Toelichting - Gemeente Terneuzen

Met het bestemmingsplan wordt geregeld welke functie de grond heeft (gebruik) en wat er
op de grond gebouwd mag worden.
Omdat een bestemmingsplan voor iedereen bindend is doorloopt het een uitgebreide
procedure. Deze procedure is onderstaand weergegeven.
Voorontwerp-bestemmingsplan
Inspraak- en overlegreacties
Behandeling reacties
Ontwerp-bestemmingsplan terinzage (al dan niet gewijzigd)
Zienswijzen (reacties)
Vaststelling van het bestemmingsplan door de Raad (al dan niet gewijzigd)
Eventueel beroep bij de Raad van State
Waarom?
De huidige bestemmingsplannen van de gemeente zijn, soms sterk, verouderd. De
bestemmingsregels die gelden zijn hierdoor niet voor iedereen gelijk. Met de actualisering
worden voor alle bebouwde kommen conserverende plannen opgesteld met eenzelfde
juridische regeling qua gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden.
In het plan worden geen nieuwe ontwikkelingen meegenomen.
Naast de bestaande wettelijke verplichting voor gemeenten om bestemmingsplannen te
actualiseren wordt hiermee ook voldaan aan de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro). In
de nieuwe wet mag namelijk op basis van bestemmingsplannen > 10 jaar geen leges over
de bouwvergunning worden geheven. Daarnaast worden de plannen digitaal uitwisselbaar,
eveneens een eis uit de nieuwe Wro.
Wanneer?
Het voorontwerp bestemmingsplan Koewacht-Overslag-Zuiddorpe is opgesteld. Er is nu
gelegenheid tot overleg en inspraak. Het plan ligt hiertoe gedurende zes weken -tot 16
december- ter inzage. Daarna volgt de ontwerpbestemmingsplanfase en de vaststelling van
het plan door de gemeenteraad.
141