Toelichting - Gemeente Terneuzen

estemming. De gronden mogen tot 60% worden bebouwd, tenzij op de verbeelding
anders is bepaald. Monumenten die door het Rijk zijn aangegeven als Rijksmonument
zijn voorzien van de aanduiding (sm-rm) een specifieke vorm van maatschappelijk-
Rijksmonument. Het college van burgemeester en wethouders heeft de mogelijkheid
om van de bouwregels af te wijken door een omgevingsvergunning te verlenen voor
bouwwerken bij cultuurhistorische waarden, die aangeduid worden met (cw). De
panden met deze aanduiding staan op de gemeentelijke monumentenlijst. Met een
omgevingsvergunning voor het afwijken van de gebruiksregels mogen burgemeester
en wethouders de functies „Cultuur en Ontspanning‟ (C&O), „Dienstverlening‟ (DV),
„Kantoor‟ (K) of Wonen (W-1) toe te laten, indien is aangetoond dat dit strekt ter
behoud van de waarden van een religieus gebouw. Andere gebruikte aanduidingen
binnen deze bestemmingen zijn: (on) voor onderwijsinstellingen, (re) voor religieuze
gebouwen, (bi) voor bibliotheek, (bp) voor begraafplaats en (zoi) voor een
zorginstelling.
Natuur (artikel 13)
Gronden die ingevolge het Natuurgebiedsplan Zeeland 2005 zijn opgenomen dienen
voor het behouden en versterken van de natuurlijke en ecologische waarden. Bouwen
is hier niet mogelijk, met uitzonderingen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
zoals afrasteringen en palen. De gronden binnen deze bestemming zijn bestemd als
„Natuur‟(N).
Recreatie (artikel 14)
Recreatieve voorzieningen zijn bestemd als „Recreatie‟ (R). Ter plaatse van de
aanduiding (rw) is in Overslag een recreatiewoning aanwezig. Dit betekent dat de
woning niet permanent bewoond mag worden en dat het gebouw naar aard en
inrichting bedoeld is voor recreatief gebruik.
Sport (artikel 15)
Binnen het bestemmingsplan „Koewacht-Overslag-Zuiddorpe‟ zijn verschillende
terreinen bestemd als „Sport‟ (S). Uitsluitend binnen een bouwvlak kunnen gebouwen
worden opgericht. Op deze gronden mogen geen voor bewoning bestemde gebouwen
en andere bouwwerken opgericht worden. De maximale goothoogte is op de
verbeelding aangeduid in het bouwvlak. Op plaatsen waar geen aanduiding staat, zijn
geen gebouwen toegestaan, op plaatsen waar de aanduiding [-bg] staat, zijn geen
bijgebouwen toegestaan. De maximale hoogte van andere bouwwerken is afgestemd
op de behoefte aan lichtmasten, schuttersmasten et cetera. Dit plan bevat binnen de
bestemming „Sport‟ ook aanduidingen voor sportvelden (spv), een zwembad (zb), een
sporthal (sph) en een parkeerplaats (p).
Tuin (artikel 16)
De bestemming „Tuin‟ (T) geldt voor de voortuinen van woningen. Het betreft de
gronden die voor de voorgevel van de woning of in het verlengde daarvan liggen. Ook
voor hoeksituaties is deze bestemming bij de zichtlijnen op de zij-erven gelegd. Op de
gronden met deze bestemming zijn enkel bouwwerken, geen gebouw of overkapping
zijnde toegestaan, tot een maximale hoogte van 1,00 meter. Ter plaatse van de
aanduiding (cw) zijn cultuurhistorische waarden aanwezig. Dit betekent dat er alleen
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toelaatbaar zijn ten behoeve van de geldende
bestemming, wanneer het college van burgemeester en wethouders een
omgevingsvergunning voor het afwijken van de regels verleent.
94