Toelichting - Gemeente Terneuzen
Toelichting - Gemeente Terneuzen Toelichting - Gemeente Terneuzen
Kaart 2: Ligging en begrenzing van de kern Koewacht inclusief buurtschap Nieuwe Molen in rood weergegeven. In grijs is het Belgische grondgebied aangegeven. Kaart 3: Ligging en begrenzing van de kern Overslag in rood weergegeven. In grijs is het Belgisch grondgebied aangegeven. Kaart 4: Ligging en begrenzing van de kern Zuiddorpe in rood weergegeven. In grijs is het Belgisch grondgebied aangegeven. 10
1.3 Doel De gemeente wenst de bestemmingsplannen binnen een relatief korte periode te actualiseren en stelde hiertoe een projectplanning op met afspraken over het aantal plannen, de volgorde en de tijdsplanning. De actualiseringslag wordt gemaakt om alle bestemmingsplannen binnen de gemeente te actualiseren, zodat voor ruimtelijkfunctioneel samenhangende gebieden dezelfde regels gelden. Alle te actualiseren bestemmingsplannen binnen dit project zullen een adequate, handhaafbare regeling bevatten die is afgestemd op de actuele eisen van beleid en beheer en op basis waarvan een omgevingsvergunning kan worden verleend. Dit bestemmingsplan „Koewacht-Overslag-Zuiddorpe‟ heeft bovendien als doel: De bestaande situatie van het plangebied uit kaarten 2, 3 en 4 vervatten in één consoliderend bestemmingsplan met één samenhangende, eensluidende en actuele juridisch-planologische onderbouwing en regeling om op actuele basis te toetsen, beheren en communiceren. Het gaat om een consoliderend (behoudend) bestemmingsplan. Nieuwe ruimtelijke initiatieven, waarvan het planvormingsproces nog niet is doorlopen, zijn hierin niet meegenomen. Nieuwe ontwikkelingen doorlopen eigen planologische procedures en worden bij de volgende actualiseringsronde geïntegreerd in het bestemmingsplan. 1.4 Geldende bestemmingsplannen In het volgende overzicht staan de namen en de vaststelling- en goedkeuringdata van de geldende bestemmingsplannen in het plangebied tot dit bestemmingsplan „Koewacht-Overslag-Zuiddorpe‟ in werking treedt. Tabel 1: Geldende bestemmingsplannen. Bestemmingsplan: Gemeenteraad Gedeputeerde Staten Koewacht 20 december 1972 3 juli 1973 Koewacht 1 e herziening 28 november 1996 18 maart 1997 Landelijke bebouwingsconcentraties 23 november 1989 Gedeeltelijk: 3 april 1990 „Noord‟, Overslag Noord 29 augustus 1967 23 december 1968 Oude Molen 20 augustus 1974 3 februari 1975 Oude Molen 2 e planverandering 31 oktober 1978 15 mei 1979 Oude Molen 3 e planverandering 19 april 1979 12 juni 1979 Oude Molen 9 e herziening 8 april 1986 17 mei 1986 Oude Molen 10 e herziening 20 januari 1987 3 maart 1987 Partiële Herzieningen mei 2002 17 december 2002 Zuiddorpe 30 januari 1979 Gedeeltelijk: 31 juli 1979 Zuiddorpe 2 e herziening 23 november 1989 27 februari 1990 Zuiddorpe 4 e herziening 21 december 1995 27 februari 1996 Voor een deel van het grondgebied van Overslag is op het moment van de ter inzage legging van dit bestemmingsplan geen bestemmingsplan van kracht. In dit gebied worden bouwplannen getoetst aan de bouwverordening en aan het welstandsbeleid van de gemeente Terneuzen. 1.5 Leeswijzer Dit bestemmingsplan is overwegend een beheersplan, vandaar de keuze voor een conserverende aanpak. Het bestemmingsplan is hoofdzakelijk bedoeld om de feitelijke situatie zo goed mogelijk te regelen. De toelichting op het bestemmingsplan „Koewacht-Overslag-Zuiddorpe‟ heeft de volgende opzet. 11
- Page 3: Inhoud: TOELICHTING REGELS VERBEELD
- Page 7 and 8: INHOUDSOPGAVE TOELICHTING 1. INLEID
- Page 9: 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding Voor he
- Page 13 and 14: Kaart 6: Uitsnede uit de straatname
- Page 15 and 16: - Vitaal platteland: economisch vit
- Page 17 and 18: In Zeeland zijn de Kanaalzone (Poel
- Page 19 and 20: het hoort. Bestaande bedrijventerre
- Page 21 and 22: - het waar mogelijk stapelen van de
- Page 23 and 24: Gemeentelijk beleid Welstandsnota T
- Page 25 and 26: Voorts geldt het bundelingbeleid, w
- Page 27 and 28: De beleidsregel incidentele woningb
- Page 29 and 30: Dit heeft consequenties voor het Ze
- Page 31 and 32: 2.6 Archeologie- en monumentenbelei
- Page 33 and 34: Nota Cultuurhistorie en Monumenten
- Page 35 and 36: - De Indicatieve Kaart Archeologisc
- Page 37 and 38: Kaart 13: Uitsnede van Archis2 met
- Page 39 and 40: innen een plangebied en zijn vindpl
- Page 41 and 42: In gebieden met een Waarde Archeolo
- Page 43 and 44: Cultuurhistorische waarden In het p
- Page 45 and 46: Nationaal Waterplan is opgesteld op
- Page 47 and 48: Gemeentelijk beleid Stedelijk Water
- Page 49 and 50: - Afkoppelen 2,8 ha (20% van 14,0 h
- Page 51 and 52: Beoordeling gebiedsbescherming: In
- Page 53 and 54: Het overige kilometerhok 056-360 be
- Page 55 and 56: Wiekturbines worden alleen vrijstaa
- Page 57 and 58: Deze notitie werd gevolgd door een
- Page 59 and 60: gerealiseerd). Dit gebied is bij de
Kaart 2: Ligging en begrenzing van de kern Koewacht inclusief buurtschap Nieuwe<br />
Molen in rood weergegeven. In grijs is het Belgische grondgebied aangegeven.<br />
Kaart 3: Ligging en begrenzing van de kern Overslag in rood weergegeven. In grijs is<br />
het Belgisch grondgebied aangegeven.<br />
Kaart 4: Ligging en begrenzing van de kern Zuiddorpe in rood weergegeven. In grijs<br />
is het Belgisch grondgebied aangegeven.<br />
10
Change language