Toelichting - Gemeente Terneuzen
Toelichting - Gemeente Terneuzen Toelichting - Gemeente Terneuzen
voornamelijk door verspringende rooilijnen. In de kern is de woonfunctie leidend, daarnaast zijn er nog een aantal maatschappelijke functies en kleinschalige detailhandel. Kaart 26: Ruimtelijke hoofdstructuur Koewacht. De dorpskern (inclusief buurtschap Nieuwe Molen) heeft per 1 januari 2008 een inwoneraantal van 2.624 en is daarmee de grootste kern van de drie kernen die deel uitmaken van dit bestemmingsplan. Winkelvoorzieningen zijn voornamelijk gelegen aan het lint ter hoogte van de grensovergang met België. Langs beide zijden van het lint is er in de jaren na de tweede wereldoorlog uitgebreid met woningbouw. Ten noorden van en parallel aan de Nieuwstraat heeft er in de jaren na de tweede wereldoorlog vooral seriematige maar ook enkele individuele uitbreiding plaatsgevonden. Ten noorden en zuiden van de Eikenlaan en ten zuiden van de Nieuwstraat heeft er enkele seriematige maar vooral individuele uitbreiding plaatsgevonden. Foto 1: De kerk van Koewacht met Kerkplein vanuit de Nieuwstraat (het lint). 66
Foto 2: Vanuit de Emmabaan, links richting de Nieuwstraat en rechts richting de Eikenlaan. Foto 3: Buurtschap Nieuwe Molen, vanuit de Matthijsstraat. Overslag Overslag is de meest zuidelijke en kleinste kern van het plangebied. De kern Overslag is een lintdorp met aan de lintbebouwing de grens tussen Nederland en België. Op foto 4 staat de lintbebouwing van Overslag weergegeven, links van de straat is Belgisch grondgebied en rechts van de straat is Nederlands grondgebied. Het Nederlandse gedeelte van Overslag bestaat per 1 januari 2008 uit 255 inwoners en is daarmee de kleinste dorpskern van de gemeente Terneuzen. De Dorpsstraat is het lint van de kern dat vanuit België Nederland binnenkomt. Het zwaartepunt van de kern Overslag ligt in het Belgische gedeelte. In het Nederlandse gedeelte van Overslag is naast de woonfunctie ook een dorpshuis gevestigd. In westelijke richting kent Overslag nog historische bebouwing aan De Gebuurte, een grensweg die uitloopt in het buitengebied. Naast de Dorpsstraat bestaat Overslag uit een tweede lint; ‟t Hoeksken. De straat ‟t Hoeksken is de straat met de oudste en meest historisch waardevolle bebouwing. Buiten dit dubbele lint hebben er nog bescheiden individuele uitbreidingen plaats gevonden. 67
- Page 15 and 16: - Vitaal platteland: economisch vit
- Page 17 and 18: In Zeeland zijn de Kanaalzone (Poel
- Page 19 and 20: het hoort. Bestaande bedrijventerre
- Page 21 and 22: - het waar mogelijk stapelen van de
- Page 23 and 24: Gemeentelijk beleid Welstandsnota T
- Page 25 and 26: Voorts geldt het bundelingbeleid, w
- Page 27 and 28: De beleidsregel incidentele woningb
- Page 29 and 30: Dit heeft consequenties voor het Ze
- Page 31 and 32: 2.6 Archeologie- en monumentenbelei
- Page 33 and 34: Nota Cultuurhistorie en Monumenten
- Page 35 and 36: - De Indicatieve Kaart Archeologisc
- Page 37 and 38: Kaart 13: Uitsnede van Archis2 met
- Page 39 and 40: innen een plangebied en zijn vindpl
- Page 41 and 42: In gebieden met een Waarde Archeolo
- Page 43 and 44: Cultuurhistorische waarden In het p
- Page 45 and 46: Nationaal Waterplan is opgesteld op
