Toelichting - Gemeente Terneuzen

More documents

Recommendations

Info

en de plantoelichting: De verbeelding en de regels vormen samen het juridisch bindende gedeelte van het bestemmingsplan. 140
Met het bestemmingsplan wordt geregeld welke functie de grond heeft (gebruik) en wat er op de grond gebouwd mag worden. Omdat een bestemmingsplan voor iedereen bindend is doorloopt het een uitgebreide procedure. Deze procedure is onderstaand weergegeven. Voorontwerp-bestemmingsplan Inspraak- en overlegreacties Behandeling reacties Ontwerp-bestemmingsplan terinzage (al dan niet gewijzigd) Zienswijzen (reacties) Vaststelling van het bestemmingsplan door de Raad (al dan niet gewijzigd) Eventueel beroep bij de Raad van State Waarom? De huidige bestemmingsplannen van de gemeente zijn, soms sterk, verouderd. De bestemmingsregels die gelden zijn hierdoor niet voor iedereen gelijk. Met de actualisering worden voor alle bebouwde kommen conserverende plannen opgesteld met eenzelfde juridische regeling qua gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden. In het plan worden geen nieuwe ontwikkelingen meegenomen. Naast de bestaande wettelijke verplichting voor gemeenten om bestemmingsplannen te actualiseren wordt hiermee ook voldaan aan de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro). In de nieuwe wet mag namelijk op basis van bestemmingsplannen > 10 jaar geen leges over de bouwvergunning worden geheven. Daarnaast worden de plannen digitaal uitwisselbaar, eveneens een eis uit de nieuwe Wro. Wanneer? Het voorontwerp bestemmingsplan Koewacht-Overslag-Zuiddorpe is opgesteld. Er is nu gelegenheid tot overleg en inspraak. Het plan ligt hiertoe gedurende zes weken -tot 16 december- ter inzage. Daarna volgt de ontwerpbestemmingsplanfase en de vaststelling van het plan door de gemeenteraad. 141
Page 3:
Inhoud: TOELICHTING REGELS VERBEELD
Page 7 and 8:
INHOUDSOPGAVE TOELICHTING 1. INLEID
Page 9 and 10:
1. INLEIDING 1.1 Aanleiding Voor he
Page 11 and 12:
1.3 Doel De gemeente wenst de beste
Page 13 and 14:
Kaart 6: Uitsnede uit de straatname
Page 15 and 16:
- Vitaal platteland: economisch vit
Page 17 and 18:
In Zeeland zijn de Kanaalzone (Poel
Page 19 and 20:
het hoort. Bestaande bedrijventerre
Page 21 and 22:
- het waar mogelijk stapelen van de
Page 23 and 24:
Gemeentelijk beleid Welstandsnota T
Page 25 and 26:
Voorts geldt het bundelingbeleid, w
Page 27 and 28:
De beleidsregel incidentele woningb
Page 29 and 30:
Dit heeft consequenties voor het Ze
Page 31 and 32:
2.6 Archeologie- en monumentenbelei
Page 33 and 34:
Nota Cultuurhistorie en Monumenten
Page 35 and 36:
- De Indicatieve Kaart Archeologisc
Page 37 and 38:
Kaart 13: Uitsnede van Archis2 met
Page 39 and 40:
innen een plangebied en zijn vindpl
Page 41 and 42:
In gebieden met een Waarde Archeolo
Page 43 and 44:
Cultuurhistorische waarden In het p
Page 45 and 46:
Nationaal Waterplan is opgesteld op
Page 47 and 48:
Gemeentelijk beleid Stedelijk Water
Page 49 and 50:
- Afkoppelen 2,8 ha (20% van 14,0 h
Page 51 and 52:
