Toelichting - Gemeente Terneuzen

- Bij de bestemmingen geldt een dunne zwarte lijn die de bestemmingsgrens
voorstelt, de dikkere zwarte lijn geeft aan wat het bouwvlak is en de lijn met
driehoekjes/tandjes geeft de begrenzing aan van een functie- of bouwaanduiding.
- Aan gronden met een functieaanduiding worden nadere gebruiksregels en
mogelijk ook nadere bouwregels gegeven, op de uitsnede zijn per bestemming de
volgende functieaanduidingen te vinden:
Bedrijf:
o (-bw) = bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;
Detailhandel:
o (sdh-wijw): „specifieke vorm van detailhandel – wijzigingsbevoegdheid
wonen‟, het college van burgemeester en wethouders mag de bestemming
wijzigen in „Wonen-1‟
- Aan gronden met een bouwaanduidingen worden nadere bouwregels gegeven, op
de uitsnede zijn de volgende bouwaanduidingen te vinden:
o [aeg] = aaneengebouwd, deze bouwaanduiding komt voornamelijk ter plaatse
van rijwoningen voor. De bijbehorende bouwregels staan in de regels;
o [tae] = twee aaneengebouwd, deze bouwaanduiding komt voornamelijk voor
ter plaatse van halfvrijstaande woningen voor. De bijbehorende bouwregels
staan in de regels;
o [-bg] = bijgebouwen uitgesloten, daar waar het niet gewenst is om
bijgebouwen en overkappingen te plaatsen. Deze bouwaanduiding wordt vaak
toegepast op gronden grenzend aan de openbare weg;
- De getallen in de cirkels zijn op de uitsnede het maximum bebouwingspercentage
= en de maximale goothoogte = . Dit zijn maatvoeringsaanduidingen.
- De kruisjes die op de gehele uitsnede zichtbaar zijn staan voor de
dubbelbestemming „waarde archeologie‟ (centraal op de uitsnede staat de duiding:
WR-A). Er gelden naast de regels van de bestemmingen (inclusief aanvullende
regels van functie- en bouwaanduidingen), aanvullende regels met betrekking tot
de zone die op deze gronden gelegen is.
Mocht het aan de hand van de bovenstaande toelichting niet lukken de verbeelding te
lezen, dan wordt er voor een uitgebreide uitleg verwezen naar de SVBP 2008
(Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen, te vinden op de website van VROM).
5.3 Inleidende regels (hoofdstuk 1)
De inleidende regels zijn noodzakelijk voor een juiste interpretatie van de regels.
Begrippen (artikel 1)
Dit artikel bevat de definities van begrippen die in de regels worden gehanteerd. Bij de
toetsing aan het bestemmingsplan is de in dit artikel aan de betreffende woorden
toegekende betekenis het uitgangspunt.
Enkele begrippen zijn rechtstreeks afkomstig uit andere vastgestelde gemeentelijke
beleidsstukken, zoals bijvoorbeeld „kleine windturbine‟ uit het „Beleid Kleine
Windturbines‟ en „recreatiewoningen‟ naar aanleiding van de „Gebruiksverordening
tweede woningen Terneuzen‟.
90