Toelichting - Gemeente Terneuzen

- Bij de wijzigingsbevoegdheid die toestaat dat bestemmingen wijzigen in
Dienstverlening of Kantoor is de volgende regel verwijderd: „1. nieuwvestiging
van een ……. bedoeld als in artikel … lid 1 dient te voorzien in een lokale
behoefte welke door de initiatiefnemer wordt aangetoond middels een daartoe
ingesteld onderzoek dat als basis zal worden gehanteerd voor toepassing van de
wijzigingsbevoegdheid‟.
- In de bestemmingsomschrijvingen van functieaanduidingen zijn de woorden
„uitsluitend‟ en „met inachtneming van het bepaalde in lid 2.1‟ verwijderd.
- Onduidelijke en niet lopende zinnen zijn aangepast zonder inhoudelijke
veranderingen.
- In verschillende hoofdstukken is de opmaak op sommige punten aangepast.
Specifiek
- blz. 3: de begripsbepaling „de verbeelding‟ is veranderd in: „de geometrisch
bepaalde planobjecten als vervat in het gevalideerde GML-bestand
NL.IMRO.0715.BPKOZ-ON01 met bijbehorende regels en bijlagen‟.
- blz. 4: in de begripsomschrijving is onderscheid aangebracht in beroepsmatige
en bedrijfsmatige activiteiten.
- blz. 6: onder de begripsomschrijving van maatschappelijk is tevens opgenomen
BSO/Kinderdagverblijf/Peuterspeelzaal e.d.
- blz. 7: de begripsomschrijving van „peil‟ wordt aangevuld met sub. d. voor een
ander bouwwerk: de door de gemeenteraad of burgemeester en wethouders
vastgestelde hoogte van de weg.
- blz. 8: in de begripsomschrijving onder de Voorkeursgrenswaarde is
geactualiseerd.
- blz. 10: het voorschrift „Agrarisch‟ is aangepast aan het voorschrift „agrarische
doeleinden‟ zoals opgenomen in het bestemmingsplan Landelijke
bebouwingsconcentraties alsmede het voorschrift „Landbouw, veeteelt en
tuinbouw‟ zoals opgenomen in het bestemmingsplan Oude Molen. Het gaat
hier met name om uitbreiding met de in laatstgenoemd plannen opgenomen
ontheffings- en wijzigingsbevoegdheden.
- blz. 10: het voorschrift „Agrarisch‟ is in lid 1 aangepast door toevoeging van de
binnen het plangebied aanwezige agrarische hulp- en nevenbedrijven van Fa.
Baert (sb-lgr) en Firma Maenhout (sa-gh).
- blz. 10: binnen de bestemming Agrarisch zijn maximale oppervlakte maten van
bedrijfswoningen vervallen.
- Blz. 10: binnen de agrarische bestemming is de functieaanduiding (bw)
(bedrijfswoning) vervallen en daar waar deze niet aanwezig was in het
voorontwerpbestemmingsplan, is (-bw) (bedrijfswoningen niet toegestaan).
- blz. 12: de planregel van de bestemming „Bedrijf‟ in lid 2.1 onder b is
overeenkomstig aan lid 2.1 onder e. De regel is herschreven in: „ter plaatse van
de functieaanduiding (bw) is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan‟ en
komt eenmaal voor.
- blz. 13: de planregel van de bestemming „Bedrijf‟ in lid 2.1 onder g is
vervangen door: „als de gebouwen en overkappingen niet in de perceelsgrens
worden gebouwd, dient de afstand tot de perceelsgrens ten minste 1 meter te
bedragen‟.
- blz. 15: Aan 4.6 Specifieke gebruiksregels is toegevoegd: „c. meer dan 1.000
kilogram consumentenvuurwerk op te slaan‟.
120