Toelichting - Gemeente Terneuzen

Beleid (hoofdstuk 2)
Voor het plangebied staat in hoofdstuk 2 het actuele rijks-, provinciale en
gemeentelijke beleidskader. Het gaat om ruimtelijk beleid en het beleid vanuit andere
sectoren met een ruimtelijke component. Voorbeelden van dit laatste zijn woonbeleid
en verkeersbeleid.
Bestaande situatie (hoofdstuk 3)
Hoofdstuk 3 bevat een inventarisatie en analyse van de ruimtelijk-functionele structuur
van Koewacht, Overslag en Zuiddorpe. Hierin staat zowel een visuele als een tekstuele
verbeelding van de bestaande situatie. Verder komen de ruimtelijke en functionele
opbouw van het gebied aan de orde, met een beschrijving van de kwaliteiten,
aandachtspunten, knelpunten en ontwikkelingen.
Milieu (hoofdstuk 4)
Dit hoofdstuk bestaat uit een toelichting op de belangrijkste milieuaspecten die van
invloed zijn op de woonkwaliteit en de milieukwaliteit van milieugevoelige functies in
het plangebied.
Juridische planbeschrijving (hoofdstuk 5)
Op basis van het actuele beleid is de juridische regeling opgesteld (verbeelding en
regels). Uit de toelichting op de regels in dit hoofdstuk blijkt de logische relatie tussen
toelichting, regels en de verbeelding.
Tot slot volgen de economische uitvoerbaarheid in hoofdstuk 6 en het overleg en de
inspraak in hoofdstuk 7. De toelichting op de economische uitvoerbaarheid is beknopt,
omdat het een behoudend bestemmingsplan betreft. De maatschappelijke
uitvoerbaarheid blijkt uit de resultaten van het gevoerde overleg met instanties dat
ingevolge artikel 3.1.1 Bro heeft plaatsgevonden, de inspraakreacties en de wijze
waarop de gemeente Terneuzen deze beantwoordt.
Ter verduidelijking staan op de volgende kaarten de straatnamenkaarten van de
kernen: Koewacht, Overslag en Zuiddorpe.
Kaart 5: Uitsnede uit de straatnamenkaart voor de kern Koewacht.
12