- Page 47 and 48: Gemeentelijk beleid Stedelijk Water
- Page 49 and 50: - Afkoppelen 2,8 ha (20% van 14,0 h
- Page 51 and 52: Beoordeling gebiedsbescherming: In
- Page 53 and 54: Het overige kilometerhok 056-360 be
- Page 55 and 56: Wiekturbines worden alleen vrijstaa
- Page 57 and 58: Deze notitie werd gevolgd door een
- Page 59 and 60: gerealiseerd). Dit gebied is bij de
- Page 61 and 62: - omgevingsgericht beleid, sturend
- Page 63 and 64: Kaart 22: Voormalige gemeente Koewa
- Page 65: worden ook beoordeeld als een belan
- Page 69 and 70: maatschappelijke voorzieningen zijn
- Page 71 and 72: Kaart 29: Situering woonmilieus in
- Page 73 and 74: In Zuiddorpe zijn de volgende maats
- Page 75 and 76: Koewacht - Nieuwstraat, Eikenlaan,
- Page 77 and 78: Aan de Emmabaan ten oosten van numm
- Page 79 and 80: Spoorweglawaai Binnen het plangebie
- Page 81 and 82: - (delen van) gebouwen voor dagopva
- Page 83 and 84: Spoorwegen Het plangebied ligt ver
- Page 85 and 86: wel een bebouwingsvrije zone van 5
- Page 87 and 88: Koewacht) en “Café ‟t Gemeente
- Page 89 and 90: gebruikt. Symbolen worden bijvoorbe
- Page 91 and 92: Wijze van meten (artikel 2) In dit
- Page 93 and 94: Gemengd-Garagebox (artikel 8) In he
- Page 95 and 96: Verkeer (artikel 17) Alle openbare
- Page 97 and 98: Nieuwe woningen mogen worden toegev
- Page 99 and 100: Waarde-Archeologie - 2 (artikel 23)
- Page 101 and 102: 5.6 Overgangs- en slotregels (hoofd
- Page 103 and 104: 6. ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID Het
- Page 105 and 106: Overwegingen a. In het voorontwerp
- Page 107 and 108: . De bestemming Natuur is overgenom
- Page 109 and 110: Dhr. B. Kuijper, Emmabaan 46, 4576
- Page 111 and 112: Dhr. I. de Vries, Nieuwstraat 64, 4
- Page 113 and 114: Fam. J. de Letter, Emmabaan 30, 457
- Page 115 and 116: Provincie Zeeland Overlegreactie a.
Foto 2: Vanuit de Emmabaan, links richting de Nieuwstraat en rechts richting de<br />
Eikenlaan.<br />
Foto 3: Buurtschap Nieuwe Molen, vanuit de Matthijsstraat.<br />
Overslag<br />
Overslag is de meest zuidelijke en kleinste kern van het plangebied. De kern Overslag<br />
is een lintdorp met aan de lintbebouwing de grens tussen Nederland en België. Op foto<br />
4 staat de lintbebouwing van Overslag weergegeven, links van de straat is Belgisch<br />
grondgebied en rechts van de straat is Nederlands grondgebied. Het Nederlandse<br />
gedeelte van Overslag bestaat per 1 januari 2008 uit 255 inwoners en is daarmee de<br />
kleinste dorpskern van de gemeente <strong>Terneuzen</strong>. De Dorpsstraat is het lint van de kern<br />
dat vanuit België Nederland binnenkomt. Het zwaartepunt van de kern Overslag ligt in<br />
het Belgische gedeelte. In het Nederlandse gedeelte van Overslag is naast de<br />
woonfunctie ook een dorpshuis gevestigd.<br />
In westelijke richting kent Overslag nog historische bebouwing aan De Gebuurte, een<br />
grensweg die uitloopt in het buitengebied.<br />
Naast de Dorpsstraat bestaat Overslag uit een tweede lint; ‟t Hoeksken. De straat ‟t<br />
Hoeksken is de straat met de oudste en meest historisch waardevolle bebouwing.<br />
Buiten dit dubbele lint hebben er nog bescheiden individuele uitbreidingen plaats<br />
gevonden.<br />
67
Change language