Toelichting - Gemeente Terneuzen

Koewacht) en “Café ‟t Gemeentehuis” (Dorpsplein 6 te Zuiddorpe). Bestaande rechten
zullen echter worden gerespecteerd.
Agrarische bedrijven
Het plangebied grenst aan het bestemmingsplan voor het buitengebied. In verband
met het provinciale milieubeleid geldt als richtlijn een aangrenzende bufferzone van
100 meter. Binnen deze zone is (nieuwvestiging van) agrarische bebouwing
uitgesloten.
Het provinciale bufferbeleid hanteert hier nog een afstandsnorm: tussen
(glas)tuinbouw- en fruitteeltpercelen en woongebieden dient een afstand van 50 meter
in acht te worden genomen.
Op grond van het bestemmingsplan „Buitengebied Axel‟ (voormalige gemeente Axel)
is in de bufferzone geen nieuwvestiging van agrarische bedrijven mogelijk. Tevens
geldt voor bestaande bedrijven de beperking dat zowel een neventak intensieve
veehouderij als een neventak glastuinbouw niet zijn toegestaan. Binnen het plangebied
bevinden zich meerdere agrarische bedrijven. Het gebruik hiervan kan op de bestaande
manier worden voortgezet. De gronden mogen daarbij niet worden gebruikt als
standplaats voor kampeermiddelen.
Overige bedrijven
Zonering geldt vooral bij nieuwbouw van woningen en andere gevoelige functies in de
directe omgeving van een bedrijf en bij vestiging van een nieuw bedrijf in de directe
omgeving van gevoelige bestemmingen. In bestaande wijken ligt de situatie en
daarmee de afstand tussen bedrijven en gevoelige bestemmingen vast. De
milieuzonering is vastgelegd in de juridische regeling van dit bestemmingsplan. Op de
bedrijfslocaties tussen de woonbebouwing zijn maximaal categorie 2 bedrijven uit de
Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 2) toegestaan. Het gaat hierbij om bedrijven die
gelet op hun aard en invloed op de omgeving toelaatbaar zijn tussen of onmiddellijk
naast woonbebouwing. In bijlage 1 staat de inschaling van de bedrijven die in het
plangebied liggen.
Uit de inschaling van de aanwezige bedrijven blijkt dat niet elk bedrijf past binnen het
voorgestelde toelatingsbeleid. Hiervoor worden specifieke bestemmingen opgenomen,
zodat de desbetreffende bedrijven de bedrijfsactiviteiten kunnen voortzetten.
87