Toelichting - Gemeente Terneuzen

de richting van het buitengebied (uitlopers). Deze zijn in het verleden ontstaan aan de
lintbebouwing. In Zuiddorpe bestaat de bedrijvigheid uit een enkel bedrijf gelegen aan
„het lint‟. Een lijst van de in het plangebied gevestigde bedrijven is opgenomen in
Bijlage 1. Bestaande bedrijven kunnen blijven bestaan voor zover dit geen nadelige
effecten heeft op het woon- en leefklimaat. Bedrijven die qua
milieucategorie niet passen in een woonomgeving (hoger dan 2) krijgen een
maatbestemming.
Sport en Recreatie
De sport- en recreatievoorzieningen zijn voor iedere kern van het plangebied
verschillend. In Overslag zijn geen sport en recreatievoorzieningen aanwezig, met de
uitzondering van fiets- en wandelroutes rondom het plangebied.
Koewacht
- Voetbalvereniging „Koewacht‟ (Berlaersstraat 4, Koewacht)
- Tennisvereniging „de Eikenhof‟ (Korte Akkers 23, Koewacht)
- Schuttersvereniging „Sint Jan‟ (Korte Akkers 25, Koewacht)
- „Harmonie EMM‟ (Eendracht Maakt Macht) (Berlaersstraat, Koewacht)
- Openluchtzwembad „Koewacht‟ (Berlaersstraat 1)
Overige sport- en recreatievoorzieningen bestaan uit fiets- en wandelroutes.
Zuiddorpe
- Schietvereniging „Sint Sebastiaan‟ (Hoofdweg Noord 41, Koewacht)
- Volleybalvereniging „SV de Sterre‟ (Boekweitstraat 12, Zuiddorpe)
Overige sport- en recreatievoorzieningen bestaan uit fiets- en wandelroutes.
Groenvoorzieningen
Binnen het plangebied beperkt het groen zich tot op incidenteel kleine plekken. Een
uitzondering zijn de randen van de sportvelden van Koewacht en Zuiddorpe. Deze
grote groene elementen zijn van hoge kwaliteit. Een belangrijk groenelement voor de
kern Zuiddorpe is de Monnikendreef; een groene zichtlijn in de richting van het
landelijk gebied, vanuit het Dorpsplein. Het particulier groen en het groen van het
omliggende landelijk gebied dragen bij aan de groenbeleving van de dorpskernen. Dit
wordt dan kijkgroen genoemd.
Verkeersstructuur
De hoofdinfrastructuur voor het plangebied bestemmingsplan „Koewacht-Overslag-
Zuiddorpe‟ kan vanuit meerdere zijden beschreven worden. Het gebied kan ontsloten
worden via het Nederlandse wegenstelsel of via het Belgische wegenstelsel. Vanuit
zowel Koewacht, Overslag als Zuiddorpe vindt de hoofdontsluiting in Nederlandse
richting plaats via de N258. Deze autoweg ontsluit zich verder in de richting van Axel,
Hulst of Terneuzen. De ontsluiting via het Belgische wegennet vindt plaats via de
Belgische dorpskern „Kruisstraat‟; deze heeft een aansluiting op de autosnelweg E34.
De „Provinciale Weg‟ is de ontsluitingsweg van de kernen in de richting van deze
hoofdontsluitingswegen.
Binnen het plangebied zelf zijn de lintstraten de gebiedsontsluitingswegen. Het gaat
per dorpskern om de volgende straten:
74