Toelichting - Gemeente Terneuzen
Toelichting - Gemeente Terneuzen Toelichting - Gemeente Terneuzen
Wegen c. Het PVVP is inmiddels herzien (2008). Omdat waterschapswegen (buiten de bebouwde kom) in het bestemmingsgebied vallen moet bij bouwwerken rekening worden gehouden met de verbodsbepalingen van de Wegenverordening Zeeland 1994. Binnen 20 meter gerekend vanuit de as van de weg mag niet worden gebouwd. Verbeelding en regels d. Bij de bestemmingen W-1 en W-2 dient de functie waterlopen e.d. aan de tekst te worden toegevoegd of de begrenzingen van deze bestemmingen op de verbeelding in een aantal gevallen te worden aangepast. Overwegingen a. De keur zal, voor zover van toepassing, worden verwerkt in dit plan. b. Op bladzijde 30 van de toelichting staat opgesomd wat er in de maatregelennota van het Stedelijk Waterplan is opgenomen. Bekeken zal worden of dit nog aanvulling behoefd. c. De tekst in de plantoelichting zal geactualiseerd worden aan het PVVP 2008. d. De tekst wordt toegevoegd conform de inspraakreactie. Conclusie a. De overlegreactie geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan zoals verzocht. b. De overlegreactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan. c. De overlegreactie geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan. d. De overlegreactie geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan. Veiligheidsregio Zeeland Overlegreactie a. Met het verdwijnen van de LPG component ivan het aanwezige tankstation heeft de veiligheidsregio geen bezwaren meer tegen dit bestemmingsplan. Overwegingen a. De reactie is in de bijlagen bij de toelichting bijgevoegd. Conclusie a. De reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan. Stichting Cultureel Erfgoed Zeeland Overlegreactie a. Het SCEZ geeft aanvullende informatie op de tekst zoals opgenomen in de plan- toelichting. Het betreft onvolkomenheden die in het voorontwerp bestemmingsplan aanwezig waren. b. Het voorstel is om de gronden op de IKAW (indicatieve kaart archeologische waarden) met middelhoge en hoge verwachtingswaarden (Archis te voorzien van een dubbelbestemming Waarde – Archeologie - 2: Archeologische verwachting of begrensde vindplaats: vrijstelling 100 m 2 . Op deze manier zijn er in het bestemmingsplan wel beschermingsmaatregelen genomen om de te verwachten archeologische waarden te beschermen. 116
Overwegingen a. De tekst in de plantoelichting zal worden aangevuld met het verstrekte tekstvoorstellen. b. De tekst in de plantoelichting, regels en verbeelding zal aangevuld worden conform het advies van de SCEZ. Conclusie a. De overlegreactie geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan. b. De overlegreactie geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan. 7.4 Ambtshalve aanpassingen Er zijn uiteenlopende redenen die aanleiding geven het bestemmingsplan aan te passen. Deze staan in deze paragraaf. De achtergrond van de aanpassingen voert voornamelijk terug op het uitgangspunt van de bevestiging van bestaande situaties. Een aantal ambtshalve aanpassingen is proactief van aard. Het betreffen wijzigingen naar aanleiding van inspraak- en overlegreacties in bijvoorbeeld de procedure van het bestemmingsplan Sluiskil. De reden hiervoor is dat de insprekers en overlegpartners niet bij elke ter inzage legging van de plannen opnieuw dezelfde opmerking(en) hoeven te plaatsen. Toelichting Algemeen - In het voorontwerpbestemmingsplan werd het woord planregels gebuikt, dit is conform SVBP2008 gewijzigd in regels. - Alle termen zijn in overeenstemming gebracht met de Wet algemene bepalingen omgevingrecht (Wabo). - Onduidelijke en niet lopende zinnen zijn aangepast zonder inhoudelijke veranderingen. - Bij hoofdstukken waar de onderverdeling Rijks- Provinciaal en Gemeentelijk beleid niet duidelijk aanwezig was is dit alsnog verduidelijkt. - In verschillende hoofdstukken is de opmaak op sommige punten aangepast. - Bijschriften bij kaarten zijn verduidelijkt en kloppend gemaakt. - Het waterschap Zeeuws-Vlaanderen is vervangen door het waterschap Scheldestromen. - In hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving zijn bij 5.3 bestemmingsregels overal de gebruikte aanduidingen van de bestemming toegevoegd, voor zover dit nog niet het geval was. - Ter hoogte van de Lindenhof is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen naar Maatschappelijk, Verkeer en Wonen - 1. - Daar waar nodig is beleid geactualiseerd, een voorbeeld is toevoeging van de recente beleidslijn incidentele woningbouw in paragraaf 2.3. Een ander voorbeeld is nieuwer provinciaal verkeerbeleid, dat al eerder optekening vond in bijvoorbeeld het voorontwerpbestemmingsplan Sluiskil. Zie voor meer voorbeelden de volgende specifieke alinea. 117
- Page 65 and 66: worden ook beoordeeld als een belan
- Page 67 and 68: Foto 2: Vanuit de Emmabaan, links r
- Page 69 and 70: maatschappelijke voorzieningen zijn
- Page 71 and 72: Kaart 29: Situering woonmilieus in
- Page 73 and 74: In Zuiddorpe zijn de volgende maats
- Page 75 and 76: Koewacht - Nieuwstraat, Eikenlaan,
- Page 77 and 78: Aan de Emmabaan ten oosten van numm
- Page 79 and 80: Spoorweglawaai Binnen het plangebie
- Page 81 and 82: - (delen van) gebouwen voor dagopva
- Page 83 and 84: Spoorwegen Het plangebied ligt ver
- Page 85 and 86: wel een bebouwingsvrije zone van 5
- Page 87 and 88: Koewacht) en “Café ‟t Gemeente
- Page 89 and 90: gebruikt. Symbolen worden bijvoorbe
- Page 91 and 92: Wijze van meten (artikel 2) In dit
- Page 93 and 94: Gemengd-Garagebox (artikel 8) In he
- Page 95 and 96: Verkeer (artikel 17) Alle openbare
- Page 97 and 98: Nieuwe woningen mogen worden toegev
- Page 99 and 100: Waarde-Archeologie - 2 (artikel 23)
- Page 101 and 102: 5.6 Overgangs- en slotregels (hoofd
- Page 103 and 104: 6. ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID Het
- Page 105 and 106: Overwegingen a. In het voorontwerp
- Page 107 and 108: . De bestemming Natuur is overgenom
- Page 109 and 110: Dhr. B. Kuijper, Emmabaan 46, 4576
- Page 111 and 112: Dhr. I. de Vries, Nieuwstraat 64, 4
- Page 113 and 114: Fam. J. de Letter, Emmabaan 30, 457
- Page 115: Provincie Zeeland Overlegreactie a.
