Toelichting - Gemeente Terneuzen

afvalwaterleiding niet onevenredig worden geschaad en de eventueel te stellen
voorwaarden”.
- Blz. 47: De Wro-wijzigingsgebieden zijn vervallen, op de locatie Lindenhof
na.
- blz. 50: Artikel 27 Algemene wijzigingsregels is aangepast in: „Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen Verkeer (V) en Groen (G) te
wijzigen in de bestemming Wonen-1 (W-1) of Wonen-2 (W-2) zonder
bouwvlak, teneinde……….‟.
- blz. 51: Het tijdstip in lid 1, 3 en 4 van het overgangsrecht is aangepast.
- blz. 52: De staat van bedrijfsactiviteiten is aangepast conform de publicatie
“Bedrijven en milieuzonering”, uitgave 2009 van de Vereniging van
Nederlandse Gemeente.
Bladzijde nummering van zowel de toelichting als de regels zijn gerefereerd aan het
voorontwerp bestemmingsplan „Koewacht-Overslag-Zuiddorpe‟. Vandaar dat deze
mogelijk niet overeen komt met het ontwerpbestemmingsplan „Koewacht-Overslag-
Zuiddorpe‟.
Verbeelding
Algemeen
- Ten behoeve van de verbeelding is een nieuwe, actuele kadastrale ondergrond
aangeleverd.
- Binnen de agrarische bestemming is de functieaanduiding (bw)
(bedrijfswoning) vervallen en daar waar deze niet aanwezig was in het
voorontwerpbestemmingsplan, is (-bw) aangeduid (bedrijfswoningen niet
toegestaan).
- De bouwvlakken binnen de bestemming Agrarisch zijn aangepast aan de
mogelijkheden binnen het artikel Agrarische doeleinden zoals de
bestemmingslegging opgenomen in het bestemmingsplan Landelijke
bebouwingsconcentraties (LBC) en Oude Molen. Deze agrarische gronden zijn
op de verbeelding van het ontwerpbestemmingsplan voorzien van een
specifieke functieaanduiding waar in de regels specifieke regels aan verbonden
zijn, conform vigerende rechten.
- Voor het perceel tussen Het Zand 21 en 23 is opname van aanduidingen voor
de maximale bouwhoogte en de aanduiding voor een onderdoorgang, [ond], in
de legenda nodig.
Blad 1
- Voor het adres Hazelarenstraat 35 zijn de bijgebouwen allen positief bestemd.
De bestaande oppervlakte bedraagt meer dan 90 m 2 hetgeen ingevolge de
regels niet is toegestaan.
- Voor het adres Hazelarenstraat 46 zijn de bijgebouwen allen positief bestemd.
De bestaande oppervlakte bedraagt meer dan 90 m 2 hetgeen ingevolge de
regels niet is toegestaan.
- Voor het adres Boerenkavelweg 2 is het bouwvlak verruimd overeenkomstig
het vigerende bestemmingsplan Landelijke bebouwingsconcentraties.
Blad 2
- Voor het adres Matthijsstraat 1 is de aanduiding (-bw) vervallen.
122