Toelichting - Gemeente Terneuzen

- In de bestemming bedrijf is geen sprake meer van LPG (aanduiding (vml),
deze is uit de juridische planbeschrijving verwijderd.
- Aan de wijzigingsbevoegdheid, die toestaat dat bedrijven wijzigen in
Dienstverlening of Kantoor, is toegevoegd dat er in dat geval niet gewoond
mag worden, door de toevoeging van (-w) aan deze wijzigingsbevoegdheid en
aan de dienstverlening- en kantoorartikelen.
- blz. 63: in de omschrijving van „Maatschappelijk‟ is ook opgenomen
BSO/Kinder- dagverblijf/Peuterspeelzaal.
- blz. 63: de omschrijving van kantoor is veranderd dat deze bestemming
gewijzigd kan worden in dienstverlening.
- De wijzigingsbevoegdheid van Kantoor naar Wonen is verwijderd.
- blz. 64: Bij de omschrijving van water is de laatste zin verwijderd.
- blz. 67: in verband met de bescherming van archeologische waarden in
gebieden op de IKAW aangegeven met een middelhoge en hoge
verwachtingswaarde zijn dubbelbestemmingen Waarde – Archeologie 1 tot en
met 5 toegevoegd, met een aanlegvergunningstelsel.
- blz. 67: Wro-zone wijzigingsgebied is vervallen, behoudens de locatie
Lindenhof.
- blz. 67: Omschrijving van Antidubbeltelregel is aangepast.
- blz. 68: Omschrijving van Algemene ontheffingsregels is aangepast.
- blz. 70: Hoofdstuk 6, toegevoegd aan de laatste zin: … en tevoren een
overeenkomst tot kostenverhaal met de initiatiefnemer is afgesloten.
- blz. 72: Loon en grondwerken Fa. Baert is gevestigd op 3 locaties. Twee
locaties (Klapstraat 30 en Zand 46) zijn alsnog aan de lijst toegevoegd.
- blz. 72: Firma Maenhout en Zn. gevestigd aan de Hazelarenstraat 23 te
Koewacht is aan de lijst toegevoegd als groothandel in akkerbouwproducten en
veevoeders.
- blz. 72: De S.B.I.-code is aangepast conform de publicatie “Bedrijven en
milieuzonering”, uitgave 2009 van de Vereniging van Nederlandse Gemeente.
- blz. 74: De toelichting op de Staat van Bedrijfsactiviteiten is geactualiseerd in
de bijlagen.
- blz. 80: De kaart met de bebouwingsvrije zone van waterschapswegen is
toegevoegd aan de bijlagen.
- blz. 80: Het verslag van de inspraakbijeenkomst is toegevoegd aan de bijlagen.
- blz. 81: De vooroverlegreacties van Vrom-inspectie, provincie Zeeland, het
Waterschap en de SCEZ zijn toegevoegd aan de bijlagen.
- blz. 89: De rapportage luchtkwaliteit 2008 is toegevoegd aan de bijlagen.
Regels
Algemeen
- In het voorontwerpbestemmingsplan werd het woord planregels gebuikt, dit is
conform SVBP2008 gewijzigd in regels.
- Alle termen zijn in overeenstemming gebracht met de Wet algemene
bepalingen omgevingrecht (Wabo).
- Daar waar een leidingbeheerder bij naam genoemd is, wordt deze vervangen
door de „leidingbeheerder‟ zonder naam.
- De regels in de bestemmingen met betrekking tot de goothoogte zijn zo
aangepast dat de maximale goothoogte 6 meter bedraagt, tenzij anders op de
verbeelding is bepaald.
119