gedeeltelijk goedgekeurd door Gedeputeerde<br />
Staten) zijn de gronden bestemd tot maatschappelijke doeleinden.<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
Adviesbureau RBOI 0715.00912900<br />
Rotterdam / Middelburg<br />
9
Change language