Toelichting - Gemeente Terneuzen
Toelichting - Gemeente Terneuzen Toelichting - Gemeente Terneuzen
Kaart 27: Ruimtelijke hoofdstructuur Overslag. Foto 4: De Dorpsstraat vanuit ’t Hoeksken, links is België en rechts Nederland. Zuiddorpe Zuiddorpe is de meest noordelijke dorpskern van het plangebied en is geheel in Nederland gelegen. Zuiddorpe bestaat uit lang uitgerekte lintbebouwing met in het hart van het dorp een uniek dorpsplein waaraan historische, authentieke en fraaie panden, met eveneens een historisch waardevolle kerk met toebehoren en lindebomen langs de weg gesitueerd zijn. Het lint en het daaraan gelegen dorpsplein behoren dan ook tot een waardevolle historische structuur met de bijbehorende bebouwing, waarbij ook de architectuur van de panden aan het plein moet worden genoemd. Het dorp heeft per 1 januari 2008, 949 inwoners. Net als de dorpskern Koewacht maakt het lint en de gronden ten noorden hiervan deel uit van de Staats Spaanse Linies, wat ook wel een dekzandrug genoemd wordt. Door het hoogstaande water en de vele overstromingen in de geschiedenis ontstonden de dorpen op hoger gelegen gronden. Zuiddorpe kent geringe uitbreiding ten noorden van de Hoofdweg Zuid en ten zuiden van Hoofdweg Noord. Deze uitbreidingen bestaan uit seriematige en individuele woningbouw. De mate van uitbreiding is in verhouding tot de grootte van de dorpskern. In het zuidoosten van Zuiddorpe kent de uitbreiding van het dorp meer individuele woningbouw ten opzichte van de seriematige woningbouw. Detailhandel en 68
maatschappelijke voorzieningen zijn in beperkte mate aan het lint te vinden dat bestaat uit de Hoofdweg Noord, het Dorpsplein en de Hoofdweg Zuid. Kaart 28: Ruimtelijke hoofdstructuur Zuiddorpe. Foto 5: Het Dorpsplein vanuit Hoofdweg Zuid. 69
- Page 17 and 18: In Zeeland zijn de Kanaalzone (Poel
- Page 19 and 20: het hoort. Bestaande bedrijventerre
- Page 21 and 22: - het waar mogelijk stapelen van de
- Page 23 and 24: Gemeentelijk beleid Welstandsnota T
- Page 25 and 26: Voorts geldt het bundelingbeleid, w
- Page 27 and 28: De beleidsregel incidentele woningb
- Page 29 and 30: Dit heeft consequenties voor het Ze
- Page 31 and 32: 2.6 Archeologie- en monumentenbelei
- Page 33 and 34: Nota Cultuurhistorie en Monumenten
- Page 35 and 36: - De Indicatieve Kaart Archeologisc
- Page 37 and 38: Kaart 13: Uitsnede van Archis2 met
- Page 39 and 40: innen een plangebied en zijn vindpl
- Page 41 and 42: In gebieden met een Waarde Archeolo
- Page 43 and 44: Cultuurhistorische waarden In het p
- Page 45 and 46: Nationaal Waterplan is opgesteld op
- Page 47 and 48: Gemeentelijk beleid Stedelijk Water
- Page 49 and 50: - Afkoppelen 2,8 ha (20% van 14,0 h
- Page 51 and 52: Beoordeling gebiedsbescherming: In
- Page 53 and 54: Het overige kilometerhok 056-360 be
- Page 55 and 56: Wiekturbines worden alleen vrijstaa
- Page 57 and 58: Deze notitie werd gevolgd door een
- Page 59 and 60: gerealiseerd). Dit gebied is bij de
- Page 61 and 62: - omgevingsgericht beleid, sturend
- Page 63 and 64: Kaart 22: Voormalige gemeente Koewa
- Page 65 and 66: worden ook beoordeeld als een belan
- Page 67: Foto 2: Vanuit de Emmabaan, links r
- Page 71 and 72: Kaart 29: Situering woonmilieus in
- Page 73 and 74: In Zuiddorpe zijn de volgende maats
- Page 75 and 76: Koewacht - Nieuwstraat, Eikenlaan,
- Page 77 and 78: Aan de Emmabaan ten oosten van numm
- Page 79 and 80: Spoorweglawaai Binnen het plangebie
- Page 81 and 82: - (delen van) gebouwen voor dagopva
- Page 83 and 84: Spoorwegen Het plangebied ligt ver
- Page 85 and 86: wel een bebouwingsvrije zone van 5
- Page 87 and 88: Koewacht) en “Café ‟t Gemeente
- Page 89 and 90: gebruikt. Symbolen worden bijvoorbe
- Page 91 and 92: Wijze van meten (artikel 2) In dit
- Page 93 and 94: Gemengd-Garagebox (artikel 8) In he
- Page 95 and 96: Verkeer (artikel 17) Alle openbare
- Page 97 and 98: Nieuwe woningen mogen worden toegev
- Page 99 and 100: Waarde-Archeologie - 2 (artikel 23)
- Page 101 and 102: 5.6 Overgangs- en slotregels (hoofd
- Page 103 and 104: 6. ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID Het
- Page 105 and 106: Overwegingen a. In het voorontwerp
- Page 107 and 108: . De bestemming Natuur is overgenom
- Page 109 and 110: Dhr. B. Kuijper, Emmabaan 46, 4576
- Page 111 and 112: Dhr. I. de Vries, Nieuwstraat 64, 4
- Page 113 and 114: Fam. J. de Letter, Emmabaan 30, 457
- Page 115 and 116: Provincie Zeeland Overlegreactie a.
- Page 117 and 118: Overwegingen a. De tekst in de plan
maatschappelijke voorzieningen zijn in beperkte mate aan het lint te vinden dat bestaat<br />
uit de Hoofdweg Noord, het Dorpsplein en de Hoofdweg Zuid.<br />
Kaart 28: Ruimtelijke hoofdstructuur Zuiddorpe.<br />
Foto 5: Het Dorpsplein vanuit Hoofdweg Zuid.<br />
69
Change language