- Page 119 and 120: - In de bestemming bedrijf is geen
- Page 121 and 122: - Verder is aan de wijzigingsbevoeg
- Page 123 and 124: - Voor het adres Reigerijdreef 9 zi
- Page 125 and 126: - Voor het adres Nieuwstraat 81 is
- Page 127 and 128: 127 GEMEENTE TERNEUZEN BIJLAGEN BIJ
- Page 129 and 130: Zandstraat 3 Firma Costers, Autogar
- Page 131 and 132: woongebieden, dus niet voor woninge
- Page 133 and 134: BIJLAGE 3: INVENTARISATIE EN INSCHA
- Page 135 and 136: hinder vooral in woongebieden niet
- Page 137 and 138: BIJLAGE 6: VERSLAG INSPRAAKBIJEENKO
- Page 139 and 140: Waar? Het plangebied omvat de kerne
- Page 141 and 142: Met het bestemmingsplan wordt gereg
- Page 143 and 144: Kern Overslag Kern Zuiddorpe 143
- Page 145 and 146: BIJLAGE 7: VOOROVERLEGREACTIE VROM-
- Page 147 and 148: BIJLAGE 9: VOOROVERLEGREACTIE WATER
- Page 149 and 150: BIJLAGE 10: VOOROVERLEGREACTIE VEIL
- Page 151 and 152: 151
- Page 153 and 154: 153
- Page 155 and 156: BIJLAGE 12: RAPPORTAGE LUCHTKWALITE
- Page 157 and 158: 157
- Page 159 and 160: 159
- Page 161 and 162: 161
- Page 163 and 164: 163
- Page 165 and 166: 165
Wegen<br />
c. Het PVVP is inmiddels herzien (2008). Omdat waterschapswegen (buiten de<br />
bebouwde kom) in het bestemmingsgebied vallen moet bij bouwwerken rekening<br />
worden gehouden met de verbodsbepalingen van de Wegenverordening Zeeland<br />
1994. Binnen 20 meter gerekend vanuit de as van de weg mag niet worden<br />
gebouwd.<br />
Verbeelding en regels<br />
d. Bij de bestemmingen W-1 en W-2 dient de functie waterlopen e.d. aan de tekst te<br />
worden toegevoegd of de begrenzingen van deze bestemmingen op de verbeelding<br />
in een aantal gevallen te worden aangepast.<br />
Overwegingen<br />
a. De keur zal, voor zover van toepassing, worden verwerkt in dit plan.<br />
b. Op bladzijde 30 van de toelichting staat opgesomd wat er in de maatregelennota<br />
van het Stedelijk Waterplan is opgenomen. Bekeken zal worden of dit nog<br />
aanvulling behoefd.<br />
c. De tekst in de plantoelichting zal geactualiseerd worden aan het PVVP 2008.<br />
d. De tekst wordt toegevoegd conform de inspraakreactie.<br />
Conclusie<br />
a. De overlegreactie geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan zoals<br />
verzocht.<br />
b. De overlegreactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.<br />
c. De overlegreactie geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.<br />
d. De overlegreactie geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.<br />
Veiligheidsregio Zeeland<br />
Overlegreactie<br />
a. Met het verdwijnen van de LPG component ivan het aanwezige tankstation heeft<br />
de veiligheidsregio geen bezwaren meer tegen dit bestemmingsplan.<br />
Overwegingen<br />
a. De reactie is in de bijlagen bij de toelichting bijgevoegd.<br />
Conclusie<br />
a. De reactie geeft geen aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan.<br />
Stichting Cultureel Erfgoed Zeeland<br />
Overlegreactie<br />
a. Het SCEZ geeft aanvullende informatie op de tekst zoals opgenomen in de plan-<br />
toelichting. Het betreft onvolkomenheden die in het voorontwerp bestemmingsplan<br />
aanwezig waren.<br />
b. Het voorstel is om de gronden op de IKAW (indicatieve kaart archeologische<br />
waarden) met middelhoge en hoge verwachtingswaarden (Archis te voorzien van<br />
een dubbelbestemming Waarde – Archeologie - 2: Archeologische verwachting of<br />
begrensde vindplaats: vrijstelling 100 m 2 . Op deze manier zijn er in het<br />
bestemmingsplan wel beschermingsmaatregelen genomen om de te verwachten<br />
archeologische waarden te beschermen.<br />
116
Change language