Toelichting - Gemeente Terneuzen

- het waar mogelijk stapelen van de kantoorruimte bovenop de bedrijfsruimte;
- het waar mogelijk schakelen van bedrijfspanden (afhankelijk van het
bedrijfsproces en de eisen aan brandveiligheid);
- het op terreinniveau nastreven van een zorgvuldige invulling van het terrein
qua bedrijfsactiviteiten;
- bij grondverkoop een uiterlijke bouwdatum afspreken.
De gemeente Terneuzen hanteert hierin de volgende specifieke maatregelen / beleid:
- Gezien de krapte op de markt start Terneuzen meestal met het verwijzen van
bedrijven naar leegstaande, geschikte bedrijfspanden.
- Stapelen: een deel van het hoogwaardige bedrijventerrein „Handelspoort Zuid
„is uitsluitend bedoeld voor gebouwen van vier tot zes verdiepingen hoog, de
rest minimaal twee.
- Schakelen: vaak worden er maatoplossingen bedacht voor bedrijven die elkaar
aanvullen en niet zoveel grond nodig hebben. Dit leidt tot hele creatieve, mooie
"twee‐onder‐een‐kapbedrijven".
- Bedrijfsverzamelgebouwen (loods beneden en kantoor op de 2e verdieping)
kunnen een oplossing zijn.
- Meervoudige functie van groenzones ten behoeve van landschappelijke
inpassing (onder andere waterhuishouding, eventueel recreatief medegebruik,
beeldkwaliteit, en dergelijke).
Gezien de hoge landschappelijke kwaliteiten van Zeeuws-Vlaanderen en de waarde
van deze kwaliteiten voor toerisme en een goed woonmilieu is een goede
landschappelijke inpassing van bedrijventerreinen heel belangrijk. Nieuwe terreinen
krijgen een inpassing die afgestemd is op de omgevingswaarden. De basis van de
afrondende landschapsvoorzieningen vormen de uitgangspunten die in het
Omgevingsplan opgenomen zijn (beplantingsstrook van tien meter breed, afhankelijk
van de situatie kan meer nodig zijn). Inpassing is dan ook maatwerk. De gemeenten
doen dat op basis van eventueel ingewonnen adviezen van landschapsdeskundigen en
in overleg met de provincie.
Actieprogramma
Stappen en acties
Het voorgaande leidt tot een overzicht van alle stappen en acties die de Zeeuws-
Vlaamse gemeenten gaan ondernemen op het vlak van bedrijventerreinen(beleid) in de
regio. Tevens is een indicatie gegeven van de termijn waarop de betreffende actie
gewenst is. Een duurzaam bedrijventerreinbeleid is gericht op voorkomen én genezen,
dit komt naar voren in tabel 2. De genoemde acties dienen dan ook in samenhang en in
de volle breedte te worden uitgevoerd voor een optimaal resultaat.
21