Beoordeling gebiedsbescherming: In
Page 53 and 54:
Het overige kilometerhok 056-360 be
Page 55 and 56:
Wiekturbines worden alleen vrijstaa
Page 57 and 58:
Deze notitie werd gevolgd door een
Page 59 and 60:
gerealiseerd). Dit gebied is bij de
Page 61 and 62:
- omgevingsgericht beleid, sturend
Page 63 and 64:
Kaart 22: Voormalige gemeente Koewa
Page 65 and 66:
worden ook beoordeeld als een belan
Page 67 and 68:
Foto 2: Vanuit de Emmabaan, links r
Page 69 and 70:
maatschappelijke voorzieningen zijn
Page 71 and 72:
Kaart 29: Situering woonmilieus in
Page 73 and 74:
In Zuiddorpe zijn de volgende maats
Page 75 and 76:
Koewacht - Nieuwstraat, Eikenlaan,
Page 77 and 78:
Aan de Emmabaan ten oosten van numm
Page 79 and 80:
Spoorweglawaai Binnen het plangebie
Page 81 and 82:
- (delen van) gebouwen voor dagopva
Page 83 and 84:
Spoorwegen Het plangebied ligt ver
Page 85 and 86:
wel een bebouwingsvrije zone van 5
Page 87 and 88:
Koewacht) en “Café ‟t Gemeente
Page 89 and 90: gebruikt. Symbolen worden bijvoorbe
Page 91 and 92: Wijze van meten (artikel 2) In dit
Page 93 and 94: Gemengd-Garagebox (artikel 8) In he
Page 95 and 96: Verkeer (artikel 17) Alle openbare
Page 97 and 98: Nieuwe woningen mogen worden toegev
Page 99 and 100: Waarde-Archeologie - 2 (artikel 23)
Page 101 and 102: 5.6 Overgangs- en slotregels (hoofd
Page 103 and 104: 6. ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID Het
Page 105 and 106: Overwegingen a. In het voorontwerp
Page 107 and 108: . De bestemming Natuur is overgenom
Page 109 and 110: Dhr. B. Kuijper, Emmabaan 46, 4576
Page 111 and 112: Dhr. I. de Vries, Nieuwstraat 64, 4
Page 113 and 114: Fam. J. de Letter, Emmabaan 30, 457
Page 115 and 116: Provincie Zeeland Overlegreactie a.
Page 117 and 118: Overwegingen a. De tekst in de plan
Page 119 and 120: - In de bestemming bedrijf is geen
Page 121 and 122: - Verder is aan de wijzigingsbevoeg
Page 123 and 124: - Voor het adres Reigerijdreef 9 zi
Page 125 and 126: - Voor het adres Nieuwstraat 81 is
Page 127 and 128: 127 GEMEENTE TERNEUZEN BIJLAGEN BIJ
Page 129 and 130: Zandstraat 3 Firma Costers, Autogar
Page 131 and 132: woongebieden, dus niet voor woninge
Page 133 and 134: BIJLAGE 3: INVENTARISATIE EN INSCHA
Page 135 and 136: hinder vooral in woongebieden niet
Page 137 and 138: BIJLAGE 6: VERSLAG INSPRAAKBIJEENKO
Page 139: Waar? Het plangebied omvat de kerne
Page 143 and 144: Kern Overslag Kern Zuiddorpe 143
Page 145 and 146: BIJLAGE 7: VOOROVERLEGREACTIE VROM-
Page 147 and 148: BIJLAGE 9: VOOROVERLEGREACTIE WATER
Page 149 and 150: BIJLAGE 10: VOOROVERLEGREACTIE VEIL
Page 151 and 152: 151
Page 153 and 154: 153
Page 155 and 156: BIJLAGE 12: RAPPORTAGE LUCHTKWALITE
Page 157 and 158: 157
Page 159 and 160: 159
Page 161 and 162: 161
Page 163 and 164: 163
Page 165 and 166: 165
Page 167 and 168: 167
Page 169 and 170: 169
Page 171 and 172: 171
Page 173 and 174: 173
Page 175 and 176: 175
Page 177: 177
show all

Toelichting - Gemeente Terneuzen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?